Guide complet pour trouver une maison et un appartement à louer à Bali

Pour la plupart des expatriés, chercher une maison à louer à long terme à Bali peut sembler difficile, mais cela peut être un processus simple lorsqu’on s’y prend correctement. Vous avez juste besoin de connaître certains détails essentiels concernant les différents types d’hébergements, les emplacements, les prix et d’autres facteurs, afin d’éviter les mauvaises surprises par la suite.

Ce guide complet fournit des informations utiles sur la recherche de maisons à louer à long terme à Bali, y compris des conseils et des recommandations qui vous aideront dans votre recherche.

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Facteurs à prendre en compte

Avant de décider où vivre, vous devez considérer plusieurs facteurs concernant la vie à Bali. Ce sont des choses que vous négligeriez probablement en tant que touriste séjournant seulement quelques jours, mais dont vous devriez être conscient si vous restez 30 jours ou plus.

Circulation et météo

Ces deux facteurs influenceront considérablement votre décision. Si vous voulez éviter les embouteillages, vous préférerez probablement vivre dans une zone isolée. Cependant, notez que vous devrez toujours vous déplacer depuis et vers votre maison et vous faire face à la circulation dense, que vous conduisiez ou preniez les transports en commun.

Il y a un grand nombre de véhicules sur les routes à Bali principalement en raison des routes étroites, du prix bas de l’essence et des options limitées de transports publics. C’est pourquoi les routes sont souvent congestionnées, avec la plupart des véhicules avançant à pas d’escargot.

La météo impacte également les conditions de la route. À Bali, il y a toujours une possibilité de pluie à tout moment. Les fortes pluies ont tendance à provoquer des inondations soudaines, ce qui aggrave la congestion routière. Ainsi, lors du choix de votre lieu de résidence, tenez compte de votre besoin de voyager régulièrement pour le travail, les activités sociales et les sorties.

Bali a un climat chaud et humide avec des pluies toute l’année. La saison des pluies se situe entre octobre et avril, ce qui signifie qu’il pleut fréquemment pendant ces mois. 

La saison sèche de Bali est un abus de langage car il ne sera jamais complètement sec puisqu’il pleut même pendant la saison sèche. Le temps chaud signifie qu’il peut s’assécher assez rapidement. En fin de compte, la circulation sera affectée par les averses de pluie qui sont constantes toute l’année.

Étape de la vie 

Selon votre étape de la vie, vos préférences en matière de lieu de résidence changeront certainement. En tant que personne seule, vous pourriez préférer vivre dans des zones animées où il y a des opportunités de faire la fête et où les bars prisés abondent.

Si vous êtes retraité, vous pourriez préférer un environnement paisible, avec d’amples opportunités de socialiser avec des personnes partageant les mêmes idées. Pour une jeune famille, un accès rapide aux magasins d’alimentation vendant des produits importés et des fournitures peut être un critère significatif. Pour les familles avec des enfants en âge scolaire, la localisation de l’école peut être un facteur décisif clé. 

Établissements de soins de santé et besoins spéciaux

Si vous avez besoin d’accès aux soins médicaux, vous pourriez envisager de vivre dans ces zones ou à proximité du centre urbain.

Les hôpitaux en Indonésie dans les zones rurales sont convenables et peuvent fournir des soins médicaux de base, mais ils pourraient ne pas avoir d’équipements à la pointe ou de médecins spécialistes disponibles.

De plus, si vous utilisez un fauteuil roulant et avez besoin d’une rampe pour y accéder à certains endroits, vous êtes plus susceptible de trouver des installations avec rampes dans les hébergements et établissements situés autour du centre-ville.

Cela ne veut pas dire qu’il n’y a pas de rampes d’accès pour fauteuils roulants dans les hébergements et établissements situés dans des zones éloignées du centre-ville. Mais vos chances de trouver un endroit qui offre un accès facile aux personnes à mobilité réduite sont moindres.

Où séjourner

Bali est un paradis que tout le monde souhaite découvrir. Bali voit généralement un fort trafic touristique tout au long de l’année. Cela a conduit à une agitation constante et à des embouteillages, notamment dans les pièges à touristes comme Seminyak, Kuta, et Legian. Vivre dans ces endroits touristiques peut ne pas être une expérience agréable à long terme, surtout pour ceux qui apprécient la tranquillité.

