คู่มือเต็มรูปแบบเกี่ยวกับตัวเลือกที่พักในประเทศไทย

คู่มือฉบับสมบูรณ์เกี่ยวกับทางเลือกที่พักในประเทศไทย

ไม่ว่าคุณจะย้ายมาทำงาน, เกษียณอายุ, หรือผจญภัย การหาที่พักที่เหมาะสมในประเทศไทยเป็นขั้นตอนที่สำคัญในเส้นทางใหม่ของคุณ

ถ้าคุณเป็นนักเดินทางดิจิทัล คุณอาจอยากพิจารณาเช่าที่พักระยะสั้น เช่น อพาร์ตเมนต์หรือเกสต์เฮ้าส์ที่มีบริการ สิ่งนี้จะทำให้คุณได้สำรวจภูมิภาคต่างๆ พร้อมกับความสะดวกที่มีให้

ในทางกลับกัน หากคุณให้ความสำคัญกับความกว้างขวางและความเป็นส่วนตัว การเช่าทาวน์เฮ้าส์หรือบ้านที่อบอุ่นในย่านชานเมืองอาจเป็นตัวเลือกที่น่าสนใจ

คู่มือเล่มนี้ให้ภาพรวมของประเภทที่พักต่างๆ ในประเทศไทย เพื่อให้คุณสามารถเลือกสิ่งที่ดีที่สุดสำหรับความต้องการของคุณได้

บทความนี้ใช้เวลาอ่านประมาณ 17 นาที ยังไม่มีเวลาอ่านตอนนี้เหรอ? ไม่เป็นไรเลย คุณสามารถส่งเวอร์ชันบทความแบบไม่มีโฆษณาไปที่อีเมลของคุณ แล้วค่อยอ่านทีหลังก็ได้!

คำชี้แจงเรื่องความโปร่งใส: บทความนี้อาจมีลิงก์ไปยังผลิตภัณฑ์หรือบริการจากพันธมิตรของเรา หากคุณคลิกลิงก์เหล่านั้น เราอาจได้รับค่าคอมมิชชั่นเล็กน้อย ซึ่งอาจมีผลต่อรูปแบบการจัดวางเนื้อหาบางส่วน อย่างไรก็ตาม โปรดวางใจว่า เราแนะนำเฉพาะสิ่งที่เราเชื่อว่ามีประโยชน์และเหมาะสมกับสถานการณ์ของคุณจริง ๆ สามารถอ่านรายละเอียดเพิ่มเติมได้ใน นโยบายโฆษณา ของเรา.

Advertisement. Get your business listed here.

โรงแรม

ประเทศไทยมีตัวเลือกโรงแรมหลากหลาย ตั้งแต่ราคาประหยัดไปจนถึงเครือโรงแรมระดับโลก กรุงเทพฯ เชียงใหม่ และภูเก็ตมีโรงแรมให้เลือกมากมาย ในขณะที่เมืองเล็กๆ มักมีตัวเลือกบูติก

ราคาโรงแรมระดับห้าดาวเริ่มต้นเฉลี่ยที่ 4,000 บาทต่อคืน และอาจไต่ขึ้นไปได้ถึง 15,000 บาทหรือมากกว่าสำหรับสถานที่ชั้นนำ โรงแรมเหล่านี้มักมีสระว่ายน้ำ สปา ฟิตเนส ร้านอาหาร และบาร์บนดาดฟ้า ส่วนใหญ่ตั้งอยู่ในตัวเมือง แต่บางแห่งอยู่ใกล้แม่น้ำหรือชายหาด

โรงแรมระดับสามดาวและบูติกมีค่าใช้จ่ายระหว่าง 1,000 ถึง 2,000 บาทต่อคืน อย่างไรก็ตาม ราคาขึ้นอยู่กับสถานที่ ฤดูกาล และสิ่งอำนวยความสะดวก

หากคุณพักในโรงแรมนานกว่าสองสัปดาห์ ควรจองกับที่พักโดยตรง ด้วยวิธีนี้คุณสามารถสอบถามเกี่ยวกับส่วนลดระยะยาว หรือบริการอาหารเช้าและซักรีดฟรี

