Comprar una casa en Costa Rica: guía paso a paso

Si estás buscando mudarte a un país con entornos prístinos y un estilo de vida relajado, podrías considerar comprar una casa en Costa Rica. Hay muchas razones por las que los expatriados podrían estar intrigados por la idea de ser propietarios de una casa en Costa Rica. Por un lado, las propiedades en el país tienden a ser significativamente más baratas en comparación con lo que puedes adquirir en muchos otros países. Además, vivirás en un paraíso tropical, ¿quién no querría eso?

Así que, ya sea que pienses vivir en el extranjero a largo plazo o planees invertir en un país extranjero comprando una casa, hay algunas cosas que vale la pena saber para que no te lleves muchas sorpresas. Sigue leyendo para descubrir cuáles son.

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¿Puede un extranjero comprar una propiedad en Costa Rica?

A diferencia de muchas otras naciones, a los extranjeros que residen en Costa Rica se les otorgan los mismos derechos de propiedad que a un ciudadano. Es debido a estos derechos legales que muchos inversores y compradores extranjeros hacen de Costa Rica su hogar permanente.

Aunque hay una gran cantidad de casas y propiedades que se pueden comprar, hay dos tipos de propiedades que ni los extranjeros ni los ciudadanos tienen permitido poseer: estas son propiedades en las zonas de 50 metros y 150 metros. Son comúnmente conocidas como propiedades tituladas.

Ambas zonas se refieren al área de marea alta costera y se extienden hasta un máximo de 150 metros. Las propiedades más allá de la marca de 150 metros pueden ser poseídas abiertamente por un extranjero o ciudadano.

Por esto, necesitarás consultar un abogado inmobiliario para asegurarte de que la propiedad que estás comprando esté libre de gravámenes y tenga un título claro.

Por supuesto, puedes realizar una búsqueda en línea del título de la casa, pero necesitarás asegurarte de conocer el número de identificación de la propiedad. Al consultar a un abogado, obtendrás resultados más rápido ya que probablemente ya tendrán el acceso necesario para realizar una búsqueda de título a través del registro de Costa Rica.

También es bueno aprender sobre el Folio Real, un sistema donde se puede encontrar el número de identificación de la propiedad dentro del registro. Es lo que utilizará tu abogado para determinar el estado del título de la propiedad. ¿Debería comprar una casa en Costa Rica?

Comprar una casa en un hermoso país tropical como Costa Rica puede ser un sueño hecho realidad, y en muchos aspectos lo es.

Las personas que buscan comprar una casa aquí están motivadas por el estilo de vida conveniente, el clima agradable y la multitud de actividades de ocio. También están motivadas por el hecho de que es uno de los países más seguros de América Latina.

Estado del mercado de la vivienda

El mercado de la vivienda en Costa Rica ha sido bastante fuerte en los últimos años. Hay numerosos factores que afectan la fuerza del mercado, ninguno de los cuales es específico del país. Los expatriados deben considerar los siguientes factores al buscar comprar una propiedad en Costa Rica, ya sea para usar como casa de vacaciones o para rentar.

No hay sistema de listado múltiple (MLS)

A diferencia de los Estados Unidos, no existe un sistema de listado múltiple (MLS) en Costa Rica, ni certificaciones oficiales de agentes inmobiliarios. Esto se debe a la industria de la vivienda no regulada del país. En otras palabras, para comprar una casa o propiedades similares en Costa Rica, tendrás que saber dónde buscar y qué vendedores están vendiendo. Como comprador, también puedes encontrar difícil comparar los precios de las viviendas en venta.

Debido a que no hay regulaciones, los compradores deben estar conscientes de actores fraudulentos, como falsos agentes inmobiliarios.

Bajo impuesto/recargos a la propiedad

You necesitas pagar impuestos al comprar una propiedad en Costa Rica.

A partir de 2024, el impuesto de transferencia de propiedad en Costa Rica es del 1.5% del valor tasado o del precio de venta, lo que sea mayor.

