Guía completa para encontrar una casa y un departamento en renta en Bali

Para la mayoría de los expatriados, buscar una casa de renta a largo plazo en Bali puede parecer difícil, pero puede ser un proceso sencillo cuando se hace bien. Solo necesitas conocer algunos detalles esenciales sobre los diferentes tipos de alojamientos, ubicaciones, precios y otros factores, para que puedas evitar sorpresas desagradables más adelante.

Esta guía completa proporciona información útil sobre cómo encontrar casas de renta a largo plazo en Bali, incluyendo consejos y recomendaciones que te ayudarán en tu búsqueda.

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Factores a tener en cuenta

Antes de decidir dónde vivir, necesitas considerar varios factores sobre vivir en Bali. Estas son cosas que probablemente pasarías por alto como turista que se queda solo unos días, pero que debes tener en cuenta si te quedas 30 días o más.

Tráfico y clima

Estos dos factores impactarán significativamente tu decisión. Si quieres evitar el tráfico pesado, probablemente preferirás vivir en un área apartada. Sin embargo, ten en cuenta que aún tendrás que viajar desde y hacia tu casa y encontrarte con tráfico pesado, ya sea que manejes o uses transporte público.

Hay una gran cantidad de vehículos en las carreteras de Bali, principalmente debido a carreteras estrechas, gasolina barata y opciones limitadas de transporte público. Por eso, las carreteras están frecuentemente congestionadas, con la mayoría de los vehículos moviéndose a paso de tortuga.

El clima también impacta las condiciones de las carreteras. En Bali, siempre existe la posibilidad de lluvia en cualquier momento. Las lluvias intensas tienden a causar inundaciones repentinas, lo que empeora la congestión del tráfico. Por lo tanto, al elegir dónde vivir, ten en cuenta tu necesidad de viajar regularmente debido a tu trabajo, actividades sociales o necesidad de salir.

Bali tiene un clima cálido y húmedo con lluvias durante todo el año. La temporada de lluvias es entre octubre y abril, lo que significa que llueve frecuentemente durante estos meses. 

La temporada seca de Bali es un nombre erróneo porque nunca será completamente seca, ya que llueve incluso durante la temporada seca. El clima cálido significa que puede secarse bastante rápido. En última instancia, el tráfico se verá afectado por los aguaceros que son constantes durante todo el año.

Etapa de la vida 

Dependiendo de tu etapa de la vida, tus preferencias de ubicación residencial definitivamente cambiarán. Como persona soltera, podrías preferir vivir en áreas concurridas donde hay oportunidades para salir de fiesta y abundan los sitios populares.

Si eres jubilado, podrías preferir un entorno tranquilo, con amplias oportunidades para socializar con personas afines. Para una familia joven, el acceso rápido a tiendas de abarrotes que venden productos importados y suministros puede ser una consideración importante. Para familias con niños en edad escolar, la ubicación de la escuela puede ser un factor clave para decidir. 

Instalaciones médicas y necesidades especiales

Si necesitas acceso a atención médica, podrías considerar vivir en estas áreas o cerca del centro urbano.

Hospitales en Indonesia en áreas rurales son funcionales y pueden brindar atención médica básica, pero puede que no cuenten con instalaciones de última generación o médicos especialistas disponibles.

Además, si usas silla de ruedas y necesitas una rampa para entrar a ciertos lugares, es más probable que encuentres instalaciones con rampas en alojamientos y establecimientos en áreas alrededor del centro de la ciudad.

Eso no quiere decir que no hay rampas para sillas de ruedas en alojamientos y establecimientos ubicados en áreas alejadas del centro de la ciudad. Pero las probabilidades de encontrar uno que ofrezca fácil acceso para invitados con movilidad reducida son menores.

Dónde quedarse

Bali es un paraíso que todos quieren conocer. Bali normalmente ve un tráfico turístico intenso durante todo el año. Esto ha llevado a un ajetreo constante y congestión del tráfico, especialmente en las trampas turísticas en áreas como Seminyak, Kuta y Legian. Vivir en estos puntos turísticos puede no ser una experiencia agradable a largo plazo, especialmente para aquellos que valoran la paz y la tranquilidad.

