Que vous soyez un touriste arrivant de l’étranger ou un expatrié cherchant une escapade de week-end depuis Bangkok, ce guide vous montre comment louer une villa à Phuket.
Avec des milliers de propriétés disponibles sur l’île, comment réduire vos choix jusqu’à trouver la bonne ?
À la fin de ce guide, vous saurez dans quelles zones de Phuket chercher une villa, quelles options vous avez, comment obtenir les meilleurs tarifs et comment gagner du temps et de l’argent en utilisant un agent immobilier.
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Contents
- Points clés à retenir
- Types de villas à Phuket
- Quelles commodités offrent les villas à Phuket ?
- Lieux populaires pour les villas à Phuket
- Coûts de location de villa par nuit, semaine, mois et à long terme
- Réserver une villa à Phuket
- Quand est-ce un bon moment pour louer une villa à Phuket ?
- À vous maintenant
Points clés à retenir
- Vous payez plus pour louer une villa via le site web de la propriété que si vous passez par un site de réservation de voyage.
- Vous pouvez louer une villa à Phuket à la nuit, à la semaine ou au mois.
- Les endroits populaires pour louer une villa à Phuket incluent Rawai, Kata, Karon, Patong ou Kamala.
- Louez une villa à Phuket pendant la basse saison, de juin à fin octobre, pour les meilleures offres.
- Utilisez Booking.com pour les locations de villégiature à court terme et Phuket Property pour les locations de trois à six mois.
Types de villas à Phuket
La localisation et les commodités déterminent le type de villa à Phuket. Mais généralement, vous avez trois choix :
- villas de plage
- villas de montagne
- villas ultra-luxueuses
Villas de plage
Les villas de plage sont situées sur ou à distance de marche de l’une des nombreuses plages animées de Phuket. Cela signifie que vous ne serez jamais trop loin d’une promenade matinale le long des vagues ou d’un coucher de soleil sur le sable.
Voici quelques exemples de villas de plage populaires à Phuket :
Villas de montagne
Les villas de montagne sont nichées parmi les collines du Tenasserim à Phuket. Ces villas offrent des vues inégalées et vous plongent au cœur du paysage luxuriant de l’île.
Voici quelques exemples de villas de plage populaires à Phuket :
Villas ultra-luxueuses
Toutes les villas à Phuket sont luxueuses. Mais certaines sont plus extravagantes que d’autres. Si vous recherchez une expérience unique dans une villa avec des majordomes, des domestiques, et même des chefs personnels, alors les villas ultra-luxueuses de Phuket sont faites pour vous.
Voici quelques exemples de villas de luxe populaires à Phuket :
Quelles commodités offrent les villas à Phuket ?
Les villas à Phuket sont dotées de tout ce que vous attendez des locations haut de gamme, y compris des piscines et des jacuzzis, des cuisines modernes avec des appareils et gadgets haut de gamme, des meubles élégants, et beaucoup d’espace.
- Chambres : Les villas à Phuket possèdent généralement de une à cinq chambres mais peuvent en compter jusqu’à dix ou plus. Que vous voyagiez seul, en famille ou en groupe, vous ne devriez avoir aucun problème à trouver une villa avec suffisamment de chambres pour loger tout le monde.
- Salles de bains : Les salles de bains dans les villas à Phuket tendent à fusionner intérieur et extérieur. Des baignoires de taille standard, des pommeaux de douche à effet pluie, des sols de douche en pierre et des plantes exotiques composent de nombreuses salles de bains de villa. De plus, les chambres dans les villas à plusieurs chambres sont généralement dotées de leur propre salle de bain.
- Mobilier : Les villas incluent tout comme des salles à manger complètes, des canapés confortables, des téléviseurs et des bureaux pour rattraper le travail ou les emails. Certaines villas à Phuket possèdent même des tables de billard et de ping-pong.
- Cuisines : Bien que vous puissiez commander de la nourriture dans votre villa, la plupart des villas à Phuket disposent de cuisines complètes. Elles incluent tous les ustensiles et équipements nécessaires pour vous essayer à cuisiner certains des meilleurs plats thaïlandais. Les villas sont équipées de micro-ondes, plaques de cuisson, fours avec grill et réfrigérateurs. Certaines villas incluent même des barbecues.
