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在普吉岛找租房对经验丰富的泰国外籍人士来说可能都是一项挑战，更不用说刚到岛上的人或计划不久后到访的人。
毕竟，有很多因素需要考虑，比如你想住在哪里，你需要多大的房子，以及是在普吉岛租公寓、共管公寓还是独栋房屋。
不过，通过这篇指南，你将知道在普吉岛哪里找租房、各种住宿类型的平均价格，以及如何获得最优惠的租赁。
Contents
关键要点
- 普吉岛最适合租房的地方通常是芭东、卡塔、卡伦、卡马拉、拉威和穆昂。
- 普吉岛的租金价格从6000泰铢起，最高可达到数十万泰铢。
- 你可以按日、周、月或年在普吉岛租房。
- 在普吉岛淡季时寻找租房，这样可以获得更优惠的价格。
- 在签署租约之前务必彻底检查租赁房屋。
普吉岛最佳租赁地点
普吉岛是泰国最大的岛屿，分为三个区，进一步分为17个街区。每个街区都提供自己独特的氛围。
在决定住在普吉岛的哪个地方之前，考虑对你最重要的是什么。问自己：
- 我想离海滩近吗？
- 夜生活对我来说重要吗？
- 我是在寻找一个安静的地方吗？
- 我需要住在离工作或学校近的地方吗？
如果可能的话，你应该在普吉岛的多个街区之间旅行并进行探索，然后再决定在哪里租房。话虽如此，让我们看看一些岛上受外籍人士欢迎的不同街区。
芭东、卡塔和卡伦
如果你喜欢充满活力的夜生活、美味的食物和靠近海滩的地方，那么芭东、卡塔和卡伦这样的街区可能是一个不错的选择。
这三个街区游客众多。如果你是短期逗留，可能不会在意这一点。但请记住，由于有众多泰国和外国游客在岛上度假，住宿、食物和夜生活的成本都偏高。
卡马拉
如果你想靠近芭东、卡塔或卡伦等游客区，但更喜欢一个安静的居住地，那么卡马拉海滩是一个极赞的选择。
卡马拉提供美丽的海滩和美味的食物。同时，它更具地方风情，通常比芭东和卡塔等游客区便宜。
拉威
也许你在寻找美丽海滩、优质餐厅和活跃夜生活之间的平衡。
由于其放松的氛围，拉威是一个极好的街区推荐。在拉威，你会发现许多外籍人士，他们喜欢享受生活中简单的事物。
穆昂
如果你喜欢城市生活，穆昂是受欢迎的街区，如泰国有名的旧普吉镇所在的Talat Nuea。
在穆昂，你会发现许多便利设施，比如中央普吉岛节日购物中心， 牙科诊所，Khao Rang等观景点、学校和医院。
许多外籍人士选择住在这里是因为方便和较低的租金。主要的缺点是穆昂距离海滩较远。但是，如果海滩不是优先考虑的，你一定会享受城市生活的便利。
普吉岛的租金成本
普吉岛的租金成本因地点的需求和受欢迎程度以及卧室数量和设施的不同而异。我发现好的住宿租金可以低至每月6000泰铢加上水电费。通常，这些是带基本设施的单间公寓或共管公寓。
如果你在寻找更高档的共管公寓，你可以预期支付8000泰铢到30000泰铢，具体取决于地点、卧室数量和豪华程度。
但请记住，独栋房屋或庄园别墅的价格可能还会更高。起价通常在5万泰铢，甚至可达到数十万泰铢。
普吉岛的住宿
在涵盖了一些较受欢迎的街区之后，让我们来看一下普吉岛受欢迎的住宿类型。
公寓
根据我的经验，公寓楼通常是普吉岛最实惠的选择。不足之处在于，它们通常只提供单间布局。
这对于单身生活可能还好，但对于多于一人的家庭或携带宠物旅行到泰国的家庭来说可能会显得拥挤。 与宠物一起旅行到泰国 或带着孩子。
对于公寓，你可以预期租金低至每月2000泰铢到6000泰铢。但请注意，你通常一分价钱一分货。
月租低至2000泰铢的公寓通常没有空调、互联网或基本电器，并且往往质量很一般。通常6000泰铢的公寓在舒适性、电器和设施方面就足够了。
共管公寓
共管公寓通常配备基本设备，如空调、冰箱、微波炉，有些甚至配有洗衣机。根据位置、卧室数量和其他舒适设施的不同，共管公寓的价格从6000泰铢到12000泰铢不等。
对于那些寻找舒适居住地的人来说，共管公寓是一个极好的选择。除了配齐家具，它们还可能包括其他设施，如电视、互联网和洗衣设施。更高档的共管公寓可能甚至配备有健身房和游泳池。
如果你计划在普吉岛长期居住，你甚至可以考虑 在泰国购买共管公寓.
