هل تتساءل عما إذا كان يجب عليك الاستعانة بوكيل عقاري في سنغافورة؟ احصل على معلومات حول معدلات العمولة لعام 2025، وقواعد المشترين والمستأجرين، وتكاليف HDB مقابل الشقق، ونصائح للعثور على أفضل وكيل.
إذا كنت ترغب في شراء أو استئجار عقار في سنغافورة، فقد ترغب في التفكير في الاستعانة بوكيل عقاري.
توظيف وكيل عقاري يمكن أن يساعدك في العثور على عقار بكفاءة أكبر، لكنه سيكون بتكلفة إضافية. معرفة إيجابيات وسلبيات توظيف وكيل عقاري يمكن أن يساعدك في تحديد ما إذا كان يستحق ذلك بالنسبة لك.
في هذا الدليل، سوف نقدم لك جميع المعلومات التي تحتاج لمعرفتها قبل توظيف وكيل عقاري، بما في ذلك الفوائد والمزايا المحتملة والعيوب، وتكلفة التوظيف، والمتطلبات، وكيفية العثور على وكيل جيد.
جميع الأسعار المذكورة في هذا المقال بالدولار السنغافوري (SGD).
Disclaimer: This article may include links to products or services offered by ExpatDen's partners, which give us commissions when you click on them. Although this may influence how they appear in the text, we only recommend solutions that we would use in your situation. Read more in our Advertising Disclosure.
Contents
مزايا توظيف وكيل عقاري
عندما توظف وكيلاً عقارياً في سنغافورة، ستحصل على التالي:
- نصائح الخبراء
- سهولة التواصل
- شرح لقواعد ولوائح الصناعة
- الراحة
دعونا ننظر كيف سيساعدك كل فائدة في بحثك عن منزل.
نصائح الخبراء
من أهم فوائد توظيف وكيل عقاري في سنغافورة هو أنهم خبراء في السوق المحلية. يعرفون أفضل المناطق والعقارات التي تناسب احتياجاتك الخاصة، مثل معرفة مكان أفضل المدارس لأطفالك.
إذا كنت جديدًا في البلاد، يمكنهم أيضًا تقديم نصائح خبراء حول أشياء مثل المطاعم التي يجب تجربتها، أفضل البنوك لفتح حساب بها، وأين يمكن شراء البقالة، أو حتى عيادات الأسنان الموصى بها.
لأن هذا يساعدهم في تكوين علاقة أقوى وأكثر ثقة معك، فإنهم يقدمون هذا النوع من المشورة مجانًا. وجود شخص يمكنك الاتصال به للحصول على المشورة عند الانتقال إلى بلد جديد يمكن أن يساعد في تسهيل انتقالك.
سهولة التواصل
إذا كنت تبحث عن عقار بنفسك، فسيتعين عليك قضاء الكثير من الوقت في الاتصال بالوكلاء والمالكين لتحديد مواعيد زيارات تناسب جداولكما.
ليس فقط أن هذا يستغرق وقتًا طويلاً، ولكنه يمكن أن يكون صعبًا إذا لم تكن مألوفًا بلهجة سنغافورة غير الرسمية — أو أي من اللغات الرسمية للدولة.
بينما اللغة الإنجليزية هي إحدى اللغات الرسمية، ليس الجميع يتحدث بطلاقة، لذلك يمكن لوكيل عقاري أن يكون بمثابة مترجم لك عند التفاوض مع الملاك المحليين.
شرح لقواعد ولوائح الصناعة
عند استئجار أو شراء مكان في بلدك الأم، ربما لم تكن بحاجة إلى وكيل عقاري إذا كنت مألوفًا بالمصطلحات المحلية. لسوء الحظ، لدى سنغافورة قواعد ولوائح خاصة بها يجب الالتزام بها.
إذا كان لديك وكيل عقاري، يمكنهم شرح اللوائح الحكومية، والعقود، وأي مصطلحات صناعية أخرى لا تعرفها لضمان فهمك للعملية كاملة.
الراحة
توظيف وكيل عقاري يوفر لك أيضًا راحة أخرى، وهو مفيد بالفعل إذا كنت قد انتقلت للتو إلى سنغافورة، لأنه سيبحث عن العقارات نيابة عنك.