Pendant les saisons touristiques chargées, un nombre stupéfiant de touristes visitent Bali pour explorer la province par eux-mêmes en louant des vélos ou des scooters. Beaucoup de ces touristes n’ont pas de destination spécifique en tête et errent tout simplement sur l’île. C’est ce qui contribue à un trafic important et à des congestions dans les villes. 

Ces lieux, qui se trouvent à proximité de la ville-capitale de Bali, Denpasar, sont où vous pouvez trouver une grande variété de restaurants, bars et clubs. De plus, dans ces zones, vous pouvez également trouver de nombreux centres commerciaux, supermarchés et établissements de santé. Incidemment, il est plus facile d’y trouver des hébergements avec des rampes pour fauteuils roulants.

Voici quelques-uns des endroits à Bali souvent préférés par les expatriés :

Ubud

Ubud, la capitale culturelle de Bali, est située dans la partie nord de l’île. Elle est entourée de rizières luxuriantes, bénéficie d’un climat relativement plus frais et moins humide, et est populaire parmi les touristes et expatriés qui préfèrent un mode de vie alternatif et sont fascinés par la culture balinaise, l’art, la cuisine, etc.

Il est facile de vivre à Ubud puisque vous pouvez trouver tout ce dont vous avez besoin ici, des banques aux cliniques dentaires.

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Si vous êtes intéressé par le yoga, la cuisine locale, l’alimentation végétalienne, la médecine alternative, et autres, vous aimerez sans doute vivre à Ubud et dans les quartiers environnants de la régence de Gianyar.

Si vous voulez en savoir plus, lisez notre article sur le déménagement à Bali qui offre des informations complètes pour vivre confortablement à Bali, y compris des détails sur les différents types d’hébergement.

Les hébergements à Bali s’adaptent à tous les types de budget, et vous trouverez sûrement celui qui correspond à vos besoins et à votre budget.

Canggu 

Canggu devient de plus en plus populaire parmi les expatriés. Située sur la côte sud de Bali et au nord de Kuta, Seminyak, et Legian, Canggu offre un accès pratique à de magnifiques plages et des rizières d’un vert émeraude, c’est pourquoi les visiteurs y affluent. Ce village de villégiature était auparavant peu fréquenté, mais il attire désormais une foule constante de nomades numériques et de surfeurs.

Canggu dispose également de nombreux espaces de coworking (avec une connexion Internet fiable), de bons restaurants et de cafés étonnamment abordables. Arguablement, la meilleure chose à propos de Canggu est qu’il offre de nombreuses options d’hébergement. 

Vous pouvez facilement vous permettre de vivre dans votre propre villa avec piscine privée pendant des mois. Canggu est également connue pour son ambiance de « quartier hipster », ce que la plupart des visiteurs adorent.

Umalas 

Umalas est principalement une zone résidentielle à l’est de Canggu et devient récemment plus populaire parmi les visiteurs. Elle est connue pour ses vibrations tranquilles et ses rizières verdoyantes.

Ceux qui souhaitent vivre dans des hébergements de luxe tout en bénéficiant de tarifs abordables devraient explorer les options à Umalas, qui n’est pas très loin des plages de Canggu et Seminyak. Elle offre une variété de restaurants locaux et de nouveaux cafés et a une ambiance décontractée. Être à Umalas signifie que vous êtes à une bonne distance des quartiers animés.

Uluwatu

Uluwatu est peut-être célèbre pour son temple (Uluwatu Temple), mais il est également connu comme un paradis pour les surfeurs et est populaire parmi les visiteurs à la recherche d’hébergements de luxe. Au fil des ans, Uluwatu est devenu réputé pour ses hébergements haut de gamme qui s’adressent aux personnes fortunées, avec des logements comprenant des villas de charme au sommet des falaises et d’autres hébergements similaires luxueux.

Seminyak

Seminyak est l’endroit où la majorité des familles avec enfants préfèrent séjourner. Seminyak vous offre un accès facile à la partie urbaine de Bali tout en conservant son ambiance de ville balnéaire. C’est un quartier élégant avec des options quelque peu raffinées comparé, disons, à Kuta, qui a un attrait plus général. Il est parsemé de bons restaurants, de cafés, de bars, et de discothèques. Cependant, il attire une grande foule de touristes et ses routes sont souvent congestionnées.

Kuta 

Kuta était à l’origine la capitale de la fête à Bali jusqu’à ce que d’autres zones suivent le mouvement. Elle est bien connue pour sa variété de restaurants, de discothèques et son ambiance animée. Sa scène nocturne vibrante et son ambiance détendue et conviviale la rendent très populaire auprès des touristes et des locaux.

