Um guia para encontrar o melhor apartamento com serviços em Bangcoc

Você já ouviu falar em apartamentos com serviços? Eles são apartamentos totalmente mobiliados que incluem tudo o que você precisa para viver com conforto em Bangkok. E, ao contrário dos condomínios, você não precisa comprar móveis, eletrodomésticos de cozinha ou configurar utilidades.

No final deste guia, você saberá quais tipos de apartamentos com serviços estão disponíveis em Bangkok, em quais locais procurar e quanto custam. Você também encontrará links para algumas opções para começar.

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O que é um apartamento com serviços?

Apartamentos com serviços oferecem os mesmos serviços que você recebe ao se hospedar em um hotel.

Apartamentos com serviços possuem salas de estar e quartos totalmente mobiliados e cozinhas totalmente equipadas.

E, junto com banheiros padrão, apartamentos com serviços geralmente possuem lavanderias também.

Quanto às utilidades, apartamentos com serviços têm eletricidade, água e internet já configurados — não é necessário configurar contas.

Alguns apartamentos com serviços também têm piscinas compartilhadas, academias e serviços de ônibus de traslado gratuito para estações de trem e ônibus próximas ou centros de compras.

Apartamentos com serviços geralmente têm faxineiras à disposição para limpar seu quarto, e alguns podem até oferecer serviços de lavanderia ou concierge.

Semelhante aos hotéis, apartamentos com serviços também têm horários de check-in e check-out, geralmente às 14:00 para check-in e às 12:00 para check-out.

Por que alugar um apartamento com serviços

Existem muitas razões para você considerar ficar em um apartamento com serviços em Bangkok, incluindo:

• Custo: Embora ofereçam benefícios semelhantes, apartamentos com serviços geralmente são mais baratos do que hotéis.
• Conveniência: É muito conveniente ficar em um apartamento com serviços. Eles normalmente são totalmente mobiliados e vêm com serviços regulares de limpeza. Alguns podem oferecer serviços de traslado gratuitos para estações de BTS ou MRT próximas, e serviços de concierge.
• Flexibilidade: Geralmente não há exigência de contrato mínimo. Você pode ficar em um apartamento com serviços por um ou dois meses enquanto procura um condomínio para alugar em Bangkok.
• Segurança: Apartamentos com serviços em Bangkok têm bons sistemas de segurança, seguranças 24 horas, CCTV e cartões magnéticos.

Simplificando, se você é um turista, apartamentos com serviços com cozinhas podem ser mais baratos que hotéis se alugar um por mais de uma semana e cozinhar sua própria comida.

Se você é um expatriado, apartamentos com serviços são melhores do que condomínios em termos de flexibilidade.

Duração do contrato

Você tem muitas opções diferentes em relação ao tempo que pode alugar um apartamento com serviços em Bangkok.

Estadias curtas

Apartamentos com serviços de curta duração em Bangkok são considerados aluguéis diários, semanais ou mensais. Os contratos variam de um dia a alguns meses.

Esses apartamentos são ótimos para pessoas que vêm em uma curta viagem de férias ou negócios, ou outras que possam querer passar alguns meses treinando Muay Thai em Bangkok ou aprendendo o idioma tailandês.

Leia mais: Aprenda Tailandês com ExpatDen

Estadias longas

Apartamentos com serviços de longa duração são para qualquer pessoa que queira ficar na Tailândia por pelo menos seis meses ou um ano.

Esses apartamentos são ótimos para expatriados aposentados que querem conhecer um bairro em Bangkok antes de se comprometerem a se aposentar lá. Também são uma boa escolha para expatriados que querem trabalhar em Bangkok or estudar na Tailândia a longo prazo.

Leia mais: Os 5 melhores lugares para se aposentar na Tailândia

Tipo de apartamentos com serviços em Bangkok

Bangkok oferece apartamentos com serviços para todos os orçamentos e todas as durações de estadias, desde estúdios de THB6.000 por mês até coberturas de centenas de milhares de bahts, e de aluguéis diários a estadias anuais. Vamos ver alguns exemplos.

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Apartamentos com serviços padrão

O padrão é o seu apartamento com serviços médio. Eles são oferecidos por desenvolvedores locais de apartamentos com serviços.

Embora as instalações, comodidades e serviços não possam ser comparados aos de luxo, ainda são suficientes para viver em Bangkok.

Você ainda recebe serviço de limpeza regular, cozinhas totalmente mobiliadas, piscina e academia.

As localizações também são convenientes. Mesmo os apartamentos com serviços padrão estão a uma curta distância a pé do BTS ou MRT.

