Comprar uma casa na Costa Rica: um guia passo a passo

Se você está pensando em se mudar para um país com ambientes intocados e um estilo de vida relaxado, considere comprar uma casa na Costa Rica. Há muitas razões pelas quais os expatriados podem se sentir atraídos pela ideia de ser proprietário de uma casa na Costa Rica. Para começar, os imóveis no país tendem a ser significativamente mais baratos em comparação com o que você pode adquirir em muitos outros países. Além disso, você estará vivendo em um paraíso tropical — quem não gostaria disso?

Então, seja você pensar em viver no exterior a longo prazo ou planejar investir em um país estrangeiro comprando uma casa, há algumas coisas que valem a pena saber para não encontrar muitas surpresas. Continue lendo para descobrir quais são.

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Um Estrangeiro Pode Comprar uma Propriedade na Costa Rica?

Diferente de muitas outras nações, estrangeiros residentes na Costa Rica têm os mesmos direitos de propriedade que um cidadão. É por causa desses direitos legais que muitos investidores estrangeiros e compradores de imóveis fazem da Costa Rica sua casa permanente.

Embora haja uma vasta quantidade de casas e propriedades que podem ser compradas, há dois tipos de propriedades que nem estrangeiros nem cidadãos têm permissão para possuir — essas são propriedades nas zonas de 50 metros e 150 metros. Elas são comumente conhecidas como propriedades tituladas.

Ambas essas zonas dizem respeito à área de maré alta costeira e se estendem até um máximo de 150 metros. Propriedades além da marca de 150 metros podem ser possuídas totalmente por um estrangeiro ou cidadão.

Por causa disso, você precisará consultar um advogado imobiliário para garantir que a propriedade que você está comprando está livre de ônus e tem um título claro.

Claro, você pode realizar uma busca online pelo título da casa, mas precisará garantir que conhece o número de identificação da propriedade. Quando você consulta um advogado, obtém resultados muito mais rápidos, pois eles provavelmente já têm o acesso necessário para realizar uma busca de título através do registro da Costa Rica.

Também é bom aprender sobre o Folio Real, um sistema onde o número de identificação da propriedade pode ser encontrado dentro do registro. É o que seu advogado usará para determinar o status do título da propriedade. Devo Comprar uma Casa na Costa Rica?

Comprar uma casa em um belo país tropical como a Costa Rica pode ser um sonho que se torna realidade, e de muitas formas é.

As pessoas que procuram comprar uma casa aqui são motivadas pelo estilo de vida conveniente, pelo clima agradável e pelas inúmeras atividades de lazer. Elas também são motivadas pelo fato de ser um dos países mais seguros da América Latina.

Status do Mercado Imobiliário

O mercado imobiliário na Costa Rica tem sido bastante forte nos últimos anos. Há inúmeros fatores que afetam a força do mercado, nenhum dos quais é específico para o país. Os expatriados devem considerar os fatores abaixo ao procurar comprar propriedades na Costa Rica, seja para uso como casa de férias ou para alugar.

Sem Serviço de Listagem Múltipla (MLS)

Diferente dos Estados Unidos, não há serviço de listagem múltipla (MLS) na Costa Rica, nem existem certificações oficiais para corretores. Isso ocorre devido ao setor imobiliário não regulamentado do país. Em outras palavras, para comprar uma casa ou propriedades similares na Costa Rica, você terá que saber onde procurar e quais vendedores estão vendendo. Como comprador, você pode achar difícil comparar os preços das casas à venda.

Por não haver regulamentações, os compradores precisam estar atentos a atores fraudulentos, como falsos agentes imobiliários.

Baixos Impostos/Taxas de Propriedade

Você precisa pagar imposto ao comprar uma propriedade na Costa Rica.

A partir de 2024, o imposto de transferência de propriedade na Costa Rica é de 1,5% do valor avaliado ou preço de venda, o que for maior.

Depois disso, você está sujeito a um imposto anual sobre a propriedade, que é de apenas 0,25% do valor avaliado.

