Comprar uma Casa na Costa Rica: Um Guia Passo-a-Passo

Se está a pensar em mudar-se para um país com ambientes imaculados e um estilo de vida relaxado, pode querer considerar a compra de uma casa na Costa Rica. Há muitas razões pelas quais os expatriados podem estar intrigados com a ideia de serem proprietários na Costa Rica. Por um lado, as propriedades no país tendem a ser significativamente mais baixas em comparação com o que pode comprar em muitos outros países. Além disso, vai estar a viver num paraíso tropical — quem não gostaria disso?

Portanto, quer esteja a pensar viver no estrangeiro a longo prazo ou planeie investir num país estrangeiro comprando uma casa, há algumas coisas que vale a pena saber para não encontrar muitas surpresas. Continue a ler para descobrir quais são.

Disclaimer: This article may include links to products or services offered by ExpatDen's partners, which give us commissions when you click on them. Although this may influence how they appear in the text, we only recommend solutions that we would use in your situation. Read more in our Advertising Disclosure.

Um Estrangeiro Pode Comprar Propriedade na Costa Rica?

Ao contrário de muitos outros países, os estrangeiros residentes na Costa Rica têm os mesmos direitos de propriedade que um cidadão. É devido a estes direitos legais que muitos investidores estrangeiros e compradores de imóveis fazem da Costa Rica a sua casa permanente.

Embora exista uma vasta quantidade de casas e propriedades que podem ser compradas, há dois tipos de propriedades que nem estrangeiros nem cidadãos estão autorizados a possuir — estas são propriedades nas zonas de 50 metros e 150 metros. Elas são conhecidas como propriedades tituladas.

Ambas estas zonas dizem respeito à área da maré alta costeira e estendem-se até a um máximo de 150 metros. Propriedades além do marco de 150 metros podem ser possuídas diretamente por um estrangeiro ou cidadão.

Devido a isso, terá de consultar um advogado imobiliário para garantir que a propriedade que está a comprar está livre de ónus e tem um título claro.

Claro, pode realizar uma pesquisa online para o título da casa, mas terá de garantir que sabe o número de ID da propriedade. Quando consultar um advogado, obterá resultados muito mais rápido, visto que eles provavelmente já têm o acesso necessário para realizar uma busca de título através do registo da Costa Rica.

Também é bom aprender sobre o Folio Real, um sistema onde o número de ID da propriedade pode ser encontrado no registo. É o que o seu advogado usará para determinar o estado do título da propriedade. Devo Comprar uma Casa na Costa Rica?

Comprar uma casa num belo país tropical como a Costa Rica pode ser um sonho tornado realidade e, de muitas formas, é.

As pessoas que procuram comprar uma casa aqui são motivadas pelo estilo de vida conveniente, o clima agradável e a miríade de atividades de lazer. Também são motivadas pelo facto de ser um dos países mais seguros da América Latina.

Estado do Mercado Imobiliário

O mercado imobiliário na Costa Rica tem sido bastante forte nos últimos anos. Existem numerosos fatores que afetam a força do mercado, nenhum dos quais são específicos do país. Os expatriados devem considerar os fatores abaixo ao procurar comprar propriedade na Costa Rica, quer para uso como casa de férias ou para alugar.

Sem Serviço de Listagem Múltipla (MLS)

Ao contrário dos Estados Unidos, não existe um sistema de serviço de listagem múltipla (MLS) na Costa Rica, nem há certificações oficiais para agentes imobiliários. Isto deve-se à indústria habitacional desregulada do país. Em outras palavras, para comprar uma casa ou propriedades similares na Costa Rica, terá de saber onde procurar e quais os vendedores que estão a vender. Como comprador, também poderá achar difícil comparar os preços das casas à venda.

Como não há regulamentações, os compradores precisam estar cientes de agentes fraudulentos, como agentes imobiliários falsos.

Imposto/Taxas de Propriedade Baixos

Deve pagar imposto ao comprar uma propriedade na Costa Rica.

