作为外籍人士，您可以在泰国购买公寓。
市场上既有新公寓也有二手公寓，选择很多。关于在泰国购买公寓是否是明智的投资，总是有不同的看法。
除了财务方面，大多数买家主要关注的是估值、发展前景、复杂性和官僚主义可能带来的潜在陷阱。
本文列出了对于那些想要自行处理购买过程的人在这些方面必须了解的要点。
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Contents
外国人可以在泰国购买公寓吗？
简短的回答是可以。外国人可以在泰国购买公寓。
但为了合法在泰国购买公寓，您需要符合两项主要法律的要求：
- 来自国外的钱： 购买公寓的所有资金必须从外国以原始货币汇到泰国。
- 房间比例： 一个开发项目中仅有49%的房间可以为外国人所有。您可以向大楼的法务办公室查询。
因此，要在泰国购买公寓，您需要做两件主要的事情：
- 检查配额：您需要先与公寓开发商、法务办公室或房地产代理核实，确保有足够的配额供您购买。
- 汇款到泰国： 之后，您 需要汇款到泰国，通过国际汇款或转账服务，如Wise。
当然，还有许多其他法律法规，我们也将对此进行讨论。
泰国公寓的价格
很难说在泰国一套公寓的具体价格是多少，因为价格因大小和位置而异。
以下是您通常可预期支付的价格，一间30平方米的单间公寓：
- THB 1,500,000：曼谷农村地区的二手公寓
- THB 3,000,000：曼谷郊区靠近BTS/MRT站的新公寓
- THB 5,000,000：曼谷市中心的公寓
此外，大多数人通过将公寓的大小与平方米相比来确定房产的价值和租赁潜力。
下表概述了曼谷不同地点的公寓价格。这给出了曼谷公寓成本的总体概念。请注意，价格可能根据开发商、设施及豪华程度而异。
| 地区 | 每平方米价格 |
| 商业区（暹罗广场、阿索克、通罗、齐隆、拉玛9） | ฿200,000 – ฿300,000 |
| 稍微距离市区，但仍方便进出市区（如昂堤、帕侬、叻抛、与拉差达派色） | ฿80,000 – ฿150,000 |
| 郊区（如邦查克、斯里纳卡林邦苏） | ฿50,000 – ฿90,000 |
看向曼谷外，价格差异很大。
- 优质地段在 普吉岛 and 芭提雅 与曼谷高端房产相媲美
- 小城镇和城市的公寓价格与曼谷郊区类似
值得知道的是： 在新公寓的情况下，您应预计价格比二手公寓 贵至少20%。还预计日后价格会更高。这是由于近年来建筑成本显著上升。
额外费用
除了公寓的价格，还有其他卖方可能未披露的隐性费用：
- 转让费：公寓价格的2%，通常由买卖双方平分。
- 水电安装费：安装电力和水的费用需支付数千泰铢。
- 公寓管理费：每月大约为1200至3000泰铢或更多，具体取决于房间大小，可以按月、季度或年度支付。
在签署购房合同后，您将了解到这些费用，它们可能总合达到数十万泰铢。我们将在本文后续中对此进行详细讨论。
公寓类型
您可以购买许多不同类型的公寓。房产从单间到五间卧室的顶层豪宅不等。
下面是泰国公寓的一般概述。有关更多深入信息，请查看我们的曼谷住宿详细指南 曼谷住宿.
