Если вы переезжаете по работе, выходя на пенсию или в поисках приключений, найти подходящее жилье в Таиланде — это важный шаг на вашем новом пути.
Если вы цифровой кочевник, возможно, стоит рассмотреть краткосрочную аренду, такую как апартаменты с обслуживанием или гостевые дома. Это позволит вам исследовать различные регионы, наслаждаясь предоставляемыми удобствами.
С другой стороны, если вы цените пространство и уединение, вас может заинтересовать аренда уютного таунхауса или дома в пригороде.
Этот гид предоставляет обзор различных типов жилья в Таиланде, чтобы вы могли выбрать наиболее подходящее для ваших нужд.
Disclaimer: This article may include links to products or services offered by ExpatDen's partners, which give us commissions when you click on them. Although this may influence how they appear in the text, we only recommend solutions that we would use in your situation. Read more in our Advertising Disclosure.
Contents
Real Estate Agents in Thailand
Отельs
В Таиланде предлагается широкий выбор отелей — от бюджетных вариантов до международных сетей. В Бангкоке, Чиангмае и Пхукете имеется большой выбор отелей, в то время как в небольших городах часто встречаются бутик-отели.
Цены на пятизвездочные отели начинаются в среднем от 4000 бат за ночь и могут доходить до 15 000 бат и более за высококлассные заведения. Эти отели часто предлагают бассейны, спа, тренажерные залы, рестораны и бары на крыше. Большинство из них находятся в центре города, но некоторые расположены у рек или пляжей.
Стоимость трехзвездочных и бутик-отелей варьируется от 1000 до 2000 бат за ночь. Цена, однако, зависит от расположения, сезона и удобств.
Если ваше пребывание в отеле превышает две недели, рассмотрите возможность бронирования непосредственно через объект. Так вы сможете узнать о долгосрочных скидках или получить бесплатный завтрак и услуги прачечной.
Хостелы
Хотя хостелы часто ассоциируются с бэкпекерами, они представляют собой доступные и гибкие решения. На самом деле, они идеальны для тех, кто находится в переходном периоде между арендами или не определился с долгосрочными планами.
Хостелы присутствуют почти в каждом крупном районе Бангкока и Чиангмая. Они помогают вам узнать местность, прежде чем решиться на что-то более долговременное.
Хостелы, предоставляющие базовые удобства, общие кухни и прачечные, стоят от 400 бат за ночь за общую спальню. Частные комнаты обычно стоят вдвое дороже.
Гостевые дома
Гостевые дома обычно небольшие, управляемые семьей заведения, разбросанные по всему Таиланду. Большинство гостевых домов функционируют скорее как двухзвездочные отели, но с меньшим количеством комнат. Они стоят немного дороже, чем хостелы, начиная примерно с 500-600 бат, но предлагают уединение, услуги и удобства, такие как завтрак, прокат велосипедов и общие зоны. На островах гостевые дома обычно представляют собой бунгало.
Проживание с местными (Homestays)
Проживание с местными в Таиланде позволяет гостям остановиться в доме местной семьи или рядом с ним. Это предоставляет уникальную возможность познакомиться с местной культурой и гостеприимством.
Этот вид жилья скромный, но комфортный, и в него обычно входят питание. Проживание с местными распространено в различных частях Таиланда, но более популярно в сельских деревнях, ближе к природным достопримечательностям. Веб-сайт Управления туризма Таиланда 7 Greens продвигает устойчивый туризм и часто включает в списки пребывание в местных домах.
Стоимость проживания с местными в Таиланде может варьироваться в зависимости от места и уровня комфорта, который они предоставляют. Они стоят от 500 до 2000 бат и более за ночь. Проживание, включающее питание и мероприятия, такие как кулинарные классы или туры, стоит дороже. Важно провести исследование различных вариантов и прочитать отзывы, прежде чем бронировать.
Апартаменты с обслуживанием
Апартаменты с обслуживанием — удобный вариант как для краткосрочных, так и для долгосрочных гостей, которые не хотят покупать или перевозить много вещей.
Они полностью меблированы и обычно хорошо оснащены всем необходимым. Это включает в себя все от кухонной техники до стиральных машин и постельного белья.
Они предлагают гораздо больше пространства, чем обычные отели, предоставляя больше гибкости и уединения. Однако некоторые апартаменты с обслуживанием могут не иметь тренажерных залов, бизнес-центров и ресторанов.
