O guia definitivo para encontrar um escritório para alugar em Bangcoc em 2025

Se você está lançando uma startup ou já montou sua empresa, encontrar um escritório para alugar em Bangcoc pode ser desafiador.

Para conseguir o melhor negócio possível, você precisa pensar na localização, tamanho e preço.

• Localização: Você quer garantir que seu escritório esteja em um local conveniente para que você, seus funcionários e seus clientes possam chegar lá sem se preocupar em navegar pelas ruas da cidade.
• Tamanho: Você quer garantir que seu escritório tenha espaço suficiente, não apenas para seus funcionários atuais, mas também quando sua empresa crescer.
• Preço: E você precisa que seu escritório esteja dentro do seu orçamento, já que será seu maior gasto a cada mês.

Este artigo é escrito com base na nossa experiência de administrar um negócio em Bangcoc para ajudar você a encontrar um escritório para sua empresa, independentemente do tamanho. Ele lista todos os tipos de escritório disponíveis em Bangcoc, incluindo locais, custos e outros procedimentos relacionados.

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Tipos de Escritório

Quando se trata de alugar um escritório em Bangcoc, você tem quatro opções:

• escritórios domésticos
• prédios de escritórios
• escritórios com serviços
• escritórios virtuais

Antes de decidir qual tipo de escritório é melhor para você, veja primeiro as necessidades do seu negócio.

Espaço: Se você precisa de muito espaço, optar por um escritório doméstico pode ser uma boa ideia. Escritórios domésticos são baratos e vêm em vários tamanhos. Mas eles levam tempo para manter – o que os torna uma opção impopular para donos de negócios expatriados a menos que tenham um bom parceiro tailandês.

Localização: Se você precisa de um escritório na cidade, um prédio de escritórios é uma boa escolha. Esses são os mais populares entre os expatriados que administram negócios na Tailândia. E são muito mais fáceis de gerenciar.

Conveniência: Se você quer pagar um preço único por mês e não quer lidar com as despesas de um escritório tradicional, um escritório com serviços é uma boa escolha. Eles são fáceis de configurar e estão se tornando mais populares hoje em dia.

Um escritório virtual é uma opção se você está apenas começando uma empresa que não precisa de um endereço físico.

Você pode usar qualquer tipo de escritório para registrar uma empresa na Tailândia.

Vamos dar uma olhada em cada tipo de escritório.

Escritórios Domiciliares

Como o nome indica, você aluga uma casa e a transforma em escritório. Este é um método popular para tailandeses que administram empresas de pequeno a médio porte.

Os escritórios domésticos são tão populares que muitos novos desenvolvedores residenciais constroem casas apenas para esses propósitos. Alguns desses desenvolvedores são:

• Biztown Srinakarin
• H-cape Biz Sector
• The District Sriwara

Você pode encontrar escritórios domésticos nos arredores de Bangcoc, onde o terreno é mais barato.

Prós

• Preço: A melhor parte dos escritórios domésticos são os preços. Você pode encontrar uma casa de dois andares com espaço para dez trabalhadores por 15.000 baht por mês. (Mas pelo mesmo preço de uma sala em um prédio de escritórios, você teria um escritório de trinta e cinco metros quadrados, grande o suficiente para algumas pessoas.
• Horário de trabalho: Ao contrário dos escritórios dentro de prédios de escritórios, você não está limitado com horários de trabalho. Seja à noite, fins de semana ou feriados, você pode administrar seu negócio a qualquer hora que quiser.
• Eventos: Você também pode usar seu escritório doméstico para quaisquer eventos especiais que sua empresa hospede.

Contras

• Deslocamento: Escritórios domésticos tendem a estar localizados dentro de uma Soi, deslocar-se é um desafio. A única maneira de se locomover pode ser através de ônibus e songthaews ou táxis de motocicleta.
• Oportunidades de recrutamento: Por causa da localização, pode ser difícil encontrar funcionários, pois eles podem não querer fazer toda essa viagem para trabalhar.
• Manutenção: Também é mais difícil gerenciar um escritório doméstico. Como você está usando uma casa, há mais coisas para cuidar em comparação com alugar um escritório na cidade. E você não terá uma equipe de manutenção para ajudar.