É uma ótima opção se você está com o orçamento apertado. Os preços começam em THB18.000 por mês, o que é comparável ao aluguel de um condomínio.

Apartamentos de luxo com serviços

Apartamentos de luxo com serviços são oferecidos por hotéis de marcas conceituadas ou provedores de apartamentos de serviço premium.

Instalações, comodidades e serviços são semelhantes aos de hotéis cinco estrelas, onde você tem acesso a jacuzzis, limusines, lounges privados e até mesmo academias privadas.

Apartamentos de luxo com serviços em Bangkok geralmente estão em locais muito bons. O do Marriott Hotel, por exemplo, está a apenas três minutos da BTS Thong Lor.

Alguns hotéis não usam o termo “apartamento com serviço” ao oferecer essas instalações, entretanto. St. Regis, por exemplo, o chama de “residência”.

Se você ficar em um apartamento com serviços de luxo, você pagará alguns milhares de bahts por noite, ou cerca de cem mil bahts por mês.

Apartamentos com serviços que aceitam pets

Existem certos apartamentos com serviços em Bangkok que permitem animais de estimação. Para encontrar um, você geralmente pode selecionar a opção de animal de estimação em portais de sites de aluguel de apartamentos.

Não entrarei em muitos detalhes aqui, porque temos muitos guias sobre animais de estimação e Tailândia. Confira alguns deles abaixo.

Guias relacionados a pets:

• Como encontrar acomodações que aceitam animais de estimação na Tailândia
• Mudando-se para a Tailândia com um cão ou gato: um guia rápido
• Como comprar ou adotar cães, gatos ou animais exóticos na Tailândia

Preços de aluguel de apartamentos com serviços em Bangkok

Apartamentos com serviços em Bangkok têm tarifas diárias ou mensais. Quanto mais tempo você ficar, melhor será o custo por noite.

Por exemplo, no Nice Residence Hotel perto de Ekamai, a tarifa diária de um estúdio de luxo é THB1.790, mas custa THB600 por dia ou THB18.000 por mês se você ficar por pelo menos seis meses. No entanto, as tarifas diárias tendem a incluir o custo de água e eletricidade.

Apartamentos com serviços em Bangkok variam de THB18.000 por mês a mais de THB200.000 por mês. A diferença de preço vem de muitos fatores, incluindo:

• o tamanho do apartamento
• o número de quartos no apartamento
• a localização e acessibilidade ao transporte
• a qualidade das instalações
• serviços extras como café da manhã, limpeza, serviço de limousine, e assim por diante

Vamos analisar cada fator mais de perto.

O que considerar ao alugar um apartamento com serviços

Quando se trata de escolher um apartamento com serviços, aqui estão algumas coisas a ter em mente:

• Está dentro do seu orçamento?
• Tem móveis e instalações suficientes para atender às suas necessidades?
• Está perto do BTS, MRT, ou do seu local de trabalho?
• Está próximo a supermercados ou lojas de conveniência?
• O apartamento oferece serviços de limpeza?
• O apartamento é limpo?
• Tem um sistema de segurança confiável?

Uma boa maneira de escolher um apartamento com serviços é ler avaliações on-line e ver o que outras pessoas disseram sobre o apartamento.

Uma coisa a lembrar, no entanto, é que as avaliações on-line podem ser manipuladas. Então, você deve se concentrar em todas as avaliações, não apenas na única melhor.

Se algum apartamento com serviços tiver centenas de avaliações positivas, há uma boa chance de que seja um lugar respeitável.

Dito isso, aqui estão algumas coisas a considerar antes de alugar um apartamento com serviços em Bangkok.

Tamanho

O menor tamanho disponível para um apartamento com serviços em Bangkok normalmente é um estúdio de 35 metros quadrados.

Apesar do tamanho pequeno, esses quartos geralmente vêm com uma cama, sofá, TV, eletrodomésticos de cozinha, ar-condicionado e máquina de lavar. Duas pessoas podem viver confortavelmente nesses quartos.

Quanto maior o tamanho, maiores as tarifas e melhores as instalações, serviços e comodidades.

Tipos

Existem mais de três tipos de apartamentos com serviços disponíveis em Bangkok, começando por um estúdio e indo até uma suíte familiar que pode acomodar sete pessoas.

Por exemplo, em um estúdio, tudo, incluindo a cama, móveis e cozinha, está dentro de um único cômodo. Mas você obtém quartos e salas de estar separados com suítes familiares. E suítes familiares às vezes oferecem mais de um quarto e banheiro.

O tipo de quarto sempre está associado ao tamanho do quarto e ao preço. Dediquei uma seção inteira aos tipos de apartamentos com serviços em Bangkok disponíveis para você.

