Полное руководство по аренде офиса в Бангкоке в 2025 году

Независимо от того, запускаете ли вы стартап или уже создали компанию, найти офис для аренды в Бангкоке может быть сложно.

Чтобы получить лучшую сделку, необходимо учитывать местоположение, размер и цену.

• Местоположение: Вы хотите убедиться, что ваш офис находится в удобном месте, чтобы вы, ваши сотрудники и клиенты могли добраться туда без труда в большом городе.
• Размер: Вы хотите, чтобы в вашем офисе было достаточно места не только для текущих сотрудников, но и для роста вашей компании.
• Цена: И вам нужно, чтобы ваш офис соответствовал бюджету, поскольку это будет вашей самой большой ежемесячной тратой.

Эта статья основана на нашем опыте ведения бизнеса в Бангкоке и поможет вам найти офис для вашей компании, вне зависимости от ее размеров. Она перечисляет все типы офисов, доступные в Бангкоке, включая местоположения, расходы и другие связанные процедуры.

Disclaimer: This article may include links to products or services offered by ExpatDen's partners, which give us commissions when you click on them. Although this may influence how they appear in the text, we only recommend solutions that we would use in your situation. Read more in our Advertising Disclosure.

Типы офисов

Когда речь заходит о аренде офиса в Бангкоке, у вас есть четыре варианта:

• домашние офисы
• офисные здания
• офисы с полным обслуживанием
• виртуальные офисы

Прежде чем решить, какой тип офиса лучше для вас, сначала посмотрите на нужды вашего бизнеса.

Пространство: Если вам нужно много места, домашний офис может быть хорошей идеей. Домашние офисы дешевы и бывают разных размеров. Но они требуют времени на обслуживание, что делает их непопулярным вариантом для владельцев бизнеса-экспатов, если только у них нет хорошего тайского партнера.

Местоположение: Если вам нужен офис в городе, офисное здание — хороший выбор. Они наиболее популярны среди экспатов, ведущих бизнес в Таиланде. И ими гораздо легче управлять.

Удобство: Если вы хотите платить одну цену в месяц и не хотите иметь дело с расходами, связанными с традиционным офисом, офис с полным обслуживанием — хороший выбор. Они легко настраиваются и становятся более популярными в настоящее время.

Виртуальный офис — это вариант, если вы только начинаете компанию, которой не требуется физический адрес.

Вы можете использовать любой тип офиса для регистрации компании в Таиланде.

Давайте рассмотри каждый тип офиса.

Домашние офисы

Как уже следует из названия, вы арендуете дом и превращаете его в офис. Это популярный метод для тайцев, которые управляют малыми и средними предприятиями.

Домашние офисы настолько популярны, что многие новые застройщики жилых помещений строят дома именно для этих целей. Некоторые из этих застройщиков:

• Бизтаун Сринакхарин
• Эйч-Кейп Бизнес Сектор
• Дистрикт Сривара

Вы можете найти домашние офисы на окраинах Бангкока, где земля дешевле.

Плюсы

• Цена: Главное преимущество домашних офисов — это цена. Вы можете найти двухэтажный дом с местом для десяти работников за 15,000 бат в месяц. (Но за ту же цену в офисном здании вы получите офис площадью 35 квадратных метров, достаточный для нескольких человек.
• Часы работы: В отличие от офисов внутри офисных зданий, вы не ограничены рабочими часами. Вы можете заниматься бизнесом в любое время, включая вечера, выходные и праздники.
• Мероприятия: Вы также можете использовать домашний офис для любых специальных мероприятий, проводимых вашей компанией.

Минусы

• Доступность: Домашние офисы обычно расположены внутри Soi, поэтому передвижение может быть проблемой. Единственным способом передвижения могут быть автобусы и Сонгтео или мототакси.
• Возможности набора персонала: Из-за местоположения может быть трудно найти сотрудников, поскольку они могут не захотеть столько ехать, чтобы добраться до работы.
• Обслуживание: Управление домашним офисом также сложнее. Поскольку вы используете дом, за гораздо большим придется следить по сравнению с арендой офиса в городе. И у вас не будет команды по обслуживанию для помощи.

