Gids voor het Vinden van het Beste Serviceappartement in Bangkok

Heb je wel eens gehoord van gemeubileerde appartementen? Dit zijn volledig ingerichte appartementen waarin alles aanwezig is wat je nodig hebt om comfortabel in Bangkok te leven. En anders dan bij condo’s, hoef je geen meubels, keukenapparatuur te kopen of nutsvoorzieningen op te zetten.

Aan het eind van deze gids weet je welke soorten gemeubileerde appartementen er beschikbaar zijn in Bangkok, welke locaties de moeite waard zijn om te bekijken en wat hun kosten zijn. We geven ook links naar enkele opties om je op weg te helpen.

Disclaimer: This article may include links to products or services offered by ExpatDen's partners, which give us commissions when you click on them. Although this may influence how they appear in the text, we only recommend solutions that we would use in your situation. Read more in our Advertising Disclosure.

Wat is een Gemeubileerd Appartement?

Gemeubileerde appartementen bieden dezelfde diensten als een verblijf in een hotel.

Gemeubileerde appartementen hebben volledig ingerichte woonkamers en slaapkamers en volledig uitgeruste keukens.

En naast standaard badkamers hebben gemeubileerde appartementen meestal ook wasruimtes.

Wat nutsvoorzieningen betreft, gemeubileerde appartementen hebben elektriciteit, water en internet al ingesteld—geen rekeningen aanmaken nodig.

Sommige gemeubileerde appartementen hebben ook gedeelde zwembaden, fitnessruimtes en gratis pendeldiensten naar nabijgelegen trein- en busstations of winkelcentra.

Gemeubileerde appartementen hebben doorgaans schoonmaakpersoneel om je kamer schoon te maken, en sommige bieden zelfs was- of conciërgediensten aan.

Net als hotels hebben gemeubileerde appartementen ook in- en uitchecktijden, doorgaans 14.00 uur voor inchecken en 12.00 uur voor uitchecken.

Waarom een Gemeubileerd Appartement Huren

Er zijn veel redenen waarom je zou moeten overwegen om in een gemeubileerd appartement in Bangkok te verblijven, waaronder:

• Kosten: Terwijl ze vergelijkbare voordelen bieden, zijn gemeubileerde appartementen meestal goedkoper dan hotels. 
• Gemak: Het is erg comfortabel om in een gemeubileerd appartement te verblijven. Ze zijn doorgaans volledig ingericht en worden regelmatig schoongemaakt. Sommigen bieden gratis pendeldiensten aan naar nabijgelegen BTS of MRT stations, en conciërgediensten. 
• Flexibiliteit: Er is meestal geen minimumcontractvereiste. Je kunt een gemeubileerd appartement voor een maand of twee huren terwijl je op zoek bent naar een condo om in Bangkok te huren. 
• Veiligheid: Gemeubileerde appartementen in Bangkok beschikken over goede beveiligingssystemen, 24-uurs bewakers, CCTV en sleutelpassen. 

Kort gezegd, als je een toerist bent, kunnen gemeubileerde appartementen met keukens goedkoper zijn dan hotels als je er langer dan een week verblijft en je eigen maaltijden kookt. 

Als je een expat bent, zijn gemeubileerde appartementen beter dan condo’s op het gebied van flexibiliteit. 

Contractduur

Je hebt veel verschillende opties als het gaat om hoe lang je een gemeubileerd appartement in Bangkok kunt huren. 

Korte Termijn Verblijven

Korte termijn gemeubileerde appartementen in Bangkok worden beschouwd als dagelijkse, wekelijkse of maandelijkse verhuur. De leases variëren van één dag tot enkele maanden.

Deze appartementen zijn ideaal voor mensen die op korte vakantie of zakenreis komen, of anderen die een paar maanden willen Muay Thai trainen in Bangkok of de Thaise taal willen leren.

Lees meer: Leer Thais Bij ExpatDen

Lange Termijn Verblijven

Lange termijn gemeubileerde appartementen zijn voor iedereen die minstens zes maanden tot een jaar in Thailand wil verblijven.

Deze appartementen zijn ideaal voor gepensioneerde expats die een idee willen krijgen van een buurt in Bangkok voordat ze besluiten om daar te gaan wonen. Deze zijn ook een goede keuze voor expats die willen werken in Bangkok or of studeren in Thailand op de lange termijn.  

