O Guia Completo para Opções de Alojamento na Tailândia

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O Guia Completo sobre Opções de Alojamento na Tailândia

Quer esteja a mudar-se para o trabalho, reforma ou aventura, encontrar um alojamento adequado na Tailândia é um passo essencial na sua nova jornada.

Se é um nómada digital, pode considerar optar por arrendamentos de curta duração, como apartamentos com serviços ou guesthouses. Estas opções permitem-lhe explorar diferentes regiões enquanto usufrui da conveniência que oferecem.

Por outro lado, se valoriza espaço e privacidade, poderá achar apelativo alugar uma moradia acolhedora nos subúrbios.

Este guia fornece uma visão geral dos diferentes tipos de alojamentos na Tailândia, para que possa escolher o melhor para as suas necessidades.

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Contents

  1. Hotéis
  2. Hostels
  3. Guesthouses
  4. Homestays
  5. Apartamentos com Serviços
  6. Apartamentos
  7. Condomínios
  8. Moradias Geminadas
  9. Casas
  10. Villas
  11. Comprar Imóvel
  12. Encontrar Acomodações
    1. Online
    2. Offline
    3. Agentes Imobiliários
  13. Guias Essenciais sobre Acomodações na Tailândia
  14. Guias Mais Recentes sobre Acomodações na Tailândia

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Hotéis

A Tailândia oferece uma ampla gama de hotéis, desde opções económicas a cadeias hoteleiras internacionais. Bangkok, Chiang Mai e Phuket têm uma grande seleção de hotéis à escolha, enquanto as cidades mais pequenas tendem a ter opções boutique.

Os preços dos hotéis de cinco estrelas começam numa média de THB4,000 por noite e podem chegar a THB15,000 ou mais para estabelecimentos de topo. Estes hotéis oferecem frequentemente piscinas, spas, ginásios, restaurantes e bares no terraço. A maioria está em áreas centrais, mas alguns estão perto de rios ou praias.

Hotéis de três estrelas e boutique custam entre THB1,000 e THB2,000 por noite. No entanto, o preço varia conforme a localização, a estação do ano e as comodidades.

Se ficar mais de duas semanas num hotel, considere fazer a reserva diretamente com a propriedade. Desta forma, poderá perguntar sobre descontos de longa estadia ou serviços de pequeno-almoço e lavandaria gratuitos.

Hostels

Embora os hostels sejam frequentemente associados a mochileiros, eles são soluções económicas e flexíveis. Na verdade, são perfeitos para aqueles que estão a transitar entre alugueres ou que não têm planos a longo prazo definidos.

Os hostels encontram-se em quase todos os principais bairros de Bangkok e Chiang Mai. Os hostels ajudam-no a conhecer a área antes de se comprometer com algo mais a longo prazo.

Os hostels que oferecem comodidades básicas, cozinhas comuns e instalações de lavandaria começam a partir de THB400 por noite para um dormitório partilhado. Quartos privados costumam custar o dobro desse preço.

Guesthouses

As guesthouses são geralmente pequenas acomodações geridas por famílias, espalhadas por toda a Tailândia. A maioria das guesthouses funciona mais como hotéis de duas estrelas, mas com menos quartos. Elas custam um pouco mais que os hostels, começando em torno de THB500 a THB600, mas oferecem privacidade, serviços e comodidades como pequeno-almoço, aluguer de bicicletas e áreas comuns. Nas ilhas, as guesthouses costumam ser acomodações do tipo bangalô.

Homestays

Os homestays na Tailândia permitem que os hóspedes fiquem em casa de uma família local ou nas proximidades. Oferecem uma oportunidade única para vivenciar a cultura e hospitalidade local.

Este tipo de alojamento é simples mas confortável, e as refeições geralmente estão incluídas. Os homestays encontram-se em várias partes da Tailândia, mas são mais populares nas aldeias rurais, mais próximas de ambientes naturais. O site da Autoridade de Turismo da Tailândia 7 Greens promove o turismo sustentável e frequentemente lista homestays.

O custo dos homestays na Tailândia pode variar dependendo da localização e do nível de conforto que proporcionam. Variam entre THB500 e THB2,000 ou mais por noite. Os homestays que incluem refeições e atividades, como aulas de culinária ou excursões, custam mais. É importante pesquisar diferentes opções e ler avaliações antes de reservar.

Apartamentos com Serviços

Os apartamentos com serviços são opções convenientes para hóspedes de curta e longa duração que não querem comprar ou transportar muitos pertences.

São espaços totalmente mobilados e geralmente bem equipados que disponibilizam tudo o que precisa. Isto inclui desde eletrodomésticos de cozinha até máquinas de lavar e lençóis.

