完整指南：在巴厘岛寻找租房和公寓

对于大多数外籍人士来说，在巴厘岛寻找长期租赁住房可能看起来很困难，但如果方法得当，这可能是一个简单的过程。你只需要了解一些关于不同类型的住宿、地点、价格和其他因素的基本信息，以便在以后避免不愉快的惊喜。

这份全面的指南提供了有关在巴厘岛寻找长期租赁住宿的有用信息，包括帮助您搜索的提示和建议。

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需要注意的因素

在决定住在哪里之前，你需要考虑一些关于在巴厘岛生活的因素。这些是你作为游客可能会忽略的事情，但如果你打算停留30天或更长时间需要注意。

交通和天气

这两个因素会对你的决定产生重大影响。如果你想避免交通拥堵，你可能更愿意住在偏僻的地方。然而，要注意无论是开车还是通勤，你都仍需要往返于房屋之间并遭遇交通拥堵。

巴厘岛道路上车辆众多，主要原因是道路狭窄、汽油便宜和公共交通选择有限。这就是为什么道路经常拥堵，车辆行驶速度缓慢的原因。

天气也会影响道路状况。在巴厘岛，随时可能下雨。暴雨往往会导致突发洪水，加剧交通拥堵。因此，在选择居住地点时，要考虑到工作、社交活动和外出的需交通出行因素。

巴厘岛有温暖和潮湿的气候，一年四季都有雨。雨季在10月至4月之间，这意味着这些月份会经常下雨。

巴厘岛的干季其实并非完全干燥，即使在干季也会下雨。温暖的天气意味着它可以很快变干。结局是，全年不断的降雨将影响交通。

人生阶段

根据你的人生阶段，你的居住地偏好肯定会发生变化。作为一个单身人士，你可能更喜欢住在繁忙的地区，那些有派对机会和许多酒吧的地方。

如果你是退休人士，你可能更喜欢安静的环境，并有充足的机会与志同道合的人社交。对年轻家庭来说，能够快速到达出售进口商品和用品的杂货店是一个重要的考虑因素。对于有学龄儿童的家庭，学校的位置可能是一个关键的决定因素。

医疗设施和特殊需求

如果你需要获得医疗护理，你可能需要考虑住在这些地区或靠近城市中心。

印尼医院 在农村地区是可以提供基础医疗的，但可能没有先进的设施或随时待命的专科医生。

此外，如果你使用轮椅并需要一个轮椅坡道进入某些地方，你更有可能在市中心周围的住宿和场所找到坡道设施。

这并不是说在市中心之外的住宿和场所中没有轮椅坡道。但提供方便访问的可能性较小。

在哪里居住

巴厘岛是一个人人都想一睹的天堂。巴厘岛通常全年都拥挤着游客，这导致像塞米亚克、库塔和雷吉安这样的旅游陷阱长期喧嚣和交通混乱。长期生活在这些旅游热点可能不会是一个愉快的体验，特别是对于那些重视宁静的人来说。

在旅游旺季期间，大量游客来到巴厘岛，他们租用自行车或摩托车在省内自行探索。许多游客并没有特定的目的地，只是漫无目的地在岛上闲逛。这就是导致城市交通拥堵和拥塞的原因。

这些地方距离巴厘岛的首都登巴萨很近，是你可以找到各种各样的餐馆、酒吧和俱乐部的地方。在这些地区，你还可以找到许多购物中心、杂货店和医疗设施。顺便说一句，在这些地区更容易找到带无障碍坡道的住宿。

以下是一些在巴厘岛常受外籍人士青睐的地区：

乌布

乌布是巴厘岛的文化之都，位于巴厘岛北部，四周环绕着郁郁葱葱的稻田，天气相对凉爽和湿度较低，是游客和喜欢另类生活方式的外籍人士以及对巴厘岛文化、艺术、烹饪等感兴趣的人所喜爱的地方。

在乌布生活很容易，因为你可以在这里找到你所需要的东西，从 银行 to 牙科诊所.