Если вам интересна аренда дома и превращение его в домашний офис, важно сначала спросить владельца дома, если это допускается. Не каждый готов, чтобы их дом использовали в качестве бизнеса.

Некоторые жилые районы не позволят вам также превратить дом в офис. Поэтому обязательно проконсультируйтесь с управляющей компанией после получения разрешения от владельца дома.

Офисные здания

Это самый популярный выбор среди экспатов ведущих бизнес в Бангкоке. Вы найдете бесчисленные офисные здания в деловых районах, таких как Сиам, Сатхон и Сукхумвит.

Офисные здания становятся все более популярными даже для корпораций. Некоторые корпорации занимают целые этажи, с дополнительным доступом к охране, оплачивают сами коммунальные услуги.

Advertisement

Некоторые офисные здания принадлежат одному человеку, в то время как другие принадлежат множеству людей — наподобие кондоминиумов.

Плюсы

• Местоположение: Главное преимущество офисных зданий — это их местоположение. В большинстве случаев до них можно добраться после короткой прогулки от BTS или MRT. Это означает, что вы могли бы привлечь больше сотрудников и клиентов.
• Административная поддержка: При аренде в офисном здании у вас будет поддержка от администрации здания. Они могут помочь вам с любыми вопросами, связанными со зданием, или найти вам уборщицу или мастера.
• Безопасность: Новые офисные здания также оснащены хорошими системами безопасности. В них есть команды охранников и камеры видеонаблюдения. Попасть внутрь можно только с помощью карты доступа. В старых зданиях такие же команды охранников, но карты доступа или камеры видеонаблюдения могут отсутствовать.

Минусы

• Цена: Минус офисных зданий — их размер и цена. Вы можете тратить более 35,000 бат в месяц за офис площадью 50 квадратных метров. За ту же цену можно арендовать трехэтажный домашний офис.
• Интернет-соединение: Это касается только старых зданий. Они могут не поддерживать интернет с оптоволоконной связью, делая ADSL, который медленнее и дороже, вашим единственным вариантом.

Advertisement. Get your business listed here.

Офисы с полным обслуживанием

Офисы с полным обслуживанием — это полностью меблированные офисы, ежемесячная плата за которые включает фасилити и коммунальные услуги. Вы можете найти эти офисы во многих зданиях по всему Бангкоку. Компании, предлагающие офисы с полным обслуживанием, берут офисные
здания и разделяют их на частные офисы с одним до десяти рабочих мест.

Плюсы

• Супер удобство: Если вы арендуете офис с полным обслуживанием, вы можете принести свой ноутбук и начать работать в тот же день. Интернет, телефон, копировальная машина, факс и напитки готовы к использованию. Это означает, что вам не нужно заниматься вопросами, связанными с офисом, что уменьшает расходы, уменьшает объем работ по бухгалтерии и решает задачи, связанные с арендой офиса в Бангкоке.
• Обработка почты: В офисах с полным обслуживанием также имеется ресепшен, который может позаботиться о ваших нуждах, связанных с рабочим пространством. Это включает в себя заботу о вашей почте и приветствие ваших гостей.

Минусы

• Цена: Услуги самые удобные, но и самые дорогие.

Узнайте больше в нашем руководстве по офисам с полным обслуживанием в Бангкоке.

Виртуальные офисы

Мы живем в такое время, когда можем работать из дома и никогда не посещать офис. Все общение и сотрудничество вы можете вести онлайн. В этом помогают виртуальные офисы.

Виртуальные офисы — это новая форма офисов. Они не похожи на физические офисы, куда вы приходите каждый день. Вы получаете виртуальный офис, только если вам нужен адрес для регистрации компании или место для отправки почты.

Этот выбор подходит для стартапов с несколькими сотрудниками, работающими из дома.

Не все компании могут использовать виртуальный офис. Как только ваша компания зарабатывает более 1,8 миллиона бат в год, вам нужно будет произвести регистрацию НДС в налоговой службе. И для вашей регистрации НДС вам понадобятся фотографии изнутри и снаружи вашего офиса.

Виртуальные офисы рекламируются поставщиками офисов с полным обслуживанием. С виртуальными офисными пакетами вы получаете несколько часов для использования переговорной комнаты для тех случаев, когда вы хотите собрать свой штат.