Si vous restez à long terme, le bruit constant pourrait devenir insupportable. Mais si vous êtes impatient de vivre plusieurs jours et nuits de fête, vous ne pouvez pas vous tromper en choisissant l’un des hébergements à prix réduit de Kuta.

Kuta est probablement l’endroit où vous dépenserez le moins en termes d’hébergement parmi tous les principaux sites touristiques.

Devrais-je vivre dans les zones reculées de Bali ?

Bali est une île immense qui s’étend sur une superficie d’environ 5 780 kilomètres carrés (2 231 milles carrés).

Si vous effectuez une recherche rapide sur Google pour des hébergements à Bali, vous obtiendrez probablement des résultats pour des maisons à louer principalement dans les zones très prisées. Ce sont les zones avec des infrastructures bien développées dans les centres-villes qui sont facilement accessibles.

Si c’est votre première visite à Bali, vous lirez probablement de nombreux avis et/ou blogs se plaignant des zones touristiques, ainsi que des conseils pour découvrir des lieux « hors des sentiers battus ». Voici quelques conseils.

1. Il y a très peu de routes larges dans les zones reculées de Bali. Seule la partie sud de Bali a des routes larges. De plus, les routes dans les parties les plus centrales des villes sont fréquemment embouteillées tout au long de la journée, en particulier pendant les saisons où il y a beaucoup de touristes (c’est-à-dire l’été et Noël).
2. Dans les petites villes, vous ne pouvez pas rouler à plus de 20-30 km/h. C’est pourquoi voyager d’Ubud à l’aéroport Ngurah Rai à Denpasar, une distance de 36 kilomètres, peut prendre plus d’1,5 heure.
3. Sauf si vous préférez cuisiner vos propres repas ou dîner dans des restaurants servant exclusivement une cuisine locale, il vaudrait mieux rester près des zones touristiques où il y a une grande variété d’options de restauration locales et internationales.
4. Certaines services et établissements essentiels, y compris les services Internet et les fournisseurs, les magasins d’épicerie importés et autres magasins spécialisés, ont tendance à être rares dans les parties les plus éloignées de la ville.
5. Lorsque vous recherchez des locations dans des zones éloignées, méfiez-vous des publicités trompeuses sur les sites de petites annonces. Vous pourriez tomber sur une annonce d’hébergements avec des équipements décrits comme modernes, par exemple une « cuisine moderne » qui est en fait une minuscule cuisine avec rien de plus qu’une plaque de cuisson de base et une cafetière. Ou un logement « fraîchement rénové » pourrait s’avérer simplement être une chambre fraîchement peinte.

De nombreux routards et habitants de longue date sont conscients des pièges dans les endroits hors des sentiers battus, donc ils sont plus habiles à les appréhender. Donc, à moins d’avoir quelqu’un de confiance pour vous guider dans votre recherche de location, je vous suggère de rester sur les chemins bien balisés pour éviter les mauvaises surprises.

Et ne prenez pas de décisions basées uniquement sur ce que vous lisez sur TripAdvisor et d’autres sites d’avis similaires, mais plutôt en fonction de ce qui convient le mieux à votre situation spécifique. Considérez attentivement vos options et faites toujours quelques recherches.

Options d’Hébergement

Pour de nombreux touristes et expatriés, des vacances à Bali sont incomplètes sans quelques jours de séjour dans une villa privée.

Les nombreuses villas privées de Bali attirent particulièrement les citadins qui souhaitent séjourner dans des villas élégantes sans se ruiner. Il y a une grande variété de villas pour tous les budgets, allant des villas simples aux villas de luxe. 

Outre les villas, il existe d’autres types d’hébergement plus adaptés aux voyageurs solitaires et/ou aux nomades numériques qui préfèrent des options économiques et n’hésitent pas à choisir des espaces de vie plus petits. Il existe une grande variété d’hébergements à Bali en fonction de la taille des propriétés et des prix, y compris des séjours chez l’habitant, des appartements, des hébergements de style complexe.

Examinons chaque type :

Auberges  

Pour ceux qui ont un budget serré et/ou souhaitent socialiser avec d’autres voyageurs, les auberges sont une excellente option. Économiques, la plupart des auberges à Bali sont propres et offrent des logements adéquats avec quelques installations partagées comme une piscine, un coin salon, une cuisine, etc.

