Guía completa para encontrar una casa y un apartamento en alquiler en Bali

Para la mayoría de los expatriados, buscar una casa de alquiler a largo plazo en Bali puede parecer difícil, pero puede ser un proceso sencillo si se hace correctamente. Solo necesitas conocer algunos detalles esenciales sobre los diferentes tipos de alojamientos, ubicaciones, precios y otros factores, para evitar sorpresas desagradables más adelante.

Esta guía completa ofrece información útil sobre cómo encontrar casas de alquiler a largo plazo en Bali, incluidos consejos y recomendaciones que te ayudarán en tu búsqueda.

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Factores a Tener en Cuenta

Antes de decidir dónde vivir, necesitas considerar varios factores relacionados con vivir en Bali. Estas son cosas que probablemente pasarías por alto como turista que se queda solo unos días, pero que deberías tener en mente si te quedas 30 días o más.

Tráfico y Clima

Estos dos factores afectarán significativamente tu decisión. Si quieres evitar el tráfico pesado, probablemente prefieras vivir en un área aislada. Sin embargo, ten en cuenta que aún tendrás que viajar hacia y desde tu casa y enfrentar el tráfico intenso, ya sea que conduzcas o tomes transporte público.

Hay una gran cantidad de vehículos en las carreteras de Bali principalmente debido a las carreteras estrechas, la gasolina barata y las opciones limitadas de transporte público. Por eso las carreteras están frecuentemente congestionadas, con la mayoría de los vehículos moviéndose a paso de tortuga.

El clima también impacta las condiciones de las carreteras. En Bali, siempre existe la posibilidad de lluvia en cualquier momento. Las lluvias intensas tienden a provocar inundaciones repentinas, lo que empeora los atascos de tráfico. Así que al elegir dónde vivir, ten en cuenta tu necesidad de viajar regularmente por trabajo, actividades sociales y salidas.

Bali tiene un clima cálido y húmedo con lluvias durante todo el año. La temporada de lluvias es entre octubre y abril, lo que significa que llueve con frecuencia durante estos meses.

La estación seca de Bali es un término inapropiado porque nunca estará completamente seco, ya que llueve incluso durante la estación seca. El clima cálido significa que puede secarse bastante rápido. En última instancia, el tráfico se verá afectado por las lluvias que son constantes todo el año.

Etapa de la Vida

Dependiendo de tu etapa de la vida, tus preferencias de ubicación residencial definitivamente cambiarán. Como persona soltera, podrías preferir vivir en áreas concurridas donde hay oportunidades para salir de fiesta y abundan los lugares populares.

Si eres un jubilado, podrías preferir un entorno tranquilo, con amplias oportunidades para socializar con personas afines. Para una familia joven, el rápido acceso a tiendas de comestibles que venden productos importados y suministros puede ser una consideración significativa. Para familias con niños en edad escolar, la ubicación de la escuela puede ser un factor clave en la decisión.

Instalaciones de Salud y Necesidades Especiales

Si necesitas acceso a atención médica, quizás quieras considerar vivir en estas áreas o cerca del centro urbano.

Hospitales de Indonesia en áreas rurales son utilizables y pueden proporcionar atención médica básica, pero podrían no tener instalaciones de vanguardia o médicos especialistas de guardia.

Además, si usas una silla de ruedas y necesitas una rampa para entrar en ciertos lugares, es más probable que encuentres rampas en alojamientos y establecimientos en áreas alrededor del centro de la ciudad.

Esto no quiere decir que no haya rampas para sillas de ruedas en alojamientos y establecimientos ubicados en áreas alejadas del centro de la ciudad. Pero las posibilidades de encontrar uno que ofrezca fácil acceso para personas con movilidad reducida son menores.

Dónde alojarse

Bali es un paraíso que todo el mundo quiere vislumbrar. Normalmente, Bali recibe mucho tráfico turístico durante todo el año. Esto ha llevado a un constante bullicio y congestión del tráfico, particularmente en las trampas turísticas en áreas como Seminyak, Kuta y Legian. Vivir en estos lugares turísticos puede no ser una experiencia agradable a largo plazo, especialmente para aquellos que valoran la paz y la tranquilidad.

