Если вы планируете переезд в страну с нетронутой природой и спокойным образом жизни, возможно, стоит задуматься о покупке дома в Коста-Рике. Есть много причин, почему иностранцы могут быть заинтересованы в возможности стать владельцем недвижимости в Коста-Рике. Во-первых, цены на недвижимость в стране, как правило, значительно ниже по сравнению с тем, что можно купить во многих других странах. Плюс ко всему, вы будете жить в тропическом раю — кто бы от этого отказался?
Поэтому, будь то долгосрочное проживание за границей или планирование инвестиций в зарубежную страну через покупку дома, стоит узнать некоторые важные вещи, чтобы избежать сюрпризов. Читайте дальше, чтобы узнать, какие именно.
This article will take approximately 23 minutes to read. Don't have the time right now? Email the article to yourself and read it later!
Disclaimer: This article may include links to products or services offered by ExpatDen's partners, which give us commissions when you click on them. Although this may influence how they appear in the text, we only recommend solutions that we would use in your situation. Read more in our Advertising Disclosure.
Contents
Основные моменты
- Иностранцы обладают такими же правами на недвижимость, как и граждане Коста-Рики, что означает, что покупка дома — вполне реальный вариант.
- Рынок недвижимости достаточно сильный, но не строго регулируется.
- Вам нужно будет решить, хотите ли вы старую или новую постройку, и хотите ли вы жить в городском или сельском районе.
- Однако строительство дома также является реальным и, что удивительно, экономически выгодным вариантом.
- Как покупателю, вам стоит нанять агента по недвижимости, чтобы помочь найти объект и завершить процесс оформления.
Может ли иностранец купить недвижимость в Коста-Рике?
В отличие от многих других стран, иностранцам, проживающим в Коста-Рике, предоставляются равные права на владение недвижимостью, что и гражданам. Именно эти правовые права побуждают многих иностранных инвесторов и покупателей недвижимости сделать Коста-Рику своим постоянным местом жительства.
Хотя в стране много домов и объектов, которые можно приобрести, есть два типа собственности, которую ни иностранцы, ни граждане не имеют права владеть — это земли в 50-метровой и 150-метровой зонах. Их обычно называют участками с титулом.
Эти зоны касаются прибрежной зоны приливов и простираются на максимальную дальность 150 метров. Недвижимость за пределами 150-метровой метки может полностью принадлежать иностранцам или гражданам.
Поэтому вам нужно будет проконсультироваться с юристом по недвижимости чтобы убедиться, что покупаемая вами недвижимость не обременена долговыми обязательствами и имеет ясный титул.
Конечно, вы можете провести онлайн-поиск титула на дом, но вам нужно будет убедиться, что вы знаете номер ID объекта. При консультации с юристом вы получите результаты намного быстрее, так как у них, вероятно, уже есть необходимый доступ для поиска титула через реестр Коста-Рики.
Также полезно знать о Folio Real, системе, где номер идентификатора собственности можно найти в реестре. Именно с помощью этого ваш юрист определит статус титула на недвижимость. Стоит ли покупать дом в Коста-Рике?
Покупка дома в такой красивой тропической стране, как Коста-Рика, может стать воплощением мечты, и в многом это так и есть.
Люди, стремящиеся купить дом здесь, мотивированы удобным образом жизни, приятным климатом и множеством возможностей для отдыха. Их также привлекает тот факт, что это одна из самых безопасных стран в Латинской Америке.
Статус рынка жилья
Рынок жилья в Коста-Рике был довольно сильным в последние годы. Существует множество факторов, влияющих на силу рынка, и ни один из них не особенно специфичен для страны. Иностранцам следует учитывать нижеперечисленные факторы при покупке недвижимости в Коста-Рике, будь то для использования в качестве дома для отпуска или сдачи в аренду.
