Visa de retraite en Malaisie : démarches, conditions, coûts 2026

La Malaisie compte parmi les meilleures destinations de retraite d’Asie, et même du monde. Outre un coût de la vie abordable, le pays offre de bonnes infrastructures et un système de santé de qualité. La majorité des Malaisiens parlent bien anglais et respectent les autres cultures, ce qui facilite l’installation des retraités.

Si vous envisagez de prendre votre retraite en Malaisie, la première chose à comprendre est le système de visas destiné aux retraités. Contrairement à de nombreux pays, la Malaisie n’a pas de visa réservé aux seuls retraités.

Elle propose à la place le visa Malaysia My Second Home, ou MM2H, qui permet aux retraités de rester dans le pays tant qu’ils remplissent les conditions du visa.

Dans cet article, je passe en revue toutes les options de visa de retraite en Malaisie, y compris les différents types de MM2H et les solutions alternatives. Je détaille les conditions, la durée de validité, les coûts, les avantages et la marche à suivre, étape par étape.

La Malaisie propose-t-elle un visa de retraite ?

La Malaisie n’a pas de visa réservé aux retraités, mais le MM2H en tient lieu. Vous pouvez le demander dès 25 ans (21 ans pour les SEZ/SFZ), et à partir de 50 ans, aucun nombre minimal de jours de présence n’est exigé. (Vérifié en octobre 2026.)

• Moins de 50 ans : vous devez passer 90 jours par an en Malaisie. Entre 25 et 49 ans, ces jours peuvent être répartis entre vous et les personnes à votre charge.
• 50 ans et plus : aucun séjour minimal, quel que soit le niveau.
• Travail : les niveaux Silver, Gold et SEZ/SFZ n’autorisent ni activité commerciale ni carrière en Malaisie. Le niveau Platinum, si.
• Impôts : le MOTAC indique une exonération sur les fonds et revenus étrangers, ainsi que sur les intérêts de votre dépôt à terme en Malaisie.

Un retraité de 60 ans au niveau Silver peut donc vivre en Malaisie toute l’année, ou passer l’essentiel de son temps dans son pays d’origine, sans perdre son visa.

Le visa de retraite MM2H en bref

Malaysia My Second Home (MM2H) est la principale option de visa pour les retraités en Malaisie. Le programme a été refondu en 2021 avec des exigences financières bien plus élevées, puis remanié une nouvelle fois par des réformes annoncées fin 2023 et déployées en 2024, qui ont instauré la structure actuelle par niveaux.

Le MM2H se divise désormais en plusieurs types, chacun avec ses conditions, sa durée de validité et ses avantages :

• MM2H Silver, Gold et Platinum : les trois formules standard du programme
  
• MM2H dans les zones économiques/financières spéciales (SEZ/SFZ) : un programme spécial aux exigences plus basses que la formule standard, à condition d’acheter un bien uniquement dans des zones désignées
  
• Sarawak MM2H (S-MM2H) : une autre formule spéciale aux conditions plus souples, gérée séparément par le gouvernement de l’État du Sarawak

Les avantages du visa MM2H

Voici en un coup d’œil ce que vous apporte le visa MM2H :

• Vous pouvez rester en Malaisie de 5 à 20 ans selon le type de visa
• Le visa est renouvelable tant que les conditions initiales sont remplies
• Il s’agit d’un visa à entrées multiples : vous entrez et sortez du pays aussi souvent que vous le souhaitez
• Toute votre famille peut venir : parents, beaux-parents, conjoint légal (hors mariage entre personnes de même sexe), enfants et enfants adoptés. Vos enfants doivent avoir moins de 35 ans
• Aucun impôt sur les revenus étrangers, même rapatriés en Malaisie
• En cas de décès, le visa est transmissible à vos proches
• Grâce aux entrées multiples, vous voyagez librement entre la Malaisie et l’étranger

Conditions du programme Malaysia My Second Home (MM2H)

Je sépare cette section en conditions principales et autres conditions.