سواء كنت تشتري أو تستأجر، يمكنهم تقديم قائمة بالعقارات التي تناسب متطلباتك بالضبط بحيث يمكنك مشاهدتها في الوقت المناسب لك. هذا يوفر عليك البحث اللانهائي عن العقارات فقط للعثور على المكان المثالي.
أيضًا، العديد من الوكلاء لديهم وصول إلى قوائم لم تصبح متاحة للعامة بعد، لذلك لديك الأولوية في مشاهدة هذه القوائم.
عادة ما يحضرون المشاهدات معك وقد يقودونك إلى كل عقار بحيث لا تضطر إلى إنفاق المال على النقل العام أو تتعرض للتعرق الشديد أثناء السير في حر سنغافورة الشديد، مما يجعل التجربة أكثر كفاءة.
عندما تكون مستعدًا للشراء أو الاستئجار، يمكنهم التعامل مع التفاوض، وجميع الأوراق اللازمة، لذلك الشيء الوحيد الذي عليك القيام به هو الحضور والتوقيع.
عيوب توظيف وكيل عقاري
على الرغم من أنك تحقق العديد من الفوائد عند توظيف وكيل عقاري، هناك أيضًا عيب واحد.
العيب الرئيسي هو أنه تكلفة إضافية بجانب الإيجار أو الرهن العقاري الخاص بك. يجب عليك دفع رسوم عمولة لوكيل العقارات الخاص بك مقابل وقتهم بعد أن يساعدوك في العثور على العقار. لذلك، إذا كنت تعمل بميزانية محدودة، قد لا يكون هذا الخيار الأمثل لك.
رسوم وكيل العقارات في سنغافورة في عام 2025
لسوء الحظ، لا توجد معدلات عمولة قياسية في الصناعة في سنغافورة، لذا من الصعب معرفة بالضبط كم ستدفع للوكيل. يمكنك عادةً التفاوض على رسوم العمولة مع وكيلك، ولكن ذلك يعتمد على خبرتهم، وتعقيد الصفقة، ومدى سرعة رغبتك في العثور على عقار.
إليك بعض معدلات العمولة الشائعة بناءً على مواقف مختلفة للشراء والاستئجار:
شراء عقار خاص غير أرضي
عند شراء عقار خاص غير أرضي، مثل شقة، لا تدفع عمولة مباشرة عادةً. بدلاً من ذلك، يدفع البائع حوالي 2% إلى 4% للوكيله، وقد يشارك وكيل البائع جزءاً من عمولته مع وكيلك.
ومع ذلك، في السنوات الأخيرة، أصبحت عادةً أن يفرض وكلاء المشترين رسوم من 0.5% إلى 1% من سعر الشراء، خاصة إذا لم يكن هناك ترتيب شراكة.
شراء عقار HDB معاد البيع
عند شراء HDB معاد البيع، قد تدفع لوكيلك حتى 1% (يدفع البائع 2%). يرجى ملاحظة أن شراء HDB يكون محدود فقط للمقيمين الدائمين والسنغافوريين.
الاستئجار لمدة سنتين
عند استئجار سكن خاص أو HDB لمدة سنتين، تكون العمولة النموذجية شهر واحد من الإيجار، تقسم بين وكلاء المالك والمستأجر.
في كثير من الحالات، إذا كان الإيجار الشهري أعلى (أكثر من 3,500 دولار سنغافوري إلى 6,000 دولار سنغافوري)، فإن جانب المالك قد يغطي معظم الرسوم أو جميعها. ولكن إذا كان لديك وكيل خاص بك، فيجب أن تكون مستعدًا لدفع حتى شهر من الإيجار.
الاستئجار لمدة سنة واحدة
عند الاستئجار لمدة عام واحد فقط، يكون المعيار هو نصف شهر من الإيجار يدفع لوكيلك.
الاستئجار لأقل من سنة
لعقود قصيرة الأجل أقل من سنة، قد لا يرغب بعض الوكلاء بتمثيلك لأن العمولة صغيرة جدًا، وقد تكون أفضل حالًا في البحث عن شقة خدمية.
المتطلبات
قد يكون لدى وكلاء العقارات متطلبات لضمان قدرتهم على العثور على عقار تكون مؤهلاً له. هنا بعض المتطلبات الرئيسية التي قد يسألونك عنها قبل الموافقة على تمثيلك.