Durante las temporadas de alta afluencia de turistas, un número impresionante de turistas visitan Bali para explorar la provincia por sí mismos en bicicletas o scooters rentados. Muchos de estos turistas no tienen un destino específico en mente y simplemente están deambulando casualmente por la isla. Esto es lo que contribuye al tráfico significativo y a la congestión en las ciudades. 

Estos lugares, que están cerca de la capital de Bali, Denpasar, son donde puedes encontrar una amplia variedad de restaurantes, bares y clubes. Además, en estas áreas, puedes encontrar muchos centros comerciales, tiendas de abarrotes e instalaciones de salud. Por cierto, es más fácil encontrar alojamientos con rampa para sillas de ruedas en estas áreas.

Aquí hay algunas de las áreas en Bali que son comúnmente preferidas por los expatriados:

Ubud

Ubud, la capital cultural de Bali, está ubicada en la parte norte de Bali. Está rodeada de exuberantes terrazas de arroz, tiene un clima relativamente más fresco y menos húmedo, y es popular entre turistas y expatriados que prefieren un estilo de vida alternativo y están fascinados por la cultura balinesa, el arte, la cocina, etc.

Es fácil vivir en Ubud ya que puedes encontrar todo lo que necesitas aquí desde bancos to clínicas dentales.

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Si te gusta el yoga, la cocina local, la dieta vegana, la medicina alternativa y similares, podrías disfrutar de vivir en Ubud y los vecindarios circundantes dentro de la Regencia de Gianyar.

si quieres aprender más, lee nuestro artículo sobre mudarse a Bali que ofrece información completa sobre cómo vivir cómodamente en Bali, incluyendo detalles sobre diferentes alojamientos.

Los alojamientos en Bali se ajustan a todo tipo de presupuestos, y seguramente encontrarás uno que se ajuste a tus necesidades y presupuesto.

Canggu 

Canggu se está volviendo cada vez más popular entre los expatriados. Está ubicado en la costa sur de Bali y al norte de Kuta, Seminyak y Legian. Canggu ofrece acceso conveniente a increíbles playas y terrazas de arroz verde esmeralda, por lo que los visitantes acuden a él. Este pueblo turístico estaba previamente poco concurrido, pero ha estado ganando un flujo constante de nómadas digitales y surfistas.

Canggu también tiene muchos espacios de coworking (con conexión a internet confiable), bonitos restaurantes y cafés que son sorprendentemente bastante asequibles. Sin duda, lo mejor de Canggu es que tiene muchas opciones de alojamiento. 

Puedes permitirte fácilmente vivir en tu propia villa con una piscina privada durante meses. Canggu también es conocido por su vibra de “vecindario hipster”, y a la mayoría de los visitantes les encanta.

Umalas 

Umalas es principalmente un área residencial al este de Canggu y últimamente se está volviendo más popular entre los visitantes. Es conocido por sus vibras tranquilas y terrazas de arroz verdes.

Aquellos que quieren vivir en alojamientos de lujo pero a tarifas asequibles deberían explorar las opciones en Umalas, que no está muy lejos de las playas de Canggu y Seminyak. Tiene una variedad de restaurantes locales y nuevos cafés y tiene una vibra relajada. Estar en Umalas significa que tienes una buena distancia de los vecindarios concurridos.

Uluwatu

Uluwatu puede ser famoso por su templo (Templo de Uluwatu), pero también se conoce como el paraíso de los surfistas y es popular entre los visitantes en busca de alojamientos de lujo. Con los años, se ha conocido por sus alojamientos de alto nivel que atienden a los más acaudalados, con alojamientos que incluyen villas boutique en acantilados y otros alojamientos lujosos similares.

Seminyak

Seminyak es donde la mayoría de las familias con niños prefieren quedarse. Seminyak te da fácil acceso a la parte urbana de Bali pero aún mantiene su vibra de pueblo playero. Es un vecindario estiloso con opciones algo más refinadas en comparación con, por ejemplo, Kuta, que tiene un atractivo más masivo. Está repleto de buenos restaurantes, cafés, bares y clubes nocturnos. Sin embargo, atrae a grandes multitudes de turistas y sus carreteras a menudo están congestionadas.