Lees meer: De 5 Beste Plekken om te Pensioneren in Thailand

Soorten Gemeubileerde Appartementen in Bangkok

Bangkok biedt gemeubileerde appartementen voor alle verschillende budgetten en verblijfsduren, van studios van THB6,000 per maand tot penthouses van honderdduizend baht en van dagelijkse verhuur tot jaarlijks verblijf. Laten we een paar voorbeelden bekijken. 

Standaard Gemeubileerde Appartementen

Standaard klasse is je gemiddelde gemeubileerde appartement. Ze worden aangeboden door lokale ontwikkelaars van gemeubileerde appartementen.

Hoewel de faciliteiten, voorzieningen en diensten niet vergeleken kunnen worden met de luxe klasse, zijn ze toch voldoende om in Bangkok te wonen.

Je krijgt nog steeds regelmatige schoonmaakdienst, volledig ingerichte keukens, een zwembad en een fitnessruimte.

Locaties zijn ook handig. Zelfs standaard klasse gemeubileerde appartementen liggen op loopafstand van ofwel de BTS of MRT.

Het is een geweldige optie als je een beperkt budget hebt. Prijzen beginnen bij THB18,000 per maand, wat vergelijkbaar is met het huren van een condo.

Luxe Gemeubileerde Appartementen

Luxe gemeubileerde appartementen worden aangeboden door topmerken hotels of premium aanbieders van serviceappartementen.

Faciliteiten, voorzieningen en diensten zijn vergelijkbaar met vijfsterrenhotels, waar je toegang krijgt tot jacuzzi’s, limousines, privé lounges en zelfs privé fitnessruimtes.

Luxe gemeubileerde appartementen in Bangkok liggen doorgaans op zeer goede locaties. Die van Marriott Hotel, bijvoorbeeld, zijn slechts drie minuten verwijderd van BTS Thong Lor.

Sommige hotels gebruiken het woord ‘gemeubileerd appartement’ niet wanneer ze deze woningen aanbieden. St. Regis, bijvoorbeeld, noemt het een ‘residentie’.

Als je in een luxe gemeubileerd appartement verblijft, betaal je een paar duizend baht per nacht, of ongeveer honderdduizend baht per maand.

Huisdiervriendelijke Gemeubileerde Appartementen

Er zijn bepaalde gemeubileerde appartementen in Bangkok die huisdieren toestaan. Om er een te vinden, kun je meestal de huisdieroptie selecteren op de meeste appartement website portals. 

Ik ga hier niet te veel in detail, want we hebben genoeg gidsen over huisdieren en Thailand. Bekijk er een aantal hieronder.

Gerelateerde Huisdiergidsen:

• Hoe je Accommodaties Vindt die Huisdieren Toestaan in Thailand
• Verhuizen naar Thailand met een Hond of Kat: Een Snelle Gids
• Hoe je Exotische Honden, Katten, of Huisdieren Kunt Kopen of Adopteren in Thailand

Huurprijzen voor Gemeubileerde Appartementen in Bangkok

Gemeubileerde appartementen in Bangkok hebben zowel dagelijkse als maandelijkse tarieven. Hoe langer je blijft, hoe gunstiger de prijs per nacht.

Bijvoorbeeld, bij Nice Residence Hotel nabij Ekamai, is het dagtarief voor een deluxe studio THB1,790, maar het kost THB600 per dag of THB18,000 per maand als je ten minste zes maanden blijft. Dagelijkse tarieven zijn echter meestal inclusief de kosten van water en elektriciteit.

Gemeubileerde appartementen in Bangkok variëren van THB18,000 per maand tot meer dan THB200,000 per maand. Het prijsverschil komt door vele factoren, waaronder:

• de grootte van het appartement
• het aantal kamers in het appartement
• de locatie en toegankelijkheid tot transport
• de kwaliteit van de faciliteiten
• extra diensten zoals ontbijt, schoonmaak, limousine service, enzovoort

Laten we elke factor eens van dichterbij bekijken.