الميزانية
أول شيء قد يسألك عنه الوكيل العقاري هو ميزانيتك لشراء أو استئجار عقار.
نظرًا لأن معدلات العمولة عادة تعتمد على رهنك العقاري أو الإيجار الشهري، قد يرفضك الوكلاء ذوو الخبرة إذا كانت ميزانيتك منخفضة، ولكن هناك دائمًا وكلاء جدد يرغبون في اكتساب عملاء جدد.
قد يأخذ الوكلاء أيضًا في الاعتبار المبلغ الذي تربحه كل شهر لمعرفة ما إذا كان بإمكانهم العثور لك على عقار يمكنك تحمله.
التأشيرات
لكي تستأجر عقارًا في سنغافورة كأجنبي مقيم، يجب أن تكون قادرًا قانونيًا على الإقامة في البلد. هذا يعني أنك تحتاج إلى تأشيرة صالحة، مثل تصريح عمل, تصريح العمال المهرة، أو تصريح طالب.
يجب أن تكون صلاحية تأشيرتك ستة أشهر على الأقل عند موعد تقديم الطلب للإيجار.
يمكنك أيضًا شراء عقار إذا كنت في سنغافورة بتأشيرة، لكن كأجنبي مقيم، ستخضع لرسوم إضافية قدرها 60٪ كضريبة ختم المشتري بالإضافة إلى ضريبة ختم المشتري الأصلية، والتي تتراوح من 1% إلى 6% اعتمادًا على نوع العقار والسعر.
سيقوم الوكلاء بتقييم حالتك وتحديد ما إذا كنت مؤهلاً لشراء أو استئجار عقار قبل الموافقة على تمثيلك.
مدة الإيجار
بينما قد تكون عقود الإيجار قصيرة الأجل (عقد لمدة ستة أشهر أو أقل) متاحة في سنغافورة، فإن معظم الوكلاء لن يوافقوا على تمثيلك لفترة قصيرة الأجل.
ذلك لأن العمولة ستكون أقل، وقد يواجهون صعوبة في العثور على مالك يوافق على عقد إيجار قصير الأجل.
قد لا يوافق بعض الوكلاء حتى على تمثيلك إذا كنت ترغب فقط في الاستئجار لمدة سنة بدلاً من سنتين، لذلك قد تضطر للبحث عن عقار بنفسك والبدء في البحث عن وكلاء عقارات.
للتأجير قصير الأجل، غالبًا ما يكون أفضل البحث عن شقة خدمية.
الموقع
على الرغم من أن سنغافورة بلد صغير، إلا أنها لا تزال تحتوي على العديد من الأحياء الفريدة.
قد يتخصص بعض الوكلاء في منطقة معينة من سنغافورة، مثل الحي التجاري المركزي (CBD)، ويرغبون فقط في تمثيل العملاء المهتمين بمنطقة خبرتهم.
ابدأ بالبحث عن وكلاء بالقرب منك والاجتماع معهم لمناقشة المناطق التي تهتم بها. إذا كان لديهم قوائم في تلك المناطق، فقد يوافقون على تمثيلك.
تاريخ الانتقال
على الرغم من أنك قد ترغب في التقدم في بحثك، إذا لم تكن بالفعل في سنغافورة، قد يتجاهل وكلاء العقارات استفساراتك.
ذلك لأن سوق الإيجار والعقارات في سنغافورة سريع الخطى. قد لا يكون العقار الذي تهتم به متاحًا عندما تصل إلى سنغافورة.
حاول الاتصال بالوكلاء قبل بضعة أسابيع من وصولك أو فكر في العثور على سكن مؤقت في البداية، مثل فندق، لإجراء بحثك عند وصولك إلى سنغافورة.
لقد حجزت Airbnb للشهر الأول لي في سنغافورة لكن انتهى بي المطاف بالعثور على شقة تمكنت من الانتقال إليها في غضون ثلاثة أيام، لذا كانت العملية سريعة.
ما الذي يجب معرفته قبل توظيف وكيل عقاري
إليك بعض الأشياء التي يجب عليك معرفتها قبل توظيف وكيل عقاري في سنغافورة.
التراخيص
يجب أن يكون وكلاء العقارات في سنغافورة مسجلين في وكالة مجلس العقارات (CEA) لتقديم خدماتهم بشكل قانوني. يمكنك التحقق مما إذا كان وكيل ترغب في العمل معه مسجل عن طريق زيارة سجل CEA العام. السجل العام.
