Guida alla ricerca del miglior appartamento con servizi a Bangkok

Hai mai sentito parlare degli appartamenti serviti? Sono appartamenti completamente arredati che includono tutto ciò di cui hai bisogno per vivere comodamente a Bangkok. E a differenza dei condomini, non devi comprare mobili, elettrodomestici da cucina o attivare le utenze.

Al termine di questa guida, saprai quali tipi di appartamenti serviti sono disponibili a Bangkok, quali località cercare e quanto costano. Troverai anche link a alcune opzioni per iniziare.

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Cos’è un appartamento servito?

Gli appartamenti serviti vengono forniti con gli stessi servizi che si ottengono quando si soggiorna in un hotel.

Gli appartamenti serviti hanno soggiorni e camere da letto completamente arredati e cucine completamente attrezzate.

E insieme ai bagni standard, gli appartamenti serviti di solito hanno anche stanze lavanderia.

Per quanto riguarda le utenze, gli appartamenti serviti hanno già elettricità, acqua e internet installati: non è necessario attivare gli account.

Alcuni appartamenti serviti hanno anche piscine condivise, palestre e servizi di bus navetta gratuiti per stazioni dei treni e autobus vicine o centri commerciali.

Gli appartamenti serviti di solito hanno domestici disponibili per pulire la tua stanza e alcuni possono anche offrire servizi di lavanderia o concierge.

Simile agli hotel, gli appartamenti serviti hanno anche orari di check-in e check-out, solitamente alle 14:00 per il check-in e alle 12:00 per il checkout.

Perché affittare un appartamento servito

Ci sono molti motivi per cui dovresti considerare di soggiornare in un appartamento servito a Bangkok, inclusi:

• Costo: Anche se offrono benefici simili, gli appartamenti serviti sono di solito più economici degli hotel.
• Convenienza: È molto conveniente soggiornare in un appartamento servito. Sono normalmente completamente arredati e offrono servizi di pulizia regolari. Alcuni possono offrire servizi di navetta gratuiti per le stazioni BTS o MRT vicine e servizi di reception.
• Flessibilità: Solitamente non c’è un requisito minimo di contratto. Puoi soggiornare in un appartamento servito per un mese o due mentre cerchi un condominio da affittare a Bangkok.
• Sicurezza: Gli appartamenti serviti a Bangkok sono dotati di buoni sistemi di sicurezza, guardie di sicurezza 24 ore su 24, CCTV e keycard.

In poche parole, se sei un turista, gli appartamenti serviti con cucine possono essere più economici degli hotel se ne affitti uno per più di una settimana e cucini i tuoi pasti.

Se sei un expat, gli appartamenti serviti sono migliori dei condomini in termini di flessibilità.

Durata del Contratto

Hai molte diverse opzioni per quanto riguarda la durata dell’affitto di un appartamento servito a Bangkok.

Soggiorni Brevi

Gli appartamenti serviti a breve termine a Bangkok sono considerati affitti giornalieri, settimanali o mensili. I contratti vanno da un giorno a pochi mesi.

Questi appartamenti sono ideali per le persone che vengono per una breve vacanza o viaggio d’affari, o per altri che potrebbero voler trascorrere qualche mese a fare allenamenti di Muay Thai a Bangkok o ad imparare la lingua tailandese.

Leggi di più: Impara il tailandese con ExpatDen

Soggiorni Lunghi

Gli appartamenti serviti a lungo termine sono per chiunque voglia rimanere in Thailandia per almeno sei mesi o un anno.

Questi appartamenti sono ideali per gli expat in pensione che vogliono avere un’idea di un quartiere di Bangkok prima di decidere di ritirarsi lì. Sono anche una buona opzione per gli expat che vogliono lavorare a Bangkok or studiare a lungo termine in Thailandia. long-term.  

