Ya sea que te mudes por trabajo, jubilación o aventura, encontrar un alojamiento adecuado en Tailandia es un paso esencial en tu nueva travesía.
Si eres nómada digital, quizás quieras considerar optar por alquileres de corta duración como apartamentos con servicios o casas de huéspedes. Estos te permitirán explorar diferentes regiones mientras disfrutas de la comodidad que ofrecen.
Por otro lado, si valoras el espacio y la privacidad, puede que te atraiga la idea de alquilar una acogedora casa adosada o un chalet en los suburbios.
Esta guía proporciona una visión general de los diferentes tipos de alojamientos en Tailandia para que puedas elegir el mejor según tus necesidades.
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Contents
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Hotels
Tailandia ofrece una amplia gama de hoteles, desde opciones económicas hasta cadenas hoteleras internacionales. Bangkok, Chiang Mai y Phuket tienen una gran selección de hoteles para elegir, mientras que las ciudades más pequeñas suelen tener opciones boutique.
Los precios de los hoteles de cinco estrellas empiezan en un promedio de 4.000 THB por noche y pueden llegar a 15.000 THB o más para establecimientos de primera categoría. Estos hoteles suelen ofrecer piscinas, spas, gimnasios, restaurantes y bares en la azotea. La mayoría están en áreas céntricas, pero algunos se encuentran cerca de ríos o playas.
Los hoteles de tres estrellas y boutique cuestan entre 1.000 y 2.000 THB por noche. Sin embargo, el precio varía dependiendo de la ubicación, la temporada y las comodidades.
Si te quedas más de dos semanas en un hotel, considera reservar directamente con la propiedad. De esta manera, puedes preguntar por descuentos a largo plazo o servicios complementarios como desayunos y lavandería.
Hostales
Aunque los hostales a menudo se asocian con mochileros, son soluciones asequibles y flexibles. De hecho, son perfectos para aquellos que están en transición entre alquileres o no tienen claros sus planes a largo plazo.
Los hostales están en casi todos los barrios principales de Bangkok y Chiang Mai. Los hostales te ayudan a conocer la zona antes de comprometerte a algo más a largo plazo.
Los hostales que ofrecen servicios básicos, cocinas comunes e instalaciones de lavandería comienzan a 400 THB por noche en un dormitorio compartido. Las habitaciones privadas suelen costar el doble de ese precio.
Casas de huéspedes
Las casas de huéspedes suelen ser pequeños alojamientos familiares dispersos por toda Tailandia. La mayoría funcionan más como hoteles de dos estrellas pero con menos habitaciones. Cuestan un poco más que los hostales. Comienzan alrededor de 500 a 600 THB pero ofrecen privacidad, servicios y comodidades como desayuno, alquiler de bicicletas y áreas comunes. En las islas, las casas de huéspedes son generalmente alojamientos estilo bungalow.
Estancias en casas
Las estancias en casas en Tailandia permiten a los huéspedes alojarse en o cerca del hogar de una familia local. Te brindan la oportunidad única de experimentar la cultura y la hospitalidad local.
Este tipo de alojamiento es sencillo pero cómodo, y las comidas suelen estar incluidas. Las estancias en casas están en varias partes de Tailandia, pero son más populares en los pueblos rurales, que están más cerca de entornos naturales. El sitio web de la Autoridad de Turismo de Tailandia 7 Verdes promueve el turismo sostenible y frecuentemente lista estancias en casas.
El costo de las estancias en casas en Tailandia puede variar dependiendo de la ubicación y nivel de confort que proporcionen. Oscilan entre 500 y 2.000 THB o más por noche. Las estancias que incluyen comidas y actividades, como clases de cocina o excursiones, cuestan más. Es importante investigar diferentes opciones y leer reseñas antes de reservar.
Apartamentos con servicios
Los apartamentos con servicios son opciones convenientes tanto para huéspedes a corto como a largo plazo que no quieren comprar o transportar demasiadas pertenencias.
Están completamente amueblados y son típicamente espacios bien equipados que proporcionan todo lo que necesitas. Esto incluye desde electrodomésticos de cocina hasta lavadoras y sábanas.
Ofrecen mucho más espacio que los hoteles tradicionales, dándote más flexibilidad y privacidad. Sin embargo, algunos apartamentos con servicios podrían no tener gimnasios, centros de negocios y restaurantes.
La mayoría de los apartamentos con servicios en Tailandia requieren una estancia mínima de una semana. Los servicios de limpieza, mantenimiento y las tarifas de los servicios públicos suelen estar incluidos en la tarifa diaria. De lo contrario, la administración cobra una tarifa mensual estándar para huéspedes a largo plazo.