Durante las temporadas altas de turismo, una cantidad asombrosa de turistas visita Bali para explorar la provincia por su cuenta en bicicletas o scooters alquilados. Muchos de estos turistas no tienen un destino específico en mente y solo están deambulando casualmente por la isla. Esto es lo que contribuye al tráfico y la congestión significativos en las ciudades.

Estos lugares, que se encuentran cerca de la ciudad capital de Bali, Denpasar, son donde puedes encontrar una amplia variedad de restaurantes, bares y clubes. Además, en estas áreas, puedes encontrar muchos centros comerciales, tiendas de comestibles e instalaciones de atención médica. Por cierto, es más fácil encontrar alojamientos con rampa para sillas de ruedas en estas áreas.

Aquí tienes algunas de las áreas en Bali que son comúnmente preferidas por los expatriados:

Ubud

Ubud, la capital cultural de Bali, está ubicada en la parte norte de Bali. Está rodeada de exuberantes terrazas de arroz, tiene un clima relativamente más fresco y menos húmedo, y es popular entre turistas y expatriados que prefieren un estilo de vida alternativo y están fascinados por la cultura balinesa, el arte, la cocina, etc.

Es fácil vivir en Ubud ya que puedes encontrar todo lo que necesitas aquí desde bancos to clínicas dentales.

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Si te interesa el yoga, la cocina local, la dieta vegana, la medicina alternativa y similares, puede que te guste vivir en Ubud y en los barrios circundantes dentro de la Regencia de Gianyar.

si quieres saber más, lee nuestro artículo sobre mudarte a Bali que ofrece información completa sobre vivir cómodamente en Bali, incluidos detalles sobre diferentes alojamientos.

Los alojamientos en Bali se ajustan a todos los tipos de presupuesto, y seguramente encontrarás uno que se ajuste a tus necesidades y presupuesto.

Canggu

Canggu está siendo cada vez más popular entre los expatriados. Está situada en la costa sur de Bali y al norte de Kuta, Seminyak y Legian. Canggu ofrece un acceso conveniente a increíbles playas y terrazas de arroz verde esmeralda, por lo que los visitantes acuden a ella. Este pueblo turístico estaba previamente poco concurrido, pero ha estado ganando un flujo constante de nómadas digitales y surfistas por igual.

Canggu también tiene muchos espacios de coworking (con una conexión a internet confiable), buenos restaurantes y cafeterías que son sorprendentemente bastante asequibles. Indudablemente, lo mejor de Canggu es que tiene muchas opciones de alojamiento.

Puedes permitirte fácilmente vivir en tu propia villa con una piscina privada durante meses. Canggu también es conocido por su ambiente de ‘barrio hipster’, y a la mayoría de los visitantes les encanta.

Umalas

Umalas es principalmente una área residencial al este de Canggu y últimamente se está volviendo más popular entre los visitantes. Es conocido por sus vibraciones tranquilas y las verdes terrazas de arroz.

Aquellos que quieren vivir en alojamientos de lujo pero a tarifas asequibles deberían explorar las opciones en Umalas, que no está muy lejos de las playas de Canggu y Seminyak. Tiene una variedad de restaurantes locales y nuevas cafeterías, y tiene una vibra relajada. Estar en Umalas significa que tienes una buena distancia de los barrios movidos.

Uluwatu

Uluwatu puede ser famoso por su templo (Templo de Uluwatu), pero también es conocido como el paraíso de los surfistas y es popular entre los visitantes que buscan alojamientos de lujo. A lo largo de los años, se ha hecho conocido por sus alojamientos de lujo que atienden a los adinerados, con los alojamientos que incluyen villas boutiques en acantilados y otras instalaciones lujosas similares.

Seminyak

Seminyak es donde la mayoría de las familias con niños prefieren alojarse. Seminyak te da fácil acceso a la parte urbana de Bali, pero aún mantiene su ambiente de pueblo costero. Es un barrio elegante con opciones algo refinadas en comparación con, por ejemplo, Kuta, que tiene un atractivo más masivo. Está lleno de buenos restaurantes, cafeterías, bares y clubes nocturnos. Sin embargo, atrae a grandes multitudes de turistas y sus carreteras están a menudo congestionadas.

Kuta

Kuta fue originalmente la capital de la fiesta de Bali hasta que otras áreas siguieron su ejemplo. Es bien conocido por su variedad de restaurantes, clubes nocturnos y ambiente animado. Su vibrante escena nocturna y su divertida y relajada vibra lo hacen muy popular entre turistas y locales por igual.