Leggi di più: I 5 migliori posti per ritirarsi in Thailandia

Tipi di Appartamenti Serviti a Bangkok

Bangkok offre appartamenti serviti per tutti i budget e tutte le lunghezze di soggiorno, da monolocali da 6.000 Baht al mese a attici da centinaia di migliaia di Baht e da affitti giornalieri fino a permanenze annuali. Diamo un’occhiata a qualche esempio.

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Appartamenti Serviti Standard

Lo standard è il tuo tipico appartamento servito. Sono offerti da sviluppatori locali di appartamenti serviti.

Mentre le strutture, i comfort e i servizi non possono essere paragonati al grado di lusso, sono comunque sufficienti per vivere a Bangkok.

Hai comunque servizio di pulizia regolare, cucine completamente arredate, piscine e palestre.

Anche le posizioni sono comode. Anche gli appartamenti serviti di grado standard sono a breve distanza a piedi dal BTS o MRT.

È una grande opzione se hai un budget limitato. I prezzi partono da THB18,000 al mese, paragonabili all’affitto di un condominio.

Appartamenti Serviti di Lusso

Gli appartamenti serviti di lusso sono offerti dai migliori hotel o da fornitori di appartamenti serviti di fascia premium.

Strutture, comfort e servizi sono simili a hotel a cinque stelle, dove hai accesso a jacuzzi, limousine, lounge private e anche palestre private.

Gli appartamenti serviti di lusso a Bangkok sono di solito in posizioni molto buone. Quello del Marriott Hotel, per esempio, è a solo tre minuti dal BTS Thong Lor.

Alcuni hotel non usano la parola “appartamento servito” quando offrono queste sistemazioni, però. St. Regis, per esempio, lo chiama “residenza”.

Se soggiorni in un appartamento di servizio di lusso, pagherai alcune migliaia di baht a notte, o circa centomila baht al mese.

Appartamenti Serviti Pet Friendly

Ci sono certi appartamenti serviti a Bangkok che permettono animali domestici. Per trovarne uno, puoi solitamente selezionare l’opzione degli animali domestici sulla maggior parte dei portali web di ricerca appartamenti.

Non entrerò troppo nei dettagli qui, perché abbiamo molte guide sugli animali domestici e Thailandia. Dai un’occhiata ad alcune qui sotto.

Guide Relazionate sugli Animali Domestici:

• Come trovare alloggi che permettono animali domestici in Thailandia
• Trasferirsi in Thailandia con un cane o un gatto: Una guida rapida
• Come acquistare o adottare cani esotici, gatti o animali domestici in Thailandia

Prezzi di Affitto degli Appartamenti Serviti a Bangkok

Gli appartamenti serviti a Bangkok vengono offerti con tariffe giornaliere o mensili. Più a lungo rimani, migliore sarà l’offerta per notte.

Per esempio, presso Nice Residence Hotel vicino Ekamai, la tariffa giornaliera per uno studio deluxe è THB1,790, ma costa THB600 al giorno o THB18,000 al mese se rimani per almeno sei mesi. Tuttavia, le tariffe giornaliere tendono a includere il costo dell’acqua e dell’elettricità.

Gli appartamenti serviti a Bangkok vanno da THB18,000 al mese a oltre THB200,000 al mese. La differenza di prezzo deriva da molti fattori tra cui:

• la dimensione dell’appartamento
• il numero di stanze nell’appartamento
• la posizione e l’accessibilità ai trasporti
• la qualità delle strutture
• servizi extra come colazione, pulizia, servizio limousine, e così via

Diamo un’occhiata più da vicino a ciascun fattore.

Cosa Considerare Quando si Affitta un Appartamento Servito

Quando si tratta di scegliere un appartamento servito, ecco alcune cose da tenere a mente:

• È nel tuo budget?
• Ha abbastanza mobili e strutture per soddisfare le tue esigenze?
• È vicino al BTS, MRT o al tuo posto di lavoro?
• È vicino a supermercati o negozi di convenienza?
• L’appartamento offre servizi di pulizia?
• L’appartamento è pulito?
• Ha un sistema di sicurezza affidabile?

