การหาที่พักเช่าในภูเก็ตอาจท้าทายสำหรับนักท่องโลกผู้เจนจัดสุดๆ อย่าว่าแต่นักท่องโลกที่เพิ่งมาถึงเกาะหรือทำแผนจะมาเยือนเร็วๆ นี้เลย
มาพิจารณาหลายสิ่งเลยดีกว่า เช่น ที่ที่คุณอยากพัก ขนาดของที่พักที่คุณต้องการ และว่าจะเช่าอพาร์ตเมนต์ คอนโด หรือบ้านในภูเก็ตดี
อย่างไรก็ตาม เมื่ออ่านคำแนะนำนี้จบแล้ว คุณจะรู้ว่าจะมองหาที่เช่าในภูเก็ตที่ไหน ราคาค่าเช่าเฉลี่ยเท่าไหร่สำหรับแต่ละประเภทที่พัก และวิธีการได้ข้อตกลงที่ดีที่สุด
บทความนี้ใช้เวลาอ่านประมาณ 16 นาที ยังไม่มีเวลาอ่านตอนนี้เหรอ? ไม่เป็นไรเลย คุณสามารถส่งเวอร์ชันบทความแบบไม่มีโฆษณาไปที่อีเมลของคุณ แล้วค่อยอ่านทีหลังก็ได้!
คำชี้แจงเรื่องความโปร่งใส: บทความนี้อาจมีลิงก์ไปยังผลิตภัณฑ์หรือบริการจากพันธมิตรของเรา หากคุณคลิกลิงก์เหล่านั้น เราอาจได้รับค่าคอมมิชชั่นเล็กน้อย ซึ่งอาจมีผลต่อรูปแบบการจัดวางเนื้อหาบางส่วน อย่างไรก็ตาม โปรดวางใจว่า เราแนะนำเฉพาะสิ่งที่เราเชื่อว่ามีประโยชน์และเหมาะสมกับสถานการณ์ของคุณจริง ๆ สามารถอ่านรายละเอียดเพิ่มเติมได้ใน นโยบายโฆษณา ของเรา.
Contents
(And How It’s Costing Them)
Most expats throw money away, get lost in red tape, and miss the local hacks that make life easier and cheaper. ExpatDen Premium gives you the secrets seasoned expats use to save, earn, and thrive beyond the basics, saving you thousands and opening doors you didn’t even know existed.
Here’s what’s inside:
- Housing Hacks: Slash your rent by 40% or more - because the locals are laughing at what you’re paying.
- Banking Mastery: Stop wasting on fees and get top exchange rates. Why give your money away?
- Healthcare for Local Prices: Quality treatment without the expat price tag.
- Visa and Legal Shortcuts: No more bureaucratic nightmares. Get the visa and residency secrets that others pay their lawyer dearly for.
- Deep Discounts: Find the savings locals rely on for groceries, dining, and more.
If you’re serious about making Thailand work for you, join ExpatDen Premium and make Thailand work for you.
ข้อมูลสำคัญ
- ที่ที่เหมาะที่สุดในการเช่าในภูเก็ตโดยทั่วไปคือ ป่าตอง กะตะ กะรน กมลา ราไวย์ และเมืองภูเก็ต
- ราคาค่าเช่าในภูเก็ตเริ่มต้นที่ 6,000 บาท และสูงถึงหลายแสนบาท
- คุณสามารถเช่าที่พักในภูเก็ตได้ทั้งรายวัน รายสัปดาห์ รายเดือน หรือรายปี
- ตอนฤดูโลว์ซีซั่นหาที่พักเช่าไว้เลย คุณจะได้ข้อตกลงที่ดีกว่า
- ตรวจสอบที่พักให้ละเอียดก่อนเซ็นสัญญาเช่า
สถานที่ที่ดีที่สุดในการเช่าในภูเก็ต
ภูเก็ตเป็นเกาะที่ใหญ่ที่สุดของประเทศไทย และแบ่งออกเป็น 3 เขต ซึ่งแยกเป็น 17 อำเภอย่อย แต่ละอำเภอย่อยมีกลิ่นอายที่เป็นเอกลักษณ์ของตัวเอง
พิจารณาสิ่งที่สำคัญที่สุดสำหรับคุณก่อนตัดสินใจว่าจะอยู่ที่ไหนในภูเก็ต ถามตัวเองว่า:
- ต้องการอยู่ใกล้ชายทะเลไหม?
- ชีวิตยามค่ำคืนสำคัญกับฉันไหม?