A partir de 2024, o imposto sobre a transferência de propriedade na Costa Rica é de 1,5% do valor avaliado ou do preço de venda, qualquer que seja o maior.

Depois disso, está sujeito a um imposto anual sobre a propriedade, que é de apenas 0,25% do valor avaliado.

O imposto sobre propriedade pode ser pago antes de 15 de janeiro de cada ano.

Taxa de Associação de Proprietários

Se a sua propriedade envolver uma casa dentro de uma comunidade fechada ou condomínio, então estará sujeito a taxas semelhantes a uma taxa de associação de proprietários.

As taxas mensais podem variar entre US$25 – US$125 e é o que financia a manutenção e conservação da propriedade circundante.

Seguro de Título da Propriedade

Ter seguro de título é bom, mas pode ser caro, razão pela qual muitos proprietários não o usam para a sua propriedade na Costa Rica. Se não tem a certeza se deve usá-lo ou não, pergunte ao seu advogado sobre quaisquer benefícios adicionais.

Advertisement

Antes de Comprar

Decidir comprar uma casa requer muita reflexão. Para o ajudar com o processo de compra, recomendamos que faça o seguinte:

Saiba O Que Quer

Há muitas propriedades habitacionais para escolher no mercado imobiliário da Costa Rica, quer prefira viver no campo ou na cidade. Pode escolher entre uma variedade de condomínios, moradias, casas geminadas e casas unifamiliares.

Reduza as suas opções e tenha em mente que o mercado imobiliário aqui não é o mesmo que no seu país de origem. Isto pode ajudá-lo a definir as suas prioridades ao comprar uma propriedade.

Explore a Localização da Propriedade

Caminhe pela área/bairro e tente falar com os vizinhos. Pergunte aos proprietários de casas sobre a faixa de preço habitual das casas. Não se surpreenda se encontrar casas avaliadas em US$150,000 ou mais à venda há mais de um ano.

Em geral, é melhor comprar durante um mercado de compradores. Por outro lado, vender certas propriedades em áreas privilegiadas pode ser vantajoso para muitos vendedores.

Revise a Propriedade

Antes de comprar, faça várias visitas à propriedade, tanto durante o dia como à noite, para que possa determinar quão seguro é o bairro em diferentes horários do dia. Faça isso independentemente da área em que está a pensar comprar.

Confira os arredores e familiarize-se com o bairro. Veja se a área tem um clima favorável durante as estações de sol e chuva.

Considere Alugar uma Casa Primeiro

Alugar uma casa por 6-12 meses dá-lhe tempo suficiente para ponderar se a casa e o seu bairro são adequados para si.

Também poderá ver se consegue adaptar-se às mudanças nas condições climatéricas da área durante as estações seca e chuvosa. Casas para alugar podem ser facilmente encontradas, algumas custando menos de US$400 por mês. Se puder pagar mais do que isso, pode desfrutar de casas mais luxuosas com excelentes comodidades, acabamentos impressionantes e vegetação exuberante.

As Melhores Localizações

A localização é um fator importante ao comprar uma casa na Costa Rica. Ela pode determinar o custo total da propriedade.

Independentemente do preço, há algumas localizações que muitos estrangeiros preferem por diferentes razões. Aqui está uma lista dos nove melhores lugares para viver na Costa Rica.

Aqui está um breve resumo de alguns dos locais mais populares entre os expatriados.

Guanacaste

Perto do Aeroporto Internacional de Libéria, Guanacaste está rodeada por praias notáveis, vulcões e montanhas, e oferece excelentes experiências de surf. Está localizada na costa norte do Pacífico e apresenta destinos de topo.

Alguns dos destinos mais atraentes em Guanacaste incluem Tamarindo, Flamingo, Península de Papagayo, Cochal e Las Catalinas. Estas áreas atraem estrangeiros devido aos seus belíssimos arredores naturais, atmosfera descontraída e fácil acessibilidade.

Existem muitas moradias em banda e condomínios nas cidades costeiras de Guanacaste.