Oferecem muito mais espaço do que os hotéis tradicionais, proporcionando mais flexibilidade e privacidade. Contudo, alguns apartamentos com serviços podem não ter ginásios, centros de negócios e restaurantes.

A maioria dos apartamentos com serviços na Tailândia requer uma estadia mínima de uma semana. Serviços de limpeza, manutenção e taxas de utilidades estão geralmente incluídos na tarifa diária. Caso contrário, a gestão cobra uma taxa mensal padrão para hóspedes de longa duração.

Existem muitos apartamentos com serviços à escolha em Bangkok e Chiang Mai. Começam em torno de THB1,000 a THB1,500 por noite. Estadas de longo prazo normalmente vêm com uma taxa por noite bem mais baixa.

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Apartamentos

A pensar numa estadia de longa duração na Tailândia? Pode valer mais a pena procurar um apartamento em vez de um apartamento com serviços, pois pode ser mais económico.

Os apartamentos na Tailândia estão geralmente em edifícios de baixa a média altura e estão disponíveis para períodos de arrendamento de seis meses ou mais.

São fornecidas comodidades básicas, como fogões e frigoríficos. No entanto, os móveis e a decoração tendem a ser mais genéricos. A maioria dos apartamentos de média gama oferece piscinas, ginásios e lavandarias.

Ao contrário dos apartamentos com serviços, os apartamentos standard não oferecem serviços de limpeza. Além disso, você, como inquilino, paga as taxas de utilidades.

Em Bangkok, um apartamento decente de um quarto com instalações básicas custa entre THB10,000 e THB15,000 por mês. Os preços tendem a aumentar se optar por áreas de prestígio como Sukhumvit, Thonglor e Sathorn.

No entanto, se considerar cidades fora de Bangkok, encontrará opções mais acessíveis devido ao menor custo de vida. Por exemplo, em Chiang Mai e Pattaya, pode encontrar unidades de um quarto por cerca de THB6,000 por mês.

Saiba Mais:

Condomínios

Os condomínios são populares entre jovens profissionais, solteiros e casais que se comprometem a viver na Tailândia pelo menos um ano ou mais. Vêm em vários tamanhos, desde estúdios a penthouses com cinco quartos. Mas a maioria são estúdios ou unidades de um ou dois quartos.

Os condomínios têm em média entre 22 e 50 metros quadrados. No entanto, encontram-se frequentemente em áreas centrais, perto de estações de metro, e oferecem designs modernos e excelentes comodidades.

Em Bangkok, os preços de aluguer para condomínios de um ou dois quartos variam entre THB20,000 e THB40,000 por mês e geralmente requerem um contrato de arrendamento de um ano. Muitos condomínios novos oferecem comodidades como salas de leitura, onsens, jardins no terraço, piscinas e ginásios.

Em Chiang Mai, os preços de aluguer para condomínios começam por volta de THB10,000 por mês. Os preços de aluguer para condomínios de média a alta gama em Pattaya e Phuket são semelhantes aos de Bangkok.

Alguns dos principais desenvolvedores de condomínios na Tailândia incluem Ananda, Noble Development, Pruksa, Park Origin, e Supalai.

Moradias Geminadas

As moradias geminadas oferecem um ótimo equilíbrio entre espaço e vida urbana. Elas geralmente têm dois andares e três quartos. O tamanho médio é de cerca de 200 metros quadrados. E oferecem mais espaço habitacional do que apartamentos ou condomínios.

Uma moradia geminada moderna na Tailândia.

Moradias geminadas modernas encontram-se nos subúrbios de Bangkok em comunidades fechadas conhecidas como moo baan. O centro de Bangkok também tem muitas moradias geminadas, mas tendem a ter um design mais antigo e oferecem menos privacidade e segurança.

O preço de aluguer de partida para moradias geminadas mais antigas é de cerca de THB30,000, enquanto as moradias modernas podem começar em cerca de THB50,000 por mês.

Casas

Na Tailândia, há uma seleção diversificada de casas em termos de tamanho e design. No entanto, encontrar um aluguer no centro da cidade pode ser um desafio. A maioria dos empreendimentos habitacionais está em comunidades fechadas pelo menos a 20 minutos do centro da cidade. Estas casas geralmente têm garagens e espaços exteriores.

O aluguer mensal de uma casa mobilada com quatro quartos em Banguecoque e nos seus subúrbios pode variar entre THB100,000 e THB200,000. Mas isto depende da localização e da condição. Contratos de arrendamento de longo prazo de um ano ou mais são normalmente exigidos.

Existem também desenvolvimentos habitacionais que atendem a expatriados, como Nichada Thani perto de Banguecoque e Laguna Phuket. Estes tendem a ser mais caros, mas estão perto de supermercados, restaurantes e escolas internacionais.