- กำลังมองหาพื้นที่เงียบสงบไหม?
- ต้องการพักอาศัยใกล้ที่ทำงานหรือโรงเรียนไหม?
ถ้าเป็นไปได้คุณควรเดินทางสำรวจอำเภอย่อยต่างๆ ในภูเก็ตก่อนตัดสินใจว่าจะเช่าที่ไหน ว่าแล้วก็มาดูอำเภอย่อยที่เป็นที่นิยมกับนักท่องโลกบนเกาะนี้กัน
ป่าตอง, กะตะ และกะรน
ถ้าคุณชื่นชอบชีวิตยามค่ำคืนที่สนุกสนาน อาหารอร่อย และการอยู่ใกล้ชายหาด อำเภออย่างป่าตอง กะตะ และกะรนอาจจะเป็นตัวเลือกที่ดี
สามอำเภอนี้เต็มไปด้วยนักท่องเที่ยว นี่อาจไม่เป็นปัญหาถ้าคุณมาในระยะสั้น แต่ควรคำนึงถึงว่า ค่าที่พัก อาหาร และค่าชีวิตยามค่ำคืนก็สูงขึ้นเนื่องจากนักท่องเที่ยวไทยและต่างชาติที่มาท่องเที่ยวบนเกาะนี้
กมลา
ถ้าคุณอยากอยู่ใกล้พื้นที่ท่องเที่ยวอย่างป่าตอง กะตะ หรือกะรน แต่ชอบที่พักที่เงียบสงบ กมลาหาดเป็นที่ที่ยอดเยี่ยม
กมลามีชายหาดที่สวยงามและอาหารอร่อย ในขณะเดียวกัน ก็ให้ความรู้สึกท้องถิ่นและมีราคาถูกกว่าพื้นที่ท่องเที่ยวอย่างป่าตองและกะตะ
ราไวย์
บางทีคุณอาจกำลังมองหาความสมดุลระหว่างชายหาดสวยงาม ร้านอาหารอันหลากหลาย และชีวิตยามค่ำคืนที่มีสีสัน
ราไวย์เป็นคำแนะนำที่ยอดเยี่ยมสำหรับอำเภอย่อยที่มีสิ่งเสนอให้อย่างมากเพราะมีบรรยากาศผ่อนคลาย ในราไวย์คุณจะพบกับนักท่องโลกมากมายที่มักจะสนุกกับสิ่งง่ายๆ ในชีวิต
เมืองภูเก็ต
ถ้าคุณชอบชีวิตในเมือง เมืองภูเก็ตมีอำเภอย่อยยอดนิยม อย่างตลาดเหนือ ซึ่งเป็นที่ตั้งของเมืองเก่าภูเก็ตที่มีชื่อเสียง
คุณจะพบกับความสะดวกมากมายในเมืองภูเก็ต เช่น เซ็นทรัลภูเก็ต เฟสติวัล คลินิกทันตกรรม จุดชมวิวเช่นเขารัง โรงเรียน และโรงพยาบาล
นักท่องโลกหลายคนเลือกอยู่ที่นี่เพราะความสะดวกและค่าเช่าที่ต่ำกว่า ข้อเสียหลัก ๆ ก็คือเมืองภูเก็ตจะไกลจากชายหาด แต่ถ้าชายหาดไม่ใช่สิ่งสำคัญ คุณจะเพลิดเพลินกับความสะดวกในการอาศัยอยู่ในเมืองอย่างแน่นอน
ค่าเช่าในภูเก็ต
ค่าเช่าในภูเก็ตจะแตกต่างกันไปขึ้นอยู่กับความต้องการและความนิยมของสถานที่ จำนวนห้องนอนและสิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ พบว่ามีที่พักที่เหมาะสมราคาเช่าเริ่มต้นเพียง 6,000 บาทต่อเดือนบวกค่าสาธารณูปโภค ซึ่งส่วนใหญ่เป็นสตูดิโออพาร์ตเมนต์หรือคอนโด และมักจะมีสิ่งอำนวยความสะดวกพื้นฐานเท่านั้น
หากคุณกำลังมองหาคอนโดที่หรูหรากว่านั้น ก็คาดว่าจะต้องจ่ายตั้งแต่ 8,000 บาทถึง 30,000 บาท ขึ้นอยู่กับทำเล จำนวนห้องนอน และระดับของความหรูหรา
แต่ควรคำนึงถึงว่าราคาสามารถสูงกว่านั้นสำหรับบ้านหรือตัววิลล่าในที่ดิน ราคาตั้งต้นโดยทั่วไปอยู่ที่ 50,000 บาท และสามารถขึ้นไปถึงหลายแสนบาท
