Um Guia para Encontrar o Melhor Apartamento com Serviços em Banguecoque

Já ouviu falar em apartamentos com serviços? São apartamentos totalmente mobilados que incluem tudo o que precisa para viver confortavelmente em Banguecoque. E ao contrário dos condomínios, não precisa de comprar móveis, eletrodomésticos para a cozinha ou estabelecer utilidades.

No final deste guia, saberá que tipos de apartamentos com serviços estão disponíveis em Banguecoque, que locais procurar e quanto custam. Também encontrará links para algumas opções para começar.

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O que é um Apartamento com Serviços?

Os apartamentos com serviços oferecem os mesmos serviços que obtém ao ficar num hotel.

Os apartamentos com serviços têm salas de estar e quartos completamente mobilados e cozinhas totalmente equipadas.

Juntamente com casas de banho padrão, os apartamentos com serviços geralmente têm também lavandarias.

Quanto às utilidades, os apartamentos com serviços têm eletricidade, água e internet já configurados — sem necessidade de criar contas.

Alguns apartamentos com serviços também têm piscinas partilhadas, ginásios e serviços de shuttle gratuitos para estações de comboio e autocarro próximas ou centros comerciais.

Os apartamentos com serviços geralmente têm empregadas disponíveis para limpar o seu quarto, e alguns podem até oferecer serviços de lavandaria ou concierge.

Semelhante aos hotéis, os apartamentos com serviços também têm horas de check-in e check-out, geralmente às 14:00 para o check-in e 12:00 para o check-out.

Por Que Motivo Alugar um Apartamento com Serviços

Existem muitas razões para considerar ficar num apartamento com serviços em Banguecoque, incluindo:

• Custo: Embora ofereçam benefícios semelhantes, os apartamentos com serviços são geralmente mais baratos que os hotéis.
• Conveniência: É muito conveniente ficar num apartamento com serviços. Normalmente são totalmente mobilados e incluem serviços regulares de limpeza. Alguns podem oferecer serviços de shuttle gratuitos para estações de BTS ou MRT próximas, e serviços de concierge.
• Flexibilidade: Normalmente não há requisitos de contrato mínimo. Pode ficar num apartamento com serviços por um ou dois meses enquanto procura um condomínio para alugar em Banguecoque.
• Segurança: Os apartamentos com serviços em Banguecoque têm bons sistemas de segurança, seguranças 24 horas, CCTV e cartões eletrónicos.

Para simplificar, se é turista, os apartamentos com serviços com cozinhas podem ser mais baratos que hotéis, se alugar por mais de uma semana e cozinhar a sua própria comida.

Se é um expatriado, os apartamentos com serviços são melhores que os condomínios em termos de flexibilidade.

Duração do Contrato

Tem muitas opções diferentes quanto ao tempo que pode alugar um apartamento com serviços em Banguecoque.

Estadias de Curto Prazo

Apartamentos com serviços de curto prazo em Banguecoque são considerados aluguéis diários, semanais ou mensais. Os arrendamentos variam de um dia a alguns meses.

Estes apartamentos são ótimos para pessoas em férias curtas ou viagens de negócios, ou outras que possam querer passar alguns meses a treinar Muay Thai em Banguecoque ou a aprender a língua tailandesa.

Leia mais: Aprenda Tailandês com ExpatDen

Estadias de Longo Prazo

Os apartamentos com serviços de longo prazo são para quem quer ficar na Tailândia por pelo menos seis meses ou um ano.

Estes apartamentos são ótimos para aposentados expatriados que querem conhecer um bairro em Banguecoque antes de se comprometerem a aposentar-se ali. Também são uma boa escolha para expatriados que pretendem trabalhar em Banguecoque ou estudar na Tailândia a longo prazo.

