Comprar una casa en Costa Rica: guía paso a paso

Si estás pensando en mudarte a un país con entornos prístinos y un estilo de vida relajado, te puede interesar comprar una casa en Costa Rica. Hay muchas razones por las que los expatriados pueden sentirse intrigados ante la perspectiva de ser propietarios en Costa Rica. Por un lado, las propiedades en el país tienden a ser significativamente más baratas comparadas con lo que puedes comprar en muchos otros países. Además, vivirás en un paraíso tropical — ¿quién no querría eso?

Así que, ya sea que estés pensando en vivir en el extranjero a largo plazo o planeando invertir en un país extranjero comprando una casa, hay algunas cosas que vale la pena saber para que no te encuentres con muchas sorpresas. Sigue leyendo para descubrir cuáles son.

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¿Puede un extranjero comprar una propiedad en Costa Rica?

A diferencia de muchos otros países, los extranjeros que residen en Costa Rica tienen los mismos derechos de propiedad que un ciudadano. Es por estos derechos legales que muchos inversores extranjeros y compradores de propiedades establecen Costa Rica como su hogar permanente.

Aunque hay una gran cantidad de casas y propiedades que se pueden comprar, hay dos tipos de propiedades que ni los extranjeros ni los ciudadanos pueden poseer: estas son propiedades en las zonas de 50 y 150 metros. Comúnmente se conocen como propiedades tituladas.

Ambas zonas se refieren a la zona de marea alta costera y se extienden hasta un máximo de 150 metros. Las propiedades más allá del límite de 150 metros pueden ser poseídas plenamente por un extranjero o ciudadano.

Debido a esto, necesitarás consultar con un abogado inmobiliario para asegurarte de que la propiedad que estás comprando esté libre de cargas y tenga un título claro.

Por supuesto, puedes hacer una búsqueda en línea para verificar el título de la casa, pero necesitarás asegurarte de conocer el número de identificación de la propiedad. Cuando consultes a un abogado, obtendrás resultados mucho más rápido ya que probablemente ya tendrán el acceso necesario para realizar una búsqueda de título a través del registro de Costa Rica.

También es bueno informarse sobre el Folio Real, un sistema donde se puede encontrar el número de identificación de la propiedad dentro del registro. Es lo que usará tu abogado para determinar el estado del título de la propiedad. ¿Debería comprar una casa en Costa Rica?

Comprar una casa en un hermoso país tropical como Costa Rica puede ser un sueño hecho realidad, y en muchos sentidos lo es.

Las personas que buscan comprar una casa aquí están motivadas por el estilo de vida conveniente, el clima agradable y la multitud de actividades de ocio. También están motivadas por el hecho de que es uno de los países más seguros de América Latina.

Estado del mercado inmobiliario

El mercado inmobiliario en Costa Rica ha sido bastante fuerte en los últimos años. Hay numerosos factores que afectan la fortaleza del mercado, ninguno de los cuales es específico del país. Los expatriados deben considerar los siguientes factores al buscar comprar una propiedad en Costa Rica, ya sea para usar como casa de vacaciones o para alquilar.

No hay servicio de listados múltiples (MLS)

A diferencia de Estados Unidos, no hay un sistema de listados múltiples (MLS) en Costa Rica, ni hay certificaciones oficiales para agentes inmobiliarios. Esto se debe a la industria inmobiliaria no regulada del país. En otras palabras, para comprar una casa o propiedades similares en Costa Rica, tendrás que saber dónde buscar y qué vendedores están vendiendo. Como comprador, también puedes encontrar difícil comparar los precios de las casas en venta.

Debido a que no hay regulaciones, los compradores deben ser conscientes de los actores fraudulentos, como los falsos agentes inmobiliarios.

Bajo impuesto/arancel de propiedad

You necesitas pagar impuestos al comprar una propiedad en Costa Rica.

A partir de 2024, el impuesto de transferencia de propiedad en Costa Rica es del 1.5% del valor tasado o del precio de venta, el que sea mayor.