O imposto sobre a propriedade pode ser pago antes de 15 de janeiro de cada ano.

Taxa de Associação de Moradores

Se a sua propriedade envolver uma casa dentro de uma comunidade fechada ou condomínio, então você estará sujeito a taxas semelhantes a uma taxa de associação de moradores.

As taxas mensais podem variar entre US$25 – US$125 e são o que financia a manutenção e conservação da propriedade ao redor.

Seguro de Título da Propriedade

Ter seguro de título é bom, mas pode ser caro, razão pela qual muitos proprietários não o utilizam para sua propriedade na Costa Rica. Se você não tiver certeza se deve usá-lo ou não, pergunte ao seu advogado sobre possíveis benefícios.

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Antes de Comprar

Decidir adquirir uma casa requer muita reflexão. Para ajudar no processo de compra, recomendamos fazer o seguinte:

Saiba o Que Você Quer

Há muitas propriedades habitacionais para escolher no mercado imobiliário da Costa Rica, seja você prefira viver no campo ou na cidade. Você pode escolher entre uma variedade de condomínios, vilas, sobrados e casas unifamiliares.

Aperte suas opções e tenha em mente que o mercado imobiliário aqui não é o mesmo que no seu país de origem. Isso pode ajudá-lo a definir suas prioridades ao comprar uma propriedade.

Explore a Localização da Propriedade

Caminhe pela área/bairro e tente conversar com os vizinhos. Pergunte aos proprietários sobre a faixa usual dos preços das casas. Não se surpreenda se encontrar casas avaliadas em mais de US$150,000 que estão à venda há mais de um ano.

Em geral, é melhor comprar durante um mercado de comprador. Por outro lado, vender certas propriedades em áreas privilegiadas pode ser vantajoso para muitos vendedores.

Revise a Propriedade

Antes de comprar, faça várias visitas à propriedade, tanto durante o dia quanto à noite, para determinar quão seguro é o bairro em diferentes horários do dia. Faça isso independentemente da área onde esteja pensando em comprar.

Confira os arredores e tenha uma sensação do bairro. Veja se a área tem um clima favorável tanto nas estações de sol quanto de chuva.

Considere Alugar uma Casa Primeiro

Alugar uma casa por 6-12 meses lhe dá tempo suficiente para ponderar se a casa e seu bairro lhe convêm.

Você também poderá ver se consegue se adaptar a mudanças nas condições climáticas da área durante as estações secas e chuvosas. Casas para alugar podem ser facilmente encontradas, com algumas custando menos de US$400 por mês. Se puder pagar mais do que isso, poderá desfrutar de casas mais luxuosas com excelentes comodidades, acabamento impressionante e vegetação exuberante.

As Melhores Localizações

Localização é um fator importante ao comprar uma casa na Costa Rica. Pode determinar o custo total da propriedade.

Independentemente do preço, há algumas localidades que muitos estrangeiros preferem por diferentes razões. Aqui está uma lista dos nove melhores lugares para morar na Costa Rica.

Aqui está um breve resumo de alguns dos lugares mais populares entre os expatriados.

Guanacaste

Perto do Aeroporto Internacional de Libéria, Guanacaste é cercada por praias notáveis, vulcões e montanhas, e oferece excelentes experiências de surf. Está localizada na costa norte do Pacífico e apresenta destinos de primeira linha.

Alguns dos destinos mais atraentes em Guanacaste incluem Tamarindo, Flamingo, Península de Papagayo, Cochal e Las Catalinas. Essas áreas atraem estrangeiros por causa de seus belos arredores naturais, atmosfera relaxada e fácil acessibilidade.

Há muitas casas geminadas e condomínios nas cidades costeiras de Guanacaste.

