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你是否听说过服务式公寓？它们是配备齐全的公寓，包含在曼谷舒适生活所需要的一切。而且，不像公寓，你不必购买家具、厨房电器或设置水电。
通过本指南的结尾，你将了解在曼谷可供选择的服务式公寓类型，寻找区域以及它们的费用。您还会找到几个开始选择的链接。
Contents
关键要点
- 服务式公寓类似于酒店，但从长远来看往往更便宜。
- 搬到泰国后，您可以先租服务式公寓一两个月，同时寻找其他长期住处。
- 曼谷的服务式公寓月租从泰铢6000起，达到几十万泰铢。
- 受欢迎的服务式公寓区域包括BTS和MRT线路沿线。
- 搜索服务式公寓时需考虑大小、位置和设施。
- 在特定条件下，您可以购买或投资曼谷的服务式公寓。
什么是服务式公寓？
服务式公寓提供与酒店相同的服务。
服务式公寓拥有全装修的客厅和卧室以及设备齐全的厨房。
除了标准的浴室之外，服务式公寓通常还有洗衣房。
至于水电，服务式公寓已经设置好了电、水和互联网，无需开设账户。
一些服务式公寓还配有共享泳池、健身房以及前往附近火车和公共汽车站或购物中心的免费接驳服务。
服务式公寓通常有女佣帮你打扫，有些甚至提供洗衣或礼宾服务。
与酒店类似，服务式公寓也有入住和退房时间，通常入住时间是下午2点，退房时间是中午12点。
为什么要租服务式公寓
有很多理由让您考虑住在曼谷的服务式公寓，包括：
- 费用：虽然提供类似的好处，服务式公寓通常比酒店更便宜。
- 便利：住在服务式公寓非常方便。通常配备齐全并提供定期清洁服务。有些可能提供免费接驳服务前往附近的BTS或MRT站，以及礼宾服务。
- 灵活性：通常没有最低合同要求。您可以在寻找曼谷公寓租赁时，先在服务式公寓住上一个月或两个月。
- 安全：曼谷的服务式公寓配备良好的安全系统，24小时保安、闭路电视和门禁卡。
简而言之，如果你是游客，如果出租超过一周并自己做饭，带厨房的服务式公寓可能比酒店更便宜。
如果你是外籍人士，服务式公寓比起公寓而言在灵活性方面更胜一筹。
合同期限
就曼谷服务式公寓的租赁期限而言，你有许多不同的选择。
短期住宿
曼谷的短期服务式公寓 被视为每日、每周或每月租赁。租期从一天到几个月不等。
这些公寓对于短期假期或商务旅行的人来说很好，或是想要呆上几个月 在曼谷训练泰拳 或学习泰国语言的人。
了解更多： 在ExpatDen学习泰语
长期住宿
长期服务式公寓适合任何想在泰国停留至少六个月或一年的人。
这些公寓很适合想先了解一下曼谷某个社区再决定在那里退休的退休外籍人士。对于想要 在曼谷工作 or 长期学习泰国语的外籍人士来说，这些也是不错的选择。 long-term.
了解更多： 泰国五个最佳退休地点
曼谷服务式公寓类型
曼谷为各种预算和住宿期提供服务式公寓，从每月6000铢的工作室到几十万铢的顶层公寓，以及从每日租到年度长住不等。让我们来看看一些例子。
标准服务公寓
标准级是普通的服务式公寓。由当地服务公寓开发商提供。
虽然设施、便利设施和服务与奢华级无法相比，但仍然 足以在曼谷生活.