Conditions principales

Le dépôt à terme et l’achat immobilier sont les deux exigences centrales du MM2H. Assurez-vous de pouvoir les remplir avant de vous pencher sur le reste.

• Dépôt à terme : vous devez placer un dépôt à terme (DAT) dans une banque de Malaisie. Le montant va de 32 000 USD à plus de 1 000 000 USD. Vous pouvez en retirer jusqu’à 50 % pour un achat immobilier, des frais de scolarité, des soins médicaux et des voyages en Malaisie.
  
• Achat immobilier : vous devez acheter un bien en Malaisie et le conserver au moins 10 ans. La valeur minimale dépend du type de programme MM2H et de l’État où vous achetez.
  

Autres conditions

Les autres conditions sont celles que l’on attend d’une demande de visa dans la plupart des pays :

• Âge : vous devez avoir au moins 21 ans (pour le MM2H SEZ/SFZ) ou 25 ans pour le programme standard
• Assurance santé : si vous avez 60 ans ou moins, il vous faut une assurance santé avec couverture mondiale, souscrite auprès d’un assureur malaisien ou étranger
• Bilan de santé : vous devez réussir un bilan médical dans un établissement de santé en Malaisie.
• Casier judiciaire vierge : un certificat de police est exigé pour la demande de visa

Les trois niveaux du visa MM2H

Il existe trois grands niveaux de MM2H (Silver, Gold et Platinum) et un niveau spécial : le MM2H dans les zones économiques/financières spéciales (SEZ/SFZ).

Voyons chaque option plus en détail.

MM2H Silver

C’est le niveau le plus prisé des retraités en Malaisie, car il demande le moins d’argent et permet d’acheter un bien partout dans le pays.

Beaucoup de retraités dans les groupes d’expatriés trouvent tout de même les montants d’après la réforme salés, et de nombreux candidats soucieux de leur budget regardent désormais de près le Sarawak MM2H. Son dépôt à terme est plus bas, et il n’impose aucun achat immobilier.

• Âge minimal : 25 ans et plus
• Validité du visa : 5 ans (renouvelable)
• Exigences financières :
  • Dépôt à terme : 150 000 USD
  • Achat immobilier minimal : 600 000 RM
• Durée de séjour requise : au moins 90 jours par an, comptés cumulativement, si vous avez moins de 50 ans. Aucun minimum à partir de 50 ans. Entre 25 et 49 ans, ces jours peuvent être effectués par vous ou par les personnes à votre charge
• Frais de participation : 1 000 RM
• Frais de renouvellement : 1 500 RM

MM2H Gold

Un cran au-dessus de Silver, avec des exigences financières plus élevées et une validité plus longue. Certains retraités le choisissent parce qu’ils comptent acheter dans des villes comme Penang ou Kuala Lumpur, où le prix d’achat minimal atteint déjà 1 000 000 RM.

• Âge minimal : 25 ans et plus
• Validité du visa : 15 ans (renouvelable)
• Exigences financières :
  • Dépôt à terme : 500 000 USD
  • Achat immobilier minimal : 1 000 000 RM
• Durée de séjour requise : au moins 90 jours par an, comptés cumulativement, si vous avez moins de 50 ans. Aucun minimum à partir de 50 ans. Entre 25 et 49 ans, ces jours peuvent être effectués par vous ou par les personnes à votre charge
• Frais de participation : 3 000 RM
• Frais de renouvellement : 3 000 RM

MM2H Platinum

C’est le niveau le plus élevé, qui vous permet de rester jusqu’à 20 ans d’affilée en Malaisie. C’est aussi le seul visa qui autorise à investir ou à diriger une entreprise dans le pays, ainsi qu’à faire venir son personnel de maison.

