Ya sea que te mudes por trabajo, jubilación o aventura, encontrar un alojamiento adecuado en Tailandia es un paso esencial en tu nueva travesía.
Si eres un nómada digital, podrías considerar optar por rentas a corto plazo como apartamentos con servicios o casas de huéspedes. Estos te permitirán explorar diferentes regiones mientras disfrutas de la comodidad que ofrecen.
Por otro lado, si valoras el espacio y la privacidad, puede que te resulte atractiva la idea de rentar una casa adosada o una casa acogedora en los suburbios.
Esta guía ofrece un panorama de los diferentes tipos de alojamientos en Tailandia para que puedas elegir el mejor para tus necesidades.
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Contents
Real Estate Agents in Thailand
Hotels
Tailandia ofrece una amplia gama de hoteles, desde opciones económicas hasta cadenas hoteleras internacionales. Bangkok, Chiang Mai y Phuket tienen una gran selección de hoteles entre los cuales elegir, mientras que las ciudades más pequeñas tienden a tener opciones boutique.
Los precios para hoteles de cinco estrellas comienzan en un promedio de THB4,000 por noche y pueden llegar hasta THB15,000 o más para establecimientos de primer nivel. Estos hoteles a menudo ofrecen albercas, spas, gimnasios, restaurantes y bares en la azotea. La mayoría están en áreas céntricas, pero algunos están cerca de ríos o playas.
Los hoteles de tres estrellas y boutique cuestan entre THB1,000 y THB2,000 por noche. Sin embargo, el precio varía según la ubicación, la temporada y las comodidades.
Si te quedas más de dos semanas en un hotel, considera reservar directamente con el establecimiento. De esta manera, puedes preguntar por descuentos a largo plazo o servicios de desayuno y lavandería gratuitos.
Hostales
Aunque los hostales a menudo se asocian con mochileros, son soluciones asequibles y flexibles. De hecho, son perfectos para aquellos que están en transición entre rentas o que no están seguros de sus planes a largo plazo.
Los hostales están en casi todos los barrios principales en Bangkok y Chiang Mai. Los hostales te ayudan a conocer el área antes de comprometerte a algo más a largo plazo.
Los hostales que ofrecen comodidades básicas, cocinas compartidas y servicios de lavandería comienzan en THB400 por noche para un dormitorio compartido. Las habitaciones privadas suelen costar el doble de ese precio.
Casas de huéspedes
Las casas de huéspedes generalmente son alojamientos pequeños y familiares dispersos por todo Tailandia. La mayoría funcionan más como hoteles de dos estrellas pero con menos habitaciones. Cuestan un poco más que los hostales. Comienzan alrededor de THB500 a THB600 pero ofrecen privacidad, servicios y comodidades como desayuno, alquiler de bicicletas y áreas comunes. En las islas, las casas de huéspedes generalmente son alojamientos tipo bungaló.
Hospedajes en casa de familia
Los hospedajes en casa de familia en Tailandia permiten a los huéspedes quedarse en o cerca de la casa de una familia local. Te brindan una oportunidad única para experimentar la cultura local y la hospitalidad.
Este tipo de alojamiento es escaso pero cómodo, y las comidas suelen estar incluidas. Los hospedajes en casa de familia están en diversas partes de Tailandia pero son más populares en las aldeas rurales, que están más cerca de los entornos naturales. El sitio web de la Autoridad de Turismo de Tailandia 7 Greens promueve el turismo sostenible y a menudo lista hospedajes en casa de familia.
El costo de los hospedajes en casa de familia en Tailandia puede variar según la ubicación y el nivel de comodidad que brindan. Oscilan entre THB500 y THB2,000 o más por noche. Los hospedajes en casa de familia que incluyen comidas y actividades, como clases de cocina o tours, cuestan más. Es importante investigar diferentes opciones y leer reseñas antes de reservar.
Apartamentos con servicios
Los apartamentos con servicios son opciones convenientes tanto para huéspedes a corto como a largo plazo que no quieren comprar o transportar demasiadas pertenencias.
Están completamente amueblados y suelen ser espacios bien equipados que te proporcionan todo lo que necesitas. Esto incluye desde electrodomésticos de cocina hasta lavadoras y sábanas.
Ofrecen mucho más espacio que los hoteles tradicionales, dándote más flexibilidad y privacidad. Sin embargo, algunos apartamentos con servicios pueden no tener gimnasios, centros de negocios y restaurantes.
La mayoría de los apartamentos con servicios en Tailandia requieren una estancia mínima de una semana. Los servicios de limpieza, mantenimiento y tarifas de servicios públicos suelen estar incluidos en la tarifa diaria. De lo contrario, la administración cobra una tarifa mensual estándar para huéspedes a largo plazo.
Hay muchos apartamentos con servicios para elegir en Bangkok y Chiang Mai. Comienzan alrededor de THB1,000 a THB1,500 por noche. Estancias a largo plazo suelen tener una tarifa nocturna mucho más baja.
Más información:
- Una guía para encontrar el mejor apartamento con servicios en Bangkok
- Una guía para encontrar una renta a corto plazo en Bangkok
Departamentos
¿Estás considerando una estancia a largo plazo en Tailandia? Puede ser mejor buscar un departamento en lugar de un apartamento con servicios, ya que puede ser más rentable.
Los departamentos en Tailandia suelen estar en edificios de pocas a medianas alturas y están disponibles para períodos de alquiler de seis meses o más.
Se proporcionan comodidades básicas como estufas y refrigeradores. Sin embargo, los muebles y la decoración tienden a ser más genéricos. La mayoría de los departamentos de gama media ofrecen albercas, gimnasios y lavanderías.
A diferencia de los apartamentos con servicios, los departamentos estándar no ofrecen servicios de limpieza. Además, tú como inquilino pagas las tarifas de servicios públicos.
En Bangkok, un departamento decente de una habitación con instalaciones básicas cuesta entre THB10,000 y THB15,000 por mes. Los precios tienden a aumentar si optas por áreas principales como Sukhumvit, Thonglor y Sathorn.
Sin embargo, si consideras ciudades distintas a Bangkok, encontrarás opciones más asequibles debido al menor costo de vida. Por ejemplo, en Chiang Mai y Pattaya, puedes encontrar unidades de una habitación por alrededor de THB6,000 al mes.
Más información:
Condominios
Los condominios son populares entre los jóvenes profesionales, solteros y parejas que se comprometen a vivir en Tailandia por al menos un año o más. Vienen en una variedad de tamaños, desde estudios hasta penthouses de cinco habitaciones. Pero la mayoría son estudios o unidades de una o dos habitaciones.
Los condominios promedian entre 22 y 50 metros cuadrados. Sin embargo, a menudo están ubicados en áreas céntricas cerca de estaciones de metro y ofrecen diseños modernos y excelentes comodidades.
En Bangkok, los precios de alquiler para condominios de una o dos habitaciones oscilan entre THB20,000 y THB40,000 por mes y generalmente requieren un contrato de arrendamiento de un año. Muchos condominios nuevos ofrecen comodidades como salas de biblioteca, onsens, jardines en la azotea, albercas y gimnasios.
En Chiang Mai, los precios de alquiler de condominios comienzan alrededor de THB10,000 por mes. Los precios de alquiler para condominios de rango medio a alto en Pattaya y Phuket son similares a los de Bangkok.
Algunos desarrolladores clave de condominios en Tailandia incluyen Ananda, Noble Development, Pruksa, Park Origin, y Supalai.
Casas adosadas
Las casas adosadas brindan un gran equilibrio entre amplitud y vida urbana. Suelen tener dos pisos y tres habitaciones. El tamaño promedio es de alrededor de 200 metros cuadrados. Y ofrecen más espacio habitable que los departamentos o condominios.
Las casas adosadas modernas están en los suburbios de Bangkok dentro de comunidades cerradas conocidas como un moo baan. El centro de Bangkok también tiene muchas casas adosadas, pero tienden a ser de diseño más antiguo y ofrecen menos privacidad y seguridad.
El precio de alquiler inicial para casas adosadas antiguas es de alrededor de THB30,000, mientras que las casas adosadas modernas pueden empezar en alrededor de THB50,000 por mes.
Casas
En Tailandia, hay una diversa selección de casas en términos de tamaño y diseño. Sin embargo, encontrar una renta en el centro de la ciudad puede ser un desafío. La mayoría de los desarrollos habitacionales están en comunidades cerradas al menos a 20 minutos del centro de la ciudad. Estas casas a menudo vienen con garajes y espacios al aire libre.
La renta mensual para una casa amueblada de cuatro habitaciones en Bangkok y sus suburbios puede variar entre THB100,000 y THB200,000. Pero esto depende de la ubicación y condición. Los contratos de alquiler a largo plazo de un año o más generalmente son requeridos.
También hay desarrollos habitacionales que atienden a expatriados, como Nichada Thani cerca de Bangkok y Laguna Phuket. Estos tienden a ser más costosos pero están cerca de supermercados, restaurantes y escuelas internacionales.
Las casas en Pattaya o Hua Hin a menudo cuestan de 30 a 50 por ciento menos que las de Bangkok. Sin embargo, las casas en Phuket o Koh Samui a veces pueden ser incluso más caras que en Bangkok. Esto, por supuesto, depende de su proximidad a la playa.
El proceso de alquiler de una casa es ligeramente diferente de otras acomodasiones. Para conocer estas diferencias, te recomendamos leer nuestra guía para alquilar una casa en Tailandia.
Villas
Las villas son una opción única y exclusiva para quienes no necesitan trasladarse a una oficina todos los días. Proporcionan un entorno de vida tranquilo con decoración estilo resort, espacios de vida generosos, múltiples dormitorios, albercas privadas y jardines paisajísticos. Muchas vienen amuebladas y se gestionan para asegurar un mantenimiento y apoyo rápido.
Las ubicaciones populares para villas incluyen islas como Phuket, Koh Samui y Krabi, así como ciudades como Pattaya, Hua Hin y Khao Yai. Las villas están disponibles tanto para alquileres a corto como a largo plazo.
Debido a sus características y comodidades lujosas, las villas tienden a ser más caras que las casas. Los precios de alquiler oscilan entre THB4,000 y THB50,000 por noche. Las villas en Phuket están en el extremo superior de ese rango. Las tarifas mensuales para rentar una villa en Phuket comienzan alrededor de THB50,000 para una villa modesta de dos a tres dormitorios.
Más información:
Comprar Propiedad
Comprar un condominio es la forma más fácil y directa para que los expatriados compren propiedad en Tailandia. Los extranjeros pueden tener unidades de condominio en propiedad libre a su nombre siempre que la cuota extranjera, que es el 49 por ciento del total de unidades, no se haya alcanzado. El 51 por ciento restante debe ser propiedad de ciudadanos tailandeses de acuerdo con la Ley de Condominios B.E. 1979.
Sin embargo, los extranjeros no están permitidos a poseer tierras, casas, casas adosadas o villas a su nombre. Hay formas de hacerlo, como copropietario con un ciudadano tailandés, comprar propiedad en arrendamiento o invertir al menos 40 millones de baht en Tailandia. Para cualquiera de estas opciones, es mejor consultar con un abogado inmobiliario.
Más información:
- Comprar un condominio en Tailandia: una guía paso a paso
- Condominio en venta en Bangkok: una guía completa de compra
Encontrar Acomodaciones
Hay muchas maneras de encontrar alojamientos en Tailandia. Para alquila de corto plazo, puedes buscar tanto en línea como fuera de línea. Para estancias a largo plazo, usar un agente inmobiliario puede ser más beneficioso.
En línea
Para reservar un hotel, hostal, casa de huéspedes o apartamento con servicios, utiliza Booking or Agoda. Sin embargo, ten en cuenta que reservar directamente con hoteles de lujo a través de sus sitios web a veces te brindará una mejor oferta.
Airbnb es otra alternativa, pero tendrás que alquilar el lugar por 30 días o más debido a razones legales en Tailandia.
Para acomodaciones a largo plazo, revisa los mercados de propiedades en línea. Estos incluyen DDProperty, DotProperty, HipFlat, y Living Insider. Puedes ver precios, fotos y datos de contacto de agentes inmobiliarios.
Por último, puedes unirte a grupos de Facebook como Compra/Vende/Renta Bangkok, Departamento en Bangkok para Venta y Renta, o páginas de expatriados en Bangkok. Los miembros publican anuncios y puedes pedir recomendaciones.
Fuera de línea
Puedes usar algunos métodos fuera de línea para encontrar propiedad. Abajo hay algunos de ellos.
- Busca anuncios en vallas publicitarias y anuncios en periódicos y revistas. A menudo promueven proyectos de condominios y desarrollos habitacionales.
- Visita ferias de viajes o exposiciones de propiedades que muestran una variedad de opciones de alojamiento.
- Camina o conduce por el vecindario que te interesa. Habla con el administrador de la propiedad o el personal sobre tus necesidades de alquiler.
- Pide recomendaciones a amigos o colegas.
Agentes Inmobiliarios
Deberías trabajar con un agente inmobiliario si planeas rentar a largo plazo o comprar propiedad en Tailandia. Pueden ayudarte con la traducción del idioma y manejar todo el papeleo necesario. También pueden ayudarte a encontrar opciones adecuadas según tus necesidades.
En Bangkok, usar un agente inmobiliario típicamente no te cuesta nada. Generalmente reciben una comisión de 3 a 5 por ciento por venta del propietario de la propiedad. Puedes encontrar agentes inmobiliarios a través de mercados de propiedades en línea o visitando empresas de administración de propiedades.
Si necesitas ayuda para encontrar un agente inmobiliario en Tailandia, podemos conectarte con uno. Simplemente llena este formulario para comenzar.
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