Вы можете узнать больше в нашем руководстве по виртуальным офисам.

Местоположение

После решения, какой тип офиса вы хотите арендовать, следует рассмотреть подходящее местоположение для вашего офиса. Каждое местоположение имеет свои преимущества и недостатки.

Вот основные районы, которые стоит рассмотреть при аренде офиса в Бангкоке:

• Деловые районы
• Пригороды
• Окраины

Рассмотрим каждый из них подробнее.

Деловые районы

Сукхумвит, Силом, Сатхон и Ратчада — это деловые районы в Бангкоке. Они полны офисных зданий, которые принимают многие компании Бангкока.

Если вы приедете в эти районы в будний день, вы увидите множество офисных работников, идущих на работу, обедающих и обсуждающих деловые сделки.

Деловые районы — это самое удобное место для аренды офиса, не только с точки зрения удобства благодаря близлежащим автобусам, BTS и MRT, но и из-за множества мест, где можно жить, есть и работать.

Сукхумвит

Сукхумвит представляет собой смесь деловых и туристических районов. Здесь есть офисные здания, торговые центры и туристические достопримечательности.

Вот почему Сукхумвит — один из самых многолюдных районов Бангкока — днем и ночью здесь много кондоминиумов для аренды.

Хотя Сукхумвит — это название дороги от Бангкока до границы Таиланда и Камбоджи, жители Бангкока знают Сукхумвит как район между BTS Asok и BTS Thong Lo.

Сиам, Чидлом, Плоенчит, Эккамай Phakhanong, Onnut и другие районы вдоль линии BTS Sukhumvit также являются частью Сукхумвита. Но мы, как правило, называем их по названиям их районов.

У вас будет много вариантов как новых, так и старых офисов на Сукхумвит. Цены на офисы в этом районе одни из самых высоких в Таиланде.

Как только вы сойдете с BTS, вы увидите много офисных зданий. Некоторые из них находятся в нескольких шагах или даже соединены со станциями BTS/MRT, включая:

• Интерчейндж 21
• Эксьчендж Асок Тауэр
• Глас Хаус Билдинг

Если вы пройдете по Асок или Тонг Ло, вы также увидите множество офисных зданий.

Несмотря на плотное движение, эти два района самые удобные, так как рядом много транспортных средств, таких как автобусы, BTS, MRT, и даже лодки.

Сукхумвит также считается центральной частью Бангкока. Это делает поездки более удобными для вас и ваших работников, независимо от того, где все живут.

Этот район также полон мест для еды и шопинга. Здесь есть уличные закусочные и знаменитые универмаги, такие как:

• Терминал 21
• Эмпориум
• Эмквартир

Силом — Сатхон

Хотя туристы могут посетить Силом — Сатхон ради знаменитого ночного рынка Патпонг, Силом — Сатхон — это деловой район Бангкока. Поэтому это еще одна популярная зона для аренды офисов.

Эти два района также близки к Центру обслуживания клиентов, что удобно, если ваша компания поддерживается Советом по инвестициям.

Силом и Сатхон находятся всего в одной остановке BTS друг от друга. В этих районах вы найдете множество новых офисов для аренды.

Транспорт здесь также отличный, с множеством близлежащих станций BTS и MRT. В Сатхоне вы найдете станции BTS:

• Сурасак
• Чонг Нонси
• MRT Станция Лумпини

В Силоме находятся:

• BTS Станция Сала Даенг
• MRT Станция Силом

Знаменитый переход Чонг Нонси является центром деловой зоны района Силом — Сатхон.

Он объединяет огромные офисные здания на всех четырех углах перекрестка, включая:

• Сатхон Сквер
• Эмпайр Тауэр
• Бангкок Сити Тауэр
• Сатхон Накхорн Тауэр

Лучшей частью Силома — Сатхона является количество банков в этом районе. Здесь находятся штаб-квартиры Bangkok Bank и Standard Chartered.

Ратчадаписек

Ратчадаписек — это смесь офисных и жилых районов. Вы встретите офисные здания вдоль линии MRT на каждой станции, от станции Рама 9 до станции Ратчадаписек.

Средняя цена на офисы в Ратчадаписеке дешевле, чем в Силоме, Сатхоне и Сукхумвите. Но вы получаете такие же удобства.