โฮสเทล

แม้ว่าโฮสเทลมักจะเป็นที่รู้จักในกลุ่มนักเดินทางที่มีงบไม่มาก แต่ก็เป็นทางเลือกที่ประหยัดและยืดหยุ่น แท้จริงแล้ว มันเหมาะสำหรับผู้ที่กำลังเปลี่ยนที่พักหรือยังไม่แน่ใจเกี่ยวกับแผนระยะยาว

โฮสเทลมีเกือบทุกย่านสำคัญในกรุงเทพฯ และเชียงใหม่ โฮสเทลช่วยให้คุณได้รู้จักพื้นที่ก่อนที่จะตัดสินใจสิ่งที่เป็นระยะยาวมากขึ้น

โฮสเทลที่มีสิ่งอำนวยความสะดวกพื้นฐาน ครัวรวม และห้องซักรีด เริ่มต้นที่ 400 บาทต่อคืนสำหรับห้องพักรวม ห้องพักส่วนตัวมักมีราคาเท่าตัว

เกสต์เฮ้าส์

เกสต์เฮ้าส์มักเป็นที่พักขนาดเล็กที่ดำเนินการโดยครอบครัวซึ่งกระจายอยู่ทั่วประเทศไทย เกสต์เฮ้าส์เปรียบเสมือนโรงแรมสองดาวแต่มีห้องพักน้อยกว่า ราคาสูงกว่าโฮสเทลเล็กน้อย เริ่มต้นที่ประมาณ 500 ถึง 600 บาทแต่มีความเป็นส่วนตัว บริการ และสิ่งอำนวยความสะดวกเช่นอาหารเช้า การเช่าจักรยาน และพื้นที่ส่วนกลาง บนเกาะต่างๆ เกสต์เฮ้าส์มักเป็นบ้านพักสไตล์บังกะโล

โฮมสเตย์

โฮมสเตย์ในประเทศไทยให้ผู้เข้าพักอยู่ที่บ้านหรือใกล้กันกับครอบครัวท้องถิ่น พวกเขามอบโอกาสพิเศษให้ได้สัมผัสวัฒนธรรมและการต้อนรับของท้องถิ่น

ที่พักประเภทนี้มีเอกลักษณ์แต่สะดวกสบาย และอาหารมักจะรวมอยู่ด้วย โฮมสเตย์มีอยู่ในบางส่วนของประเทศไทย แต่ได้รับความนิยมมากกว่าในหมู่บ้านชนบทซึ่งใกล้แวดล้อมธรรมชาติ เว็บไซต์ของการท่องเที่ยวแห่งประเทศไทย 7 Greens ส่งเสริมการท่องเที่ยวแบบยั่งยืนและมักจะรวมถึงโฮมสเตย์

ค่าใช้จ่ายของโฮมสเตย์ในประเทศไทยอาจแตกต่างกันไปขึ้นอยู่กับที่ตั้งและระดับความสะดวกสบายที่พวกเขามี มันมีราคาตั้งแต่ 500 ถึง 2,000 บาทหรือมากกว่าต่อคืน โฮมสเตย์ที่รวมอาหารและกิจกรรม เช่น คลาสทำอาหารหรือทัวร์จะมีค่าใช้จ่ายมากขึ้น ควรวิจัยตัวเลือกต่างๆ และอ่านรีวิวก่อนการจอง

อพาร์ตเมนต์ที่มีบริการ

อพาร์ตเมนต์ที่มีบริการเป็นทางเลือกที่สะดวกสำหรับทั้งแขกระยะสั้นและระยะยาวที่ไม่อยากซื้อหรือขนของมากเกินไป

พวกเขามีเฟอร์นิเจอร์ครบครันและมักมีอุปกรณ์ที่เพรียบพร้อม ทุกอย่างที่คุณต้องการมีจัดเตรียมไว้ให้แล้ว รวมถึงอุปกรณ์ครัว เครื่องซักผ้า และผ้าปูเตียง