Se você estiver interessado em alugar uma casa e transformá-la em um escritório doméstico, é importante perguntar ao proprietário se está tudo bem. Nem todos estão dispostos a ter suas casas usadas como empresas.

Algumas áreas residenciais não permitem que você transforme uma casa em escritório também. Portanto, certifique-se de verificar com a equipe de gerenciamento depois de obter o consentimento do proprietário.

Prédios de Escritórios

Esta é a escolha mais popular para expatriados fazendo negócios em Bangcoc. Você pode encontrar inúmeros prédios de escritórios em distritos empresariais como Siam, Sathon e Sukumvit.

Prédios de escritórios estão se tornando mais populares, até mesmo para corporações. Algumas corporações ocupam andares inteiros, vêm com segurança extra e pagam pelas utilidades públicas por conta própria.

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Alguns prédios de escritórios são de propriedade de uma pessoa, enquanto outros são de várias pessoas — como condomínios.

Prós

• Localização: A melhor parte dos prédios de escritórios é a localização. Na maioria dos casos, você pode alcançá-los após uma curta caminhada do BTS ou MRT. Isso significa que você poderia atrair mais funcionários e clientes.
• Suporte administrativo: Quando você aluga em um prédio de escritórios, você terá suporte da administração do edifício. Eles podem ajudar em qualquer problema relacionado ao prédio ou encontrar uma faxineira ou faz-tudo.
• Segurança: Novos prédios de escritórios também têm bons sistemas de segurança. Eles contam com equipes de seguranças e CCTVs no prédio. E você só pode entrar com um cartão de acesso. Com prédios mais antigos, eles ainda têm uma equipe de segurança, mas podem faltar cartões de acesso ou CCTVs.

Contras

• Preço: O lado negativo dos prédios de escritórios são seus tamanhos e preços. Você pode gastar mais de 35.000 baht por mês por um escritório de cinquenta metros quadrados. Pelo mesmo preço, você pode conseguir um escritório doméstico de três andares.
• Conexão de Internet: Isso é apenas para edifícios mais antigos. Eles podem não suportar internet de fibra óptica, tornando o ADSL, que é lento e caro, sua única escolha.

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Escritórios com Serviços

Escritórios com serviços são escritórios totalmente mobiliados cujos preços mensais incluem instalações e utilidades. Você pode encontrar esses escritórios em muitos edifícios por toda Bangcoc. Os provedores de escritórios com serviços pegam um prédio de escritórios
e o dividem em escritórios privados com estações de trabalho de uma a dez.

Prós

• Conveniência excepcional: Se você alugar um escritório com serviços, pode trazer seu laptop e começar a trabalhar no mesmo dia. Internet, telefone, máquina de cópia, fax e bebidas estão prontos para uso. Isso significa que você não precisa lidar com questões relacionadas ao escritório sozinho, o que diminui os custos, os trabalhos de contabilidade e os desafios envolvidos no aluguel de um escritório em Bangcoc.
• Manuseio de correspondência: Escritórios com serviços também vêm com uma equipe de recepção que pode cuidar de qualquer coisa que você precisar com o espaço do escritório. Isso inclui cuidar da sua correspondência e receber seus convidados.

Contras

• Preço: Serviços são os mais convenientes, mas tendem a ser a escolha mais cara.

Descubra mais no nosso guia para escritórios com serviços em Bangcoc.

Escritórios Virtuais

Vivemos em uma época em que podemos trabalhar de casa e nunca ter que aparecer em um escritório. Você pode fazer toda a sua comunicação e colaboração online. É aqui que os escritórios virtuais entram em cena.

Escritórios virtuais são a forma mais nova de escritórios. Eles não são como escritórios físicos que você frequenta todos os dias. Você obtém um escritório virtual apenas se precisar de um endereço para registrar sua empresa ou um local para receber correspondência.

Essa escolha é adequada para empresas iniciantes com poucos funcionários que trabalham de casa.

Nem todas as empresas podem usar um escritório virtual. Assim que sua empresa fizer mais de 1,8 milhão de baht por ano, você deve fazer o registro de IVA no Departamento de Receita. E para obter o registro de IVA, você precisa de fotos do interior e exterior do seu escritório.

Escritórios virtuais são anunciados por provedores de escritórios com serviços. Portanto, com pacotes de escritórios virtuais, você obtém algumas horas para usar uma sala de reuniões para aqueles momentos em que você quer reunir sua equipe.