Замечательные офисные здания в Ратчадаписеке включают:

Advertisement

• G Tower на MRT Станция Рама 9
• AIA Capital Center на MRT Станция Тайландский Культурный Центр
• Комплекс Муанг Тай — Патра на MRT Станция Суттисан

Наш предыдущий офис в Форум Тауере также находился близко к MRT Станции Хуай Кванг.

И как только вы повернете в небольшие улицы вдоль Ратчадаписека, вы увидите много кондоминиумов.

Это отличное место для жизни: аренда кондоминиума дешевая, передвижение на MRT удобное, а шопинг удобен благодаря множеству рынков и универмагов.

Пригороды

Вы можете найти офисные здания и домашние офисы в пригородах, таких как:

• Лад Пхао
• Сапан Куаи
• Вонгвиан Яй

Это жилые районы, но там вы найдете и домашние офисы. Они также удобно расположены, так как мимо этих районов проходят BTS и MRT.

Хотя выбор офисов ограничен, вы можете найти офисы в таких зданиях, как:

• SJ Инфинити Уан Бизнес Комплекс
• Билдинг Промпан

Окраины

Эти районы включают Бангкапи, Рамкхамхаенг, Навамин и Минбури. Они подобны пригородам, но имеют меньше домашних офисов и офисных зданий.

Но в некоторых загородных местах вы удивитесь найти много компаний. Здесь реализовано много проектов недвижимости, построенных для домашних офисов.

Например, вы найдете более тридцати компаний внутри проекта поселений Town in Town в Рамкхамхаенге. Town in Town, популярный проект поселений с домашними офисами.

Транспорт может стать проблемой, если вы арендуете офис в этих районах. Иногда здесь проходит только один автобус, так что мотоциклетные такси становятся основным способом передвижения.

Также многие из ваших работников захотят привозить свои автомобили, что может привести к недостатку парковочных мест.

Цены

Prices

Цены на аренду офиса зависят от многих факторов, включая:

• расположение (находится ли он в бизнес-районе или нет?)
• возраст (является ли это новым зданием или старым зданием?)
• удобство (находится ли это рядом с торговым центром или BTS/MRT?)
• удобства (система безопасности, уборщица, мастер и так далее)

Цены на аренду офиса в месяц рассчитываются по цене за квадратный метр.

Вот средняя цена за квадратный метр для популярных офисных зданий в Бангкоке. Цены могут варьироваться в зависимости от типа помещения и могут меняться с течением времени, поэтому лучше перепроверить с юридическим офисом здания.

Район	Здание	Цена/кв.м.
Асок	Океан Тауэр 2 Асок	900 бат
Асок	Сингха Комплекс	1,400 бат
Асок	Q.House Асок	750 бат
Асок	Asoke Tower	660 бат
Чатучак	Шинаватра Тауэр 3	680 бат
Чатучак	SJ Инфинити Уан Бизнес Комплекс	850 бат
Ратчадаписек	Муанг Тай-Пхатра Комплекс	850 бат
Ратчадаписек	The Ninth Tower Grand Rama 9	1,000 бат
Ратчадаписек	AIA Capital Center	1,100 бат
Пахолойотин	Раса Тауэр	700 бат
Плоенчит	Плоенчит Тауэр	950 бат
Плоенчит	Плоенчит Центр	950 бат
Плоенчит	Амарино Тауэр	1,400 бат
Саторн	Q.House Саторн	850 бат
Саторн	AIA Саторн Тауэр	1,050 бат
Саторн	Сатхон Сквер	1,200 бат
Силом	Силом 19 Билдинг	800 бат
Сукумвит	Эмпориум Тауэр	1,200 бат
Сукумвит	Бхираджа Тауэр	1,600 бат
Сринакарин	Модернформ Тауэр	600 бат
Кабелбная дорога	208 Кабелбная дорога здание	1,200 бат

Офисные расходы

Аренда не является вашим единственным расходом на ведение бизнеса. Вам все равно нужно платить за электроэнергию, воду, телефон, интернет, парковочные места, административные сборы и уборщиц. Если вы что-то сломаете, вам также необходимо будет найти мастера, что увеличит ваши издержки ведения бизнеса.