Localização

Quanto mais próximo um apartamento com serviços em Bangkok estiver do BTS, MRT ou shoppings, mais caro ele será. No entanto, os apartamentos de serviço na mesma área podem variar de preço. Tipo de quarto, serviços, instalações e comodidades também desempenham um papel importante quando se trata de preços.

Porque a localização é tão importante quando se trata de apartamentos com serviços, dediquei uma seção inteira a isso mais tarde neste guia.

Instalações

Todos os apartamentos com serviços geralmente oferecem instalações semelhantes e vêm completamente mobiliados. Mas o que faz a diferença é a qualidade das instalações e móveis.

Por exemplo, um apartamento com serviços pode vir com uma cozinha. Mas isso pode significar uma chaleira elétrica, um micro-ondas e uma geladeira.

Mas outro apartamento com serviços pode ter uma cozinha com fogão, forno, eletrodomésticos e até uma máquina de lavar louça.

Apartamentos com serviços de luxo vêm com travesseiros, camas e cobertores de hotel cinco estrelas, enquanto apartamentos com serviços padrão em Bangkok vêm apenas com roupa de cama padrão.

Serviços

Os serviços são qualquer coisa adicional ao quarto normal.

Alguns apartamentos com serviços oferecem limpeza diária, enquanto apartamentos com serviços mais baratos oferecem apenas serviços de limpeza semanais. E ainda outros vêm com lavanderia e lavagem a seco.

Apartamentos com serviços de alto padrão podem dar acesso a um lounge com comida e bebidas gratuitas ao longo do dia.

Apartamentos com Serviços para Alugar em Bangkok por Localização

Os apartamentos com serviços geralmente estão localizados nas partes centrais e nos distritos comerciais de Bangkok, incluindo Silom, Sukhumvit e ao longo das linhas BTS ou MRT.

Essas áreas também são áreas populares para a classe trabalhadora já que estão cheias de escritórios, condomínios, casas para alugar e shoppings.

Esses apartamentos com serviços são completamente mobiliados e vêm com muitas instalações e decorações.

Você pode chegar a muitos lugares próximos de ônibus, MRT, BTS, táxi e mototáxis.

No entanto, por estar em um distrito comercial com muitas instalações, os preços também são maiores, começando em 38.000 bahts por mês chegando a mais de 300.000 por mês.

Vamos dar uma olhada nas opções de apartamentos com serviços em cada área.

Essas áreas também são populares para a classe trabalhadora, pois estão cheias de escritórios, condomínios, casas para alugar e shoppings.

Esses apartamentos com serviços em Bangkok são completamente mobiliados e vêm com muitas instalações e decorações.

Você pode chegar a muitos desses lugares de ônibus, MRT e BTS, ou táxi e mototáxi.

No entanto, por estar em um distrito comercial com muitas instalações, os preços também são superiores. Eles começam em THB38.000 por mês e podem chegar a até THB300.000 por mês.

Vamos dar uma olhada nas opções de apartamentos com serviços em cada área popular de Bangkok.

Silom

Apartamentos com serviços em Bangkok em Silom estão principalmente localizados perto da BTS Sala Daeng.

Isto lhe dá acesso ao Parque Lumpini e a várias atrações turísticas, incluindo o Mercado Noturno de Silom e o Complexo Silom.

Nome	Localização	Preço Mensal (Baht)
Residência Bandara	Soi. Saladaeng 1	48.000 a 150.000
No 21 Saladaeng	Soi Yommarat	58.000 a 108.000

Ploen Chit/Chit Lom

Você pode encontrar muitos apartamentos com serviços em Bangkok na Soi Nai Loet e na Soi Langsuan. Eles estão perto tanto da BTS Chit Lom quanto da BTS Ploen Chit.

Muitas embaixadas, incluindo a do Reino Unido, EUA e Suíça estão aqui. Também há muitos shoppings, incluindo o Central Embassy e o Central Chit Lom.

Nome	Localização	Preço Mensal (Baht)
Arcadia	Soi Nai Loet	60.000 a 90.000
Urbana Langsuan	Soi Langsuan	69.700 a 394.000
Cape House	Soi Langsuan	55.000 a 88.000

Nana

Certos apartamentos com serviços estão localizados perto da BTS Nana, dentro da Soi Sukhumvit 8.

Nome	Preço	Preço Mensal (Baht)
Suítes Phachara	Soi Sukumvit 6	38.000 a 100.000
Citadines Sukhumvit 8	Soi Sukumvit 8	48.000 a 75.000
Adelphi Suites	Soi Sukumvit 8	44.000 a 62.000

Asok

Asok é outra área popular para expatriados, portanto há muitos apartamentos com serviços aqui. A área tem muitos edifícios de escritórios e shoppings também e oferece fácil acesso à BTS Asok e MRT Sukhumvit.