Si te quedas a largo plazo, el ruido constante puede volverse insoportable. Pero si estás interesado en experimentar varios días y noches de fiesta, no te puedes equivocar alojándote en cualquiera de los alojamientos económicos en Kuta.

Kuta es probablemente donde necesitarás gastar menos en alojamiento que en todas las principales ubicaciones turísticas.

¿Debería Vivir en las Zonas Aisladas de Bali?

Bali es una isla enorme que abarca un área de alrededor de 5.780 kilómetros cuadrados (2.231 millas cuadradas).

Si haces una búsqueda rápida en Google de alojamientos en Bali, probablemente obtendrás resultados de casas de alquiler principalmente en las áreas altamente populares. Estas son las áreas con infraestructuras bien desarrolladas en los centros de las ciudades que son fácilmente navegables.

Si es tu primera vez en Bali, probablemente leerás muchas reseñas y/o blogs que se quejan de las áreas turísticas, así como consejos sobre cómo descubrir lugares «fuera del común». Aquí tienes algunas palabras de consejo.

1. Hay muy pocas carreteras anchas en las áreas aisladas de Bali. Solo la parte sur de Bali tiene carreteras anchas. Además, las carreteras en las partes más internas de la ciudad están frecuentemente atascadas durante todo el día, particularmente durante las temporadas de turismo masivo (es decir, el verano y las temporadas navideñas).
2. En los pueblos más pequeños, no puedes conducir a más de 20-30 km/h. Por eso viajar desde Ubud hasta el Aeropuerto Ngurah Rai en Denpasar, una distancia de 36 kilómetros (22 mi), puede llevar más de 1.5 horas.
3. A menos que prefieras cocinar tus propias comidas o cenar en restaurantes que sirven exclusivamente cocina local exclusivamente, te vendría mejor quedarte cerca de las áreas turísticas donde hay una amplia variedad de opciones de comida local e internacional.
4. Ciertos servicios y establecimientos esenciales, incluidos servicios de internet y proveedores de servicios, tiendas de comestibles importadas y otras tiendas especializadas tienden a escasear en las partes más internas de las ciudades.
5. Al buscar alquileres en áreas remotas, ten cuidado con los anuncios engañosos en los sitios de listados. Puede que te encuentres con listados de alojamientos con comodidades descritas como modernas, por ejemplo, una «cocina moderna» que resulta ser una cocina diminuta con nada más que un fogón básico y una cafetera. O bien, una unidad «recién renovada» puede resultar ser solo una habitación recién pintada.

Muchos veteranos y mochileros están al tanto de las señales de advertencia en lugares fuera del común, por lo que son más hábiles al navegar ellos. Así que a menos que tengas a alguien de confianza que te guíe en tu búsqueda de un alquiler, te sugiero que te mantengas en los caminos bien trillados para evitar sorpresas desagradables.

Y no tomes decisiones basadas únicamente en lo que lees en TripAdvisor y otros sitios similares de reseñas, sino más bien basadas en lo que es más adecuado para tu situación específica. Considera cuidadosamente tus opciones y siempre investiga un poco.

Opciones de Alojamiento

Para muchos turistas y expatriados, unas vacaciones en Bali están incompletas sin unos días de estancia en una villa privada.

Las numerosas villas privadas de Bali son un gran atractivo particularmente para los urbanitas que quieren alojarse en villas elegantes sin quemar un agujero en su bolsillo. Hay una gran variedad de villas para cada presupuesto, desde villas simples hasta villas de lujo.

Además de las villas, hay otros tipos de alojamientos que son más adecuados para viajeros en solitario y/o nómadas digitales que prefieren opciones económicas y no les importa un área de vida más pequeña. Hay una amplia variedad de alojamientos en Bali según tamaños de propiedades y precios, incluidos hospedajes familiares, apartamentos, viviendas estilo resort.

Echemos un vistazo a cada tipo:

Hostales

Para aquellos que tienen un presupuesto ajustado y/o desean socializar con otros viajeros, los hostales son una gran opción. Económicos, la mayoría de los hostales en Bali son limpios y ofrecen alojamientos adecuados con algunas instalaciones compartidas como una piscina, área de descanso, área de cocina, etc.