Hay muchos apartamentos con servicios para elegir en Bangkok y Chiang Mai. Comienzan alrededor de 1.000 a 1.500 THB por noche. Las estancias más largas suelen tener una tarifa nocturna mucho más baja.
Saber más:
- Una guía para encontrar el mejor apartamento con servicios en Bangkok
- Una guía para encontrar un alquiler a corto plazo en Bangkok
Apartamentos
¿Estás considerando una estancia a largo plazo en Tailandia? Puede ser mejor buscar un apartamento en lugar de un apartamento con servicios, ya que puede ser más rentable.
Los apartamentos en Tailandia generalmente están en edificios bajos o medianos y están disponibles para períodos de alquiler de seis meses o más.
Se proporcionan comodidades básicas, como estufas y refrigeradores. Sin embargo, los muebles y las decoraciones tienden a ser más genéricas. La mayoría de los apartamentos de rango medio ofrecen piscinas, gimnasios y salas de lavandería.
A diferencia de los apartamentos con servicios, los apartamentos estándar no ofrecen servicios de limpieza. Además, como inquilino, tú pagas las tarifas de los servicios públicos.
En Bangkok, un apartamento decente de un dormitorio con instalaciones básicas cuesta entre 10.000 y 15.000 THB por mes. Los precios tienden a aumentar si optas por áreas destacadas como Sukhumvit, Thonglor y Sathorn.
Sin embargo, si consideras ciudades fuera de Bangkok, encontrarás opciones más asequibles debido al menor costo de vida. Por ejemplo, en Chiang Mai y Pattaya, puedes encontrar unidades de un dormitorio por alrededor de 6.000 THB al mes.
Saber más:
- Una guía detallada para alquilar un apartamento en Bangkok
- La guía completa para alquilar en Chiang Mai
Condominios
Los condominios son populares entre los jóvenes profesionales, solteros, y parejas que se comprometen a vivir en Tailandia al menos un año o más. Vienen en una variedad de tamaños, desde estudios hasta áticos de cinco habitaciones. Pero la mayoría son estudios o unidades de una o dos habitaciones.
Los condominios tienen un promedio entre 22 y 50 metros cuadrados. Sin embargo, a menudo están ubicados en áreas céntricas cerca de estaciones de metro y ofrecen diseños modernos y excelentes comodidades.
En Bangkok, los precios de alquiler para condominios de una o dos habitaciones oscilan entre 20.000 y 40.000 THB por mes y generalmente requieren un contrato de un año. Muchos nuevos condominios ofrecen comodidades como salas de biblioteca, onsens, jardines en la azotea, piscinas y gimnasios.
En Chiang Mai, los precios de alquiler para condominios comienzan alrededor de 10.000 THB al mes. Los precios de alquiler para condominios de gama media a alta en Pattaya y Phuket son similares a los de Bangkok.
Algunos desarrolladores clave de condominios en Tailandia incluyen Ananda, Noble Development, Pruksa, Park Origin, y Supalai.
Casas adosadas
Las casas adosadas ofrecen un gran equilibrio entre espacio y vida urbana. Por lo general, tienen dos pisos y tres habitaciones. El tamaño promedio es de alrededor de 200 metros cuadrados. Y ofrecen más espacio habitable que los apartamentos o condominios.
Las casas adosadas modernas están en los suburbios de Bangkok dentro de comunidades cerradas conocidas como un moo baan. El centro de Bangkok también tiene muchas casas adosadas, pero tienden a ser de diseño más antiguo y ofrecen menos privacidad y seguridad.
El precio de alquiler inicial para casas adosadas antiguas es alrededor de 30.000 THB, mientras que las modernas pueden comenzar en alrededor de 50.000 THB al mes.
Casas
En Tailandia, hay una selección diversa de casas en términos de tamaño y diseño. Sin embargo, encontrar un alquiler en el centro de la ciudad puede ser un desafío. La mayoría de los desarrollos de vivienda están en comunidades cerradas a al menos 20 minutos del centro de la ciudad. Estas casas a menudo vienen con garajes y espacios al aire libre.
La renta mensual para una casa amueblada de cuatro habitaciones en Bangkok y sus suburbios puede variar de 100.000 a 200.000 THB. Pero esto depende de la ubicación y la condición. Generalmente se requieren contratos de alquiler a largo plazo de un año o más.
También hay desarrollos de vivienda que atienden a expatriados, como Nichada Thani cerca de Bangkok y Laguna Phuket. Estos tienden a ser más caros pero están cerca de supermercados, restaurantes y escuelas internacionales.
Las casas en Pattaya o Hua Hin a menudo cuestan de 30 a 50 por ciento menos que las de Bangkok. Sin embargo, las casas en Phuket o Koh Samui a veces pueden ser incluso más caras que en Bangkok. Esto, por supuesto, depende de su proximidad a la playa.
El proceso de alquilar una casa es ligeramente diferente al de otros alojamientos. Para conocer estas diferencias, te recomendamos leer nuestra guía para alquilar una casa en Tailandia.
Villas
Las villas son una opción única y exclusiva para aquellos que no necesitan desplazarse a una oficina todos los días. Proporcionan un entorno de vida tranquilo con decoración tipo resort, espacios habitables generosos, múltiples habitaciones, piscinas privadas y jardines cuidados. Muchas vienen amuebladas y están gestionadas para asegurar un mantenimiento y apoyo rápido.
Las ubicaciones populares de villas incluyen islas como Phuket, Koh Samui y Krabi, así como ciudades como Pattaya, Hua Hin y Khao Yai. Las villas están disponibles tanto para alquileres a corto como a largo plazo.
Debido a sus características y comodidades lujosas, las villas tienden a ser más caras que las casas. Los precios de alquiler oscilan entre 4.000 y 50.000 THB por noche. Las villas en Phuket están en el extremo más alto de esa gama. Las tarifas mensuales para alquilar una villa en Phuket comienzan alrededor de 50.000 THB para una villa modesta de dos a tres habitaciones.
Saber más:
Comprar propiedad
Comprar un condominio es la forma más fácil y directa para los expatriados de comprar propiedades en Tailandia. Los extranjeros pueden poseer unidades de condominio en régimen de propiedad absoluta a su nombre siempre que el cupo extranjero, que es el 49 por ciento de las unidades totales, no haya sido alcanzado. El 51 por ciento restante debe ser propiedad de ciudadanos tailandeses de acuerdo con la Ley de Condominios B.E. 1979.
Sin embargo, a los extranjeros no se les permite poseer terrenos, casas, casas adosadas o villas a su nombre. Hay formas de sortear esto, como co-propiedad con un ciudadano tailandés, comprar propiedades en régimen de arrendamiento, o invertir al menos 40 millones de baht en Tailandia. Para cualquiera de estas opciones, es mejor consultar con un abogado de propiedades.
Saber más:
- Comprar un Condominio en Tailandia: Una guía paso a paso
- Condominio en venta en Bangkok: Guía completa de compra
Encontrar alojamientos
Hay muchas formas de encontrar alojamientos en Tailandia. Para alquileres a corto plazo, puedes buscar tanto en línea como fuera de línea. Para estancias a largo plazo, utilizar un agente inmobiliario puede ser más beneficioso.
En línea
Para reservar un hotel, hostal, casa de huéspedes o apartamento con servicios, utiliza Booking or Agoda. Sin embargo, ten en cuenta que reservar directamente con hoteles de lujo a través de sus sitios web a veces te conseguirá una mejor oferta.
Airbnb es otra alternativa, pero deberás alquilar el espacio por 30 días o más debido a razones legales en Tailandia.
Para alojamientos a largo plazo, consulta mercados inmobiliarios en línea. Estos incluyen DDProperty, DotProperty, HipFlat, y Living Insider. Puedes ver precios, fotos y detalles de contacto de agentes inmobiliarios.
Por último, puedes unirte a grupos de Facebook como Compra/Venta/Alquiler Bangkok, Apartamento en venta y alquiler en Bangkok, o páginas de expatriados en Bangkok. Los miembros publican listados y puedes pedir recomendaciones.
Fuera de línea
Puedes utilizar algunos métodos fuera de línea para encontrar propiedades. A continuación se detallan algunos de ellos.
- Busca carteles publicitarios y anuncios en periódicos y revistas. A menudo promocionan proyectos de condominios y desarrollos de viviendas.
- Visita ferias de turismo o exposiciones de propiedades que muestran una variedad de opciones de alojamiento.
- Camina o conduce por el vecindario que te interesa. Habla con el administrador de la propiedad o el personal sobre tus necesidades de alquiler.
- Pide recomendaciones a amigos o colegas.
Agentes inmobiliarios
Deberías trabajar con un agente inmobiliario si planeas alquilar a largo plazo o comprar propiedades en Tailandia. Pueden ayudar con la traducción del idioma y manejar todo el papeleo necesario. También pueden ayudarte a encontrar opciones adecuadas según tus necesidades.
En Bangkok, usar un agente inmobiliario generalmente no te cuesta nada. Usualmente reciben una comisión del 3 al 5 por ciento por venta del propietario de la propiedad. Puedes encontrar agentes inmobiliarios a través de mercados inmobiliarios en línea o visitando empresas de gestión de propiedades.
Si necesitas ayuda para encontrar un agente inmobiliario en Tailandia, podemos ponerte en contacto con uno. Simplemente rellena este formulario para comenzar.
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