Отсутствие системы множественного листинга (MLS)
В отличие от США, в Коста-Рике нет системы множественного листинга (MLS) и официальных сертификаций риэлторов. Это связано с нерегулируемым рынком недвижимости в стране. Другими словами, чтобы купить дом или аналогичную недвижимость в Коста-Рике, вам придется знать, где искать и какие продавцы продают. Как покупателю, вам также может быть трудно сравнить цены на дома для продажи.
Из-за отсутствия регулирования покупатели должны быть осторожны с мошенниками, такими как фальшивые агенты по недвижимости.
Низкий налог на имущество/сборы
You нужно заплатить налог при покупке недвижимости в Коста-Рике.
С 2024 года налог на передачу имущества в Коста-Рике составляет 1,5% от оценочной стоимости или продажной цены, в зависимости от того, что больше.
После этого вы подлежите ежегодному налогу на имущество, который составляет всего 0,25% от оценочной стоимости.
Налог на имущество можно оплатить до 15 января каждого года.
Сборы ассоциации домовладельцев
Если ваша собственность включает в себя дом в пределах закрытого поселка или кондоминиума, то вам будут выставлены сборы, аналогичные сбору ассоциации домовладельцев.
Ежемесячные сборы могут составлять от 25 до 125 долларов США и они идут на финансирование содержания и ухода за окружающей территорией.
Страхование титула собственности
Наличие страховки титула полезно, но может быть дорогостоящим, поэтому многие домовладельцы не используют ее для своей недвижимости в Коста-Рике. Если вы не уверены, стоит ли ее использовать, проконсультируйтесь с вашим юристом о возможных преимуществах.
Перед покупкой
Решение о покупке дома требует много размышлений. Чтобы помочь вам в процессе покупки, мы рекомендуем следующее:
Определитесь с вашими желаниями
На рынке жилья Коста-Рики есть множество объектов на выбор, независимо от того, предпочитаете ли вы сельскую местность или городскую жизнь. Вы можете выбрать из множества кондоминиумов, вилл, таунхаусов и домов для одной семьи.
Сузьте варианты и помните, что рынок недвижимости здесь отличается от рынка в вашей родной стране. Это поможет вам расставить приоритеты при покупке недвижимости.
Исследуйте расположение недвижимости
Прогуляйтесь по району/окрестностям и постарайтесь поговорить с соседями. Спросите у домовладельцев о обычной цене домов в этом районе. Не удивляйтесь, если наткнетесь на дома стоимостью 150 000 долларов США и выше, которые продаются более года.
В общем, лучше покупать в условиях рынка покупателя. С другой стороны, продажа некоторых объектов в престижных районах может быть выгодной для многих продавцов.
Совершите повторный визит на объект
Перед покупкой совершите несколько визитов на недвижимость, как днем, так и ночью, чтобы определить, насколько безопасен район в разное время суток. Это стоит делать независимо от того, в какой области вы рассматриваете покупку.
Обследуйте окружение и почувствуйте атмосферу района. Узнайте, благоприятна ли погода в этом районе в сухие и дождливые сезоны.
Подумайте о временной аренде дома
Аренда дома на 6-12 месяцев даст вам достаточно времени, чтобы понять, подходит ли вам этот дом и его район.
Вы также сможете увидеть, сможете ли вы адаптироваться к изменениям в погодных условиях в этом районе в сухие и дождливые сезоны. Дома для аренды можно легко найти, и некоторые из них стоят менее 400 долларов в месяц. Если у вас есть возможность платить больше, вы сможете насладиться более роскошными домами с отличными удобствами, впечатляющим интерьером и пышной зеленью.
Лучшие места
Местоположение — важный фактор при покупке дома в Коста-Рике. Оно может определить общую стоимость недвижимости.
Независимо от цены, есть несколько мест, которые многие иностранцы предпочитают по разным причинам. Вот список девяти лучших мест для жизни в Коста-Рике.
Вот краткий обзор некоторых из самых популярных среди экспатов.
Гуанакасте
Расположенный вблизи международного аэропорта Либерия, Гуанакасте окружен замечательными пляжами, вулканами и горами, а также предлагает прекрасные возможности для серфинга. Он расположен на северном побережье Тихого океана и предлагает первоклассные курорты.