Waarop te letten bij het Huren van een Gemeubileerd Appartement

Als het gaat om het kiezen van een gemeubileerd appartement, zijn hier een paar dingen om in gedachten te houden:

• Valt het binnen je budget?
• Heeft het voldoende meubels en faciliteiten om aan je behoeften te voldoen?
• Is het dicht bij de BTS, MRT of je werk?
• Is het in de buurt van supermarkten of gemakswinkels?
• Biedt het appartement schoonmaakdiensten aan?
• Is het appartement schoon?
• Beschikt het over een betrouwbaar beveiligingssysteem?

Een goede manier om een gemeubileerd appartement te kiezen is om online beoordelingen te lezen en te zien wat anderen over het appartement hebben gezegd.

Eén ding om te onthouden, echter, is dat online beoordelingen gemanipuleerd kunnen worden. Dus moet je aandacht besteden aan alle beoordelingen, niet alleen aan de beste beoordeling.

Als een gemeubileerd appartement honderden positieve beoordelingen heeft, is er een goede kans dat het een betrouwbare plek is.

Dat gezegd, hier zijn een paar dingen om te overwegen voordat je een gemeubileerd appartement in Bangkok huurt.

Grootte

De kleinste maat voor een gemeubileerd appartement in Bangkok is normaal gesproken een studio van 35 vierkante meter.

Ondanks de kleine afmeting, zijn deze kamers meestal voorzien van een bed, bank, tv, keukenapparatuur, airconditioning en een wasmachine. Twee personen kunnen comfortabel in deze kamers wonen.

Hoe groter het formaat, hoe hoger de tarieven en beter de faciliteiten, diensten en voorzieningen.

Soorten

In Bangkok zijn er meer dan drie soorten gemeubileerde appartementen beschikbaar, van een studio tot een familiesuite die aan zeven personen slaapplek kan bieden.

Bijvoorbeeld, voor een studio is alles inclusief het bed, meubels en keuken in één ruimte gepakt. Maar je krijgt aparte slaapkamers en woonkamers bij familiesuites. En familiesuites bieden soms meer dan één slaapkamer en badkamer aan.

Kamertype gaat altijd samen met de kamer grootte en prijs. Ik heb een heel deel gewijd aan de soorten gemeubileerde appartementen in Bangkok die je tot je beschikking hebt.

Locatie

Hoe dichter een gemeubileerd appartement in Bangkok bij BTS, MRT of winkelcentra is, hoe duurder het zal zijn. Echter, serviceappartementen in hetzelfde gebied kunnen verschillen in prijs. Kamertype, diensten, faciliteiten en voorzieningen spelen ook een belangrijke rol bij de prijzen.

Omdat locatie zo belangrijk is als het gaat om gemeubileerde appartementen, heb ik er een heel deel aan gewijd later in deze gids.

Faciliteiten

Alle gemeubileerde appartementen bieden ruwweg dezelfde faciliteiten en zijn volledig ingericht. Maar wat het verschil maakt is de kwaliteit van de faciliteiten en meubels.

Bijvoorbeeld, één gemeubileerd appartement kan een keuken hebben. Maar dat kan betekenen een elektrische waterkoker, een magnetron, en een koelkast.

Maar een ander gemeubileerd appartement kan een keuken hebben met een fornuis, oven, apparaten en zelfs een vaatwasser.

Luxe gemeubileerde appartementen zijn voorzien van vijfsterrenhotel kussens, bedden en dekens, terwijl standaard gemeubileerde appartementen in Bangkok alleen voorzien zijn van standaard beddengoed.

Diensten

Diensten zijn alles wat wordt toegevoegd aan de normale kamer.

Sommige gemeubileerde appartementen bieden dagelijkse schoonmaakdiensten, terwijl goedkopere gemeubileerde appartementen alleen wekelijkse schoonmaak inclusief hebben. En andere hebben was- en stomerijdiensten.

Hoogwaardige gemeubileerde appartementen geven je toegang tot een lounge met gratis eten en drinken gedurende de dag.

Bangkok Gemeubileerde Appartementen te Huur per Locatie

Gemeubileerde appartementen zijn meestal gelegen in de centrale delen en zakendistricten van Bangkok, waaronder Silom, Sukhumvit, en langs de BTS of MRT lijnen.

Deze gebieden zijn ook populaire gebieden voor de werkende klasse aangezien ze vol zitten met kantoren, condos, huizen te huur, en winkelcentra.

Deze gemeubileerde appartementen zijn volledig ingericht en voorzien van veel faciliteiten en decoraties.