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如果你对瑜伽、当地美食、素食饮食、替代医学等感兴趣，你可能会喜欢住在乌布及其周边的吉安雅地区。

如果你想了解更多，请阅读我们的 关于搬到巴厘岛的文章 提供关于舒适生活在巴厘岛的详尽信息，包括不同住宿的细节。

巴厘岛的住宿适合所有类型的预算，你一定能找到符合你需求和预算的住宿。

长谷

长谷在外籍人士中越来越受欢迎。它位于巴厘岛的南海岸，北距库塔、塞米亚克和雷吉安。长谷提供了通往壮观海滩和翠绿稻田的便捷通道，这就是为什么游客蜂拥而至的原因。这个度假村以前不太拥挤，但近年来吸引了一批数字游牧民和冲浪者。

长谷还有许多共享办公空间（有可靠的网络连接），不错的餐馆和咖啡馆，而且令人惊讶的是价格相当实惠。可以说长谷最棒的是它有很多住宿选择。

你可以轻松负担得起独自居住在带有私人泳池的别墅里几个月。长谷还以其“潮流街区”的氛围而闻名，大多数游客都很喜欢它。

乌玛拉斯

乌玛拉斯主要是一个居住区，位于长谷东侧，最近越来越受游客欢迎。它以宁静的氛围和绿色的稻田而闻名。

想要住在奢华但价格实惠的住宿里的人应探索乌玛拉斯的选择，这里距离长谷和塞米亚克海滩不远。它有各种当地餐馆和新开的咖啡馆，并拥有悠闲的氛围。住在乌玛拉斯意味着远离繁忙的街区。

乌鲁瓦图

乌鲁瓦图可能因为其寺庙（乌鲁瓦图寺）而闻名，但它也是冲浪者的天堂，并受到寻找奢华住宿的游客欢迎。多年来，它以迎合富裕人士的高档住宿而闻名，包括悬崖上的精品别墅和其他类似奢华住宿。

塞米亚克

塞米亚克是大多数带孩子的家庭的首选居住地。塞米亚克让你可以轻松进入巴厘岛的城市部分，但仍保持其海滨城镇的氛围。与其说库塔，它的选项更为精致，这个时尚的街区拥有优秀的餐馆、咖啡馆、酒吧和夜总会。然而，它吸引了大量游客，它的道路经常堵塞。

库塔

库塔最初是巴厘岛的派对之都，直到其他地方也跟着效仿。它以各种餐馆、夜总会和充满活力的氛围而闻名。其丰富的夜生活场景和轻松、活泼的氛围使其备受游人和当地人喜爱。

如果你是长期居住，持续的噪音可能会让人难以忍受。但是如果你想体验几天几夜的派对，住在任何一间经济型住宿绝对不会出错。

库塔可能是所有主要旅游地点中，住宿费用最低的地方。

我应该住在巴厘岛的隐蔽区域吗？

巴厘岛是一个面积约为5,780平方公里（2,231平方英里）的大岛。

如果你快速在谷歌上搜索巴厘岛的住宿，你可能会得到热区租赁房的结果。这些地方拥有良好的基础设施，市中心也容易导航。

如果你是第一次访问巴厘岛，你可能会看到许多评论和或博客抱怨热门地区，还有关于如何发现“非传统”地点的提示。这里有一些建议。

1. 在巴厘岛隐蔽地区的宽阔道路非常少。只有巴厘岛南部拥有宽广的道路。此外，在市中心最深处的道路常常在一天中各个时段拥挤不堪，特别是在旅游旺季（即夏季和圣诞节期间）。
2. 在较小的城镇中，你不能以超过20-30公里/小时的速度行驶。这就是为什么从乌布到登巴萨的伍拉·赖机场，这36公里（22英里）的距离可能需要超过1.5小时。
3. 除非你喜欢自己烹饪或在只供应当地菜肴的小吃店用餐 专门，你最好还是居住在靠近旅游区的地方，因为那里有各种本地和国际餐饮选择。
4. 某些服务和关键设施，包括互联网服务和服务提供商、进口杂货店和其他专业商店在市中心最深处的地方往往稀少。
5. 在查找偏远地区的租赁时，要提防列表网站上的误导性广告。你可能会看到一些广告描述设施为现代化的住宿，例如，“现代厨房”其实只是一个配有基本炉灶和咖啡机的小厨房。或者，一个“新装修的”房间可能只不过是一个刚刷过漆的房间。