Vous pouvez choisir des types de chambres spécifiques dans les auberges en fonction de vos besoins et de votre budget. Certaines auberges ont des lits superposés, tandis que d’autres ont des chambres privées. Certaines ont même des dortoirs féminins séparés. Cependant, il y a moins d’auberges que d’hôtels et de villas, ce qui signifie que vos choix sont assez limités.

En général, le tarif des auberges est tout compris et commence à 5 USD par nuit, jusqu’à 25 USD par nuit. Les auberges populaires sont souvent réservées plusieurs mois à l’avance, alors assurez-vous de réserver tôt. 

Les auberges ne sont pas une option pratique pour les séjours de longue durée. Mais si vous avez un budget très serré et souhaitez rester jusqu’à un mois, cela peut suffire. 

Vous devez être extrêmement prudent avec vos affaires lorsque vous séjournez dans des auberges. Le vol n’est généralement pas courant à Bali, mais cela arrive. 

Lorsque vous choisissez une auberge où séjourner, vous voudrez peut-être vérifier la propreté des locaux, en particulier des salles de bain.

Losmen/Chambres d’hôtes/Pensions

En Indonésie, un « losmen » est une petite maison d’hôtes, que l’on peut aussi appeler une auberge ou une chambre d’hôtes, généralement gérée par une famille. Un losmen est une option convenable si vous souhaitez séjourner dans des zones hors des sentiers battus où il n’y a pas beaucoup d’hôtels ou d’auberges, et si vous avez un budget serré. Cela dit, les losmen se trouvent également dans des zones bondées et touristiques.

Un losmen est une chambre d’environ 15 à 30 mètres carrés, qui a généralement une salle de bain privée, un lit simple ou double, et une connexion Wi-Fi gratuite. Il peut y avoir d’autres installations, mais ce sont les plus courantes. 

Vous ne trouverez probablement pas de losmen avec piscine et autres équipements luxueux, mais certains endroits peuvent offrir le petit déjeuner gratuit. Certaines chambres peuvent avoir la climatisation, tandis que d’autres proposent uniquement des ventilateurs électriques.

En général, le losmen est une petite partie de la maison d’une famille (c’est-à-dire une chambre) qu’ils louent. Louer un losmen dans un quartier populaire peut coûter 10 USD par nuit. Ceux situés dans les parties les plus centrales de la ville coûteront environ 5 USD par nuit. 

Séjourner dans un losmen peut être idéal même pour des séjours de 30 jours, surtout si vous n’avez pas l’intention de recevoir des invités.

Studios

À Bali, les studios peuvent être différents des studios que vous avez pu voir ailleurs. La plupart des studios à Bali ont une salle de bain attenante et une cuisine privée. Certaines installations communes incluent une piscine, un salon, un jardin et des espaces de détente en plein air.

La taille moyenne d’un studio à Bali est de 30 mètres carrés, mais certains sont plus grands. Certains disposent d’équipements tels que ceux trouvés dans les chambres d’hôtel comme un réfrigérateur, une kitchenette, un coffre-fort, la climatisation, le Wi-Fi, etc. La fréquence du nettoyage des chambres peut varier.

Le loyer moyen d’un studio varie entre 500 et 800 USD, selon les équipements proposés, l’emplacement et d’autres facteurs. Si vous cherchez bien, vous trouverez des studios de qualité décente à seulement 200 USD par mois.

Appartements

À Bali, un « studio » et un appartement régulier ont des caractéristiques similaires mais avec quelques différences légères. L’appartement est l’option d’hébergement la plus populaire pour les expatriés en Indonésie.

Certains appartements réguliers disposent d’une cuisine extérieure privée tandis que d’autres ont une cuisine séparée adjacente à la chambre.

Un appartement typique se compose d’une chambre, d’une salle de bain attenante, d’une cuisine/kitchenette, d’une salle à manger et d’un coin salon privé. Certains immeubles d’appartements ont des installations comme une piscine et un salon. Les appartements ne sont que légèrement plus grands que les studios, et mesurent 40 à 45 mètres carrés. Ce sont les caractéristiques standard d’un appartement régulier, mais il existe différents types avec divers équipements, installations et prix. 

Vous pouvez trouver des unités d’appartement avec des piscines privées et des cuisines beaucoup plus grandes. Il est important de lire les petits caractères avant de signer un contrat. Les prix de location d’appartement varient entre 500 et 1 200 USD ou même plus par mois.