พวกเขามีพื้นที่มากกว่าโรงแรมทั่วไป ทำให้คุณมีความยืดหยุ่นและความเป็นส่วนตัวมากขึ้น อย่างไรก็ตาม อพาร์ตเมนต์ที่มีบริการบางแห่งอาจไม่มีฟิตเนส ศูนย์ธุรกิจ และร้านอาหาร

อพาร์ตเมนต์ที่มีบริการในประเทศไทยส่วนมากมักจะต้องพักอย่างน้อยหนึ่งสัปดาห์ บริการทำความสะอาด ค่าบำรุงรักษา และค่าบริการอื่นๆ มักจะรวมอยู่ในอัตรารายวัน มิฉะนั้นการจัดการจะเรียกเก็บค่าใช้จ่ายรายเดือนตามมาตรฐานสำหรับผู้เข้าพักระยะยาว

มีอพาร์ตเมนต์ที่มีบริการให้เลือกมากมายในกรุงเทพฯ และเชียงใหม่ ราคาจึงเริ่มต้นที่ประมาณ 1,000 ถึง 1,500 บาทต่อคืน การพักระยะยาวมักมีอัตรารายคืนที่ต่ำลงมาก

Advertisement

ดูข้อมูลเพิ่มเติม:

อพาร์ตเมนต์

วางแผนที่จะอยู่ในประเทศไทยระยะยาวอยู่หรือเปล่า? อาจจะดีกว่าหากมองหาอพาร์ตเมนต์แทนอพาร์ตเมนต์ที่มีบริการ เนื่องจากอาจมีความคุ้มค่ามากกว่า

อพาร์ตเมนต์ในประเทศไทยมักอยู่ในอาคารสูงระดับต่ำถึงกลาง และสามารถเช่าได้ในระยะเวลา 6 เดือนขึ้นไป

สิ่งอำนวยความสะดวกพื้นฐาน เช่น เตาและตู้เย็นเป็นบริการทั่วไป อย่างไรก็ตาม เฟอร์นิเจอร์และตกแต่งมักจะเป็นแบบทั่วไป อพาร์ตเมนต์ระดับกลางหลายแห่งมีสระว่ายน้ำ ฟิตเนส และห้องซักรีด

ต่างจากอพาร์ตเมนต์ที่มีบริการ อพาร์ตเมนต์ทั่วไปไม่ให้บริการทำความสะอาด นอกจากนี้คุณในฐานะผู้เช่าต้องจ่ายค่าบริการสาธารณูปโภค

ในกรุงเทพฯ อพาร์ตเมนต์แบบหนึ่งห้องนอนที่มีสิ่งอำนวยความสะดวกพื้นฐานมีราคาประมาณ 10,000 ถึง 15,000 บาทต่อเดือน ราคามักจะเพิ่มขึ้นหากคุณเลือกบริเวณที่มีทำเลดีอย่างสุขุมวิท ทองหล่อ และสาทร

อย่างไรก็ตาม หากคุณพิจารณาเมืองอื่นๆ นอกจากกรุงเทพฯ คุณจะพบว่ามีตัวเลือกที่ประหยัดกว่าเนื่องจากค่าครองชีพที่ต่ำกว่า ยกตัวอย่างเช่น ในเชียงใหม่และพัทยาคุณสามารถหาอพาร์ตเมนต์แบบหนึ่งห้องนอนได้ในราคาเพียง 6,000 บาทต่อเดือน

ดูข้อมูลเพิ่มเติม:

คอนโด

คอนโดเป็นที่นิยมสำหรับมืออาชีพหนุ่มสาว คนโสด และคู่รักที่ต้องการอาศัยในประเทศไทยอย่างน้อยหนึ่งปีขึ้นไป มีขนาดหลากหลายตั้งแต่สตูดิโอไปจนถึงเพนต์เฮาส์ห้าห้องนอน แต่ส่วนมากจะเป็นสตูดิโอหรือแบบหนึ่งถึงสองห้องนอน