Большинство апартаментов с обслуживанием в Таиланде требуют минимального проживания сроком на одну неделю. Услуги уборки, технического обслуживания и коммунальные услуги обычно включены в дневной тариф. В противном случае, за долгосрочных гостей взимается стандартная месячная плата.
В Бангкоке и Чиангмае на выбор предлагается множество апартаментов с обслуживанием. Их стоимость начинается примерно от 1000 до 1500 бат за ночь. Долгосрочное пребывание обычно обходится по значительно более низкой ночной ставке.
Узнать больше:
- Путеводитель по выбору лучших апартаментов с обслуживанием в Бангкоке
- Путеводитель по краткосрочной аренде в Бангкоке
Квартиры
Рассматриваете долгосрочное пребывание в Таиланде? Возможно, лучше искать квартиру вместо апартаментов с обслуживанием, так как это может быть более экономически выгодно.
Квартиры в Таиланде обычно находятся в низко- или среднеэтажных зданиях и сдаются в аренду на срок от шести месяцев и более.
Предоставляются основные удобства, такие как плиты и холодильники. Однако мебель и декор, как правило, более стандартные. Многие квартиры среднего уровня предлагают бассейны, тренажерные залы и прачечные.
В отличие от апартаментов с обслуживанием, стандартные квартиры не предлагают услуг по уборке. Кроме того, все коммунальные платежи оплачиваются вами.
В Бангкоке приличная однокомнатная квартира с базовыми удобствами стоит от 10 000 до 15 000 бат в месяц. Цены обычно растут, если вы выбираете престижные районы, такие как Сукхумвит, Тхонглор и Саторн.
Однако, если вы рассматриваете города, отличные от Бангкока, вы найдете более доступные варианты благодаря более низкой стоимости жизни. Например, в Чиангмае и Паттайе можно найти однокомнатные квартиры примерно за 6000 бат в месяц.
Узнать больше:
Кондоминиумы
Кондоминиумы популярны среди молодых профессионалов, одиночек и пар, готовых проживать в Таиланде как минимум год или более. Они бывают разного размера: от студий до пятикомнатных пентхаусов. Однако большинство из них — это студии или одно-двухкомнатные квартиры.
Кондоминиумы в среднем занимают от 22 до 50 квадратных метров. Однако часто они расположены в центральных районах, рядом с метро, и предлагают современные дизайны и высококлассные удобства.
В Бангкоке цены на аренду однокомнатных и двухкомнатных кондоминиумов варьируются от 20 000 до 40 000 бат в месяц и обычно требуют годовой аренды. Многие новые кондоминиумы предлагают такие удобства, как библиотечные залы, онсены, сад на крыше, бассейны и тренажерные залы.
В Чиангмае цены на аренду кондоминиумов начинаются примерно с 10 000 бат в месяц. Цены на аренду кондоминиумов среднего и высокого класса в Паттайе и Пхукете схожи с ценами в Бангкоке.
Ключевые застройщики кондоминиумов в Таиланде включают Ananda, Noble Development, Pruksa, Park Origin, и Supalai.
Таунхаусы
Таунхаусы обеспечивают отличное сочетание между просторностью и городским проживанием. Обычно они имеют два этажа и три спальни. Средний размер составляет около 200 квадратных метров. И они предоставляют больше жизненного пространства, чем квартиры или кондоминиумы.
Современные таунхаусы находятся в пригородах Бангкока, в огороженных сообществах, известных как moo baan. В центре Бангкока также много таунхаусов, но они, как правило, имеют старый дизайн и предлагают меньше уединения и безопасности.
Стартовая цена аренды более старых таунхаусов составляет около 30 000 бат, в то время как современные таунхаусы могут начинаться примерно с 50 000 бат в месяц.
Дома
В Таиланде представлено разнообразие домов по размеру и дизайну. Однако найти аренду в центре города может быть сложно. Большинство жилых комплексов находятся в огороженных сообществах как минимум в 20 минутах от центра города. Эти дома часто имеют гаражи и открытые пространства.
Ежемесячная аренда меблированного четырехкомнатного дома в Бангкоке и его пригородах может варьироваться от 100 000 до 200 000 бат. Но это зависит от места расположения и состояния. Обычно требуются долгосрочные договоры аренды сроком на год или более.
Существуют также жилые комплексы, ориентированные на экспатов, такие как Nichada Thani рядом с Бангкоком и Laguna Phuket. Они, как правило, дороже, но находятся поблизости от супермаркетов, ресторанов и международных школ.
Дома в Паттайе или Хуа Хине часто стоят на 30-50% дешевле, чем в Бангкоке. Однако дома на Пхукете или Ко Самуи иногда могут быть даже дороже, чем в Бангкоке. Это, конечно, зависит от их близости к пляжу.