Некоторые из самых привлекательных мест в Гуанакасте включают Тамариндо, Фламинго, полуостров Папагайо, Кокаль и Лас-Каталинас. Эти районы привлекают иностранцев своей великолепной природой, расслабляющей атмосферой и легкой доступностью.
В прибрежных городах Гуанакасте есть множество таунхаусов и кондоминиумов.
Увита и Доминикаль
В сообществе Коста Баллена в провинции Пунтаренас обилие экспат-сообществ, причем в Увите и Доминикале самая высокая концентрация экспатов. Эти два района расположены в 10 минутах езды на автомобиле друг от друга. Увита известна своими потрясающими пляжами, в то время как Доминикаль популярен своими местами для серфинга. В обоих местах вы найдете множество объектов, включая красивые усадьбы и кондоминиумы на берегу моря.
Мануэль Антонио
Если вы ищете место с великолепной природой, вам стоит рассмотреть Мануэль Антонио. Маленький городок Кепос, в частности, идеально подходит для спортивной рыбалки. Кроме того, Мануэль Антонио известен своим национальным парком, который посещается больше, чем любой другой парк в Коста-Рике.
В Мануэль Антонио также находятся самые белоснежные пляжи, где можно заниматься серфингом, плаванием и подводным плаванием.
Обратите внимание, что для путешествия по многим местам в Мануэль Антонио вам понадобится машина.
Эскасу
Эскасу — это прекрасный пригород Сан-Хосе, который очень популярен среди многих экспатов, проживающих в Центральной долине. Помимо иностранцев, выбирающих Эскасу своим домом, здесь также находятся множество иностранных посольств и резиденций специально для послов. В Эскасу находятся многие элитные районы Коста-Рики с роскошными домами и квартирами.
Что делает Эскасу таким привлекательным для иностранных покупателей, так это его близость к Сан-Рафаэль-де-Эскасу, где находятся такие места, как больницы, стоматологические клиники, спортзалы, рестораны и школы, предлагающие обучение на двух языках.
Санта-Ана
Всего в 15 минутах от Сан-Хосе Санта-Ана является идеальным выбором для иностранцев, которые хотят поселиться и купить дом, особенно для тех, кто хочет жить недалеко от медицинского учреждения. Это также отличное место для тех, кто предпочитает тишину и покой.
Будучи развитым городом с торговыми центрами, больницами и клиниками, школами и ресторанами, он привлекателен для экспатов и пенсионеров.
Новые против старых домов
Конечно, могут быть значительные различия в цене между новыми и старыми домами. Но если цена не является определяющим фактором для вас, такие соображения, как расположение или история дома, могут влиять на ваше решение.
Имейте в виду, что есть как преимущества, так и недостатки при покупке как нового, так и старого дома.
Преимущества покупки старого дома
Уникальные характеристики
Многие старые дома в Коста-Рике имеют уникальные особенности, архитектуру, дизайн интерьера и экстерьера, и домашние элементы. Часто общий характер дома может быть приписан тому, как оригинальный или предыдущий владелец украшал или содержал его.
Значительный участок земли
Старые дома, как правило, имеют большие участки земли, либо потому, что оригинальный домовладелец приобрел больше участков, прилегающих к дому, либо потому, что земельный участок, на котором был построен дом, изначально был большим. Это может повысить общую стоимость как дома, так и земельного участка, на котором он расположен.
Цены могут быть низкими
Старые дома, как правило, дешевле новых, в основном потому, что они подверглись значительному износу, что значит, что в будущем потребуется ремонт.
Недостатки покупки старого дома
Может быть много проблем
Старый дом может уже иметь много проблем, требующих внимания. Это могут быть структурные, электрические и проблемы с сантехникой.
Также могут быть проблемы с материалами, использованными при строительстве дома, особенно с теми материалами, которые могут представлять небезопасность для здоровья, такими как свинцовая краска и асбест. Обратите внимание на эти возможные проблемы при покупке старого дома.