Un buon modo per scegliere un appartamento servito è leggere le recensioni online e vedere cosa dicono le altre persone sull’appartamento servito.

Tuttavia, una cosa da ricordare è che le recensioni online possono essere manipolate. Quindi dovresti concentrarti su tutte le recensioni, non solo sulla singola migliore recensione.

Se un qualsiasi appartamento servito ha centinaia di recensioni positive, c’è una buona probabilità che sia un posto rispettabile.

Detto ciò, ecco alcune cose da considerare prima di affittare un appartamento servito a Bangkok.

Dimensione

La dimensione più piccola disponibile per un appartamento servito a Bangkok è normalmente uno studio di 35 metri quadrati.

Nonostante le dimensioni ridotte, queste stanze di solito vengono fornite con un letto, un divano, una TV, elettrodomestici da cucina, aria condizionata, e lavatrice. Due persone possono vivere comodamente in queste stanze.

Più grande è la dimensione, più alti saranno i tassi e migliori saranno le strutture, i servizi e i comfort.

Tipologie

Ci sono più di tre tipi di appartamenti serviti disponibili a Bangkok, a partire da uno studio fino a una suite familiare che può ospitare sette persone.

Per esempio, per uno studio, tutto, incluso il letto, i mobili e la cucina, è concentrato in una stanza. Ma ottieni camere e salotti separati con le suite familiari. E le suite familiari a volte offrono più di una camera da letto e un bagno.

Il tipo di stanza va sempre insieme alla dimensione e al prezzo della stanza. Ho dedicato un’intera sezione ai tipi di appartamenti serviti di Bangkok disponibili per te.

Posizione

Più un appartamento servito a Bangkok è vicino al BTS, MRT o ai centri commerciali, più sarà costoso. Tuttavia, gli appartamenti di servizio nella stessa area possono variare per prezzo. Tipo di stanza, servizi, strutture e comfort giocano anch’essi un grande ruolo quando si tratta di prezzi.

Poiché la posizione è così importante per gli appartamenti serviti, ho dedicato un’intera sezione a questo più avanti in questa guida.

Strutture

Tutti gli appartamenti serviti di solito offrono strutture simili e vengono completamente arredati. Ma ciò che fa la differenza è la qualità delle strutture e dei mobili.

Ad esempio, un appartamento servito può venire con una cucina. Ma ciò potrebbe significare un bollitore elettrico, un forno a microonde e un frigorifero.

Ma un altro appartamento servito potrebbe avere una cucina con fornelli, forno, elettrodomestici e persino una lavastoviglie.

Gli appartamenti serviti di lusso vengono con cuscini, letti e coperte da hotel a cinque stelle, mentre gli appartamenti serviti standard a Bangkok vengono solo con biancheria da letto standard.

Servizi

I servizi sono tutto ciò che è aggiunto alla camera normale.

Alcuni appartamenti serviti offrono pulizie giornaliere, mentre gli appartamenti serviti più economici prevedono solo servizi di pulizia settimanali. E altri ancora offrono servizi di lavanderia e pulitura a secco.

Gli appartamenti serviti di fascia alta possono darti accesso a una lounge con cibo e bevande gratuiti durante tutto il giorno.

Appartamenti Serviti a Bangkok in Affitto per Posizione

Gli appartamenti serviti di solito si trovano nelle parti centrali e nei distretti commerciali di Bangkok, inclusi Silom, Sukhumvit e lungo le linee BTS o MRT.

Queste aree sono anche aree popolari per la classe lavoratrice poiché sono piene di uffici, condomini, case in affitto e centri commerciali.

Questi appartamenti serviti sono completamente arredati e offrono molte strutture e decorazioni.

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Puoi raggiungere molti luoghi vicini in autobus, MRT, BTS, taxi e taxi in moto.

Tuttavia, essere in un distretto commerciale con molte strutture, i prezzi sono anche più alti, a partire da 38,000 baht al mese fino a oltre 300,000 al mese.