Процесс аренды дома немного отличается от других видов размещения. Чтобы узнать об этих различиях, мы рекомендуем прочитать наше руководство по аренде домов в Таиланде.
Виллы
Виллы представляют собой уникальный и исключительный вариант для тех, кто не нуждается в ежедневной поездке на работу. Они предоставляют тихую среду проживания с декором в стиле курорта, просторными жилыми помещениями, несколькими спальнями, частными бассейнами и ухоженными садами. Многие из них меблированы и управляются, чтобы обеспечить своевременное техническое обслуживание и поддержку.
Популярные места для вилл включают такие острова, как Пхукет, Ко Самуи и Краби, а также такие города, как Паттайя, Хуа Хин и Кхао Яй. Виллы доступны как для краткосрочной, так и для долгосрочной аренды.
Из-за своих роскошных удобств и особенностей, виллы обычно дороже, чем дома. Цена аренды варьируется от 4000 до 50 000 бат за ночь. Виллы на Пхукете находятся на верхнем уровне этого диапазона. Месячная арендная плата за виллы на Пхукете начинается примерно с 50 000 бат за скромную двух- или трехкомнатную виллу.
Узнать больше:
Покупка недвижимости
Покупка кондоминиума — это самый простой и понятный способ для экспатов приобрести недвижимость в Таиланде. Иностранцы могут владеть свободными кондо-единицами на свое имя, если иностранная квота, которая составляет 49 процентов от общего числа единиц, не была исчерпана. Остальные 51 процент должны принадлежать гражданам Таиланда в соответствии с Законом о кондоминиумах B.E. 1979.
Однако иностранцам не разрешается владеть землей, домами, таунхаусами или виллами на свое имя. Есть обходные пути, такие как совместное владение с тайским гражданином, покупка объектов с арендой или вложение не менее 40 миллионов бат в Таиланд. Для любого из этих вариантов лучше проконсультироваться с адвокатом по недвижимости.
Узнать больше:
- Покупка кондоминиума в Таиланде: пошаговое руководство
- Кондо на продажу в Бангкоке: полное руководство по покупке
Поиск жилья
Существует множество способов найти жилье в Таиланде. Для краткосрочной аренды вы можете поискать как онлайн, так и офлайн. Для долгосрочного пребывания использование риэлтора может быть более выгодным.
Онлайн
Чтобы забронировать отель, хостел, гостевой дом или апартаменты с обслуживанием, воспользуйтесь Booking or Agoda. Однако стоит отметить, что бронирование напрямую с люксовыми отелями через их веб-сайты иногда может предоставить вам более выгодную сделку.
Airbnb является еще одной альтернативой, но вам необходимо будет арендовать помещение на 30 дней или более по юридическим причинам в Таиланде.
Для долгосрочного проживания ознакомьтесь с онлайн-рынками недвижимости. Эти включают в себя DDProperty, DotProperty, HipFlat, и Living Insider. Вы можете просматривать цены, фотографии и контактные данные агентов по недвижимости.
Наконец, вы можете присоединиться к группам на Facebook, например, Buy/Sell/Rent Bangkok, Bangkok Apartment for Sell and Rent, или экспатским страницам Бангкока. Участники размещают объявления, и вы можете запросить рекомендации.
Офлайн
Вы можете использовать несколько офлайн-методов поиска недвижимости. Ниже приведены некоторые из них.
- Ищите рекламные щиты и объявления в газетах и журналах. Они часто рекламируют проекты кондоминиумов и жилищные комплексы.
- Посещайте туристические ярмарки или выставки недвижимости, которые демонстрируют широкий спектр вариантов жилья.
- Гуляйте или ездите по району, который вас интересует. Поговорите с менеджером объекта недвижимости или персоналом о ваших арендных потребностях.
- Спросите рекомендации у друзей или коллег.
Агенты по недвижимости
Вы должны обратиться к агенту по недвижимости, если планируете долгосрочную аренду или покупку недвижимости в Таиланде. Они могут помочь с переводом языка и оформлением всех необходимых документов. Они также могут помочь вам найти подходящие варианты в соответствии с вашими потребностями.
В Бангкоке использование агента по недвижимости обычно ничего не стоит. Они обычно получают комиссию от 3 до 5 процентов от продажи от владельца недвижимости. Вы можете найти агентов через онлайн-рынки недвижимости или посетив управляющие компании.