Uvita e Dominical

As comunidades de expatriados são abundantes na Costa Ballena, na província de Puntarenas, com Uvita e Dominical tendo a maior concentração de expatriados. Estas duas áreas estão a 10 minutos de carro uma da outra. Uvita é conhecida pelas suas praias deslumbrantes, enquanto Dominical é popular pelos seus pontos de surf. Em ambos os locais, encontrará muitas propriedades, incluindo belas quintas e condomínios ao longo da praia.

Manuel Antonio

Se procura um local com lindíssimos arredores naturais, poderá querer explorar Manuel Antonio. A pequena cidade de Quepos, em particular, é perfeita para a pesca desportiva. Para além disso, Manuel Antonio é conhecido pelo seu parque nacional, que é visitado mais do que qualquer outro parque na Costa Rica.

Manuel Antonio também possui as praias mais brancas onde pode desfrutar de surf, natação e snorkeling.

Note que, para viajar para muitos lugares em Manuel Antonio, vai precisar de um carro.

Escazu

Escazu é um encantador subúrbio de San Jose que é muito popular entre os muitos expatriados a viver no Vale Central. Além dos estrangeiros que chamam Escazu de casa, há também várias embaixadas e residências estrangeiras especificamente para embaixadores. Muitos dos bairros sofisticados da Costa Rica, com casas e apartamentos de luxo, podem ser encontrados em Escazu.

O que torna Escazu tão atraente para os compradores estrangeiros é a sua proximidade com San Rafael de Escazu, que possui locais como hospitais, clínicas dentárias, ginásios, restaurantes e escolas que oferecem aprendizagem de línguas bilingue.

Santa Ana

A apenas 15 minutos de San Jose, Santa Ana é uma escolha ideal para estrangeiros se instalarem e comprarem uma casa, particularmente aqueles que querem viver perto de uma instalação de saúde. Também é uma ótima escolha de localização para aqueles que preferem paz e sossego.

Sendo uma cidade desenvolvida com centros comerciais, hospitais e clínicas, escolas e restaurantes, torna-a atrativa para expatriados e reformados.

Casas Novas vs. Antigas

É desnecessário dizer, podem haver grandes diferenças de preço entre casas novas e antigas. Mas se o preço não for um fator determinante para si, considerações como localização ou a história de uma casa podem influenciar a sua decisão.

Tenha em mente que há vantagens e desvantagens em comprar uma casa nova ou antiga.

Vantagens de Comprar uma Casa Antiga

Características únicas

Muitas casas antigas na Costa Rica têm características únicas, arquitetura, designs interiores e exteriores, e características da casa. Muitas vezes, o caráter geral de uma casa pode ser atribuído a como o proprietário original ou anterior a decorou ou manteve.

Terreno significativo

As casas antigas tendem a ter terrenos extensos, quer porque o proprietário original adquiriu mais terrenos adjacentes à casa ou porque o terreno onde a casa foi construída era originalmente grande. Isto pode aumentar o valor global tanto da casa como do terreno onde se encontra.

Preços podem ser baixos

As casas antigas tendem a ser mais baratas do que as novas principalmente porque passaram por um desgaste significativo, o que significa que será necessário realizar reparos no futuro.

Desvantagens de Comprar uma Casa Antiga

Poderão haver muitos problemas

Uma casa antiga pode já ter muitos problemas que requerem atenção. Estes podem incluir problemas estruturais, elétricos e relacionados com canalização.

Poderão também haver problemas com os materiais usados para construir a casa, especificamente materiais que são conhecidos por apresentar riscos à saúde, como tinta de chumbo e amianto. Considere esses potenciais problemas ao comprar uma casa antiga.

Necessidade de grandes atualizações e falta de comodidades modernas

Se vai comprar uma casa antiga, uma das coisas que precisa decidir é se irá modernizá-la, e as chances são grandes de que terá que fazê-lo. Se decidir modernizá-la, deverá esperar que seja um grande empreendimento que exigirá muito esforço e grandes custos.