Uvita e Dominical

Comunidades de expatriados abundam em Costa Ballena, na província de Puntarenas, com Uvita e Dominical possuindo a maior concentração de expatriados. Essas duas áreas estão a 10 minutos de carro uma da outra. Uvita é conhecida por suas praias deslumbrantes, enquanto Dominical é popular por seus pontos de surf. Em ambos os locais, você encontrará muitos imóveis, incluindo belas propriedades e condomínios ao longo da praia.

Manuel Antonio

Se você está procurando um local com belos arredores naturais, talvez queira explorar Manuel Antonio. A pequena cidade de Quepos, em particular, é perfeita para pesca esportiva. Além disso, Manuel Antonio é conhecido por seu parque nacional, que é visitado mais do que qualquer outro parque na Costa Rica.

Manuel Antonio também possui as praias mais brancas onde você pode desfrutar de surf, natação e mergulho com snorkel.

Observe que, para viajar para muitos lugares em Manuel Antonio, você precisará de um carro.

Escazu

Escazu é um adorável subúrbio de San José muito popular entre os muitos expatriados que vivem no Vale Central. Além dos estrangeiros que chamam Escazu de lar, há também muitas embaixadas estrangeiras e residências específicas para embaixadores. Muitos dos bairros de luxo da Costa Rica, com casas e apartamentos luxuosos, podem ser encontrados em Escazu.

O que torna Escazu tão atraente para os compradores estrangeiros é sua proximidade com San Rafael de Escazu, que possui locais como hospitais, clínicas odontológicas, academias, restaurantes e escolas que oferecem aprendizado bilíngue.

Santa Ana

A apenas 15 minutos de San José, Santa Ana é uma escolha ideal para estrangeiros que querem se estabelecer e comprar uma casa, particularmente aqueles que desejam viver perto de uma instituição de saúde. Também é uma ótima escolha de local para aqueles que preferem paz e tranquilidade.

Ser uma cidade desenvolvida com centros comerciais, hospitais e clínicas, escolas e restaurantes a torna atraente para expatriados e aposentados.

Novas vs. antigas casas

Nem é preciso dizer que pode haver grandes diferenças de preço entre casas novas e antigas. Mas se preço não é um fator determinante para você, considerações como localização ou a história de uma casa podem influenciar sua decisão.

Tenha em mente que há vantagens e desvantagens em comprar tanto uma casa nova quanto uma antiga.

Vantagens de comprar uma casa antiga

Características únicas

Muitas casas antigas na Costa Rica têm características únicas, arquitetura, designs interiores e exteriores, e características residenciais. Muitas vezes, o caráter geral de uma casa pode ser atribuído a como o proprietário original ou anterior a decorou ou manteve.

Terreno significativo

As casas mais antigas tendem a ter terrenos extensos, seja porque o proprietário original adquiriu mais terrenos adjacentes à casa ou o terreno onde a casa foi construída era originalmente grande. Isso pode aumentar o valor geral tanto da casa quanto do terreno onde ela se encontra.

Os preços podem ser baixos

As casas mais antigas tendem a ser mais baratas do que as novas, principalmente porque sofreram um desgaste significativo, o que significa que precisarão de reparos no futuro.

Desvantagens de comprar uma casa antiga

Podem haver muitos problemas

Uma casa antiga pode já ter muitos problemas que requerem atenção. Esses podem incluir problemas estruturais, elétricos e relacionados à canalização.

Também pode haver problemas com os materiais utilizados para construir a casa, especificamente materiais conhecidos por apresentar riscos à saúde, como tinta com chumbo e amianto. Verifique esses possíveis problemas ao comprar uma casa antiga.

Grandes reformas necessárias e falta de comodidades modernas

Se você está comprando uma casa antiga, uma das coisas que precisa decidir é se a modernizará, e é provável que sim. Caso decida modernizá-la, deve esperar que seja uma tarefa importante que exigirá muito esforço e grandes custos.

Uma casa antiga na Costa Rica pode custar mais para viver

Ao comprar uma casa antiga, você pode acabar gastando mais do que se comprasse uma nova. Espere pagar custos mais altos para reparar problemas elétricos, reformas contínuas e outros custos mensais de manutenção.

