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找到一间公寓可能是搬到另一个国家时面临的最大挑战之一。
为了减少压力，您应该考虑寻找一间服务式公寓，因为它们是全装修的公寓，提供许多其他好处。
由于新加坡有许多服务式公寓，了解更多关于它们的信息可以帮助您决定它们是否比普通公寓、公寓楼或政府组屋（HDB）住宿更适合您。
通过阅读本指南，您将学习到关于新加坡服务式公寓的一切，包括价格、最佳地点以及在哪里和如何找到它们，以便您做出明智的决定。
Contents
关键要点
- 服务式公寓介于公寓和酒店之间，因为它们是全装修的，但通常有独立的房间以提供更多的空间。
- 服务式公寓分为标准等级（带有基本设施，如游泳池和健身房）和豪华等级（带有高档设施和服务，如水疗）。
- 豪华服务式公寓的价格范围从4,500美元到超过12,000美元不等。这些价格因尺寸、位置和设施等因素而异。
- 如果您在服务式公寓居住30天或更长时间，通常需要签署租约并支付押金。
- 如果您只计划在新加坡停留几个月，租赁服务式公寓可能是一个不错的选择。
什么是服务式公寓？
服务式公寓介于公寓和酒店之间。
它们是全装修的，这意味着它们配备了您可能需要的所有家具和电器。您可能不需要 从您的国家运送很多东西 或者花钱购买家具，在您离开新加坡时可能需要出售或扔掉。
这些公寓通常有卧室、浴室、客厅、全装的厨房，甚至有洗衣房。
为了让事情更加便利，服务式公寓已经配备了电力、水和网络等设施，因此您无需担心自己安装。
像酒店一样，服务式公寓通常有游泳池和健身房等设施供住客使用。
他们还配备有定期打扫公寓的清洁工，甚至可能提供洗衣服务。
我应该使用服务式公寓吗？
在新加坡，许多外籍人士更喜欢住在服务式公寓而不是普通的公寓楼，原因包括：
- 全装修设施。
- 租期更加灵活，您不会被一年期的标准合同困住。
- 许多服务式公寓提供保洁服务。
- 比酒店或Airbnb更私密。
但是，服务式公寓往往比普通公寓楼或政府组屋更昂贵。另一个选择是在寻找合适的公寓租赁时，先租赁一个月或两个月的服务式公寓。
让我们看看服务式公寓与新加坡其他类型住宿的区别：
服务式公寓与公寓
公寓是在新加坡定居的外籍人士中很受欢迎的住宿选择。 搬到新加坡的外籍人士很多公寓都是全装修的，所以它们与服务式公寓的主要区别在于灵活性。
通常需要签署为期一年的租约来 在新加坡租赁公寓 但可以根据您的需要按天、周、月或年租赁服务式公寓。
服务式公寓可能还有额外的设施并提供公寓不具备的清洁服务。然而，服务式公寓往往比公寓更贵。
总而言之，如果您计划长期住在新加坡，租赁公寓是个好主意。如果您计划终生住在新加坡，您可能会希望 购买公寓。但如果只住几个月，使用服务式公寓更好。
服务式公寓与酒店
酒店适合短期住宿，但如果您想在该国居住超过一周，使用服务式公寓是更好的选择。
服务式公寓比酒店提供更多的隐私，因为新的酒店住客不会一直占用您的空间。它们还提供更多的额外房间，如厨房或洗衣房，因此您可以在比小酒店房间更大的空间内正常生活。
最后，服务式公寓在长期住宿时通常会更便宜，因为酒店通常是按天收费，几乎没有长期折扣。
服务式公寓与HDB
新加坡的住房与发展局（HDB）为新加坡人和 永久居民.