Требуются серьезные обновления и отсутствие современных удобств
Если вы покупаете старый дом, одно из вещей, что вам нужно решить, это будет ли его модернизация, и, скорее всего, вы будете вынуждены это сделать. Если вы решите модернизировать его, ожидайте, что это будет серьезное дело, требующее много усилий и больших затрат.
Старый дом в Коста-Рике может обойтись дороже в эксплуатации
При покупке старого дома, вы можете столкнуться с большими затратами, чем при покупке нового. Ожидайте более высокие расходы на ремонт электрических проблем, продолжающуюся реконструкцию и другие ежемесячные эксплуатационные расходы.
Много старых домов изолированы
Не все старые дома в Коста-Рике изолированы, но значительное их количество да. Нет ничего плохого в жизни в изолированном старом доме, будь то в удаленной сельской местности или глубоко в джунглях. Фактически, многие иностранцы предпочитают жить в домах, расположенных в более уединенных районах.
Но если вы решите жить в доме, находящемся вдали от города, вам придется привыкать к длительным поездкам, чтобы добраться до торговых центров и других важных объектов, обычно расположенных в городе. Если это вам не подходит, рассмотрите другие варианты.
Преимущества покупки нового дома
Вы можете переехать сразу
Одно из самых больших преимуществ покупки нового дома заключается в том, что вы можете переехать немедленно. Вам не придется делать ничего, кроме как принести всю вашу мебель и другие вещи.
Новые устройства
При покупке нового дома вы захотите оснастить его современными удобствами и техникой, включая современную кухню, функции умного дома и электрические приборы, которые сделают вашу жизнь удобной. Вы также можете купить новый дом, который уже полностью меблирован.
Идеальные районы
Многие жилые общины расположены в районах, подходящих для жизни и уже имеющих сформированное сообщество. Это районы, в целом считающиеся идеальными и безопасными жилыми районами для жизни.
Менее затратный в обслуживании
Многие новые дома, построенные в Коста-Рике, имеют высокое качество исполнения, что делает их менее затратными в обслуживании. Новый дом также может быть интегрирован с элементами дизайна на основе возобновляемой энергии. Для домовладельца проживание в доме, оснащенном солнечной энергией, может означать экономию сотен долларов на электроэнергии в долгосрочной перспективе.
Недостатки покупки нового дома
Однообразный дизайн и отсутствие уникальных характеристик
Новый дом может быть построен в стиле, схожем с другими в этом районе. Хотя это может быть нормально, многих домовладельцев может огорчать тот факт, что их дом не имеет уникального дизайна или характеристик.
Цена владения высока
В Коста-Рике покупка нового дома может обойтись гораздо дороже, чем покупка старого. Это обычно связано с высоким качеством использованных материалов, интеграцией современных домашний функций и более высокими затратами на рабочую силу.
Местоположение дома также определяет его цену. Новый дом, расположенный вблизи города, может быть стоит высокой цены, однако площадь его территории может быть меньше, чем у дома, находящегося в сельской местности.
Маленькая площадь участка
Новые дома, построенные в плотных сообществах, могут иметь площадь участка, настолько маленькую, что даже сад не получается разбить.
Как найти дом
Как иностранец, планирующий купить дом в Коста-Рике, вам необходимо провести тщательное исследование. К счастью, в вашем распоряжении множество инструментов.
Листинги MLS
MLS — удобный инструмент, который можно использовать для сравнения цен на доступные дома для продажи. Недостатком является то, что в Коста-Рике нет никакой системы для этих листингов.
К счастью, существуют такие веб-сайты, как american-european.net and re.cr , которые предоставляют обзор на рынок недвижимости страны.
Агент по недвижимости
Учитывая недостаточное регулирование рынка жилья в Коста-Рике, вам может быть трудно найти легитимного агента по недвижимости — любой может надеть костюм и галстук и продать недвижимость. Бывают случаи, когда недвижимость, которую предполагается продать, на самом деле не продается, поэтому проведение титульного поиска является критически важным.