ที่พักในภูเก็ต
พอบอกเกี่ยวกับอำเภอที่ได้รับความนิยมไปแล้ว มาดูกันที่ประเภทที่พักที่ได้รับความนิยมในภูเก็ต
อพาร์ตเมนต์
ประสบการณ์ส่วนตัวของฉัน อาคารอพาร์ตเมนต์มักเป็นทางเลือกที่ราคาประหยัดที่สุดในภูเก็ต ข้อเสียคือมักจะมีแค่แบบสตูดิโอ
อาจจะเหมาะกับการอยู่คนเดียว แต่ถ้าเป็นมากกว่าหนึ่งคนหรือครอบครัว ที่เดินทางมาไทยพร้อมสัตว์เลี้ยง หรือเด็กอาจรู้สึกอึดอัด
สำหรับอพาร์ตเมนต์ คุณสามารถคาดหวังค่าเช่าได้ตั้งแต่ 2,000 ถึง 6,000 บาทต่อเดือน แต่จงระวังเพราะว่าคุณมักจะได้สิ่งที่คุณจ่ายไป
อพาร์ตเมนต์ที่ราคาต่ำถึง 2,000 บาทมักจะไม่มีแอร์ อินเทอร์เน็ต หรือเครื่องใช้ไฟฟ้าพื้นฐาน และมักจะดูไม่น่าดู นักเรียนได้เงินเดือน 6,000 บาทอาจจะเพียงพอในแง่ของความสะดวกสบาย อุปกรณ์ และสิ่งอำนวยความสะดวก
คอนโด
คอนโดมักจะมาพร้อมกับเครื่องใช้ไฟฟ้าจำเป็นเช่น ระบบเครื่องปรับอากาศ ตู้เย็น ไมโครเวฟ และบางครั้งแม้แต่เครื่องซักผ้า ขึ้นอยู่กับทำเล จำนวนห้องนอน และความสะดวกอื่น ๆ คอนโดสามารถมีราคาเช่าระหว่าง 6,000 ถึง 12,000 บาท
คอนโดนับว่าเป็นทางเลือกที่ดีที่สุดสำหรับผู้ที่มองหาที่พักสบายๆ นอกจากจะมีเฟอร์นิเจอร์แล้ว อาจมีสิ่งอำนวยความสะดวกอื่น เช่น ทีวี อินเทอร์เน็ต รวมถึงห้องซักรีด คอนโดยกระดับสูงกว่าอาจมีห้องออกกำลังกายและสระว่ายน้ำ
หากคุณวางแผนที่จะอาศัยอยู่ในภูเก็ตนานๆ คุณอาจจะพิจารณา ซื้อคอนโดในประเทศไทย
บ้าน
ในเรื่องของบ้าน มีหลายอย่างที่ส่งผลต่อค่าเช่า
ขึ้นอยู่กับทำเล จำนวนห้องนอน และสิ่งอำนวยความสะดวกพิเศษ เช่น สระว่ายน้ำและสินค้าหรูหราอื่นๆ ค่าเช่าบ้านสามารถตั้งแต่ 6,000 บาทถึง 50,000 บาท
คุณสามารถหาบ้านเล็กๆ ที่ราคาเริ่มต้นเพียง 5,000 บาทได้ แต่ส่วนใหญ่จะไม่มีเฟอร์นิเจอร์ อินเทอร์เน็ต หรือเครื่องใช้ไฟฟ้า คุณต้องมีของเอง
ถ้าคุณวางแผนที่จะอยู่เป็นระยะหลาว เช่าบ้านในประเทศไทย เป็นตัวเลือกที่ดี บ้านในไทยส่วนใหญ่มีสองถึงสามห้องนอน สวน และลานจอดรถ ข้อเสียในการเช่าบ้านในภูเก็ตคือคุณต้องเซ็นสัญญาเช่าหกเดือนหรือหนึ่งปี
วิลล่า
วิลล่าในภูเก็ต — เรียกว่าคฤหาสน์ในประเทศตะวันตก — แตกต่างจากบ้านเพราะตั้งอยู่ในที่ดินใหญ่และมีขนาดใหญ่กว่าบ้านทั่วไป
บ้านขนาดใหญ่เหล่านี้มีสระว่ายน้ำและห้องออกกำลังกายส่วนตัว และมักจะหันไปทางชายหาดหลายแห่งของภูเก็ต บางหลังแม้แต่สร้างอยู่ในเนินเขาของเกาะ
แต่สิ่งอำนวยความสะดวกหรูหรานั้นก็มีต้นทุน การพักในวิลล่าที่ภูเก็ตอาจทำให้คุณต้องเสียเงินถึง 60,000 บาทต่อคืน ใช่แล้ว, ต่อคืนนะ.