Вам также, возможно, придется покупать средства гигиены, чистящие средства, а также закуски и кофе для ваших сотрудников.

Если вы арендуете домашний офис, вам придется заботиться обо всем, что происходит внутри офиса. Вам нужно будет найти собственных уборщиц, мастеров, охранников.

Хотя аренда офиса в офисном здании дороже, у вас будет административная команда, которая позаботится почти о любых возникающих вопросах. У них также есть список всех необходимых поставщиков услуг.

Из-за расходов, связанных с арендой офиса, многие владельцы бизнеса предпочитают арендовать обслуживаемые офисы. Они платят одну цену, которая включает в себя электричество, воду, напитки, услуги мастера, уборщиц, мебель и затраты на обслуживание офиса.

Единственное, что не покрывают обслуживаемые офисы, это компьютеры, принтеры, шредеры и другая электроника, которой вы владеете.

Посмотрите на таблицу ниже, чтобы узнать, какие расходы вам придется нести в зависимости от типа офиса.

Расходы	Домашний офис	Офисное здание	Обслуживаемый офис	Виртуальный офис
Уборщица	✓	✓	×	×
Интернет и телефон	✓	✓	*	*
Электричество и вода	✓	✓	×	×
Мебель	✓	✓	×	×
Административные сборы	✓	✓	×	×
Затраты на обслуживание	✓	✓	×	×
Парковочные места	✓	✓	×	×
Другие	✓	✓	×	×

*Эти расходы могут быть включены в стоимость офиса в зависимости от вашего пакета.

Уборщица

Если вы арендуете домашний офис или офисное здание, вам придется найти уборщицу для поддержания порядка. Вы можете нанять либо полную занятость, либо частичную.

Вы можете добавить полную занятость в платежную ведомость в качестве сотрудника. Средняя зарплата для полной занятости составляет 15,000 бат в месяц.

В дополнение к уборке офиса, вы можете попросить свою уборщицу оплатить счета за воду, электричество и интернет, социальное обеспечение, купить различные вещи для офиса, обновить банковские книжки и купить еду для ваших сотрудников.

В Таиланде уборщицы также являются хорошими источниками информации. Они знают много местных поставщиков услуг, которых вы, возможно, никогда не слышали. Они знают, где искать грузчиков, мастеров и многое другое.

Вы также можете нанять уборщицу с частичной занятостью, и она будет убираться в офисе раз в день. Они стоят 400–500 бат в час.

Один из способов найти уборщицу — спросить у других уборщиц, знают ли они кого-то, кто ищет работу.

Вы можете даже спросить у уборщиц вашего жилого комплекса. У них есть свое сообщество, и они могут направить вас к уборщице.

Вы также можете найти уборщицу в Интернете с помощью таких сайтов, как Mindhomeservice, Ayasan, и Seekster.

Если ваш офис находится в офисном здании, поговорите с управляющей командой, и они найдут для вас уборщицу. Вы также можете спросить полную занятость уборщицы и нанять ее, чтобы она убирала ваш офис вне ее рабочих часов.

Интернет и телефон

В Таиланде существует множество провайдеров интернет-услуг. И некоторые из них, такие как TRUE, AIS и TOT, предлагают комплексные пакеты интернет- и телефонных услуг.

Если они этого не делают, вы можете получить отдельный офисный номер от TOT Public Company Limited. Они являются крупнейшими поставщиками телефонных услуг в Таиланде.

Чтобы установить интернет, первым делом необходимо проверить зону покрытия каждого провайдера. Хотя нет значительных различий с точки зрения цены, скорости и качества, вы можете оказаться за пределами их зоны покрытия.

Если вы арендуете офис в офисном здании, вам нужно проверить с управляющей командой. Здание может иметь контракт с определенной интернет-компанией, что делает их единственным интернет-провайдером здания.

Также некоторые офисные здания, особенно старые, могут не иметь системы кабельного интернета, оставляя ADSL интернет вашим единственным выбором.

Интернет-пакеты для компаний дешевле, чем интернет-пакеты для частных лиц. Они идут с более высокой скоростью и большим количеством бесплатных звонков в месяц. Но скорость интернета может различаться в зависимости от времени суток.