Puedes elegir tipos específicos de habitaciones en los hostales dependiendo de tus necesidades y presupuesto. Algunos hostales tienen camas literas, mientras que otros tienen habitaciones privadas. Algunos incluso tienen dormitorios separados para mujeres. Sin embargo, hay menos hostales que hoteles y villas, lo que significa que tus opciones son bastante limitadas.

Normalmente, el precio en los hostales es todo incluido y comienza en 5 USD la noche, hasta 25 USD la noche. Los hostales populares se reservan con meses de antelación, así que asegúrate de reservar temprano.

Los hostales no son una opción práctica para estancias a largo plazo. Pero si tienes un presupuesto muy ajustado y quieres quedarte hasta un mes, bastará.

Debes tener mucho cuidado con tus pertenencias mientras te alojas en hostales. El robo no es generalmente común en Bali, pero ocurre.

Al elegir un hostal para quedarte, es posible que quieras investigar sobre la limpieza de las instalaciones del hostal, especialmente los baños.

Losmen/Hospedajes/Huéspedes

En Indonesia, un «losmen» es una pequeña casa de huéspedes — que también se puede referir a como una posada o un hospedaje — que típicamente es manejada por una familia. Un losmen es una opción útil si deseas permanecer en áreas alejadas de los lugares comunes donde no hay muchos hoteles o hostales, y si tienes un presupuesto ajustado. Dicho esto, también se pueden encontrar alojamientos de losmen en áreas concurridas y turísticas.

Un losmen es una habitación de aproximadamente 15-30 metros cuadrados, y generalmente tiene un baño privado, cama individual o doble, y Wi-Fi gratis. Puede haber otras instalaciones, pero estas son las más comunes.

No es probable que encuentres un losmen con una piscina y otras comodidades lujosas, pero algunos lugares pueden ofrecer desayuno gratis. Algunas habitaciones pueden tener aire acondicionado, mientras que otras ofrecen solo ventiladores eléctricos.

El losmen promedio es solo una pequeña parte de la casa de una familia (es decir, una habitación) que alquilan. El alquiler en un losmen en un distrito popular puede costar 10 USD la noche. Los que están en las partes más internas de la ciudad costarán alrededor de 5 USD la noche.

Alojarse en un losmen puede ser ideal incluso para estancias de 30 días, especialmente si no tienes planes de recibir visitas.

Apartamentos tipo Estudio

En Bali, los apartamentos tipo estudio pueden diferir de los apartamentos tipo estudio que has visto. La mayoría de los apartamentos tipo estudio en Bali tienen un baño en suite y una cocina privada. Algunas de las instalaciones comunes incluyen piscina, salón, jardín y áreas de estar al aire libre.

El tamaño promedio de un apartamento tipo estudio en Bali es de 30 metros cuadrados, pero algunos son más grandes. Algunos tienen comodidades como las que se encuentran en habitaciones de hotel como un frigorífico, cocina pequeña, caja fuerte, aire acondicionado, Wi-Fi, etc. La frecuencia de limpieza varía.

El alquiler promedio en un apartamento tipo estudio varía entre 500-800 USD, dependiendo de las instalaciones ofrecidas, la ubicación y otros factores. Si buscas lo suficiente, hallarás apartamentos tipo estudio de calidad decente que cuestan solo 200 USD al mes.

Apartamentos

En Bali, un «apartamento tipo estudio» y un apartamento regular tienen características similares pero con algunas ligeras diferencias. Un apartamento es la opción de alojamiento más popular para los expatriados en Indonesia.

Algunos apartamentos regulares vienen con una cocina exterior privada, mientras que algunos tienen una cocina separada que está al lado del dormitorio.

Un apartamento típico consta de un dormitorio, un baño en suite, una cocina/cocina pequeña, un área de comedor y un área de estar privada. Algunos edificios de apartamentos tienen instalaciones como una piscina y salón. Los apartamentos son solo un poco más grandes que las unidades tipo estudio, y miden 40-45 metros cuadrados. Estas son las características estándar de un apartamento regular, pero hay diferentes tipos con varias características, instalaciones, y precios.

Puedes encontrar unidades de apartamentos con piscinas privadas y cocinas mucho más grandes. Es importante leer la letra pequeña antes de firmar un contrato. Los precios del alquiler de apartamentos varían entre 500-1.200 USD o incluso más por mes.