วิธีการหาคอนโดให้เช่าในภูเก็ต
คุณมีตัวเลือกมากมายเมื่อค้นหาคอนโดให้เช่าในภูเก็ต รวมถึงตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ กลุ่มเฟซบุ๊ก และเว็บไซต์ต่างๆ มาดูตัวเลือกแรกกันก่อน
ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์
ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ สามารถช่วยลด หรืออย่างน้อยก็ลดปัญหาที่อาจเกิดขึ้นในการหาสถานที่เช่าในภูเก็ตได้มาก
แค่บอกความต้องการเฉพาะของคุณให้เอเจนทราบ แล้วเธอจะหาคอนโดให้เช่าที่เหมาะสมให้คุณ ข้อดีใหญ่ ๆ ของเอเจนที่เป็นตัวแทนอสังหาริมทรัพย์คือเธอมักจะพาคุณไปดูสถานที่เช่าและพาคุณทัวร์อย่างละเอียด
สิ่งนี้ทำให้คุณได้โอกาสถามคำถามใดๆ ที่คุณอาจมี และมีโอกาสดูสภาพแวดล้อมในบริเวณนั้น คุณจะได้เข้าใจแน่ชัดว่าสถานที่พักเหมาะกับคุณหรือไม่
หากคุณต้องการใช้ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์เพื่อช่วยคุณหาที่พักในภูเก็ต คุณสามารถคุยกับ Philip Property
Real Estate Agents in Thailand
Siam Real Estate
Siam Real Estate stands as the premier real estate broker in Thailand, specializing in diverse and dynamic property markets across the country.
Contact Siam Real Estateกลุ่มเฟซบุ๊ก
ในประเทศไทย คุณสามารถหาทุกสิ่งที่คุณต้องการได้บน Facebook ตั้งแต่การเช่ามอเตอร์ไซค์ไปจนถึงบริการย้ายบ้าน และแน่นอน คอนโดให้เช่า กลุ่มเฉพาะที่คุณสามารถตรวจสอบได้มีดังนี้:
- Property in Phuket for Rent and Sale
- Phuket Rentals
- Phuket Villas, Apartments, Condo for Rent And Sale
- Phuket Expats
- Home Phuket
อย่าลืมว่ามันง่ายสำหรับคนที่จะปลอมตัวบนโลกออนไลน์เป็นตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ ตรวจสอบเสมอว่าเอเจนมีความน่าเชื่อถือและมีใบอนุญาตอสังหาริมทรัพย์จริง
เว็บไซต์อสังหาริมทรัพย์
เว็บไซต์อสังหาริมทรัพย์สามารถเป็นเครื่องมือที่ดีในการหาคอนโดให้เช่าในภูเก็ต พวกเขาเข้าถึงง่ายและส่วนใหญ่เขียนเป็นภาษาอังกฤษ
ข้อได้เปรียบที่ใหญ่ที่สุดของการใช้เว็บไซต์อสังหาริมทรัพย์คือความง่ายในการค้นหาสถานที่เช่า เว็บไซต์เหล่านี้เสนอตัวกรองการค้นหาเพื่อช่วยให้คุณหาสิ่งที่คุณกำลังมองหา
เว็บไซต์ยอดนิยมที่น่าสนใจมีดังนี้:
บนเว็บไซต์เหล่านี้คุณสามารถกรองหาตามสิ่งต่างๆ เช่น ที่ตั้ง, จำนวนห้องนอน, สิ่งอำนวยความสะดวกเฉพาะเช่น สระว่ายน้ำและสปา, และที่พักที่อนุญาตให้สัตว์เลี้ยงพักได้
