Guide pour trouver le meilleur appartement avec services à Bangkok

Avez-vous déjà entendu parler des appartements avec services ? Ce sont des appartements entièrement meublés qui incluent tout ce dont vous avez besoin pour vivre confortablement à Bangkok. Et contrairement aux condos, vous n’avez pas à acheter de meubles, d’appareils de cuisine ou à mettre en place les services publics.

À la fin de ce guide, vous saurez quels types d’appartements avec services sont disponibles à Bangkok, où les chercher, et combien ils coûtent. Vous trouverez aussi des liens vers quelques options pour vous lancer.

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Qu’est-ce qu’un Appartement avec Services ?

Les appartements avec services offrent les mêmes services que lors d’un séjour à l’hôtel.

Les appartements avec services ont des salons et des chambres entièrement meublés et des cuisines entièrement équipées.

Et en plus des salles de bain standard, les appartements avec services disposent généralement aussi de locaux de blanchisserie.

Pour ce qui est des services publics, les appartements avec services ont l’électricité, l’eau et Internet déjà installés—pas besoin de créer de nouveaux comptes.

Certains appartements avec services disposent également de piscines communes, de salles de sport et de services de navette gratuits pour les gares de train et les centres commerciaux à proximité.

Les appartements avec services ont généralement des femmes de ménage à disposition pour nettoyer votre chambre, et certains peuvent même offrir des services de blanchisserie ou de conciergerie.

Tout comme les hôtels, les appartements avec services ont également des heures de check-in et check-out, généralement à 14h00 pour l’arrivée et 12h00 pour le départ.

Pourquoi Louer un Appartement avec Services

Il existe de nombreuses raisons pour lesquelles vous devriez envisager de séjourner dans un appartement avec services à Bangkok, notamment :

• Coût : Tout en offrant des avantages similaires, les appartements avec services sont généralement moins chers que les hôtels. 
• Commodité : Il est très pratique de séjourner dans un appartement avec services. Ils sont normalement entièrement meublés et proposent des services de nettoyage réguliers. Certains peuvent offrir des services de navette gratuits vers les stations BTS ou MRT à proximité, ainsi que des services de conciergerie. 
• Flexibilité : Il n’y a généralement pas de contrat minimum requis. Vous pouvez rester dans un appartement avec services pendant un mois ou deux tout en cherchant un condo à louer à Bangkok. 
• Sécurité : Les appartements avec services à Bangkok sont équipés de bons systèmes de sécurité, de gardes de sécurité 24h/24, de CCTV, et de cartes magnétiques. 

Pour faire simple, si vous êtes touriste, les appartements avec services munis de cuisines peuvent être moins chers que les hôtels si vous les louez pour plus d’une semaine et que vous cuisinez vous-même. 

Si vous êtes expatrié, les appartements avec services sont préférables aux condos en termes de flexibilité. 

Durée du Contrat

Vous avez de nombreuses options quant à la durée de location d’un appartement avec services à Bangkok. 

Séjours de Courte Durée

Les appartements avec services pour court terme à Bangkok sont considérés comme des locations journalières, hebdomadaires ou mensuelles. Les baux varient d’un jour à quelques mois.

Ces appartements sont idéaux pour les personnes venant en vacances courtes ou en voyage d’affaires, ou pour ceux qui souhaiteraient passer quelques mois à s’entraîner au Muay Thai à Bangkok ou à apprendre la langue thaïe.

Lire la suite : Apprenez le thaï avec ExpatDen

Séjours de Longue Durée

Les appartements avec services à long terme s’adressent à ceux qui souhaitent rester en Thaïlande pendant au moins six mois ou un an.

Ces appartements sont idéaux pour les retraités expatriés qui souhaitent se familiariser avec un quartier à Bangkok avant de s’engager à y prendre leur retraite. Ils sont aussi un bon choix pour les expatriés qui souhaitent travailler à Bangkok ou étudier en Thaïlande à long terme.  