Kuta 

Kuta fue originalmente la capital de la fiesta de Bali hasta que otras áreas siguieron su ejemplo. Es bien conocido por su variedad de restaurantes, clubes nocturnos y ambiente animado. Su vibrante escena nocturna y su divertida y relajada vibra lo hacen muy popular entre turistas y locales por igual.

Si te quedas a largo plazo, el ruido constante puede volverse insoportable. Pero si estás interesado en experimentar varios días y noches de fiesta, no puedes equivocarte al quedarte en cualquiera de los alojamientos económicos en Kuta.

Kuta probablemente es donde tendrás que gastar menos en alojamientos en comparación con todas las principales ubicaciones turísticas.

¿Debería vivir en las áreas apartadas de Bali?

Bali es una isla enorme que abarca un área de alrededor de 5,780 kilómetros cuadrados (2,231 millas cuadradas).

Si haces una búsqueda rápida en Google de alojamientos en Bali, probablemente obtendrás resultados de casas de alquiler principalmente en las áreas altamente populares. Estas son las áreas con infraestructuras bien desarrolladas en los centros urbanos que son fácilmente navegables.

Si es tu primera vez en Bali, probablemente leerás muchas reseñas y/o blogs que se quejan de las áreas turísticas, así como consejos sobre cómo descubrir lugares “fuera de lo común”. Aquí hay algunos consejos.

1. Hay muy pocas carreteras amplias en las áreas apartadas de Bali. Solo la parte sur de Bali tiene carreteras amplias. Además, las carreteras en las partes más internas de la ciudad suelen estar congestionadas durante todo el día, especialmente durante las temporadas de alta concentración de turistas (es decir, temporadas de verano y Navidad).
2. En los pueblos más pequeños, no se puede conducir más rápido de 20-30 kph. Por eso, viajar de Ubud al Aeropuerto Ngurah Rai en Denpasar, una distancia de 36 kilómetros (22 millas), puede tomar más de 1.5 horas.
3. A menos que prefieras cocinar tus comidas o comer en restaurantes que sirvan cocina local exclusivamente, te convendría más quedarte cerca de las áreas turísticas donde hay una amplia variedad de opciones gastronómicas locales e internacionales.
4. Ciertos servicios y establecimientos esenciales, incluidos los servicios de internet y proveedores de servicios, tiendas de abarrotes importados y otras tiendas especializadas tienden a ser escasos en las partes más internas de la ciudad.
5. Al buscar alquileres en áreas remotas, ten cuidado con los anuncios engañosos en los sitios de listados. Puedes encontrar listados de alojamientos con amenidades descritas como modernas, por ejemplo, una “cocina moderna” que en realidad es una cocina pequeña con nada más que una estufa básica y una cafetera. O, una unidad “recién renovada” podría resultar ser solo una habitación recién pintada.

Muchos veteranos y mochileros están conscientes de las señales de advertencia en ubicaciones fuera de lo común, por lo que son más hábiles para navegar en ellas. Así que, a menos que tengas a alguien de confianza que te guíe en tu búsqueda de un alquiler, te sugiero que te apegues a los caminos conocidos para evitar sorpresas desagradables.

Y no tomes decisiones basadas únicamente en lo que lees en TripAdvisor y otros sitios de reseñas similares, sino más bien en lo que sea más adecuado para tu situación específica. Considera cuidadosamente tus opciones y siempre investiga.

Opciones de alojamiento

Para muchos turistas y expatriados, unas vacaciones en Bali están incompletas sin una estancia de unos días en una villa privada.

Las numerosas villas privadas de Bali son una gran atracción, especialmente para los habitantes de la ciudad que quieren alojarse en villas elegantes sin gastar demasiado. Hay una amplia variedad de villas para cada presupuesto, desde villas simples hasta de lujo. 

Además de villas, hay otros tipos de alojamientos que son más adecuados para viajeros solitarios y/o nómadas digitales que prefieren opciones económicas y no les importa un área de vida más pequeña. Hay una amplia variedad de alojamientos en Bali según el tamaño de la propiedad y los precios, incluidos hospedajes familiares, apartamentos, vivienda estilo resort.