Muitas casas antigas são isoladas

Nem todas as casas antigas na Costa Rica são isoladas, mas um número significativo delas é. Não é tão ruim viver em uma casa antiga isolada, esteja ela localizada em um interior remoto ou profundamente na selva. De fato, muitos estrangeiros preferem viver em casas localizadas em áreas mais isoladas.

Mas se você escolher viver em uma casa situada longe da cidade, terá que se acostumar a viajar longas distâncias para chegar aos centros comerciais e outros negócios essenciais normalmente encontrados na cidade. Se isso não parece algo com que você poderia conviver, então considere outras opções.

Vantagens de comprar uma casa nova

Você pode se mudar imediatamente

Uma das maiores vantagens de comprar uma casa nova é que você pode se mudar imediatamente. Não há necessidade de fazer nada além de trazer todos os seus móveis e outras pertenças.

Novos eletrodomésticos

Ao comprar uma casa nova, você vai querer equipá-la com recursos e eletrodomésticos modernos, incluindo uma cozinha moderna, recursos de casa inteligente e eletrodomésticos que tornarão sua vida conveniente. Você também poderia comprar uma casa nova já completamente mobiliada.

Bairros ideais

Muitas comunidades habitacionais estão localizadas em áreas adequadas para morar e já possuem uma comunidade estabelecida. Estas são áreas geralmente vistas como bairros residenciais ideais e seguros para viver.

Menos custoso para manter

Muitas casas novas construídas na Costa Rica são feitas com um alto nível de artesanato, tornando-as menos custosas para manter. Uma casa recém-construída também pode ser integrada com recursos de design de energia renovável. Para um proprietário, viver em uma casa construída com energia solar pode significar economias de centenas de dólares em energia a longo prazo.

Desvantagens de comprar uma casa nova

Design sem graça e sem características únicas

Uma casa nova pode ser construída em um estilo semelhante a outras na área. Embora isso seja aceitável, muitos proprietários podem lamentar o fato de que sua casa não tem um design ou características únicas.

Preço de propriedade é alto

Na Costa Rica, comprar uma casa nova pode ser muito mais caro do que comprar uma antiga. Isso geralmente se deve à alta qualidade dos materiais usados, à integração de recursos modernos nas casas e aos custos mais altos de mão de obra.

A localização da casa também determina o preço. Uma casa nova localizada perto de uma cidade pode valer o preço elevado, mas a quantidade de espaço pode ser menor do que a encontrada em uma casa localizada em uma área rural.

Pequena área do lote

Casas novas construídas em comunidades densas podem ter uma área de lote tão pequena que até mesmo construir um jardim pode não ser viável.

Como encontrar uma casa

Como estrangeiro planejando comprar uma casa na Costa Rica, é imprescindível que você faça uma pesquisa aprofundada. Felizmente, há uma abundância de ferramentas à sua disposição.

Listagens MLS

O MLS é uma ferramenta prática que você pode usar para comparar os preços das casas disponíveis para venda. O problema é que a Costa Rica não tem nenhum sistema em vigor para essas listagens.

Felizmente, existem sites como american-european.net e re.cr, que fornecem uma visão geral do mercado imobiliário do país.

Corretor imobiliário

Dada a falta de regulação suficiente no mercado imobiliário da Costa Rica, você pode achar difícil encontrar um corretor imobiliário legítimo — qualquer pessoa pode vestir um terno e vender propriedade. Há casos em que a propriedade à venda não está realmente disponível, o que torna uma pesquisa de título crítica.

Pelos serviços prestados, os corretores imobiliários geralmente recebem uma comissão de 5%-10% por uma venda bem-sucedida. A taxa de comissão geralmente é dividida entre o comprador e o vendedor.

Nem é preciso dizer que você deve trabalhar apenas com um corretor imobiliário ou corretor legítimo, pois eles podem garantir que todo o processo de compra seja tranquilo. Encontre alguém que seja conhecido na área onde você deseja comprar propriedade e que tenha uma reputação positiva e referências para apoiá-lo.