Lire la suite : Les 5 Meilleurs Endroits pour Prendre sa Retraite en Thaïlande

Type d’Appartements avec Services à Bangkok

Bangkok offre des appartements avec services pour tous les budgets et toutes les durées de séjour, des studios à 6 000 THB par mois aux penthouses à plusieurs centaines de milliers de bahts, et des locations journalières aux séjours annuels. Voyons quelques exemples. 

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Appartements avec Services Standard

Le standard est votre appartement avec services moyen. Ils sont offerts par des promoteurs locaux d’appartements avec services.

Bien que les installations, les commodités et les services ne puissent pas être comparés à ceux de catégorie luxe, ils sont néanmoins suffisants pour vivre à Bangkok.

Vous disposez toujours d’un service de ménage régulier, de cuisines entièrement meublées, d’une piscine et d’une salle de sport.

Les emplacements sont également pratiques. Même les appartements avec services de catégorie standard se trouvent à distance de marche du BTS ou du MRT.

C’est une excellente option si vous avez un budget limité. Les prix démarrent à 18 000 THB par mois, ce qui est comparable à la location d’un condo.

Appartements avec Services de Luxe

Les appartements avec services de luxe sont proposés par les grands hôtels de marque ou des fournisseurs d’appartements de luxe.

Les installations, les commodités et les services sont similaires à ceux des hôtels cinq étoiles, où vous avez accès à des jacuzzis, limousines, salons privés, et même à des salles de sport privées.

Les appartements avec services de luxe à Bangkok sont généralement très bien situés. Celui de l’Hôtel Marriott, par exemple, est à seulement trois minutes de la station BTS Thong Lor.

Certains hôtels n’utilisent pas le terme « appartement avec services » pour offrir ces solutions, cependant. St. Regis, par exemple, appelle cela une « résidence ».

Si vous séjournez dans un appartement avec services de luxe, vous paierez quelques milliers de bahts par nuit, ou environ une centaine de milliers de bahts par mois.

Appartements avec Services Acceptant les Animaux

Il existe certains appartements avec services à Bangkok qui acceptent les animaux. Pour en trouver un, vous pouvez généralement sélectionner l’option animaux sur la plupart des portails de location d’appartements. 

Je ne vais pas entrer dans les détails ici, car nous avons de nombreux guides sur les animaux de compagnie et la Thaïlande. Consultez certains d’entre eux ci-dessous.

Guides pour Animaux Connexes :

• Comment Trouver des Hébergements Acceptant les Animaux de Compagnie en Thaïlande
• Déménager en Thaïlande avec un chien ou un chat : Guide rapide
• Comment acheter ou adopter des chiens, des chats ou des animaux exotiques en Thaïlande

Prix de location des appartements avec services à Bangkok

Les appartements avec services à Bangkok proposent des tarifs soit journaliers, soit mensuels. Plus vous restez longtemps, plus le tarif par nuit est avantageux.

Par exemple, à Nice Residence Hotel près d’Ekamai, le tarif journalier pour un studio de luxe est de 1 790 THB, mais cela coûte 600 THB par jour ou 18 000 THB par mois si vous restez au moins six mois. Cependant, les tarifs journaliers incluent souvent les frais d’eau et d’électricité.

Les appartements avec services à Bangkok vont de 18 000 THB par mois à plus de 200 000 THB par mois. La différence de prix provient de nombreux facteurs, y compris :

• la taille de l’appartement
• le nombre de pièces dans l’appartement
• l’emplacement et l’accessibilité aux transports
• la qualité des installations
• les services supplémentaires comme le petit déjeuner, le ménage, le service de limousine, etc.

Examinons de plus près chaque facteur.

Ce qu’il faut considérer lors de la location d’un appartement avec services

En ce qui concerne le choix d’un appartement avec services, voici quelques points à prendre en compte :

• Est-ce dans votre budget ?
• Dispose-t-il de suffisamment de meubles et d’équipements pour répondre à vos besoins ?
• Est-il proche du BTS, MRT, ou de votre lieu de travail ?
• Est-il à proximité de supermarchés ou de magasins de proximité ?
• L’appartement propose-t-il des services de ménage ?
• L’appartement est-il propre ?
• Dispose-t-il d’un système de sécurité fiable ?