Después de eso, estás sujeto a un impuesto anual a la propiedad, que es solo el 0.25% del valor tasado.

El impuesto a la propiedad se puede pagar antes del 15 de enero de cada año.

Cuota de la Asociación de Propietarios

Si tu propiedad involucra una casa dentro de una comunidad cerrada o un condominio, entonces estarás sujeto a tarifas similares a una cuota de asociación de propietarios.

Las tarifas mensuales pueden oscilar entre US$25 – US$125 y es lo que financia el mantenimiento y cuidado de la propiedad circundante.

El seguro de título de la propiedad

Tener un seguro de título es bueno, pero puede ser caro, por lo que muchos propietarios no lo usan para su propiedad en Costa Rica. Si no estás seguro de si usarlo o no, pregunta a tu abogado sobre los posibles beneficios.

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Antes de comprar

Decidir comprar una casa requiere mucha reflexión. Para ayudarte con el proceso de compra, te recomendamos hacer lo siguiente:

Saber qué quieres

Hay muchas propiedades para elegir en el mercado inmobiliario de Costa Rica, ya sea que prefieras vivir en el campo o en la ciudad. Puedes elegir entre una variedad de condominios, villas, casas adosadas y casas unifamiliares.

Reduce tus opciones y ten en cuenta que el mercado inmobiliario aquí no es el mismo que en tu país de origen. Esto puede ayudarte a establecer tus prioridades al comprar una propiedad.

Explorar la ubicación de la propiedad

Camina por el área/barrio e intenta hablar con los vecinos. Pregunta a los propietarios sobre el rango usual de precios de las casas. No te sorprendas si te encuentras con casas valoradas en US$150,000 o más que llevan a la venta más de un año.

En general, lo mejor es comprar durante un mercado de compradores. Por otro lado, vender ciertas propiedades en áreas preferentes puede ser ventajoso para muchos vendedores.

Revisitar la propiedad

Antes de comprar, realiza varias visitas a la propiedad, tanto de día como de noche, para que puedas determinar qué tan seguro es el vecindario en diferentes momentos del día. Haz esto sin importar en qué área estés buscando comprar.

Revisa los alrededores y hazte una idea del vecindario. Observa si el área tiene un clima favorable durante las temporadas soleadas y lluviosas.

Considera alquilar una casa primero

Alquilar una casa por 6-12 meses te da suficiente tiempo para reflexionar si la casa y su vecindario te convienen.

También podrás ver si puedes adaptarte a los cambios en las condiciones climáticas de la zona durante las temporadas secas y lluviosas. Las casas de renta se pueden encontrar fácilmente, algunas por menos de US$400 al mes. Si puedes permitirte pagar más que eso, puedes disfrutar de casas más lujosas con excelentes comodidades, impresionantes acabados y exuberantes jardines.

Las mejores ubicaciones

La ubicación es un factor importante al comprar una casa en Costa Rica. Puede determinar el costo total de la propiedad.

Independientemente del precio, hay algunas ubicaciones que muchos extranjeros prefieren por diferentes razones. Aquí está una lista de los nueve mejores lugares para vivir en Costa Rica.

Aquí tienes un breve resumen de algunos de los más populares entre los expatriados.

Guanacaste

Cerca del Aeropuerto Internacional de Liberia, Guanacaste está rodeado de playas impresionantes, volcanes y montañas, y ofrece excelentes experiencias de surf. Está ubicado en la costa norte del Pacífico y muestra destinos de primer nivel.

Algunos de los destinos más atractivos en Guanacaste incluyen Tamarindo, Flamingo, Península Papagayo, Cochal y Las Catalinas. Estas áreas atraen a extranjeros por sus hermosos entornos naturales, atmósfera relajada y fácil accesibilidad.

Hay muchas casas adosadas y condominios en los pueblos costeros de Guanacaste.

