Retraite en Géorgie en 2026 : coûts, visa et impôts

La Géorgie vous autorise à rester une année entière sans visa et sans revenu minimum, elle n’impose pas votre pension étrangère, et Tbilissi reste l’une des capitales les moins chères de la région. Depuis le 1er janvier 2026, en revanche, impossible de passer la frontière sans assurance santé et accident. Voici ce que coûte réellement la retraite en Géorgie en 2026, et ce qu’elle exige.

Je vais être honnête sur ce qui rend la Géorgie singulière pour un retraité. C’est l’un des pays les plus faciles au monde où s’installer, et il devient discrètement plus sélectif sur ceux qui peuvent y rester. La plupart des nationalités obtiennent à l’aéroport un tampon de 365 jours, sans demande, sans relevé bancaire, sans avocat. Votre pension arrive nette d’impôt. Un une-pièce meublé dans un bon quartier de Tbilissi coûte moins cher qu’un studio dans la plupart des villes d’Europe de l’Ouest.

Puis viennent les petits caractères. Depuis le 1er janvier 2026, tout visiteur doit être assuré pour entrer dans le pays. Les assureurs locaux refusent souvent de vous couvrir passé 65 ans. Les « visa runs » autrefois routiniers côtoient désormais des amendes de dépassement de séjour pouvant atteindre 3 000 GEL. Rien de tout cela ne fait de la Géorgie un mauvais endroit pour la retraite. Mais mieux vaut comprendre les règles avant d’acheter le billet d’avion.

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Pourquoi les retraités s’intéressent à la Géorgie

Les retraités choisissent la Géorgie pour de nombreuses raisons.

• Visa : les ressortissants d’environ 95 pays, dont les États-Unis, le Royaume-Uni, le Canada, l’Australie et toute l’UE, peuvent entrer en Géorgie et y rester jusqu’à 365 jours par entrée, sans visa, sans revenu minimum et sans demande. Le tampon est apposé au contrôle des passeports, et c’est réglé. Aucun autre pays offrant une telle qualité de vie ne distribue une année entière avec autant de désinvolture.
• Fiscalité : la Géorgie applique un système d’imposition territorial. Pour un retraité, cela signifie que votre pension étrangère (chèque de Social Security américaine, retraite privée britannique, retraits sur un portefeuille placé à l’étranger) n’est pas imposée ici du tout. J’y reviendrai plus loin dans l’article.
• Coût de la vie : un retraité seul vit confortablement à Tbilissi avec environ 1 600 à 1 800 USD par mois, et de façon économe avec près de 1 000 USD. Les loyers des appartements de standing expatrié sont généralement affichés en dollars, si bien qu’une pension en dollars ou en euros ne comporte aucun risque de change sur votre plus gros poste de dépenses.

La cuisine est aussi bonne et abordable, et la culture du vin y compte parmi les plus anciennes du monde.

Quelle assurance convient vraiment aux retraités

Vous avez le choix entre deux types d’assurance : locale et internationale.

Assurance locale

Les assureurs géorgiens vendent des contrats pour touristes et visiteurs, conçus pour la nouvelle règle, à environ 2 à 3 GEL par jour. Des acteurs comme IRAO, GPI Holding, TBC Insurance et Ardi les délivrent en ligne en quelques minutes, et ils respectent sans difficulté le seuil de 30 000 GEL. Pour un voyageur en bonne santé, ils font l’affaire.

Le problème, c’est ce qu’ils couvrent. Ce sont des produits d’urgence et d’accident, qui prennent en charge par exemple :

• l’hospitalisation d’urgence
• les urgences dentaires
• l’évacuation sanitaire.

C’est donc une bonne formule pour des voyageurs. Pour des retraités, la couverture peut se révéler insuffisante. Le plafond de 30 000 GEL ne permet pas, par exemple, de payer une semaine d’hospitalisation. Ces contrats sont aussi pensés pour les urgences, comme tomber malade en voyage, et peuvent ne pas couvrir les maladies chroniques d’un retraité, comme un cancer. Après tout, il s’agit d’une assurance voyage.

Les assureurs géorgiens proposent aussi des assurances santé, mais ils cessent généralement d’accepter de nouveaux assurés entre 65 et 70 ans, sans renouvellement garanti à vie.

Assurance internationale

Pour un retraité, une assurance santé internationale (parfois appelée IPMI en Europe) est préférable. Elle offre une meilleure couverture et vous protège non seulement en Géorgie, mais aussi dans d’autres pays. Elle coûte en revanche plus cher : comptez au moins 200 USD par mois, et davantage avec l’âge.