Leia mais: Os 5 Melhores Lugares para Aposentar-se na Tailândia

Tipo de Apartamentos com Serviços em Banguecoque

Banguecoque oferece apartamentos com serviços para todos os orçamentos e todas as durações de estadia, desde estúdios a 6.000 THB por mês até penthouses de cem mil Baht, e desde alugueres diários até estadias anuais. Vamos ver alguns exemplos.

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Apartamentos com Serviços Padrão

O padrão é o seu apartamento com serviços médio. Eles são oferecidos por desenvolvedores locais de apartamentos com serviços.

Embora as instalações, comodidades e serviços não possam ser comparados a um grau de luxo, são ainda suficientes para viver em Banguecoque.

Ainda recebe serviço regular de limpeza, cozinhas totalmente mobiladas, uma piscina e um ginásio.

As localizações também são convenientes. Até os apartamentos com serviços padrão estão a uma curta distância de caminhada do BTS ou MRT.

É uma ótima opção se está com um orçamento limitado. Os preços começam em 18.000 THB por mês, o que é comparável ao aluguer de um condomínio.

Apartamentos com Serviços de Luxo

Os apartamentos com serviços de luxo são oferecidos por hotéis de topo ou por fornecedores premium de apartamentos com serviços.

As instalações, comodidades e serviços são semelhantes a hotéis de cinco estrelas, onde tem acesso a Jacuzzis, limusinas, lounges privados e até ginásios privados.

Os apartamentos com serviços de luxo em Banguecoque estão geralmente em localizações muito boas. O do Marriott Hotel, por exemplo, está a apenas três minutos do BTS Thong Lor.

Alguns hotéis não usam a palavra “apartamento com serviços” ao oferecer estas configurações, no entanto. St. Regis, por exemplo, chama-lhe uma “residência”.

Se ficar num apartamento com serviços de luxo, pagará alguns milhares de baht por noite, ou cerca de cem mil baht por mês.

Apartamentos com Serviços que Aceitam Animais de Estimação

Existem certos apartamentos com serviços em Banguecoque que permitem animais de estimação. Para encontrar um, pode geralmente selecionar a opção de animais de estimação na maioria dos portais de sites de aluguer de apartamentos.

Não vou entrar em muitos detalhes aqui, porque temos muitos guias sobre animais de estimação e Tailândia. Veja alguns deles abaixo.

Guias relacionados com Animais de Estimação:

• Como Encontrar Acomodações que Permitam Animais de Estimação na Tailândia
• Mudar-se para a Tailândia com um cão ou gato: Um Guia Rápido
• Como Comprar ou Adotar Cães, Gatos ou Animais de Estimação Exóticos na Tailândia

Preços de Aluguer de Apartamentos com Serviços em Banguecoque

Os apartamentos com serviços em Banguecoque oferecem tarifas diárias ou mensais. Quanto mais tempo ficar, melhor será o preço por noite.

Por exemplo, no Nice Residence Hotel perto de Ekamai, a tarifa diária para um estúdio deluxe é de 1.790 THB, mas custa 600 THB por dia ou 18.000 THB por mês se ficar pelo menos seis meses. No entanto, as tarifas diárias tendem a incluir o custo da água e eletricidade.

Os apartamentos com serviços em Banguecoque variam de 18.000 THB por mês a mais de 200.000 THB por mês. A diferença de preço resulta de muitos fatores, incluindo:

• o tamanho do apartamento
• o número de quartos no apartamento
• a localização e acessibilidade aos transportes
• a qualidade das instalações
• serviços extra como pequeno-almoço, limpeza, serviço de limusina, e assim por diante

Vamos examinar cada fator mais de perto.

O Que Considerar ao Alugar um Apartamento com Serviços

Quando se trata de escolher um apartamento com serviços, aqui estão algumas coisas a ter em mente:

• Está dentro do seu orçamento?
• Tem mobiliário e instalações suficientes para atender às suas necessidades?
• Está perto do BTS, MRT, ou do seu local de trabalho?
• Está perto de supermercados ou lojas de conveniência?
• O apartamento oferece serviços de limpeza?
• O apartamento é limpo?
• Tem um sistema de segurança fiável?