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Cela dit, je connais des personnes qui ont trouvé des appartements à 300 USD par mois ou moins. Mais ceux-ci sont moins courants, viennent avec moins d’équipements et peuvent être situés dans des zones éloignées.

Villas 

Il y a une grande variété de villas à Bali. Certaines sont assez petites avec une seule chambre, tandis que d’autres sont assez grandes avec six chambres. Une villa typique dispose de chambres climatisées, d’une salle de bain attenante, d’une cuisine entièrement équipée (intérieure/extérieure), d’une salle à manger, d’un parking privé, d’un espace de détente intérieur/extérieur et d’un balcon.

La location d’une villa comprend généralement des équipements et des services, tels que le Wi-Fi, un service de nettoyage régulier, des services de blanchisserie et l’entretien de la piscine et du jardin. L’électricité peut être incluse ou non dans le prix de la location.

Les tarifs de location des villas varient entre 600 et 2 000 USD par mois. Il existe des options beaucoup moins chères (moins de 600 USD par mois), mais elles sont rares.

Appartements avec services

On trouve des appartements avec services dans toutes les destinations populaires comme Bali, et ils constituent une bonne option pour les voyageurs d’affaires. La location d’un appartement avec services est généralement facturée à la nuitée et peut coûter aussi peu que 50–60 USD par nuit ou 1 000 USD par nuit s’il s’agit d’un appartement de luxe.

Il est possible de trouver des villas ou même des studios qui offrent des caractéristiques similaires à un appartement avec services classique à des prix bien inférieurs. Mais vous devrez vraiment chercher arduement pour les dénicher.

Séjours en pleine nature

Les séjours dans la nature et les maisons dans les arbres gagnent en popularité auprès des visiteurs amateurs de nature. En choisissant de vivre dans une maison dans les arbres, vous serez entouré de verdure abondante dans des forêts denses. Ces types d’hébergements conviennent mieux à ceux qui s’intéressent à l’aventure et aux couples en rendez-vous.

A noter que dans les forêts tropicales denses, il peut y avoir beaucoup de moustiques et autres nuisibles. Bien que l’on puisse vous fournir des moustiquaires et d’autres kits préventifs pour éloigner les moustiques, il n’est pas possible de contenir entièrement tous les insectes.

Vous pourriez tomber malade ou attraper une maladie grave pour laquelle une assurance santé serait très bénéfique.

De plus, toutes les séjours en pleine nature n’ont pas d’installations complètes — certains peuvent même ne pas avoir une bonne connexion internet, ce qui les rend pas idéaux pour des séjours de longue durée.

Les séjours en pleine nature/maisons dans les arbres coûtent généralement autour de 50–200 USD par nuit. Les tarifs à long terme dans ces endroits sont assez négociables.

Options pour Trouver un Hébergement

Il existe plusieurs façons de trouver les hébergements les plus idéaux.

Si vous souhaitez organiser tout avant votre arrivée à Bali, vous devriez commencer votre recherche d’hébergement en ligne et contacter un agent ou un propriétaire si vous trouvez un endroit qui vous plaît. Cependant, si vous préférez visiter quelques unités d’abord pour les inspecter vous-même, je vous recommande de réserver un hôtel pour quelques jours ou une semaine et de voir quelles autres options sont disponibles.

Si c’est votre premier voyage en Indonésie et/ou si interagir et négocier avec les locaux en personne semble être un gros défi, vous pourriez envisager de contacter un agent en ligne pour faire des arrangements et discuter de vos options à l’avance.

Si vous souhaitez parler à un local, notez que tout le monde à Bali ne parle pas bien l’anglais. Il serait utile de pouvoir parler Bahasa Indonesia, mais vous trouverez probablement quelqu’un qui parle anglais.

Voici quelques pistes à explorer lors de la recherche d’un hébergement.

Sites de Listing en Ligne

Il existe de nombreux sites de listing comme Airbnb, Booking.com, VRBO, et Agoda, ainsi que des sites locaux tels que Traveloka et Pegipegi. Même Craigslit possède plusieurs annonces. 

Le principal avantage d’utiliser des sites comme Airbnb ou VRBO est que vous pouvez contacter directement le propriétaire. Ces sites indiquent généralement clairement les conditions de séjour, et les avis et photos postés vous donneront une bonne idée si les hôtes tiennent leurs promesses.

La plupart de ces sites gèrent les aspects légaux ainsi que les termes et conditions avec les hôtes, vous évitant ainsi des tracas.