Uvita y Dominical

Las comunidades de expatriados abundan en Costa Ballena en la provincia de Puntarenas, con Uvita y Dominical teniendo la mayor concentración de expatriados. Estas dos áreas están a 10 minutos en coche. Uvita es conocida por sus playas impresionantes, mientras que Dominical es popular por sus puntos para surfear. En ambas ubicaciones encontrarás muchas propiedades, que incluyen hermosas fincas y condominios frente al mar.

Manuel Antonio

Si buscas un lugar con hermosos entornos naturales, tal vez quieras explorar Manuel Antonio. El pequeño pueblo de Quepos, en particular, es perfecto para la pesca deportiva. Además de eso, Manuel Antonio es conocido por su parque nacional, que es el más visitado de Costa Rica.

Manuel Antonio también cuenta con las playas más blancas donde puedes disfrutar de surf, natación y snorkel.

Ten en cuenta que, para viajar a muchos lugares en Manuel Antonio, necesitarás un carro.

Escazú

Escazú es un encantador suburbio de San José que es muy popular entre los muchos expatriados que viven dentro del Valle Central. Además de los extranjeros que llaman hogar a Escazú, también hay muchas embajadas extranjeras y residencias específicas para embajadores. Muchos de los vecindarios exclusivos de Costa Rica, con lujosas casas y apartamentos, se pueden encontrar en Escazú.

Lo que hace que Escazú sea tan atractivo para los compradores extranjeros es su proximidad a San Rafael de Escazú, que cuenta con lugares como hospitales, clínicas dentales, gimnasios, restaurantes, y escuelas que ofrecen enseñanza bilingüe.

Santa Ana

A solo 15 minutos de San José, Santa Ana es una elección ideal para que los extranjeros se establezcan y compren una casa, particularmente aquellos que desean vivir cerca de un centro de salud. También es una excelente opción de ubicación para aquellos que prefieren la paz y la tranquilidad.

Siendo una ciudad desarrollada con centros comerciales, hospitales y clínicas, escuelas y restaurantes, se hace atractiva para expatriados y jubilados.

Casas nuevas vs. casas antiguas

Por supuesto, puede haber enormes diferencias de precio entre casas nuevas y antiguas. Pero si el precio no es un factor determinante para ti, consideraciones como la ubicación o la historia de una casa podrían influir en tu toma de decisiones.

Ten en cuenta que hay ventajas y desventajas al comprar una casa nueva o una antigua.

Ventajas de comprar una casa antigua

Características únicas

Muchas casas antiguas en Costa Rica tienen características únicas, arquitectura, diseño interior y exterior, y características del hogar. A menudo, el carácter general de una casa se puede atribuir a cómo el propietario original o anterior la decoró o mantuvo.

Importante extensión de terreno

Las casas antiguas tienden a tener extensiones significativas de terreno, ya sea porque el propietario original adquirió más terrenos adyacentes a la casa o el terreno donde se construyó la casa era originalmente grande. Esto puede aumentar el valor total de tanto la casa como el terreno donde se encuentra.

Los precios pueden ser bajos

Las casas antiguas tienden a ser más baratas que las nuevas principalmente porque han sufrido desgaste significativo, lo que significa que requerirán reparaciones en el futuro.

Desventajas de comprar una casa antigua

Puede haber muchos problemas

Una casa antigua puede tener muchos problemas que requieren atención. Estos pueden incluir problemas estructurales, eléctricos y de fontanería.

También podría haber problemas con los materiales usados para construir la casa, específicamente materiales que se sabe presentan algún riesgo para la salud, como pintura con plomo y amianto. Observa esos problemas potenciales al comprar una casa antigua.

Necesidad de grandes mejoras y falta de comodidades modernas

Si compras una casa antigua, una de las cosas que necesitas decidir es si la modernizarás, y lo más probable es que tendrás que hacerlo. Si decides modernizarla, debes esperar que sea una empresa importante que requerirá mucho esfuerzo y altos costos.

Una casa antigua en Costa Rica puede costar más vivir en ella

Cuando compras una casa antigua, puede que termines gastando más de lo que gastarías si comprases una nueva. Espera pagar costos más altos por reparar problemas eléctricos, renovaciones en curso y otros costos de mantenimiento mensual.