Если вам нужна помощь в поиске агента по недвижимости в Таиланде, мы можем связать вас с ним. Просто заполните эту форму для начала.
Real Estate Agents in Thailand
Узнать больше:
Основные руководства по жилью в Таиланде
Подробное руководство по аренде квартиры в Бангкоке 2024-08-08 Перед тем как переехать в Бангкок, я искал места для проживания в интернете. Я думал, что это будет легко, так… ... Читать далее
Как купить квартиру в Таиланде: пошаговое руководство на 2025 год 2025-03-02 Как эмигрант вы можете купить квартиру в Таиланде. С наличием как новых, так и бу квартир, на рынке есть множество… ... Читать далее
Агентства недвижимости в Бангкоке: как найти лучшее 2024-08-06 Сэкономьте время и деньги, работая с проверенным агентом по недвижимости. ... Читать далее
Полное руководство по аренде жилья в Чиангмае 2024-04-01 Всё, что нужно знать для того, чтобы найти дом или квартиру в северной провинции. ... Читать далее
Полный гид по аренде жилья в Пхукете 2024-03-25 Как найти наиболее подходящее место на острове для вашего вкуса и бюджета. ... Читать далее
Домашний интернет в Таиланде: Провайдеры, тарифы и цены в 2025 году 2025-07-17 Вероятно, вы сталкиваетесь с теми же проблемами, с которыми сталкиваются все экспаты при подключении домашнего Интернета в Таиланде. Провайдеры требуют… ... Читать далее
Последние руководства по жилью в Таиланде
-
Покупка недвижимости в Хуа Хине: что нужно знать перед инвестированием 2025-10-14 Хуа Хин подобен курортному городку, который популярен как среди экспатов, так и среди тайцев, которые хотят жить здесь спокойной жизнью.… -
Как легко найти краткосрочную аренду в Таиланде за один день 2025-10-15 Арендные договоры в Таиланде обычно заключаются на год. Это становится основной проблемой для тех, кто только что приехал в Таиланд.… -
Секретные методы получения более 10% скидки при покупке квартиры в Таиланде 2025-10-15 -
Инсайдерские методы повышения безопасности вашего дома 2025-10-15 Таунхаусы в Бангкоке могут предложить хорошие условия с точки зрения пространства и «чувства дома», которые вы получаете за свои деньги.… -
Как лучше всего найти квартиру в Таиланде? 2025-10-15 Существует множество различных способов найти квартиру, и в зависимости от того, находитесь ли вы в Таиланде или нет, вам следует… -
Стоит ли покупать квартиру на иностранца или на тайца? 2025-10-15 Одно из больших решений, которое многим парам с одним из партнеров из Таиланда приходится принимать, — это на чьё имя… -
Распространенные ошибки при аренде жилья в Таиланде 2025-10-15 В этой статье мы поговорим о том, какие ошибки мы, как экспаты, зачастую совершаем, арендуя жилье в Таиланде. -
Связанные расходы при аренде квартиры в Таиланде, о которых вам стоит знать 2025-10-15 Цена — это не единственная стоимость, которую следует учитывать при аренде квартиры в Таиланде. Есть много других сборов, которые могут… -
Где легко найти домработниц и разнорабочих 2025-10-15 Найти хороших домработниц и разнорабочих в Таиланде может быть сложнее, чем вы думаете. К счастью, есть способ, который можно сделать… - Домашний интернет в Таиланде: Провайдеры, тарифы и цены в 2025 году 2025-10-15 Вероятно, вы сталкиваетесь с теми же проблемами, с которыми сталкиваются все экспаты при подключении домашнего Интернета в Таиланде. Провайдеры требуют…
- Как купить квартиру в Таиланде: пошаговое руководство на 2025 год 2025-10-15 Как эмигрант вы можете купить квартиру в Таиланде. С наличием как новых, так и бу квартир, на рынке есть множество…
-
Рекомендуемые сайты для аренды квартир 2025-10-16 В Таиланде доступно множество сайтов по аренде недвижимости. Эти веб-сайты должны быть первым местом, куда вы заглянете в поисках жилья.… -
Простой способ начать аренду квартиры в Таиланде 2025-10-16 Есть ли что-нибудь более захватывающее при переезде за границу, чем найти свою первую квартиру и подписать договор аренды? Это момент,… -
Новые жилые комплексы: какие выбрать для аренды, а от каких стоит держаться подальше 2025-10-16 Хотя на рынке существуют независимые застройщики кондоминиумов, большинство из них строится и управляется несколькими ключевыми игроками под разными брендами. Гуляя… -