Cela dit, ces sites sont souvent onéreux et présentent parfois des prix variables pour la même propriété. Il existe même des sites agrégateurs comme Hotelscombined, qui vous permettront de comparer certaines de ces annonces. Cependant, lors de la recherche en ligne, il existe un moyen encore meilleur pour décrocher une « bonne affaire ». Ce n’est pas une arnaque du tout. Cela s’appelle « groupes Facebook ».

Il existe de nombreux groupes Facebook pour la location à long terme à Bali. Tapez simplement Bali + location dans la boîte de recherche et vous en trouverez beaucoup. 

Certains d’entre eux incluent Bali Housing and Accommodation, Bali Long Term Villa Rentals, Bali Villa Rental and Sale, et ainsi de suite. Les zones plus populaires ont des groupes spécifiques à elles.

Par exemple, il y a plusieurs groupes pour louer un hébergement dans les zones de Canggu, Seminyak et Ubud. Parmi les plus populaires, on trouve Canggu Community Housing, Bali (South) Monthly Villa & Apartment Rentals, Ubud – Housing and Rental, etc. Ce sont des communautés en ligne dynamiques avec littéralement des milliers de membres et beaucoup de publications chaque jour.

Tout ce que vous avez à faire est d’indiquer vos besoins et votre budget. Vous pouvez indiquer vos exigences spécifiques, comme si vous préférez une atmosphère calme, si vous avez besoin d’une autorisation pour amener des animaux de compagnie, etc. 

Ces groupes ont pas mal d’activité, et tôt ou tard, quelqu’un vous contactera avec les détails de leur propriété. Par la suite, vous pouvez continuer la discussion hors ligne pour des négociations plus approfondies. C’est de loin devenu la méthode la plus populaire pour chercher un logement en ligne. 

L’avantage est que vous pouvez négocier directement avec les propriétaires/le personnel de l’établissement et économiser sur les intermédiaires. Souvent, vous pouvez économiser un montant substantiel de loyer de cette manière.

Publicités Extérieures

Si vous préférez arriver en premier et regarder autour de vous, ne négligez pas les publicités extérieures. Beaucoup de cafés, restaurants, boutiques, etc., affichent des prospectus et des panneaux pour des locations de villas/appartements. Ne les ignorez pas. C’est l’un des moyens par lesquels les espaces sont activement loués. Dans la plupart des cas, les propriétaires de cafés/boutiques connaissent personnellement les hôtes, et peuvent facilement vous aider. 

Réseautage

Si vous êtes ici pour un séjour prolongé, vous allez évidemment interagir pas mal avec tout le monde autour de vous. Commencez le réseautage. Presque tous les gens que vous rencontrez connaissent quelqu’un qui loue à Bali. Le bouche à oreille se répand rapidement à Bali, et vous pouvez en tirer parti. Cela peut devenir un peu délicat parfois, mais les habitants de Bali sont relativement accueillants et la communauté d’expatriés florissante est également utile. Vous ne serez pas vraiment escroqué si vous cherchez les bonnes informations aux bons endroits. 

Agents

En dehors de tout ce qui précède, bien sûr, il y a des agents de voyage privés partout à Bali qui peuvent vous aider à chercher des logements. Cependant, cette méthode de recherche de logement n’est plus à la mode car les transactions directes sont très faciles et plus rentables. Cela dit, les agents vous épargneront les déplacements pour choisir l’unité ou gérer directement les négociations, et pourraient être une bonne option pour vous si vous envisagez de garder votre séjour plus court, disons, d’un mois. 

Période des Options de Location

Toutes les sources ci-dessus fonctionnent aussi bien pour les options de location à court et long terme. En général, les annonces/offres indiqueront un loyer hebdomadaire, mensuel, semestriel (ou de toute autre durée) et annuel pour la même propriété. 

C’est très pratique car vous n’avez pas à chercher différentes sources. Certaines de ces propriétés offrent également des tarifs journaliers. Donc même si vous envisagez une période plus courte, vous pouvez toujours envisager la majorité de ces options. 

Termes du Bail et les Aspects Juridiques

La prochaine étape de la chasse au logement est, bien sûr, les questions juridiques. C’est un peu une zone grise car un grand nombre de ces transactions sont effectuées en toute confiance. Voici ce à quoi vous devez prêter attention :

Caution

La majorité des lieux ne demandent pas de caution. Certains peuvent demander un demi-mois ou un mois de loyer en avance. Cependant, cela est généralement mentionné dès l’annonce. Ce montant vous est restitué un mois après avoir rendu les clés au propriétaire. Sauf si vous avez endommagé quelque chose dans la propriété, vous récupérerez l’intégralité de votre caution. 