您仍然可以享受定期女佣服务、设备齐全的厨房、游泳池和健身房。
地点也很方便。即便是标准级服务式公寓也作处于步行即可到达的BTS或MRT区。
如果你有预算约束，这会是不错的选择。价格从每月18000泰铢起，与租赁公寓相当。
奢华服务公寓
奢华服务公寓由顶级品牌酒店或高级服务公寓供应商提供。
设施、便利设施和服务与五星级酒店类似，你可以享受按摩浴缸、豪车、私人休息室，甚至私人健身房。
曼谷奢华服务公寓通常位于非常好的地段。比如 万豪酒店的一个公寓离BTS Thong Lor仅三分钟。
有些酒店在提供这些装置时不使用“服务式公寓”这个词。 瑞吉酒店例如称其为“住所”。
如果你住在奢华服务公寓，一晚得花费几千铢，或每月约十万铢。
宠物友好的服务式公寓
曼谷有一些服务式公寓 允许携带宠物。要找到一个，你通常可以在大多数公寓租赁网站门户上选择宠物选项。
我在这里不会深入探讨，因为我们有很多关于宠物和泰国的指南。请查看下面的一些。
相关宠物指南：
曼谷服务式公寓租赁价格
曼谷服务式公寓可以选择日租或月租。你住的时间越长，每晚得到的优惠越多。
例如，在 Nice Residence Hotel 靠近Ekamai，豪华工作室的日租费为THB1,790，但如果住满六个月，每天只需600铢，即每月18,000铢。然而，日租费通常包括水电费。
曼谷的服务式公寓月租从THB18,000到超过THB200,000不等。价格差异由许多因素决定，包括：
- 公寓的大小
- 公寓的房间数量
- 地点和交通的便利性
- 设施的质量
- 早餐、清洁、专车服务等额外服务
让我们更详细地看看每个因素。
租赁服务式公寓时的考虑事项
在选择服务式公寓时，这里有一些需要注意的事项：
- 是否在你的预算内？
- 家具和设施是否足以满足你的需求？
- 是否靠近BTS、MRT或你的工作地点？
- 是否靠近超市或便利店？
- 公寓是否提供清洁服务？
- 公寓是否干净？
- 是否具有可靠的安保系统？
选择服务式公寓的一个好方法是查看在线评论，看看其他人对该服务式公寓的评价。
不过，有一点要记住的是，在线评论可能会被操纵。所以你应该关注所有的评论，而不仅是最佳评论。
如果任何服务式公寓有数百个正面评价，它很可能是一个信誉良好的地方。
也就是说，这里有一些在曼谷租赁服务式公寓前需要考虑的事情。
大小
曼谷提供的服务式公寓最小面积通常是35平方米的单间。
尽管房间很小，这些房间通常有床、沙发、电视、厨房电器、空调和洗衣机。两个人可以舒适地生活在这些房间里。
面积越大，房费越高，同时设施、服务和便利设施也越好。
类型
在曼谷有超过三种类型的服务式公寓，从单间到可容纳七人的家庭套房。
例如，对于一套单间，所有东西包括床、家具和厨房设备都放在一个房间里。但您可以在家庭套房中享有独立的卧室和起居室。有时候家庭套房提供不止一个卧室和浴室。
房型总是随着房间大小和价格而变化。我专门为您专设了一个部分，介绍可供选择的曼谷服务式公寓类型。
位置
曼谷的服务式公寓距离BTS、MRT或商城越近，价格就越高。然而，同一地区的服务式公寓价格可以有所不同。房型、服务、设施和便利设施在定价时也扮演重要角色。
因为位置在服务式公寓选择中非常重要，我在本指南的后面章节中专门讨论了这一点。
设施
所有服务式公寓通常提供相似的设施并配备齐全。但差异在于设施和家具的质量。
例如，一个服务式公寓可能有一个厨房。但这可能意味着一个电水壶、一个微波炉和一个冰箱。
但另一个服务式公寓可能有炉灶、烤箱、厨具，甚至洗碗机的厨房。
奢华的服务式公寓配有五星级酒店的枕头、床和毯子，而曼谷的标准服务式公寓仅提供标准床上用品。
服务
服务是添加到普通房间之外的任何功能。
一些服务式公寓提供每天的保洁，而便宜的服务式公寓仅提供每周清洁服务。此外，有些还提供洗衣和干洗服务。
高端服务式公寓可以让您进入一个全天提供免费食物和饮料的休息室。
按位置划分的曼谷服务式公寓租赁
服务式公寓通常位于曼谷的中心地带和商业区，包括Silom、Sukhumvit以及沿BTS或MRT线路。
这些区域也是 工薪阶层的热门区域 因为这里充满了办公室、公寓、出租房和购物中心。
这些服务式公寓配备齐全，提供大量设施和装饰。
您可以乘坐公共汽车、MRT、BTS、出租车和摩托车出租前往许多附近的地方。