Você pode descobrir mais no nosso guia de escritórios virtuais.

Localização

Depois de decidir o tipo de escritório que deseja alugar, você deve procurar uma localização adequada para seu escritório. Cada localização tem seus próprios prós e contras.

Aqui estão as principais áreas que você deve investigar ao alugar um escritório em Bangcoc:

• Distritos Comerciais
• Subúrbios
• Arredores

Vamos dar uma olhada mais de perto em cada um.

Distritos Comerciais

Sukhumvit, Silom, Sathorn e Ratchada são distritos comerciais em Bangcoc. Eles estão cheios de prédios de escritórios que abrigam muitas empresas de Bangcoc.

Se você for a essas áreas durante a semana, verá muitos trabalhadores de escritório caminhando para o trabalho, fazendo refeições e falando sobre negócios.

Distritos comerciais são a área mais conveniente para alugar um escritório, não apenas em termos de conveniência por causa dos ônibus, BTS e MRT por perto, mas porque eles têm muitos lugares para viver, comer e trabalhar.

Sukhumvit

Sukhumvit é uma mistura de distritos de negócios e turísticos. Há prédios de escritórios, shoppings e atrações turísticas na área.

É por isso que Sukhumvit é uma das áreas mais lotadas de Bangcoc — dia e noite, com muitos condomínios para alugar.

Embora Sukhumvit seja o nome da estrada de Bangcoc até a fronteira da Tailândia com o Camboja, os bangcocanos conhecem Sukhumvit como a área entre o BTS Asok até o BTS Thong Lo.

Siam, Chidlom, Ploenchit, Ekkamai, Phakhanong, Onnut e outras áreas ao longo da linha BTS Sukhumvit também fazem parte de Sukhumvit. Mas tendemos a chamá-los por seus nomes de distrito.

Você terá muitas opções para escritórios novos e antigos em Sukhumvit. Os preços dos escritórios nesta área estão entre os mais altos da Tailândia.

Assim que você descer do BTS, verá muitos prédios de escritórios. Alguns estão a poucos passos ou até mesmo conectados às estações BTS/MRT, incluindo:

• Interchange 21
• Exchange Asok Tower
• Glas Haus Building

Se você caminhar ao longo de Asok ou Thong Lo, verá muitos prédios de escritórios também.

Apesar do trânsito intenso, essas duas áreas são as mais convenientes, com muitas formas de transporte por perto, como ônibus, BTS, MRT e até barcos.

Sukhumvit também é considerada Bangcoc central. Isso torna o deslocamento mais conveniente para você e seus trabalhadores, não importa onde todos residam.

Esta área também está cheia de lugares para comer e fazer compras. Existem barracas de comida de rua e lojas de departamento famosas como:

• Terminal 21
• Emporium
• Emquartier

Silom – Sathorn

Embora turistas possam visitar Silom – Sathorn pelo famoso Mercado Noturno de Patpong, Silom – Sathorn é um distrito empresarial em Bangcoc. Então é outra área popular para alugar escritórios.

Essas duas áreas também estão próximas ao One-Stop Service Center, que é conveniente se sua empresa é promovida pelo Board of Investment.

Silom e Sathorn estão a uma estação de BTS uma da outra. Você encontrará muitos novos escritórios para alugar nessas áreas.

O transporte também é ótimo, com muitas estações de BTS e MRT por perto. Em Sathorn, você tem as estações BTS:

• Surasak
• Chong Nonsi
• Estação MRT Lumphini

Em Silom, você encontrará:

• Estação BTS Sala Daeng
• Estação MRT Silom

O icônico passarela Chong Nonsi é o centro da zona de negócios na área de Silom – Sathorn.

Ela conecta grandes prédios de escritórios em todos os quatro cantos da interseção, incluindo:

• Sathorn Square
• Empire Tower
• Bangkok City Tower
• Sathorn Nakorn Tower

A melhor parte sobre Silom – Sathorn são as várias agências bancárias na área. As sedes do Bangkok Bank e do Standard Chartered estão lá.

Ratchadapisek

Ratchadapisek é uma mistura de escritórios e condomínios. Você encontrará prédios de escritórios ao longo da linha MRT em todas as estações, da estação Rama 9 até a estação Ratchadapisek.