Cependant, s’il manque des articles ou s’il y a des dommages, le propriétaire déduira le montant de votre caution. Pour minimiser la retenue, vous pouvez toujours essayer de négocier avec le propriétaire. 

Charges

Le prix des studios, appartements et villas est généralement tout compris, ce qui signifie que les dépenses en charges sont déjà incluses, comprenant habituellement la connexion Wi-Fi, l’électricité, l’eau, l’entretien de la piscine et du jardin (pour les villas) et le nettoyage périodique de la propriété. Pour des durées plus longues, l’entretien périodique de la climatisation, les réparations de plomberie, etc. sont considérés comme la responsabilité du locataire. 

Cependant, certains peuvent ne pas les inclure et l’indiqueront dès le début. Il est toujours préférable de vérifier avec les hôtes à l’avance. 

Contrat

Comme je l’ai mentionné, beaucoup de ces transactions reposent sur la « confiance » et peuvent ne pas avoir de contrat de location, préférant les accords verbaux. Les communautés en ligne et les avis sont un outil très puissant pour assurer les intérêts des personnes souhaitant louer. 

Pour des durées allant jusqu’à un mois, voire parfois trois mois, ces accords sont souvent ignorés. Dans le cas où vous optez pour une telle configuration, il est toujours préférable de discuter de tous ces aspects dès le départ. 

Pour des raisons évidentes, il est préférable de rédiger un contrat pour sécuriser votre position en cas de situations inattendues telles que des réparations et rénovations imprévues, et autres. 

Les accords mentionneront le prix du loyer, la devise de la transaction, le mode et la fréquence de paiement, la durée du contrat de location, le type de location, les installations offertes, les responsabilités des deux parties, l’annulation, la résolution des litiges, les dommages, etc. Il y aura un inventaire énumérant tous les articles mis à disposition du locataire. 

Inspection

À la fin du bail, les propriétaires vérifieront physiquement les articles de la liste d’inventaire et exigeront des compensations si des objets manquent. Il est donc important de vérifier la liste attentivement dès le début.

Que Inclure dans le Contrat

Les communautés Facebook et votre réseau offline d’autres expatriés seront d’une aide précieuse dans ce cas, car ils peuvent vous conseiller et partager leurs expériences, ce qui vous aidera à négocier. 

Par exemple, il est préférable d’avoir des éléments écrits sur papier comme le fait que les animaux de compagnie seraient autorisés, si fumer est permis, etc., pour éviter des complications ultérieures. 

Un projet de contrat doit être remis à la fois au propriétaire et au locataire. Lorsqu’une caution est demandée, elle sera généralement restituée sous 30 jours après avoir rendu les clés, une fois que le propriétaire est satisfait qu’il n’y a pas de dommage à la propriété ou qu’il ne manque pas d’articles. 

Il est important de noter clairement si le contrat de location est transférable pendant la période du bail et à qui revient la responsabilité (généralement le locataire) de remplacer le locataire. Cela est très utile en cas de changement de vos plans et que vous devez quitter votre logement plus tôt. De nombreux propriétaires permettent cela, et le réseau actif ainsi que les communautés en ligne d’expatriés peuvent garantir que vous trouviez un tel remplacement sans trop de difficulté. 

Il est également important de définir clairement les termes concernant le droit du locataire à personnaliser la propriété et dans quelle mesure. Beaucoup de gens aiment personnaliser et décorer leur espace de vie et finissent par y investir une certaine somme. Il est donc toujours préférable de vérifier au préalable.

Les accords sont régis par les lois du gouvernement indonésien. Les taux de location incluent des frais de service qui sont d’environ 10 % du montant du loyer. En général, le contrat devrait mentionner le loyer incluant les frais de service. 

Le montant exclut toute taxe sur l’utilisation de la carte de crédit si le mode de paiement est la carte de crédit. Si le prix est tout compris (charges), cela sera clairement indiqué. 

Plusieurs aspects des points mentionnés ci-dessus sont négociables, et vous voudrez peut-être communiquer vos besoins aussi clairement que possible pour en tirer le maximum d’avantages. Souvent, le manque de communication claire est la véritable raison de l’incapacité à trouver des conditions attractives. 