Uma casa antiga na Costa Rica pode custar mais para se viver

Quando compra uma casa antiga, pode acabar gastando mais do que se comprasse uma nova. Espere pagar custos mais altos para reparar problemas elétricos, renovações contínuas e outros custos mensais de manutenção.

Muitas casas antigas estão isoladas

Nem todas as casas antigas na Costa Rica estão isoladas, mas uma quantidade significativa está. Não é tão mau viver numa casa antiga isolada, quer esteja localizada numa zona rural remota ou no fundo da selva. Na verdade, muitos estrangeiros preferem viver em casas localizadas em áreas mais isoladas.

Mas se optar por viver numa casa afastada da cidade, terá que se habituar a viajar longas distâncias para chegar aos centros comerciais e outros negócios essenciais normalmente encontrados na cidade. Se isso não lhe parecer algo com que consiga viver, então considere outras opções.

Vantagens de Comprar uma Casa Nova

Pode mudar-se imediatamente

Uma das maiores vantagens de comprar uma casa nova é que pode mudar-se imediatamente. Não há necessidade de fazer nada além de trazer todos os seus móveis e outros pertences.

Novos eletrodomésticos

Quando compra uma casa nova, desejará equipá-la com características e eletrodomésticos modernos, incluindo uma cozinha moderna, características de casa inteligente e aparelhos elétricos que facilitarão a sua vida. Também pode comprar uma casa nova que já esteja totalmente mobilada.

Bairros ideais

Muitas comunidades de habitação estão localizadas em áreas que são adequadas para se viver e já têm uma comunidade estabelecida. Estas são áreas geralmente consideradas como bairros residenciais ideais e seguros para viver.

Menos custos de manutenção

Muitas novas casas construídas na Costa Rica são feitas com um alto nível de artesanato, tornando-as menos caras de manter. Uma casa recém-construída também pode ser integrada com características de design de energia renovável. Para um proprietário, viver numa casa construída com energia solar pode significar centenas de dólares em poupanças de energia a longo prazo.

Desvantagens de Comprar uma Casa Nova

Design monótono e sem características únicas

Uma casa nova pode ser construída num estilo semelhante às outras na área. Embora isso seja aceitável, muitos proprietários podem lamentar-se pelo facto de a sua casa não ter um design ou características únicas.

O preço de posse é alto

Na Costa Rica, comprar uma casa nova pode ser muito mais dispendioso do que comprar uma antiga. Isto deve-se normalmente à elevada qualidade dos materiais utilizados, à integração de características modernas nas casas e aos custos de mão de obra mais elevados.

A localização da casa também determina o preço. Uma casa nova localizada perto de uma cidade pode valer o alto preço, mas a quantidade de espaço pode ser menor do que encontraria numa casa situada numa área rural.

Pequena área do lote

Novas casas construídas em comunidades densas podem ter uma área do lote tão pequena que até construir um jardim pode não ser viável.

Como Encontrar uma Casa

Como estrangeiro a planear comprar uma casa na Costa Rica, é imperativo que faça uma pesquisa minuciosa. Felizmente, há uma abundância de ferramentas à sua disposição.

Listagens MLS

MLS é uma ferramenta prática que pode usar para comparar os preços das casas disponíveis para venda. A desvantagem é que a Costa Rica não tem um sistema implementado para estas listagens.

Felizmente, existem sites como american-european.net e re.cr, que fornecem uma visão geral do mercado imobiliário do país.

Agente Imobiliário

Dada a falta de regulamentação suficiente no mercado imobiliário costa-riquenho, pode ser difícil encontrar um agente imobiliário legítimo — qualquer pessoa pode vestir um fato e gravata e vender propriedades. Há casos em que a propriedade à venda não está realmente à venda, por isso é crucial fazer uma pesquisa de título.

Pelos serviços prestados, os agentes imobiliários são geralmente pagos com uma comissão de 5%-10% por uma venda bem-sucedida. A taxa de comissão costuma ser dividida entre o comprador e o vendedor.