Muchas casas antiguas están aisladas

No todas las casas antiguas en Costa Rica están aisladas, pero una cantidad significativa lo está. No es tan malo vivir en una casa antigua aislada, ya sea situada en un remoto campo o en el interior de la selva. De hecho, muchos extranjeros prefieren vivir en casas ubicadas en áreas más aisladas.

Pero si eliges vivir en una casa escondida lejos de la ciudad, tendrás que acostumbrarte a viajar largas distancias para llegar a centros comerciales y otros negocios esenciales que normalmente se encuentran en la ciudad. Si eso no suena como algo con lo que podrías vivir, considera otras opciones.

Ventajas de comprar una casa nueva

Puedes mudarte de inmediato

Una de las mayores ventajas de comprar una casa nueva es que puedes mudarte de inmediato. No necesitas hacer nada más que llevar todos tus muebles y otras pertenencias.

Nuevos electrodomésticos

Cuando compras una casa nueva, querrás equiparla con características modernas y electrodomésticos, incluyendo una cocina moderna, características de hogar inteligente y electrodomésticos eléctricos que harán tu vida conveniente. También podrías comprar una casa nueva que ya esté completamente amueblada.

Vecindarios ideales

Muchas comunidades de viviendas se encuentran en áreas que son adecuadas para vivir y ya tienen una comunidad establecida. Estas son áreas generalmente vistas como vecindarios residenciales ideales y seguros para vivir.

Menos costoso de mantener

Muchas casas nuevas en Costa Rica están construidas con un alto nivel de artesanía, lo que las hace menos costosas de mantener. Una casa recién construida también podría estar integrada con características de diseño de energía renovable. Para un propietario, vivir en una casa construida con energía solar puede significar cientos de dólares en ahorros de energía a largo plazo.

Desventajas de comprar una casa nueva

Diseño soso y sin características únicas

Una casa nueva puede estar construida en un estilo similar a otras en el área. Aunque esto está bien, muchos propietarios pueden lamentar el hecho de que su casa no tenga un diseño o características únicas.

El precio de propiedad es alto

En Costa Rica, comprar una casa nueva puede ser mucho más costoso que comprar una antigua. Esto generalmente será debido a la alta calidad de los materiales usados, la integración de características de hogar moderno y los costos más altos de mano de obra.

La ubicación de la casa también determina el precio. Una casa nueva que esté ubicada cerca de una ciudad puede valer el alto precio, pero la cantidad de espacio podría ser menor que el que encontrarías en una casa ubicada en un área rural.

Pequeña área de terreno

Las casas nuevas construidas en comunidades densas pueden tener una área de terreno tan pequeña que incluso construir un jardín puede no ser factible.

Cómo encontrar una casa

Como extranjero que planea comprar una casa en Costa Rica, es imperativo que hagas una investigación exhaustiva. Afortunadamente, hay una gran cantidad de herramientas a tu disposición.

Listados MLS

MLS es una herramienta práctica que puedes usar para comparar los precios de las casas disponibles a la venta. La desventaja es que Costa Rica no tiene ningún sistema en su lugar para estos listados.

Afortunadamente, existen sitios web como american-european.net and re.cr que proporcionan una visión general del mercado inmobiliario del país.

Agente inmobiliario

Dada la falta de regulación suficiente en el mercado de la vivienda en Costa Rica, puedes encontrar difícil encontrar un agente inmobiliario legítimo: cualquiera puede ponerse traje y corbata y vender propiedades. Hay casos en los que la propiedad que se vende no está realmente a la venta, por eso hacer una búsqueda de título es fundamental.

Por los servicios prestados, a los agentes inmobiliarios generalmente se les paga una comisión del 5% al 10% por una venta exitosa. La tarifa de la comisión generalmente se divide entre el comprador y el vendedor.

Ni qué decir tiene, deberías trabajar solo con un agente inmobiliario o corredor legítimo ya que pueden asegurar que todo el proceso de compra sea fluido. Encuentra uno que sea conocido en la zona donde deseas comprar propiedad y que tenga tanto una reputación positiva como referencias que lo respalden.