Después de eso, estarás sujeto a un impuesto anual de propiedad, que es solo del 0.25% del valor tasado.

El impuesto sobre la propiedad puede pagarse antes del 15 de enero de cada año.

Cuota de la Asociación de Propietarios

Si tu propiedad implica una casa dentro de una comunidad privada o un condominio, entonces estarás sujeto a tarifas similares a una cuota de la asociación de propietarios.

Las tarifas mensuales pueden oscilar entre 25 y 125 USD y es lo que financia el mantenimiento y cuidado de la propiedad circundante.

El seguro del título de la propiedad

Tener un seguro de título es bueno, pero puede ser costoso, razón por la cual muchos propietarios no lo utilizan para su propiedad costarricense. Si no estás seguro de si utilizarlo o no, pregúntale a tu abogado sobre posibles beneficios.

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Antes de comprar

Decidir comprar una casa requiere mucha reflexión. Para ayudarte con el proceso de compra, te recomendamos hacer lo siguiente:

Saber lo que quieres

Hay muchas propiedades en el mercado inmobiliario de Costa Rica para elegir, ya sea que prefieras la vida rural a la urbana. Puedes elegir entre una gama de condominios, villas, casas adosadas y casas unifamiliares.

Reduce tus opciones y ten en cuenta que el mercado inmobiliario aquí no es igual que en tu país de origen. Esto puede ayudarte a establecer tus prioridades al comprar una propiedad.

Explora la ubicación de la propiedad

Camina por el área/vecindario e intenta hablar con los vecinos. Pregunta a los propietarios sobre el rango usual de precios de las casas. No te sorprendas si te encuentras con casas valoradas en más de 150.000 USD que llevan a la venta más de un año.

En general, es mejor comprar durante un mercado comprador. Por otro lado, la venta de ciertas propiedades en áreas privilegiadas puede ser ventajosa para muchos vendedores.

Revisita la propiedad

Antes de comprar, realiza varias visitas a la propiedad, tanto de día como de noche, para que puedas determinar cuán seguro es el vecindario en diferentes momentos del día. Haz esto sin importar en qué área estés buscando comprar.

Revisa los alrededores y obtén una impresión del vecindario. Observa si el área tiene un clima favorable durante las estaciones soleadas y lluviosas.

Considera alquilar una casa primero

Alquilar una casa por 6-12 meses te da tiempo suficiente para reflexionar si la casa y su vecindario te convienen.

También podrás ver si puedes adaptarte a los cambios en las condiciones climáticas en el área durante las estaciones secas y lluviosas. Las casas de alquiler se pueden encontrar fácilmente, con algunas costando menos de 400 USD al mes. Si puedes permitirte pagar más que eso, puedes disfrutar de casas más lujosas con excelentes servicios, acabados impresionantes y exuberante vegetación.

Las mejores ubicaciones

La ubicación es un factor importante al comprar una casa en Costa Rica. Puede determinar el costo total de una propiedad.

Independientemente del precio, hay algunas ubicaciones que muchos extranjeros prefieren por diferentes razones. Aquí tienes una lista de los nueve mejores lugares para vivir en Costa Rica.

Aquí tienes un breve resumen de algunos de los más populares entre los expatriados.

Guanacaste

Cerca del Aeropuerto Internacional de Liberia, Guanacaste está rodeado de playas impresionantes, volcanes y montañas, y ofrece excelentes experiencias de surf. Está ubicado en la costa norte del Pacífico y presenta destinos de primer nivel.

Algunos de los destinos más atractivos en Guanacaste incluyen Tamarindo, Flamingo, Península de Papagayo, Cochal y Las Catalinas. Estas áreas atraen a extranjeros por sus hermosos entornos naturales, ambiente relajado y fácil accesibilidad.

Hay muchas casas adosadas y condominios en los pueblos costeros de Guanacaste.