单间
在泰国，单间是公寓中最小的类型。它也是最便宜和最受首次买家欢迎的类型，但许多高端公寓项目中没有单间。
单间通常为22至30平方米的一个房间，一切设施都在同一房间内，包括小厨房区、基本厨房设施、生活区、卧室和室外的小洗衣区，浴室是唯一分开的空间。
对于新的单间房公寓，您可以预计在泰国至少支付220万泰铢。根据项目和地点可能多或少。
一卧室
一卧室房通常为33至40平方米。卧室和生活空间是分开的。
一些项目可能有豪华一卧室公寓选项，比普通的一卧室多5至10平方米，外加一个可以用作办公室的小房间，起价为250万泰铢。
两卧室
两卧室公寓通常从50至60平方米起，是入门到中档公寓中最大的房间类型。
要买一套新的两卧室公寓，您可以预计至少支付350万泰铢。如果位于市区，费用可能超过500万泰铢。
三卧室以上
三卧室以上的公寓主要仅在高端、奢华和超奢华公寓中可见。房间大小和价格因各个项目差异很大。
举例来说，如果您想在 Thonglor 纪念碑，一座由 SanSiri 开发的豪华公寓，购买一套252平方米的公寓，您需要支付超过8000万泰铢。
另一方面，您可以支付2500万泰铢，在 ASHTOM MORPH 38.
购买134平方米的三卧室公寓。
地点
在泰国购买公寓时，地点是关键因素。
从繁华的曼谷到悠闲的清迈，找到您梦想之地的地点很多。几乎每个城市和城镇都有公寓，但大多数外籍人士购买的关键区域有几个。
曼谷是泰国的公寓之都，您会在几个热点区域找到高端开发项目。
曼谷
BTS 和 MRT 线路吸引开发商，这意味着在大多数车站旁您会发现至少一个新的公寓开发项目。
由于曼谷市中心拥有最昂贵的土地价格，特别是素坤逸地区（从 BTS 齐隆到 BTS Ekamai），沿着这条繁忙的道路，您主要会发现高端公寓。
这些地区的公寓是泰国最贵的。如果您想要其中一个，您应准备至少花费800万泰铢购买一间一卧室公寓。
远离曼谷市中心的地方，您会发现价格较合理的公寓，尤其是远离公共交通的区域。新 BTS、单轨悬挂及 MRT 线路周围的地区现在在曼谷郊区购买房产时越来越受欢迎。
如果您想在曼谷购买新公寓预算有限，可以考虑查看紧邻 Onnut 站东南方向BTS绿线旁的房产。 在曼谷购买待售公寓指南中了解更多.
芭提雅
曼谷之外，Pattaya 和 Jomtien 是热门的公寓地点，这些是著名的海滩度假小镇。
靠近海滩是巨大的吸引力，尤其是对于想要避开曼谷大都市生活方式的退休人士。
芭提雅的热门地点是市中心区域，因为这里可享全景海景，靠近步行街和中央大商场。您应准备至少支付350万泰铢购买一间一卧室公寓。
在城市内部较远离海边的地区可以找到更多实惠的公寓，价格从220万到300万泰铢不等。
清迈
清迈已成为 数字游民 和退休人士同样受欢迎的目的地。它提供大都市生活方式，拥有不错的餐饮、娱乐、购物场所。同时，山上的风景和自然仅在一小时车程内。
与泰国其他受欢迎的外籍人士城市相比，清迈的公寓仍然相对有限。这是因为这儿的人 更喜欢住在房子里 而不是公寓。住在房子里既便宜空间又大。但由于新房离城市较远，可能并不那么方便。
在清迈市区外围，有许多价格合理的公寓开发项目。新公寓的平均价格为220万泰铢。
单间和一居室是这里最受欢迎的公寓类型。
普吉岛
除了一些百万富翁在海边拥有自己的别墅，普吉岛还有许多合理的公寓开发项目。
普吉岛所有主要城镇区域都有公寓，但您应集中在像芭东海滩西部这样外籍人士喜欢的热门地区。
普吉岛东部的市区是另一受欢迎的地段，拥有高端和经济实惠的公寓，价格从200万泰铢起，直到超过2000万泰铢。
其他地区
在泰国的较小城市中，可选价值高的公寓项目较少。华欣和孔敬是例外。但总体来说，农村地区的地价依然低廉，建房而非公寓是更好的选择。
公寓开发商
虽然市场上有独立的公寓开发商，但大多数开发都是由几个主要玩家在不同品牌下运营。