También puedes pedir a tus posibles nuevos vecinos referencias, preferiblemente de alguien con quien hayan trabajado cuando compraron su propiedad. O, si estás buscando un agente inmobiliario en línea, revisa houzz.com, que tiene un listado de agentes inmobiliarios en Costa Rica. Ten cuidado al consultar a expatriados que trabajan como corredores, ya que podría no siempre dar los mejores resultados.

Google Earth

Google Earth es una gran herramienta que te permitirá ver una casa y su área circundante. Puede servir como una ayuda visual útil que te deje ver la comunidad donde estará tu nuevo hogar y los establecimientos comerciales cercanos.

Redes Sociales

Las redes sociales pueden ayudarte a familiarizarte más con tu posible nueva comunidad. Puedes unirte a grupos de Facebook para obtener más información sobre las propiedades de bienes raíces disponibles en un área y otros detalles importantes. Puedes reducir el tipo de grupos a los que deseas unirte escribiendo el nombre del lugar en la pestaña de búsqueda y uniéndote a cualquier grupo relevante que puedas encontrar.

Por ejemplo, hacer esto con Tamarindo mostrará unos cuantos grupos. Un grupo popular al que puedes unirte es Bienes Raíces Costa Rica.

El Proceso de Compra

En general, el proceso de compra de una casa en Costa Rica puede no ser muy diferente que en Estados Unidos. Pero el proceso difiere en ciertos aspectos clave. Aquí están los pasos generales involucrados en la compra de una casa en Costa Rica.

Visitar la Propiedad

El primer paso es visitar diferentes propiedades disponibles para la venta. Puedes hacerlo por ti mismo o pedirle a un corredor de confianza que te acompañe.

Te darás cuenta de que todavía hay mucho trabajo después de tu búsqueda inicial en línea. Una vez que hayas encontrado algunas propiedades que te interesen, debes asegurarte de ver los lugares por ti mismo.

Hacer la Oferta

Después de elegir una casa para comprar, haz que un corredor haga una oferta en tu nombre. La propiedad tendrá un precio de lista, por lo que tu oferta (teniendo en cuenta cualquier negociación que pueda ocurrir) no deberá estar muy lejos. Ten en cuenta que una vez hecha una oferta, el vendedor aún puede querer considerar otras ofertas. También es posible que, en el momento de tu oferta, el vendedor tenga otras ofertas pendientes que quiera revisar.

Después de que el vendedor acepte un precio, un abogado inmobiliario redactará un acuerdo de compra y venta. Todas las partes involucradas firmarán el acuerdo y el comprador procederá a hacer el depósito: generalmente, se requiere un depósito del 10% del precio de venta. Se le darán dos semanas al comprador para hacer el depósito en una cuenta de fideicomiso registrada por el gobierno.

Cierre de la Venta de una Casa

El cierre de la venta de una casa en Costa Rica suele tardar hasta 60 días una vez acordada la venta. Como comprador, debes asegurarte de que los fondos estén listos para transferirse con anticipación.

Una vez que los fondos se han transferido, el abogado inmobiliario completará el cierre. Puede ser beneficioso contratar a un abogado que también sea notario público, ya que entonces podrán asegurarse de que la compra se pueda registrar en San José.

Los costos de cierre dependerán del precio de venta y el tiempo que tome transferir la propiedad. Se espera que el comprador pague cualquier costo asociado con la compra.

Tarifa de Transferencia, Impuestos y Servicios de Notario

Alrededor del 4% del precio de venta se paga en timbres, impuestos y otros derechos relacionados con la venta. Además, el comprador necesita asumir los costos de los servicios notariales, que normalmente son en incrementos de 15,000,000 CRC. Todos estos costos suman aproximadamente el 10% del precio de venta.

Registro de la Propiedad

Registrar la propiedad es el paso final en el cierre de una venta de casa en Costa Rica. Puedes registrarla bajo un nombre corporativo o individual. Comprar una casa y colocarla bajo el nombre de una corporación para facilitar el proceso.