• Âge minimal : 25 ans et plus
• Validité du visa : 20 ans (renouvelable)
• Exigences financières :
  • Dépôt à terme : 1 000 000 USD
  • Achat immobilier minimal : 2 000 000 RM
• Durée de séjour requise : au moins 90 jours par an, comptés cumulativement, si vous avez moins de 50 ans. Aucun minimum à partir de 50 ans. Entre 25 et 49 ans, ces jours peuvent être effectués par vous ou par les personnes à votre charge
• Frais de participation : 200 000 RM (une seule fois, pour le demandeur principal uniquement, rien pour les personnes à charge)
• Frais de renouvellement : 5 000 RM

Les visas MM2H spéciaux

En plus des trois niveaux de MM2H décrits ci-dessus, il existe des visas MM2H spéciaux aux exigences financières bien plus basses. La contrepartie : vous ne pouvez acheter un bien que dans la zone désignée par le programme.

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La procédure de demande et les conditions générales sont à peu près les mêmes que pour les visas MM2H standard.

MM2H dans les zones économiques/financières spéciales (SEZ/SFZ)

Le premier visa MM2H spécial est le MM2H dans les zones économiques/financières spéciales, ou SEZ/SFZ en abrégé.

• Éligibilité : à partir de 21 ans
• Validité du visa : 10 ans
• Exigences financières :
  • Dépôt à terme : 65 000 USD (moins de 50 ans), 32 000 USD (50 ans et plus)
  • Achat immobilier : un logement à Forest City, dans le Johor, acheté auprès du promoteur (le prix plancher suit la politique de l’État du Johor)
• Durée de séjour requise : au moins 90 jours par an, comptés cumulativement, si vous avez moins de 50 ans. Aucun minimum à partir de 50 ans. Entre 25 et 49 ans, ces jours peuvent être effectués par vous ou par les personnes à votre charge
• Frais de participation : 1 000 RM
• Frais de renouvellement : 300 RM

Sarawak MM2H (S-MM2H)

C’est l’une des meilleures options à ce jour, car vous n’avez pas à acheter de bien immobilier. Cela supprime à lui seul le plus gros poste de dépense de tous les autres niveaux du MM2H.

Le dépôt à terme est toutefois plus élevé qu’on ne le pense : consultez les chiffres ci-dessous avant de vous enthousiasmer.

La contrepartie, c’est qu’il faut résider dans l’État du Sarawak, en Malaisie orientale. Ce n’est pas un mauvais marché pour autant, car le Sarawak est un excellent endroit pour la retraite, surtout Kuching, la capitale de l’État.

À mon avis, c’est l’un des meilleurs endroits où prendre sa retraite en Malaisie : on y trouve un bon équilibre entre vie urbaine et art de vivre détendu. Le coût de la vie et les prix de l’immobilier y sont aussi plus bas qu’en Malaisie occidentale.

• Éligibilité : à partir de 30 ans
• Validité du visa : 5 ans, prolongeables une fois de 5 ans. Après 10 ans, vous repartez de zéro avec une nouvelle demande
• Exigences financières :
  • Dépôt à terme : 500 000 RM pour le demandeur principal, placés dans une banque partenaire du Sarawak
  • Justificatif de revenus :
    • Pension ou revenus de l’étranger : 10 000 RM/mois seul, 15 000 RM/mois avec une personne à charge
    • Ou épargne : un solde de clôture de 100 000 RM seul, 200 000 RM avec une personne à charge, sous réserve de l’accord du comité
• Achat immobilier : facultatif
• Autres conditions : assurance santé, certificat de police, bilan médical (dans un hôpital du Sarawak)
• Durée de séjour requise : au moins 30 jours par an au Sarawak
• Frais de dossier : 5 000 RM, payés une seule fois et non remboursables
  
• Parrain : il vous faut soit un agent S-MM2H agréé, soit un parrain personnel résidant au Sarawak. Ce parrain doit être un membre de la famille proche et ne peut parrainer qu’un seul candidat

Deux conditions surprennent beaucoup de monde après l’approbation. Vous devez laisser au moins 250 000 RM sur le compte de dépôt à terme au Sarawak tant que vous restez dans le programme.