ฤดูกาลสูงและต่ำของภูเก็ต
ฤดูกาลสูงในภูเก็ตคือเดือนธันวาคมถึงเมษายนและมีอากาศดีที่สุด แต่ถ้าคุณวางแผนจะมาเที่ยวเกาะในช่วงนี้ ค่าเช่าที่พักจะสูงกว่า
คุณสามารถเพลิดเพลินกับภูเก็ตในฤดูกาลต่ำได้ แต่สภาพอากาศอาจไม่เอื้ออำนวย คุณสามารถคาดหวังได้ว่ามีฝนมากในฤดูมรสุม แต่จากประสบการณ์ของฉัน คุณยังได้รับช่วงเวลาที่มีอากาศปลอดโปร่งบ้างที่จะเพลิดเพลินไปกับธรรมชาติที่สวยงามทั้งหมดที่ภูเก็ตมีให้เสนอ
ถ้าคุณวางแผนจะอาศัยอยู่บนเกาะตลอดทั้งปี ให้เจรจาเช่าช่วงฤดูกาลต่ำเพื่อให้ได้ข้อเสนอที่ดีที่สุด
สิ่งที่ต้องตรวจสอบก่อนเซ็นสัญญาเช่า
ตอนนี้คุณได้พบที่อยู่ในทำเลที่ต้องการในภูเก็ตแล้ว ก็ถึงเวลาพิจารณาประเด็นเฉพาะเกี่ยวกับการเช่าบนเกาะ
ดังที่กล่าวไปด้านบน ส่วนใหญ่ที่พักให้เช่าเช่นอพาร์ทเมนต์และคอนโดมักจะมาพร้อมกับการติดตั้งอินเทอร์เน็ตและทีวี แต่บางบ้านอาจไม่มีเฟอร์นิเจอร์ คุณจึงต้องจัดการติดตั้งอินเทอร์เน็ตเอง
เนื่องจากนั้น, ควรตรวจสอบรายการดังต่อไปนี้ก่อนเซ็นสัญญาเช่า
อินเทอร์เน็ต
เราขอแนะนำให้ตรวจสอบความแรงของ wifi เพื่อให้แน่ใจว่าการเชื่อมต่ออินเทอร์เน็ตเหมาะสมกับความต้องการ เพราะโครงสร้างพื้นฐานในภูเก็ตนั้นแตกต่างกันไป
ในกรณีส่วนใหญ่, ตัวเลือกผู้ให้บริการอินเทอร์เน็ตในภูเก็ต ของคุณได้แก่ True หรือ TOT
อย่างไรก็ตาม, หากการเชื่อมต่อนั้นช้า, คุณสามารถซื้อซิมการ์ดและซื้อตัว wifi พกพาและให้เขาจัดส่งถึงที่พักของคุณ วิธีนี้คุณจะมีอินเทอร์เน็ตที่เชื่อถือได้ทุกวัน
จากประสบการณ์ของฉัน, อาคารอพาร์ทเมนต์ในภูเก็ตมักจะใช้เราเตอร์ตัวเดียวสำหรับอพาร์ตเมนต์ทั้งซับซ้อน
นี่อาจจะไม่เป็นปัญหา แต่คุณอาจพบว่าอินเทอร์เน็ตช้าลงเมื่อต่อหลายยูนิตใช้ wifi พร้อมกัน
หากการเชื่อมต่ออินเทอร์เน็ตที่เชื่อถือได้สำคัญกับงานหรือธุรกิจของคุณ คุณอาจต้องสมัครใช้บริการของตัวเองผ่าน True หรือ TOT
แล้วแต่เจ้าของที่พัก, ส่วนใหญ่คอนโดจะมีอินเทอร์เน็ตส่วนตัวและเราเตอร์ของตัวเองสำหรับแต่ละยูนิต
นี่ทำให้การเชื่อมต่อแข็งแรงและเสถียรมากขึ้น แตกต่างจากอพาร์ตเมนต์ที่แชร์สายอินเทอร์เน็ตตลอดทั้งอาคาร
บ้านส่วนใหญ่ไม่มีบริการอินเทอร์เน็ต ดังนั้นคุณต้องจัดเตรียมของคุณเอง เมื่อกำลังมองหาบริการอินเทอร์เน็ต สิ่งหนึ่งที่ควรทราบคือผู้ให้บริการอินเทอร์เน็ตต้องการทำสัญญาหนึ่งปีกับบริการของพวกเขา หากสัญญาเช่าของคุณยาวหนึ่งปี สิ่งนี้จะไม่เป็นปัญหา แต่หากสัญญาเช่าของคุณน้อยกว่าหนึ่งปี มันอาจก่อให้เกิดปัญหา คุณอาจต้องจ่ายเพิ่มเพื่อยกเลิกสัญญาของคุณ