Uvita y Dominical

Las comunidades de expatriados abundan en la Costa Ballena en la provincia de Puntarenas, con Uvita y Dominical teniendo la mayor concentración de expatriados. Estas dos áreas están a 10 minutos en coche. Uvita es conocida por sus impresionantes playas, mientras que Dominical es popular por sus puntos de surf. En ambas ubicaciones, encontrarás muchas propiedades, que incluyen hermosas haciendas y condominios a lo largo de la playa.

Manuel Antonio

Si estás buscando una ubicación con hermosos entornos naturales, podrías querer explorar Manuel Antonio. El pequeño pueblo de Quepos, en particular, es perfecto para la pesca deportiva. Además de eso, Manuel Antonio es conocido por su parque nacional, que recibe más visitas que cualquier otro parque en Costa Rica.

Manuel Antonio también presume de las playas más blancas donde puedes disfrutar del surf, la natación y el snorkel.

Ten en cuenta que, para viajar a muchos lugares en Manuel Antonio, necesitarás un coche.

Escazú

Escazú es un encantador suburbio de San José que es muy popular entre los muchos expatriados que viven en el Valle Central. Además de los extranjeros que llaman hogar a Escazú, también hay muchas embajadas extranjeras y residencias específicamente para embajadores. Muchos de los barrios más exclusivos de Costa Rica, con casas y apartamentos lujosos, se pueden encontrar en Escazú.

Lo que hace a Escazú tan atractivo para los compradores extranjeros es su cercanía a San Rafael de Escazú, que cuenta con lugares como hospitales, clínicas dentales, gimnasios, restaurantes y escuelas que ofrecen enseñanza de idiomas bilingües.

Santa Ana

A solo 15 minutos de San José, Santa Ana es una opción ideal para que los extranjeros se establezcan y compren una casa, particularmente aquellos que quieren vivir cerca de un centro de salud. También es una gran elección de ubicación para aquellos que prefieren la paz y la tranquilidad.

Ser una ciudad desarrollada con centros comerciales, hospitales y clínicas, escuelas y restaurantes la hace atractiva para expatriados y jubilados.

Casas nuevas vs. antiguas

No hace falta decir que puede haber grandes diferencias de precio entre casas nuevas y viejas. Pero si el precio no es un factor determinante para ti, consideraciones como la ubicación o la historia de una casa pueden influir en tu toma de decisiones.

Ten en cuenta que hay ventajas y desventajas en comprar ya sea una casa nueva o antigua.

Ventajas de comprar una casa antigua

Características únicas

Muchas casas antiguas en Costa Rica tienen características únicas, arquitectura, diseño interior y exterior, y características del hogar. A menudo, el carácter general de una casa puede atribuirse a cómo el propietario original o anterior la decoró o mantuvo.

Terreno significativo

Las casas más antiguas tienden a tener terrenos extensos, ya sea porque el propietario original adquirió más terrenos adyacentes a la casa o que el terreno donde se construyó la casa era originalmente grande. Esto puede aumentar el valor general tanto de la casa como del terreno donde se encuentra.

Los precios pueden ser bajos

Las casas antiguas tienden a ser más baratas que las nuevas principalmente porque han sufrido un desgaste significativo, lo que significa que requerirán reparaciones en el futuro.

Desventajas de comprar una casa antigua

Puede haber muchos problemas

Una casa más antigua puede ya tener muchos problemas que requieren atención. Estos pueden incluir problemas estructurales, eléctricos y de fontanería.

También podría haber problemas con los materiales utilizados para construir la casa, específicamente materiales que se sabe que representan algún riesgo para la salud, como la pintura con plomo y el amianto. Examina esos problemas potenciales al comprar una casa antigua.

Se necesitan importantes actualizaciones y falta de comodidades modernas

Si estás comprando una casa antigua, una de las cosas que necesitas decidir es si la modernizarás, y es bastante probable que tengas que hacerlo. Si decides modernizarla, deberías esperar que sea una gran tarea que requerirá mucho esfuerzo y altos costos.

Una casa antigua en Costa Rica puede costar más vivir

Cuando compras una casa más antigua, puedes terminar gastando más que si compraras una nueva. Espera pagar costos más altos por reparar problemas eléctricos, renovaciones continuas y otros costos mensuales de mantenimiento.