- Appareils : Les villas sont généralement équipées de lave-vaisselle et de machines à laver. Pour ceux qui viennent de pays occidentaux, ce sera agréable de retrouver les commodités auxquelles vous êtes habitué pendant votre séjour à Phuket.
- Piscines et jacuzzis : Une villa ne serait pas une villa sans une piscine. Certaines villas possèdent même des piscines à débordement et des jacuzzis. Bien qu’être dans un jacuzzi à Phuket ne semble pas aussi séduisant que de piquer une tête dans une piscine fraîche, cela ajoute à l’expérience.
Lieux populaires pour les villas à Phuket
La plupart des zones de Phuket proposent des villas à louer. Mais nous vous recommandons de regarder à Rawai, Kata, Karon, Patong ou Kamala. Chaque endroit offre quelque chose d’unique.
- Rawai se trouve sur la côte sud-est de Phuket. Là-bas, des collines sur collines parcourent le paysage jusqu’à se fondre sur des plages aux eaux émeraude. Cela fait de Rawai l’une des zones les plus isolées de Phuket, idéale pour des escapades tranquilles. Réservez une villa à Rawai si vous voulez éviter les autres zones de Phuket où les touristes affluent.
- Kata, Karon et Patong se situent sur la côte sud-ouest de Phuket. Ce sont les zones les plus visitées par les touristes. Ces trois endroits offrent de longues étendues de plages, un vaste choix de street food, de la fine cuisine, des clubs de nuit et des bars. Si vous cherchez à vous amuser, réservez une villa à Kata, Karon ou Patong.
- Kamala se trouve plus au nord-ouest de Phuket. Comme Rawai, elle offre également une expérience de vacances plus calme. Kamala s’étend des plages aux montagnes, offrant une variété de paysages naturels à apprécier. Si vous voulez un mélange d’activité en plein air et de bons endroits nocturnes, Kamala est pour vous.
Coûts de location de villa par nuit, semaine, mois et à long terme
Le coût de la location d’une villa à Phuket dépend de nombreux facteurs, dont la durée de votre séjour. En général, les visiteurs louent des villas à la nuit, à la semaine, au mois, voire pour des séjours plus longs.
- À la nuit : Le coût moyen des villas à Phuket varie entre 2 000 THB (56 USD) et 10 000 THB (282 USD) par nuit. Bien sûr, les prix peuvent atteindre des dizaines de milliers de bahts par nuit pour des villas ultra-luxueuses.
- À la semaine : Pour un séjour de sept jours ou plus, attendez-vous à payer entre 10 000 THB (282 USD) et 70 000 THB (2 000 USD) par semaine en moyenne.
- Au mois : Les gestionnaires de propriétés offrent parfois des réductions de 25 à 35 % pour les locations de villas mensuelles à Phuket. Mais vous devrez peut-être payer les factures d’électricité et d’eau à la fin de votre séjour.
- Long terme : En raison de la forte demande pour les villas à Phuket, les gestionnaires ne proposent généralement pas de locations à long terme. Si vous en trouvez une, vous devrez signer un bail, payer un dépôt de garantie et prendre en charge les éventuels dommages, comme lorsque vous louez un logement à Phuket.
Réserver une villa à Phuket
Il ne manque pas de ressources pour trouver une villa qui vous conviendra. Des sites immobiliers comme Airbnb aux annonces Facebook, vous avez un éventail d’options pour trouver votre villa idéale au bon prix.
Agents Immobiliers
Bien que cela puisse être moins courant pour la location de villas, si vous prévoyez de louer à long terme, vous pourriez vouloir consulter un agent immobilier. Voici ce que vous obtenez :
- Expertise : Les agents immobiliers sont des experts. Ils peuvent vous conseiller et répondre à toutes vos questions sur la location d’une villa à Phuket, vous faisant gagner beaucoup de temps en recherche.
- Visites : Dans la plupart des cas, les agents immobiliers peuvent vous faire visiter la villa avant que vous ne la louiez. Ainsi, vous savez exactement à quoi vous attendre.
- Gratuit : Vous n’avez pas à payer les agents immobiliers. Ils travaillent sur commission des propriétaires.
Phuket Property est un bon agent immobilier, notamment pour la location ou l’achat de biens de milieu à haut de gamme à Phuket. Vous pouvez utiliser ce formulaire pour contacter Phuket Property.