房屋
说到房屋，影响租金的因素有很多。
根据位置、卧室数量及附加设施如游泳池和其他豪华物品，房屋的租金可以从6000泰铢一直升至50000泰铢。
你甚至可以找到租金低至5000泰铢的小房子。但它们很可能不包括家具、互联网或电器。需要你自己提供。
如果你计划长期居住， 在泰国租房 是一个很好的选择。大多数泰国的房子都有两到三个卧室、一个院子和一个车道。在普吉岛租房的缺点是你通常需要签署六个月或一年的租约。
别墅
普吉岛的别墅 — 在西方通常被称为豪宅 — 与房屋不同，因为它们通常位于巨大的庄园上，比标准的家要大得多。
这些大型住宅有私人泳池和健身房，往往可以俯瞰普吉岛的众多海滩之一。其中有些甚至建在岛上的山坡上。
但豪华的设施亦有代价。在普吉岛住别墅的费用可能高达每晚6万泰铢。是的，这就是每晚的价格.
如何在普吉岛找租赁物业
在普吉岛寻找租赁物业时，你有很多选择，包括房地产中介，Facebook群组和网站。让我们来看第一个。
房地产中介
房地产中介 消除或至少减少了在普吉岛找租房所带来的许多麻烦。
只需告诉中介你的具体需求，她会为你找到合适的租赁物业。聘请房地产中介的一大优点是她通常会带你去看出租房产，并为你提供全面的导览。
这为你提供了一个极好的机会来询问你可能有的任何问题，并有机会看到邻里和当地的环境。你可以准确地了解住宿是否适合你。
如果你想利用房地产中介帮助你在普吉岛找房，你可以联系 Philip Property.
Real Estate Agents in Thailand
Facebook 群组
在泰国，你可能会在Facebook上找到你需要的一切。从摩托车租赁到搬运服务，当然还有租赁房产。具体的群组你可以查看：
请记住，网上冒充房地产中介的人很容易出现。务必确保中介是有信誉，并持有房地产执照的。
房产网站
房产网站可以成为普吉岛寻找租赁房产的极好工具。它们很容易访问，而且大部分是英文。
使用房产网站的一个最大优势是很容易搜索到房产。这些网站提供搜索过滤器，帮助你找到你想要的东西。
一些热门网站包括：
在这些网站上，你可以按位置、卧室数量、特定设施如游泳池和水疗中心，以及可养宠物的房产筛选。
普吉岛的旺季和淡季
普吉岛的旺季从十二月到四月，天气最好。但如果你计划在这个季节来岛上，住宿的费用会更高。
你仍然可以在淡季享受普吉岛，但天气可能不太理想。可以预料在季风季节会有很多雨。但根据我的经验，你仍然可以有几个好天气来 享受普吉岛提供的美丽自然景观.
如果你打算全年留在岛上，建议在淡季谈判租房，以获得最佳价格。
签署租约前检查事项
现在你找到了理想的居住地点，是时候考虑在岛上租房的一些具体方面了。
正如上面提到的，大多数租赁物业如公寓和共管公寓都配备有互联网和电视。同时，一些房子没有配备家具，因此你需要自己设置互联网服务。
因此，在签署租约前，请确保检查以下项目。
互联网
我们建议检查wifi的信号强度，以确保互联网连接满足你的需求，因为普吉岛的基础设施差异很大。
大多情况下，你在普吉岛的 互联网供应商选择 是True或TOT。
然而，如果这些连接速度慢，你可以 获得一张SIM卡 并购买一个随身WiFi设备，送到你的地方。这样，每天都有可靠的网络。
根据我的经验，普吉岛的公寓楼倾向于为整个公寓楼使用一个路由器。
这可能不是一个问题。但你可能会在多个单元同时使用wifi时，体验到较慢的网速。
如果可靠的网络连接对你的工作或生意至关重要，你可能想通过True或TOT注册自己的服务。
根据房东的不同，大多数共管公寓都配备有专用互联网和每个单元的专用路由器。
这确保了更强、更稳定的连接，不像整个公寓楼范围内共享的互联网。
大多数房子没有网络服务，所以你需要自己提供服务。寻找服务时，要注意一点，网络提供商提供的服务需要一年一签的合同。如果你的租约是一年的，那么这不成问题。如果你的租约小于一年，可能会有问题。你可能需要支付额外费用才能解除合同。
电器
在看普吉岛的公寓、共管公寓或房屋时，检查所有的电器，比如空调、冰箱或任何其他出租房所配备的设备，确保它们能工作。
我发现，租赁有较新和更节能电器的住宿最好，比如节能空调。这样可以降低你的电费成本 — 说到这。
电费
注意租约中关于电费的条款。泰国的电费可能很贵，尤其是在夏天，我们往往要开更久的空调。
根据我的经验，在一年中最热的时期，电费可以达到3000到5000泰铢。不过，这取决于你住的地方大小以及你希望的温度。