Muchas casas antiguas están aisladas

No todas las casas antiguas en Costa Rica están aisladas, pero una cantidad significativa de ellas lo está. No es tan malo vivir en una casa antigua aislada, ya sea que esté ubicada en un campo remoto o en el corazón de la jungla. De hecho, muchos extranjeros prefieren vivir en casas ubicadas en áreas más aisladas.

Pero si eliges vivir en una casa ubicada lejos de la ciudad, tendrás que acostumbrarte a recorrer largas distancias para llegar a centros comerciales y otros negocios esenciales que normalmente se encuentran en la ciudad. Si eso no suena como algo con lo que podría vivir, entonces considera otras opciones.

Ventajas de comprar una casa nueva

Puedes mudarte inmediatamente

Una de las mayores ventajas de comprar una casa nueva es que puedes mudarte de inmediato. No necesitas hacer nada más que llevar todos tus muebles y otras pertenencias.

Nuevos electrodomésticos

Cuando compras una casa nueva, querrás equiparla con características y electrodomésticos modernos, incluyendo una cocina moderna, funciones de hogar inteligente y electrodomésticos que faciliten tu vida. También podrías comprar una casa nueva que ya esté completamente amueblada.

Vecindarios ideales

Muchas comunidades de viviendas están ubicadas en áreas adecuadas para vivir y ya tienen una comunidad establecida. Estas son áreas generalmente vistas como barrios residenciales ideales y seguros para vivir.

Menos costoso de mantener

Muchas casas nuevas construidas en Costa Rica están hechas con un alto nivel de artesanía, lo que las hace menos costosas de mantener. Una casa recién construida también podría estar integrada con características de diseño de energía renovable. Para un propietario, vivir en una casa construida con energía solar puede significar cientos de dólares en ahorros de energía a largo plazo.

Desventajas de comprar una casa nueva

Diseño soso y sin características únicas

Una casa nueva puede estar construida en un estilo similar al de otras en el área. Aunque esto está bien, muchos propietarios pueden lamentar el hecho de que su casa no tenga un diseño o características únicas.

El precio de propiedad es alto

En Costa Rica, comprar una casa nueva puede ser mucho más costoso que comprar una antigua. Esto generalmente se debe a la alta calidad de los materiales utilizados, la integración de características modernas del hogar y los costos más altos de mano de obra.

La ubicación de la casa también determina el precio. Una casa nueva que esté situada cerca de una ciudad puede valer el alto precio, pero la cantidad de espacio podría ser menor que en una casa ubicada en una zona rural.

Área de terreno pequeña

Las casas nuevas construidas en comunidades densas pueden tener un área de terreno tan pequeña que incluso construir un jardín puede no ser factible.

Cómo encontrar una casa

Como extranjero planeando comprar una casa en Costa Rica, es imperativo que hagas una investigación exhaustiva. Afortunadamente, hay una gran cantidad de herramientas a tu disposición.

Listados de MLS

MLS es una herramienta útil que puedes usar para comparar los precios de casas disponibles para venta. La desventaja es que Costa Rica no tiene ningún sistema para estos listados.

Afortunadamente, existen sitios web como american-european.net and re.cr , que proporcionan una visión general del mercado inmobiliario del país.

Agente inmobiliario

Dada la falta de regulación suficiente en el mercado inmobiliario costarricense, puedes encontrar difícil encontrar un agente inmobiliario legítimo: cualquiera puede ponerse un traje y vender propiedades. Hay casos donde la propiedad en venta realmente no está en venta, por lo que realizar una búsqueda de título es crítico.

Por los servicios prestados, los agentes inmobiliarios suelen recibir una comisión del 5%-10% por una venta exitosa. La tarifa de la comisión generalmente se divide entre el comprador y el vendedor.

No hace falta decir que debes trabajar solo con un agente inmobiliario o corredor legítimo ya que ellos pueden asegurar que todo el proceso de compra sea fluido. Encuentra uno conocido en el área donde deseas comprar propiedad y que tenga tanto una buena reputación como referencias que lo respalden.