Um bom método para escolher um apartamento com serviços é ler as avaliações online e ver o que as outras pessoas disseram sobre ele.

No entanto, lembre-se que as avaliações online podem ser manipuladas. Portanto, deve focar-se em todas as avaliações, não apenas na melhor avaliação singular.

Se qualquer apartamento com serviços tiver centenas de avaliações positivas, há uma boa hipótese de que seja um local respeitável.

Dito isto, aqui estão algumas coisas a considerar antes de alugar um apartamento com serviços em Banguecoque.

Tamanho

O menor tamanho disponível para um apartamento com serviços em Banguecoque é normalmente um estúdio de 35 metros quadrados.

Apesar do tamanho pequeno, estes quartos geralmente vêm com uma cama, sofá, televisor, utensílios de cozinha, ar condicionado e máquina de lavar. Duas pessoas podem viver confortavelmente nestes quartos.

Quanto maior o tamanho, maiores são as tarifas e melhores são as instalações, serviços e comodidades.

Tipos

Existem mais de três tipos de apartamentos com serviços disponíveis em Banguecoque, começando por um estúdio e indo até uma suite familiar que pode acomodar sete pessoas.

Por exemplo, num estúdio, tudo, incluindo a cama, mobília e cozinha, está embutido numa única divisão. Mas com suites familiares, obtém-se quartos e salas de estar separados. E as suites familiares por vezes oferecem mais do que um quarto e uma casa de banho.

O tipo de quarto está sempre relacionado com o tamanho do quarto e o preço. Dediquei uma secção inteira aos tipos de apartamentos com serviços disponíveis em Banguecoque para si.

Localização

Quanto mais próximo um apartamento com serviços em Banguecoque estiver do BTS, MRT, ou dos centros comerciais, mais caro será. No entanto, os apartamentos com serviços na mesma área podem variar de preço. O tipo de quarto, serviços, instalações e comodidades também desempenham um papel importante quando se trata de preços.

Porque a localização é tão importante quando se trata de apartamentos com serviços, dediquei uma secção inteira a isto mais à frente neste guia.

Instalações

Todos os apartamentos com serviços geralmente oferecem instalações semelhantes e estão totalmente mobilados. Mas o que faz a diferença é a qualidade das instalações e do mobiliário.

Por exemplo, um apartamento com serviços pode incluir uma cozinha. Mas isso pode significar uma chaleira elétrica, um micro-ondas e um frigorífico.

Mas outro apartamento com serviços pode ter uma cozinha com fogão, forno, eletrodomésticos e até uma máquina de lavar louça.

Apartamentos de luxo com serviços vêm com almofadas, camas e cobertores de hotel cinco estrelas, enquanto apartamentos com serviços padrão em Banguecoque vêm apenas com roupa de cama padrão.

Serviços

Os serviços são tudo aquilo que é acrescentado ao quarto normal.

Alguns apartamentos com serviços oferecem limpeza diária, enquanto os apartamentos com serviços mais baratos têm apenas serviços de limpeza semanais. E ainda outros oferecem lavandaria e limpeza a seco.

Apartamentos com serviços de alto nível podem dar-lhe acesso a um lounge com comida e bebidas grátis durante todo o dia.

Apartamentos com Serviços em Banguecoque para Aluguer por Localização

Os apartamentos com serviços costumam estar localizados nas partes centrais e nos distritos empresariais de Banguecoque, incluindo Silom, Sukhumvit, e ao longo das linhas BTS ou MRT.

Estas áreas são também áreas populares para a classe trabalhadora uma vez que estão cheias de escritórios, condomínios, casas para alugar e centros comerciais.

Estes apartamentos com serviços estão totalmente mobilados e vêm com muitas instalações e decorações.

Pode chegar a muitos locais próximos de autocarro, MRT, BTS, táxi e mototáxis.