提供平价的公共住房，通常称为HDB组屋。超过80%的人口居住在HDB组屋中，因为这些房屋可负担。HDB组屋本质上是公寓，因此外籍人士通常会寻求它们。此外，许多本地人如果有空房间或整个HDB组屋会出租。
这些HDB组屋可能有或没有装修，并且可能没有游泳池或健身房等服务式公寓提供的设施。
许多HDB组屋也没有空调，如果您不习惯新加坡的高温和湿度，这是需要考虑的因素。
服务式公寓与Airbnb
Airbnb 在全球都很受欢迎，因为它帮助人们可以在不同国家轻松找到短期和长期的住宿。
新加坡有严格的住房法律，禁止HDB组屋业主出租他们的房屋少于六个月，禁止私人财产业主出租他们的财产少于三个月。
这意味着在新加坡，Airbnb只适合长期住宿。
Airbnb在清洁和维护方面与服务式公寓也存在不同。服务式公寓包含清洁和洗衣服务；而在Airbnb中，您在住宿期间需要自己动手洗衣和清洁。
等级
新加坡的服务式公寓通常分为两个等级：豪华和标准。以下是每种类型的解释，帮助您决定选择哪一种。
豪华等级
顶级酒店和高端服务式公寓提供商通常提供豪华级公寓。
豪华级服务式公寓提供与五星级酒店类似的设施、服务和便利设施，包括私人休息室、水疗以及使用豪华轿车或其他豪华车辆的权限。
您可能需要支付更高的价格以入住这些豪华的服务式公寓，但您将享受到非常舒适的住宿体验。
像泛太平洋酒店、香格里拉酒店和泛太平洋皇家酒店在新加坡提供豪华服务式公寓。
标准等级
本地服务式公寓开发商提供标准级服务式公寓。它们提供基本的服务和设施，如游泳池、健身房、厨房和定期保洁服务。
在标准级服务式公寓中，您可以以更实惠的价格获得舒适的生活所需的一切。
这要多少钱？
在选择住宿时，成本可能会是您考虑的主要因素之一。
新加坡的服务式公寓可能按天、周或月计算费用。通常来说，住宿时间越长，费用越低。
由于 新加坡生活成本相当高，一居室服务式公寓的价格通常从每月4500新加坡元起，到两居室服务式公寓的每月6000新加坡元，直到豪华服务式公寓的每月12000新加坡元以上。但这些价格因以下因素不同而异：
- 尺寸
- 房间数量
- 位置和交通便利性
- 设施
- 清洁或膳食等额外服务
这里更详细地查看每个因素，帮助您决定是否愿意为它们支付费用：
尺寸
由于新加坡是个小国家，很多公寓楼设计较小，以便容纳更多建筑。
这就是为什么新加坡有很多通常面积在500平方英尺或以下的单间服务式公寓。虽然小，但这些单间是全装修的，拥有一个功能齐全的厨房和洗衣机。这种空间对于一到两位住客就足够了。
如果您有家庭或只是想要更大的空间，您可以找到许多一居室或两居室的服务式公寓，这些公寓拥有宽敞的客厅，更适合招待客人。
这些公寓的面积通常在1,000到1,500平方英尺之间，对于家庭来说是一个很好的尺寸。
位置
如果您在新加坡工作，您会想住在离工作场所较近或者靠近公共交通枢纽的地方，这样可以高效地到达工作地点。
靠近新加坡市中心的服务式公寓，通常称为中央商业区（CBD），通常更贵。
即使是没有位于市中心的服务式公寓——尤其是靠近MRT站（国家主要地铁站）的服务式公寓——也可能更贵。这是因为住在这些公寓中可以通过MRT到达新加坡的大多数地区。
服务
服务式公寓提供的服务会影响其租金价格。
例如，一些服务式公寓提供每日保洁服务，因此会提高其租金价格。而另一方面，也有些服务式公寓仅每周提供这些服务，因此它们较为实惠。
提供干洗和洗衣服务的服务式公寓，尤其对于那些穿着正装上班的人特别有用，当然相对更昂贵。
一些高端服务式公寓还拥有休息室、酒吧或餐厅，并且提供餐饮或饮品套餐，这会大大提高价格。
设施
所有服务式公寓都是全装修的，并提供使用某些设施，而设施和家具的品质通常决定了价格。
例如，豪华服务式公寓配备优质的床和床上用品、高端电器和豪华家具。它们还拥有出色的设施，如游泳池、网球场、水疗和餐厅。
而标准服务式公寓，则通常仅有基本的电器和家具，设施有限。
按位置选择最佳服务式公寓
服务式公寓通常位于有许多在职居民的区域。这些区域很多都靠近交通枢纽，使得从家到办公室的通勤相当便利。这些位置包括乌节路、CBD、克拉码头等，许多都靠近MRT站。
因此，即使您不住在市中心，只要您的住所靠近MRT站或有充足的德士，您仍然可以轻松出行，费用也相对便宜。
让我们更详细地看看不同地区的服务式公寓，帮助您做出明智的决策。
中央商业区（CBD）
许多外籍人士在CBD工作，使其成为居住的方便地点。它与新加坡其他区域连接良好，拥有大量的超市、餐馆、酒吧和各种商店。
以下是新加坡CBD中两个很受欢迎的服务式公寓选项：
乌节
乌节是迄今为止新加坡外籍人士居住的最受欢迎的地方。它是一个购物区，有许多商场、电影院、餐馆和咖啡馆，因此该地区经常很拥挤。