Advertentie

Je kunt op veel nabijgelegen plaatsen komen met de bus, MRT, BTS, taxi, en motortaxi.

Echter, in een zakendistrict met veel faciliteiten, zijn de prijzen ook hoger, te beginnen bij 38.000 baht per maand tot meer dan 300.000 per maand.

Laten we eens kijken naar de verschillende opties van gemeubileerde appartementen in elk gebied.

Deze gebieden zijn ook populaire gebieden voor de werkende klasse omdat ze vol zitten met kantoren, condo’s, huizen te huur, en winkelcentra.

Deze gemeubileerde appartementen in Bangkok zijn volledig ingericht en komen met een hoop faciliteiten en decoraties.

Je kunt op veel van deze plaatsen komen met de bus, MRT en BTS, of taxi en motortaxi.

Echter, in een zakendistrict met veel faciliteiten, zijn de prijzen ook hoger. Ze beginnen bij THB38,000 per maand en kunnen oplopen tot wel THB300,000 per maand.

Laten we een kijkje nemen naar de opties van gemeubileerde appartementen in elk populair gebied van Bangkok.

Silom

Gemeubileerde appartementen in Bangkok in Silom bevinden zich voornamelijk nabij BTS Sala Daeng.

Dit geeft je toegang tot Lumpini Park en veel toeristische attracties zoals de Silom Nachtmarkt en Silom Complex.

Naam	Locatie	Maandelijkse Prijs (Baht)
Bandara Residence	Soi. Saladaeng 1	48,000 tot 150,000
At 21 Saladaeng	Soi Yommarat	58,000 tot 108,000

Ploen Chit/Chit Lom

Je kunt veel gemeubileerde appartementen in Bangkok vinden aan Soi Nai Loet en Soi Langsuan. Ze liggen nabij zowel BTS Chit Lom als BTS Ploen Chit.

Veel ambassades, inclusief de U.K., U.S., en Zwitserse Ambassades, bevinden zich hier. Er zijn ook veel winkelcentra, waaronder Central Embassy en Central Chit Lom.

Naam	Locatie	Maandelijkse Prijs (Baht)
Arcadia	Soi Nai Loet	60,000 tot 90,000
Urbana Langsuan	Soi Langsuan	69,700 tot 394,000
Cape House	Soi Langsuan	55,000 tot 88,000

Nana

Bepaalde gemeubileerde appartementen bevinden zich nabij BTS Nana, binnen Soi Sukhumvit 8.

Naam	Prijs	Maandelijkse Prijs (Baht)
Phachara Suites	Soi Sukumvit 6	38,000 tot 100,000
Citadines Sukhumvit 8	Soi Sukumvit 8	48,000 tot 75,000
Adelphi Suites	Soi Sukumvit 8	44,000 tot 62,000

Asok

Asok is een andere populaire regio voor expats, dus hier zijn veel gemeubileerde appartementen. De regio heeft veel kantoorgebouwen en winkelcentra en biedt eenvoudig toegang tot BTS Asok en MRT Sukhumvit.

Naam	Locatie	Maandelijkse Prijs (Baht)
Admiral Premier	Soi Sukumvit 23	48,000 tot 70,000
Citadines	Soi Sukumvit 23	60,703 tot 75,500
CNC Residence	Soi Sukumvit 23	62,200 tot 205,000

Tholong (Soi Sukumbit 55) en Ekamai (Soi Sukumvit 63) zijn met elkaar verbonden. Beide hebben hun eigen BTS-stations.

Thonglor/Ekamai

Deze uitgaansgebieden zijn vol met restaurants, clubs en bars. Dus het spreekt voor zich dat er ook veel serviced appartementen in de buurt zijn.

Naam	Locatie	Maandelijkse Prijs (Baht)
Somerset Sukhumvit	Soi Sukumvit 55	120,000 tot 170,000
akyra Thonglor	Soi Sukumvit 55	Vanaf 130,000
Nice Residence	Soi Ekamai 14	18,000 tot 48,500
Movenpick Residences Ekkamai	Soi Ekamai 23	30,000 tot 85,000
Park 19 Residence	Soi Ekamai 19	25,000 tot 65,000

Andere

Je kunt ook veel serviced appartementen vinden langs de BTS- of MRT-lijnen.