No entanto, estar num distrito empresarial com muitas instalações, os preços também são mais elevados, começando nos 38.000 baht por mês até mais de 300.000 baht por mês.

Vamos dar uma olhada nas opções de apartamentos com serviços em cada área.

Estas áreas são também áreas populares para a classe trabalhadora porque estão cheias de escritórios, condomínios, casas para alugar, e centros comerciais.

Estes apartamentos com serviços em Banguecoque estão totalmente mobilados e vêm com muitas instalações e decorações.

Pode chegar a muitos destes locais de autocarro, MRT, BTS, ou de táxi e mototáxi.

No entanto, estar num distrito empresarial com muitas instalações, os preços também são mais elevados. Começam em 38.000 THB por mês e podem ir até 300.000 THB por mês.

Vamos dar uma olhada nas opções de apartamentos com serviços em cada área popular de Banguecoque.

Silom

Os apartamentos com serviços em Banguecoque em Silom estão principalmente localizados perto do BTS Sala Daeng.

Isto dá-lhe acesso ao Parque Lumpini e a muitas atrações turísticas, incluindo o Mercado Noturno de Silom e o Complexo de Silom.

Nome	Localização	Preço Mensal (Baht)
Bandara Residence	Soi. Saladaeng 1	48.000 a 150.000
At 21 Saladaeng	Soi Yommarat	58.000 a 108.000

Ploen Chit/Chit Lom

Pode encontrar muitos apartamentos com serviços em Bangkok na Soi Nai Loet e na Soi Langsuan. Estes estão perto tanto da BTS Chit Lom como da BTS Ploen Chit.

Muitas embaixadas, incluindo as do Reino Unido, EUA, e Suíça, estão aqui. Há também muitos centros comerciais, incluindo Central Embassy e Central Chit Lom.

Nome	Localização	Preço Mensal (Baht)
Arcadia	Soi Nai Loet	60.000 a 90.000
Urbana Langsuan	Soi Langsuan	69.700 a 394.000
Cape House	Soi Langsuan	55.000 a 88.000

Nana

Certos apartamentos com serviços estão localizados perto da BTS Nana, na Soi Sukhumvit 8.

Nome	Preço	Preço Mensal (Baht)
Phachara Suites	Soi Sukumvit 6	38.000 a 100.000
Citadines Sukhumvit 8	Soi Sukumvit 8	48.000 a 75.000
Adelphi Suites	Soi Sukumvit 8	44.000 a 62.000

Asok

Asok é outra área popular para expatriados, por isso há muitos apartamentos com serviços aqui. A área tem muitos edifícios de escritórios e centros comerciais e oferece fácil acesso à BTS Asok e MRT Sukhumvit.

Nome	Localização	Preço Mensal (Baht)
Admiral Premier	Soi Sukumvit 23	48.000 a 70.000
Citadines	Soi Sukumvit 23	60.703 a 75.500
CNC Residence	Soi Sukumvit 23	62.200 a 205.000

Tholong (Soi Sukumbit 55) e Ekamai (Soi Sukumvit 63) estão interligados. Ambos têm as suas próprias estações BTS.

Thonglor/Ekamai

Estas áreas de entretenimento estão cheias de restaurantes, clubes e bares. Por isso, não é de admirar que a área também tenha muitos apartamentos com serviços.

Nome	Localização	Preço Mensal (Baht)
Somerset Sukhumvit	Soi Sukumvit 55	120.000 a 170.000
akyra Thonglor	Soi Sukumvit 55	A partir de 130.000
Nice Residence	Soi Ekamai 14	18.000 a 48.500
Movenpick Residences Ekkamai	Soi Ekamai 23	30.000 a 85.000
Park 19 Residence	Soi Ekamai 19	25.000 a 65.000

Outros

Pode também encontrar muitos apartamentos com serviços ao longo das linhas BTS ou MRT.