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Dicho esto, conozco a algunas personas que encontraron unidades de apartamentos que cuestan 300 USD al mes o menos. Pero estos son menos comunes, vienen con menos comodidades y pueden estar ubicados en áreas apartadas.

Villas

Hay una gran variedad de villas en Bali. Algunas son bastante pequeñas con solo un dormitorio, mientras que algunas son bastante grandes con seis dormitorios. Una villa típica tiene dormitorios con aire acondicionado, baño en suite, cocina completamente equipada (interior/exterior), área de comedor, estacionamiento privado, área de estar interior/exterior y balcón.

El alquiler de una villa suele incluir comodidades y servicios, como Wi-Fi, servicios de limpieza regular, servicios de lavandería, y mantenimiento de piscina y jardín. La electricidad puede estar o no incluida en el precio del alquiler.

Las tarifas de alquiler para villas oscilan entre 600 y 2.000 USD al mes. Hay opciones mucho más económicas (menos de 600 USD al mes), pero son pocas.

Apartamentos con servicios

Es posible encontrar apartamentos con servicios en cualquier destino popular como Bali y son una buena opción para viajeros de negocios. Un apartamento con servicios generalmente se cobra por noche y puede costar desde 50–60 USD por noche o 1.000 USD por noche si es un apartamento de lujo.

Podrías encontrar villas o incluso estudios que ofrezcan características similares a las de un apartamento con servicios regular a precios mucho más bajos. Pero tendrás que buscar mucho para encontrarlos.

Estancias en la naturaleza

Las estancias en la naturaleza y las casas en los árboles se están volviendo cada vez más populares entre los visitantes que son amantes de la naturaleza. Cuando optas por vivir en una casa en un árbol, estarás rodeado de abundante vegetación en densos bosques. Este tipo de alojamientos son más adecuados para aquellos interesados en la aventura y parejas en sus citas..

Tenga en cuenta que en densas selvas tropicales puede haber muchos mosquitos y otras plagas. Aunque te puedan proporcionar mosquiteras y otros kits preventivos para mantener a raya a los mosquitos, no es posible contener completamente a todos los insectos.

Podrías enfermarte o contraer una enfermedad grave para la cual un seguro médico sería de gran beneficio.

Además, no todas las estancias en la naturaleza tendrán instalaciones completas — algunas ni siquiera tendrán buena conexión a internet, por lo que no son ideales para estancias a largo plazo.

Las estancias en la naturaleza/casas en los árboles suelen costar alrededor de 50–200 USD por noche. Las tarifas a largo plazo en estos lugares son bastante negociables.

Opciones para encontrar alojamientos

Hay varias maneras de encontrar los alojamientos más ideales.

Si prefieres tener todo organizado antes de llegar a Bali, deberías comenzar tu búsqueda de alojamientos en línea y contactar con un agente o propietario si encuentras un lugar que te gusta. Sin embargo, si prefieres visitar algunas unidades primero para poder inspeccionarlas tú mismo, te recomiendo reservar un hotel por unos días o una semana y ver qué otras opciones están disponibles.

Si es tu primer viaje a Indonesia y/o si la interacción y negociación en persona con los locales parece un gran desafío, podrías considerar contactar con un agente en línea para que puedas hacer arreglos y discutir tus opciones de antemano.

Si deseas hablar con un local, ten en cuenta que no todos en Bali pueden hablar bien inglés. Sería útil si pudieras hablar bahasa indonesia, pero probablemente encuentres a alguien que pueda hablar inglés.

Aquí tienes algunas vías que puedes explorar al buscar alojamiento.

Sitios web de anuncios en línea

Hay muchos sitios de anuncios como Airbnb, Booking.com, VRBO, y Agoda, así como sitios locales como Traveloka and Pegipegi. Incluso Craigslit tiene varios anuncios.

El principal beneficio de usar sitios como Airbnb o VRBO es que puedes contactar directamente con el propietario. Estos sitios generalmente indican claramente los términos de la estancia, y las reseñas y fotos publicadas te darán una buena idea de si los anfitriones cumplen sus promesas.

La mayoría de estos sitios manejan los aspectos legales y los términos y condiciones con los anfitriones, ahorrándote el esfuerzo.

Habiendo dicho eso, muchas veces, estos sitios tienen precios caros y a veces muestran precios variables para la misma propiedad. Incluso hay sitios agregadores como Hotelscombined, que te permitirán comparar algunos de estos anuncios. Sin embargo, al buscar en línea hay una manera aún mejor de conseguirte una «oferta» increíble. No es para nada un fraude. Se llama «grupos de Facebook».