许多老旅客和背包客意识到偏僻地区的红旗，因此他们更擅长应对这些困境。所以，除非你有可靠的人指导你寻找出租房，否则建议你继续走熟悉的路线，以避免不愉快的惊喜。

不要仅根据在TripAdvisor和其他类似评论网站上读到的内容做决定，而应依据最符合你的具体情况的因素做出决策。仔细考虑你的选择，并始终进行一些研究。

住宿选项

对许多游客和外籍人士来说，没有在私人别墅呆几天的巴厘岛假期是不完整的。

巴厘岛的许多私人别墅尤其吸引城市居民，他们希望在豪华别墅中居住，而不必花费过多。别墅类型多样，适合各种预算，从简单到豪华别墅均有选择。

除了别墅，还有其他更适合独行旅客和或数字游牧民的住宿类型，他们偏好经济实惠的选择，并不介意较小的居住面积。根据房产大小和价格，巴厘岛有各种住宿选择，包括寄宿家庭、公寓、度假风格的住房。

让我们看看每种类型：

旅社

对于预算紧张和或希望与其他旅客社交的人来说，旅社是一个不错的选择。大多数巴厘岛的旅社价格便宜，舒适干净，并提供合理的住宿条件，还有一些共享设施，比如游泳池、休息区、厨房区域等。

你可以根据自己的需求和预算选择旅社的房型。一些旅社有上下铺床位，而其他旅社则提供私人房间。有些甚至设有独立的女性宿舍。然而，旅社的数量比酒店和别墅少，这意味着选择范围较小。

通常，旅社的定价是全包的，每晚价格从5美元到25美元不等。受欢迎的旅社通常提早几个月被预定，所以要及早预订。

旅社对于长期居住来说并不实际。但是如果你的预算非常有限，并且计划停留一个月，这也算可以。

住在旅社里，要格外小心你的随身物品。虽然巴厘岛偷窃不常见，但它也会发生。

选择旅社住宿时，你可能希望调查旅社场地的卫生状况，特别是浴室的清洁度。

小旅馆/寄宿/家庭旅馆

在印度尼西亚，“小旅馆”是一个小型旅馆——也可以称为旅店或寄宿家庭——通常由家庭经营。如果你想在不多酒店或旅社的小镇地区住宿且预算有限，小旅馆是一个合适的选择。需要指出的是，热门旅游区也能找到小旅馆住宿。

小旅馆面积约15-30平方米，通常设有私人浴室、单人或双人床，并且有免费的Wi-Fi连接。还有其他设施，但这些是最常见的。

你不太可能找到带游泳池和其他豪华设施的小旅馆，但有些地方会提供免费早餐。有些房间配有空调，而其他地方则只提供电风扇。

平均的小旅馆只是家庭房屋的一小部分（即房间）来出租。在旅游热门地区的小旅馆租金为10美元一晚。那些处在市中心的租金则约为5美元一晚。

即使计划停留30天，住在小旅馆也是一个好方法，尤其是如果你没有招待客人的计划。

一室公寓

在巴厘岛，一室公寓可能与您所见过的其他一室公寓不同。大多数巴厘岛的一室公寓设有套间浴室和私人厨房。公共设施包括游泳池、休息室、花园和户外座位区。

巴厘岛一室公寓的平均面积为30平方米，但有些更大。有些公寓的设施与酒店类似，例如冰箱、小厨房、保险箱、空调、Wi-Fi等。房间清洁的频率可能会不同。

一室公寓的平均租金为500-800美元，取决于提供的设施、地理位置和其他因素。如果你仔细寻找，你会发现只需每月200美元的优质一室公寓。

公寓

在巴厘岛，“一室公寓”和普通公寓具有相似的特征，但有一些小差异。公寓是 印尼外籍人士最受欢迎的住宿方式.