Nome	Localização	BTS/MRT
Sabai Sathorn	Soi Sathorn 10	BTS Chong Nonsi
Bangkok Patio	Soi Phaholyothin 3	BTS Sanam Pao
Amanta – Ratchada	Soi. Ratchadapisek 5	MRT Centro Cultural

Procurar online é atualmente a melhor forma de encontrar um apartamento com serviços.

Procurar Apartamentos com Serviços em Bangkok Online

Os proprietários de imóveis anunciam principalmente os seus apartamentos com serviços online.

Procurar por apartamentos com serviços em Bangkok online oferece muita informação e permite-lhe compará-los sem ter que se deslocar até lá.

Agoda tem uma boa seleção de listagens e uma página de “apartamentos com serviços” para facilitar a sua procura.

Pode também reservar através da Agoda por um máximo de 90 dias. Após isso, pode contatar diretamente o gestor da propriedade do apartamento com serviços para estender o seu contrato.

Booking.com lista também centenas de apartamentos com serviços em Bangkok. Basta usar o filtro “apartamento com serviços”. No entanto, só pode reservar por um máximo de 30 dias usando este website.

Pode também dar uma vista de olhos em CBRE. Este website de agência imobiliária tem mais de 30 apartamentos com serviços disponíveis em Bangkok. No entanto, a CBRE ainda é inferior em comparação à Agoda e Booking.com.

Mudar-se para um Apartamento com Serviços

Depois de encontrar o apartamento com serviços certo, é hora de se mudar. Felizmente, não precisará de contratar uma empresa de mudanças em Bangkok porque não precisará de mobília. Dito isto, há algumas coisas que tem que fazer antes de receber a chave (ou cartão-chave).

Assinar o Contrato de Arrendamento

Ainda precisa de assinar um contrato de arrendamento ao alugar um apartamento com serviços incluídos.

Os contratos de arrendamento para apartamentos com serviços são semelhantes aos contratos que assina ao alugar um apartamento em Banguecoque. A principal diferença é a duração do contrato.

Ao alugar apartamentos padrão, geralmente assina um contrato de arrendamento de um ano. Se quebrar o contrato, poderá não receber de volta o seu depósito de segurança em alguns casos.

Por outro lado, os apartamentos com serviços incluem períodos de arrendamento flexíveis. Pode assinar um contrato para uma semana, um mês, seis meses ou mais. Se ficar num apartamento com serviços por apenas alguns dias, pode não ter de assinar um contrato. 

Uma cópia assinada do seu passaporte é a única coisa que precisa ao assinar um contrato.

Deixar um Depósito

Pode ser necessário pagar um depósito de segurança ao reservar um apartamento com serviços em Banguecoque. S

Os depósitos de segurança cobrem os custos se danificar algo no apartamento ou o próprio apartamento.

Por exemplo, se quebrar uma porta, o custo de reparação da porta será deduzido do seu depósito de segurança. Se o dano ocorrer sem que seja a causa, não precisará de pagar pelas reparações.

Se ficar num apartamento com serviços por menos de um mês, poderá ter de depositar de THB3,000 a THB10,000 ou mais.

Se assinar um contrato de um a cinco meses, o depósito de segurança é equivalente a um mês de renda. Se o seu contrato for superior a seis meses, então paga um depósito de dois meses.

Sair de um Apartamento com Serviços

Depois de ter ficado no apartamento com serviços durante a duração estipulada no seu contrato, será hora de sair. Novamente, como não terá muitos pertences consigo além das suas roupas e dispositivos, não precisará de fazer muito.

Mas terá de recolher o seu depósito de segurança. Para recuperar o seu dinheiro, o gestor da propriedade geralmente envia um trabalhador de manutenção ao seu apartamento com serviços para inspecionar tudo. É uma boa ideia seguir essa pessoa, para ter a certeza de que não será cobrado por algo que não danificou.