Real Estate Agents in Thailand
Sites Web Immobiliers
Vous pouvez rechercher sur l’un des nombreux sites de réservation de villas pour un bien à Phuket. En suivant cette voie, vous pouvez affiner ce que vous pouvez obtenir pour votre budget. Cliquez sur l’un des liens ci-dessous pour voir les villas disponibles sur l’île.
- Agoda : Comme Agoda se concentre principalement sur l’Asie du Sud-Est, vous êtes sûr de trouver de nombreuses villas à Phuket à louer sur ce site.
- Booking.com : C’est mon préféré personnellement car le prix que vous trouvez sur l’annonce est le prix réel que vous payez. De plus, Booking.com offre généralement de bonnes affaires toute l’année.
- Travelocity : Travelocity est l’une des plus grandes agences de voyage en ligne au monde.
- Tripadvisor : Tripadvisor est pratique non seulement pour réserver des villas, mais aussi pour lire les avis d’autres clients.
N’oubliez pas que tous ces sites offrent les mêmes services et listes. Mais les prix peuvent varier.
Airbnb
Airbnb est une excellente ressource pour trouver une villa à Phuket qui correspond à vos besoins.
- Avantages : L’avantage de la plateforme Airbnb est son interface facile à utiliser et ses filtres de recherche qui vous aideront à réduire votre choix de villas.
- Inconvénients : L’inconvénient d’Airbnb est que les prix des villas ont tendance à être plus élevés en raison des frais que le propriétaire doit payer lors de l’annonce sur Airbnb.
Néanmoins, consultez Airbnb pour sa sélection de villas à Phuket dans toutes les gammes de prix.
Annonces Facebook
Facebook est une bonne ressource pour les villas à Phuket. Mais soyez conscient des problèmes que vous pourriez rencontrer en ne louant pas via un site de réservation officiel.
- Avantages : Utiliser Facebook pour chercher des villas à Phuket vous permet de négocier les prix avec les propriétaires. Essentiellement, vous vous passez de l’intermédiaire et obtenez une meilleure affaire (espérons-le).
- Inconvénients : Les propriétaires utilisent parfois des photos de villas d’autres personnes comme les leurs. D’autres fois, vous devez verser un dépôt de 50 % sans aucune protection financière. Dans certains cas, vous pourriez arriver à votre villa et découvrir que quelqu’un d’autre y habite, et que la publication originale sur Facebook était une arnaque complète dès le départ.
Donc, si vous optez pour cette option, soyez prudent. Et assurez-vous que c’est légitime.
Quand est-ce un bon moment pour louer une villa à Phuket ?
La Thaïlande, en général, a deux saisons : la saison des pluies et la saison sèche. Celles-ci coïncident avec les saisons touristiques hautes et basses. Certains disent que la Thaïlande a une troisième saison : la saison chaude, mais il fait toujours chaud en Thaïlande, peu importe le moment de l’année où vous venez.
Saison Haute
Pendant la saison haute, la plupart des locaux et des touristes voyagent à Phuket. Saison haute :
- commence début octobre et se poursuit jusqu’à mai
- offre un climat favorable
- est la saison touristique de pointe
- comporte des prix plus élevés pour les villas de Phuket
Saison Basse
Durant la saison basse, les choses se calment à Phuket. Saison basse :
- commence en juin et se prolonge jusqu’à fin octobre
- comporte des averses fortes quotidiennes mais courtes
- offre moins de foule
- affiche des prix plus bas pour les villas de Phuket
En dehors des saisons haute et basse, d’autres facteurs influencent les tarifs des villas à Phuket. Deux d’entre eux sont la popularité de l’emplacement et la durée de votre séjour. En règle générale, les tarifs sont réduits de 30 % à jusqu’à 70 % pendant la saison basse.
En raison de ces importantes réductions, les villas se louent rapidement. Alors ne tardez pas à réserver.
À vous maintenant
À ce stade, vous devriez savoir exactement comment louer une villa à Phuket. Mais si vous voulez gagner du temps et de l’argent et éviter tout le travail de recherche par vous-même, vous pouvez toujours utiliser les deux méthodes suivantes.
Nous vous recommandons d’utiliser Booking.com pour les locations de villas à court terme ou de contacter Phuket Property pour les locations de villas de trois à six mois.
Booking.com vous facilite la tâche pour trouver votre villa idéale à Phuket pour des vacances, tandis que Phuket Property dispose de décennies d’expérience pour ceux qui souhaitent vivre sur l’île pour plus de trois mois.
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