您会到处见到的名字包括 Lumpini、Life、Noble、Sansiri 和 D Condo。
有些独立建筑商和建筑提供比标准 Lumpini 风格建筑更多样的选择。
Ananda
Ananda 以其 Ideo 品牌而闻名，着重于便利性。许多该品牌开发的公寓项目都在 BTS 或 MRT 站旁，使其成为需要经常在曼谷通勤者的良好选择。
AP
在 AP 旗下有许多公寓品牌。每个品牌针对不同的市场。
例如，他们的旗舰品牌 Vittorio 专注于豪华公寓，价格从3200万泰铢起。 他们在暹罗和素坤逸等商业区也有 The Address 和 The Rhythm 品牌。
Life 是其最具代表性的品牌，重点放在城市地区。 他们也拥有 Aspire 品牌，提供价位合理的公寓。
Lumpini
Lumpini 或简称为 LPN，是泰国领先的公寓开发商，在曼谷有 30 多个公寓项目。 他们在芭提雅和查安还有新项目。
LPN 公寓的法务人员以严格著称。这实际上是一件好事，因为他们可以避免社区问题影响居住和谐。
这使得来自 Lumpini 的公寓成为居住的好地方。然而，许多这些项目规模很大，有上千人入住，导致设施拥挤。
Noble Development
Noble Development Noble Development 开发的公寓因位于曼谷高价区域而更贵。这些项目主要分布于中央商务区，包括 Silom、Sukhumvit、Thong Lor、Ekamai 或 Ratchadapisek。
Noble 的公寓项目均清楚地标示为 Noble：Noble Ambience Sukhumvit 42、Noble Revo Silom、Noble Remix2。
他们还推出了一个名为“Nue”的新品牌，这是一种更实惠的选择。 Nue 项目主要出现在郊区。
Pruksa
Pruksa 在他们的许多项目中提供许多实惠的公寓选项，包括 Plum Condo、The Tree、The Privacy、Chapter 等。
他们的公寓价格往往低于市场上其他建造商。有时，曼谷一套新公寓的起价甚至可能低于 180 万泰铢。
但是，当涉及到建筑质量时，他们也获得了最多的投诉。
Sansiri
Sansiri 是最受外籍人士欢迎的公寓开发商之一。
Sansiri 旗下有许多品牌，包括 MUVE、The LINE 和 Kawa Haus。所有都是现代设计的度假村风格公寓。
Sansiri 的许多公寓项目位于外籍人士集中的地区，如 Onnut 和 Bang Na。
SUPALAI
Supalai 是泰国最大的公寓开发商之一。他们从事房地产市场已超过30年，在泰国建造了100多个房地产项目，包括住宅、联排别墅和公寓。
说到公寓，他们在曼谷有超过20个项目，分布在商业区和生活区。
他们还提供豪华和实惠的公寓。
新公寓与旧公寓
购买时的另一个关键决定是你想购买新的还是旧的公寓。两者都有优缺点。
新公寓
- 第一位住户： 新公寓的主要卖点在于你将是第一位住户。
- 新装饰和技术：一切都是崭新的。走廊和公共区域装饰得很好，房间内也有最新的家电和技术设备。
- 保修： 新公寓还提供一到三年的保修期。如果在保修期内有任何损坏，公寓开发商将免费修复。
劣势在于：
- 服务： 几年来你不知道事情会如何发展。最初热情帮忙的礼貌员工可能一段时间后态度会改变，清洁和维修等服务可能不像一开始那样频繁。
- 选项或关键区域： 在曼谷的阿索克、通罗、蓬蓬和埃卡迈以及芭提雅和普吉的海滨地带购买新公寓也越来越困难。这些地区已经挤满了公寓和建筑物。
旧公寓
旧公寓有两个主要好处：
- 价格：旧公寓的主要好处是价格应该比新单元低，你可以获得优惠。 大多数当地人宁愿买新不买旧，这意味着旧公寓单位往往供大于求。 你可以以一个好价格得到一个只有几年的房间。