Depois de concluída a inspeção, o gestor da propriedade geralmente devolve o seu dinheiro ou transfere-o de volta para a sua conta bancária, dependendo de como pagou o seu depósito. 

Apartamentos com Serviços vs Outras Acomodações

Vamos ver as diferenças entre apartamentos com serviços em Banguecoque e condomínios, hotéis, e Airbnbs.

Apartamentos com Serviços Vs. Condomínios

Os apartamentos com serviços são como uma versão melhorada de um condomínio. Incluem tudo o que os condomínios têm, além das instalações e serviços adicionais mencionados na secção acima.

Assim, os apartamentos com serviços tendem a ser mais caros do que os condomínios. 

O que os distingue dos condomínios são os seus contratos flexíveis. Não está restringido por contratos de longo prazo. Pode alugar um apartamento com serviços por dia, semana, mês ou ano.

Se acaba de se mudar para a Tailândia, pode optar por ficar num apartamento com serviços por um ou dois meses até descobrir exatamente onde quer viver em Banguecoque. Assim que souber, pode encontrar um condomínio ou apartamento para alugar. 

Apartamentos com Serviços Vs. Hotéis

Os apartamentos com serviços em Banguecoque e os hotéis oferecem benefícios semelhantes. E muitos hotéis oferecem apartamentos com serviços para seus clientes de longo prazo.

Mas há algumas diferenças significativas entre apartamentos com serviços e hotéis.

Primeiro, os apartamentos com serviços são mais privados do que os quartos de hotel. Se os hotéis oferecem apartamentos com serviços, normalmente dedicam um andar inteiro a eles, permitindo-lhe ficar com outros inquilinos de longo prazo.

Segundo, os apartamentos com serviços são maiores do que os quartos de hotel, mas têm o mesmo preço. Terceiro, ao contrário da maioria dos hotéis, os apartamentos com serviços têm cozinhas totalmente equipadas.

Por último, embora os preços diários entre apartamentos com serviços e hotéis não sejam muito diferentes, os apartamentos com serviços são mais baratos para estadias de longo prazo.

Apartamentos com Serviços Vs. Airbnb

O Airbnb é uma escolha popular para quem procura estadias de curto prazo em Banguecoque.

Embora o Airbnb ofereça contratos flexíveis como os apartamentos com serviços, há algumas diferenças significativas entre os dois.

Primeiro, o Airbnb não oferece serviços de limpeza ou lavandaria. O quarto é limpo após a sua saída, e você é responsável pela sua própria roupa.

Segundo, um senhorio que subaluga a sua propriedade no Airbnb não é um gestor profissional. Qualquer problema que encontrar enquanto estiver num Airbnb pode não ser resolvido.

Terceiro, o Airbnb não é sempre a melhor opção para estadias de curto prazo. Isto porque, por lei, tem de alugar um Airbnb na Tailândia por um mínimo de 30 dias.

Apartamentos com Serviços em Banguecoque para Venda

Se é um investidor imobiliário à procura de comprar um apartamento com serviços multi-unidade em Banguecoque, isto será complicado. Como não tailandês, só pode possuir 49% dos quartos em qualquer condomínio ou apartamento. 

Assim, terá de ter um parceiro tailandês para investir consigo. Alternativamente, pode pôr a propriedade no nome do seu cônjuge tailandês ou filhos meio tailandeses. Mas ainda assim terá de mostrar que o dinheiro veio da conta deles e provar a sua origem. 

Dito isto, há muitos apartamentos com serviços disponíveis para venda em toda a cidade de Banguecoque.

Dot Property tem tudo, desde edifícios gigantes de 181-unidades a pequenas estruturas de sete unidades para venda no seu website.  

Agora, é Consigo

Se está pronto para reservar um apartamento com serviços para a sua próxima estadia em Banguecoque, vá para Booking.com.

Pode ler avaliações de mais de 200 apartamentos com serviços em Banguecoque e verificar as instalações que oferecem.

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