เครื่องใช้ไฟฟ้า
เมื่อมองหาอพาร์ทเมนต์ คอนโด หรือบ้านในภูเก็ต ตรวจสอบเครื่องใช้ไฟฟ้าทั้งหมด เช่น เครื่องปรับอากาศ ตู้เย็น หรืออย่างอื่นที่เช่ามากับให้มั่นใจได้ว่ามันใช้งานได้
ฉันพบว่าดีที่สุดคือการเช่าที่พักที่มีเครื่องใช้ไฟฟ้าที่ใหม่และประหยัดพลังงานเป็นพิเศษ เช่น เครื่องปรับอากาศที่ประหยัดไฟ ซึ่งจะรักษาค่าไฟฟ้าของคุณให้น้อยลง–อันนี้พูดถึงเรื่องค่าไฟ
ไฟฟ้า
ใส่ใจกับวิธีการที่สัญญาเช่าระบุค่าบริการไฟฟ้า ค่าไฟฟ้าในประเทศไทยสามารถกลายเป็นภาระหนัก โดยเฉพาะในฤดูร้อนเมื่อเรามักจะเปิดเครื่องปรับอากาศนานขึ้น
จากประสบการณ์ของฉัน ในช่วงที่ร้อนที่สุดของปี ค่าไฟฟ้าอยู่ระหว่าง 3,000 บาทถึง 5,000 บาท อย่างไรก็ตาม นี้ขึ้นอยู่กับขนาดของสถานที่ของคุณและความเย็นที่คุณต้องการ
ก่อนเซ็นสัญญาเช่า ควรระวังด้วยว่าเจ้าของสถานที่เรียกเก็บค่าไฟฟ้าแบบไหน ตรวจสอบบ้านเช่าที่เรียกเก็บค่าไฟฟ้าในอัตรามาตรฐานของรัฐบาล ซึ่งปกติราคาประมาณ 3 ถึง 5 บาทต่อหน่วยของไฟฟ้า
บางผู้จัดการอสังหาฯเคยเพิ่มราคาไฟฟ้าให้อยู่ระหว่าง 6 ถึง 10 บาทต่อหน่วย แต่นี่ตอนนี้ผิดกฎหมายแล้วและหลายคนได้เลิกการปฏิบัตินี้ไป
น้ำประปา
น้ำในประเทศไทยมีราคาค่อนข้างถูก บางเจ้าของที่พักจะเรียกเก็บในอัตราคงที่ ขณะที่บางคนคิดเป็นลูกบาศก์เมตร
คุณสามารถคาดได้ว่าค่าน้ำจะอยู่ระหว่าง 50 บาทถึง 500 บาทต่อเดือน ขึ้นอยู่กับวิธีการเรียกเก็บของเจ้าของที่พักและการใช้น้ำของคุณมากน้อยเพียงใด
สัตว์เลี้ยง
ในเกือบทุกกรณี คอนโดมีกฎไม่อนุญาตให้มีสัตว์เลี้ยง ในขณะที่อพาร์ตเมนต์และบ้านมักจะอนุญาต หากคุณมีหรือวางแผนจะมีสัตว์เลี้ยง สุนัขและแมวมักจะได้รับอนุญาต แต่อาจต้องวางค่ามัดจำเพิ่มเติม
แน่นอน คุณควรสอบถามจากเจ้าของบ้านหรือผู้จัดการอสังหาริมทรัพย์เพื่อให้แน่ใจว่าคุณสามารถนำสัตว์เลี้ยงมาด้วยได้
เงื่อนไขการเช่า
ที่ภูเก็ต คุณสามารถเช่าที่พักได้ไม่ว่าคุณวางแผนจะอยู่ระยะสั้นหรือระยะยาวบนเกาะนี้
การเช่าระยะสั้น
หากคุณวางแผนอยู่ที่ภูเก็ตน้อยกว่าหนึ่งเดือน คุณสามารถหาเช่าสำหรับระยะเวลานั้นได้ ภูเก็ตไม่แปลกใจกับคนที่มาเที่ยวระยะสั้น
ตัวเลือกที่ถูกที่สุดมักจะเป็นอพาร์ตเมนต์ที่เสนอการเช่าเป็นรายสัปดาห์หรือบางครั้งก็เป็นรายวัน
ตัวเลือกอื่นๆ เช่น Airbnb และโรงแรมและรีสอร์ทบางแห่งมีดีลในระยะยาว แต่เหล่านี้มักจะมีราคาแพงกว่า
การเช่าระยะยาว