Скрытые сборы при покупке квартиры в Таиланде 2025-10-16 При покупке как нового, так и подержанного кондо, есть пять скрытых расходов, которые нужно согласовать с продавцом перед подписанием контракта.… -
Подробный обзор популярных мест для экспатов в Таиланде 2025-10-16 Определение места жительства является одной из первых вещей, о которых думают экспаты, когда планируют переезд в Таиланд. Многие думают только… -
Как купить б/у кондоминиум на 30% дешевле рыночной цены 2025-10-16 Если вы ищете купить подержанный кондоминиум или другую недвижимость, есть способ легко заключить сделку на 30% дешевле рыночной цены. Вы… -
Как снизить аренду на 40% 2025-10-16 Переговоры могут дать вам скидку от 8% до 40% от заявленной арендной стоимости или первый месяц бесплатно, если вы знаете,… -
Как вернуть 100% залога за аренду 2025-10-16 -
Гражданский и коммерческий кодекс, который вам нужно знать при аренде в Таиланде 2025-10-16 Закон в Таиланде, действующий с 2018 года, означает, что бизнес аренды жилых помещений становится регулируемым по контракту. Это значит, что… -
Как найти отличные предложения по аренде 2025-10-16 Хотя поиски недвижимости переместились в Интернет, лучшие предложения могут не находиться на сайте, особенно если искать на английском. Стратегии ниже… -
Недооцененные районы Бангкока 2025-10-16 Когда ищете место для аренды в Бангкоке, вам стоит обратить внимание на кондоминиум в удобном месте. Удобное местоположение для каждого… -
Недооценённые Районы Пхукета 2025-10-16 Хотя это одно из самых популярных туристических направлений и вторая по величине провинция в Таиланде, в Пхукете всё ещё можно… -
Что проверить перед подписанием договора аренды 2025-10-16 Так как арендодатели в Таиланде не склонны доверять тайской правовой системе, вы должны быть осторожны, прежде чем подписывать договор аренды.… -
Как найти жилье в Таиланде, где разрешено проживание с домашними питомцами 2025-10-16 Хотите завести домашнего питомца? У вас уже есть один? Найти жилье, где разрешены животные, может быть непросто в Таиланде. Не… -
Советы по работе с риэлторами 2025-10-16 Неплохая идея воспользоваться услугами агента. Многие владельцы кондоминиумов не хотят сами заниматься сдачей в аренду. Они обращаются в агентство вместо… - Недооцененные районы Чиангмая 2025-10-16 Чиангмай — это вторая по величине провинция в Таиланде, и в нее входят различные геологические районы. Хотите ли вы жить…
- Подробное руководство по аренде квартиры в Бангкоке 2025-10-16 Перед тем как переехать в Бангкок, я искал места для проживания в интернете. Я думал, что это будет легко, так…
-
Квартиры на продажу в Бангкоке: Полное руководство по покупке 2025-10-16 Как найти и приобрести жилье для проживания или сдачи в аренду в столице Таиланда. - Агентства недвижимости в Бангкоке: как найти лучшее 2025-10-16 Сэкономьте время и деньги, работая с проверенным агентом по недвижимости.
-
Полное руководство по аренде виллы в Пхукете 2025-10-16 Найдите виллу своей мечты на самом красивом острове Таиланда. -
Снимаете дом в Таиланде? Прочитайте это перед подписанием договора аренды 2025-10-16 Как найти подходящее жилье для вас и вашей семьи. - Полное руководство по аренде жилья в Чиангмае 2025-10-16 Всё, что нужно знать для того, чтобы найти дом или квартиру в северной провинции.
- Полный гид по аренде жилья в Пхукете 2025-10-16 Как найти наиболее подходящее место на острове для вашего вкуса и бюджета.
-
Руководство по поиску лучших апартаментов с обслуживанием в Бангкоке 2025-10-16 Вы когда-нибудь слышали о обслуживаемых апартаментах? Это полностью меблированные апартаменты, которые включают все, что вам нужно для комфортной жизни в… -
Введение в налог на недвижимость в Таиланде 2025-10-16 Планируете купить недвижимость в Таиланде или уже имеете ее, возможно, вам придется уплачивать налоги правительству Таиланда. Существует множество налогов, которые… -
Руководство по поиску краткосрочного жилья в Бангкоке 2025-10-17 От Airbnb до отелей и кондоминиумов — это руководство охватывает все варианты.
English: 
Deutsch: 
ไทย: 
Français: 
Português: 
Português: 
Español: 
Español: 
中文 (中国):