Diamo un’occhiata alle opzioni degli appartamenti serviti in ciascuna area.

Queste aree sono anche popolari per la classe lavoratrice perché sono piene di uffici, condomini, case in affitto e centri commerciali.

Questi appartamenti serviti di Bangkok sono completamente arredati e offrono molte strutture e decorazioni.

Puoi raggiungere molti di questi luoghi in autobus, MRT e BTS, o in taxi e taxi in moto.

Tuttavia, essere in un distretto commerciale con molte strutture, i prezzi sono anche più alti. Partono da THB38,000 al mese e possono andare fino a 300,000 THB al mese.

Diamo un’occhiata alle opzioni degli appartamenti serviti in ciascuna area popolare di Bangkok.

Silom

Gli appartamenti serviti a Bangkok a Silom si trovano principalmente vicino al BTS Sala Daeng.

Questo ti dà accesso al Parco Lumpini e a molte attrazioni turistiche, inclusi il Mercato Notturno di Silom e il Silom Complex.

Nome	Posizione	Prezzo Mensile (Baht)
Bandara Residence	Soi. Saladaeng 1	48,000 a 150,000
Ad 21 Saladaeng	Soi Yommarat	58,000 a 108,000

Ploen Chit/Chit Lom

Puoi trovare molti appartamenti serviti di Bangkok in Soi Nai Loet e Soi Langsuan. Sono vicini sia al BTS Chit Lom che al BTS Ploen Chit.

Molte ambasciate, tra cui quella del Regno Unito, degli Stati Uniti e della Svizzera, sono qui. Ci sono anche molti centri commerciali, inclusi Central Embassy e Central Chit Lom.

Nome	Posizione	Prezzo Mensile (Baht)
Arcadia	Soi Nai Loet	60,000 a 90,000
Urbana Langsuan	Soi Langsuan	69,700 a 394,000
Cape House	Soi Langsuan	55,000 a 88,000

Nana

Certi appartamenti serviti si trovano vicino al BTS Nana, nel Soi Sukhumvit 8.

Nome	Prezzo	Prezzo Mensile (Baht)
Phachara Suites	Soi Sukumvit 6	38,000 a 100,000
Citadines Sukhumvit 8	Soi Sukumvit 8	48,000 a 75,000
Adelphi Suites	Soi Sukumvit 8	44,000 a 62,000

Asok

Asok è un’altra area popolare per gli expat, quindi ci sono molti appartamenti serviti qui. L’area ha molti edifici per uffici e centri commerciali e offre facile accesso al BTS Asok e MRT Sukhumvit.

Nome	Posizione	Prezzo Mensile (Baht)
Admiral Premier	Soi Sukumvit 23	48,000 a 70,000
Citadines	Soi Sukumvit 23	60,703 a 75,500
CNC Residence	Soi Sukumvit 23	62,200 a 205,000

Tholong (Soi Sukumbit 55) ed Ekamai (Soi Sukumvit 63) sono collegati tra loro. Entrambi hanno le proprie stazioni BTS.

Thonglor/Ekamai

Queste zone di intrattenimento sono piene di ristoranti, club e bar. Quindi è scontato che l’area abbia anche molti appartamenti con servizi.

Nome	Posizione	Prezzo Mensile (Baht)
Somerset Sukhumvit	Soi Sukumvit 55	120.000 a 170.000
akyra Thonglor	Soi Sukumvit 55	A partire da 130.000
Nice Residence	Soi Ekamai 14	18.000 a 48.500
Movenpick Residences Ekkamai	Soi Ekamai 23	30.000 a 85.000
Park 19 Residence	Soi Ekamai 19	25.000 a 65.000

Altro

Puoi trovare molti appartamenti con servizi anche lungo le linee BTS o MRT.