لإجراء بحث، تحتاج إلى اسم الوكيل أو عنوانه أو رقم هاتفه. يمكنك أيضًا طلب رقم تسجيل CEA الخاص بهم. إذا كانوا مترددين في تقديمه، فقد يكون ذلك لأنهم ليسوا مسجلين حاليًا، لذا يجب البحث عن وكيل آخر.
وكلاء معتمدون فقط
بعض الدول لديها وكلاء مستقلين يعملون لحسابهم الخاص أو وكلاء معتمدين يعملون لصالح وكالة. سنغافورة لديها فقط وكلاء معتمدين.
ذلك لأن وكلاء العقارات يجب أن يسجلوا أنفسهم لدى CEA من خلال شركة العقارات التي يعملون لصالحها.
على الرغم من ذلك، بعض وكلاء العقارات الذين يرغبون في العمل بشكل مستقل ينشؤون وكالاتهم الخاصة للقيام بذلك.
التمثيل
في سنغافورة، لا يمكن لوكلاء العقارات تمثيل كل من المشتري والبائع لأن ذلك سيكون تضاربًا في المصالح.
لذا، عندما تنظر إلى قوائم العقارات، ستلاحظ أنها تحتوي على وكيل يمكنك الاتصال به لمشاهدة العقار. هذا هو وكيل المبيع. إذا كنت تريد البحث عن العقارات بنفسك، يمكنك الاتصال بوكيل المبيع لترتيب مشاهدة. ومع ذلك، قد تضطر لدفع رسوم لوكيل المبيع مقابل وقتهم.
عندما كنت أبحث عن عقار بمفردي، فاتني هذه الملاحظة في القائمة واضطررت لدفع إيجار شهر كامل لوكيل المبيع على الرغم من أنني وجدت العقار بنفسي.
إذا كان لديك وكيل عقارات، فسيتصل وكيلك بوكيل المبيع مباشرةً لك، ولكنك ستكون مسؤولًا فقط عن دفع عمولة وكيلك، وسيتم دفع عمولة وكيل البائع من قبل البائع ما لم يُذكر خلاف ذلك في القائمة.
دفع وكيلك الخاص
في سنغافورة، لا يتعلق الأمر بدفع وكيلك الخاص. البائعون يدفعون لوكلائهم، المشترون يدفعون لوكلائهم، المؤجرون يدفعون لوكلائهم، والمستأجرون يدفعون لوكلائهم. على الرغم من أن هذا ليس قانونًا، فإنه يصبح ممارسة شائعة، لذا يجب عليك الاستفسار من وكيلك عن كيفية دفعهم قبل العمل معًا.
التواصل مع وكلاء العقارات
يمكنك عادةً الاتصال بوكلاء العقارات عبر مواقع القوائم العقارية.
على سبيل المثال، Property Guru، أحد أشهر مواقع القوائم، يسمح لك بإدخال اسمك ورقم هاتفك وعنوان بريدك الإلكتروني حتى يتمكن الوكلاء من الاتصال بك.
يقوم العديد من الوكلاء أيضًا بتضمين أرقام هواتفهم أو عناوين بريدهم الإلكتروني عبر الإنترنت حتى تتمكن من الاتصال بهم بنفسك.
يستخدم معظم الناس في سنغافورة، بمن فيهم الوكلاء، واتساب للتواصل، لذا لن تحتاج حتى إلى شريحة محلية للمكالمات الأولية.
ومع ذلك، قد تتحدث إلى وكيلك أو مالكي العقارات كثيرًا، لذا وجود شريحة SIM محلية يمكن أن يساعدك في تسهيل المكالمات الهاتفية.
التحديد
عند الاجتماع مع وكلاء العقارات، من المهم أن تكون صريحًا ومحددًا بشأن ما تريده. هذا يسمح للوكلاء بالعثور على عقار يناسب رغباتك واحتياجاتك.