Nem é preciso dizer que deve trabalhar apenas com um agente imobiliário ou corretor legítimo, pois eles podem garantir que todo o processo de compra decorra sem problemas. Encontre alguém conhecido na área onde deseja comprar propriedade e que tenha uma boa reputação e referências para comprová-lo.

Pode também pedir indicações aos seus potenciais novos vizinhos, de preferência aqueles com quem trabalharam quando compraram a sua propriedade. Ou, se estiver à procura de um agente imobiliário online, consulte houzz.com, que tem uma lista de agentes imobiliários costa-riquenhos. Tenha cuidado ao consultar expatriados que trabalham como corretores, pois nem sempre pode resultar nos melhores resultados.

Google Earth

Google Earth é uma excelente ferramenta que lhe permite ver uma casa e a área circundante. Pode servir como um útil auxílio visual que lhe possibilita ver a comunidade onde a sua nova casa será e os estabelecimentos comerciais próximos. 

Redes Sociais

As redes sociais podem ajudá-lo a familiarizar-se com a sua potencial nova comunidade. Pode juntar-se a grupos do Facebook para obter mais informações sobre as propriedades imobiliárias disponíveis numa área e outros detalhes importantes. Pode restringir o tipo de grupos a que deseja aderir escrevendo o nome da localização na barra de pesquisa e juntando-se a qualquer grupo relevante que encontre.

Por exemplo, fazer isso com Tamarindo irá mostrar alguns grupos. Um grupo popular que pode aderir é Real Estate Costa Rica.

O Processo de Compra

Em geral, o processo de compra de uma casa na Costa Rica pode não ser muito diferente do que nos EUA. Mas o processo difere em certos aspetos fundamentais. Aqui estão os passos gerais envolvidos na compra de uma casa na Costa Rica.

Visitar a Propriedade

O primeiro passo é visitar diferentes propriedades disponíveis para venda. Pode fazê-lo sozinho ou pedir a um corretor de confiança para ir consigo.

Descobrirá que ainda há muito trabalho após a sua pesquisa inicial online. Uma vez encontradas algumas propriedades que lhe interessam, deve garantir que vê os locais pessoalmente.

Fazer a Oferta

Depois de escolher uma casa para comprar, peça a um corretor que faça uma oferta em seu nome. A propriedade terá um preço de lista, então o seu preço de oferta (levando em consideração qualquer negociação que possa ocorrer) não deve ser muito distante. Tenha em mente que quando uma oferta é feita, o vendedor ainda pode querer considerar outras ofertas. Também é possível que, no momento da sua oferta, um vendedor tenha outras ofertas pendentes que gostaria de analisar.

Depois de o vendedor aceitar um preço, um advogado imobiliário redigirá um contrato de compra e venda. Todas as partes envolvidas assinarão o acordo e o comprador prosseguirá com o depósito — geralmente é necessário um depósito de 10% do preço de venda. O comprador terá duas semanas para fazer o depósito numa conta de garantia registada pelo governo.

Finalizar a Venda de uma Casa

Fechar a venda de uma casa na Costa Rica geralmente leva até 60 dias, uma vez que a venda é acordada. Como comprador, deve garantir que os fundos estão prontos para transferência atempadamente.

Uma vez que os fundos tenham sido transferidos, o advogado imobiliário concluirá o fechamento. Pode ser benéfico contratar um advogado que também seja notário público, pois assim ele pode garantir que a compra seja registada em San Jose.

Os custos de encerramento dependerão do preço de venda e do tempo que leva para transferir a propriedade. Espera-se que um comprador pague quaisquer custos associados com a compra.

Taxa de Transferência, Imposto e Serviços de Notário

Cerca de 4% do preço de venda é pago em selos, impostos e outros deveres relacionados com a venda. Além disso, o comprador precisa de arcar com os custos dos serviços de notário, que são normalmente em incrementos de 15.000.000 CRC. Todos estes custos somam cerda de 10% do preço de venda.

Registar a Propriedade

Registar a propriedade é o passo final no fechamento de uma venda de casa na Costa Rica. Pode registá-la em nome de uma empresa ou em nome individual. Comprar uma casa e colocá-la em nome de uma corporação torna o processo mais fácil.