Ниже приведены стартовые тарифы на корпоративные стационарные интернет-пакеты в Таиланде по состоянию на июнь 2023 года.

Провайдер	Цена в месяц	Скорость интернета	Номер телефона
True	799	500 мбит/с	1 офисный номер и бесплатный телефонный звонок за 200 бат в месяц
AIS	599	500 мбит/с	1 офисный номер и бесплатный телефонный звонок на 50 минут в месяц
3BB	500	500 мбит/с	N/A

Электричество и вода

Стоимость электроэнергии и воды аналогична стоимости электроэнергии и воды при аренде квартир. Вы получаете счет от государственной организации и должны оплачивать его каждый месяц.

Advertisement

В современных офисных зданиях вы можете вместо этого получать счет от управляющей команды. И вам нужно будет оплачивать их.

Кроме того, если это здание использует центральное кондиционирование, они взимают с вас определенную стоимость за кондиционер каждый месяц средним от 40 до 50 бат за квадратный метр в месяц.

Мебель

Обслуживаемые офисы – это единственные офисы, которые поставляются с мебелью. Для других типов офисов вам придется покупать мебель.

Officemate and IKEA Это два рекомендуемых места. Как следует из названия, Officemate предлагает все необходимое для вашего офиса: канцтовары, приборы и мебель.

В Бангкоке есть два магазина IKEA, в которых представлена офисная мебель.

Административные сборы

Если вы арендуете домашний офис или офис внутри офисного здания, возможно, вам придется ежемесячно платить административные сборы.

Стоимость административных сборов составляет около 10% от арендной цены и обычно составляет от 20 до 50 бат за квадратный метр ежемесячно.

Во многих случаях административные сборы уже включены в арендные цены.

Плата за обслуживание

Если это не обслуживаемый офис, вы несете ответственность за замену лампочек, устранение утечек воды и замену батарей для дверей безопасности.

Парковочные места

Парковочные места предоставляются для офисных зданий. Вы должны получить бесплатное парковочное место за каждые 100 квадратных метров офисной площади.

Например, если ваш офис составляет 100 квадратных метров, вы получаете одно парковочное место. Если это 200 квадратных метров, вы получаете два парковочных места.

Если вам нужно больше парковочных мест, вы можете дополнительно заплатить несколько тысяч бат в месяц.

Другие

Другие расходы включают закуски, кофе, напитки, туалетную бумагу, мыло и расходы на ремонт в случае, если вы что-то сломаете.

Поиск офиса

Первое место, где вы можете искать офисы, – это сайты недвижимости. На этих сайтах будут указаны офисы, фотографии, расположение, цены и другая важная информация.

Некоторые места для поиска в Интернете:

• DDproperty
• Bangkok Office Finder
• livinginsider
• Hipflat

Со временем сайты недвижимости в основном управляются агентами по недвижимости. И контактные данные, найденные на сайтах, будет вести вас именно к агентам вместо владельцев недвижимости.

Агентства недвижимости в Таиланде не взимают с вас плату. Вместо этого они зарабатывают на жизнь, взимая с владельцев недвижимости комиссию.

Если вы не хотите пользоваться услугами агента, но хотите получить максимальную пользу от сайта, вы можете записать офисы, которые вам нравятся, и зайти, чтобы их осмотреть.

Все офисные здания и офисы с полным обслуживанием имеют управляющие команды. Они покажут вам доступные офисы и их стоимость.

С другой стороны, если вы хотите осмотреть домашний офис, нужно заранее записаться на прием.

Вы также можете прогуляться вокруг станций MRT или BTS в районах, которые вас интересуют. Возможно, вы найдете место, дешевле, чем в Интернете.

Аренда

Вам обычно предоставляется аренда офиса на срок от одного до трех лет. Для более длительной аренды вам нужно сообщить в Департамент земельных ресурсов и заплатите 1,1% за общую сумму вашего договора аренды в течение срока аренды.

Арендные цены могут увеличиться на небольшой процент по окончанию срока аренды.

Найти аренду на срок менее года довольно сложно. Этот вариант доступен для офисов с полным обслуживанием, где вы даже можете найти аренду на один месяц.

Собственники недвижимости должны подготовить и проверить их своей юридической командой. Информация по договорам аренды включает в себя длину аренды, стоимость, депозит, прочие расходы и правила.