Une bonne façon de choisir un appartement avec services est de lire les avis en ligne et de voir ce que les autres ont dit sur l’appartement.

Néanmoins, il faut se rappeler que les avis en ligne peuvent être manipulés. Il est donc préférable de se concentrer sur l’ensemble des avis, et pas seulement sur un seul avis élogieux.

Si un appartement avec services a des centaines d’avis positifs, il y a de bonnes chances pour qu’il soit réputé.

Cela dit, voici quelques points à considérer avant de louer un appartement avec services à Bangkok.

Taille

La plus petite taille disponible pour un appartement avec services à Bangkok est normalement un studio de 35 mètres carrés.

Malgré la petite taille, ces chambres incluent généralement un lit, un canapé, une télé, des appareils de cuisine, la climatisation, et une machine à laver. Deux personnes peuvent y vivre confortablement.

Plus la taille est grande, plus les tarifs sont élevés et meilleures sont les installations, les services, et les commodités.

Types

Il y a plus de trois types d’appartements avec services disponibles à Bangkok, allant d’un studio jusqu’à une suite familiale pouvant accueillir sept personnes.

Par exemple, pour un studio, tout, y compris le lit, les meubles, et la cuisine est contenu dans une seule pièce. Mais vous obtenez des chambres et un salon séparés avec les suites familiales. Et les suites familiales offrent parfois plus d’une chambre et d’une salle de bain.

Le type de chambre est toujours lié à la taille de la chambre et au prix. J’ai dédié une section entière aux types d’appartements avec services disponibles à Bangkok pour vous.

Emplacement

Plus un appartement avec services à Bangkok est proche du BTS, MRT, ou des centres commerciaux, plus il sera cher. Cependant, les appartements avec services dans la même zone peuvent varier en prix. Le type de chambre, les services, les installations, et les commodités jouent aussi un rôle majeur dans la détermination des prix.

Parce que l’emplacement est si important pour les appartements avec services, j’ai consacré une section entière à ce sujet plus loin dans ce guide.

Installations

Tous les appartements avec services offrent généralement des installations similaires et sont entièrement meublés. Mais ce qui fait la différence est la qualité des installations et des meubles.

Par exemple, un appartement avec services peut venir avec une cuisine. Mais cela peut se limiter à une bouilloire électrique, un micro-ondes, et un réfrigérateur.

Mais un autre appartement avec services peut avoir une cuisine avec une plaque de cuisson, un four, des appareils, et même un lave-vaisselle.

Les appartements avec services de luxe proposent des oreillers, des lits, et des couvertures dignes d’un hôtel cinq étoiles, alors que les appartements avec services standards à Bangkok n’offrent que des literies basiques.

Services

Les services incluent tout ce qui est ajouté à la chambre normale.

Certaines appartements avec services proposent un ménage quotidien, tandis que d’autres, plus économiques, n’offrent qu’un nettoyage hebdomadaire. D’autres encore proposent des services de blanchisserie et de nettoyage à sec.

Les appartements avec services haut de gamme peuvent offrir un accès à un salon avec nourriture et boissons gratuites toute la journée.

Appartements avec services à Bangkok à louer par emplacement

Les appartements avec services sont généralement situés dans les quartiers centraux et les quartiers d’affaires de Bangkok, notamment à Silom, Sukhumvit, et le long des lignes BTS ou MRT.

Ces zones sont également populaires auprès de la classe ouvrière car elles sont pleines de bureaux, de condos, de maisons à louer, et de centres commerciaux.

Ces appartements avec services sont entièrement meublés et disposent de nombreuses installations et décorations.

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Vous pouvez accéder à de nombreux endroits à proximité en bus, MRT, BTS, taxi, et taxis motos.