Você também pode pedir referências aos seus potenciais novos vizinhos, de preferência aqueles com quem trabalharam quando compraram sua propriedade. Ou, se você está procurando um corretor online, confira houzz.com, que tem uma lista de corretores imobiliários da Costa Rica. Tenha cuidado ao consultar expatriados que trabalham como corretores, pois isso nem sempre pode render os melhores resultados.

Google Earth

Google Earth é uma ótima ferramenta que lhe permite visualizar uma casa e sua área circundante. Pode servir como um auxílio visual útil que lhe permite ver a comunidade onde sua nova casa ficará e os estabelecimentos comerciais próximos. 

Mídias sociais

As mídias sociais podem ajudá-lo a se familiarizar mais com sua nova potencial comunidade. Você pode se juntar a grupos no Facebook para obter mais informações sobre as propriedades disponíveis em uma área e outros detalhes importantes. Você pode restringir o tipo de grupos que deseja ingressar digitando o nome do local na guia de pesquisa e entrando em qualquer grupo relevante que encontrar.

Por exemplo, fazer isso com Tamarindo mostrará alguns. Um grupo popular que você pode ingressar é Imobiliária Costa Rica.

O processo de compra

Em geral, o processo de compra de uma casa na Costa Rica pode não ser muito diferente do que nos EUA. Mas o processo difere em certos aspectos chave. Aqui estão os passos gerais envolvidos na compra de uma casa na Costa Rica.

Visitar a propriedade

O primeiro passo é visitar diferentes propriedades disponíveis para venda. Você pode fazer isso sozinho ou pedir a um corretor confiável para acompanhá-lo.

Você descobrirá que ainda há muito trabalho após sua pesquisa inicial online. Uma vez que você encontrou algumas propriedades que interessam, deve garantir que verá os locais pessoalmente.

Fazendo a oferta

Depois de escolher uma casa para comprar, peça a um corretor que faça uma oferta em seu nome. A propriedade terá um preço de lista, então seu preço de oferta (levando em consideração eventuais negociações que possam ocorrer) não deve estar tão distante. Lembre-se de que, uma vez feita uma oferta, o vendedor ainda pode querer considerar outras ofertas. Também é possível que, no momento de sua oferta, um vendedor tenha outras ofertas esperando que gostaria de examinar.

Após o vendedor aceitar um preço, um advogado imobiliário formulará um acordo de compra e venda. Todas as partes envolvidas assinarão o acordo e o comprador então procederá a fazer o depósito — geralmente é exigido um depósito de 10% do preço de venda. O comprador terá duas semanas para fazer o depósito em uma conta de custódia registrada pelo governo.

Fechando a venda de uma casa

Fechar a venda de uma casa na Costa Rica geralmente leva até 60 dias uma vez que a venda é acordada. Como comprador, você deve garantir que os fundos estão prontos para transferência com antecedência.

Uma vez que os fundos tenham sido transferidos, o advogado imobiliário completará o fechamento. Pode ser benéfico contratar um advogado que também seja notário público, pois assim ele poderá garantir que a compra seja registrada em San Jose.

Os custos de fechamento dependerão do preço de venda e do tempo que leva para transferir a propriedade. Espera-se que o comprador pague quaisquer custos associados à compra.

Taxa de transferência, imposto e serviços de notário

Cerca de 4% do preço de venda é pago em selos, impostos e outros encargos relacionados à venda. Além disso, o comprador precisa arcar com os custos dos serviços de notário, que normalmente são em incrementos de 15.000.000 CRC. Todos esses custos somam aproximadamente 10% do preço de venda.

Registrando a propriedade

Registrar a propriedade é a etapa final para fechar a venda de uma casa na Costa Rica. Você pode registrá-la em nome de uma empresa ou nome individual. Comprar uma casa e colocá-la em nome de uma corporação facilita o processo.