Naam	Locatie	BTS/MRT
Sabai Sathorn	Soi Sathorn 10	BTS Chong Nonsi
Bangkok Patio	Soi Phaholyothin 3	BTS Sanam Pao
Amanta – Ratchada	Soi. Ratchadapisek 5	MRT Cultureel Centrum

Online kijken is momenteel de beste manier om een serviced appartement te vinden.

Bangkok Serviced Apartments Online Vinden

Vastgoedeigenaren adverteren voornamelijk hun serviced appartementen online.

Het online zoeken naar serviced appartementen in Bangkok geeft je veel informatie en laat je ze vergelijken zonder er echt naartoe te hoeven gaan.

Agoda heeft een goede selectie van lijsten en heeft een ‘serviced appartementen’-pagina om het zoeken voor jou gemakkelijker te maken.

Je kunt ook via Agoda boeken voor maximaal 90 dagen. Daarna kun je direct naar de property manager van het serviced appartement gaan om je lease te verlengen.

Booking.com vermeldt ook honderden serviced appartementen in Bangkok. Gebruik gewoon de ‘serviced appartement’-filter. Je kunt echter slechts voor maximaal 30 dagen boeken via deze website.

Je kunt ook een kijkje nemen op CBRE. Deze vastgoedsite heeft meer dan 30 serviced appartementen beschikbaar in Bangkok. CBRE blijft echter achter bij Agoda en Booking.com.

Verhuizen naar een Serviced Appartement

Zodra je het juiste serviced appartement hebt gevonden, is het tijd om in te trekken. Gelukkig heb je geen verhuisbedrijf in Bangkok nodig omdat je geen meubels nodig hebt. Echter, er zijn een paar dingen die je moet doen voordat je de sleutel (of keycard) krijgt.

Onderteken het Huurcontract

Je moet nog steeds een huurcontract ondertekenen bij het huren van een serviced appartement.

Huurcontracten voor serviced appartementen zijn vergelijkbaar met de contracten die je ondertekent bij het huren van een appartement in Bangkok. Het grootste verschil is de duur van het huurcontract.

Bij het huren van standaard appartementen onderteken je meestal een eenjarig huurcontract. Als je het contract verbreekt, krijg je in sommige gevallen je borg niet terug.

Aan de andere kant hebben serviced appartementen flexibele huurperiodes. Je kunt een huurcontract ondertekenen voor een week, maand, zes maanden of langer. Als je slechts enkele dagen in een serviced appartement verblijft, hoef je mogelijk geen contract te ondertekenen.

Een ondertekende kopie van je paspoort is het enige dat je nodig hebt bij het ondertekenen van een huurcontract.

Laat een Borg Achter

Je moet mogelijk een borg betalen bij het boeken van een serviced appartement in Bangkok. S

ecuriteitsborgs dekken de kosten als je iets in het appartement beschadigt of het appartement zelf.

Als je bijvoorbeeld een deur breekt, wordt de kosten voor het repareren van de deur van je borg afgetrokken. Als de schade ontstaat zonder dat jij de oorzaak bent, hoef je niet voor reparaties te betalen.

Als je minder dan een maand in een serviced appartement verblijft, moet je mogelijk een borg van THB3,000 tot THB10,000 of meer geven.

Als je een huurcontract van één tot vijf maanden ondertekent, is de borg één maand huur. Als je contract langer dan zes maanden is, betaal je een borg van twee maanden.

Uit een Serviced Appartement Verhuizen

Nadat je de afgesproken periode van je huurcontract in het serviced appartement hebt verbleven, is het tijd om te verhuizen. Omdat je naast kleding en gadgets niet veel eigendommen bij je hebt, hoef je niet veel te doen.

Maar je moet wel je borg terughalen. Om je geld terug te krijgen, stuurt de property manager meestal een onderhoudsmedewerker naar je serviced appartement om alles te inspecteren. Het is een goed idee om die persoon te volgen, zodat je er zeker van kunt zijn dat je niet wordt belast voor iets dat je niet hebt beschadigd.

Zodra de inspectie is voltooid, zal de property manager je geld meestal teruggeven of terug op je bankrekening storten, afhankelijk van hoe je je borg hebt betaald.