一些普通公寓设有私人户外厨房，而一些则设有紧邻卧室的独立厨房。

典型的公寓包括一间卧室、一间套内浴室、厨房或厨房区、用餐区和私人休息区。一些公寓楼设有如游泳池和休息室这样的设施。公寓比一室单位稍大，占地40-45平方米，这是普通公寓的标准特征，但有不同的种类，具备各种特性、设施和价格。

你可能会发现带有私人泳池和更大的厨房的公寓。签订合同时，务必阅读详细条款。公寓的租金范围从500美元到1200美元甚至更高每月。

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也就是说，我知道有些人找到的公寓每月租金低至300美元或更少。但这些公寓不太常见，设施较少，而且可能位于偏远地区。

别墅

巴厘岛的别墅种类繁多。 有些别墅很小，只有一个卧室，而有些非常大，拥有六个卧室。典型的别墅设有空调卧室、套间浴室、设备齐全的厨房（室内或室外）、用餐区、私人停车场、室内或室外休息区和阳台。. Some are quite small with only one bedroom, while some are fairly large with six bedrooms. A typical villa has air-conditioned bedrooms, en-suite bathroom, fully equipped kitchen (indoor/outdoor), dining area, private parking, indoor/outdoor sitting area, and balcony.

别墅租赁通常附带便利设施和服务，包括Wi-Fi、定期清洁服务、洗衣服务以及泳池和花园的维护。电费可能包含在租金中，也可能不包含。

别墅的租金通常在每月600美元到2000美元之间。还有一些更便宜的选择（每月低于600美元），但这样的选择很少。

服务式公寓

在像巴厘岛这样受欢迎的目的地，服务式公寓是商务旅客的好选择。服务式公寓通常按每晚收费，费用低至每晚50到60美元，若是豪华公寓，则可高达每晚1000美元。

你可能会找到提供与普通服务式公寓相似功能的别墅或甚至是单间公寓，价格更便宜。但你需要花很多心思去寻找。

自然住宿

自然住宿和树屋越来越受热爱自然的游客欢迎。当你选择住在树屋时，你将被茂密森林中的丰富绿意环绕。这类住宿更适合对冒险感兴趣的人和 约会的情侣.

请注意，在茂密的雨林中，可能会有很多蚊虫及其他害虫。虽然你可能会得到蚊帐和其他预防工具来防止蚊子靠近，但不可能完全消除所有昆虫。

你可能会生病或感染严重疾病，因此 健康保险会非常有用.

此外，并非所有自然住宿都有完整的设施——有些可能甚至没有良好的网络连接，因此不适合长期居住。

自然住宿/树屋的费用通常在每晚50美元到200美元之间。这些地方的长期租金相当容易协商。

寻找住宿的选项

有几种方法可以找到最理想的住宿。

如果你想在抵达巴厘岛之前就将一切安排妥当，你应该在线上开始搜索住宿，并在找到喜欢的地方后联系代理人或房主。然而，如果你更愿意先实地考察几个单位以进行亲自检查，我建议先预订酒店住几天或一周，看看还有哪些选择。

如果这是你第一次去印度尼西亚，或者与你面对面与当地人沟通并谈判感觉是个大挑战，你可能要考虑在线联系代理人，这样你可以提前做出安排并讨论你的选项。

如果你希望与当地人交谈，请注意巴厘岛并非每个人都能讲一口流利的英语。如果你能说 印尼语，你更有可能找到会说英语的人。

以下是寻找住宿时你可以探索的一些途径。

在线房源网站

有很多房源网站，比如 Airbnb, Booking.com、VRBO，以及 Agoda，以及本地网站如 Traveloka and Pegipegi。Craigslist上甚至也有多个房源。

使用像Airbnb这样的网站的主要好处是你可以直接联系房东。这些网站通常清楚地列出居住条款，发布的评论和照片会让你对房东是否履行承诺有一个良好的判断。 VRBO is that you can directly contact the owner. These sites usually clearly state the terms of stay, and the reviews and photos posted will give you a good idea of whether the hosts are making good on their promises.

这些网站大多数都能处理与房东的法律事务及条款，为你省去麻烦。

话虽如此，这些网站通常价格昂贵，有时候对于同一物业显示的价格也不尽相同。还有像 Hotelscombined一类的聚合网站，可以让你比较这些房源列表。然而，在在线寻找的过程中，有一个更好的方式来获得惊人的“交易”。这绝不是骗局，它叫做“Facebook群组”。

