泰国住宿选择的完整指南

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泰国住宿选项完整指南

无论您是因为工作、退休还是冒险而搬迁，在泰国找到合适的住宿是您新旅程中至关重要的一步。

如果您是数字游民，您可能会考虑选择短租公寓或旅馆。这些选择能够让您在享受便利的同时，探索不同的地区。

另一方面，如果您重视空间和隐私，您可能会觉得在郊区租赁舒适的联排别墅或独栋房子更有吸引力。

本指南概述了泰国不同类型的住宿选项，以便您可以选择适合自己需求的最佳住宿。

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Contents

  1. 酒店s
  2. 青年旅舍
  3. 家庭旅馆
  4. 寄宿家庭
  5. 服务式公寓
  6. 公寓
  7. 公寓房
  8. 联排别墅
  9. 独栋房子
  10. 别墅
  11. 购买房产
  12. 寻找住处
    1. 在线
    2. 线下
    3. 房地产代理
  13. 泰国住宿基础指南
  14. 最新的泰国住宿指南

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酒店s

泰国提供各种各样的酒店，从经济型酒店到国际连锁酒店不等。曼谷、清迈和普吉岛有大量的酒店可供选择，而较小的城镇则倾向于提供精品酒店。

五星级酒店的价格从每晚平均4,000泰铢起，高端酒店则可达15,000泰铢或更多。这些酒店通常提供游泳池、水疗中心、健身房、餐厅和屋顶酒吧。大多数位于市中心区，但也有一些靠近河流或海滩。

三星级和精品酒店的费用每晚介于1,000泰铢到2,000泰铢之间。然而，价格会因地点、季节和设施的不同而有所变化。

如果您在酒店入住超过两周，考虑直接向酒店预约。这样，您可以询问长期折扣或免费早餐和洗衣服务。

青年旅舍

尽管青年旅舍通常与背包客相关联，但它们是一种经济实惠和灵活的解决方案。事实上，它们非常适合那些在租赁间过渡或不确定长期计划的人。

几乎每个主要的社区都有青年旅舍。在预定长期住宿之前，青年旅舍帮助您了解当地环境。

提供基本设施、公共厨房和洗衣设施的旅舍，四人间每晚起价400泰铢。私人房间通常价格翻倍。

家庭旅馆

家庭旅馆通常是分布在泰国各地的小型家庭经营的住宿设施。大多数家庭旅馆的功能类似于二星级酒店，但房间较少。价格稍高于青年旅舍，大约从500泰铢到600泰铢起。但它们提供隐私、服务和如早餐、单车租赁和公共区域等便利设施。岛上的家庭旅馆通常是平房式住宿。

寄宿家庭

在泰国的寄宿家庭允许客人住在或靠近当地家庭的家中。它们为您提供体验当地文化和热情好客的独特机会。

这种类型的住宿虽然比较稀少，但十分舒适，通常包括餐食。寄宿家庭分布在泰国各地，但在靠近自然环境的乡村地区更受欢迎。泰国旅游局的网站 7 Greens 推广可持续旅游，并常列出寄宿家庭。

泰国寄宿家庭的费用可能因地理位置和提供的舒适度而异。价格在500泰铢到2,000泰铢或以上一晚不等。包括餐食和活动（如烹饪课或旅行）的寄宿家庭费用更高。预订前最好研究不同选项并阅读评论。

服务式公寓

服务式公寓是想要方便入住、无需购买或搬运太多物品的短期或长期居住者的明智选择。

它们设备齐全，从厨房电器到洗衣机、床单等必需品都应有尽有。

与传统酒店相比，它们提供了更多的空间，给予您更大的灵活性和隐私。然而，有些服务式公寓可能没有健身房、商务中心和餐厅。

泰国的大部分服务式公寓要求至少入住一周。打扫、维修服务以及水电费通常包括在每日价格中。否则，长期住客需支付标准的月租。

在曼谷和清迈有许多服务式公寓可供选择。每晚起价从1,000泰铢到1,500泰铢不等。长期入住通常能享受较低的平均每晚价格。

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公寓

考虑在泰国长期居留？寻找公寓可能比服务式公寓更具成本效益。

泰国的公寓通常位于低到中层建筑中，租赁期限多为六个月或更长。

提供基本设施如炉灶和冰箱。然而，家具和装饰往往较为普通。大多数中档公寓设有游泳池、健身房和洗衣房。

与服务式公寓不同，普通公寓不提供家政服务。此外，租户需自行支付水电费。

在曼谷，一个设施基本的一居室公寓月租价为10,000泰铢到15,000泰铢。在像素坤、通罗和沙吞这样的黄金地段，价格通常会更高。

然而，如果考虑曼谷以外的城市，由于生活成本较低，您会发现更实惠的选择。例如，在清迈和芭堤雅，一居室的单位租金约为每月6,000泰铢。

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公寓房

对于打算在泰国居住至少一年或更长时间的年轻专业人士、单身人士和情侣来说，公寓房非常受欢迎。它们从单身公寓到五卧室顶层公寓不等，但大多数是单身或一居室、两居室单位。

公寓房平均在22至50平方米之间。然而，它们通常位于地铁站附近的中心区域，提供现代化设计和优秀的设施。

在曼谷，一居室或两居室公寓的租金每月从20,000泰铢到40,000泰铢不等，通常需要签订一年期的租赁合同。许多新公寓提供如图书馆、温泉、屋顶花园、游泳池和健身房等设施。

在清迈，公寓的租金从每月大约10,000泰铢起。芭堤雅和普吉岛的中高端公寓租金类似于曼谷。

泰国的一些主要公寓开发商包括 Ananda, Noble Development, Pruksa, Park Origin，和 Supalai.