Nome	Posizione	BTS/MRT
Sabai Sathorn	Soi Sathorn 10	BTS Chong Nonsi
Bangkok Patio	Soi Phaholyothin 3	BTS Sanam Pao
Amanta – Ratchada	Soi. Ratchadapisek 5	MRT Cultural Centre

Cercare online è attualmente il modo migliore per trovare un appartamento con servizi.

Trovare Appartamenti con Servizi a Bangkok Online

I proprietari pubblicizzano principalmente i loro appartamenti con servizi online.

Cercare appartamenti con servizi a Bangkok online ti fornisce molte informazioni e ti permette di confrontarli senza doverci andare fisicamente.

Agoda ha una buona selezione di annunci e ha una pagina “appartamenti con servizi” per rendere più facile la ricerca.

Puoi anche prenotare tramite Agoda per un massimo di 90 giorni. Successivamente, puoi contattare direttamente il gestore della proprietà per estendere il tuo contratto.

Booking.com elenca anche centinaia di appartamenti con servizi a Bangkok. Basta utilizzare il filtro “appartamenti con servizi”. Tuttavia, puoi prenotare solo per un massimo di 30 giorni usando questo sito.

Puoi anche dare un’occhiata a CBRE. Questo sito web di agenzia immobiliare ha oltre 30 appartamenti con servizi disponibili a Bangkok. Tuttavia, CBRE è ancora carente rispetto ad Agoda e Booking.com.

Trasferirsi in un Appartamento con Servizi

Una volta trovato l’appartamento con servizi giusto, è ora di trasferirti. Per fortuna, non avrai bisogno di assumere una ditta di traslochi a Bangkok perché non avrai bisogno di mobili. Detto ciò, ci sono alcune cose che devi fare prima di ricevere la chiave (o la tessera magnetica).

Firmare il Contratto

Devi ancora firmare un contratto quando noleggi un appartamento con servizi.

I contratti per appartamenti con servizi sono simili ai contratti che firmi quando noleggi un appartamento a Bangkok. La differenza principale è la durata del contratto.

Quando noleggi appartamenti standard, di solito firmi un contratto annuale. Se rompi il contratto, non riavrai indietro la cauzione in alcuni casi.

D’altra parte, gli appartamenti con servizi offrono periodi di affitto flessibili. Puoi firmare un contratto per una settimana, un mese, sei mesi o più. Se soggiorni in un appartamento con servizi per solo pochi giorni, potresti non dover firmare un contratto.

Una copia firmata del tuo passaporto è l’unica cosa di cui hai bisogno quando firmi un contratto.

Lasciare una Cauzione

Potresti dover pagare una cauzione quando prenoti un appartamento con servizi a Bangkok. L

e cauzioni coprono i costi se danneggi qualcosa nell’appartamento o l’appartamento stesso.

Ad esempio, se rompi una porta, il costo della riparazione della porta sarà detratto dalla tua cauzione. Se il danno avviene senza che tu ne sia la causa, non dovrai pagare le riparazioni.

Se soggiorni in un appartamento con servizi per meno di un mese, potresti dover depositare da THB3,000 a THB10,000 o più.

Se firmi un contratto da uno a cinque mesi, la cauzione è pari a un mese di affitto. Se il tuo contratto è più lungo di sei mesi, allora paghi una cauzione di due mesi.

Lasciare un Appartamento con Servizi

Dopo aver soggiornato nell’appartamento con servizi per la durata stabilita del tuo contratto, sarà il momento di andartene. Ancora una volta, poiché non avrai molti effetti personali con te oltre ai tuoi vestiti e dispositivi tecnologici, non dovrai fare molto.

Ma dovrai ritirare la tua cauzione. Per riavere indietro i tuoi soldi, il gestore della proprietà di solito invia un operaio a ispezionare tutto nell’appartamento con servizi. È una buona idea seguire quella persona, così puoi essere sicuro di non essere addebitato per qualcosa che non hai danneggiato.

Una volta terminata l’ispezione, il gestore della proprietà di solito ti restituirà i soldi o li trasferirà di nuovo sul tuo conto bancario, a seconda di come hai pagato la cauzione.