在巴厘岛有很多长期租赁的Facebook群组。只需在搜索框中键入巴厘岛+租赁，就会找到很多。

其中一些包括 巴厘岛住房和住宿, 巴厘岛长期别墅租赁, 巴厘岛别墅租赁与销售等。更多受欢迎的地区有其特定的小组。

例如，在长谷、塞米亚克和乌布地区有多个出租住宿的小组。一些热门的小组有 长谷社区住房, 巴厘岛（南部）月租别墅和公寓, 乌布 – 住房和租赁等。这些都是繁荣的在线社区，每天都有成千上万的成员和大量的帖子。

你所需做的就是陈述你的需求和预算。你可以陈述你是否偏爱安静的氛围，是否需要带宠物的许可等具体要求。

这些小组非常活跃，迟早会有人联系你提供其物业的详细信息。之后，你可以在线下继续谈判。这已成为迄今为止在网上寻找住宿的最受欢迎的方式。

好处是你可以直接与住家/设施的所有者或员工谈判，从而节省中间商。通常情况下，这样你可以节省大量租金。

户外广告

如果你更愿意先到现场查看，不妨注意户外广告。很多咖啡馆、餐馆、商店等都会挂有别墅/公寓租赁的海报和招贴，请不要忽视这些。这是一个空间被积极出租的途径。在大多数情况下，咖啡馆/商店的主人可能会亲自认识房东，并能轻松地帮助你。

社交网络

如果你计划在这里长住，那么你肯定会与周围的人有很多互动。开始建立人脉。几乎每一个你互动的人都会认识一些正在巴厘岛出租的人。口头传播在巴厘岛传播得很快，你可以受益于此。有时报上有点棘手，但巴厘岛的当地人是相当友好的一群，蓬勃发展的外籍人士社区也很乐于助人。只要你在合适的地方寻找合适的信息，你就不会受到太大的欺骗。

代理人

当然，除了以上所有，巴厘岛到处都有私人旅行代理可以帮助你寻找住宿。不过，这种寻找住宿的方法不再时髦，因为直接交易相当简单且节省成本。话虽如此，如果你的旅行计划较短，比如一个月，代理人会省去你选择单位或直接谈判的步骤，也许是一个不错的选择。

租期选项

上述所有来源对短期和长期租赁选项都同样有效。通常，房源信息和交易会标明每周、每月、半年（或任何其他期限）和全年租金相同的物业。

这非常方便，因为你不必寻找不同的来源。其中一些物业还提供每日价格。因此，即使你考虑较短的期间，你仍然可以查看大多数这些选择。

租赁条款及法律问题

下一个住宿狩猎的部分当然是法律事务。这是一个灰色地带，因为许多这些交易都是在诚信的基础上进行的。你需要注意的是：

保证金

大多数地方不会要求保证金。有些可能会要求半个月或一个月的预付款。然而，这通常在列表中提前注明。一个月后还给你钥匙时退还给您。除非你损坏了物业内的任何物品，否则会全额退还押金。

但是，如果有一些物品丢失或损坏，房东将从你的押金中扣除这笔费用。为了尽量减少扣除，你可以始终尝试与房东协商。

公用设施

单间、公寓和别墅的价格通常是全包的，这意味着公用事业费用已经包含在内，通常包括Wi-Fi连接、电力、水、游泳池和花园维护（针对别墅），以及定期的物业清洁。对于较长的租期，定期的空调维护、管道维修等，通常被认为是租户的责任。

然而，有些可能不包括在内，并会提前说明。最好事先与房东核实清楚。

合同

如我所提到的，很多交易是基于“信任”来的，而没有租赁合同，更倾向于口头协议。在线社区和评论是确保租房者利益的强大工具。

时长达一个月甚至有时长达三个月的这些协议往往被忽视。万一你选择这种设定，最好一开始就讨论清楚这些方面。

出于明显的原因，在出现意外情况（如突发维修和装修等）时，最好为自己制定合同，以保障自己的位置。

协议将注明租金、交易货币、支付方式和频率、租赁期限、租赁类型、提供的设施、双方的责任、取消、投诉处理、损坏等细节。会有一份清单列出所有提供给租户的物品。

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检查

在租期结束时，房东将亲自核实库存清单中的物品，并在任何物品丢失时要求赔偿。因此，从一开始仔细查看清单很重要。

合同中包括哪些内容

在这种情况下，Facebook的社区和你的线下外国人网络将会是巨大的帮助，因为他们可以向你提供建议并分享他们的经验，帮助你进行协商。

例如，最好将允许带宠物、是否允许吸烟等写在纸上，以避免以后的麻烦。

合同草稿需要给房东和租客双方。在需要安全押金的地方，通常在30天内退还钥匙后，如果房东对物业没有损坏或没有遗失物品感到满意，就会退还。

需注意的一件重要事项是关于租赁期内租赁是否可转让的明确性及更换租客的责任归属（通常是租客的）。如果你的计划有变化需要提前搬离住宿，这是非常有用的。许多房东允许这样做，活跃的网络和外籍人士在线社区可以确保你在没有太大困难的情况下找到这样的替代者。