ในหลายกรณี อพาร์ตเมนต์ คอนโด และบ้าน มักจะต้องการสัญญาเช่าอย่างน้อยสามเดือนหรือในบางกรณีตั้งแต่หกเดือนถึงหนึ่งปี
โดยทั่วไป ยิ่งคุณอยู่นาน ค่าเช่าของคุณจะยิ่งถูก
จากประสบการณ์ของฉัน อาคารอพาร์ตเมนต์มักจะเสนอทางเลือกการเช่าระยะสั้น ในขณะที่คอนโดมักเสนอเช่าระยะสั้นสามหรือหกเดือน และบ้านมักจะมีสัญญาเช่าอยู่ที่หกถึงสิบสองเดือน
การเช่ารายเดือน
ถ้าคุณจะอยู่ในภูเก็ตหนึ่งเดือน คุณไม่จำเป็นต้องผูกมัดกับสัญญาเช่าระยะยาวเพื่อสนุกกับการใช้ชีวิตบนเกาะ
มีที่พักมากมายที่เสนอให้เช่าสำหรับหนึ่งเดือน ตั้งแต่ห้องอพาร์ตเมนต์ไปจนถึงคอนโดและจากบ้านไปจนถึงวิลล่า
Airbnb เป็นที่ค้นหาการเช่ารายเดือนที่ดีเพราะในหลายกรณี คุณสามารถเช่าที่พักจากเว็บไซด์สำหรับสูงสุด 30 วัน SiamRealEstate.com ก็มีที่พักในภูเก็ตที่สามารถเช่ารายเดือน
ไม่ว่าจะใช้วิธีไหนในการจองการเช่าระยะสั้นในภูเก็ต คุณอาจจะต้องวางเงินประกันค่าเช่าหนึ่งเดือน ซึ่งคุณจะได้รับคืนตอนที่จบการเช่า ตราบใดที่คุณจ่ายค่าใช้จ่ายทั้งหมดและไม่ทำให้ที่พักเสียหาย
ข้อมูลกฎหมายสำคัญ
ขึ้นอยู่กับระยะเวลาการเช่าของคุณ คุณอาจต้องใช้พาสปอร์ตที่มีอายุใช้งานพร้อมวีซ่าที่ตรงกับระยะเวลาการเช่าของคุณ นี่เป็นสิ่งสำคัญเพราะว่ากฎหมายกำหนดให้เจ้าของหรือผู้ให้เช่ารายงานผู้เช่าชาวต่างประเทศต่อรัฐบาลไทย
สัญญาเช่า
ก่อนเซ็นสัญญาเช่า อ่านให้ละเอียดเพื่อให้แน่ใจว่าข้อมูลทั้งหมดถูกต้อง และขอสำเนาเก็บไว้สำหรับเอกสารของคุณ
บางครั้งคุณอาจได้รับสัญญาเช่าสองฉบับเมื่อเช่าในประเทศไทย; หนึ่งในภาษาอังกฤษและหนึ่งในภาษาไทย
คุณอาจต้องเซ็นทั้งสัญญาเช่าภาษาอังกฤษและภาษาไทย โดยทั่วไปแล้วฉบับภาษาไทยจะเป็นสัญญาเช่าอย่างเป็นทางการ
เงินประกัน
ไม่ว่าคุณจะอยู่ภูเก็ตนานแค่ไหน คุณต้องวางประกันเวลาเช่าซึ่งโดยปกติจะเท่ากับหนึ่งหรือสองเดือนของค่าเช่า นี่คือการประกันความเสียหายใดๆ ที่อาจเกิดขึ้นในขณะพักอาศัย
ในหลายกรณี คุณจะได้รับคืนการประกันทั้งหมดหรือเกือบทั้งหมด เว้นแต่คุณจะทำความเสียหายให้แก่ทรัพย์สิน
การใช้งานทั่วไปและความเสียหายแบบปกติจะถือเป็นความรับผิดชอบของคุณ ดังนั้นคุณอาจต้องจ่ายเงินสำหรับสิ่งต่างๆ เช่น ตู้ครัวที่ถูกน้ำแช่ หรือพื้นไม้ที่มีรอยกระแทกหรือรอยขีดข่วน เป็นต้น
ความท้าทายในการเช่าในภูเก็ต
ถ้าคุณเป็นมือใหม่ในภูเก็ต (หรือประเทศไทยทั่วไป) คุณจะเจอความท้าทายเล็กๆ น้อยๆ เวลาต้องเช่า ฉันได้ระบุถึงความท้าทายบางประการไว้ด้านล่าง แต่ในตอนท้ายของหมวดนี้ คุณจะพบกับวิธีที่จะเอาชนะมันได้