Après la première année, vous pouvez retirer jusqu’à la moitié du dépôt, mais uniquement pour acheter un logement ou une voiture au Sarawak, ou pour payer des soins médicaux ou la scolarité de vos enfants sur place.

Sachez que le Sarawak MM2H est traité directement par le gouvernement de l’État du Sarawak.

Vos enfants peuvent vous accompagner tant qu’ils ont moins de 21 ans. S’ils étudient au Sarawak, ils doivent demander un Student Pass au lieu de s’appuyer sur le visa S-MM2H.

Le travail à temps plein est exclu. Vous pouvez travailler à temps partiel, dans la limite de 20 heures par semaine et uniquement dans certains secteurs professionnels approuvés : éducation, banque et valeurs mobilières, industrie et médecine. Vous pouvez aussi détenir jusqu’à 49 % d’une coentreprise avec un partenaire local.

Tableau comparatif des visas MM2H

Voici un tableau comparatif des informations clés pour chaque programme MM2H.

Critère	MM2H Silver	MM2H Gold	MM2H Platinum	MM2H SEZ/SFZ	Sarawak MM2H
Âge minimal	25	25	25	21	30
Validité du visa	5 ans	15 ans	20 ans	10 ans	5 + 5 ans
Dépôt à terme	150 000 USD	500 000 USD	1 000 000 USD	65 000 USD (<50 ans), 32 000 USD (50 ans et +)	500 000 RM
Achat immobilier minimal	600 000 RM	1 000 000 RM	2 000 000 RM	Fixé par la politique du Johor (Forest City uniquement)	Facultatif
Durée de séjour requise	90 jours/an avant 50 ans, aucune ensuite	90 jours/an avant 50 ans, aucune ensuite	90 jours/an avant 50 ans, aucune ensuite	90 jours/an avant 50 ans, aucune ensuite	30 jours/an au Sarawak
Frais de participation	1 000 RM	3 000 RM	200 000 RM	1 000 RM	5 000 RM
Frais de renouvellement	1 500 RM	3 000 RM	5 000 RM	300 RM	Inclus dans les frais de dossier

Frais administratifs du MM2H : un exemple chiffré

En plus du dépôt et du logement, chaque catégorie MM2H facture des frais de dossier de 5 000 RM pour le demandeur principal et de 2 500 RM pour chaque personne à charge. (Vérifié en octobre 2026.)

Imaginons que vous avez 55 ans et demandez le niveau Silver avec votre conjoint. Vos frais administratifs s’élèvent à 5 000 RM + 2 500 RM + 1 000 RM de frais de participation = 8 500 RM. Les honoraires de l’agent viennent en plus.

Astuce : le niveau Platinum fait figure d’exception. Ses frais de participation atteignent 200 000 RM, si bien que le même couple paierait 207 500 RM de frais administratifs à ce niveau.

Procédure de demande

Voici comment demander le visa MM2H. La procédure du MM2H classique est assez proche de celle du S-MM2H.

Dans cette section, je vous présente le déroulement général pour que vous ayez une vue d’ensemble. Pour le détail des étapes, suivez simplement les instructions de votre agent agréé.

Trouver un agent MM2H agréé

C’est l’étape la plus importante, puisque le MM2H se demande obligatoirement par l’intermédiaire d’un agent. Deux points sont à garder en tête :

• Choisissez un agent qui ne cherche pas à tout prix à vous faire acheter un bien.
• L’agent doit bien connaître la procédure.

Donnez plus de poids à ce second point qu’aux honoraires. Les frais d’agent représentent un vrai coût et les expatriés s’en plaignent sans cesse, mais le conseil qui revient dans les groupes dédiés à la résidence est que l’agent le moins cher est une fausse économie quand les démarches sont aussi pointilleuses.