ขนาดเฉลี่ยของคอนโดอยู่ที่ 22 ถึง 50 ตารางเมตร อย่างไรก็ตาม มักจะตั้งอยู่ในพื้นที่ศูนย์กลางใกล้สถานีรถไฟฟ้าและมีการออกแบบทันสมัยและสิ่งอำนวยความสะดวกที่ยอดเยี่ยม

ในกรุงเทพฯ ราคาค่าเช่าสำหรับคอนโดแบบหนึ่งหรือสองห้องนอนอยู่ที่ประมาณ 20,000 ถึง 40,000 บาทต่อเดือนและมักจะต้องมีสัญญาเช่าหนึ่งปี คอนโดใหม่หลายแห่งมีสิ่งอำนวยความสะดวก เช่น ห้องสมุด ออนเซน สวนบนดาดฟ้า สระว่ายน้ำ และฟิตเนส

ในเชียงใหม่ ราคาค่าเช่าคอนโดเริ่มต้นที่ประมาณ 10,000 บาทต่อเดือน สำหรับคอนโดระดับกลางถึงสูงในพัทยาและภูเก็ต ราคาจะใกล้เคียงกับกรุงเทพฯ

ผู้พัฒนาคอนโดรายใหญ่ในประเทศไทยรวมถึง Ananda, Noble Development, Pruksa, Park Origin, และ Supalai.

ทาวน์เฮ้าส์

ทาวน์เฮ้าส์มอบความสมดุลย์ระหว่างความกว้างขวางและการใช้ชีวิตในเมือง มักมีสองชั้นและสามห้องนอน ขนาดเฉลี่ยอยู่ที่ประมาณ 200 ตารางเมตร และมีพื้นที่อยู่อาศัยมากกว่าอพาร์ตเมนต์หรือคอนโด

ทาวน์เฮ้าส์สมัยใหม่ในประเทศไทย

ทาวน์เฮ้าส์สมัยใหม่มักอยู่ในย่านชานเมืองของกรุงเทพฯ ในชุมชนที่มีรั้วรอบขอบชิดเรียกว่า หมู่บ้าน ส่วนทาวน์เฮ้าส์ในตัวเมืองกรุงเทพฯ มักจะมีการออกแบบเก่ากว่าและมีความเป็นส่วนตัวและความปลอดภัยน้อย

ราคาค่าเช่าสำหรับทาวน์เฮ้าส์แบบเก่าเริ่มต้นที่ประมาณ 30,000 บาท ในขณะที่ทาวน์เฮ้าส์สมัยใหม่สามารถเริ่มต้นที่ประมาณ 50,000 บาทต่อเดือน

บ้านเดี่ยว

ในประเทศไทยมีบ้านเดี่ยวให้เลือกหลากหลายทั้งในเรื่องขนาดและการออกแบบ อย่างไรก็ตาม การหาบ้านให้เช่าในใจกลางเมืองอาจเป็นเรื่องท้าทาย โครงการบ้านส่วนใหญ่จะอยู่ในชุมชนที่มีรั้วรอบขอบชิดประมาณ 20 นาทีจากใจกลางเมือง บ้านเหล่านี้มักมาพร้อมกับโรงรถและพื้นที่กลางแจ้ง

ค่าเช่ารายเดือนสำหรับบ้านเฟอร์นิเจอร์ครบ 4 ห้องนอนในกรุงเทพฯ และชานเมืองอาจอยู่ในช่วงระหว่าง 100,000 บาทถึง 200,000 บาท แต่นี่ก็ขึ้นอยู่กับทำเลและสภาพทรัพย์สิน โดยปกติแล้วจะต้องทำสัญญาเช่าระยะยาวหนึ่งปีขึ้นไป

มีโครงการที่พักอาศัยที่เน้นให้บริการชาวต่างชาติ เช่น นิชาดาธานี ใกล้กรุงเทพฯ และ ลากูน่าภูเก็ต โครงการเหล่านี้มักจะมีราคาสูงกว่า แต่ก็อยู่ใกล้กับซูเปอร์มาร์เก็ต ร้านอาหาร และโรงเรียนนานาชาติ