在这里，您可以找到许多服务式公寓的选择，例如以下所列：
惹兰勿刹
我可能有个人偏见，但我认为惹兰勿刹是新加坡最好的住宅区之一。它位于市中心附近，靠近阿拉伯区和小印度等热门区域，因此住在这一地区意味着您距新加坡的一些文化中心不远。
以下是一些在惹兰勿刹及其周边地区推荐的服务式公寓：
罗伯逊码头
如果您喜欢住在靠近水域但仍在市中心的位置，罗伯逊码头是一个不错的选择。它位于船码头和克拉码头附近，其河流流入滨海湾。
因此，如果您喜欢沿河漫步或喜欢在海滨餐厅喝一杯，罗伯逊码头是一个不错的居住地。
如果您想住在罗伯逊码头，这里有一个可以考虑的服务式公寓： 乡村府邸罗伯逊码头
武吉知马
如果您想住在更接近自然的环境中，武吉知马是一个不错的选择。武吉知马通过公共交通连接良好，所以住在这里，一般半小时内就可以乘坐公共交通到达市中心。
但这个地区特别受欢迎的是它靠近武吉知马自然保护区，这是新加坡的天然雨林之一，还有众多绿地，包括该地区的公园和花园。该地区不像CBD有很多高楼。武吉知马也很适合 有家庭的外籍人士 因为这里有许多学校。
如果您是和家人一起搬到这里，您可能需要寻找适合一家人居住的大公寓。以下是在武吉知马可能适合您需求的服务式公寓： 威尔比武吉知马
寻找服务式公寓
在寻找服务式公寓时，强烈建议在线搜索。这样甚至可以帮助您节省代理费。
在线搜索也更加方便，因为您可以轻松比较不同的公寓，并寻找适合您需求的特色。
许多酒店提供服务式公寓，您可以直接在他们的预订网站上轻松预订。例如，如果您对香格里拉的服务式公寓感兴趣，只需访问 他们的网站 查看房间特色和设施，以及/或进行预订。
如果您不确定要预订哪家酒店或公寓楼，可查看像Booking.com或Agoda这样的一般预订网站。
这些是允许您预订最多30天短期住宿的物业预订网站。
如果您想要更长期的住宿，可以查看 新加坡服务式公寓协会的网站.
该网站提供有关新加坡可用服务式公寓的全面列表，包括您需要的所有详细信息，例如单位大小、特色、设施、服务和预订程序。
签署租约
如果您预订了长时间停留的服务式公寓，通常超过30天，您可能需要签署租约。
租约可以帮助您和物业所有者保持责任和安全。您可以参考租赁协议了解需要遵守的规则，这有助于设定您的期望。这也是一份重要文件，可以防止业主出于任何原因意外地驱逐您。
服务式公寓的租赁与普通公寓的租赁相似，但主要区别在于合同的期限和某些条款。
当你租用公寓时，房东通常希望你签署一年租约，如果你违反租约，押金将被没收。
服务式公寓的租约较短且更宽松——你可以签一个月、六个月、一年等的租约。
预订服务式公寓所需的要求取决于酒店或物业的所有者。
在大多数情况下，你只需要护照的复印件。但一些私人业主可能需要 你的工作合同 或收入证明，以确保你能够支付长期入住费用，如果选择按月付款的话。
支付押金
签署租约的同时，预订服务式公寓时可能还需要支付押金。
这有助于抵扣你可能造成的任何损坏费用。例如，如果你不小心打破了公寓的烤箱，修理或更换的费用将从你的押金中扣除。
酒店或物业的所有者可以自行决定押金金额，但通常相当于一个月的租金。
然而，若你是短期入住，酒店或物业所有者可能会要求较少的押金。
关于押金的信息将在你的租约中，所以在签署之前请务必仔细阅读。
需要考虑的事项
由于新加坡有许多优秀的服务式公寓，缩小选择范围可以帮助你找到合适的公寓。
在做决定前，以下是一些问题可以问关于公寓的：
- 公寓是否在我的预算内？
- 公寓拥有我需要的家具、服务和设施吗？
- 公寓是否靠近工作地点或附近有巴士站或地铁站？
- 公寓是否临近超市？
- 公寓是否提供清洁服务？
- 公寓状况良好吗？
- 公寓的安保好吗？
如果你不能自己回答这些问题，你可以随时向物业所有者或酒店员工询问详情。
但如果你想了解公寓的第一手评论，可以进行一些研究，看看过去住客对他们的居住经历有什么反馈。
寻找那些获得很多好评的服务式公寓。这些公寓可能也会有一些差评，但物业所有者和酒店运营商通常会考虑负面评论并为未来的客人改进公寓。
负面评论也可能是反映了住客的个人体验，所以如果一个服务式公寓有数百个好评和仅少数负面评论，那它很可能是一个信誉良好的地方。
现在，该你了
现在你有了所需的所有信息，可以开始寻找在新加坡的完美服务式公寓。
Booking.com是个不错的起点，因为它有许多房源并发布详细的住客评论。
所以，即使你想找长期的房源，先在Booking.com上查看一下物业可以让你更好地了解选择。
新加坡有这么多漂亮的房源，你一定能找到一个理想的！
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