As casas em Pattaya ou Hua Hin costumam custar 30 a 50 por cento menos do que em Banguecoque. No entanto, as casas em Phuket ou Koh Samui podem por vezes ser ainda mais caras do que em Banguecoque. Isto, claro, depende da proximidade da praia.

O processo de aluguer de uma casa é ligeiramente diferente de outras acomodações. Para aprender sobre estas diferenças, recomendamos a leitura do nosso guia para alugar uma casa na Tailândia.

Villas

As villas são uma opção única e exclusiva para aqueles que não precisam de se deslocar todos os dias para um escritório. Proporcionam um ambiente de vida tranquilo com decoração ao estilo de resort, espaços generosos, múltiplos quartos, piscinas privadas e jardins paisagísticos. Muitas vêm mobiladas e são geridas para garantir manutenção e suporte rápidos.

As localizações populares das villas incluem ilhas como Phuket, Koh Samui e Krabi, bem como cidades como Pattaya, Hua Hin e Khao Yai. As villas estão disponíveis para arrendamentos de curto e longo prazo.

Devido às suas características e comodidades luxuosas, as villas tendem a ser mais caras do que as casas. Os preços de aluguer variam de THB4,000 a THB50,000 por noite. As villas em Phuket situam-se no extremo superior dessa gama. As tarifas mensais para alugar uma villa em Phuket começam em torno de THB50,000 para uma villa modesta de dois a três quartos.

Saiba Mais:

Comprar Imóvel

Comprar um apartamento é a maneira mais fácil e direta para expatriados adquirirem propriedade na Tailândia. Estrangeiros podem possuir unidades de apartamento em regime de propriedade plena em seu nome enquanto a cota estrangeira, que é de 49 por cento das unidades totais, não tenha sido atingida. Os 51 por cento restantes devem ser de propriedade de cidadãos tailandeses de acordo com o Condominium Act B.E. 1979.

No entanto, os estrangeiros não estão autorizados a possuir terrenos, casas, moradias ou villas em seu nome. Existem maneiras de contornar isso, como co-propriedade com um cidadão tailandês, compra de propriedade em regime de leasehold, ou investir pelo menos 40 milhões de baht na Tailândia. Para qualquer uma destas opções, é melhor consultar um advogado especializado em propriedades.

Saiba Mais:

Encontrar Acomodações

Existem muitas formas de encontrar acomodações na Tailândia. Para aluguéis de curto prazo, pode procurar tanto online quanto offline. Para estadias de longo prazo, recorrer a um agente imobiliário pode ser mais benéfico.

Online

Para reservar um hotel, hostel, guesthouse ou apartamento com serviços, use Booking ou Agoda. Note, no entanto, que reservar diretamente com hotéis de luxo através dos seus websites poderá às vezes conseguir um negócio melhor.

Airbnb é outra alternativa, mas terá que alugar o espaço por 30 dias ou mais devido a razões legais na Tailândia.

Para acomodações de longo prazo, veja os mercados de propriedades online. Estes incluem DDProperty, DotProperty, HipFlat e Living Insider. Pode ver preços, imagens e detalhes de contacto de agentes imobiliários.

Por último, pode juntar-se a grupos no Facebook como Comprar/Vender/Alugar Banguecoque, Apartamento de Banguecoque para Venda e Aluguer, ou páginas de expatriados em Banguecoque. Os membros publicam listas e pode pedir recomendações.

Offline

Pode usar alguns métodos offline para encontrar propriedade. Abaixo estão alguns deles.

  • Procure por cartazes e anúncios em jornais e revistas. Eles frequentemente promovem projetos de apartamentos e desenvolvimentos habitacionais.
  • Visite feiras de viagens ou exposições de propriedades que exibem uma variedade de opções de alojamento.
  • Caminhe ou conduza em redor do bairro que lhe interessa. Fale com o gestor de propriedades ou funcionários sobre as suas necessidades de aluguer.
  • Peça recomendações a amigos ou colegas.

Agentes Imobiliários

Deverá trabalhar com um agente imobiliário se planeia alugar a longo prazo ou comprar propriedade na Tailândia. Eles podem ajudar com tradução de idioma e tratar de todos os documentos necessários. Também podem ajudá-lo a encontrar opções adequadas com base nas suas necessidades.

Em Banguecoque, usar um agente imobiliário tipicamente não lhe custa nada. Eles normalmente recebem uma comissão de 3 a 5 por cento por venda do proprietário da propriedade. Pode encontrar agentes imobiliários através de marketplaces de propriedades online ou visitando empresas de gestão de imóveis.

Se precisar de ajuda para encontrar um agente imobiliário na Tailândia, podemos conectá-lo com um. Simplesmente preencha este formulário para começar.

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