Veamos cada tipo:

Hostales  

Para aquellos que tienen un presupuesto ajustado y/o desean socializar con otros viajeros, los hostales son una gran opción. Económicos, la mayoría de los hostales en Bali son limpios y ofrecen alojamientos adecuados con algunas instalaciones compartidas como piscina, área de descanso, área de cocina, etc.

Puedes elegir tipos de habitación específicos en los hostales según tus necesidades y presupuesto. Algunos hostales tienen literas, mientras que otros tienen habitaciones privadas. Algunos incluso tienen dormitorios separados para mujeres. Sin embargo, hay menos hostales que hoteles y villas, lo que significa que tus opciones son bastante limitadas.

Típicamente, el precio en los hostales es todo incluido y comienza en 5 USD por noche, hasta 25 USD por noche. Los hostales populares se reservan con meses de antelación, así que asegúrate de reservar con anticipación. 

Los hostales no son una opción práctica para estancias a largo plazo. Pero si tienes un presupuesto muy ajustado y quieres quedarte hasta un mes, será suficiente. 

Debes tener mucho cuidado con tus pertenencias mientras te hospedas en hostales. El robo generalmente no es común en Bali, pero ocurre. 

Al elegir un hostal donde hospedarte, quizás quieras investigar la limpieza de las instalaciones del hostal, especialmente de los baños.

Losmen/Homestays/Casas de huéspedes

En Indonesia, un “losmen” es una pequeña casa de huéspedes — que también puede ser referida como una posada o un hospedaje familiar — que típicamente es administrada por una familia. Un losmen es una opción práctica si deseas quedarte en áreas alejadas de los caminos trillados donde no hay muchos hoteles o hostales, y si tienes un presupuesto ajustado. Dicho esto, los alojamientos losmen también pueden encontrarse en áreas concurridas y turísticas.

Un losmen es una habitación de entre 15 y 30 metros cuadrados, y usualmente tiene un baño privado, cama individual o doble, y Wi-Fi gratuito. Puede haber otras instalaciones, pero estas son las más comunes. 

No es probable que encuentres un losmen con piscina y otras comodidades lujosas, pero algunos lugares pueden ofrecer desayuno gratis. Algunas habitaciones pueden tener aire acondicionado, mientras que otras solo ofrecen ventiladores eléctricos.

En promedio, un losmen es solo una pequeña parte de una casa familiar (es decir, una habitación) que alquilan. El alquiler de un losmen en un distrito popular puede costar 10 USD por noche. Aquellos en las partes más internas de la ciudad costarán alrededor de 5 USD por noche. 

Quedarse en un losmen puede ser ideal incluso para estadías de 30 días, especialmente si no planeas recibir invitados.

Apartamentos tipo estudio

En Bali, los apartamentos tipo estudio pueden ser diferentes de los apartamentos tipo estudio que has visto. La mayoría de los apartamentos tipo estudio en Bali tienen un baño en suite y una cocina privada. Algunas de las instalaciones comunales incluyen piscina, sala de descanso, jardín y áreas de descanso al aire libre.

El tamaño promedio de un apartamento tipo estudio en Bali es de 30 metros cuadrados, pero algunos son más grandes. Algunos tienen amenidades como las que se encuentran en las habitaciones de hotel, como refrigerador, kitchenette, caja de seguridad, aire acondicionado, Wi-Fi, etc. La frecuencia de la limpieza del cuarto puede variar.

El alquiler promedio de un apartamento tipo estudio oscila entre 500 y 800 USD, dependiendo de las facilidades ofrecidas, la ubicación y otros factores. Si buscas lo suficiente, encontrarás apartamentos tipo estudio de buena calidad que cuestan solo 200 USD por mes.

Apartamentos

En Bali, un “apartamento tipo estudio” y un apartamento regular tienen características similares pero con algunas pequeñas diferencias. El apartamento es la opción de alojamiento más popular para expatriados en Indonesia.

Algunos apartamentos regulares vienen con una cocina al aire libre privada, mientras que otros tienen una cocina separada junto al dormitorio.