Se optar por esta via, assegure-se de que o seu advogado tem experiência com o processo. O seu advogado será responsável por registar a propriedade vendida no Registro Nacional em San Jose.

Após Comprar uma Casa

Depois de ter as chaves da casa, peça a ajuda do seu advogado para transferir o registo dos serviços públicos para o seu nome. Precisará de ir ao ICE e à empresa de água que servem a sua área e pagar quaisquer taxas relevantes.

Tenha os números de conta da empresa de eletricidade e água à mão para evitar quaisquer atrasos ou ter que fazer viagens de retorno.

Obter um Título de Propriedade Costa-Riquenho

Se surgirem quaisquer questões legais relacionadas com a legitimidade da posse de propriedade, pode facilmente obter o título de propriedade ou prova legal. Isto dissuadirá qualquer parte de reivindicar propriedade ou terra que não seja legalmente deles.

Confirmando com o Registro Nacional, saberá com certeza que sua propriedade foi legalmente adquirida.

Pode deparar-se com uma propriedade ou casa que não está titulada. Se investigar o estado da propriedade e descobrir que não está titulada, não a compre. Desta forma, pode evitar uma longa batalha legal que pode resultar de múltiplas reivindicações duvidosas sobre a propriedade.

Independentemente disso, precisa de saber que uma vez registada uma propriedade não titulada, outras partes podem fazer legalmente uma reivindicação por ela, desde que 10 anos não tenham decorrido após o registo ter sido iniciado. Em última análise, é melhor aderir a uma propriedade ou casa titulada que já está registada e pronta para qualquer construção ou venda.

Construir uma Casa

Na Costa Rica, as casas têm uma vasta gama de designs e estilos. Naturalmente, as casas de estilo praiano podem ser encontradas em cidades litorâneas. Nas áreas interiores, as vilas e bungalows são comuns. Penetre na selva, e pode encontrar casas em estilo de casa na árvore.

Na Costa Rica, pode desenhar sua casa da maneira que quiser.

Construtores de Casas

Também deve ter cuidado ao escolher um construtor de casas se decidir construir em vez de comprar.

O agente imobiliário com quem trabalha pode ajudá-lo a adquirir o título de propriedade do terreno e garantir que é adequado para construção e está localizado numa área com baixo índice de criminalidade. Um construtor reputado com considerável experiência no setor sempre agirá tendo em mente os seus melhores interesses.

Antes de contratar um construtor, faça alguma pesquisa sobre o número de casas que o construtor já construiu na área escolhida. Isto é crucial para o planeamento do orçamento; o custo de construir uma casa, incluindo o custo de transporte e envio de materiais de construção, varia bastante.

Geralmente, quando uma casa está a ser construída perto da costa, pode esperar custos mais elevados para o projeto de construção porque está longe de uma grande cidade e os trabalhadores da construção provavelmente precisarão de viver no local durante a duração da obra.

Obtenha também as credenciais do construtor. Obtenha provas de qualquer formação em construção de casas ou certificações associadas à construção de uma casa.

Também se lembre de descobrir os custos associados à jardinagem, fontes, portões, terraços, muros ou piscinas. Se descobrir que os custos são muito menores do que os de um construtor concorrente, deve perguntar a razão. Um construtor honesto não terá problemas em explicar cada detalhe do preço da construção. Quando o orçamento é baixo, pode esperar que o construtor peça mais dinheiro mais tarde.

Peça para ver o portefólio do construtor, se possível. Se não o tiverem, poderá ter que fazer o trabalho de campo. Dê uma volta e observe as casas que construíram e pergunte aos proprietários o que pensam das suas casas. Descobrir se um proprietário está satisfeito ou insatisfeito pode dizer muito sobre as credenciais e a reputação do construtor.

Pode verificar que muitos expatriados ficaram satisfeitos com o processo de construção da casa. A questão principal é que precisa de fazer alguma pesquisa para saber o que esperar em termos de custos de construção, qualidade do projeto e fiabilidade do construtor.