บ้านในพัทยาหรือหัวหินมักจะมีราคาถูกกว่าบ้านในกรุงเทพฯ ราว 30 ถึง 50 เปอร์เซ็นต์ แต่อย่างไรก็ตาม บ้านในภูเก็ตหรือเกาะสมุยบางทีก็อาจจะมีราคาสูงกว่านิดหน่อย โดยที่ราคาก็ขึ้นอยู่กับความใกล้หรือไกลจากชายหาดด้วย

ขั้นตอนการเช่าบ้านอาจจะมีความแตกต่างจากการหาที่พักอื่น ๆ หากต้องการทราบความแตกต่างเหล่านี้ แนะนำให้อ่าน คู่มือการเช่าบ้านในประเทศไทย ของเรา

วิลล่า

วิลล่าเป็นทางเลือกที่พิเศษและเฉพาะตัวสำหรับผู้ที่ไม่จำเป็นต้องเดินทางเข้าออฟฟิศทุกวัน ให้บรรยากาศการอยู่อาศัยแบบเงียบสงบพร้อมการตกแต่งแบบรีสอร์ท พื้นที่กว้างขวาง ห้องนอนหลายห้อง สระว่ายน้ำส่วนตัว และสวนที่จัดเรียบร้อย หลายแห่งมีเฟอร์นิเจอร์พร้อมและมีการจัดการเพื่อให้แน่ใจว่ามีการซ่อมบำรุงอย่างรวดเร็วและให้การสนับสนุนตลอด

สถานที่ยอดนิยมของวิลล่ารวมถึงเกาะต่าง ๆ เช่น ภูเก็ต เกาะสมุย และกระบี่ รวมถึงเมืองต่าง ๆ เช่น พัทยา หัวหิน และเขาใหญ่ วิลล่ามีให้เช่าทั้งในระยะสั้นและยาว

เนื่องจากมีคุณสมบัติและสิ่งอำนวยความสะดวกที่หรูหรา วิลล่ามักจะมีราคาแพงกว่าบ้านทั่วไป ค่าเช่ารายคืนอยู่ระหว่าง 4,000 บาทถึง 50,000 บาท วิลล่าในภูเก็ตอยู่ในระดับสูงสุดของช่วงนั้น ค่าเช่ารายเดือนในการเช่าวิลล่าที่ภูเก็ตเริ่มต้นที่ประมาณ 50,000 บาทสำหรับวิลล่าสองถึงสามห้องนอนที่เหมาะสม

ดูข้อมูลเพิ่มเติม:

การซื้ออสังหาริมทรัพย์

การซื้อคอนโดเป็นวิธีที่ง่ายและตรงไปตรงมาที่สุดสำหรับชาวต่างชาติในการลงทุนซื้ออสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทย โดยชาวต่างชาติสามารถเป็นเจ้าของฟรีโฮลด์คอนโดในชื่อตนเองได้ตราบใดที่โควต้าชาวต่างชาติซึ่งอยู่ที่ 49 เปอร์เซ็นต์ของจำนวนหน่วยทั้งหมด ยังไม่ถูกใช้จนหมด ส่วนที่เหลือต้องเป็นของพลเมืองไทยตามพระราชบัญญัติอาคารชุด พ.ศ. 2522

อย่างไรก็ตาม ชาวต่างชาติไม่สามารถเป็นเจ้าของที่ดิน บ้าน ทาวน์เฮาส์ หรือวิลล่าในชื่อตนเองได้ มีวิธีการแก้ไขเช่นการถือครองร่วมกับพลเมืองไทย การซื้อที่ทรัพย์สินเช่าระยะยาวหรือ การลงทุนอย่างน้อย 40 ล้านบาทในประเทศไทย สำหรับตัวเลือกเหล่านี้ ควรปรึกษากับทนายความด้านอสังหาริมทรัพย์

