外籍人士在墨西哥寻找长期租房指南

在墨西哥找到长期租赁住房很容易，只要你知道去哪里找。

但找到一个地方只是战斗的一半。你还需要知道在一个社区和租约中应该寻找什么。

话虽如此，这份寻找该国长期租赁住房的指南将向你展示你需要知道的一切，以确保找到一个舒适又实惠的居住地，如果你打算 搬到墨西哥.

家具租赁与无家具租赁

在讨论墨西哥的长期租赁选择之前，了解家具和无家具住宿的区别是很重要的。

你选择哪一种取决于你的需求。

家具齐全

如果你不想购买家具，家具齐全的租赁是一个不错的选择。

这些住宿可能具备以下特征，但不限于：

• 单人床
• 餐桌和椅子
• 微波炉、冰箱、咖啡机、搅拌机、洗衣机、炉灶、电视、碗碟、玻璃杯和餐具
• 空调和吊扇
• 完整浴室
• 衣柜
• 燃气和水服务

优点： 你不必担心为公寓添置家具，可以立即入住。它们配有天然气服务，有时还包括停车位。

缺点： 带家具的住宿价格较高，通常是无家具租赁的两倍。检查可用的家具，记住家具越多，越有价值，你对它的保管责任也越大。

无家具

另一方面，无家具租赁不提供任何家具或电器。

如果你买了自己的家具，或者你打算 将你的物品运到墨西哥，那无家具租赁是一个不错的选择。

优点： 它们比带家具的租赁便宜。无家具住宿允许你根据自己的喜好使用已有或计划购买的家具来装饰房子。

缺点： 通常没有天然气，所以你必须购买一个罐装气体。你需要为整个公寓添置家具。

寻找家具或无家具房屋的最佳网站之一是 Vivaanuncios.com.

寻找长期出租

让我们看看你在墨西哥长期租赁的选择。

公寓

公寓是长期租赁中最受欢迎的选择之一。在墨西哥，有两种类型的公寓：

• 双层公寓两套或四套
• 共享大楼里的公寓

让我们仔细看看每一种。

双层公寓由一或两个位于一楼的公寓和一或两个位于二楼的公寓组成。你通过一个公共走廊或楼梯进入公寓。这些租赁有时还配有停车位。

共享大楼里的公寓数量从六个到三十个不等。通常，这些公寓的住户享有公共区域，如游泳池、健身房、活动室等。

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一般而言，这两种郊区的公寓是无家具的，但也有一些例外。你可以在墨西哥城找到出租的公寓，访问 inmuebles24.com.

此外，如果你对设施齐全的公寓感兴趣，可以在以下网站找到信息 GranCiudadNuevoSur.com.

阅读更多: 墨西哥城公寓租赁的完整指南

房屋

租一栋长期房屋可能是一个经济实惠的选择。它们通常设有所有公共区域、两个或更多卧室以及一个庭院，对于想要 在墨西哥退休.

的人来说是一个不错的选择。房屋可以是带家具或无家具的，位于市区或郊区，价格根据这些因素而定。但只要有耐心地寻找，你一定可以找到一个价格合理、合适的地方。

租房让你享受宁静和安静。你还可以拥有一个私人花园或庭院区域和自己的停车位。

阅读更多: 在墨西哥退休：完整指南

合住房

如果你想降低在 墨西哥的生活成本，合住房可以是一个选择。许多居住在该国的外籍人士——无论他们是学生、旅行者、数字游民还是员工——都与其他外籍人士合住房屋或公寓。通过这种方式，你可以通过分摊租金和水电费用来省钱。然而，你和你的室友对公寓内的一切负有责任。所以，如果有什么坏了，你们都可能需要分摊费用来支付修理。

你可以在以下两个网站上找到合住房公寓

Airbnb.com 如果你想和其他人合住房屋，请确定有多少人会住在房屋中，他们会待多久，并确保每个人都知道他们的责任。 and 如果你想和其他人合住房屋，请确定有多少人会住在房屋中，他们会待多久，并确保每个人都知道他们的责任。.

这种选择通常适用于人们有某种共同点：友谊、宗教或工作。

住宅小区

– 或住宅小区 – 如果你不想在租金上花太多钱，可能会引起你的兴趣。这些建筑 – 或

– 或住宅小区 – 如果你不想在租金上花太多钱，可能会引起你的兴趣。这些建筑 – 或 – 附带私人房间，但有共享的公共区域，如庭院和浴室。 – 附带私人房间，但有共享的公共区域，如庭院和浴室。 这些住宅小区可能位于大型大学附近。它们通常是带家具的。但也有一些是无家具的。如果它们没有附带家具，很可能位于较贫困的社区。

这种类型的住房可以在蒙特雷、墨西哥城、普埃布拉、瓜达拉哈拉、坎昆和梅里达等城市找到。

你可以在 Facebook 小组中找到这些住宅小区，只需搜索

Airbnb 对于短期租赁很受欢迎，但当你不想要租赁附带的责任时，它也是一个不错的选择。.