O preço médio do escritório em Ratchadapisek é mais barato que em Silom, Sathorn e Sukhumvit. Mas você obtém instalações semelhantes.

Prédios de escritórios notáveis em Ratchadapisek são:

• G Tower na estação MRT Rama 9
• AIA Capital Center na estação MRT Thailand Cultural Center
• Muang Thai – Phatra Complex na estação MRT Sutthisan

Nosso escritório anterior no Forum Tower também fica perto da estação MRT Huay Kwang.

E assim que você caminha pelas pequenas ruas de Ratchadapisek, verá muitos condomínios.

É um ótimo lugar para viver: alugar um condomínio é barato, o deslocamento com o MRT é fácil e fazer compras é conveniente, já que há muitos mercados e lojas de departamentos por perto.

Subúrbios

Você pode encontrar prédios de escritórios e escritórios domésticos dentro de subúrbios como:

• Lad Prao
• Sapan Kwai
• Wongwian Yai

Estas são áreas residenciais, mas você também encontrará alguns escritórios domésticos lá. Eles também estão em uma localização conveniente, já que o BTS e MRT passam por essas áreas.

Embora haja opções limitadas de escritórios, você pode encontrar escritórios em edifícios como:

• SJ Infinite One Business Complex
• Edifício Phromphan

Arredores

Essas áreas incluem Bangkapi, Ramkhamhaeng, Nawamin e Minburi. Elas são como os subúrbios, mas têm menos escritórios domésticos e prédios de escritórios.

Mas em algumas localizações fora da cidade, você ficará surpreso ao encontrar muitas empresas lá. Há muitos projetos imobiliários construídos para escritórios domésticos.

Por exemplo, você encontrará mais de trinta empresas dentro do projeto imobiliário Town in Town em Ramkhamhaeng.

Essas áreas são como versões menores de distritos comerciais, mas estão cheias de escritórios domésticos em vez de prédios de escritórios.

O transporte é desafiador se você alugar um escritório nessas áreas. Às vezes, um ônibus passa por essas áreas, então os táxis de motocicleta se tornam o principal modo de se locomover.

Além disso, muitos de seus trabalhadores podem querer trazer seus próprios veículos, resultando em falta de vagas de estacionamento.

Preços

Os preços de aluguel de escritório dependem de muitos fatores, incluindo:

• localização (está no distrito comercial ou não?)
• idade (é um prédio novo ou um prédio antigo?)
• conveniência (está perto de um shopping ou BTS/MRT?)
• facilidades (sistema de segurança, faxineira, faz-tudo, etc.)

Os preços dos escritórios alugados por mês são calculados pelo preço por metro quadrado.

Aqui está o preço médio por metro quadrado para edifícios comerciais populares em Bangkok. Os preços podem variar com base no tipo de sala e podem mudar ao longo do tempo, portanto é melhor verificar com o escritório jurídico do prédio.

Área	Edifício	Preço/m².
Asoke	Ocean Tower 2 Asoke	900 baht
Asoke	Singha Complex	1.400 baht
Asoke	Q.House Asoke	750 baht
Asoke	Asoke Tower	660 baht
Chatuchak	Shinawatra Tower 3	680 baht
Chatuchak	SJ Infinite One Business Complex	850 baht
Ratchadapisek	Muang Thai-Phatra Complex	850 baht
Ratchadapisek	The Ninth Tower Grand Rama 9	1.000 baht
Ratchadapisek	AIA Capital Center	1.100 baht
Phaholyothin	Rasa Tower	700 baht
Ploenchit	Ploenchit Tower	950 baht
Ploenchit	Ploenchit Center	950 baht
Ploenchit	Amarin Tower	1.400 baht
Sathorn	Q.House Sathorn	850 baht
Sathorn	AIA Sathorn Tower	1.050 baht
Sathorn	Sathorn Square	1.200 baht
Silom	Edifício Silom 19	800 baht
Sukumvit	Emporium Tower	1.200 baht
Sukumvit	Bhiraj Tower	1.600 baht
Srinakarin	Modernform Tower	600 baht
Wireless Road	Edifício 208 Wireless Road	1.200 baht

Despesas com escritório

O aluguel não é sua única despesa ao administrar um negócio. Você ainda precisa pagar por eletricidade, água, telefone, internet, vagas de estacionamento, taxas administrativas e faxineiras. Se você quebrar algo, também precisará encontrar um faz-tudo, o que aumentará o custo de administrar o negócio.