Un apartamento típico consta de un dormitorio, un baño en suite, una cocina/kitchenette, un área de comedor y un área de descanso privado. Algunos edificios de apartamentos tienen instalaciones como piscina y sala de descanso. Los apartamentos son solo un poco más grandes que las unidades de tipo estudio, y miden 40-45 metros cuadrados. Estas son las características estándar de un apartamento regular, pero hay diferentes tipos con varias características, facilidades, y precios. 

Podrías encontrar unidades de apartamentos con piscinas privadas y cocinas mucho más grandes. Es importante leer la letra pequeña antes de firmar un contrato. Los precios de alquiler de apartamentos varían entre 500-1,200 USD o incluso más al mes.

Dicho eso, conozco a algunas personas que encontraron unidades de apartamentos que cuestan 300 USD al mes o menos. Pero estos son menos comunes, vienen con menos amenidades y pueden estar ubicados en áreas alejadas.

Villas 

Hay una amplia variedad de villas en Bali. Algunas son bastante pequeñas con solo un dormitorio, mientras que otras son bastante grandes con seis dormitorios. Una villa típica tiene dormitorios con aire acondicionado, baño en suite, cocina totalmente equipada (interior/exterior), comedor, estacionamiento privado, área de descanso interior/exterior y balcón.

El alquiler de una villa suele incluir comodidades y servicios, como Wi-Fi, servicios regulares de limpieza, servicios de lavandería y mantenimiento de piscina y jardín. La electricidad puede o no estar incluida en el precio del alquiler.

Las tarifas de alquiler de villas varían entre 600 USD y 2,000 USD al mes. Hay opciones mucho más económicas (menos de 600 USD al mes), pero hay pocas de estas.

Apartamentos con servicios

Se pueden encontrar apartamentos con servicios en cualquier destino popular como Bali y son una buena opción para viajeros de negocios. Un apartamento con servicios se cobra típicamente por noche y puede costar tan poco como 50–60 USD por noche o hasta 1,000 USD por noche si es un apartamento de lujo.

Podrías encontrar villas o incluso estudios que ofrezcan características similares a las de un apartamento con servicios regulares a precios mucho más bajos. Pero tendrás que buscar mucho para encontrarlas.

Estancias en la naturaleza

Las estancias en la naturaleza y casas en los árboles se están volviendo cada vez más populares entre los visitantes que son amantes de la naturaleza. Cuando optas por vivir en una casa en el árbol, estarás rodeado de abundante vegetación en densos bosques. Este tipo de alojamiento es más adecuado para aquellos interesados en la aventura y parejas en sus citas.

Toma en cuenta que en las densas selvas tropicales puede haber muchos mosquitos y otras plagas. Aunque te puedan dar mosquiteros y otros kits preventivos para mantener a raya a los mosquitos, no es posible contener completamente a todos los insectos.

Podrías enfermarte o contraer una enfermedad grave para la cual un seguro médico sería sumamente beneficioso.

Además, no todas las estancias en la naturaleza tendrán instalaciones completas; algunas pueden ni siquiera tener buena conexión a internet, por lo que no son ideales para estancias a largo plazo.

Las estancias en la naturaleza/casas en los árboles suelen costar entre 50 y 200 USD por noche. Las tarifas a largo plazo en estos lugares son bastante negociables.

Opciones para encontrar alojamiento

Hay varias maneras de encontrar el alojamiento más ideal.

Si deseas tener todo resuelto antes de llegar a Bali, deberías comenzar tu búsqueda de alojamiento en línea y contactar a un agente o propietario si encuentras un lugar que te guste. Sin embargo, si prefieres visitar algunas unidades primero para inspeccionarlas tú mismo, te recomiendo reservar un hotel por unos días o una semana y ver qué otras opciones están disponibles.

Si es tu primer viaje a Indonesia y/o si interactuar y negociar con los locales en persona parece un gran desafío, podrías considerar contactar a un agente en línea para que puedas realizar arreglos y discutir tus opciones de antemano.

Si deseas hablar con un local, ten en cuenta que no todos en Bali pueden hablar bien inglés. Sería útil si pudieras hablar Bahasa Indonesia, pero probablemente encuentres a alguien que pueda hablar inglés.