Mon conseil personnel pour trouver un bon agent : consultez les avis Google ou un groupe Facebook comme celui-ci et demandez des recommandations à d’autres expatriés.

Les agents expérimentés publient d’ailleurs souvent un guide détaillé sur le visa MM2H sur leur site.

Vous trouverez la liste à jour des agents MM2H agréés sur la page du programme MM2H du MOTAC, avec les directives officielles de candidature. Voici aussi la liste des agents agréés pour le programme S-MM2H.

Les honoraires d’un agent agréé, tous programmes MM2H confondus, vont de 20 000 à 60 000 RM.

Les documents

Après avoir contacté un agent agréé, celui-ci peut vous demander des documents comme votre CV pour juger de votre éligibilité. Si vous l’êtes, il vous remettra la liste complète des pièces à fournir, par exemple :

• Justificatif de revenus
• Justificatif d’emploi
• Acte de mariage
• Certificat de police
  

Les documents qui ne sont pas en anglais doivent être traduits par des traducteurs officiels. Toutes les copies doivent en outre être certifiées par une ambassade, un notaire ou un avocat. Dans la plupart des cas, votre agent agréé dispose d’une liste de prestataires pour la traduction et la certification.

S’envoler pour la Malaisie

Une fois tous les documents déposés, il faut attendre l’approbation du gouvernement malaisien, ce qui peut prendre de 30 à 90 jours ouvrables. Après approbation, vous recevez une lettre d’accord. Munissez-vous-en pour vous rendre en Malaisie et terminer les dernières formalités :

• Ouvrir un compte bancaire en Malaisie
• Souscrire une assurance santé à couverture mondiale si vous avez 60 ans ou moins
• Passer un bilan de santé
• Acheter un bien dans un délai d’un an (si votre programme l’exige)

Une fois ces étapes terminées, le visa est apposé dans votre passeport.

Pour toute question, adressez-vous simplement à votre agent agréé.

Renouveler le visa MM2H

Le renouvellement est très simple, quel que soit le type de visa MM2H. Avant l’expiration, contactez votre agent agréé et déposez des documents semblables à ceux de la demande initiale.

L’essentiel est de s’y prendre le plus tôt possible, idéalement 6 mois avant l’expiration du visa.

Visa MM2H : questions fréquentes (FAQ)

Voici les questions les plus fréquentes sur le programme Malaysia My Second Home (MM2H).

Puis-je travailler ou diriger une entreprise en Malaisie avec le MM2H ?

En règle générale, aucun type de visa MM2H ne permet de travailler à temps plein en Malaisie. Il reste toutefois possible d’être conseiller d’entreprise ou de détenir des parts dans une société malaisienne.

Travailler depuis l’étranger, par exemple en télétravail ou en dirigeant une entreprise basée à l’étranger, est généralement acceptable.

Si vous comptez exercer une activité en Malaisie, le mieux est de contacter votre agent agréé et de lui expliquer précisément votre travail pour obtenir sa confirmation.

Les titulaires du MM2H n’ont en principe pas le droit de travailler en Malaisie. Les titulaires du niveau Platinum peuvent toutefois exercer des activités commerciales et salariées avec l’autorisation préalable des autorités compétentes.

Dois-je acheter un bien immobilier pour obtenir le MM2H ?

Cela dépend du type de visa MM2H. Avec le S-MM2H, vous n’avez pas besoin d’acheter. Pour les autres options MM2H, l’achat est obligatoire. 

Puis-je inclure les membres de ma famille dans ma demande MM2H ?

Oui, vous pouvez inclure votre conjoint, vos enfants célibataires et même vos parents. Chaque type de MM2H a ses propres conditions, y compris sur l’âge des membres de la famille.

Notez aussi que le mariage entre personnes de même sexe n’est pas reconnu en Malaisie.

Ai-je besoin d’une assurance santé ? 

En général :

• Si vous avez plus de 60 ans, l’assurance santé n’est pas obligatoire.
• Si vous avez 60 ans ou moins, il vous faut un contrat à couverture mondiale auprès d’un assureur malaisien ou étranger.

Même quand elle n’est pas obligatoire, une assurance santé reste une bonne idée. Vous pouvez opter pour une formule sans soins ambulatoires et avec une franchise élevée pour la garder abordable tout en étant protégé dans les moments critiques.

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Lisez notre article sur l’assurance santé en Malaisie pour en savoir plus.

Dans quelle banque ouvrir un compte pour le programme MM2H ?

Point important : une fois votre dépôt à terme placé dans une banque, vous devez y rester pendant toute la durée du visa. Mieux vaut donc bien choisir dès le départ.

Maybank et HSBC sont les deux banques les plus populaires auprès des expatriés en Malaisie. Elles sont fiables, connaissent bien le programme MM2H et ont des agences dans tout le pays.

Dois-je payer des impôts sur ma pension en Malaisie ?

Non. Vous n’êtes pas imposé sur l’argent gagné hors de Malaisie, même si vous le rapatriez en totalité en Malaisie.

En revanche, les revenus tirés d’un travail en Malaisie sont soumis à l’impôt sur le revenu. Avant de travailler pour une entreprise malaisienne, vérifiez donc auprès de votre agent agréé que vous avez le droit d’exercer légalement dans le pays.

Combien de temps faut-il attendre l’approbation du visa ?

En général, l’approbation prend de 3 à 6 mois : organisez-vous en conséquence.

Puis-je demander le MM2H ou le S-MM2H par moi-même ?

Malheureusement non. Avec les nouvelles règles de 2024, vous ne pouvez plus déposer la demande seul et devez passer par un agent agréé.

Dois-je m’installer en Malaisie avec un visa touristique ?

Je le déconseille. La Malaisie applique des règles de visa strictes, et le visa touristique est surtout prévu pour voyager, pas pour prendre sa retraite.

Puis-je obtenir la résidence permanente ou la nationalité grâce au MM2H ou au S-MM2H ? 

Malheureusement non. La Malaisie applique une procédure stricte pour la résidence permanente et la naturalisation. La plupart des gens n’y sont éligibles qu’après avoir épousé un citoyen malaisien.

À partir de quel âge peut-on demander le visa MM2H ?

Le demandeur principal doit avoir au moins 25 ans pour Silver, Gold et Platinum, et au moins 21 ans pour les SEZ/SFZ. Le dépôt SEZ/SFZ baisse dès 50 ans, à 32 000 USD au lieu de 65 000 USD.

Les titulaires du MM2H doivent-ils vivre un nombre minimal de jours en Malaisie ?

Seulement avant 50 ans. Les participants de moins de 50 ans doivent passer 90 jours par an en Malaisie. À partir de 50 ans, il n’y a aucun séjour minimal, quelle que soit la catégorie.

Peut-on retirer son dépôt à terme MM2H ?

Vous pouvez en retirer jusqu’à 50 % après l’approbation. L’argent doit servir à un logement, aux études, aux soins médicaux ou au tourisme en Malaisie, et le reste demeure sur le compte.

Autres options

Si les exigences financières du MM2H ou du S-MM2H sont trop élevées, il existe quelques autres solutions :

• Visa de conjoint en épousant un citoyen malaisien
• Visa de travail en étant employé par une entreprise malaisienne
• Visa touristique, valable seulement de 30 à 90 jours

Comme vous le voyez, ces visas ne sont pas vraiment conçus pour les retraités et ne conviennent qu’à certains profils. Si vous n’avez pas les fonds nécessaires ou ne souhaitez pas acheter de bien, mieux vaut peut-être envisager d’autres pays. La Thaïlande et les Philippines sont deux alternatives courantes.

En savoir plus :

• Quitter le bureau à 53 ans pour prendre sa retraite en Thaïlande
• Prendre sa retraite aux Philippines : guide pas à pas pour les étrangers