Hay numerosos grupos de Facebook para alquileres a largo plazo en Bali. Simplemente escribe Bali +alquiler en el cuadro de búsqueda y encontrarás muchos.

Algunos de ellos incluyen Bali Housing and Accommodation, Bali Long Term Villa Rentals, Bali Villa Rental and Sale, y así sucesivamente. Las áreas más populares tienen dichos grupos específicos para ellas.

Por ejemplo, hay múltiples grupos para alquilar alojamiento en las áreas de Canggu, Seminyak y Ubud. Algunos populares incluyen Canggu Community Housing, Bali (South) Monthly Villa & Apartment Rentals, Ubud – Housing and Rental, y así sucesivamente. Son comunidades en línea muy activas con literalmente miles de miembros y abundantes publicaciones todos los días.

Todo lo que necesitas hacer es indicar tus requisitos y presupuesto. Puedes detallar tus requisitos específicos, como si prefieres un ambiente tranquilo, si necesitas permiso para llevar mascotas, etc.

Estos grupos tienen bastante actividad y tarde o temprano alguien se pondrá en contacto contigo con los detalles de su propiedad. A partir de ahí, puedes continuar la negociación de manera presencial. Esta se ha convertido, de lejos, en la forma más popular de buscar alojamiento en línea.

El beneficio es que puedes negociar directamente con los propietarios/personal de la instalación y ahorrar en intermediarios. Más a menudo que no, puedes ahorrar una cantidad sustancial de alquiler de esta manera.

Anuncios al aire libre

Si prefieres llegar primero y mirar alrededor, no ignores los anuncios al aire libre. Muchos cafés, restaurantes, tiendas, etc., tendrán folletos y carteles para alquileres de villas/apartamentos. No los ignores. Esta es una de las formas en que los espacios están siendo alquilados activamente. En la mayoría de los casos, los propietarios de los cafés/tiendas podrían conocer personalmente a los anfitriones y pueden ayudarte fácilmente.

Networking

Si estás aquí para una estancia más prolongada, obviamente vas a interactuar bastante con todos los que te rodean. Comienza a establecer contactos. Casi todos con los que interactúes conocerán a alguien que alquila en Bali. El boca a boca se propaga rápidamente en Bali y puedes beneficiarte de ello. A veces puede volverse un poco complicado, pero los locales de Bali son un grupo bastante amigable y la próspera comunidad de expatriados también es de gran ayuda. No te van a estafar si buscas la información correcta en los lugares indicados.

Agentes

Fuera de todo lo anterior, por supuesto, hay agentes de viajes privados en todas partes de Bali que pueden ayudarte a buscar alojamientos. Sin embargo, este método de búsqueda de alojamiento ya no está de moda, ya que los tratos directos son bastante fáciles y más rentables. Dicho esto, los agentes te ahorrarán los viajes para seleccionar la unidad o gestionar negociaciones directamente y podrían ser una buena opción para ti si planeas mantener tu estancia más corta, digamos, un mes.

Período de opciones de alquiler

Todas las fuentes anteriores funcionan igual de bien para opciones de alquiler a corto y largo plazo. Por lo general, los anuncios/ofertas indicarán alquiler semanal, mensual, semestral (u otra duración) y anual para la misma propiedad.

Esto es súper conveniente porque no tienes que buscar diferentes fuentes. Algunas de estas propiedades también ofrecen tarifas diarias. Así que incluso si estás buscando un período más corto, aún puedes considerar la mayoría de estas opciones.

Términos del contrato de arrendamiento y los aspectos legales

La siguiente parte de la búsqueda de alojamiento son, por supuesto, los asuntos legales. Esta es un área gris porque una gran cantidad de estas transacciones se llevan a cabo de buena fe. Estos son los aspectos a los que necesitas prestar atención:

Depósito de seguridad

En la mayoría de los lugares no se requiere depósito de seguridad. Algunos pueden pedir medio mes o un mes de adelanto. Sin embargo, esto generalmente se menciona de antemano en el anuncio. Esto te lo devuelven, un mes después de que entregues las llaves al propietario. A menos que hayas dañado algo dentro de la propiedad, recibirás todo tu depósito.