Cependant, se situant dans un quartier d’affaires avec beaucoup d’installations, les prix sont également plus élevés, à partir de 38 000 baht par mois jusqu’à plus de 300 000 par mois.

Examinons les options d’appartements avec services dans chaque zone.

Ces zones sont également populaires auprès de la classe ouvrière car elles sont pleines de bureaux, de condos, de maisons à louer, et de centres commerciaux.

Ces appartements avec services à Bangkok sont entièrement meublés et viennent avec de nombreuses installations et décorations.

Vous pouvez accéder à de nombreux de ces endroits en bus, MRT, BTS, ou en taxi et taxi-moto.

Cependant, être dans un quartier d’affaires avec beaucoup d’installations, les prix sont également plus élevés. Ils commencent à 38 000 THB par mois et peuvent atteindre jusqu’à 300 000 THB par mois.

Examinons les options d’appartements avec services dans chaque zone populaire de Bangkok.

Silom

Les appartements avec services à Bangkok situés à Silom sont principalement près de BTS Sala Daeng.

Cela vous donne accès au parc Lumpini et à de nombreuses attractions touristiques, y compris le marché de nuit de Silom et le complexe Silom.

Nom	Emplacement	Prix mensuel (Baht)
Bandara Residence	Soi. Saladaeng 1	48 000 à 150 000
At 21 Saladaeng	Soi Yommarat	58 000 à 108 000

Ploen Chit/Chit Lom

Vous pouvez trouver de nombreux appartements avec services à Bangkok dans Soi Nai Loet et Soi Langsuan. Ils sont proches des stations BTS Chit Lom et BTS Ploen Chit.

De nombreuses ambassades, notamment celles du Royaume-Uni, des États-Unis et de la Suisse, se trouvent ici. Il y a aussi beaucoup de centres commerciaux, y compris Central Embassy et Central Chit Lom.

Nom	Emplacement	Prix mensuel (Baht)
Arcadia	Soi Nai Loet	60 000 à 90 000
Urbana Langsuan	Soi Langsuan	69 700 à 394 000
Cape House	Soi Langsuan	55 000 à 88 000

Nana

Certaines résidences avec services se trouvent près de BTS Nana, à l’intérieur de Soi Sukhumvit 8.

Nom	Prix	Prix mensuel (Baht)
Phachara Suites	Soi Sukumvit 6	38 000 à 100 000
Citadines Sukhumvit 8	Soi Sukumvit 8	48 000 à 75 000
Adelphi Suites	Soi Sukumvit 8	44 000 à 62 000

Asok

Asok est un autre quartier prisé des expatriés, il y a donc de nombreux appartements avec services ici. Le quartier regorge de bureaux et de centres commerciaux et offre un accès facile aux stations BTS Asok et MRT Sukhumvit.

Nom	Emplacement	Prix mensuel (Baht)
Admiral Premier	Soi Sukumvit 23	48 000 à 70 000
Citadines	Soi Sukumvit 23	60 703 à 75 500
CNC Residence	Soi Sukumvit 23	62 200 à 205 000

Thonglor (Soi Sukhumvit 55) et Ekamai (Soi Sukumvit 63) sont reliés. Ils possèdent chacun une station BTS.

Thonglor/Ekamai

Ces quartiers animés regorgent de restaurants, clubs et bars. Il va sans dire que la zone accueille également de nombreux appartements avec services.

Nom	Emplacement	Prix mensuel (Baht)
Somerset Sukhumvit	Soi Sukumvit 55	120 000 à 170 000
akyra Thonglor	Soi Sukumvit 55	À partir de 130 000
Nice Residence	Soi Ekamai 14	18 000 à 48 500
Movenpick Residences Ekkamai	Soi Ekamai 23	30 000 à 85 000
Park 19 Residence	Soi Ekamai 19	25 000 à 65 000

Autres

Vous pouvez également trouver de nombreux appartements avec services le long des lignes BTS ou MRT.