Appartamenti con Servizi rispetto ad Altre Sistemazioni

Diamo un’occhiata alle differenze tra appartamenti con servizi a Bangkok e condomini, hotel e Airbnbs.

Appartamenti con Servizi vs. Condomini

Gli appartamenti con servizi sono come una versione migliorata di un condominio. Includono tutto ciò che hanno i condomini, più strutture e servizi aggiuntivi menzionati nella sezione sopra.

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Quindi, gli appartamenti con servizi tendono ad essere più costosi dei condomini.

Ciò che li distingue dai condomini sono i loro contratti flessibili. Non sei vincolato da contratti a lungo termine. Puoi noleggiare un appartamento con servizi per giorno, settimana, mese o anno.

Se ti sei appena trasferito in Thailandia, puoi scegliere di soggiornare in un appartamento con servizi per un mese o due fino a quando non scopri esattamente dove vuoi vivere a Bangkok. Una volta che lo sai, puoi trovare un condominio o appartamento da affittare.

Appartamenti con Servizi vs. Hotel

Gli appartamenti con servizi a Bangkok e gli hotel offrono benefici simili. E molti hotel offrono appartamenti con servizi ai loro clienti a lungo termine.

Ma ci sono alcune differenze importanti tra appartamenti con servizi e hotel.

Primo, gli appartamenti con servizi sono più privati delle camere d’albergo. Se gli hotel offrono appartamenti con servizi, di solito dedicano un intero piano a loro, permettendoti di soggiornare con altri inquilini a lungo termine.

Secondo, gli appartamenti con servizi sono più grandi delle camere d’albergo ma hanno lo stesso prezzo. Terzo, diversamente dalla maggior parte degli hotel, gli appartamenti con servizi hanno cucine completamente attrezzate.

Ultimo, anche se i prezzi giornalieri tra appartamenti con servizi e hotel non sono molto diversi, gli appartamenti con servizi sono più economici per soggiorni a lungo termine.

Appartamenti con Servizi vs. Airbnb

Airbnb è una scelta popolare per chi cerca soggiorni a breve termine a Bangkok.

Anche se Airbnb offre contratti flessibili come gli appartamenti con servizi, ci sono alcune differenze importanti tra i due.

Primo, Airbnb non offre servizi di pulizia o lavanderia. La camera viene pulita dopo che te ne vai e sei responsabile della tua biancheria.

Secondo, un proprietario che affitta la sua proprietà su Airbnb non è un gestore professionale. Qualsiasi problema tu incontri durante il soggiorno in un Airbnb potrebbe non essere risolto.

Terzo, Airbnb non è sempre la scelta migliore per soggiorni a breve termine. Questo perché, per legge, devi noleggiare un Airbnb in Thailandia per un minimo di 30 giorni.

Appartamenti con Servizi in Vendita a Bangkok

Se sei un investitore immobiliare che cerca di acquistare un appartamento con servizi multi-unità a Bangkok, sarà difficile. Come non tailandese, puoi possedere solo il 49% delle stanze in qualsiasi condominio o appartamento.

Quindi, dovresti avere un partner tailandese per investire con te. In alternativa, puoi intestare la proprietà al tuo coniuge thailandese o ai tuoi figli per metà tailandesi. Ma dovresti comunque dimostrare che i soldi provengono dal loro conto e provarne l’origine.

Detto ciò, ci sono molti appartamenti con servizi disponibili per la vendita in tutta la città di Bangkok.

Dot Property ha tutto, dagli edifici giganti da 181 unità a piccole strutture da sette unità in vendita sul suo sito web.

Adesso, tocca a Te

Se sei pronto a prenotare un appartamento con servizi per il tuo prossimo soggiorno a Bangkok, vai a Booking.com.

Puoi leggere le recensioni di oltre 200 appartamenti con servizi a Bangkok e controllare le strutture che offrono.

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