Estas son algunas vías que puedes explorar al buscar alojamiento.

Sitios de anuncios en línea

Hay muchos sitios de anuncios como Airbnb, Booking.com, VRBO, y Agoda, así como sitios locales como Traveloka and Pegipegi. Incluso Craigslist tiene varios anuncios. 

La principal ventaja de usar sitios como Airbnb o VRBO es que puedes contactar directamente al propietario. Estos sitios usualmente explican claramente los términos de la estadía, y las reseñas y fotos publicadas te darán una buena idea de si los anfitriones cumplen con sus promesas.

La mayoría de estos sitios manejan los aspectos legales y los términos y condiciones con los anfitriones y te ahorran las molestias.

Dicho esto, muchas veces, estos sitios son costosos y a veces muestran precios diferentes para la misma propiedad. Incluso hay sitios agregadores como Hotelscombined, que te permiten comparar algunas de estas ofertas. Sin embargo, al buscar en línea hay una forma aún mejor de conseguir una “oferta” increíble. No es un fraude en absoluto. Se llama “grupos de Facebook”.

Hay numerosos grupos de Facebook para rentas a largo plazo en Bali. Solo escribe Bali +rentar en el cuadro de búsqueda y encontrarás muchos. 

Algunos de ellos incluyen Bali Housing and Accommodation, Bali Long Term Villa Rentals, Bali Villa Rental and Sale, y así sucesivamente. Las áreas más populares tienen tales grupos específicos para ellas.

Por ejemplo, hay múltiples grupos para alquilar alojamiento en las áreas de Canggu, Seminyak y Ubud. Algunos populares incluyen Canggu Community Housing, Bali (South) Monthly Villa & Apartment Rentals, Ubud – Housing and Rental, y así sucesivamente. Estas son comunidades en línea muy activas con literalmente miles de miembros y muchos anuncios cada día.

Todo lo que necesitas hacer es indicar tu requerimiento y presupuesto. Puedes expresar tus requisitos específicos, como si prefieres un ambiente tranquilo, si necesitas permiso para llevar mascotas, etc. 

Estos grupos tienen bastante actividad y, tarde o temprano, alguien se pondrá en contacto contigo con los detalles de su propiedad. Luego podrás llevarlo fuera de línea para negociaciones adicionales. Esto se ha convertido, de lejos, en la forma más popular de buscar alojamiento en línea. 

La ventaja es que puedes negociar directamente con los propietarios/personal de la instalación y ahorrarte a los intermediarios. Muy a menudo, puedes ahorrar una cantidad sustancial de renta de esta manera.

Anuncios al aire libre

Si prefieres llegar primero y mirar alrededor, entonces no ignores los anuncios al aire libre. Muchos cafés, restaurantes, tiendas, etc. llevarán folletos y tablones con alquileres de villas/apartamentos. No los ignores. Esta es una de las formas en que los espacios se están alquilando activamente. En la mayoría de los casos, los propietarios de cafés/tiendas podrían conocer personalmente a los anfitriones y fácilmente ayudarte. 

Conexiones

Si estás aquí para una estancia más larga, obviamente vas a interactuar bastante con todos a tu alrededor. Empieza a hacer conexiones. Casi todos con los que interactúes conocerán a alguien que esté alquilando en Bali. El boca a boca se propaga rápido en Bali y puedes disfrutar de sus beneficios. A veces puede ser un poco complicado, pero los locales de Bali son un grupo bastante amigable y la comunidad de expatriados en plena expansión también es útil. No te timarán gravemente si buscas la información correcta en los lugares adecuados. 

Agentes

Fuera de todo lo anterior, por supuesto, hay agentes de viaje privados en todas partes en Bali que pueden ayudarte a buscar alojamientos. Sin embargo, este método de buscar alojamiento ya no es popular, ya que los tratos directos son bastante fáciles y más rentables. Dicho esto, los agentes te ahorrarán los viajes para seleccionar la unidad o manejar las negociaciones directamente y podrían ser una buena opción para ti si planeas mantener tu viaje más corto, digamos, de un mes. 