Nom	Emplacement	BTS/MRT
Sabai Sathorn	Soi Sathorn 10	BTS Chong Nonsi
Bangkok Patio	Soi Phaholyothin 3	BTS Sanam Pao
Amanta – Ratchada	Soi. Ratchadapisek 5	MRT Centre Culturel

Chercher en ligne est actuellement la meilleure façon de trouver un appartement avec services.

Trouver des appartements avec services à Bangkok en ligne

Les propriétaires immobiliers annoncent principalement leurs appartements avec services en ligne.

Rechercher des appartements avec services à Bangkok en ligne vous fournit de nombreuses informations et vous permet de les comparer sans avoir à vous déplacer.

Agoda propose une bonne sélection d’annonces et dispose d’une page « appartements avec services » pour faciliter votre recherche.

Vous pouvez également réserver via Agoda pour un maximum de 90 jours. Ensuite, vous pouvez directement traiter avec le gestionnaire de la propriété pour prolonger votre bail.

Booking.com répertorie également des centaines d’appartements avec services à Bangkok. Utilisez simplement le filtre « appartement avec services ». Cependant, vous ne pouvez réserver que pour un maximum de 30 jours sur ce site.

Vous pouvez également jeter un œil à CBRE. Ce site d’agence immobilière propose plus de 30 appartements avec services disponibles à Bangkok. Cependant, CBRE est encore moins compétitif qu’Agoda et Booking.com.

Emménager dans un appartement avec services

Une fois trouvé le bon appartement avec services, il est temps d’emménager. Heureusement, vous n’aurez pas besoin d’engager une entreprise de déménagement à Bangkok car vous n’aurez besoin d’aucun meuble. Ceci dit, il y a quelques démarches à faire avant de récupérer la clé (ou la carte-clé).

Signer le contrat de location

Il est toujours nécessaire de signer un contrat de location lorsque vous louez un appartement avec services.

Les contrats de location pour les appartements avec services sont similaires à ceux que vous signez en louant un appartement à Bangkok. La principale différence réside dans la durée du bail.

Lorsque vous louez des appartements standards, vous signez généralement un bail d’un an. Si vous cassez le bail, vous ne récupérerez pas votre caution dans certains cas.

D’un autre côté, les appartements avec services offrent des périodes de location flexibles. Vous pouvez signer un bail pour une semaine, un mois, six mois ou plus. Si vous séjournez dans un appartement avec services pour seulement quelques jours, il se peut que vous n’ayez pas à signer de bail. 

Une copie signée de votre passeport est la seule chose dont vous avez besoin pour signer un bail.

Laisser une caution

Vous devrez peut-être payer une caution lors de la réservation d’un appartement avec services à Bangkok. S

les cautions couvrent les frais si vous endommagez quelque chose dans l’appartement ou l’appartement lui-même.

Par exemple, si vous endommagez une porte, le coût de la réparation de la porte sera déduit de votre caution. Si un dommage survient sans que vous en soyez la cause, vous n’aurez pas à payer pour les réparations.

Si vous séjournez dans un appartement avec services pour moins d’un mois, vous devrez peut-être déposer entre 3 000 et 10 000 THB ou plus.

Si vous signez un bail d’un à cinq mois, la caution est équivalente à un mois de loyer. Si votre contrat est supérieur à six mois, vous paierez une caution équivalente à deux mois de loyer.

Quitter un appartement avec services

Après avoir séjourné dans l’appartement avec services pour la durée prévue de votre bail, il sera temps de partir. Encore une fois, comme vous n’aurez pas beaucoup d’objets avec vous à part vos vêtements et gadgets, vous n’aurez pas besoin de faire grand-chose.

Mais vous devrez récupérer votre caution. Pour récupérer votre argent, le gérant vous enverra généralement un agent d’entretien pour inspecter votre appartement. Il est conseillé de suivre cette personne pour vous assurer de ne pas être facturé pour des dommages que vous n’avez pas causés.