Une approche courante, et celle vers laquelle j’orienterais la plupart des retraités, consiste à scinder le problème. Les soins payés de sa poche sont bon marché en Géorgie : il suffit donc de s’assurer pour l’hospitalisation. Vous pouvez aussi ajouter une franchise pour réduire encore la prime.

Pour en savoir plus, consultez notre guide dédié à l’assurance santé en Géorgie.

Visa pour les retraités

Un retraité a deux grandes options en Géorgie : l’exemption de visa et le permis de séjour par achat immobilier.

Exemption de visa

Pour beaucoup de retraités, le tampon de 365 jours constitue tout le plan d’immigration. Vous arrivez, vous obtenez un an, et vers la fin vous sortez du pays puis y revenez pour remettre le compteur à zéro. Le classique est une excursion d’une journée à la frontière arménienne de Sadakhlo : quelques heures en marchroutka, on passe la frontière, on fait demi-tour et on rentre avec 365 jours tout neufs.

Les douaniers géorgiens y sont habitués.

Mais cette stratégie n’est pas toujours fiable. En 2026, les « border runs » fonctionnent encore, mais la communauté s’accorde à y voir un expédient fragile plutôt qu’une solution durable. Faites votre sortie, ou déposez votre demande de résidence, bien avant le 365e jour et non à la dernière minute.

Permis de séjour

Si vous voulez arrêter de faire la navette aux frontières et vous installer pour de bon, le permis de séjour est la réponse. La voie que la plupart des retraités empruntent est le permis de séjour de courte durée par propriété immobilière.

Depuis le 1er mars 2026, la valeur minimale du bien pour ce permis est passée à 150 000 USD, contre 100 000 USD auparavant. Si vous avez enregistré votre bien avant cette date, l’ancien seuil de 100 000 USD peut encore s’appliquer à vous grâce à une règle transitoire. Le permis est valable un an, se renouvelle chaque année tant que vous possédez un bien éligible, et après six ans de résidence légale continue, vous pouvez demander la résidence permanente.

Un permis de séjour n’est pas obligatoire pour prendre sa retraite en Géorgie, ni pour devenir résident fiscal. Il s’adresse à ceux qui recherchent la stabilité, veulent sortir du cycle des border runs ou souhaitent une assise juridique plus solide sur le long terme.

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Fiscalité

La Géorgie va-t-elle imposer ma pension ? Pour les pensions étrangères, la réponse est non.

La Géorgie impose les particuliers selon un principe territorial. En vertu de l’article 82 du Code des impôts, les résidents sont exonérés d’impôt sur le revenu pour les revenus de source non géorgienne. Votre pension, qu’il s’agisse de la Social Security américaine, d’une retraite publique ou privée britannique ou de retraits sur un portefeuille d’investissement à l’étranger, est un revenu passif de source étrangère. Elle entre pleinement dans le champ de cette exonération. La Géorgie ne connaît par ailleurs ni impôt sur la fortune, ni droits de succession, ni droits de donation.

La situation ne change que si vous percevez un revenu d’activité issu d’un travail effectué physiquement en Géorgie. Ce revenu est considéré comme de source géorgienne et imposé au taux forfaitaire de 20 %, quel que soit le pays de votre client.

Si votre pension est votre unique revenu et qu’elle vient de l’étranger, la Géorgie offre une retraite quasiment sans impôt.

Astuce : si vous comptez poursuivre une activité freelance en parallèle, le régime de l’entrepreneur individuel avec statut de petite entreprise taxe le chiffre d’affaires à seulement 1 % jusqu’à 500 000 GEL par an, ce qui explique son succès auprès des travailleurs nomades. Un simple retraité qui vit de sa pension n’en a pas besoin. Si cela vous concerne, notre guide pour créer une société à distance en Géorgie explique la marche à suivre.

Encore un détail financier à connaître avant d’ouvrir un compte ici. Depuis le 1er septembre 2026, la Banque nationale de Géorgie impose aux banques et autres prestataires de paiement une vigilance accrue sur les transactions électroniques des clients de 60 ans et plus.

Le déclencheur est une transaction supérieure à 500 GEL liée à une catégorie à haut risque : trading forex en ligne, schémas d’investissement, jeux d’argent ou actifs virtuels. Des habitudes de dépense inhabituelles peuvent aussi signaler un paiement. Votre prestataire doit suspendre la transaction et vous contacter avant de la valider, et vous disposez alors de 48 heures pour la confirmer ou l’abandonner. La règle s’applique d’abord aux paiements par carte.

À savoir : cette mesure vise les paiements frauduleux, donc les virements de pension, le loyer et les courses passent normalement. Si vous faites du trading ou achetez des cryptomonnaies depuis un compte géorgien après 60 ans, attendez-vous à un appel téléphonique et à un délai.

Le coût de la retraite à Tbilissi, en Géorgie

Oubliez les articles de blog d’avant 2022 qui promettaient des mois à 600 USD. L’afflux de Russes et d’Ukrainiens après 2022 a fait grimper les loyers de Tbilissi, et si les prix se sont un peu stabilisés en 2025, ils ne sont jamais revenus à leur niveau d’avant. Majorez de 30 à 50 % tout chiffre antérieur à 2022 et vous serez plus proche de la réalité.

Voici un budget mensuel réaliste pour un retraité seul qui vit confortablement sans luxe, aux prix de mi-2026. Le taux de change est d’environ 2,65 GEL pour 1 USD.

Catégorie	Économe (USD)	Confortable (USD)
Loyer, 1 chambre meublé	450 (Saburtalo)	750 (centre de Vera ou Vake)
Charges, internet, mobile	90	130
Alimentation, courses et restaurants	250	400
Transports	30	60
Santé et assurance	100	200
Divers	100	220
Total	environ 1 020 USD	environ 1 760 USD

Deux lignes de ce tableau méritent l’attention, car c’est là que les budgets naïfs déraillent.

• La première est le chauffage en hiver. Les appartements de Tbilissi fonctionnent au gaz, l’isolation est généralement médiocre, et une facture d’été de 30 USD peut atteindre 120 USD ou plus entre décembre et février. Budgétez sur la moyenne annuelle, pas sur le chiffre de juillet, sinon le premier hiver sera douloureux.
• La seconde est la santé, qui pour un retraité évolue d’une façon qui n’a rien à voir avec un jeune nomade numérique. Assurer un trentenaire coûte peu. Assurer une personne de 65 ans avec une maladie préexistante, beaucoup plus, et cette seule ligne explique pourquoi le budget d’un retraité dépasse celui d’un nomade. Les autres coûts (loyer, transports, alimentation) sont les mêmes pour les deux.

Le loyer est la plus grosse variable. Selon Numbeo, un une-pièce en centre-ville coûte en moyenne environ 1 768 GEL (667 USD) à la mi-2026, tandis que les appartements rénovés de standing expatrié dans les quartiers prisés de Vake ou de Vera démarrent à 800 USD. Les quartiers plus abordables comme Saburtalo font nettement baisser la note. Si vous hésitez sur l’endroit où vous installer, notre tour d’horizon des meilleurs quartiers de Tbilissi pour les expatriés vaut le détour, et notre guide sur le coût de la vie à Tbilissi donne le tableau complet.

Un couple ne paie pas le double. Les frais partagés restent les mêmes, et seuls l’alimentation, la santé, les transports et les dépenses personnelles augmentent. Un couple qui vit confortablement prévoit donc environ 2 400 à 2 600 USD par mois, soit à peu près 1,4 à 1,5 fois le budget d’une personne seule.

Santé

Les soins courants sont l’un des atouts discrets de la Géorgie, et ils sont peu chers. Une consultation chez un généraliste privé coûte environ 45 à 55 USD, chez un spécialiste 55 à 75 USD, et l’on obtient rapidement un rendez-vous. Le centre de Tbilissi compte des cliniques privées avec du personnel anglophone ; les noms qui reviennent sans cesse chez les expatriés sont Evex Medical, MediClub Georgia et Aversi Clinic, ainsi que les grands hôpitaux pour les cas sérieux.

La limite, il faut le reconnaître, tient aux soins complexes et spécialisés. La Géorgie gère bien la médecine courante et les actes fréquents, mais pour une chirurgie lourde, une maladie rare ou un traitement de pointe, beaucoup d’expatriés se rendent en Turquie ou en Europe de l’Ouest. Istanbul n’est qu’à un vol court et peu cher, et c’est un véritable pôle médical. Si votre projet de retraite implique de gérer une maladie chronique grave, gardez en tête que la Géorgie est une base confortable pour les soins de routine, pas un endroit où traiter sur place les cas les plus lourds.

C’est précisément pour cela que la question de l’assurance, évoquée plus haut, n’a rien de théorique. Les soins payés de sa poche et peu chers couvrent les petits pépins. Une vraie couverture internationale prend en charge les dépenses lourdes, y compris les scénarios de vol vers Istanbul. C’est l’association des deux, et non l’un ou l’autre, qui définit une retraite bien préparée ici.

Le quotidien d’un retraité en Géorgie

Les chiffres disent si vous avez les moyens de vivre en Géorgie. Ils ne disent pas si vous y serez heureux, et c’est une question plus légitime pour un retraité que pour un jeune de 28 ans qui passe trois mois dans le pays.

Avantages

Les bons côtés sont bien réels.

• Le rythme est tranquille
• La cuisine est excellente et bon marché.
• La culture du vin remonte à des millénaires et se prend au sérieux. Un long déjeuner de khinkali et de khatchapouri avec une carafe de vin local coûte quelques dollars.
• Les lieux à visiter ne manquent pas non plus. La vieille ville de Tbilissi est magnifique, les bains sulfureux sont une institution locale, et les montagnes de Kazbegi comme la région viticole de Kakhétie se visitent en une journée, sans expédition.

Inconvénients

Les points qui fâchent sont tout aussi réels, et la communauté expatriée en parle franchement.

• L’hiver est la plainte récurrente, sur deux fronts. Le chauffage est cher et souvent insuffisant, et un appartement bon marché mal chauffé rend janvier misérable.
• La qualité de l’air à Tbilissi se dégrade aussi en hiver à cause de la circulation et des émissions du chauffage, ce qui explique pourquoi les retraités préfèrent souvent les quartiers en hauteur comme Vake et Saburtalo au fond de la vallée.
• La langue est l’autre obstacle. Le géorgien est l’une des langues les plus difficiles à apprendre, avec son propre alphabet, et si l’anglais est courant chez les jeunes du centre de Tbilissi, il se raréfie vite au-delà. Si vous n’apprenez pas au moins un peu de géorgien ou de russe, la vie quotidienne et la vie sociale peuvent s’avérer plus compliquées que prévu.
• La communauté expatriée est plus petite qu’au Portugal ou en Thaïlande, et se constituer un cercle d’amis demande donc plus d’efforts. Cela convient à certains et isole d’autres. Mieux vaut être honnête avec soi-même sur son cas.

Rien de tout cela n’est rédhibitoire. C’est le caractère du pays. La Géorgie récompense les retraités qui veulent une vie peu coûteuse, peu taxée et au rythme lent, et qui acceptent quelques aspérités ; elle déçoit ceux qui attendent un resort poli, anglophone et ouvert toute l’année. Savoir à quoi l’on s’engage représente l’essentiel de la décision.

Si vous hésitez encore sur le départ lui-même, notre guide pour s’installer en Géorgie détaille la logistique pratique. Cet article se concentre sur ce qui change quand on prend sa retraite plutôt que de simplement déménager.

Questions fréquentes

Mon assurance voyage habituelle répond-elle à l’obligation d’entrée ?

Oui, si elle offre au moins 30 000 GEL (environ 11 000 USD) de couverture santé et accident, couvre tout votre séjour, dates d’arrivée et de départ comprises, et peut être présentée en géorgien ou en anglais. Tout assureur international convient : inutile de souscrire une assurance géorgienne. Vérifiez le montant de la couverture et le libellé avant de vous y fier, et gardez le justificatif sur votre téléphone.

Ma pension est-elle imposée en Géorgie ?

Non. Le système territorial géorgien exonère les revenus de source étrangère, et une pension étrangère est un revenu passif de source étrangère au sens de l’article 82 du Code des impôts. Que vous soyez résident fiscal ou non, votre pension venue de l’étranger n’est pas imposée en Géorgie. Il n’y a pas non plus d’impôt sur la fortune, de droits de succession ni de droits de donation.

Puis-je vraiment rester un an entier sans visa ?

Oui. Les ressortissants d’environ 95 pays, dont les États-Unis, le Royaume-Uni, le Canada, l’Australie et l’UE, bénéficient de 365 jours par entrée, sans demande ni revenu minimum. Beaucoup de résidents de longue durée remettent le compteur à zéro avec un border run vers la fin de l’année, mais les sanctions pour dépassement de séjour ont fortement augmenté fin 2025 : ne jouez donc pas avec la date limite.

Ai-je besoin d’un permis de séjour pour prendre ma retraite en Géorgie ?

Pas nécessairement. De nombreux retraités vivent en Géorgie uniquement grâce au tampon renouvelable de 365 jours sans visa. Un permis de séjour, le plus souvent obtenu par l’achat d’un bien immobilier (minimum de 150 000 USD depuis le 1er mars 2026), vous apporte de la stabilité et met fin au cycle des border runs, et après six ans de résidence légale continue, vous pouvez demander la résidence permanente.

Que faire si j’ai plus de 70 ans et que les assureurs locaux refusent de me couvrir ?

C’est une vraie contrainte. Les assureurs géorgiens cessent généralement d’accepter de nouveaux assurés entre 65 et 70 ans. La solution est une assurance santé internationale qui souscrit des candidats plus âgés et couvre les maladies préexistantes : elle coûte plus cher, mais elle vous protège vraiment. Beaucoup de retraités âgés combinent des soins courants peu chers payés de leur poche avec une couverture internationale pour les cas lourds. Lisez notre guide de l’assurance santé en Géorgie pour les détails.

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