За оказанные услуги, агенты по недвижимости обычно получают комиссию в размере 5%-10% за успешную сделку. Комиссионный сбор обычно делится между покупателем и продавцом.
Разумеется, вам следует работать только с легитимным агентом по недвижимости или риэлтором, так как они могут обеспечить гладкий процесс покупки. Найдите того, кто известен в районе, где вы хотите купить недвижимость, имеет положительную репутацию и рекомендации, которые это подтверждают.
Вы также можете спросить у потенциальных новых соседей о рекомендациях, желательно о тех, с кем они работали, когда покупали свою недвижимость. Или, если вы ищете агента по недвижимости онлайн, посмотрите houzz.com, где есть список агентов по недвижимости в Коста-Рике. Будьте осторожны при консультации с экспатами, работающими риэлторами, так как это может не всегда принести наилучшие результаты.
Google Earth
Google Earth — отличный инструмент, который позволит вам увидеть дом и его окрестности. Он может служить полезным визуальным пособием, позволяющим увидеть сообщество, где будет ваш новый дом, и расположенные рядом коммерческие предприятия.
Социальные сети
Социальные сети могут помочь вам лучше познакомиться с вашим потенциальным новым сообществом. Вы можете присоединиться к группам на Facebook, чтобы получить больше информации о наличии недвижимости в районе и других важных деталях. Вы можете сузить круг групп, к которым хотите присоединиться, введя название местоположения в строке поиска и присоединившись к любым подходящим группам, которые найдете.
Например, если вы это сделаете с Тамариндо, вы найдете довольно много. Одна из популярных групп, к которой можно присоединиться, это Real Estate Costa Rica.
Процесс покупки
В целом, процесс покупки дома в Коста-Рике может не сильно отличаться от процесса в США. Однако он отличается некоторыми ключевыми аспектами. Вот общие шаги, которые необходимо выполнить для покупки дома в Коста-Рике.
Осмотр недвижимости
Первый шаг — это посещение различных объектов недвижимости для продажи. Вы можете сделать это сами или попросить надежного риэлтора составить вам компанию.
Вы обнаружите, что после вашего первоначального онлайн-поиска все еще потребуется многое сделать. Как только вы найдете несколько интересных объектов, вы должны обязательно увидеть их самостоятельно.
Делание предложения
После того как вы выбрали дом для покупки, попросите риэлтора сделать предложение от вашего имени. Недвижимость будет иметь указанную цену, поэтому ваше предложение, с учетом возможных переговоров, не должно сильно отличаться. Имейте в виду, что после сделанного предложения продавец может все еще рассматривать другие предложения. Также возможно, что на момент вашего предложения у продавца уже есть другие предложения, которые он хотел бы изучить.
После того как продавец примет цену, юрист по недвижимости составит соглашение о покупке и продаже. Все участники подпишут соглашение, и покупатель затем сделает депозит — обычно требуется депозит в размере 10% от продажной цены. Покупателю дается две недели на внесение депозита на зарегестрированный в правительстве эскроу-счет.
Завершение продажи дома
Завершение продажи дома в Коста-Рике обычно занимает до 60 дней после согласования продажи. Как покупатель, вы должны быть уверены, что средства готовы к переводу заранее.
Как только средства будут переведены, юрист по недвижимости завершит процесс продажи. Может быть полезно нанять юриста, который также является нотариусом, так как они смогут убедиться, что покупка будет зарегистрирована в Сан-Хосе.
Затраты на завершение зависят от продажной цены и времени, необходимого для передачи собственности. Ожидается, что покупатель оплатит любые связанные с покупкой расходы.
Трансферный сбор, налог и нотариальные услуги
Около 4% от продажной цены уплачиваются в виде марок, налогов и других пошлин, связанных с продажей. Кроме того, покупатель должен покрыть расходы на нотариальные услуги, которые обычно рассчитываются из расчета 15,000,000 CRC. Все эти расходы округляются примерно до 10% от продажной цены.
Регистрация недвижимости
Регистрация недвижимости — это последний шаг в завершении продажи дома в Коста-Рике. Вы можете зарегистрировать её под корпоративным или индивидуальным именем. Покупка дома и оформление её на имя корпорации может облегчить процесс.
Если вы решите пойти этим путем, убедитесь, что ваш юрист имеет опыт в этом процессе. Ваш юрист будет ответственен за регистрацию проданной недвижимости в Национальном реестре в Сан-Хосе.
После покупки дома
Как только у вас на руках будут ключи от дома, попросите вашего юриста помочь с переводом регистрации коммунальных услуг на ваше имя. Вам нужно будет обратиться в ICE и водную компанию, обслуживающую ваш район, и оплатить все соответствующие сборы.
Имейте под рукой номера счетов на электроэнергию и воду, чтобы избежать задержек или необходимости возвращаться повторно.
Получение титула собственности на недвижимость в Коста-Рике
Если возникнут какие-либо юридические проблемы, связанные с законностью владения имуществом, вы можете легко получить титул собственности или законное свидетельство. Это отпугнет любые попытки других лиц заявить права на имущество или землю, которая юридически им не принадлежит.
Подтвердив через Национальный реестр, вы будете точно знать, что ваша собственность была куплена законно.
Возможно, вы наткнетесь на недвижимость или дом без титула. Если вы изучите статус объекта и обнаружите, что он не имеет титула, не покупайте его. Таким образом, вы избежите длительных судебных разбирательств, которые могут возникнуть из-за многочисленных сомнительных претензий к собственности.
Тем не менее, вы должны знать, что как только вы зарегистрируете недвижимость без титула, другие лица могут на законных основаниях предъявить претензии к нему, если с момента регистрации прошло менее 10 лет. В конечном итоге лучше остановиться на собственности или доме с титулом, который уже зарегистрирован и готов к постройке или продаже.
Постройка дома
Дома в Коста-Рике бывают самых разных дизайнов и стилей. Естественно, дома в пляжном стиле можно найти в приморских городах. В внутренних районах распространены виллы и бунгало. Если отправиться глубже в джунгли, можно найти дома в стиле домиков на деревьях.
В Коста-Рике вы можете спроектировать свой дом, как вам захочется.
Строители домов
Также следует быть осторожным при выборе строителя дома, если вы решили построить, а не купить.
Риэлтор, с которым вы работаете, может помочь вам приобрести земельный титул и убедиться, что он подходит для застройки и находится в районе с низким уровнем преступности. Уважаемый строитель с солидным опытом в отрасли всегда будет действовать в ваших интересах.
Перед тем как нанять строителя дома, проведите исследование о количестве домов, которые строитель построил в выбранном вами районе. Это важно для планирования бюджета, так как стоимость постройки дома, включая транспортные расходы и стоимость доставки строительных материалов, существенно варьируется.
Обычно, когда дом строится возле побережья, вы можете ожидать более высоких затрат на проект строительства, так как это далеко от крупного города, и рабочие, вероятно, будут жить на объекте на протяжении всего строительства.
Также получите информацию о квалификации строителя. Запросите доказательства любого обучения в области строительства домов или любой сертификации, связанной со строительством дома.
Также не забудьте выяснить расходы, связанные с ландшафтным дизайном, фонтанами, воротами, террасами, стенами или бассейнами. Если вы заметите, что расходы значительно меньше, чем у конкурентов, спросите, почему. Строитель, который честен, без проблем объяснит каждую деталь стоимости строительства. Если смета низкая, ожидайте, что строитель будет просить больше денег позже.
Запросите показать портфолио строителя, если возможно. Если его нет, возможно, вам придется провести самостоятельное исследование. Пройдитесь по домам, которые они построили, и спросите владельцев о впечатлениях. Узнать, доволен ли домовладелец или недоволен, может многое сказать о репутации строителя.