Sin embargo, si hay algunos elementos faltantes o daños, el propietario deducirá el monto de tu depósito de seguridad. Para minimizar la deducción, siempre puedes intentar negociar con el propietario.

Servicios públicos

El precio de estudios, apartamentos y villas suele ser todo incluido, lo que significa que los gastos de servicios públicos ya están incluidos, generalmente consistiendo en conexión Wi-Fi, electricidad, agua, mantenimiento de piscina y jardín (para las villas) y la limpieza periódica de la propiedad. Para estancias más largas, el mantenimiento periódico del aire acondicionado, reparaciones de fontanería, etc. se considera responsabilidad del inquilino.

Sin embargo, algunos pueden no incluirlo y lo indicarán de antemano. Siempre es mejor verificar con los anfitriones de antemano.

Contrato

Como mencioné, muchas de estas transacciones funcionan con «confianza» y pueden no tener un contrato de alquiler, prefiriendo acuerdos verbales. Las comunidades en línea y las reseñas son una herramienta muy poderosa para asegurar los intereses de aquellos que quieren alquilar.

Para períodos de hasta un mes o en algunos casos incluso tres meses, estos acuerdos se ignoran con más frecuencia de lo que no. En caso de que optes por tal arreglo, siempre es mejor discutir todos estos aspectos de antemano.

Por razones obvias, es mejor redactar un contrato para asegurar tu posición en caso de situaciones inesperadas como reparaciones y renovaciones inesperadas, y similares.

Los acuerdos mencionarán el precio del alquiler, la moneda de la transacción, la modalidad y frecuencia de pago, la duración del contrato de arrendamiento, el tipo de arrendamiento, las instalaciones ofrecidas, las responsabilidades y obligaciones de ambas partes, cancelación, reparación de agravios, daños, y así sucesivamente. Incluirá una hoja de inventario que detalle todos los artículos puestos a disposición del inquilino.

Inspección

Al final del contrato de arrendamiento, los propietarios verificarán físicamente los artículos en la lista de inventario y reclamarán daños si algo falta. Por lo tanto, es importante revisar la lista minuciosamente desde el principio.

Qué incluir en el contrato

Las comunidades de Facebook y tu red fuera de línea de compañeros expatriados te serán de gran ayuda en este caso porque pueden aconsejarte y compartir sus experiencias, lo que te ayudará a negociar.

Por ejemplo, siempre es mejor tener por escrito si se permite tener mascotas, si se permite fumar, etc., para evitar inconvenientes posteriores.

Se necesita entregar un borrador del contrato tanto al propietario como al inquilino. Donde se requiere una fianza de seguridad, se devolverá típicamente dentro de 30 días después de devolver las llaves una vez que el propietario esté satisfecho de que no hay daños a la propiedad o no hay artículos faltantes.

Algo importante a tener en cuenta es la claridad sobre si el contrato de arrendamiento es transferible dentro del período de arrendamiento y de quién es la responsabilidad (por lo general, del inquilino) de reemplazar al inquilino. Esto es muy útil en caso de que haya un cambio en tus planes y necesites mudarte de tu alojamiento antes. Muchos propietarios permiten esto, y la red activa y las comunidades en línea de expatriados pueden asegurarte que encuentres dicho reemplazo sin mucha dificultad.

También es importante definir claramente los términos sobre si se permite al inquilino personalizar la propiedad y hasta qué punto. A mucha gente le gusta personalizar y decorar su espacio de vida y termina gastando una cantidad considerable de fondos en ello. Así que siempre es mejor verificarlo de antemano.

Los acuerdos están regidos por las leyes del gobierno indonesio. Las tarifas de alquiler incluyen un cargo por servicio que es aproximadamente el 10% del importe del alquiler. Por lo general, el acuerdo debería mencionar el importe del alquiler con el cargo por servicio incluido.

El importe no incluye ningún impuesto por uso de tarjeta de crédito si la forma de pago es con tarjeta de crédito. Si la tarifa es todo incluido (servicios públicos), se indicará claramente.

Varios aspectos de lo anterior son negociables y es posible que desees comunicar tus requisitos con la mayor claridad posible para obtener el máximo beneficio. Muchas veces, la falta de comunicación clara es la verdadera razón por la cual no se puede encontrar algo en términos atractivos.