- 建筑质量：在这类公寓中，你也可以更好地了解建筑质量和公寓设施。
相关文章: 如何在泰国曼谷找到修理工
如何找到一套公寓
找公寓有很多不同的方法，取决于你是否在泰国，你应该尽量查看这些方法。
中介
许多人使用房地产中介帮助他们寻找要购买的房产。
原因如下：
- 便利：这非常方便。 你只需要告诉他们你的需求，他们就会根据你的要求展示所有拥有的房产，无论是新的还是二手的。
- 公寓对比：你可以轻松一同比较多个公寓
- 法律问题协助：房地产中介还会在公寓过户时帮助你处理法律问题，这可能比你想象的更让人感到压抑
- 免费服务：服务是免费的，因为他们在公寓出售给卖方或开发商后获得佣金。
此外，在泰国找到房地产中介很容易。只要你在任何 外籍人士的 Facebook 群组 上发布你正在寻找购买公寓的信息，你会很快被众多中介联系。
许多在后续章节列出的房地产网站也常被房地产中介频繁光顾。
但在泰国与中介打交道时有一件事情需要注意 他们不需要持有任何执照。
这意味着即使他们对泰国房地产市场了解不多，你遇到的任何人都可以是房地产中介。有些人可能会推动你购买他们知道佣金最高的公寓。
所以，如果你想在泰国使用房地产中介购置公寓，请谨慎选择中介，并且不要完全相信他们的话。
Instead, research the condo project yourself. Be aware of them inflating prices for foreigners. You might want to ask Thai neighbors politely to see if they will tell you what they paid for the same condo.
Tip：如果你想用房地产中介在泰国买公寓，可以查看 Keller Henson。他们可以为你提供有关泰国房产市场的可靠建议，尤其是投资房产。
相关文章: 曼谷房地产中介：你必须了解的事
Real Estate Agents in Thailand
在线
泰国的房产网站全面且直观。
它们使用方便，你可以过滤你需要的一切，从位置到价格，再到卧室数量，以显示最符合你需求的房产。
DDProperty.com and 和 Hipflat 是市场上最大的两个网站。此外，你还可以查看 Baht & Sold Thailand Classifieds.
Facebook 市场是另一个越来越受欢迎的选择。
在使用房产网站时，了解有关你用预算期望购买的房产信息是个不错的方法， 但主要有三个缺点:
- 可能让人难以招架：泰国房产市场庞大。你会看到成千上万的房源，这使得在线找到好的交易相当困难。
- 并非网上看到的一切都准确， 在联系卖家之前访问该地点，以确保建筑与广告一致。
- 在很多情况下，很多房源 都是由同一家房地产公司发布的。
线下
大多数在建的公寓都会 设有一个销售间和样板间供你参观， 因此，你可以去你喜欢的区域并走进售楼部与销售人员交谈。
你可以使用谷歌地图在你喜欢的区域找到公寓楼。
对于较旧的项目，可以去管理办公室员工那里了解购买选项。
许多公寓会有信息板，业主在上面发布房产出租或出售信息和照片。
这可能比在线查看更好，但记住装饰和所有设施不太可能包括在最终价格中，因此请确保询问相关情况。
Tip：有一个叫做 “House & Condo Show.” 的房产出售活动。 你可以一次找到数千个房产，每个房产通常都附有折扣和促销。该活动每年举办两次，通常在三月和十一月于曼谷的诗丽吉王后国家会议中心举行。你可以访问 他们的官方网站 查看下次活动日期。（仅泰语）
购买流程
一旦你决定购买公寓，就该开始所有的文件工作并安排资金到位。
价格谈判