Вам следует внимательно изучить ваши договоры аренды или найдите адвоката чтобы он взглянул на них для вас. Вы заплатите несколько тысяч бат, но получите уверенность, что никаких неожиданных юридических проблем не возникнет.

Депозит

Стандартный депозит для аренды офисов составляет от двух до трех месяцев. И вы должны заплатить арендную плату за один месяц заранее. Так что общая сумма, которую вам нужно будет заплатить наперед за вашу аренду, составит от трех до четырех месяцев.

Вы должны получить свой залог по окончании аренды. Но во многих случаях вы получите только его часть обратно. Собственник имущества может удержать часть вашего залога для очистки, ремонта или устранения повреждений в офисе.

Переезд

Процесс аренды офиса в Бангкоке не заканчивается после подписания договора. Есть еще несколько шагов, которые вам нужно будет пройти для въезда и выезда.

Переезд

При переезде вам необходимо проинформировать следующие три государственные организации:

• Налоговое управление вашего района за пятнадцать дней ПЕРЕД переездом
• Департамент развития бизнеса в вашем районе в течение пятнадцати дней ПОСЛЕ переезда
• Управление социального обеспечения в течение пятнадцати дней

После этого вам нужно будет сообщить Совету по инвестициям (если они поддерживают вашу компанию), банкам, поставщикам коммунальных услуг, которыми вы пользуетесь, и вашим клиентам.

А также нужно будет изменить адрес компании в вашем разрешении на работу и разрешениях на работу каждого из ваших иностранных сотрудников.

Выезд

Вы должны уведомить арендодателя за три-четыре месяца до выезда.

После выезда арендодатель или управляющая команда отправят вам счет за затраты на ремонт. Арендодатели вычтут эти расходы из вашего страхового депозита.

Когда мы съезжали из нашего офиса в 2015 году, арендодатель вычел 7,000 бат из нашего страхового депозита и потратил их на ремонт, уборку и покраску.

Вам все равно нужно будет сообщить всем трем упомянутым в разделе Переезд государственным организациям, что вы уезжаете. А затем изменить адрес в банках и у поставщиков коммунальных услуг.

Переезд вашей компании

Когда дело доходит до переезда вашей компании, у вас есть два варианта:

• фриланс-перевозчики
• профессиональные перевозчики

Фриланс-перевозчики имеют пикапы и предлагают услуги по переезду за дополнительную плату в свободное время.

Поскольку переезд не является их основной карьерой, у них нет постоянных сотрудников. Вместо этого они просят своих друзей, семью или кого-либо еще, кого они могут найти, чтобы помочь им.

Из-за этого нет гарантии на возможные повреждения, которые могут возникнуть во время переезда. Вы можете попросить их помочь вам разобрать мебель, но не ожидайте, что мебель будет выглядеть так же, как и после того, как они попытаются собрать ее снова.

Чтобы найти фриланс-перевозчиков, отправляйтесь в жилой район рядом с вашим офисом и обратите внимание на электрические столбы, стены или даже сонгтау, и вы найдете их объявления. Вы также можете спросить у уборщиц или мотоциклетных такси.

Вы можете торговаться о ценах с фриланс-перевозчиками. Однако цены стартуют от 1,500 бат в среднем.

Если у вас много вещей для переезда, лучше нанять профессиональную транспортную компанию.

В Таиланде существует множество грузовых компаний например,Thai Movers, Boonma, и JWD

Эти транспортные компании, предоставляющие услуги упаковки и распаковки, обладают опытными командами, подходящими инструментами и мерами безопасности, чтобы минимизировать возможные повреждения во время переезда.

А теперь переходите к вам

Поиск офиса в аренду в Бангкоке — важный шаг для начала вашего бизнеса. Однако важно тщательно подойти к выбору подходящего офиса для нужд вашей компании.

С таким множеством вариантов, доступных в Бангкоке, тщательно обдумайте каждый из них, прежде чем принять решение.

Кроме того, аренда офисного помещения — это лишь часть процесса регистрации вашей компании. Чтобы узнать больше о начале бизнеса в Таиланде, ознакомьтесь с нашим руководством по регистрации компаний в Таиланде.