إليك قائمة بالمعلومات للتجهيز قبل الاجتماع مع وكيل:
- الميزانية بالدولار السنغافوري
- الموقع المفضل (إذا لم تكن تعرف بعد، يمكنك إخبار الوكيل بما تريد أن تكون قريبًا منه، مثل محطة MRT أو حافلة أو عملك أو مدرستك)
- الحجم المفضل
- تاريخ الانتقال المثالي
- أية مرافق تحتاجها، مثل صالة رياضية أو مسبح
- إذا كان لديك أي حيوانات أليفة، أخبر الوكيل، حيث أن العديد من أصحاب العقارات لديهم قواعد صارمة ضد وجود الحيوانات الأليفة
- أية شروط أخرى لديك، مثل الخدمات المشمولة إذا كنت تستأجر أو الأمان على مدار الساعة
كيفية العثور على أفضل وكيل عقاري في سنغافورة
إليك الخطوات التي يمكنك اتباعها للعثور على وكيل في سنغافورة.
البحث عبر الإنترنت
ابدأ بحثك عبر الإنترنت من خلال تصفح قوائم الوكلاء على المواقع العقارية والبوابات الشهيرة. إليك أفضل خمس اختيارات لدينا:
على هذه المواقع، يمكنك الاطلاع على دلائل الوكلاء. قد تتمكن أيضًا من العثور على السيرة الذاتية، والمراجعات، وأية قوائم لدى الوكيل، وتخصصاتهم.
مراجعة الشهادات
عندما تجد بعض الوكلاء الذين يعجبونك، يمكنك التحقق من السجل العام لـ CEA للتأكد من أنهم مرخصون.
تعرض مواقع مثل Property Guru أرقام تسجيل CEA الخاصة بالوكلاء، لذا فإن التحقق المزدوج من تراخيصهم يجب أن يكون سهلاً.
تحقق من المواقع والمحافظ
إذا لم يكن هناك الكثير من المعلومات حول الوكيل على الموقع العقاري الذي تتصفحه، حاول البحث باسم الوكيل لمعرفة ما إذا كان لديه موقع ويب.
يمكن أن يساعدك هذا في معرفة المزيد حول الوكلاء والوكالة التي يعملون بها لمعرفة ما إذا كانوا متخصصين في المجال العقاري الذي تهتم به، مثل استئجار شقة سكنية أو شراء HDB.
يمكنك أيضًا الاتصال بالوكلاء مباشرة وطلب نسخة من محفظتهم. يمكن أن يساعدك ذلك في تقييم سجل مبيعاتهم وتحديد مدى نجاحهم في مساعدة العملاء في الماضي.
اقرأ المراجعات أو الشهادات
لمعرفة المزيد عن معدلات نجاح الوكلاء، حاول قراءة المراجعات أو الشهادات عنهم.
قد يتم عرض المراجعات الإيجابية على موقعهم الإلكتروني، ولكن للحصول على إجابة أكثر صدقًا، حاول البحث عن أسماء الوكلاء + مراجعة أو شهادات العملاء.
إذا كان لدى الوكلاء الكثير من المراجعات السلبية، فعندئذ تعلم أنهم ليسوا الخيار الأفضل بالنسبة لك.
النظر في معدل العمولات
طريقة أخرى لتضييق اختياراتك هي النظر في معدلات عمولات الوكلاء. قد يختلف ذلك اعتمادًا على احتياجاتك، ولكن يمكنك طلب معدل عام.
يمكن أن يساعدك ذلك في تحديد ما إذا كانت رسوم الوكيل تتناسب مع ميزانيتك. فقط تذكر أنك تحصل على ما تدفع مقابله، حيث يمكن لخبراء الصناعة أن يتقاضوا أسعارًا أعلى.
قابل الوكيل
عندما تقصر قائمتك على عدد قليل من الوكلاء، حدد موعدًا للقاء معهم لمناقشة متطلباتك وتحديد ما إذا كان هناك توافق بينكم.
بما أنك ستقضي الكثير من الوقت معًا، وترغب في أن يكون الوكيل العقاري لديه مصلحتك في قلبه، من المهم تشكيل علاقة مهنية قوية معهم.
اقترح لقاءًا لتناول القهوة أو وجبة سريعة في مركز هاوكر لتقييم التوافق بينكم.