Вы можете обнаружить, что многие экспаты были довольны процессом строительства дома. В конечном итоге вам следует провести исследование, чтобы знать, чего ожидать в отношении стоимости строительства, качества проекта и надежности строителя.
Затраты на строительство дома
Множество проблем может легко возникнуть во время строительства дома, что может повлиять на общую стоимость. Из-за этих проблем цена за квадратный фут может легко варьироваться, обычно от 100 до 200 долларов США.
Стоимость труда/подряда, материалов и различных условий участка, начиная с первого копания и заканчивая финальными доработками, могут все повлиять на общую стоимость.
Вы заметите, что строительно-бригада обычно состоит из рабочих, с низкой оплатой, и нескольких сотрудников с университетским образованием. Это соответствует законам, требующим, чтобы люди с высшим образованием в своей сфере получали больше, чем те, кто его не имеет.
Наличие специалистов с высшим образованием в команде может увеличивать расходы, но это стоит каждой копейки. Тем не менее, репутационные подрядчики, пользующиеся высоким спросом, редко бывают доступны, так что они могут взимать больше обычного за свою работу.
Хотя вы вольны выбирать строителя, важно также убедиться, что строитель предпочитает качество, а не цену, особенно когда речь идет о строительстве дома, в котором вы планируете жить.
Строительство дома — это не дело легкое
Никогда не хорошая идея экономить при строительстве дома с нуля. Это может показаться заманчивым, но оплата достойных материалов и труда в конечном итоге окупится. Избежание экономии также поможет предотвратить возникновение проблем и ненужных реставраций в будущем.
Чтобы обеспечить высокое качество, важно, чтобы строительную площадку контролировал надежный персонал, который может следить за выполнением работ. Часто лучше нанять внешнего руководителя или архитектора, который будет посещать объект, решать текущие проблемы и оформлять необходимую документацию.
Стоимость жизни в Коста-Рике может быть низкой, но некоторые вещи стоят немало — к ним относится и найм супервайзера на строительную площадку.
Тем не менее, это незначительная плата, когда подумать, во сколько больше может обойтись проведение ремонтных работ в будущем.
Стоимость строительства дома
Так как материалы составляют значительную часть затрат на строительство дома, цены могут легко возрасти из-за неточных оценок или если подрядчик решит заработать больше, чем полагается. Чтобы вас не обманули, сперва поинтересуйтесь стоимостью материалов. Поговорите с другими экспатами, чтобы узнать, сколько они платили за материалы.
Имейте в виду, что если вы работаете с подрядчиком с высокой репутацией, это является гарантией того, что его работа будет высокого качества и он установит справедливую цену. Если вы учтете все в своем бюджете, включая материалы для плитки, шкафчиков, освещения, каменной кладки и столешниц, стоимость этих материалов и работы по их установке составит значительную часть от общей стоимости постройки вашего дома.
Учитывая все это, средняя стоимость дома может варьироваться от 58 000 до 100 000 долларов США для дома на одну семью.
Если у вас недостаточно наличных с собой и вы рассматриваете возможность перевода денег на ваш коста-риканский банковский счет из иностранного источника, прочтите эту статью, чтобы узнать лучший способ отправить деньги в Коста-Рику.
Теперь ты
Если вы планируете долгосрочное проживание в Коста-Рике, покупка дома — это хороший вариант. Кроме того, что это хорошее вложение, наличие собственного дома может дать вам новое чувство безопасности. Вы также можете делать с вашим домом все, что захотите.
Однако, так как это связано с большими суммами денег, вы должны тщательно изучить рынок недвижимости и принять взвешенное решение.
Если у вас есть опыт покупки дома в Коста-Рике и вы хотите поделиться своими впечатлениями, пожалуйста, не стесняйтесь и напишите об этом в комментариях ниже.
English: 
Deutsch: 
ไทย: 
Français: 
Português: 
Português: 
Español: 
Español: 
中文 (中国):