Se seguir esse caminho, certifique-se de que seu advogado tem experiência com o processo. Seu advogado será responsável por registrar a propriedade vendida no Registro Nacional em San Jose.

Após comprar uma casa

Assim que tiver as chaves da casa em mãos, peça a ajuda do seu advogado para transferir o cadastro das concessionárias para o seu nome. Você precisará ir ao ICE e à companhia de água que atendem sua área e pagar quaisquer taxas relevantes.

Tenha à mão os números das contas da companhia de eletricidade e água para evitar atrasos ou a necessidade de fazer viagens de retorno.

Obtendo um título de propriedade da Costa Rica

Se surgirem questões legais envolvendo a legitimidade da propriedade, você pode facilmente obter o título de propriedade ou uma prova legal. Isso impedirá qualquer parte de retomar a propriedade ou terreno que não é legalmente deles.

Confirmando com o Registro Nacional, você saberá com certeza que sua propriedade foi comprada legalmente.

Você pode se deparar com uma propriedade ou casa que não tem titularidade. Se verificar o status da propriedade e descobrir que não tem título, não a compre. Dessa forma, você pode evitar uma longa batalha legal que pode resultar de várias reivindicações duvidosas sobre a propriedade.

De qualquer forma, você precisa saber que, uma vez que você registrar uma propriedade sem título, outras partes poderão legalmente reivindicar por ela, desde que 10 anos não tenham se passado após o início do registro. No final, é melhor aderir a uma propriedade ou casa com título que já esteja registrada e pronta para qualquer construção ou venda.

Construindo uma casa

As casas na Costa Rica apresentam uma ampla variedade de designs e estilos. Naturalmente, casas de estilo praiano podem ser encontradas em cidades de praia. Em áreas interiores, vilas e bangalôs são comuns. Adentrando as selvas, você pode encontrar casas em estilo casa na árvore.

Na Costa Rica, você pode projetar sua casa da forma que quiser.

Construtores de casas

Você também deve ter cuidado ao escolher um construtor de casas, caso decida construir em vez de comprar.

O corretor com quem você trabalha pode ajudá-lo a comprar o título de propriedade do terreno e garantir que ele seja adequado para construção e localizado em uma área com baixa criminalidade. Um construtor respeitável e com considerável experiência no setor sempre agirá tendo seus melhores interesses em mente.

Antes de contratar um construtor, faça uma pesquisa de antecedentes sobre o número de casas que ele já construiu na sua área escolhida. Isso é crucial para o planejamento do orçamento; o custo de construir uma casa, incluindo o custo de transporte e envio de materiais de construção, varia muito.

Normalmente, quando uma casa está sendo construída próximo à costa, espera-se custos mais altos para o projeto de construção porque fica longe de uma grande cidade, e os trabalhadores da construção provavelmente precisarão viver no local durante todo o trabalho.

Também obtenha as credenciais do construtor. Obtenha evidências de qualquer treinamento em construção de casas ou certificações associadas à construção de uma casa.

Além disso, lembre-se de descobrir os custos associados a paisagismo, fontes, portões, terraços, muros ou piscinas. Se você perceber que os custos são muito menores do que os de um construtor concorrente, precisa perguntar o porquê. Um construtor honesto não terá nenhum problema em explicar cada detalhe do preço da construção. Quando o orçamento é baixo, pode-se esperar que o construtor peça mais dinheiro depois.

Peça para ver o portfólio do construtor, se possível. Se eles não tiverem um, você pode ter que fazer o trabalho de campo. Dê uma volta e olhe as casas que eles construíram e pergunte aos proprietários o que eles pensam de suas casas. Saber se um proprietário está feliz ou não pode dizer muito sobre as credenciais e a reputação do construtor.

Você pode descobrir que muitos expatriados ficaram satisfeitos com o processo de construção da casa. O ponto principal é que você precisa fazer uma pesquisa para saber o que esperar em termos de custos de construção, qualidade do projeto e confiabilidade do construtor.