Serviced Appartementen vs Andere Accommodaties

Laten we eens kijken naar de verschillen tussen serviced appartementen in Bangkok en condo’s, hotels en Airbnbs.

Serviced Appartementen Vs. Condos

Serviced appartementen zijn als een verbeterde versie van een condo. Ze bevatten alles wat condo’s hebben, plus extra faciliteiten en diensten vermeld in de hierboven genoemde sectie.

Dus, serviced appartementen zijn meestal duurder dan condo’s.

Wat hen onderscheidt van condo’s is hun flexibele huurcontracten. Je bent niet gebonden aan langetermijncontracten. Je kunt een serviced appartement huren per dag, week, maand of jaar.

Als je net naar Thailand bent verhuisd, kun je ervoor kiezen om in een serviced appartement te verblijven voor een maand of twee totdat je precies weet waar je in Bangkok wilt wonen. Zodra je het weet, kun je een condo of appartement huren.

Serviced Appartementen Vs. Hotels

Serviced appartementen en hotels in Bangkok bieden vergelijkbare voordelen. En veel hotels bieden serviced appartementen aan voor hun klanten op de lange termijn.

Maar er zijn enkele grote verschillen tussen serviced appartementen en hotels.

Ten eerste zijn serviced appartementen privater dan hotelkamers. Als hotels serviced appartementen aanbieden, wijden ze normaal gesproken een hele verdieping aan hen, zodat je bij andere langetermijngasten kunt verblijven.

Ten tweede zijn serviced appartementen groter dan hotelkamers maar komen ze tegen dezelfde prijs. Ten derde hebben serviced appartementen, in tegenstelling tot de meeste hotels, volledig uitgeruste keukens.

Laatste, hoewel dagelijks prijzen tussen serviced appartementen en hotels niet veel verschillen, zijn serviced appartementen goedkoper voor langetermijnverblijven.

Serviced Appartementen Vs. Airbnb

Airbnb is een populaire keuze voor diegenen die op zoek zijn naar kortetermijnverblijven in Bangkok.

Hoewel Airbnb flexibele contracten biedt zoals serviced appartementen, zijn er enkele belangrijke verschillen tussen die twee.

Ten eerste biedt Airbnb geen schoonmaak- of wasservice. De kamer wordt schoongemaakt nadat je vertrekt, en je bent verantwoordelijk voor je eigen was.

Ten tweede is een verhuurder die zijn woning op Airbnb verhuurt geen professionele beheerder. Elk probleem dat je tegenkomt terwijl je bij een Airbnb verblijft, wordt mogelijk niet opgelost.

Ten derde is Airbnb niet altijd de beste optie voor kortetermijnverblijven. Dit is omdat je volgens de wet in Thailand een Airbnb minimaal 30 dagen moet huren.

Bangkok Serviced Appartementen te Koop

Als je een vastgoedbelegger bent die op zoek is naar een multi-unit serviced appartement in Bangkok, zal dit lastig zijn. Als niet-Thai mag je slechts 49% van de kamers in een condo of appartement bezitten.

Dus je zou een Thaise partner moeten hebben om samen te investeren. Alternatief kun je het eigendom onder de naam van je Thaise echtgeno(o)t(e) of half-Thaise kinderen plaatsen. Maar je moet nog steeds aantonen dat het geld van hun rekening komt en de oorsprong ervan bewijzen.

Gezegd te hebben, zijn er genoeg serviced appartementen in Bangkok beschikbaar voor verkoop door de hele stad.

Dot Property heeft alles van grote gebouwen met 181 eenheden tot kleine structuren met zeven eenheden te koop op hun website.

Nu, verder met Jou

Als je klaar bent om een serviced appartement voor je volgende verblijf in Bangkok te boeken, ga naar Booking.com.

Je kunt beoordelingen lezen van meer dan 200 serviced appartementen in Bangkok en de faciliteiten bekijken die ze aanbieden.

Gerelateerde Artikelen

• Vastgoedmakelaars in Bangkok: Wat Je Moet Weten
• Een Condo Kopen in Thailand: Een Stapsgewijze Gids
• Een Huis Huren in Thailand? Lees Dit Voordat Je Dat Contract Tekent
• Een Uitgebreide Gids voor het Huren van een Appartement in Bangkok
• Casestudy: Steve’s Ervaring met het Kopen van een Condo aan Sukhumvit Road