Você também pode ter que pagar por produtos de higiene, materiais de limpeza, snacks e café para seus funcionários.

Se você alugar um escritório residencial, deverá cuidar de tudo o que acontecer dentro do escritório. Você precisará encontrar suas próprias faxineiras, faz-tudo, guardas de segurança.

Embora alugar um escritório em um edifício comercial seja mais caro, você terá uma equipe administrativa para cuidar de quase tudo o que acontece. E eles têm uma lista de qualquer prestador de serviço que você possa precisar.

Devido às despesas envolvidas no aluguel de um escritório, muitos proprietários de negócios preferem alugar escritórios com serviço completo. Eles pagam um preço que inclui eletricidade, água, bebidas, faz-tudo, faxineiras, móveis e custos de manutenção do escritório.

A única coisa que escritórios com serviço completo não cobrem são computadores, impressoras, fragmentadoras e outros eletrônicos que você possui.

Dê uma olhada na tabela abaixo para ver que tipo de despesas você precisa pagar, de acordo com o tipo de escritório.

Despesas	Escritório Residencial	Edifício Comercial	Escritório com Serviço Completo	Escritório Virtual
Faxineira	✓	✓	×	×
Internet e Telefone	✓	✓	*	*
Eletricidade e Água	✓	✓	×	×
Mobiliário	✓	✓	×	×
Taxas de Administração	✓	✓	×	×
Taxas de Manutenção	✓	✓	×	×
Vagas de Estacionamento	✓	✓	×	×
Outros	✓	✓	×	×

*Estes podem estar incluídos no preço do escritório dependendo do seu pacote.

Faxineira

Se você alugar um escritório residencial ou um edifício comercial, você precisará encontrar uma faxineira para cuidar da manutenção. Você pode contratar uma faxineira em regime integral ou parcial.

Você pode adicionar uma faxineira em regime integral à sua folha de pagamento como empregada. O salário médio de uma empregada em regime integral é de 15.000 baht por mês.

Além de limpar seu escritório, você pode pedir para sua faxineira pagar contas de água, eletricidade e internet, segurança social, comprar materiais para o escritório, atualizar cadernetas de banco e comprar alimentos para seus funcionários.

Na Tailândia, faxineiras também são boas fontes de informação. Elas conhecem muitos prestadores de serviços locais que você talvez nunca tenha ouvido falar. Sabem onde encontrar mudanças, faz-tudo e muito mais.

Você também pode contratar uma faxineira em regime parcial para limpar o escritório uma vez por dia. Elas custam de 400 a 500 baht por hora.

Uma estratégia que você pode usar para encontrar uma faxineira é perguntar a outras faxineiras se elas conhecem alguém procurando trabalho.

Você pode até perguntar à equipe de limpeza de seu prédio de apartamentos. Elas têm sua própria comunidade e devem conseguir indicar uma faxineira.

Você também pode encontrar uma faxineira online através de sites como Mindhomeservice, Ayasan, e Seekster.

Se seu escritório fica em um edifício comercial, converse com a equipe de administração e peça que encontrem uma faxineira para você. Você também pode perguntar a uma faxineira em regime integral de lá e contratá-la para limpar seu escritório fora do horário de trabalho.

Internet e Telefone

Existem muitos provedores de internet na Tailândia. E alguns deles, como a TRUE, AIS e TOT, oferecem pacotes de serviços que incluem internet e telefone.

Se eles não oferecerem, você pode obter um número de escritório separado da TOT Public Company Limited. Eles são os maiores provedores de serviços de telefone na Tailândia.

Para instalar a internet, a primeira coisa que você deve verificar é a área de cobertura de cada provedor. Embora não existam grandes diferenças em termos de preço, velocidade e qualidade, você pode estar fora da área de cobertura deles.

Se você alugar um escritório em um edifício comercial, precisa verificar com a equipe administrativa. O prédio pode ter um contrato com uma determinada empresa de internet, tornando-a a única provedora de internet do prédio.

Além disso, alguns edifícios comerciais, especialmente os antigos, podem não ter sistema de internet a cabo instalado, deixando a internet ADSL como a única opção.