Si decides tomar este camino, asegúrate de que tu abogado tenga experiencia en el proceso. Tu abogado será responsable de registrar la propiedad vendida en el Registro Nacional en San José.

Después de Comprar una Casa

Una vez que tengas las llaves de la casa en mano, pide la ayuda de tu abogado para transferir el registro de servicios públicos a tu nombre. Necesitarás ir al ICE y a la compañía de agua que sirve a tu área y pagar cualquier tarifa relevante.

Ten a mano los números de cuenta de la compañía de electricidad y agua para evitar retrasos o tener que hacer viajes de retorno.

Obtener un Título de Propiedad Costarricense

Si surgen problemas legales que involucren la legitimidad de la propiedad, puedes obtener fácilmente el título de propiedad o prueba legal. Esto disuadirá a cualquier parte de reclamar propiedad o terreno que no sea legalmente suyo.

Confirmando con el Registro Nacional, sabrás con certeza que tu propiedad fue comprada legalmente.

Puedes encontrar una propiedad o casa que no esté titulada. Si investigas el estado de la propiedad y descubres que no está titulada, no la compres. Así puedes evitar una larga batalla legal que puede resultar por múltiples reclamaciones dudosas sobre la propiedad.

No obstante, debes saber que una vez que hayas registrado una propiedad no titulada, otras partes pueden legalmente reclamarla siempre que no hayan pasado 10 años desde que se inició el registro. En última instancia, es mejor adherirse a una propiedad o casa titulada que ya esté registrada y lista para cualquier construcción o venta.

Construir una Casa

Las casas en Costa Rica vienen en una amplia gama de diseños y estilos. Naturalmente, las casas de estilo de playa se encuentran en las ciudades costeras. En áreas del interior, las villas y bungalows son comunes. Métete en las junglas, y puedes encontrar casas de estilo casa del árbol.

En Costa Rica, puedes diseñar tu hogar como desees.

Constructores de Casas

También debes tener cuidado al elegir un constructor de casas si decides construir en lugar de comprar.

El corredor con el que trabajas puede ayudarte a comprar el título de la tierra y asegurarse de que sea apta para construir y esté en una zona con baja tasa de criminalidad. Un constructor con reputación considerable en la industria siempre actuará en tu mejor interés.

Antes de contratar a un constructor de casas, investiga un poco sobre el número de casas que el constructor ha construido en tu área elegida. Esto es crucial por razones de planificación de presupuesto; el costo de construir una casa, incluyendo el costo de transporte y envío de materiales de construcción, varía enormemente.

Usualmente, cuando se construye una casa cerca de la costa, puedes esperar costos más altos para el proyecto de construcción porque está lejos de una ciudad importante y es probable que los trabajadores de construcción necesiten vivir en el lugar durante toda la duración de la construcción.

También obtén las credenciales del constructor. Obtén evidencia de cualquier capacitación en construcción de casas o cualquier certificación asociada con la construcción de una casa.

Además, recuerda averiguar los costos asociados con el paisajismo, fuentes, portones, terrazas, muros o albercas. Si descubres que los costos son mucho menores que los de un constructor competidor, necesitas preguntar por qué. Un constructor que es honesto no tendrá problemas en explicar cada detalle del precio de la construcción. Cuando la cotización es baja, puedes esperar que el constructor pida más dinero más tarde.

Solicita ver el portafolio del constructor, si es posible. Si no tienen uno, tal vez tendrás que hacer el trabajo pesado. Ve y echa un vistazo a las casas que han construido y pregunta a los propietarios qué opinan de sus hogares. Saber si un propietario está feliz o no, puede decir mucho sobre las credenciales y la reputación del constructor.

Puede que encuentres que muchos expatriados estaban contentos con el proceso de construcción de la casa. Lo esencial es que necesitas investigar un poco para saber qué esperar en términos de costos de construcción, calidad del proyecto y fiabilidad del constructor.