También puedes preguntar a tus potenciales nuevos vecinos por recomendaciones, preferiblemente alguien con quien hayan trabajado cuando compraron su propiedad. O, si buscas un agente inmobiliario en línea, puedes visitar houzz.com, que tiene un listado de agentes inmobiliarios en Costa Rica. Ten cuidado al consultar a expats que trabajan como corredores, ya que no siempre podría resultar en los mejores resultados.

Google Earth

Google Earth es una gran herramienta que te permitirá ver una casa y su área circundante. Puede servir como una ayuda visual útil que te deja ver la comunidad donde estará tu nuevo hogar y los establecimientos comerciales cercanos. 

Redes Sociales

Las redes sociales pueden ayudarte a familiarizarte más con tu potencial nueva comunidad. Puedes unirte a grupos de Facebook para obtener más información sobre las propiedades inmobiliarias disponibles en un área y otros detalles importantes. Puedes filtrar los tipos de grupos a los que deseas unirte escribiendo el nombre del lugar en el campo de búsqueda y uniéndote a cualquier grupo relevante que encuentres.

Por ejemplo, hacer esto con Tamarindo mostrará bastantes resultados. Un grupo popular al que puedes unirte es Real Estate Costa Rica.

El Proceso de Compra

En general, el proceso de compra de una casa en Costa Rica puede no ser muy diferente al de los EE. UU., pero el proceso difiere en ciertos aspectos clave. Aquí están los pasos generales involucrados en la compra de una casa en Costa Rica.

Visitar la Propiedad

El primer paso es visitar diferentes propiedades disponibles para la venta. Puedes hacerlo por ti mismo o pedirle a un corredor de confianza que te acompañe.

Descubrirás que aún queda mucho trabajo después de tu búsqueda inicial en línea. Una vez que has encontrado algunas propiedades que te interesan, debes asegurarte de ver los lugares por ti mismo.

Haciendo la Oferta

Después de haber elegido una casa para comprar, pide a un corredor que haga una oferta en tu nombre. La propiedad tendrá un precio de lista, así que tu precio de oferta (teniendo en cuenta cualquier negociación que pueda ocurrir) no debe estar muy lejos. Ten en cuenta que una vez que se hace una oferta, el vendedor puede aún querer considerar otras ofertas. También es posible que, en el momento de tu oferta, el vendedor tenga otras ofertas esperando que quisiera considerar.

Después de que el vendedor acepta un precio, un abogado inmobiliario redactará un acuerdo de compra y venta. Todas las partes involucradas firmarán el acuerdo y el comprador procederá a hacer el depósito — generalmente se requiere un depósito del 10% del precio de venta. Al comprador se le darán dos semanas para hacer el depósito en una cuenta de fideicomiso registrada por el gobierno.

Cerrando la Venta de una Casa

Cerrar la venta de una casa en Costa Rica normalmente tomará hasta 60 días una vez que la venta esté acordada. Como comprador, debes asegurarte de que los fondos estén listos para transferirse con anticipación.

Una vez que los fondos han sido transferidos, el abogado inmobiliario completará el cierre. Puede ser ventajoso contratar a un abogado que también sea notario público, ya que entonces pueden asegurarse de que la compra se registre en San José.

Los costos de cierre dependerán del precio de venta y del tiempo que lleve transferir la propiedad. Se espera que el comprador pague cualquier costo asociado con la compra.

Cuota de Transferencia, Impuestos y Servicios Notariales

Alrededor del 4% del precio de venta se paga en sellos, impuestos y otros derechos relacionados con la venta. Además, el comprador necesita asumir los costos por los servicios notariales, que normalmente se incrementan en pasos de 15.000.000 CRC. Todos estos costos redondean aproximadamente al 10% del precio de venta.

Registrar la Propiedad

Registrar la propiedad es el paso final en el cierre de la venta de una casa en Costa Rica. Puedes registrarla bajo un nombre corporativo o individual. Comprar una casa y colocarla bajo el nombre de una corporación para hacer el proceso más fácil.