Algunos consejos importantes

Además de toda la información anterior, no puedo enfatizar lo suficiente la importancia de estos puntos:

Ten claras tus necesidades

Aunque las fotos de una propiedad puedan parecer impresionantes, debes considerar la practicidad de tu elección. Puede que te encante la sala de estar abierta en las fotos, pero considera la realidad de que vivirás en un área tropical lluviosa, donde abundan los mosquitos.

¿Cuán práctica es el espacioso baño abierto cuando tienes que usarlo a diario? ¿Es vivir en la cercanía de una playa tan importante para ti como para manejar el constante bullicio o preferirías un ambiente tranquilo para poder concentrarte y trabajar?

¿Está bien para ti tener una pequeña cocina americana o cocinarías con regularidad y, por lo tanto, preferirías tener una cocina grande? Dedica tiempo a hacerte preguntas y haz una lista de verificación. Puedes manejar la realidad siendo un contraste marcado con la imaginación en unas vacaciones cortas.

Cuando consideres una estancia a largo plazo, tus requisitos deberían estar lo más cerca posible de lo que habías planeado.

Fija un presupuesto

Investigar en línea y fuera de línea te dará una idea del presupuesto. Sin embargo, como mencioné, puedes encontrar extremos dentro de ciertas ubicaciones. Es importante no dejarse llevar fácilmente por lo que lees en internet — las negociaciones de alquiler no van a cambiar drásticamente el precio.

Con buenas negociaciones, puedes esperar que reduzcan las tarifas en un 15-20% durante la temporada baja. Así que, aunque definitivamente puedes soñar en grande, siempre es mejor tener un tope en tus gastos planeados.

Participa en comunidades en línea

He hablado mucho en la sección anterior sobre unirse a los grupos correctos de Facebook. Hay numerosos grupos de Facebook con miembros que intercambian información sobre alquileres a largo plazo y donde la gente responde rápidamente a tus preguntas y/o requisitos.

Los usuarios también dan reseñas y ofrecen consejos sobre cómo elegir la ubicación adecuada, negociar términos, formalidades legales, etc. Hay literalmente montones de estos grupos donde los consejos son absolutamente gratuitos.

Participa fuera de línea

Puedes simplemente entrar en el café más cercano y encontrarte con alguien que recientemente ha encontrado un excelente alojamiento. O podrías recibir un folleto con la información sobre un estudio que se adapta a tus requisitos. Nunca se sabe, puedes tener suerte.

Todos a tu alrededor estarán dispuestos a ayudarte. ¿Cómo evitar a los estafadores, preguntas? Muy simple. Para tu primer viaje, o hasta que adquieras suficiente confianza, busca propiedades que tengan reseñas. ¡Busca reseñas dentro de tus redes en línea y fuera de línea! El networking realmente puede llevarte a las mejores ofertas porque en muchos casos, puedes recibir pistas con referencias.

Revisa múltiples espacios

Aconsejaría no dejarse llevar por el «amor a primera vista» cuando se trata de alquilar un alojamiento. La calidad de los alojamientos varía sustancialmente en Bali. Como dije, un apartamento tipo estudio puede tener una piscina privada, mientras que otros pueden no tener siquiera una cocina americana. Si bien es posible que no encuentres algo que cumpla tus estándares exactos y requisitos, podrías eventualmente encontrar algo que esté cerca. Ten paciencia hasta ese momento y sé paciente.

Si es posible, alquila primero un alojamiento temporal y visita una variedad de espacios antes de comprometerte con uno. Esta es la forma más efectiva de asegurarse de que la realidad esté lo más cerca posible de tus expectativas.

Consejos para aquellos que quieren hacer turismo

Aquellos de ustedes que están planeando unas largas vacaciones para recorrer y explorar Bali y todas sus áreas pueden dividir su estancia y vivir en varias ubicaciones. Esto reduce, si no elimina, el problema del tráfico y de los desplazamientos, y te permite disfrutar de tus vacaciones sin estrés. Los alquileres se ofrecen a tarifas diarias/semanales/mensuales/periódicas, y puedes planificar fácilmente tu estancia en consecuencia.

Ahora, es tu turno

Para concluir, elegir alojamiento en Bali no es nada tedioso. Mantén los ojos y oídos abiertos. Mantente informado. Aprovecha al máximo esta guía y disfrutarás de tu estancia al máximo. ¡Feliz alquiler!