如果你希望获得便宜货，那么可以选择购买旧公寓。你经常会发现有些业主愿意降低要价以确保出售。有些建筑有多个单位待售，是寻找便宜货的好地方。
你在广告中看到的价格并不一定是你在现场支付的价格。你可以 通常可以将广告价格降低 5% 到 20%。许多开发商还会赠送免费礼品，如 iPhone 或平板电脑。
权利和义务
了解你在购买泰国公寓时的权利和义务非常重要。
法律和程序可能与您的国家不同，这时 有律师将非常有帮助，特别是因为你将要签署的合同将是用泰语书写的。他们将会与你一起查看合同，并确保一切都是清晰的且合规的。
记住，不要相信卖家口头告诉你的一切。如果发生冲突，合同是你唯一可以依赖的东西。
三重检查公寓是否可以在49%的外国配额下登记。
特别是当从泰国公民购买旧公寓时，因为他们可能实际上不知道这个问题的真实答案。务必询问公寓办公室。
你或你的律师还必须检查该建筑是否在《公寓法》下注册，从而可以登记在你的名下。
预售计划
购买未完工的公寓称为“预售计划”，这种情况下，你将很可能不会获得固有的竣工日期，而只是一个预计竣工日期。随着项目进入不同的阶段并逐渐接近完成，日期应变得更明确。
签署合同时，通常会有与施工延误相关的条款。
多数情况下，如果延误超过X天数，你将得到某种形式的赔偿。合同中也可能会有项目取消的条款，所以请确保了解自己的权利。
作为一个粗略的指南，中型公寓项目大约需要 十八个月才能完成。
押金和付款
押金和付款计划将根据许多因素而有所不同，例如你是购买预售计划还是现成公寓。
预售计划公寓
购买预售计划公寓时，你通常需支付初始押金，然后在整个施工期间每个月支付少量款项，直至最后支付余款或者申请按揭贷款。
初始押金通常非常低，可能只有1至2万泰铢，而对于价值约100万泰铢的房产，每月付款额可低至5000泰铢。
若是购置600万泰铢的公寓，押金可能为20万泰铢。
现成或二手公寓
如果购买现成或二手公寓，那么通常 会支付一笔小额定金以达成协议 并在物业登记之前支付全部款项。
在时间安排上没有法律要求，但通常从支付定金起，大多数卖家希望在 30 天内完成交易。
正式文件
在购买和登记新公寓的过程中需要一些非常重要的文件。
合同
第一份文件当然是你的 合同。如果购买新公寓，应该由你和开发商签署。 它包含所有关于登记、付款和流程的信息。这是你关于建筑、费用和时间表的所有问题的后盾需要依靠的合同。
FET 表格
接下来你需要 FET 表格（外汇转账表） 显示为购买而来的资金来自国外，并在抵达时被转换为泰铢。你可以从你转账的银行获得这个。
这点非常重要， 资金必须以你的货币抵达到泰国 然后由泰国银行转换。如果你进行了多次转账，你将需要为每笔转账提供一份表格。
可以使用像 Wise 这样的钱款转账服务将钱汇到泰国 并在这里购买房产。但你需要选择转账的原因是购买房产。
个人文件
你还需要提供护照及任何其他官方文件（例如工作许可、签证、结婚证书等）的原件和复印件。
如果是以泰国人的名义购买，则在登记财产时需要携带身份证和其他形式的身份证明。
卖家或房地产中介会告诉你所需要的确切文件。
税费
在过户时，需要支付一些费用，并且在购买前应包含在合同中并向你解释。
作为买家，通常， 你只需支付过户费。这是公寓总价的2%，通常由买卖双方平摊。
除了过户费，还有其他三种常见费用。 卖方通常支付这些费用，包括：
- 印花税：0.5%
- 特定业务税：3.3%
- 所得税预扣税：1% 或根据卖方收入的累进税率
请注意，这并不是一成不变的。有时，卖方会承担所有费用。有时，买方需要承担所有费用。
因此，在购房合同上应明确说明谁支付哪种费用。
税费和过户费是根据购买价格或市场价格（取较高者）计算的。例如，如果购买价格为 400 万泰铢而市场价格为 350 万泰铢，则将根据 400 万泰铢的购买价格计算。