Une fois l’inspection terminée, le gérant restitue habituellement votre argent ou le vire sur votre compte bancaire, selon la façon dont vous avez payé votre caution. 

Appartements avec services vs autres hébergements

Voyons les différences entre les appartements avec services de Bangkok, les condos, les hôtels et les Airbnb.

Appartements avec services Vs. Condos

Les appartements avec services sont comme une version améliorée d’un condo. Ils incluent tout ce que les condos ont, ainsi que des installations et services supplémentaires mentionnés dans la section ci-dessus.

Ainsi, les appartements avec services ont tendance à être plus chers que les condos. 

Ce qui les distingue des condos, ce sont leurs baux flexibles. Vous n’êtes pas limité par des baux à long terme. Vous pouvez louer un appartement avec services à la journée, à la semaine, au mois ou à l’année.

Si vous venez d’arriver en Thaïlande, vous pouvez choisir de rester dans un appartement avec services pendant un mois ou deux jusqu’à ce que vous sachiez exactement où vous voulez vivre à Bangkok. Une fois que vous le savez, vous pouvez trouver un condo ou appartement à louer. 

Appartements avec services Vs. Hôtels

Les appartements avec services de Bangkok et les hôtels offrent des avantages similaires. Et de nombreux hôtels proposent des appartements avec services pour leurs clients à long terme.

Mais il existe de grandes différences entre les appartements avec services et les hôtels.

Premièrement, les appartements avec services sont plus privés que les chambres d’hôtel. Si les hôtels proposent des appartements avec services, ils leur réservent généralement un étage entier, permettant de séjourner avec d’autres locataires à long terme.

Deuxièmement, les appartements avec services sont plus grands que les chambres d’hôtel à prix équivalent. Troisièmement, contrairement aux hôtels, la plupart des appartements avec services possèdent des cuisines entièrement équipées.

Enfin, bien que les prix journaliers entre appartements avec services et hôtels ne soient pas très éloignés, les appartements avec services sont moins chers pour les séjours de longue durée.

Appartements avec services Vs. Airbnb

Airbnb est un choix populaire pour ceux qui recherchent un séjour de courte durée à Bangkok.

Bien qu’Airbnb propose des baux flexibles comme les appartements avec services, il existe quelques différences notables entre les deux.

Premièrement, Airbnb ne propose pas de services de nettoyage ou de blanchisserie. La chambre est nettoyée après votre départ, et vous êtes responsable de votre propre linge.

Deuxièmement, un propriétaire qui sous-loue sa propriété sur Airbnb n’est pas un gérant professionnel. Tout problème que vous pourriez rencontrer lors de votre séjour dans un Airbnb pourrait ne pas être résolu.

Troisièmement, Airbnb n’est pas toujours le meilleur choix pour les séjours de courte durée. En effet, selon la loi, vous devez louer un Airbnb en Thaïlande pour un minimum de 30 jours.

Appartements avec services à vendre à Bangkok

Si vous êtes un investisseur immobilier cherchant à acheter un appartement avec services multi-unités à Bangkok, cela peut être compliqué. En tant que non-Thaï, vous ne pouvez posséder que 49% des unités de n’importe quel condo ou appartement. 

Vous devrez donc investir avec un partenaire thaïlandais. Alternativement, vous pouvez mettre la propriété au nom de votre conjoint(e) thaï(e) ou de vos enfants demi-thaïs. Mais il faudra prouver que l’argent vient de leur compte et en démontrer l’origine. 

Cela dit, il existe de nombreux appartements avec services à vendre dans toute la ville de Bangkok.

Dot Property propose sur son site des immeubles allant jusqu’à 181 unités ainsi que des structures de sept unités.  

À Vous Maintenant

Si vous êtes prêt à réserver un appartement avec services pour votre prochain séjour à Bangkok, rendez-vous sur Booking.com.

Vous pouvez lire les avis sur plus de 200 appartements avec services à Bangkok et découvrir les installations qu’ils offrent.

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