然而， 处于商业区 并具备许多设施，价格也较高，从每月38000泰铢起价，最高可达每月300,000泰铢。
让我们来看看每个区域的服务式公寓选项。
这些区域也是工薪阶层的热门区域，因为这里充满了办公室、公寓、出租房和购物中心。
这些曼谷服务式公寓配备齐全，提供大量设施和装饰。
您可以乘坐公共汽车、MRT、BTS、出租车和摩托车出租前往许多这些地方。
然而， 处于商业区 并具备许多设施，价格也较高。每月起价为THB38,000，最高可达THB300,000。
让我们来看看曼谷每个热门区域的服务式公寓选项。
Silom
曼谷Silom的服务式公寓主要位于靠近BTS Sala Daeng。
这让您轻松到达伦批尼公园以及包括Silom Night Market和Silom Complex在内的众多旅游景点。
| 名称 | 位置 | 月租价（泰铢） |
|---|---|---|
| Bandara Residence | Soi. Saladaeng 1 | 48,000到150,000 |
| At 21 Saladaeng | Soi Yommarat | 58,000到108,000 |
Ploen Chit/Chit Lom
您可以在Soi Nai Loet和Soi Langsuan找到许多曼谷服务式公寓。它们靠近BTS Chit Lom和BTS Ploen Chit。
包括英国、美国和瑞士大使馆在内，许多使馆位于此地。这里还有很多购物中心，包括Central Embassy和Central Chit Lom。
| 名称 | 位置 | 月租价（泰铢） |
|---|---|---|
| Arcadia | Soi Nai Loet | 60,000到90,000 |
| Urbana Langsuan | Soi Langsuan | 69,700到394,000 |
| Cape House | Soi Langsuan | 55,000到88,000 |
Nana
某些服务式公寓位于靠近BTS Nana，位于Soi Sukhumvit 8内部。
| 名称 | 价格 | 月租价（泰铢） |
|---|---|---|
| Phachara Suites | Soi Sukumvit 6 | 38,000到100,000 |
| Citadines Sukhumvit 8 | Soi Sukumvit 8 | 48,000到75,000 |
| Adelphi Suites | Soi Sukumvit 8 | 44,000到62,000 |
Asok
Asok是另一个受外籍人士欢迎的区域，这里有许多服务式公寓。该地区还有大量的写字楼和购物中心，并可轻松前往BTS Asok和MRT Sukhumvit。
| 名称 | 位置 | 月租价（泰铢） |
|---|---|---|
| Admiral Premier | Soi Sukumvit 23 | 48,000到70,000 |
| Citadines | Soi Sukumvit 23 | 60,703到75,500 |
| CNC Residence | Soi Sukumvit 23 | 62,200到205,000 |
通罗（苏坤威大道55巷）和艾卡迈（苏坤威大道63巷）相互连接。两者都有各自的BTS车站。
通罗/艾卡迈
这些娱乐区充满了餐厅、俱乐部和酒吧。因此，不必多说，该地区也有许多服务式公寓。
| 名称 | 位置 | 月租价（泰铢） |
|---|---|---|
| 盛捷通罗酒店 | 苏坤威大道55巷 | 120,000到170,000 |
| 艾卡拉通罗酒店 | 苏坤威大道55巷 | 起价130,000 |
| 尼思公寓酒店 | 艾卡迈14巷 | 18,000到48,500 |
| 莫温匹克艾卡迈公寓 | 艾卡迈23巷 | 30,000到85,000 |
| 公园19公寓 | 艾卡迈19巷 | 25,000到65,000 |
其他
你也可以在BTS或MRT线路沿线找到许多服务式公寓。
在线查找是目前找服务式公寓的最佳方式。
在线查找曼谷服务式公寓
房产所有者主要在网上宣传其服务式公寓。
在线搜索曼谷的服务式公寓会给你很多信息，并让你无需亲自前往即可进行比较。
Agoda 提供了丰富的房源选择，并设有专门的“服务式公寓”页面，方便您搜索。