ดูข้อมูลเพิ่มเติม:

การหาที่พัก

มีวิธีมากมายในการหาที่พักในประเทศไทย สำหรับการเช่าระยะสั้น สามารถค้นหาได้ทั้งทางออนไลน์และออฟไลน์ สำหรับการเข้าพักระยะยาว การใช้ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์อาจเป็นประโยชน์มากกว่า

ออนไลน์

ในการจองโรงแรม โฮสเทล เกสต์เฮ้าส์ หรือเซอร์วิสอพาร์ทเม้นท์ ใช้ Booking หรือ Agoda อย่างไรก็ตาม การจองโดยตรงกับโรงแรมหรูผ่านเว็บไซต์ของพวกเขาบางครั้งจะได้ราคาที่ดีกว่า

Airbnb เป็นอีกทางเลือกหนึ่ง แต่คุณจะต้องเช่าพื้นที่อย่างน้อย 30 วันขึ้นไปเนื่องจากข้อกฎหมายในประเทศไทย

สำหรับการหาที่พักระยะยาว ตรวจสอบตลาดอสังหาริมทรัพย์ออนไลน์ได้จากพอร์ทัลต่างๆ เช่น DDProperty, DotProperty, HipFlat และ Living Insider. คุณสามารถดูราคา รูปภาพ และรายละเอียดการติดต่อของตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ได้

สุดท้าย คุณสามารถเข้าร่วมกลุ่มใน Facebook เช่น ซื้อ/ขาย/เช่าในกรุงเทพ, อพาร์ทเม้นท์ในกรุงเทพสำหรับขายและเช่า หรือตามเพจของ expat ในกรุงเทพฯ สมาชิกโพสต์ประกาศและคุณสามารถขอคำแนะนำได้

ออฟไลน์

คุณสามารถใช้วิธีการออฟไลน์บางอย่างในการหาที่พัก ด้านล่างเป็นตัวอย่างบางวิธี

  • ค้นหาป้ายโฆษณาและประกาศในหนังสือพิมพ์และนิตยสาร พวกเขามักจะโปรโมทโครงการคอนโดและการพัฒนาที่อยู่อาศัย
  • เข้าร่วมงานแฟร์การท่องเที่ยวหรือนิทรรศการอสังหาริมทรัพย์ที่แสดงตัวเลือกที่พักหลากหลายประเภท
  • เดินหรือขับรถวนรอบๆ ย่านที่คุณสนใจ พูดคุยกับผู้จัดการหรือพนักงานอสังหาริมทรัพย์เกี่ยวกับความต้องการเช่าของคุณ
  • ขอคำแนะนำจากเพื่อนหรือเพื่อนร่วมงาน

ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์

ควรทำงานร่วมกับตัวแทนอสังหาริมทรัพย์หากคุณวางแผนจะเช่าระยะยาวหรือซื้ออสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทย พวกเขาสามารถช่วยแปลภาษาและจัดการเอกสารทั้งหมดที่จำเป็น นอกจากนี้ยังสามารถช่วยหาตัวเลือกที่เหมาะสมตามความต้องการของคุณ

ในกรุงเทพฯ การใช้บริการตัวแทนอสังหาริมทรัพย์มักไม่เสียค่าใช้จ่าย พวกเขามักได้รับค่าคอมมิชชั่น 3 ถึง 5 เปอร์เซ็นต์ต่อการขายจากเจ้าของ คุณสามารถหาตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ได้จากตลาดอสังหาริมทรัพย์ออนไลน์หรือโดยการเยี่ยมชมบริษัทจัดการอสังหาริมทรัพย์

หากคุณต้องการความช่วยเหลือในการหาตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทย เราสามารถติดต่อคุณกับตัวแทนได้ เพียงแค่ กรอกฟอร์มนี้ เพื่อเริ่มต้น

Advertisement. Get your business listed here.

เรียนรู้เพิ่มเติม:

คู่มือจำเป็นสำหรับที่พักในประเทศไทย

คู่มือที่พักในประเทศไทยล่าสุด