การหาค่าเช่าที่ถูก
ราคาค่าเช่าในภูเก็ตบางครั้งอาจจะสูงที่สุดในประเทศ แม้แต่ยังเทียบกับกรุงเทพฯ เพราะเกาะนี้มีชายหาดที่สวยงาม ชีวิตแบบสบายๆ อาหารอร่อย และอื่นๆ ดังนั้นอย่าเพิ่งเซ็นสัญญาเช่าสำหรับที่แรกที่คุณตกหลุมรัก เพราะมันมีโอกาสที่คุณจะเจออะไรที่คล้ายกันแต่ราคาไม่แพงถ้าคุณหาต่อไป
ให้เวลากับตัวเอง ค้นหาในอำเภอต่างๆ และพูดคุยกับคนอื่นๆ ที่เช่าในภูเก็ต สุดท้ายคุณจะเจอที่ที่อยู่ในงบประมาณของคุณ
การหาข้อมูลที่เชื่อถือได้
ความท้าทายอีกอย่างที่หลายๆ คนประสบเมื่อเช่าในภูเก็ตคือวิธีและสถานที่ที่จะหาข้อมูลที่เชื่อถือได้ ข้อมูลส่วนใหญ่ในอินเทอร์เน็ตมาจากเว็บไซต์เช่าซึ่งอาจมีอคติ กรุ๊ป Facebook ก็เต็มไปด้วยโบรกเกอร์อสังหาริมทรัพย์ปลอม
ควรทำงานกับตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ที่มีใบอนุญาตทุกครั้ง และไม่เคยเซ็นสัญญาหรือวางเงินประกันโดยที่ยังไม่ได้เห็นสถานที่นั้นๆ เองจริงๆ ไม่ใช่แค่ดูออนไลน์ เพราะรูปภาพอาจหลอกตาได้
การเจรจาต่อรองค่าเช่า
การเจรจาค่าเช่ามีอะไรมากกว่าการขอให้ลดราคา ในประเทศไทย คุณต้องรู้วิธีขอลดค่าเช่าโดยไม่ต้องตรงๆ การทำเช่นนี้คือการรอจนกว่าคุณจะดูที่พักแล้วส่งข้อความแทนการถามโดยตรง เจ้าของทรัพย์สินหลายคนในประเทศไทยมักจะไม่ชอบการเผชิญหน้าและจะเจรจาได้ง่ายกว่าผ่านข้อความมากกว่าต่อหน้าคุณ
การหาตัวแทนอสังหาริมทรัพย์
ถ้าคุณต้องการจ้างตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ในภูเก็ต คุณต้องมั่นใจว่าตัวแทนมีผลประโยชน์ของคุณเป็นหลัก มีตัวแทนและเอเจนซี่ที่น่าสงสัยมากมาย แต่ก็ยังมีผู้ดีๆ อยู่มากมาย ขอคำแนะนำทั้งแบบเจอตัวและออนไลน์เพื่อหาผู้ที่มีชื่อเสียงที่สุด ฉันมีส่วนที่เจาะจงสำหรับเรื่องนี้ในส่วนล่างของคู่มือนี้
ต้องการเอาชนะความท้าทายทั้งหมดนี้และอื่นๆ อีกมากมายที่มากับการใช้ชีวิตในประเทศไทยหรือไม่? มาเป็นสมาชิก ExpatDen Premium ด้วยการเข้าถึงคู่มือพิเศษกว่าร้อยรายการโดยทันที คุณจะพบวิธีหางาน เริ่มธุรกิจ จัดการการเงินของคุณ และทำให้ประเทศไทยเป็นบ้านใหม่ของคุณ
ข้อคิดสุดท้ายเกี่ยวกับการเช่าที่ภูเก็ต
ไม่ว่าคุณจะอยู่ในประเทศแล้วหรือ กำลังย้ายไปประเทศไทยในอนาคตอันใกล้ ฉันหวังว่าคู่มือนี้จะช่วยให้คุณเข้าใจมากขึ้นเกี่ยวกับวิธีหาที่เช่าในภูเก็ต
ด้วยการพิจารณาอย่างรอบคอบ คุณจะพร้อมที่จะเรียกเกาะนี้ว่าเป็นบ้านระยะสั้นหรือระยะยาวของคุณแล้ว
English: 
Deutsch: