Der komplette Leitfaden zu Unterkunftsmöglichkeiten in Thailand

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Der komplette Leitfaden zu Unterkunftsmöglichkeiten in Thailand

Egal, ob Du aus beruflichen Gründen, im Ruhestand oder auf Abenteuerreise umziehst, die Suche nach einer geeigneten Unterkunft in Thailand ist ein wesentlicher Schritt auf Deiner neuen Reise.

Wenn Du ein digitaler Nomade bist, könntest Du überlegen, kurzfristige Mietoptionen wie Serviced Apartments oder Gästehäuser in Betracht zu ziehen. Diese ermöglichen es Dir, verschiedene Regionen zu erkunden und gleichzeitig die Annehmlichkeiten zu genießen, die sie bieten.

Andererseits, wenn Du Geräumigkeit und Privatsphäre schätzt, könnte Dich die Idee, ein gemütliches Reihenhaus oder ein Haus in den Vororten zu mieten, ansprechen.

Dieser Leitfaden bietet einen Überblick über die verschiedenen Arten von Unterkünften in Thailand, damit Du die beste für Deine Bedürfnisse auswählen kannst.

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Contents

  1. Hostels
  2. Gästehäuser
  3. Homestays
  4. Serviced Apartments
  5. Wohnungen
  6. Eigentumswohnungen
  7. Reihenhäuser
  8. Häuser
  9. Villen
  10. Immobilienkauf
  11. Unterkünfte finden
    1. Online
    2. Offline
    3. Immobilienmakler
  12. Wesentliche Leitfäden zu Unterkünften in Thailand
  13. Neueste Leitfäden zu Unterkünften in Thailand

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Hotels

Thailand bietet eine große Auswahl an Hotels, von budgetfreundlichen Optionen bis hin zu internationalen Hotelketten. Bangkok, Chiang Mai und Phuket haben eine große Auswahl an Hotels, während kleinere Städte eher Boutique-Optionen bieten.

Die Preise für Fünf-Sterne-Hotels beginnen bei durchschnittlich THB4.000 pro Nacht und können für Top-Häuser bis zu THB15.000 oder mehr betragen. Diese Hotels bieten oft Pools, Spas, Fitnessstudios, Restaurants und Rooftop-Bars. Die meisten befinden sich in Innenstädten, einige jedoch in der Nähe von Flüssen oder Stränden.

Drei-Sterne- und Boutique-Hotels kosten zwischen THB1.000 und THB2.000 pro Nacht. Der Preis variiert jedoch je nach Standort, Saison und Ausstattung.

Wenn Du länger als zwei Wochen in einem Hotel bleibst, erwäge, direkt beim Hotel zu buchen. So kannst Du nach Langzeitrabatten oder kostenlosen Frühstücks- und Wäscheservices fragen.

Hostels

Obwohl Hostels oft mit Rucksacktouristen in Verbindung gebracht werden, sind sie erschwingliche und flexible Lösungen. Tatsächlich sind sie perfekt für diejenigen, die zwischen Mietobjekten wechseln oder ihre langfristigen Pläne noch nicht festgelegt haben.

Hostels sind in fast jedem großen Viertel in Bangkok und Chiang Mai zu finden. Hostels helfen Dir, die Gegend kennenzulernen, bevor Du Dich für etwas Langfristiges entscheidest.

Hostels, die grundlegende Annehmlichkeiten, Gemeinschaftsküchen und Wascheinrichtungen bieten, beginnen bei THB400 pro Nacht für einen gemeinsamen Schlafsaal. Private Zimmer kosten in der Regel das Doppelte.

Gästehäuser

Gästehäuser sind meist kleine, familiengeführte Unterkünfte, die in ganz Thailand verteilt sind. Die meisten Gästehäuser funktionieren eher wie Zwei-Sterne-Hotels, jedoch mit weniger Zimmern. Sie kosten ein wenig mehr als Hostels. Sie beginnen bei etwa THB500 bis THB600, bieten aber Privatsphäre, Services und Annehmlichkeiten wie Frühstück, Fahrradverleih und Gemeinschaftsbereiche. Auf den Inseln sind Gästehäuser meist Bungalow-ähnliche Unterkünfte.

Homestays

Homestays in Thailand ermöglichen es Gästen, bei oder in der Nähe einer einheimischen Familie zu wohnen. Sie bieten Dir eine einzigartige Gelegenheit, die lokale Kultur und Gastfreundschaft zu erleben.

Diese Art von Unterkünften ist spärlich aber komfortabel, und Mahlzeiten sind in der Regel inklusive. Homestays gibt es in verschiedenen Teilen Thailands, sind aber in den ländlichen Dörfern, die näher an der Natur liegen, beliebter. Die Website der Tourismusbehörde Thailands 7 Greens fördert nachhaltigen Tourismus und listet oft Homestays auf.

Die Kosten für Homestays in Thailand können je nach Standort und Komfort variieren. Sie liegen zwischen THB500 und THB2.000 oder mehr pro Nacht. Homestays, die Mahlzeiten und Aktivitäten wie Kochkurse oder Touren beinhalten, kosten mehr. Es ist wichtig, verschiedene Optionen zu recherchieren und Bewertungen zu lesen, bevor Du buchst.

Serviced Apartments

Serviced Apartments sind praktische Optionen für Kurz- und Langzeitgäste, die nicht allzu viele Dinge kaufen oder transportieren wollen.

Sie sind vollständig möblierte und in der Regel gut ausgestattete Räume, die alles bieten, was Du brauchst. Dazu gehören alles, von Küchengeräten bis hin zu Waschmaschinen und Bettwäsche.

Sie bieten deutlich mehr Platz als herkömmliche Hotels und somit mehr Flexibilität und Privatsphäre. Einige Serviced Apartments haben jedoch möglicherweise keine Fitnessstudios, Businesscenter und Restaurants.

Die meisten Serviced Apartments in Thailand erfordern eine Mindestaufenthaltsdauer von einer Woche. Reinigungs- und Wartungsdienste sowie Nebenkosten sind in der täglichen Rate in der Regel enthalten. Andernfalls berechnet das Management eine Standardmonatsgebühr für Langzeitgäste.

Es gibt viele Serviced Apartments zur Auswahl in Bangkok und Chiang Mai. Sie beginnen bei etwa THB1.000 bis THB1.500 pro Nacht. Längere Aufenthalte kommen meist mit einem deutlich niedrigeren Tagespreis.

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Wohnungen

Denkst Du über einen langfristigen Aufenthalt in Thailand nach? Möglicherweise ist es besser, nach einer Wohnung zu suchen statt nach einem Serviced Apartment, da dies kostengünstiger sein kann.

Wohnungen in Thailand befinden sich typischerweise in niedrigen bis mittelhohen Gebäuden und sind für Mietzeiträume von sechs Monaten oder mehr verfügbar.

Grundlegende Annehmlichkeiten wie Herde und Kühlschränke sind vorhanden. Allerdings tendieren Möbel und Dekorationen dazu, generischer zu sein. Die meisten Mittelklasse-Wohnungen bieten Schwimmbäder, Fitnessstudios und Waschräume.

Im Gegensatz zu Serviced Apartments bieten Standardwohnungen keinen Reinigungsservice an. Außerdem zahlst Du als Mieter die Nebenkosten.

In Bangkok kostet eine anständige Einzimmerwohnung mit grundlegenden Einrichtungen THB10.000 bis THB15.000 pro Monat. Die Preise steigen tendenziell, wenn Du Dich für erstklassige Gegenden wie Sukhumvit, Thonglor und Sathorn entscheidest.

Wenn Du jedoch Städte außerhalb von Bangkok in Betracht ziehst, findest Du durch die geringeren Lebenshaltungskosten erschwinglichere Optionen. Zum Beispiel in Chiang Mai und Pattaya findest Du Einheiten mit einem Schlafzimmer für etwa THB6.000 pro Monat.

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Eigentumswohnungen

Condos sind bei jungen Berufstätigen, Singles und Paaren beliebt, die sich dazu entschließen, mindestens ein Jahr oder länger in Thailand zu leben. Sie sind in einer Vielzahl von Größen vorhanden, von Studioappartements bis zu Penthäusern mit fünf Schlafzimmern. Aber die meisten von ihnen sind Studios oder Ein- bis Zwei-Zimmer-Wohnungen.

Condos sind durchschnittlich zwischen 22 und 50 Quadratmeter groß. Allerdings befinden sie sich häufig in zentralen Bereichen in der Nähe von Metro-Stationen und bieten modernes Design sowie hervorragende Annehmlichkeiten.

In Bangkok reichen die Mietpreise für Ein- oder Zwei-Zimmer-Condos von THB20.000 bis THB40.000 pro Monat und erfordern in der Regel einen Einjahresvertrag. Viele neue Condos bieten Annehmlichkeiten wie Bibliotheksräume, Onsen, Dachgärten, Pools und Fitnessstudios.

In Chiang Mai beginnen die Mietpreise für Condos bei etwa THB10.000 pro Monat. Mietpreise für Mittelklasse- bis hochklassige Condos in Pattaya und Phuket sind ähnlich wie in Bangkok.

Einige wichtige Condo-Entwickler in Thailand sind Ananda, Noble Development, Pruksa, Park Origin und Supalai.

Reihenhäuser

Reihenhäuser bieten eine großartige Balance zwischen Geräumigkeit und urbanem Leben. Sie haben normalerweise zwei Etagen und drei Schlafzimmer. Die durchschnittliche Größe beträgt etwa 200 Quadratmeter. Und sie bieten mehr Wohnfläche als Wohnungen oder Condos.

Ein modernes Reihenhaus in Thailand.

Moderne Reihenhäuser liegen in den Vororten von Bangkok in eingezäunten Wohnanlagen, die als moo baan bekannt sind. Auch in der Innenstadt von Bangkok gibt es viele Reihenhäuser, diese tendieren jedoch zu einem älteren Design und bieten weniger Privatsphäre und Sicherheit.

Der Einstiegsmietpreis für ältere Reihenhäuser liegt bei etwa THB30.000, während moderne Reihenhäuser bei etwa THB50.000 pro Monat beginnen können.

Häuser

In Thailand gibt es eine vielfältige Auswahl an Häusern in Bezug auf Größe und Design. Allerdings kann es schwierig sein, eine Mietgelegenheit im Stadtzentrum zu finden. Die meisten Wohnsiedlungen befinden sich in eingezäunten Gemeinschaften mindestens 20 Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Diese Häuser verfügen oft über Garagen und Außenbereiche.

Die monatliche Miete für ein möbliertes Haus mit vier Schlafzimmern in Bangkok und seinen Vororten kann zwischen 100.000 und 200.000 THB liegen. Dies hängt jedoch von der Lage und dem Zustand ab. Langfristige Mietverträge von einem Jahr oder mehr sind in der Regel erforderlich.

Es gibt auch Wohnanlagen, die auf Expats ausgerichtet sind, wie zum Beispiel Nichada Thani in der Nähe von Bangkok und Laguna Phuket. Diese sind tendenziell teurer, aber sie liegen in der Nähe von Supermärkten, Restaurants und internationalen Schulen.

Häuser in Pattaya oder Hua Hin kosten oft 30 bis 50 Prozent weniger als die in Bangkok. Allerdings können Häuser in Phuket oder Koh Samui manchmal sogar teurer sein als in Bangkok. Dies hängt natürlich von der Nähe zum Strand ab.

Der Prozess der Anmietung eines Hauses unterscheidet sich etwas von anderen Unterkunftsmöglichkeiten. Um mehr über diese Unterschiede zu erfahren, empfehlen wir, unseren Leitfaden zur Anmietung eines Hauses in Thailand zu lesen.

Villen

Villen sind eine einzigartige und exklusive Option für diejenigen, die nicht jeden Tag ins Büro pendeln müssen. Sie bieten eine ruhige Wohnumgebung mit dekorative Inneneinrichtung wie in einem Resort, großzügige Wohnflächen, mehrere Schlafzimmer, private Schwimmbäder und gepflegte Gärten. Viele kommen möbliert und werden verwaltet, um eine zügige Wartung und Unterstützung zu gewährleisten.

Beliebte Villenstandorte sind Inseln wie Phuket, Koh Samui und Krabi, sowie Städte wie Pattaya, Hua Hin und Khao Yai. Villen sind sowohl für Kurz- als auch für Langzeitmieten verfügbar.

Aufgrund ihrer luxuriösen Merkmale und Annehmlichkeiten sind Villen tendenziell teurer als Häuser. Die Mietpreise reichen von 4.000 bis 50.000 THB pro Nacht. Villen in Phuket befinden sich am oberen Ende dieser Preisspanne. Monatliche Mietraten für eine Villa in Phuket beginnen bei etwa 50.000 THB für eine bescheidene Villa mit zwei bis drei Schlafzimmern.

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Immobilienkauf

Der Kauf einer Eigentumswohnung ist für Expats der einfachste und direkteste Weg, Eigentum in Thailand zu erwerben. Ausländer können Eigentumswohnungen in ihrem Namen besitzen, solange die Ausländerquote, die 49 Prozent der gesamten Einheiten beträgt, nicht erreicht ist. Die verbleibenden 51 Prozent müssen laut Condominium Act B.E. 1979 von thailändischen Staatsbürgern gehalten werden.

Ausländer dürfen jedoch kein Land, Häuser, Reihenhäuser oder Villen in ihrem Namen besitzen. Es gibt jedoch Möglichkeiten, wie das Mitbesitz mit einem thailändischen Staatsbürger, der Kauf von Leasingeigenschaften oder die Investition von mindestens 40 Millionen Baht in Thailand. Für jede dieser Optionen ist es am besten, einen Immobilienanwalt zu konsultieren.

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Unterkünfte finden

Es gibt viele Möglichkeiten, Unterkünfte in Thailand zu finden. Für Kurzzeitmieten kannst du sowohl online als auch offline suchen. Für Langzeitaufenthalte kann es nützlicher sein, einen Immobilienmakler zu nutzen.

Online

Um ein Hotel, Hostel, Gästehaus oder ein Serviced Apartment zu buchen, nutze Booking oder Agoda. Beachte jedoch, dass du bei der direkten Buchung über die Websites von Luxushotels manchmal ein besseres Angebot erhältst.

Airbnb ist eine weitere Alternative, du musst jedoch den Raum aus rechtlichen Gründen in Thailand für 30 Tage oder mehr mieten.

Für Langzeitunterkünfte schaue dir Online-Mietplattformen an. Dazu gehören DDProperty, DotProperty, HipFlat und Living Insider. Dort kannst du Preise, Bilder und Kontaktdetails von Immobilienmaklern ansehen.

Zuletzt kannst du Facebook-Gruppen wie Buy/Sell/Rent Bangkok, Bangkok Apartment for Sell and Rent oder Bangkok Expat Seiten beitreten. Mitglieder posten Inserate und du kannst nach Empfehlungen fragen.

Offline

Du kannst ein paar Offline-Methoden nutzen, um Immobilien zu finden. Nachfolgend sind einige davon aufgeführt.

  • Schaue nach Plakatwänden und Anzeigen in Zeitungen und Zeitschriften. Sie bewerben oft Wohnprojekte und Wohnungsbauvorhaben.
  • Besuche Reisemessen oder Immobilienausstellungen, auf denen eine Vielzahl von Unterkunftsoptionen präsentiert wird.
  • Gehe zu Fuß oder fahre durch das Viertel, das dich interessiert. Sprich mit dem Immobilienmanager oder Personal über deine Mietbedürfnisse.
  • Frage Freunde oder Kollegen nach Empfehlungen.

Immobilienmakler

Du solltest mit einem Immobilienmakler zusammenarbeiten, wenn du langfristig mieten oder Eigentum in Thailand kaufen möchtest. Sie können bei der Übersetzung und der Abwicklung aller notwendigen Papierarbeiten helfen. Sie können dir auch bei der Suche nach geeigneten Optionen basierend auf deinen Bedürfnisse behilflich sein.

In Bangkok kostet dich die Nutzung eines Immobilienmaklers in der Regel nichts. Sie erhalten normalerweise eine Provision von 3 bis 5 Prozent pro Verkauf vom Eigentümer der Immobilie. Du kannst Immobilienmakler über Online-Immobilienmarktplätze oder durch den Besuch von Immobilienverwaltungsgesellschaften finden.

Wenn du Hilfe bei der Suche nach einem Immobilienmakler in Thailand benötigst, können wir dich mit einem verbinden. Fülle einfach dieses Formular aus, um zu beginnen.

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