你也可以通过Agoda预订，最长可达90天。之后，您可以直接通过服务式公寓的物业经理续租。
Booking.com 也列出了数百个曼谷的服务式公寓。只需使用“服务式公寓”过滤器即可。然而，通过这个网站您只能预订最多30天。
你也可以看看 世邦魏理仕。这个房地产代理网站在曼谷提供了30多个服务式公寓。尽管如此，与Agoda和Booking.com相比，CBRE仍显不足。
搬入服务式公寓
一旦找到合适的服务式公寓，就可以搬进去了。幸运的是，你不需要 在曼谷请搬家公司 ，因为你不需要家具。尽管如此，在拿到钥匙（或钥匙卡）之前，你还有一些事情要做。
签署租约
租住服务式公寓时，仍需签署租约。
服务式公寓的租约 类似于签署曼谷普通公寓的租约。主要区别在于租期的长短。
租住普通公寓时，通常签署一年的租约。如果违反租约，有些情况下你可能拿不回押金。
另一方面，服务式公寓的租期灵活。你可以签署一周、一月、六个月或更长的租约。如果你只需住几天，可能无需签署租约。
签署租约时，你只需要一个护照复印件。
缴纳押金
预订曼谷服务式公寓时，你可能需要缴纳保证金。保
证金用于支付你损坏公寓或公寓内物品的费用。
例如，如果你弄坏了门，修理门的费用将从你的保证金中扣除。如果损坏并非你所致，则无需支付维修费用。
如果你住的时间少于一个月，可能需要存入3,000至10,000泰铢或更多。
如果签订一到五个月的租约，保证金为一个月的租金。若合同超过六个月，则需缴纳两个月的押金。
从服务式公寓搬出
在你居住到租约规定的期间后，就可以搬出了。再次，因为除了衣物和电子设备外，你没有太多物品，所以无需做太多准备。
但你需要收回保证金。为了拿回押金，物业经理通常会派维修工去你的服务式公寓检查一切。最好跟随这个人检查，以确保不被收取不应由你承担的费用。
检查结束后，物业经理通常会将押金退还给你或根据支付押金的方式转回到你的银行账户。
服务式公寓与其他住宿
让我们来看看曼谷服务式公寓与公寓、酒店和Airbnb之间的差异。
服务式公寓与公寓
服务式公寓就像公寓的升级版。它们包含公寓所具备的所有设施，并增加了上述部分提到的额外设施和服务。
因此，服务式公寓通常比普通公寓更贵。
区别于公寓的地方在于其灵活的租约。你不受长期租约的限制。你可以按天、周、月或年租住服务式公寓。
如果你刚搬到泰国，你可以选择在服务式公寓住一两个月，直到确定想在曼谷哪处居住。确定后，你可以找一 租的公寓或普通公寓。
服务式公寓与酒店
曼谷的服务式公寓和酒店提供类似的好处。许多酒店为长期客户提供服务式公寓。
但服务式公寓和酒店之间也有一些主要区别。
首先，服务式公寓比酒店房间更私密。如果酒店提供服务式公寓，他们通常会专门设置一层供长期租客入住。
第二，服务式公寓比酒店房间大，但价格相同。第三，与大多数酒店不同的是，服务式公寓配备了设施齐全的厨房。
最后，虽然服务式公寓与酒店的每日价格差别不大，但长期住宿服务式公寓更为划算。
服务式公寓与Airbnb
Airbnb对于寻找曼谷短期住宿的人来说是一个热门选择。
尽管Airbnb与服务式公寓一样提供灵活的租约，但两者之间有一些主要差异。
首先，Airbnb不提供清洁或洗衣服务。房间是在你离开后打扫的，你需要自己负责洗衣。
第二，在Airbnb上转租自己房产的房东并非专业经理。因此，在Airbnb住宿时遇到的问题可能得不到解决。
第三，Airbnb并不 总是短期住宿的最佳选择。 这是因为，根据法律，您必须至少在泰国租住Airbnb 30天。
曼谷服务式公寓出售
如果你是投资者，想购买曼谷多单元服务式公寓，这将有些棘手。作为非泰国人，你只能拥有任何公寓或公寓中49％的房间。
因此，你得需要一个泰国合作伙伴来共同投资。或者，你可以将房产放在泰国配偶或半泰国籍孩子名下。不过，你仍需证明资金来自他们的账户并证明其来源。
话虽如此，曼谷还有许多待售的服务式公寓遍布全市。
点房产 官网上有从181个单元的大楼到七个单元的小型建筑的售罄信息。
现在，到你了
如果你准备为下次在曼谷的住宿预订服务式公寓，请前往 Booking.com.
你可以查看曼谷200多家服务式公寓的评论，并了解他们提供的设施。
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