Nome	Localização	Preço Mensal (Baht)
Admiral Premier	Soi Sukumvit 23	48.000 a 70.000
Citadines	Soi Sukumvit 23	60.703 a 75.500
CNC Residence	Soi Sukumvit 23	62.200 a 205.000

Tholong (Soi Sukumbit 55) e Ekamai (Soi Sukumvit 63) estão conectados entre si. Ambos têm suas próprias estações de BTS.

Thonglor/Ekamai

Essas áreas de entretenimento estão cheias de restaurantes, clubes e bares. Portanto, é óbvio que a área também tem muitos apartamentos com serviços.

Nome	Localização	Preço Mensal (Baht)
Somerset Sukhumvit	Soi Sukumvit 55	120.000 a 170.000
akyra Thonglor	Soi Sukumvit 55	A partir de 130.000
Nice Residence	Soi Ekamai 14	18.000 a 48.500
Movenpick Residences Ekkamai	Soi Ekamai 23	30.000 a 85.000
Park 19 Residence	Soi Ekamai 19	25.000 a 65.000

Outro

Você também pode encontrar muitos apartamentos com serviços ao longo das linhas BTS ou MRT.

Nome	Localização	BTS/MRT
Sabai Sathorn	Soi Sathorn 10	BTS Chong Nonsi
Bangkok Patio	Soi Phaholyothin 3	BTS Sanam Pao
Amanta – Ratchada	Soi. Ratchadapisek 5	MRT Cultural Centre

Procurar online é atualmente a melhor maneira de encontrar um apartamento com serviços.

Encontrando Apartamentos com Serviços em Bangkok Online

Os proprietários de imóveis anunciam principalmente seus apartamentos com serviços online.

Procurar apartamentos com serviços em Bangkok online lhe dá muitas informações e permite compará-los sem ter que ir até lá.

Agoda tem uma boa seleção de anúncios e uma página de ‘apartamentos com serviços’ para facilitar sua busca.

Você também pode reservar pelo Agoda por um máximo de 90 dias. Depois disso, você pode fechar diretamente com o gerente da propriedade do apartamento com serviços para estender seu aluguel.

Booking.com também lista centenas de apartamentos com serviços em Bangkok. Basta usar o filtro ‘apartamento com serviços’. No entanto, você só pode reservar por um máximo de 30 dias usando este site.

Você também pode dar uma olhada em CBRE. Este site de agência imobiliária tem mais de 30 apartamentos com serviços disponíveis em Bangkok. No entanto, a CBRE ainda fica aquém em comparação com o Agoda e o Booking.com.

Mudando-se para um Apartamento com Serviços

Uma vez que você encontrar o apartamento com serviços certo, é hora de se mudar. Felizmente, você não precisará contratar uma empresa de mudanças em Bangkok porque você não precisará de nenhum móvel. Dito isso, há algumas coisas que você precisa fazer antes de pegar a chave (ou cartão-chave).

Assinar o Contrato

Você ainda precisa assinar um contrato ao alugar um apartamento com serviços.

Os contratos para apartamentos com serviços são semelhantes aos contratos que você assina ao alugar um apartamento em Bangkok. A principal diferença é a duração do contrato.

Ao alugar apartamentos padrão, você geralmente assina um contrato de um ano. Se você quebrar o contrato, em alguns casos, você não receberá seu depósito de segurança de volta.

Por outro lado, apartamentos com serviços têm prazos de aluguel flexíveis. Você pode assinar um contrato por uma semana, mês, seis meses ou mais. Se você ficar em um apartamento com serviços por apenas alguns dias, talvez não precise assinar um contrato. 

Uma cópia assinada do seu passaporte é a única coisa que você precisa ao assinar um contrato.

Deixar um Depósito

Você pode precisar pagar um depósito de segurança ao reservar um apartamento com serviços em Bangkok. S

depósitos de segurança cobrem os custos caso você danifique algo no apartamento ou o próprio apartamento.

Por exemplo, se você quebrar uma porta, o custo de consertar a porta será deduzido do seu depósito de segurança. Se o dano acontecer sem que você tenha causado, você não precisará pagar pelos reparos.

Se você ficar em um apartamento com serviços por menos de um mês, talvez precise depositar de THB3.000 a THB10.000 ou mais.

Se você assinar um contrato de um mês a cinco meses, o depósito de segurança é o aluguel de um mês. Se o seu contrato for superior a seis meses, então você paga um depósito de dois meses.