Si decides tomar este camino, asegúrate de que tu abogado tenga experiencia con el proceso. Tu abogado será responsable de registrar la propiedad vendida en el Registro Nacional en San José.

Después de Comprar una Casa

Una vez que tengas las llaves de la casa en mano, pide ayuda a tu abogado para transferir el registro de servicios públicos a tu nombre. Necesitarás ir a la ICE y a la compañía de agua que sirve tu área y pagar cualquier tarifa relevante.

Ten a mano los números de cuenta de la compañía eléctrica y de agua para evitar retrasos o tener que hacer desplazamientos adicionales.

Obteniendo un Título de Propiedad de Costa Rica

Si surge algún problema legal relacionado con la legitimidad de la propiedad, puedes obtener fácilmente el título de la propiedad o prueba legal. Esto disuadirá a cualquier parte de reclamar la propiedad o terreno que no les pertenece legalmente.

Confirmando con el Registro Nacional, sabrás con certeza que tu propiedad fue comprada legalmente.

Podrías encontrarte con una propiedad o casa que no está titulada. Si investigas el estado de la propiedad y descubres que no está titulada, no la compres. De esta forma, puedes evitar una larga batalla legal que podría resultar de múltiples reclamaciones dudosas sobre la propiedad.

Independientemente, necesitas saber que una vez que has registrado una propiedad sin título, otras partes pueden legalmente hacer un reclamo por ella siempre y cuando no hayan pasado 10 años desde que se inició el registro. En última instancia, es mejor optar por una propiedad o casa titulada que ya esté registrada y lista para cualquier construcción o venta.

Construcción de una Casa

Las casas en Costa Rica vienen en una amplia variedad de diseños y estilos. Naturalmente, las casas de estilo de playa pueden encontrarse en pueblos de playa. En las áreas del interior, las villas y bungalows son comunes. Si vas a lo profundo de las selvas, podrías encontrar casas de estilo cabaña en los árboles.

En Costa Rica, puedes diseñar tu casa como quieras.

Constructores de Casas

También debes tener cuidado al elegir un constructor de casas si decides construir en lugar de comprar.

El corredor con el que trabajes puede ayudarte a comprar el título de la tierra y asegurarse de que es apta para la construcción y se encuentra en un área con baja criminalidad. Un constructor respetable con considerable experiencia en la industria siempre actuará teniendo en cuenta tus mejores intereses.

Antes de contratar a un constructor de casas, haz una investigación de antecedentes sobre el número de casas que el constructor ha construido en tu área elegida. Esto es crucial por razones de planificación de presupuesto; el costo de construir una casa, incluido el costo de transporte y envío de materiales de construcción, varía enormemente.

Normalmente, cuando se está construyendo una casa cerca de la costa, puedes esperar costos más altos para el proyecto de construcción porque está lejos de una gran ciudad y es probable que los trabajadores de la construcción necesiten vivir en el sitio durante toda la duración de la construcción.

Obtén también las credenciales del constructor. Consigue pruebas de cualquier capacitación en construcción de casas o cualquier certificación asociada con la construcción de una casa.

Además, recuerda averiguar los costos asociados con el paisajismo, fuentes, portones, terrazas, muros o piscinas. Si descubres que los costos son mucho menores que los de un constructor competidor, necesitas preguntar por qué. Un constructor honesto no tendrá problema en explicar cada detalle del precio de la construcción. Cuando la cotización es baja, puedes esperar que el constructor pida más dinero más adelante.

Solicita ver el portafolio del constructor, si es posible. Si no tienen uno, podrías tener que investigar tú mismo. Recorre y echa un vistazo a las casas que han construido y pregunta a los propietarios qué piensan sobre sus casas. Descubrir si un propietario está contento o no puede decir mucho sobre las credenciales y la reputación del constructor.

Podrías descubrir que muchos expats quedaron contentos con el proceso de construcción de sus casas. En resumen, necesitas hacer algo de investigación para saber qué esperar en términos de costos de construcción, calidad del proyecto y la fiabilidad del constructor.