Periodo de opciones de alquiler

Todas las fuentes anteriores funcionan igualmente bien para opciones de alquiler a corto y largo plazo. Típicamente, los listados/ofertas indicarán el alquiler semanal, mensual, semestral (o cualquier otra duración) y anual para la misma propiedad. 

Esto es súper conveniente porque no tienes que buscar diferentes fuentes. Algunas de estas propiedades también ofrecen tarifas diarias. Así que incluso si estás buscando un período más corto, aún puedes mirar la mayoría de estas opciones. 

Términos del contrato de arrendamiento y asuntos legales

La siguiente parte en la búsqueda de alojamiento son, por supuesto, los asuntos legales. Esto es un poco un área gris porque una gran cantidad de estas transacciones se realizan de buena fe. Estas son las cosas a las que necesitas prestar atención:

Depósito de seguridad

La mayoría de los lugares no piden ningún depósito de seguridad. Algunos pueden pedir medio mes o un mes por adelantado. Sin embargo, esto generalmente se menciona por adelantado en el anuncio. Esto se te devuelve, un mes después de que entregues las llaves al propietario. A menos que hayas dañado algo en la propiedad, recibirás todo tu depósito. 

Sin embargo, si hay artículos faltantes o daños, el propietario descontará el monto de tu depósito de seguridad. Para minimizar el descuento, siempre puedes intentar negociar con el propietario. 

Servicios

El precio de los estudios, apartamentos y villas generalmente es todo incluido, lo que significa que los gastos de servicios ya están incluidos, usualmente consisten en conexión Wi-Fi, electricidad, agua, mantenimiento de piscina y jardín (para las villas) y limpieza periódica de la propiedad. Para periodos más largos, el mantenimiento periódico del aire acondicionado, reparaciones de plomería, etc., se consideran responsabilidad del inquilino. 

Sin embargo, algunos pueden no incluir esto y lo indicarán por adelantado. Siempre es mejor verificar con los anfitriones con anticipación. 

Contrato

Como mencioné, muchas de estas transacciones funcionan bajo “confianza” y pueden no tener un contrato de alquiler, prefiriendo acuerdos verbales. Las comunidades en línea y las reseñas son una herramienta muy poderosa para asegurar los intereses de aquellos que desean rentar. 

Para duraciones de hasta un mes o a veces incluso tres meses, estos acuerdos se ignoran con más frecuencia de lo que no se hace. En caso de que optes por tal arreglo, siempre es mejor discutir todos estos aspectos por adelantado. 

Por razones obvias, es mejor redactarte un contrato para asegurarte en caso de situaciones inesperadas como reparaciones imprevistas y renovaciones, y similares. 

Los acuerdos mencionarán el precio del alquiler, la moneda de la transacción, el modo y la frecuencia de pago, la duración del contrato de arrendamiento, tipo de arrendamiento, instalaciones ofrecidas, responsabilidades y obligaciones de ambas partes, cancelación, solución de controversias, daños, y así sucesivamente. Incluirá un inventario de todos los artículos puestos a disposición del inquilino. 

Inspección

Al final del arrendamiento, los propietarios verificarán físicamente los elementos en la lista de inventario y demandarán daños si se encuentra algo faltante. Así que es importante revisar cuidadosamente la lista desde el principio.

Qué incluir en el contrato

Las comunidades de Facebook y tu red fuera de línea de compañeros expatriados serán de gran ayuda en este caso porque pueden aconsejarte y compartir sus experiencias, lo que te ayudará a negociar. 

Por ejemplo, siempre es mejor que esté escrito en papel si se permitirán mascotas, si se permite fumar, etc., para evitar problemas posteriores. 

Se debe entregar un borrador del contrato tanto al propietario como al inquilino. Donde se solicita el bono de seguridad, típicamente se devuelve dentro de los 30 días después de devolver las llaves una vez que el dueño está satisfecho de que no hay daños en la propiedad o no hay artículos faltantes. 

Una cosa importante que debe mencionarse es la claridad sobre si el contrato de arrendamiento es transferible dentro del período de arrendamiento y de quién es la responsabilidad (generalmente del inquilino) de reemplazar al inquilino. Esto es muy útil en caso de que haya algún cambio en tus planes y necesites mudarte de tu alojamiento antes. Muchos propietarios permiten esto y la red activa y comunidades en línea de expatriados pueden asegurarte encontrar tal reemplazo sin mucha dificultad. 