Os Custos Envolvidos na Construção de uma Casa

Muitos problemas podem surgir facilmente durante a construção de uma casa, o que pode impactar o custo total. Por causa desses problemas, o preço por metro quadrado pode variar, geralmente entre US$100 – US$200.

Os custos com mão de obra/contratação, materiais e diferentes condições da propriedade, desde a primeira escavação até a aplicação dos últimos acabamentos, podem todos contribuir para o preço total.

Você notará que uma equipe de construção geralmente consiste de trabalhadores que recebem salários muito baixos e alguns membros que têm diploma universitário. Isso está conforme as leis que exigem que as pessoas com diploma na área em que trabalham devem receber mais do que aquelas sem formação.

Ter indivíduos com diploma de graduação na equipe pode tornar os custos mais altos, mas valerá cada centavo. Da mesma forma, os empreiteiros cuja reputação é altamente respeitada raramente estarão disponíveis devido à alta demanda. Você descobrirá que empreiteiros assim também terão o direito de cobrar mais do que o usual por seu trabalho.

Embora você tenha liberdade para escolher seu construtor, é uma boa ideia garantir que o construtor preze pela qualidade em detrimento do preço, especialmente quando se trata de construir uma casa na qual você planeja morar.

Construir uma Casa Não é Algo que se Deva Levar na Leveza

Nunca é uma boa ideia cortar custos ao construir uma casa do zero. Pode ser tentador reduzir custos, mas gastar dinheiro com materiais e mão de obra de qualidade valerá a pena no fim das contas. Evitar cortar custos também ajudará a prevenir problemas e restaurações desnecessárias no futuro.

Para garantir alta qualidade, é importante que o local da construção seja supervisionado por pessoal de confiança que possa acompanhar o trabalho realizado. Muitas vezes, é melhor contratar um chefe de obras ou arquiteto externo que visitará o local e cuidará de qualquer problema contínuo e lidará com a papelada necessária.

O custo de vida na Costa Rica pode ser baixo, mas algumas coisas custam muito dinheiro — isso inclui contratar um supervisor no local para um projeto de construção. 

No entanto, é um pequeno preço a pagar quando você pensa em quanto mais custaria fazer reparos no futuro.

Custo de Construir uma Casa

Como os materiais constituem a maior parte do custo de construção de uma casa, os preços podem facilmente aumentar devido a estimativas imprecisas ou se o empreiteiro tentar ganhar mais do que deveria. Para não ser enganado, primeiro faça sua lição de casa sobre quanto custam os materiais. Converse com outros expatriados para saber quanto eles pagaram pelos materiais.

Tenha em mente que, se você trabalhar com um empreiteiro altamente renomado, há alguma garantia de que seu trabalho será de alta qualidade e que ele cobrará um preço justo. Se você incluir tudo no seu orçamento, incluindo materiais para azulejos, armários, iluminação, trabalhos em pedra e bancadas, o custo desses materiais e o trabalho envolvido na construção e na instalação deles representarão uma grande parte do custo total de construção da sua casa.

Considerando tudo isso, o preço médio de uma casa pode variar entre US$58.000 – US$100.000 para uma casa unifamiliar.

Se você não tem dinheiro suficiente disponível e está considerando transferir dinheiro para sua conta bancária na Costa Rica de uma fonte estrangeira, leia este artigo para descobrir a melhor maneira de enviar dinheiro para a Costa Rica. 

Agora, é com Você

Se você está planejando viver na Costa Rica a longo prazo, comprar uma casa é uma boa opção. Além de ser um bom investimento, ter sua própria casa pode lhe dar uma nova sensação de segurança. Você também pode fazer o que quiser com a sua casa.

However, since it involves a large amount of money, you should make sure to study the real estate market well and make an informed decision.

Se você já teve experiência comprando uma casa na Costa Rica antes e quiser compartilhar sua experiência, sinta-se à vontade para fazê-lo nos comentários abaixo.