Os Custos Envolvidos na Construção de uma Casa

Muitos problemas podem surgir facilmente durante uma construção de casa, o que pode ter impacto no custo total. Devido a estes problemas, o preço por metro quadrado pode variar facilmente, geralmente entre 100 USD – 200 USD.

Os custos de mão de obra/contratação, materiais, e condições variantes da propriedade, desde a primeira escavação até quando os retoques finais são aplicados, podem todos contribuir para o preço total.

Vai reparar que uma equipa de construção normalmente é composta por trabalhadores que recebem muito pouco e alguns membros da equipa que têm formação universitária. Isto está de acordo com as leis que exigem que pessoas com formação na área em que trabalham sejam pagas mais do que aquelas que não têm.

Ter pessoas com um diploma de graduação na equipa pode aumentar os custos, mas valerá cada cêntimo. Da mesma forma, os empreiteiros cuja reputação é altamente considerada raramente estarão disponíveis devido à alta demanda. Vai descobrir que empreiteiros como estes também terão todo o direito de cobrar mais do que o habitual pelo seu trabalho.

Embora seja livre para escolher o seu construtor, é uma boa ideia também garantir que o construtor valoriza a qualidade em vez do preço, especialmente quando se trata de construir uma casa onde planea viver.

A Construção de uma Casa Não é Algo a Levar de Ânimo Leve

Nunca é uma boa ideia cortar custos ao construir uma casa do zero. Pode ser tentador reduzir custos, mas pagar bem por materiais e mão de obra de qualidade valerá, no final, a pena. Evitar cortes de custos também ajudará a prevenir problemas e restaurações desnecessárias no futuro.

Para garantir alta qualidade, é importante que o local de construção seja supervisionado por pessoal de confiança que possa supervisionar o trabalho realizado. Muitas vezes, é melhor contratar um encarregado ou arquiteto externo que visitará o local e resolverá quaisquer problemas em curso e tratará de qualquer documentação necessária.

O custo de vida na Costa Rica pode ser baixo, mas algumas coisas custam muito dinheiro — isso inclui contratar um supervisor no local para um projeto de construção. 

No entanto, é um pequeno preço a pagar quando pensa em quanto mais custaria fazer reparações futuras.

Custo de Construção de uma Casa

Porque os materiais constituem a maior parte do custo de construção de uma casa, os preços podem facilmente aumentar devido a estimativas imprecisas ou se o empreiteiro tentar ganhar mais do que deveria. Para não ser enganado, faça a sua pesquisa primeiro sobre quanto custam os materiais. Fale com outros expatriados para saber o que pagaram pelos materiais.

Lembre-se de que, se trabalhar com um empreiteiro com alta reputação, há alguma garantia de que o seu trabalho será de alta qualidade e que cobrará um preço justo. Se contabilizar tudo no seu orçamento, incluindo materiais para azulejos, armários, iluminação, trabalhos em pedra e bancadas, o custo destes materiais e o trabalho envolvido na construção e instalação dos mesmos constituirão uma grande parte do custo total de construção da sua casa.

Considerando todos estes fatores, o preço médio de uma casa pode variar entre 58.000 USD – 100.000 USD para uma casa unifamiliar.

Se não tiver dinheiro suficiente consigo e estiver a considerar transferir dinheiro para a sua conta bancária na Costa Rica a partir de uma fonte estrangeira, leia este artigo para descobrir a melhor maneira de enviar dinheiro para a Costa Rica. 

Agora, para Si

Se está a planear viver a longo prazo na Costa Rica, comprar uma casa é uma boa opção. Além de ser um bom investimento, ter a sua própria casa pode dar-lhe uma nova sensação de segurança. Pode também fazer o que quiser com a sua casa.

However, since it involves a large amount of money, you should make sure to study the real estate market well and make an informed decision.

Se já teve experiência na compra de uma casa na Costa Rica e deseja partilhar a sua experiência, sinta-se à vontade para o fazer nos comentários abaixo.