对于短期租赁很受欢迎，但当你不想要租赁附带的责任时，它也是一个不错的选择。

对于短期租赁很受欢迎，但当你不想要租赁附带的责任时，它也是一个不错的选择。 该平台提供长期租赁，当你每月租用超过25天时，价格是合理的。

这样你获得了具有洗衣和清洁服务的高质量住房。不过，它比公寓或房屋稍贵。此外，你需要提前预订和支付长期租赁。

墨西哥长期租赁价格

每个租赁都有其独特的特点，因此每种类型的住房价格各不相同。价格也取决于所处的社区。

以下是墨西哥主要城市不同物业类型的平均价格列表。

市区价格

蒙特雷

公寓	蒙特雷	瓜达拉哈拉	梅里达	克雷塔罗	1 房间
450美元	300美元	250美元	150美元	2 房间	–
1,000美元	550美元	525美元	250美元	225美元	3 房间
3 Rooms	900美元	600美元	600美元	400美元	US$400
650美元	500美元	US$400	US$400	150美元	家具 2 房间
1,400美元	700美元	800美元	家具 2 房间	US$400	家具 3 房间
1,900美元	1,050美元	600美元	200美元	400美元	家具 3 房间
房屋	蒙特雷	瓜达拉哈拉	梅里达	克雷塔罗	1 房间
450美元	–	4 房间	4 房间	–	250美元
1,000美元	US$400	150美元	400美元	400美元	250美元
3 Rooms	400美元	400美元	400美元	500美元	250美元
2,400美元	2,000美元	375美元	200美元	–	200美元
650美元	550美元	US$400	150美元	150美元	US$400
1,400美元	900美元	400美元	–	–	800美元
1,900美元	700美元	550美元	550美元	家具 4 房间	家具 3 房间
1,800美元	1,500美元	550美元	家庭住宅	家具 2 房间	550美元
100美元	3 房间	4 房间	150美元	住宅 1 房间	–
275美元	37美元	150美元	150美元	2 房间	–
对于短期租赁很受欢迎，但当你不想要租赁附带的责任时，它也是一个不错的选择。	32美元	91美元	郊区价格	–	–

1,600美元

公寓	蒙特雷	瓜达拉哈拉	梅里达	克雷塔罗	1 房间
450美元	250美元	家具 4 房间	4 房间	–	–
1,000美元	家具 2 房间	300美元	4 房间	US$400	525美元
3 Rooms	家具 3 房间	400美元	US$400	–	800美元
650美元	525美元	家具 4 房间	37美元	250美元	–
1,400美元	200美元	400美元	US$400	800美元	家具 3 房间
1,900美元	850美元	家具 3 房间	500美元	–	25美元
房屋	蒙特雷	瓜达拉哈拉	梅里达	克雷塔罗	1 房间
450美元	–	–	250美元	750美元	–
1,000美元	70美元	家具 2 房间	250美元	–	US$400
3 Rooms	家具 3 房间	500美元	300美元	40美元	800美元
2,400美元	–	375美元	–	–	–
650美元	家具 3 房间	–	–	–	–
1,400美元	600美元	600美元	US$400	家具 2 房间	1,100美元
1,900美元	60美元	550美元	US$400	家具 3 房间	家具 1 房间
1,800美元	2,500美元	375美元	550美元	900美元	–
100美元	2 房间	住宅 1 房间	80美元	40美元	75美元
275美元	250美元	4 房间	住宅 1 房间	住宅 1 房间	90美元
对于短期租赁很受欢迎，但当你不想要租赁附带的责任时，它也是一个不错的选择。	–	–	–	–	–

长期租赁合同

尽管墨西哥的租赁市场未完全受到监管，政府建议是合法租赁。

签署租赁协议的最佳方法是请律师进行审核，并检查所有条款是否更新并包含。

另一种选择是使用房地产中介，他们为每位客户使用标准租赁协议。这些房地产中介可能是墨西哥法律协会的成员 Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios。此外，他们使用自己的律师。

签署租赁合同之前

在签署租赁合同之前，你必须记住这是一个用于租客和房东之间任何问题的法律文件。因此，它必须符合当前的墨西哥租赁法律。

可以在线找到租赁合同模板，但它们不具法律效力。此外，有时房东希望进行口头协议。为保护自己，不要这样做。

必须在租赁协议中写明的是，如果房屋需要维修或在你搬出去时需要重新粉刷，谁将负责支付这些费用。

房东可能会问你的职业、是否有宠物或将有多少人与你一起住在房子里。

有些房东甚至可能查看你的信用记录或要求你的家庭成员或公司担保。

租赁 条款

墨西哥的所有租赁合同应该包括以下内容：

• 房东和租客的名字

• 房产地址

• 房产和设施状况的详细描述

• 租金金额

• 押金金额

• 房产用途

• 租赁期限（通常为一年）

押金

押金通常是一个月的租金，但在某些情况下可能是两个月。这笔押金用于支付房产的任何损坏。如果你损坏了任何东西，房东会从押金中扣除费用。

此外，押金也用于支付最后一个月的租金，如果有人突然搬走。

如果你 在墨西哥开设银行账户.

，你可以通过银行转账支付押金。

的责任

租赁协议还应包括房东和租客的责任。

• 房东可能负责：

• 在雨季来临前对屋顶进行防水处理

• 维护电力连接、水暖、门板等

• 保持公共区域的清洁

• 提供停车位（如适用）

注意租客关于所需维护的建议

• 租客可能负责：

• 按时支付租金

• 通知房东房产所需的任何维护

• 如果需要涂漆或打孔，请询问房东是否允许

• 提前通知房东你计划何时搬出房产

仅按租赁协议中列出的用途使用房产

了解了如何在墨西哥找到长期租赁，现在是你亲自去寻找的时候了。

现在，轮到你了

但在签署任何租赁合同之前，确保你知道自己将要承担的义务。在不同时间段仔细查看房产和附近环境，感受这个地方。

同样，要确保租赁条款不仅能保护房东，也能保护你免受不当行为的侵害。

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