Quelques Conseils Importants

En plus de toutes les informations ci-dessus, je ne peux pas souligner assez l’importance de ces points :

Soyez Clair sur Vos Besoins

Bien que les photos d’une propriété puissent sembler époustouflantes, vous devez considérer la praticité de votre choix. Vous pourriez adorer le salon ouvert sur les photos, mais considérez la réalité de vivre dans une région tropicale pluvieuse, où les moustiques pullulent. 

Quelle est la praticité d’une salle de bain ouverte spacieuse quand vous devez l’utiliser quotidiennement ? Le fait de vivre à proximité d’une plage est-il assez important pour vous au point de supporter l’agitation constante, ou préférez-vous une atmosphère paisible pour vous concentrer et travailler ? 

Êtes-vous d’accord avec une petite kitchenette ou cuisineriez-vous régulièrement, préféreriez-vous donc une grande cuisine ? Prenez le temps de vous poser des questions et de faire une liste de contrôle. Vous pouvez gérer une réalité qui contraste avec l’imagination lors de courtes vacances.

Lorsque vous envisagez un séjour à long terme, vos besoins doivent correspondre autant que possible à ce que vous aviez planifié.

Définir un Budget

Faire des recherches en ligne et hors ligne vous donnera une idée du budget. Cependant, comme je l’ai mentionné, vous pouvez trouver des extrêmes dans certains endroits. Il est important de ne pas se laisser facilement influencer par ce que vous lisez sur Internet — les négociations sur le loyer ne vont pas changer drastiquement le prix. 

Avec de bonnes négociations, vous pouvez espérer qu’ils réduisent les tarifs de 15 à 20 % en basse saison. Donc, bien que vous puissiez rêver grand, il est toujours préférable de plafonner vos dépenses prévues.

Impliquez-vous dans les Communautés en Ligne 

J’ai déclamé dans la section précédente l’importance de rejoindre les bons groupes Facebook. Il existe de nombreux groupes Facebook où les membres échangent des informations sur les locations à long terme et où les gens répondent rapidement à vos questions et/ou exigences. 

Les utilisateurs donnent aussi des avis et offrent des conseils sur le choix de l’emplacement idéal, la négociation des termes, les formalités légales, et ainsi de suite. Il y a littéralement des tonnes de ces groupes où les conseils sont absolument gratuits.

Impliquer Hors Ligne

Vous pouvez simplement entrer dans le café le plus proche et tomber sur quelqu’un qui a récemment trouvé un excellent logement. Ou on peut vous remettre un flyer avec les informations sur un studio qui correspond à vos besoins. On ne sait jamais, vous pourriez avoir de la chance.

Tout le monde autour de vous sera prêt à vous aider. Comment éviter les arnaqueurs, demandez-vous ? Simple. Pour votre premier séjour, ou jusqu’à ce que vous soyez à l’aise, essayez de voir les biens qui ont des avis. Cherchez des avis au sein de vos réseaux en ligne et hors ligne ! Le réseautage peut vraiment vous mener aux meilleures offres car dans de nombreux cas, vous pouvez obtenir des pistes avec des références.

Visiter Plusieurs Espaces

Je déconseillerais de céder au « coup de foudre » lorsqu’il s’agit de louer un logement. La qualité des logements varie considérablement à Bali. Comme je l’ai dit, un studio peut avoir une piscine privée, tandis que d’autres n’ont même pas de kitchenette. Bien que vous ne trouviez peut-être pas un bien correspondant exactement à vos critères stricts, vous pourriez finalement trouver quelque chose qui s’en rapproche. Attendez jusque-là et soyez patient.

Si possible, louez d’abord un logement temporaire et visitez plusieurs espaces avant de vous engager. C’est le moyen le plus efficace de s’assurer que la réalité est la plus proche possible de vos attentes.

Conseils pour Ceux Qui Veulent Voyager

Ceux d’entre vous qui prévoient de longues vacances pour visiter et explorer Bali et toutes ses régions peuvent fractionner leur séjour et vivre dans divers endroits. Cela réduit, voire élimine, le problème de la circulation et des trajets et vous permet de profiter de vos vacances sans stress. Les locations sont proposées aux tarifs journaliers/hebdomadaires/mensuels/périodiques, et vous pouvez facilement planifier votre séjour en conséquence. 

À Vous Maintenant

Pour conclure, choisir un logement à Bali n’est pas du tout fastidieux. Gardez les yeux et les oreilles ouverts. Tenez-vous informé. Profitez au maximum de ce guide et vous apprécierez pleinement votre séjour. Bonnes locations !