Los Costos Involucrados en Construir una Casa

Pueden surgir muchos problemas fáciles de resolver durante la construcción de una casa, lo cual podría impactar el costo total. Debido a estos problemas, el precio por pie cuadrado podría variar fácilmente, usualmente entre US$100 – US$200.

Los costos de mano de obra/contratación, materiales y las diferentes condiciones de la propiedad, desde la primera excavación hasta cuando se aplican los toques finales, podrían todos contribuir al precio total.

Notarás que una cuadrilla de construcción típicamente consta de obreros que son pagados muy poco y unos pocos miembros del personal que han recibido educación universitaria. Esto está de acuerdo con las leyes que exigen que las personas que tienen un título en el campo en el que trabajan deben ser pagadas más que aquellas que no lo tienen.

Tener personas con una licenciatura en el equipo puede hacer que los costos sean más altos, pero valdrá cada centavo. Asimismo, los contratistas cuya reputación es altamente considerada rara vez estarán disponibles debido a la alta demanda. Descubrirás que los contratistas como estos también estarán en su derecho de cobrar más de lo habitual por su trabajo.

Aunque eres libre de elegir tu constructor, es buena idea también asegurarse que el constructor considere la calidad sobre el precio, especialmente cuando se trata de construir una casa en la que planeas vivir.

Construir una Casa No Es Algo para Tomar a la Ligera

Nunca es buena idea reducir costos mientras se construye una casa desde cero. Puede ser tentador reducir costos, pero pagar buen dinero por materiales y mano de obra de calidad valerá la pena al final. Evitar reducir costos también ayudará a prevenir problemas y restauraciones innecesarias en el futuro.

Para garantizar alta calidad, es importante que el sitio de construcción esté supervisado por personal de confianza que pueda supervisar el trabajo que se está realizando. A menudo, es mejor contratar a un capataz o arquitecto externo que visitará el sitio y se encargará de cualquier problema en curso y manejará cualquier papeleo necesario.

El costo de vida en Costa Rica puede ser bajo, pero algunas cosas cuestan mucho dinero, eso incluye contratar a un supervisor en el lugar para un proyecto de construcción.

Sin embargo, es un pequeño precio a pagar cuando piensas en cuánto más costaría hacer reparaciones en el futuro.

Costo de Construir una Casa

Debido a que los materiales constituyen la mayoría del costo de construir una casa, los precios podrían aumentar fácilmente debido a estimaciones inexactas o si el contratista intenta ganar más de lo debido. Para que no te engañen, investiga primero cuánto cuestan los materiales. Habla con otros expatriados para saber cuánto pagaron ellos por los materiales.

Ten en cuenta que si trabajas con un contratista con alta reputación, hay cierta garantía de que su trabajo será de alta calidad y que cobrarán un precio justo. Si incluyes todo en tu presupuesto, incluidos materiales para azulejos, gabinetes, iluminación, trabajos en piedra y mostradores, el costo de estos materiales y el trabajo que implica su construcción e instalación constituirá una gran parte del costo total de construcción de tu hogar.

Con todo esto considerado, el precio promedio de una casa puede variar entre US$58,000 – US$100,000 para una casa familiar individual.

Si no tienes suficiente efectivo contigo y estás considerando transferir dinero a tu cuenta bancaria costarricense desde una fuente extranjera, lee este artículo para descubrir la mejor manera de enviar dinero a Costa Rica. 

Ahora, en cuanto a ti

Si estás planeando vivir en Costa Rica a largo plazo, comprar una casa es una buena opción. Además de ser una buena inversión, tener tu propio hogar puede darte una nueva sensación de seguridad. También puedes hacer lo que quieras con tu casa.

Sin embargo, ya que involucra una gran cantidad de dinero, debes asegurarte de estudiar bien el mercado de bienes raíces y tomar una decisión informada.

Si tienes experiencia comprando una casa en Costa Rica antes y quieres compartir tu experiencia, por favor siéntete libre de hacerlo en los comentarios a continuación.