Mudança de um Apartamento com Serviços

Depois de ter ficado no apartamento com serviços pela duração definida do seu contrato, será hora de se mudar. Novamente, como você não terá muitos pertences com você além das suas roupas e aparelhos, você não precisará fazer muito.

Mas você terá que coletar seu depósito de segurança. Para obter seu dinheiro de volta, o gerente da propriedade geralmente envia um trabalhador de manutenção para o seu apartamento com serviços para inspecionar tudo. É uma boa ideia acompanhar essa pessoa, para ter certeza de que você não será cobrado por algo que não danificou.

Uma vez que a inspeção é feita, o gerente da propriedade geralmente devolve seu dinheiro ou o transfere de volta para sua conta bancária, dependendo de como você pagou o depósito. 

Apartamentos com Serviços vs Outras Acomodações

Vamos dar uma olhada nas diferenças entre apartamentos com serviços em Bangkok e condomínios, hotéis e Airbnbs.

Apartamentos com Serviços Vs. Condominios

Apartamentos com serviços são como uma versão melhorada de um condomínio. Eles incluem tudo o que os condomínios têm, além de instalações e serviços adicionais mencionados na seção acima.

Portanto, apartamentos com serviços tendem a ser mais caros do que condomínios. 

O que os diferencia dos condomínios é a flexibilidade dos contratos. Você não está restrito a contratos de longo prazo. Você pode alugar um apartamento com serviços pelo dia, semana, mês ou ano.

Se você acabou de se mudar para a Tailândia, pode optar por ficar em um apartamento com serviços por um ou dois meses até descobrir exatamente onde quer morar em Bangkok. Uma vez que souber, você pode encontrar um condo ou apartamento para alugar. 

Apartamentos com Serviços Vs. Hotéis

Apartamentos com serviços em Bangkok e hotéis oferecem benefícios semelhantes. E muitos hotéis oferecem apartamentos com serviços para seus clientes de longo prazo.

Mas há algumas grandes diferenças entre apartamentos com serviços e hotéis.

Primeiro, apartamentos com serviços são mais privados do que quartos de hotel. Se hotéis oferecem apartamentos com serviços, geralmente dedicam um andar inteiro para eles, permitindo que você fique com outros inquilinos de longo prazo.

Segundo, apartamentos com serviços são maiores do que quartos de hotel, mas têm o mesmo preço. Terceiro, ao contrário da maioria dos hotéis, apartamentos com serviços têm cozinhas totalmente equipadas.

Por último, embora os preços diários entre apartamentos com serviços e hotéis não sejam muito diferentes, apartamentos com serviços são mais baratos para estadias de longo prazo.

Apartamentos com Serviços Vs. Airbnb

O Airbnb é uma escolha popular para quem procura estadias de curto prazo em Bangkok.

Embora o Airbnb ofereça contratos flexíveis como os apartamentos com serviços, há algumas diferenças principais entre os dois.

Primeiro, o Airbnb não oferece serviços de limpeza ou lavanderia. O quarto é limpo após a sua saída, e você é responsável pela sua própria lavanderia.

Segundo, um proprietário que subloca sua propriedade no Airbnb não é um gerente profissional. Qualquer problema que você encontrar enquanto estiver no Airbnb pode não ser resolvido.

Terceiro, o Airbnb não é sempre a melhor opção para estadias de curto prazo. Isso ocorre porque, por lei, você precisa alugar um Airbnb na Tailândia por um mínimo de 30 dias.

Apartamentos com Serviços em Bangkok à Venda

Se você é um investidor imobiliário procurando comprar um apartamento com serviços multi-unidade em Bangkok, isso será complicado. Como não tailandês, você só pode possuir 49% dos quartos em qualquer condomínio ou apartamento. 

Portanto, você teria que ter um parceiro tailandês para entrar no investimento com você. Alternativamente, você pode colocar a propriedade no nome do seu cônjuge tailandês ou filhos meio tailandeses. Mas ainda assim precisaria mostrar que o dinheiro veio da conta deles e provar suas origens. 

Dito isso, há muitos apartamentos com serviços em Bangkok disponíveis para venda por toda a cidade.

Dot Property tem de tudo, desde grandes edifícios de 181 unidades até pequenas estruturas de sete unidades à venda em seu site.  

Agora, para você

Se você está pronto para reservar um apartamento com serviços para sua próxima estadia em Bangkok, vá para Booking.com.

Você pode ler resenhas de mais de 200 apartamentos com serviços em Bangkok e conferir as instalações que eles oferecem.

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