العمل مع وكيل عقاري
بمجرد أن تحصل على وكيل عقاري، إليك العملية التي قد تمر بها للعثور على عقار:
- أرسل متطلباتك للوكيل
- يقوم الوكيل بتقييم متطلباتك ويجد بعض العقارات التي تلبي احتياجاتك
- يرسل لك الوكيل قائمة بالعقارات لكي تقوم بتقييمها
- عندما تجد عقارًا يعجبك من القائمة، يحدد الوكيل موعدًا لزيارتك (إذا كنت تحب عدة عقارات، قد يتمكن الوكيل من تحديد جميع مواعيد الزيارات في نفس اليوم)
- يلاقيك الوكيل في العقار، أحيانًا مع الوكيل البائع، ويقوم بجولة معك فيه
- إذا أعجبك العقار، أنت والوكيل تقومان بإعداد عرض رسمي للمالك
- إذا وافق المالك، يقوم الوكيل البائع والمشتري بإعداد عقد إيجار تقوم أنت ومالك العقار بتوقيعه
- بعدها، يمكنك الانتقال في التاريخ المحدد في عقد الإيجار
الأسئلة الشائعة حول الوكلاء العقاريين في سنغافورة
إليك بعض الأسئلة الأكثر شيوعًا حول استخدام وكيل عقاري في سنغافورة.
كم يتقاضى الوكلاء العقاريون في سنغافورة؟
من تجربتي، يدفع معظم البائعين بين 2% و4% من سعر العقار لوكيلهم. إذا كنت مشتريًا، فإنك عادة لا تدفع شيئًا مقابل شقة سكنية، لكني لاحظت مؤخرًا أن بعض وكلاء المشتري يطلبون 0.5% إلى 1%. بالنسبة للإيجارات، العادة هي إيجار شهر واحد لمدة عقد إيجار سنتين أو نصف إيجار شهر لسنة واحدة.
فقط تذكر أن تسأل إذا كانت العمولة تشمل ضريبة السلع والخدمات لأنني رأيت أشخاصًا يُفاجَؤون بتلك النسبة الإضافية 9%.
هل يدفع المشترون عمولة في سنغافورة؟
عندما كنت أبحث عن شقق سكنية، لم أضطر لدفع عمولة لأن البائع غطى الأمر. لكن الأمور تتغير الآن، وبعض وكلاء المشتري يطالبون الآن برسوم. ليست كبيرة (عادةً من 0.5% إلى 1%)، لكنها شيء يجب أن تضعه في اعتبارك. إذا كنت تشتري شقة HDB مستعادة، فعندئذ نعم، قد يدفع المشترون ما يصل إلى 1% لوكيلهم.
هل يستحق توظيف وكيل عقاري في سنغافورة العناء؟
بصراحة، أعتقد أن الأمر يعتمد على مدى راحتك مع السوق. عندما انتقلت إلى هنا لأول مرة، أنقذني وجود وكيل من الكثير من الوقت والضغط. لقد تعاملوا مع المكالمات وأعدوا المواعيد وشرحوا العقود التي كنت سأكون ضائعًا فيها. لكن إذا كنت واثقًا، وتعرف الأحياء ولا تمانع في القيام بالأعمال، يمكنك توفير العمولة بالعمل بمفردك.
هل يمكن للأجانب شراء HDB في سنغافورة؟
لا، شقق HDB مخصصة فقط لمواطني سنغافورة والمقيمين الدائمين. كأجنبي، خيارك هو العقارات الخاصة، كالشقق السكنية. فقط كن مستعدًا لضريبة الختم الإضافية للمشتري (ABSD). في الوقت الحالي، هي 60% فوق الضريبة العادية، مما يجعل HDB غير متاح والشقق الخاصة مكلفة جدًا للمغتربين.
الآن، بالنسبة لك
استخدام وكيل عقاري في سنغافورة يعتمد بالكامل عليك، ولكنه قد يكون فكرة جيدة.
يمكن أن يوفر لك الوقت ويساعدك في العثور على عقارك الحلم، وهو مفيد خاصة إذا كنت تشتري بدلاً من مجرد الإيجار.
فقط تذكر أنك ربما ستحتاج إلى دفع مقابل هذه الخدمة، لذا فكر في ميزانيتك قبل اتخاذ أي قرارات.
تنويه: تم كتابة هذا المقال بناءً على تجربتي في استئجار عقار في سنغافورة لأغراض إعلامية. يمكن أن تتغير ممارسة العمولات. تحقق دائمًا مع وكيلك أو CEA.”
English: 
Deutsch: 
ไทย: 
Français: 
Português: 
Português: 
Español: 
Español: 
中文 (中国): 
Русский: 
Nederlands: 
Italiano: