Trouver un appartement peut être l’un des défis les plus difficiles lorsque l’on déménage dans un autre pays.
Pour réduire votre stress, vous devriez envisager de chercher un appartement avec services car ce sont des appartements entièrement meublés avec de nombreux autres avantages.
Comme il existe de nombreux appartements avec services à Singapour, en apprendre davantage à leur sujet peut vous aider à décider s’ils sont une meilleure option pour vous qu’un appartement classique, un condo, ou un logement du Housing Development Board (HDB).
En lisant ce guide, vous découvrirez tout ce que vous devez savoir sur les appartements avec services à Singapour, y compris les tarifs, les meilleurs emplacements, et où et comment les trouver, afin que vous puissiez prendre une décision éclairée.
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Points Clés
- Les appartements avec services sont un mélange entre un appartement et un hôtel, car ils sont entièrement meublés mais ont généralement des chambres séparées pour plus d’espace.
- Les appartements avec services se déclinent en catégories standard (avec des équipements de base comme une piscine et une salle de sport) et luxe (avec des installations et des services haut de gamme, tels qu’un spa).
- Les prix varient de 4 500 USD à plus de 12 000 USD pour un appartement avec services de luxe. Ces prix varient selon des facteurs tels que la taille, l’emplacement et les équipements.
- Si vous séjournez dans un appartement avec services pendant 30 jours ou plus, vous devez généralement signer un bail et verser un dépôt.
- Si vous ne prévoyez de rester à Singapour que quelques mois, louer un appartement avec services peut être une bonne option.
Qu’est-ce qu’un Appartement avec Services ?
Les appartements avec services sont un mélange entre un appartement et un hôtel.
Ils sont entièrement meublés, ce qui signifie qu’ils possèdent tous les meubles et appareils dont vous pourriez avoir besoin. Vous n’aurez peut-être pas besoin de transporter beaucoup de vos affaires depuis votre pays d’origine ou de dépenser de l’argent pour des meubles que vous devrez probablement vendre ou jeter lorsque vous quitterez Singapour.
Ces appartements disposent généralement de chambres à coucher, de salles de bains, d’un salon, d’une cuisine entièrement équipée et même d’une buanderie.
Pour rendre les choses encore plus pratiques, les appartements avec services incluent déjà des services publics, tels que l’internet, l’eau et l’électricité, vous n’avez donc pas besoin de vous en occuper vous-même.
Comme les hôtels, les appartements avec services offrent souvent des installations comme des piscines et des salles de sport pour les résidents.
Ils disposent également de services de ménage régulier pour votre appartement et peuvent même offrir des services de blanchisserie.
Devrais-je Utiliser un Appartement avec Services ?
À Singapour, de nombreux expatriés préfèrent vivre dans un appartement avec services plutôt que dans un condo normal pour plusieurs raisons, notamment :
- Il est entièrement meublé.
- La durée de location est beaucoup plus flexible, et vous n’êtes pas coincé avec un contrat standard d’un an.
- De nombreux appartements avec services incluent un service de ménage.
- Il est beaucoup plus privé qu’un hôtel ou un Airbnb.
Cependant, un appartement avec services a tendance à être plus cher qu’un condominium ou un HDB standard. Une autre option consiste à louer un appartement avec services pour un mois ou deux pendant que vous cherchez un condominium approprié.
Voyons comment un appartement avec services diffère de ces autres types de logements à Singapour :
Appartement avec Services vs Condos
Les condos sont un choix populaire d’hébergement parmi les expatriés qui s’installent à Singapour. De nombreux condos sont entièrement meublés, donc la principale différence entre eux et les appartements avec services est le niveau de flexibilité.
Vous devez généralement signer un bail d’un an pour louer un condo à Singapour, mais vous pouvez louer un appartement avec services à la journée, à la semaine, au mois, ou à l’année, selon vos besoins.
Les appartements avec services peuvent également avoir des installations supplémentaires et offrir des services de nettoyage que les condos n’ont pas. Cependant, les appartements avec services tendent à être plus chers que les condos.
En bref, si vous prévoyez de vivre à Singapour pour longtemps, il est judicieux de simplement louer un condo. Si vous prévoyez de vivre à Singapour pour toute votre vie, vous pourriez acheter un condo à la place. Mais si ce n’est que pour quelques mois, utiliser un appartement avec services est préférable.
Appartement avec Services vs Hôtels
Les hôtels peuvent être parfaits pour des séjours de courte durée, mais si vous souhaitez rester dans le pays plus d’une semaine, un appartement avec services est une meilleure option.
Les appartements avec services offrent plus de confidentialité que les hôtels, car de nouveaux clients d’hôtel ne seront pas constamment dans votre espace. Ils offrent également plus de pièces supplémentaires, comme des cuisines ou des buanderies, vous permettant de vivre normalement dans un espace plus grand qu’une petite chambre d’hôtel.
Enfin, les appartements avec services ont tendance à être moins chers pour les séjours de longue durée, car les hôtels facturent généralement à la nuitée avec peu ou pas de réductions à long terme.
Appartement avec Services vs HDBs
Le Housing & Development Board (HDB) à Singapour offre des logements sociaux subventionnés, communément appelés HDB flats, aux Singapouriens et résidents permanents.
Plus de 80 % de la population vit dans des logements HDB car ils sont abordables. Les HDB sont essentiellement des appartements, donc les expatriés les recherchent souvent. Incidemment, de nombreux locaux louent une chambre dans leur appartement ou l’ensemble de l’appartement HDB s’il est disponible.
Ces appartements HDB peuvent être meublés ou non, et ne proposent pas forcément les mêmes installations, telles qu’une piscine ou une salle de sport, qu’offrent les appartements avec services.
De nombreux HDB ne disposent pas non plus de climatisation, ce qui est important à considérer si vous n’êtes pas habitué à la chaleur et à l’humidité constantes à Singapour.
Appartement avec Services vs Airbnb
Airbnb est populaire dans le monde entier car il permet aux gens de trouver facilement un logement à court ou long terme dans différents pays.
Singapour a des lois strictes en matière de logement qui interdisent aux propriétaires d’appartements HDB de louer leurs logements pour moins de six mois et aux propriétaires de propriétés privées de louer leur bien pour moins de trois mois.
Cela signifie qu’Airbnb à Singapour n’est une option que pour les séjours de longue durée.
Airbnb diffère également des appartements avec services en termes de nettoyage et d’entretien. Les appartements avec services incluent des services de nettoyage et de blanchisserie ; dans un Airbnb, vous devrez faire votre propre lessive et nettoyage pendant votre séjour.
Classe
Les appartements avec services à Singapour sont généralement classés en deux catégories : luxe et standard. Voici une explication de chaque type pour vous aider à décider lequel choisir.
Catégorie Luxe
Les hôtels de grandes marques et les prestataires de services d’appartements premium proposent généralement des appartements de catégorie luxe.
Les appartements avec services de catégorie luxe offrent des installations, des services, et des équipements similaires à ceux des hôtels cinq étoiles, y compris des salons privés, des spas, et un accès à des limousines ou autres véhicules de luxe.
Vous paierez probablement un tarif plus élevé pour séjourner dans ces appartements avec services de luxe, mais vous passerez un séjour très confortable.
Des hôtels comme le Pan Pacific, le Shangri-La, et le Park Royal proposent des appartements avec services de luxe à Singapour.
Catégorie Standard
Les promoteurs locaux d’appartements avec services proposent des appartements de catégorie standard. Ils offrent des services et équipements de base, comme des piscines, des salles de sport, des cuisines, et des services de ménage réguliers.
Dans un appartement avec services de catégorie standard, vous aurez tout ce dont vous avez besoin pour vivre confortablement à un tarif plus abordable.
Combien ça coûte ?
Lors du choix d’un logement, le coût sera probablement l’une de vos principales considérations.
Les appartements avec services à Singapour peuvent avoir un tarif journalier, hebdomadaire, ou mensuel. En général, les séjours plus longs impliquent des tarifs plus bas.
Étant donné que le coût de la vie à Singapour est assez élevé, les tarifs commencent généralement à 4 500 SGD par mois pour un appartement meublé d’une chambre, jusqu’à 6 000 SGD par mois pour un appartement de deux chambres, et peuvent atteindre plus de 12 000 SGD par mois pour un appartement de luxe. Cependant, ces prix varient en fonction des facteurs suivants :
- Taille
- Nombre de pièces
- Localisation et accès aux transports
- Installations
- Services supplémentaires comme le ménage ou les repas
Voici un examen plus approfondi de chaque facteur pour vous aider à décider si vous êtes prêt à payer pour eux :
Taille
Comme Singapour est un petit pays, de nombreux immeubles sont conçus assez petits pour accueillir plus de bâtiments.
C’est pourquoi il y a beaucoup d’appartements meublés de type studio à Singapour généralement d’une superficie de 45 m² ou moins. Bien que petits, ces studios sont entièrement meublés et disposent d’une cuisine fonctionnelle et d’une machine à laver. Cet espace peut convenir à une ou deux personnes.
Si vous avez une famille ou voulez simplement plus d’espace, vous pouvez trouver de nombreux appartements meublés d’une ou deux chambres avec un salon spacieux, propice à recevoir des invités.
Ces appartements vont de 90 à 140 m², ce qui est une taille idéale pour une famille.
Localisation
Si vous travaillez à Singapour, vous voudrez vivre près de votre lieu de travail ou à proximité d’un hub de transport public pour vous y rendre efficacement.
Les appartements meublés proches du centre-ville de Singapour, communément appelé le CBD (Central Business District), sont généralement plus chers.
Même les appartements meublés qui ne sont pas situés dans le centre-ville — en particulier ceux près d’une station MRT, le principal réseau de métro du pays — sont susceptibles d’être plus chers. Cela s’explique par le fait que vivre dans ces appartements offre l’avantage de pouvoir rejoindre la plupart des zones de Singapour via le MRT.
Services
Les services proposés dans un appartement meublé peuvent affecter son loyer.
Par exemple, certains appartements meublés offrent des services de ménage quotidiens, ce qui augmente alors leur loyer. En revanche, certains offrent ces services mais seulement de manière hebdomadaire, ce qui les rend plus abordables.
Les appartements meublés qui proposent des services de nettoyage à sec et de blanchisserie, particulièrement utiles pour ceux qui portent des tenues formelles au travail, sont naturellement plus chers.
Certains appartements meublés haut de gamme disposent également de salons, bars ou restaurants et vous donnent accès à des forfaits repas ou boissons, ce qui augmente considérablement le prix.
Installations
Tous les appartements meublés sont équipés et offrent l’usage de certaines installations, et la qualité des installations et des meubles détermine généralement le prix.
Pour illustrer, les appartements meublés de luxe ont des lits et une literie de qualité supérieure, des appareils électroménagers haut de gamme et un mobilier luxueux. Ils disposent également d’excellentes installations, comme des piscines, des courts de tennis, des spas et des restaurants.
Les appartements meublés standards, en revanche, disposent généralement seulement d’appareils et de meubles de base, et d’installations limitées.
Les meilleurs appartements meublés par localisation
Les appartements meublés sont généralement situés dans des zones où résident de nombreuses personnes actives. Beaucoup de ces zones sont proches des hubs de transport, ce qui rend le trajet domicile-travail très pratique. Ces lieux comprennent Orchard Road, le CBD, Clark Quay, et bien d’autres qui sont près des stations de MRT.
Donc, même si vous ne vivez pas au centre-ville, vous pouvez facilement vous déplacer dans la ville tant que votre logement est proche d’une station de MRT ou dispose de nombreux taxis, qui sont relativement abordables.
Examinons de plus près les appartements meublés dans différentes zones pour vous aider à prendre une décision éclairée.
Central Business District (CBD)
De nombreux expatriés travaillent au CBD, ce qui en fait un endroit pratique pour vivre. Il est bien relié au reste de Singapour et compte de nombreux supermarchés, restaurants, bars et divers magasins.
Voici deux options populaires pour des appartements meublés dans le CBD de Singapour :
Orchard
Orchard est de loin le lieu le plus prisé de Singapour pour les expatriés. C’est un quartier commerçant — avec de nombreux centres commerciaux, cinémas, restaurants et cafés — donc l’endroit est souvent bondé.
Vous y trouverez de nombreuses options d’appartements meublés, telles que les suivantes :
- Far East Plaza Residences
- Oakwood Studios
- Orchard Parksuites
- Winsland Serviced Suites by Lanson Place
- Shangri-La Apartments
- Pan Pacific Serviced Suites Orchard
- Treetops Executive Residences
Rochor
Je suis peut-être biaisé car j’y ai vécu, mais Rochor est l’un des meilleurs quartiers résidentiels de Singapour. Il est situé au centre et proche de quartiers populaires comme le quartier arabe et Little India, vivre ici signifie que vous êtes à proximité de certains des pôles culturels de Singapour.
Voici quelques appartements meublés recommandés à Rochor et ses alentours :
- Citadines Rochor Singapore
- Pan Pacific Serviced Suites Beach Road
- Wilby Residences
- Somerset Bencoolen Singapore
Robertson Quay
Si vous aimez vivre dans une zone proche des plans d’eau mais toujours au centre-ville, Robertson Quay est une excellente option. Il est situé près de Boat Quay et Clarke Quay, et sa rivière se jette dans Marina Bay.
Donc, si vous aimez faire de belles promenades le long des rives ou profiter des restaurants en bord de rivière pour un verre, Robertson Quay est un endroit idéal pour vivre.
Voici deux appartements meublés à considérer si vous souhaitez vivre à Robertson Quay :
Bukit Timah
Si vous souhaitez vivre dans un environnement entouré par la nature, Bukit Timah est une excellente option. Bukit Timah est bien desservi par les transports en commun, donc si vous y vivez, vous pouvez vous rendre au centre-ville en moins de trente minutes.
Mais ce qui rend cette zone particulièrement attrayante, c’est sa proximité avec la réserve naturelle de Bukit Timah, l’une des forêts tropicales naturelles de Singapour, et les nombreux espaces verts, y compris les parcs et jardins à proximité. La zone n’est pas envahie par les gratte-ciels comme le CBD. Bukit Timah est également idéal pour les expatriés avec des familles car il y a de nombreuses écoles ici.
Si vous déménagez ici avec une famille, vous devrez peut-être chercher un appartement suffisamment grand pour tout le monde. Voici un appartement avec services à Bukit Timah qui pourrait répondre à vos besoins :
Trouver un Appartement avec Services
Lorsque vous recherchez un appartement avec services, il est fortement recommandé de chercher en ligne. Cela peut même vous aider à économiser sur les frais d’agence.
La recherche en ligne est également beaucoup plus pratique car vous pouvez facilement comparer différents appartements et chercher des caractéristiques qui répondront à vos besoins.
De nombreux hôtels proposent des appartements avec services, et vous pouvez facilement les réserver directement sur leurs sites de réservation. Par exemple, si vous êtes intéressé par un appartement avec services au Shangri-La, visitez simplement leur site web pour voir les caractéristiques des chambres et les équipements, et/ou effectuer une réservation.
Si vous n’êtes pas sûr de l’hôtel ou de l’immeuble d’appartements que vous souhaitez réserver, consultez des sites de réservation généralistes comme Booking.com ou Agoda.
Il s’agit de sites de réservation de propriétés qui vous permettent de réserver des séjours de courte durée allant jusqu’à 30 jours.
Si vous cherchez quelque chose de plus longue durée, vous pouvez consulter le site de Singapore Serviced Apartments Association.
Le site offre une liste complète des appartements avec services disponibles à Singapour avec tous les détails dont vous avez besoin, tels que la taille de l’unité, les caractéristiques, les installations, les services et les procédures de réservation.
Signer un Bail
Si vous réservez un appartement avec services pour un séjour de longue durée, généralement plus de 30 jours, vous devrez probablement signer un bail.
Un bail peut vous aider, vous et le propriétaire du bien, à rester responsables et sécurisés. Vous pouvez vous référer au contrat de location pour connaître les règles que vous devez suivre, ce qui peut vous aider à définir vos attentes. C’est également un document important qui empêchera le propriétaire de vous expulser de manière inattendue pour quelque raison que ce soit.
Les baux des appartements avec services sont similaires aux baux des appartements classiques, mais la principale différence réside dans la durée du contrat et certaines stipulations.
Lorsque vous louez un appartement, les propriétaires s’attendent généralement à ce que vous signiez un bail d’un an, et si vous le rompez, votre caution sera perdue.
Les baux des appartements avec services sont plus courts et plus souples — vous pouvez éventuellement signer un bail d’un mois, six mois, un an, etc.
Les exigences auxquelles vous devez répondre pour réserver un appartement avec services dépendent de l’hôtel ou du propriétaire du bien.
Dans la plupart des cas, vous avez juste besoin d’une copie de votre passeport. Mais certains propriétaires privés peuvent vouloir une copie de votre contrat de travail ou une preuve de revenus pour s’assurer que vous pouvez payer pour votre séjour de longue durée si vous optez pour un paiement mensuel.
Laisser une Caution
En plus de signer un bail, vous devrez peut-être aussi payer une caution lors de la réservation d’un appartement avec services.
Cela aide à couvrir le coût des dommages que vous pourriez causer. Par exemple, si vous cassez accidentellement le four dans l’appartement, le coût de la réparation ou du remplacement sera déduit de votre caution.
L’hôtel ou le propriétaire du bien peut décider du montant de la caution, mais c’est généralement l’équivalent d’un mois de loyer.
Cependant, si vous restez pour une courte durée, les hôtels ou les propriétaires de biens peuvent demander une caution plus faible.
Les informations concernant votre caution figureront dans votre contrat de location, alors assurez-vous de bien le lire avant de signer.
Choses à Considérer
Étant donné qu’il existe de nombreux appartements avec services excellents à Singapour, restreindre vos choix peut vous aider à trouver le bon.
Voici quelques questions à vous poser sur l’appartement avant de prendre votre décision :
- L’appartement est-il dans mon budget ?
- L’appartement dispose-t-il des meubles, services et installations dont j’ai besoin ?
- L’appartement est-il proche du travail ou situé près d’un arrêt de bus ou d’une station MRT ?
- L’appartement est-il proche des supermarchés ?
- L’appartement offre-t-il un service de ménage ?
- L’appartement est-il en bon état ?
- L’appartement a-t-il une bonne sécurité ?
Si vous ne pouvez pas répondre à ces questions vous-même, vous pouvez toujours demander plus de détails au propriétaire ou au personnel de l’hôtel.
Mais, si vous cherchez un avis de première main sur l’appartement, effectuez des recherches pour voir ce que les anciens locataires ont dit de leur séjour.
Cherchez des appartements avec services qui reçoivent beaucoup de bonnes critiques. Ce sont des appartements qui peuvent aussi avoir de mauvaises critiques, mais leurs propriétaires et opérateurs hôteliers prennent généralement en compte les critiques négatives et améliorent l’appartement pour les futurs invités.
Une critique négative peut également être le reflet de l’expérience personnelle d’un invité, donc si un appartement avec services a des centaines de critiques positives et seulement quelques négatives, c’est probablement un lieu reconnu.
À Vous Maintenant
Maintenant que vous avez toutes les informations dont vous avez besoin, vous pouvez commencer à chercher l’appartement avec services parfait à Singapour.
Un excellent point de départ est Booking.com car il propose de nombreuses propriétés et publie des critiques détaillées d’anciens clients.
Donc, même si vous souhaitez quelque chose à long terme, consulter une propriété sur Booking.com d’abord peut vous donner une meilleure idée de vos options.
Avec tant de belles propriétés à Singapour, vous êtes sûr de trouver celle qui vous convient parfaitement!
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