另一方面，如果购买价格为 300 万泰铢而市场价格为 350 万泰铢，则将根据 350 万泰铢的市场价格计算。
你可以在 土地厅网站 （仅泰语）上查询市场价格。
了解更多信息: 泰国不动产税简介
其他费用
搬入时，你需要为沉没基金支付费用 – 一次性初次付费的新居民基金。
这可能是 10 到 20 千泰铢，并且是一次性付费，约为一年维护费的价格。
你还可能需要支付几千泰铢用于水表和电表的安装。
黄皮书
当所有税费和过户费完成后，你将收到一本户籍登记簿 – 泰国人使用蓝色，外国人使用黄色。这本书显示了该单元的居民，是您计划在未来出售公寓时需要的重要文件。
此时，房产所有权契约也将变更为你的名下，购买过程完成！
购买后
房产保险
拥有足够的房产保险 真的很重要。你希望在最坏的情况下，物业和财物都得到保障。
技术上来说，建筑业主负责所有外部墙壁、地板和天花板，以及在有损坏且出现错误时负责公共区域。
就保险而言，你应该寻求涵盖房屋内容和建筑物损坏的保单。有一些周全的计划，每年只需几千泰铢，就能获得安宁。
维护费
有两个重要的维护方面需要了解。
管理费
首先是管理费，这是根据您的公寓面积计算的每月金额，您需要支付给公寓管理处以覆盖员工费用、公共区域以及与其他公寓业主共同分摊的费用。
这笔费用的起价约为每平方米40泰铢，最高可达200泰铢。一般来说，如果公寓附带许多设施，那么管理费将会很高。
管理费可以按季度或年度支付。
房间维修
第二种维护是您需要在室内进行的维修。当您是业主时，这些小的维修和维护问题都是您的责任。
请记住，您崭新的公寓不会永远保持那样，您需要为更换和维修准备大量预算，特别是在头几年后。
公寓年度大会
每年都会有年度大会（AGM），涵盖许多重要事项，如公寓的财务状况、所需维修和拟修改的规则。
大会召开前几周，您应收到与公寓相关的财务报表。理论上，这应该为您提供足够时间通读信息并准备任何问题。您还会收到拟议的议题和投票事项的列表，您可以再次有时间消化这些信息。
大会的信息和会议全程以泰语进行，投票可能仅限于小决策，比如是否保持管理费不变或者增聘保安人员。
然而，参加会议并带翻译是个好主意。有时重大决策也可能会进行投票，比如翻新或结构变更，这可能需要业主额外支付款项。
家具
99%的情况下，新公寓都带有家具，但您通常需要在所提供的基本配置之外购买一些额外的物品。例如，您可能需要单独购买一些电子产品。
请向开发商确认您在样板房中看到的所有东西是否都会包含在最终售价中。
如果您购买的单位较旧，可能房主会想将家具带走，所以要么检查是否包括在内，要么看看是否能对您想要的物品出价。
如果您需要购买或升级公寓的家具，各个价位都有很多选择。
如果您在寻找廉价的交易，那么通常可以在当地商店找到廉价家具。这些商店通常坐落于主要道路上，家具摆满街道。这些家具从沙发到冰箱，各种都有，有些是新的，其他是二手的。
几乎每个购物中心都有家具店。 Index, SB Design Square, Homepro，当然还有， 宜家泰国 是市场的主要参与者，可以满足您新住所的所有需求。
我不推荐在线购买家具。根据我的经验，虽然更便宜，但材料质量和做工从来都不好。
作为价格估算，您可以从上述商店中以大约80,000 – 100,000泰铢的价格完全布置一个平均的一居室公寓。
另一个更华丽的选择是前往 Crystal Design Center，通常称为CDC，位于曼谷的Ramintra和Ladprao之间。它是一个大型购物中心，专门销售家具，但价格可能相当昂贵。
另一个选择是从您的国家运送家具。有些人对他们的床、家电和家里的其他物品感情深厚，如果您为了搬到泰国而卖掉了您的住所，这是一个选择。
您可以阅读 我们的运往泰国指南 来了解如何操作。
装饰
大多数新建公寓都会至少部分装修。墙壁会被粉刷，浴室铺设瓷砖。您可以添加一些自己的装饰品，好消息是装饰简单且相当便宜。