联排别墅

联排别墅提供了宽敞与都市生活之间的良好平衡。它们通常有两层和三间卧室。平均面积约为200平方米。它们提供的居住空间比公寓或公寓房更多。

泰国现代的联排别墅。

现代的联排别墅位于曼谷郊区内被称为 moo baan的封闭社区里。曼谷市区也有许多联排别墅，但它们的设计往往较旧，提供的隐私和安全较少。

旧联排别墅的租金起价约为每月30,000泰铢，而现代联排别墅可从每月50,000泰铢起。

独栋房子

在泰国，独栋房子的大小和设计种类繁多。然而，在市中心找到出租房子比较具有挑战性。大多数房产开发项目位于距离市中心至少20分钟车程的封闭社区。这些房子通常拥有车库和户外空间。

在曼谷及周边地区，带家具的四居室房子的月租通常在100,000泰铢到200,000泰铢之间。但这取决于位置和条件。通常需要一年或更长时间的长期租赁协议。

还有一些针对外籍人士的房产开发项目，如 临近曼谷的Nichada Thani 和普吉岛的Laguna。 这些地方的租金较高，但靠近超市、餐厅和国际学校。. These tend to be pricier but are near supermarkets, restaurants, and international schools.

芭堤雅或华欣的房屋通常比曼谷便宜30％到50％。然而，普吉岛或苏梅岛的房屋有时甚至比曼谷更昂贵，这当然取决于它们接近海滩的程度。

租房的流程略有不同于其他住宿。要了解这些区别，我们建议阅读我们的 在泰国租房指南.

别墅

别墅是独特而独家的选择，适合不需要每天通勤到办公室的人士。它们提供了宁静的居住环境，类似于度假胜地，有宽敞的生活空间、多间卧室、私人游泳池和精美的园景花园。许多是带家具的，并提供管理以确保及时的维修和支持。

热门的别墅地点包括普吉岛、苏梅岛和甲米等岛屿，以及芭堤雅、华欣和考艾等城市。别墅提供短期和长期租赁。

由于其豪华的特点和设施，别墅的价格往往比房子昂贵。租金从每晚4,000泰铢到50,000泰铢不等。普吉岛的别墅租金处于较高端。普吉岛的别墅月租起价约为50,000泰铢，适合温馨的两间或三间卧室的别墅。

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购买房产

购买公寓是外籍人士在泰国买房的最简单和直接的方式。只要没达到49％的外国人配额，外国人可以以自己名义拥有永久产权的公寓单元。《1979年公寓建筑法》规定余下的51％须由泰国公民拥有。

然而，外国人不得以自己名义拥有土地、房屋、联排别墅或别墅。有方法可以绕过这一限制，如与泰国公民共同拥有、购买租赁物业或 在泰国投资至少4000万泰铢。对于任何这些选项，最好咨询物业律师。

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寻找住处

在泰国有多种寻找住处的方法。对于短租，您可以选择在线和线下渠道。对于长期停留，使用房地产代理可能更有帮助。

在线

预订酒店、青年旅舍、家庭旅馆或服务式公寓时，您可以使用 Booking or Agoda。不过，请注意，通过豪华酒店自己的网站直接预订有时会获得更好的交易。

Airbnb 是另一个选择，但由于泰国的法律原因，您需要租赁30天或以上。

对于长期住宿，您可以查看在线房产市场。这些包括 DDProperty, DotProperty, HipFlat，和 Living Insider。您可以查看价格、图片和房地产代理的联系信息。

最后，您可以加入一些Facebook群组，如 买/卖/租曼谷, 曼谷公寓出售和出租，或曼谷外籍人士页面。会员发布房源，您也可以询问推荐。

线下

您可以使用一些线下方法来找到房产。以下是其中几种。

  • 留意广告牌和报纸、杂志上的广告。它们通常宣传公寓项目和房产开发。
  • 参加展示各种住宿选择的旅行展或房产展。
  • 步行或驾车环游您感兴趣的社区。与物业经理或工作人员谈谈您的租赁需求。
  • 寻求朋友或同事的推荐。

房地产代理

如果您计划在泰国长期租住或购买房产，应该找一名房地产代理。他们可以帮助处理语言翻译和所有必要的文件。他们还可以根据您的需要帮助您找到合适的选项。

在曼谷，使用房地产代理通常不收取任何费用。他们通常从房主那里获得3％至5％的销售佣金。您可以通过在线房地产市场找到房地产代理或访问物业管理公司。

如果您需要帮助在泰国寻找房地产代理，我们可以为您搭建连接。只需 填写此表格 即可开始。

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