Os pacotes de internet para empresas são mais baratos do que os pacotes de internet para indivíduos. Eles vêm com velocidades mais altas e mais chamadas gratuitas por mês. Mas a velocidade da internet pode variar dependendo da hora do dia.

Abaixo estão as tarifas iniciais para pacotes corporativos de internet fixa na Tailândia em junho de 2023.

Provedor	Preço por Mês	Velocidade da Internet	Número de Telefone
True	799	500 mbps	1 número de escritório e uma chamada gratuita de 200 baht por mês
AIS	599	500 mbps	1 número de escritório e uma chamada gratuita de 50 minutos por mês
3BB	500	500 mbps	N/A

Eletricidade e Água

O custo da eletricidade e da água é semelhante ao custo da eletricidade e da água para aluguel de apartamento. Você recebe a fatura da organização governamental e deve pagá-la todos os meses.

Em edifícios comerciais modernos, você pode, em vez disso, receber a fatura da equipe de administração. E você precisará pagá-los.

Além disso, se o prédio usar ar condicionado central, cobrará um custo específico pelo ar condicionado a cada mês, em média de 40 a 50 baht por metro quadrado.

Mobiliário

Escritórios com serviço completo são os únicos que vêm com móveis. Para outros tipos de escritórios, você precisará comprar móveis.

Officemate and IKEA são os dois locais recomendados. Como o nome indica, Officemate tem tudo o que você precisa para seu escritório: suprimentos de escritório, eletrodomésticos e móveis.

Existem duas IKEAs aqui em Bangkok, com móveis de escritório disponíveis.

Taxas de Administração

Se você alugar um escritório residencial ou um escritório em um edifício comercial, poderá ter que pagar taxas de administração todos os meses.

O custo das taxas de administração gira em torno de 10% do preço do aluguel e deve estar na faixa de 20 a 50 baht por metro quadrado por mês.

Em muitos casos, as taxas de administração já estão incluídas nos preços de aluguel.

Taxa de Manutenção

A menos que seja um escritório com serviço completo, você é responsável pelo custo de substituir lâmpadas, consertar vazamentos de água e trocar baterias de portas de segurança.

Vagas de Estacionamento

Vagas de estacionamento estão disponíveis para edifícios comerciais. Você deve obter uma vaga de estacionamento gratuita para cada 100 metros quadrados de espaço de escritório.

Por exemplo, se o tamanho do seu escritório for de 100 metros quadrados, você ganha uma vaga de estacionamento. Se for de 200 metros quadrados, você ganha duas vagas de estacionamento.

Se você quiser mais vagas de estacionamento, talvez possa pagar por extras por pelo menos alguns mil baht por mês.

Outros

Outras despesas incluem snacks, café, bebidas, papel higiênico, sabão e custos de manutenção caso você quebre algo.

Encontrando um Escritório

O primeiro lugar onde você pode procurar escritórios é em sites de propriedades. Esses sites listarão escritórios, fotos, localização, preços e outras informações importantes.

Alguns lugares para procurar online são:

• DDproperty
• Bangkok Office Finder
• livinginsider
• Hipflat

Os sites de propriedades são principalmente administrados por agentes imobiliários. E os detalhes de contato encontrados nos sites o levarão a agentes em vez de proprietários de imóveis.

Agentes imobiliários na Tailândia não cobram de você. Em vez disso, eles ganham a vida cobrando uma comissão dos proprietários de imóveis.

Se você não quiser usar um agente, mas quiser aproveitar ao máximo o site, pode anotar os escritórios de que gosta e ir verificá-los.

Todos os edifícios comerciais e escritórios com serviço completo têm equipes de gerenciamento. Eles mostrarão os escritórios disponíveis e os preços.

Por outro lado, se você quiser olhar um escritório residencial, é necessário marcar uma consulta.

Você também pode caminhar pelas estações do MRT ou BTS nas áreas de seu interesse. Você pode encontrar um lugar mais barato do que encontraria online.

Contratos de Aluguel

Normalmente, você fica preso a contratos de aluguel de escritório por um a três anos. Para contratos mais longos, você precisará informar o Departamento de Terras e pagar uma taxa de 1,1% sobre o total do contrato de aluguel.

Os preços dos contratos de aluguel podem aumentar em uma pequena porcentagem assim que o contrato terminar.