在签署租约前，还要注意房东如何收费电费。寻找按照政府标准费率收费的租赁物业，通常每单位电费约为3到5泰铢。
一些物业经理过去常常将电费涨至每单位6到10泰铢。但是现在这样做是不合法的，许多人已经停止了这种做法。
水费
在泰国，水费相对便宜。一些房东收取固定费率，而另一些按立方米收费。
你可以预计水费在50到500泰铢之间，这取决于房东如何收费以及你用多少水。
宠物
几乎所有情况下，共管公寓都有严格的禁宠物政策，而公寓和房屋通常允许养宠物。如果 你有或计划养宠物，狗和猫通常被允许，但可能需要额外的押金。
当然，你应该与房东或物业经理核实以确保你可以带宠物。
租期
在普吉岛，不论你计划在岛上停留多短或多长时间，你都可以租到一间房。
短期租赁
如果你计划在普吉岛停留少于一个月，你可以找到这一长度的租约。普吉岛对于短期度假者早已司空见惯。
最便宜的选择通常是提供周租甚至每日租赁的公寓。
其他选择如Airbnb和一些酒店和度假村提供长期住宿套餐，但这些往往会更贵。
长期租赁
在大多数情况下，公寓、共管公寓和房屋通常要求至少三个月的租约，或者在一些情况下，要求六个月到一年的合同。
通常，租期越长，房租越便宜。
根据我的经验，公寓楼更有可能提供短期租赁，而共管公寓通常提供三个月或六个月租约，而房屋通常附带六到12个月的租赁合同。
月租
如果你打算在普吉岛停留一个月，你不需要承诺长期租约即可享受岛上的生活。
从公寓到共管公寓，从房屋到别墅，有很多物业提供一个月的租约。
Airbnb 是寻找一个月租赁的好地方，因为在大多数情况下，你可以从网站上租赁物业，最长可以达到30天。 SiamRealEstate.com 也有普吉岛的房子可以按月出租。
无论你使用哪种方式在普吉岛预订短期租赁，你可能都需要留下一个一个月的押金，只要在租期结束时所有的水电费都已支付且物业没有损坏，你就能拿回押金。
重要法律信息
根据租赁期限，你可能需要有一本有效护照和 与你租赁期限相符的签证。这是很重要的，因为房东和物业所有者依据法律必须向泰国政府报告任何外籍租客。
租赁
在签署租约前，请仔细阅读确保所有信息准确，并要求一份副本以备记录。
在泰国租房时，你有时会得到两份租约；一份是英文的，一份是泰文的。
你也可能需要签署一份英文和泰文的租约。通常，泰文版是官方租约。
押金
无论你在普吉岛住多久，租房时都必须缴纳押金，通常是一个或两个月的租金。这被认为是你的安全押金，因为在居住期间你需要对任何损坏负责。
在大多数情况下，你会拿回全部或大部分押金，除非你对房产造成了某种损坏。
此外，一般的磨损将被视为你的责任，所以你很可能需要承担例如水渍柜子、地板划痕或刮痕等费用。
在普吉岛租房的挑战
如果你是普吉岛（或泰国）新人，在租房方面你一定会面临一些挑战。在这里我列出了一些挑战。但是在这一节的最后你也会发现如何克服这些挑战。
寻找可负担的租金
普吉岛的租金有时是全国最贵的，即使与曼谷相比也是如此。这是因为这个岛屿提供了无瑕的海滩、悠闲的生活方式、美食等等。所以，不要在第一眼爱上的地方签约，因为如果继续寻找，很可能会找到更多的便宜选择。
给自己一些时间，查看不同的区，并与其他在普吉岛租房的人交谈。最终，你会找到一个符合你预算的房子。
获取可靠信息
许多外籍人士在普吉岛租房时面临的另一个挑战是如何以及在哪里找到可靠的信息。网上的大部分信息来自有偏向的租房网站。Facebook群组上也充斥着虚假的房地产经纪人。
确保你与有执照的信誉良好的房地产经纪人合作。永远不要在仅仅通过网络看到房子就签约或支付押金。毕竟，图片会骗人。
租金协商
谈判租金不仅仅是要求降低价格那么简单。在泰国，你需要以一种非直接的方式来要求降低租金。这意味着在看完房子之后发短信，而不是当面要求。很多泰国的房产业主不喜欢正面冲突，更容易在短信中谈判。
寻找房地产经纪人
如果你想在普吉岛雇一个房地产经纪人，你需要确保经纪人以你的最大利益为考量。有很多可疑的经纪人和公司，但也有许多好的。在线下和线上都询问一下，找到最有信誉的。我在本指南的后面有一个专门的章节介绍这一点。
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关于在普吉岛租房的最终想法
无论你已经在这个国家还是 即将搬到泰国 ，我希望这篇指南能够帮助你更好地了解如何在普吉岛找到合适的租房。
只要勤奋一点，你就能在这个岛上找到短期或长期的家。
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