如果您购买的是旧公寓，则有可能它会显得相当陈旧，可能需要做很多工作才能焕然一新。无论是线下还是线上，都有很多选择让装饰过程轻而易举！
对于基本需求如油漆和壁纸，可以去各大购物中心的Homepro或 Thai Watsadu，这是当地DIY的选择。大多数城镇和郊区也有小型DIY商店和五金店。
如果您在寻找有趣的物品来为您的家增添个性，泰国有很多市场，那里有各种精美的杂货可以让您的生活空间独具特色。在曼谷，查查Ratchada火车市场或乍都家JJ市场，您可以购买任何您能想到的东西。
至于油漆、壁纸及其他房间的物理变化，您可以亲自动手或雇用装饰工。
法律问题
在泰国买公寓时有几个法律问题需要了解。
以外国人或泰国人名义购买
许多泰/外籍夫妇需要决定的一个大问题是公寓应该注册在谁的名下。虽然可以以外国人的名字注册公寓，但需要考虑多个因素。
只要有良好的信用记录和至少每月15,000泰铢的薪水，泰国公民可以从泰国银行获得抵押贷款。如果公寓价格超过150万泰铢，他们需要每月收入超过30,000泰铢才能获取贷款。
对于外国人来说，要求更为严格。在泰国买房贷款也非常困难。
因此，一些外国人决定将公寓注册在他们泰国伴侣的名下。这使得过程在初期更简单和负担得起。
但这可能是一项风险较大的决定，因为您的泰国伴侣有合法权利将您赶出并保持所有权。
我需要找律师吗？
律师可以帮助解释购买公寓的法律问题，并对卖家或楼盘进行背景调查。
如果您是从大公司购买公寓，可能不需要聘请律师。但许多外籍人士决定支付几千泰铢，请律师审阅合同以确保一切顺利。
另一方面，如果这是一个大项目，您为了确保一切顺利，聘请律师是一个选项。但在这种情况下，费用很容易超过两万泰铢。
如果您需要帮助寻找律师，可以 填写此表格。如果您想了解更多关于如何与律师合作，请查看我们的 泰国聘用律师的深度指南.
融资选项
作为外籍人士，您不能直接走进泰国银行申请抵押贷款。实际上，大多数泰国银行都不会给您贷款 除非您拥有永久居留身份.
您的选择将是您本国的银行或在泰国有分行的国际银行，如 UOB and 中国工商银行。
您需要达到他们的最低财务要求。例如，对于新加坡的大华银行，您需要每年至少收入10万新加坡元或拥有泰国工作许可的情况下年收入7万新加坡元。
您还需要介于21至65岁之间。
要申请贷款，您可以自己与银行交谈。或者您可以 咨询房地产代理 来帮助您。
人在国外时可以购买泰国公寓吗？
在国外时可以购买泰国公寓，大多数上述步骤是相同的。
唯一的区别是您需要聘请律师或房地产代理，并授予他们委托书，以便他们在转让房产时代表您同意合同并进行操作。
不推荐在国外购买房产，因为您可能想亲自看看一切，并在签合同前检查所有细节。
去泰国一周的旅行费用可能只比请律师完成所有这些步骤的法律费用稍高。
额外提示
虽然单间很便宜，但很多人讨厌住在一个房间里做所有事情的公寓。这会让人感觉像个牢房，可能不愿长期居住。
- 租客也可能只是短期居住，然后渴望更多的空间。
- 如果您只能负担得起单间，仔细考虑这是否真的是您想要的生活。
还需注意，许多一室或两室的公寓缺乏自然光。一些公寓可能仅在少数几间房间内有窗户，其他房间则黑暗一片，这意味着即使在白天也需要开灯。
这可能成为问题并增加电费。寻找转角公寓并记住这一点。两面有窗的公寓使得它更适合居住。
下一步
在泰国买公寓是一项重大投资。您需要在做出决定前仔细考虑。如果您还没有准备好购买，您还可以 租一间公寓.
但如果您确定想买公寓， 参观Keller Henson 以开始处理相关事宜。
希望我们已经回答了您所有的问题，但如果我们遗漏了什么，请在下方评论，我们会回复您！
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