É bem difícil encontrar um contrato de aluguel por menos de um ano. Essa opção está disponível para escritórios com serviço completo, onde você pode até encontrar contratos de aluguel de um mês.

Os proprietários de imóveis devem prepará-los e tê-los verificados por sua equipe jurídica. As informações nos contratos incluem duração do contrato, custo, depósito, outras despesas e regulamentos.

Você deve revisar seus contratos ou encontrar um advogado para olhar para isso por você. Você pagará alguns milhares de baht, mas terá a tranquilidade de saber que nenhum problema legal inesperado surgirá.

Depósitos de Segurança

O depósito padrão para aluguéis de escritório é de dois a três meses. E você precisará pagar um mês de aluguel com antecedência. Então, o montante total que você terá que pagar antecipadamente é de três a quatro meses.

Você deve recuperar o depósito de segurança ao final do contrato de aluguel. Mas, em muitos casos, você só receberá parte de volta. O proprietário pode ficar com parte do depósito para limpar, reformar ou reparar quaisquer danos no escritório.

Mudança

O processo de aluguel de um escritório em Bangkok não termina após a assinatura de um contrato. Há alguns passos adicionais que você precisará seguir para se mudar e sair.

Mudança

Ao mudar-se, você precisa informar as seguintes três organizações governamentais:

• Departamento de Receita em sua área quinze dias ANTES de mudar-se
• Departamento de Desenvolvimento de Negócios em sua área dentro de quinze dias APÓS a mudança
• Escritório de Segurança Social em até quinze dias

Depois disso, você precisará informar o Conselho de Investimento (se eles promoverem sua empresa), bancos, quaisquer utilidades que você esteja usando e seus clientes.

E você também precisará alterar o endereço da empresa em sua permissão de trabalho e nas permissões de trabalho de cada um de seus funcionários estrangeiros.

Mudança

Você deve avisar o proprietário três a quatro meses antes de se mudar.

Após se mudar, o proprietário ou a equipe de gerenciamento enviará uma fatura pelos custos de renovação. Os proprietários deduzirão esses custos de seu depósito de segurança.

Quando nos mudamos de nosso escritório em 2015, o proprietário deduziu 7.000 baht do nosso depósito de segurança e o gastou em renovação, limpeza e pintura.

Você ainda precisa informar todas as três organizações governamentais mencionadas na seção Mudança que você está de saída. E depois alterar seu endereço em bancos e serviços públicos.

Mudança de Empresa

Quando se trata de mudar sua empresa, você tem duas opções:

• fretes avulsos
• transportadoras profissionais

Fretes avulsos têm caminhonetes e oferecem serviços de mudança por um valor extra em seu tempo livre.

Como a mudança não é a carreira principal deles, eles não têm membros regulares na equipe. Em vez disso, pedem aos amigos, familiares ou qualquer outra pessoa que possam encontrar para ajudá-los.

Por isso, não há garantia de danos que ocorram durante a mudança. Você pode pedir que eles ajudem a desmontar os móveis, mas não espere que os móveis fiquem do mesmo jeito quando tentarem montá-los novamente.

Para encontrar fretes avulsos, vá a uma área residencial perto de seu escritório e olhe para os postes de eletricidade, paredes ou mesmo songthaews, e você encontrará seus anúncios. Você também pode perguntar a faxineiras ou mototáxis.

Você pode negociar os preços com fretes avulsos. Os preços, no entanto, começam em 1.500 baht em média.

Se você tiver muitas coisas para mover, é melhor contratar uma empresa de mudanças profissional.

Existem muitas transportadoras disponíveis na Tailândia, como, Thai Movers, Boonma, e JWD

Estas empresas de mudanças, oferecendo serviços de embalagem e desembalagem, têm equipes experientes, ferramentas adequadas e medidas de segurança para minimizar possíveis danos durante a mudança.

Agora, é com Você

Encontrar um escritório para alugar em Bangkok é um passo importante para iniciar seu negócio. Mas é necessário ter um cuidado especial ao escolher o escritório certo para as necessidades da sua empresa.

Com muitas opções disponíveis em Bangkok, considere cada opção cuidadosamente antes de tomar sua decisão.

Além disso, alugar um espaço de escritório é apenas uma parte do processo para incorporar sua empresa. Para saber mais sobre como começar um negócio na Tailândia, confira nosso guia de registro de empresa na Tailândia.