同样重要的是明确规定租客是否可以个性化房产及到何种程度。很多人喜欢个性化和装饰他们的生活空间，并在这方面花费了不少资金。因此，最好事先查清楚。

协议由印度尼西亚政府的法律管辖。租金包含约为租金金额10%的服务费。通常协议应指出含有服务费的租金。

如果付款方式为信用卡，则金额不包括任何信用卡使用税。如果价格为全包式（包括公用事业），则这一事实将明确说明。

以上的多个方面是可协商的，你可能希望尽可能清楚地传达你的要求，以获得最大利益。很多时候，缺乏清晰的沟通才是真正导致无法以有吸引力的条款找到宜居之所的原因。

一些重要的小贴士

在所有上述信息之外，我无法过多强调以下几点的重要性：

明确你的需求

虽然房产的照片可能看起来很吸引人，但你需要考虑选择的实际性。你可能喜欢照片中的开放式客厅，但请考虑你将生活在热带雨区，蚊子很多。

当你每天使用宽敞的开放式浴室时，如何更加实际？住在海滩附近是否对你很重要，以至于可以忍受喧闹不断，还是你更喜欢安静的氛围，以便能够专心工作？

你是否可以接受小型厨房，还是会经常做饭，因此更愿意拥有一个大型厨房？花点时间向自己提问并制作个清单。你在短假期里能应对此刻想象与现实的巨大反差。

当你考虑长期逗留时，你的需求最好要尽可能靠近你曾计划的。

设定预算

进行在线和线下研究会给你一些预算的概念。然而，我之前提到过，你可以在某些地点发现两极端。重要的是不要被网上所读的信息轻易动摇——租金谈判不会显著改变价格。

通过良好的谈判，在淡季你可能期望价格降低15-20%。所以，虽然你可以大胆梦想，但最好给计划的开支设定上限。

与在线社区互动

在前面的章节中我已经大谈特谈加入合适的Facebook群组。Facebook上有很多小组，成员们交换长期租赁信息，并乐于回答你的问题和/或需求。

用户会提供评论并在选择地点、谈判条款、法律手续等方面提供建议。这些群体中有大量的免费建议。

线下互动

你可以直接走进最近的咖啡馆，遇到刚找到好住所的人。或者会有人给你有关适合你需求的工作室的信息。你永远不会知道，你会是多么幸运。

你周围的每个人都会愿意帮助你。问你如何避免诈骗？简单。对于首次旅行，或在获得舒适感之前，看一些有评论的物业。从你的在线和离线网络中寻求评论！网络实际上可以引导你找到最好的交易，因为在很多情况下，你可以通过推荐收到线索。

多看看多个地方

在租赁住宿时，我建议不要轻易“见面即爱”。在巴厘岛，住宿的质量差异显著。如我所述，某些单间公寓可能拥有私人泳池，而有些甚至可能没有小厨房。虽然你可能找不到符合您严格标准的东西，但最终可能会碰到一个比较接近的。耐心等待，坚持下去。

如果可能的话，首先租个临时的住处，亲自参观多处房源后再下决定。这是确保现实最接近预期的最有效方式。

给想要旅游的人士的建议

如果你计划在巴厘岛进行长假旅行，并探索其所有区域，可以分段住宿在不同地点。这将减少，甚至消除交通和通勤问题，让你无烦无虑地享受假期。租金可按日/周/月/周期率提供，并可根据需要轻松计划你的住宿。

现在，到你了

总之，选择在巴厘岛的住宿并不棘手。保持眼观六路耳听八方。保持消息灵通。充分利用此指南，并将完整地享受你的住宿。祝你租房愉快！