Los Costos Involucrados en Construir una Casa

Muchos problemas pueden surgir fácilmente durante la construcción de una casa, lo cual podría afectar el costo total. Debido a estos problemas, el precio por pie cuadrado podría variar fácilmente, generalmente entre US$100 – US$200.

Los costos de mano de obra/contratación, materiales y las distintas condiciones de la propiedad, desde la primera excavación hasta cuando se aplican los toques finales, podrían contribuir al precio total.

Notarás que un equipo de construcción típicamente está compuesto por trabajadores que reciben un pago muy bajo y algunos miembros del personal que han recibido una educación universitaria. Esto se ajusta a las leyes que exigen que las personas que tienen un título en el campo en que trabajan reciban un salario más alto que aquellos sin título.

Tener individuos con un título universitario en el equipo puede hacer que los costos sean más altos, pero valdrá cada centavo. Del mismo modo, los contratistas cuya reputación es altamente valorada raramente estarán disponibles debido a la alta demanda. Encontrarás que los contratistas así también estarán en su derecho de cobrar más de lo habitual por su trabajo.

Aunque eres libre de elegir tu constructor, es buena idea asegurarte de que el constructor priorice la calidad sobre el precio, especialmente cuando se trata de construir una casa en la que planeas vivir.

Construir una Casa no es Algo para Tomar a la Ligera

Nunca es buena idea reducir costos al construir una casa desde cero. Puede ser tentador reducir gastos, pero pagar buen dinero por materiales y mano de obra de calidad valdrá la pena al final. Evitar reducir costos también ayudará a prevenir problemas y restauraciones innecesarias en el futuro.

Para asegurar alta calidad, es importante que el sitio de construcción sea supervisado por personal de confianza que pueda supervisar el trabajo realizado. A menudo, es mejor contratar a un capataz o arquitecto externo que visite el lugar, se encargue de los problemas en curso y maneje cualquier papeleo necesario.

El costo de vida en Costa Rica puede ser bajo, pero algunas cosas cuestan mucho dinero — eso incluye contratar a un supervisor en el sitio para un proyecto de construcción. 

Sin embargo, es un pequeño precio a pagar cuando piensas en cuánto más costaría hacer reparaciones futuras.

Costo de Construir una Casa

Debido a que los materiales constituyen la mayor parte del costo de construir una casa, los precios podrían aumentar fácilmente debido a estimaciones inexactas o si el contratista intenta ganar más de lo debido. Para que no te engañen, investiga primero sobre cuánto cuestan los materiales. Habla con otros expats para saber cuánto pagaron por los materiales.

Ten en cuenta que si trabajas con un contratista de alta reputación, hay cierta garantía de que su trabajo será de alta calidad y cobrarán un precio justo. Si cuentas con todo en tu presupuesto, incluidos los materiales para azulejos, gabinetes, iluminación, trabajos en piedra y encimeras, el costo de estos materiales y el trabajo para construir e instalarlos constituirán una gran parte del costo total de construcción de tu casa.

Con todo esto considerado, el precio promedio de una casa puede oscilar entre US$58.000 – US$100.000 para una casa unifamiliar.

Si no tienes suficiente dinero contigo y estás considerando transferir dinero a tu cuenta bancaria en Costa Rica desde una fuente extranjera, lee este artículo para averiguar la mejor manera de enviar dinero a Costa Rica. 

Ahora, Tú

Si estás planeando vivir en Costa Rica a largo plazo, comprar una casa es una buena opción. Además de ser una buena inversión, tener tu propia casa puede darte una nueva sensación de seguridad. También puedes hacer lo que quieras con tu casa.

Sin embargo, dado que implica una gran cantidad de dinero, debes asegurarte de estudiar bien el mercado inmobiliario y tomar una decisión informada.

Si tienes alguna experiencia comprando una casa en Costa Rica y quieres compartirla, siéntete libre de hacerlo en los comentarios a continuación.