También es importante dejar claramente establecidos los términos sobre si el inquilino puede personalizar la propiedad y hasta qué punto. A muchas personas les gusta personalizar y decorar su espacio de vida y terminan gastando una buena cantidad de fondos en ello. Así que siempre es mejor verificar con anticipación.

Los acuerdos están regidos por las leyes del gobierno indonesio. Las tarifas de alquiler incluyen un cargo por servicio que es aproximadamente el 10% del monto del alquiler. Típicamente, el acuerdo debe mencionar el monto del alquiler incluyendo el cargo por servicio. 

La cantidad excluye cualquier impuesto por el uso de tarjeta de crédito si el modo de pago es con tarjeta de crédito. Si el precio es todo incluido (servicios), este hecho se indicará claramente. 

Múltiples aspectos de los mencionados anteriormente son negociables y podrías querer comunicar tus requisitos tan claramente como sea posible para obtener el máximo beneficio. Muchas veces, la falta de comunicación clara es la verdadera razón de la incapacidad para encontrar algo en términos atractivos. 

Algunos consejos importantes

Además de toda la información anterior, no puedo recalcar lo suficiente la importancia de estos puntos:

Sé claro con tus necesidades

Mientras que las fotos de una propiedad se vean impresionantes, necesitas considerar la practicidad de tu elección. Podrías amar la sala de estar abierta en las fotos, pero considera la realidad de que vivirás en un área tropical lluviosa, donde abundan los mosquitos. 

¿Qué tan práctica es la espaciosa bañera abierta cuando tienes que usarla a diario? ¿Es importante para ti vivir cerca de una playa lo suficiente para soportar el bullicio constante o prefieres un ambiente tranquilo para poder concentrarte y trabajar? 

¿Estás bien con una pequeña cocina americana o podrías cocinar regularmente y, por lo tanto, preferir tener una cocina grande? Pasa algo de tiempo haciendo preguntas y haz una lista de verificación. Puedes manejar la realidad que contrasta drásticamente con la imaginación en unas vacaciones cortas.

Cuando estás considerando una estancia a largo plazo, tus requerimientos deben estar lo más cerca posible de lo que habías planeado.

Fija un presupuesto

Hacer investigación en línea y fuera de línea te dará alguna idea del presupuesto. Sin embargo, como mencioné, puedes encontrar extremos dentro de ciertas ubicaciones. Es importante no dejarse llevar fácilmente por lo que lees en internet — las negociaciones de alquiler no van a cambiar el precio dramáticamente. 

Con buenas negociaciones, puedes esperar que reduzcan las tarifas en un 15-20% durante la temporada baja. Así que mientras puedes soñar en grande, siempre es mejor tener un límite en tus gastos planeados.

Participa en comunidades en línea 

Me he extendido mucho en la sección anterior sobre unirse a los grupos de Facebook adecuados. Hay numerosos grupos de Facebook con miembros que intercambian información sobre rentas a largo plazo y donde las personas responden rápidamente a tus preguntas y/o requisitos. 

Los usuarios también dan reseñas y ofrecen asesoramiento sobre cómo elegir el lugar adecuado, negociar términos, formalidades legales, y demás. Hay literalmente montones de estos grupos donde el consejo es absolutamente gratuito.

Participa fuera de línea

Puedes simplemente entrar en el café más cercano y encontrarte con alguien que haya encontrado recientemente un gran alojamiento. O podrías recibir un folleto con la información sobre un estudio que se adapte a tus requisitos. Nunca se sabe, puedes tener suerte.

Todos a tu alrededor estarán dispuestos a ayudarte. ¿Cómo evitar estafadores, preguntas? Simple. Para tu primer viaje, o hasta que te sientas cómodo, busca propiedades que vengan con reseñas. Busca reseñas en tus redes en línea y fuera de línea. ¡Hacer conexiones en realidad puede llevarte a las mejores ofertas porque en muchos casos puedes recibir pistas con referencias.

Visita múltiples espacios

Recomendaría evitar sucumbir a “amor a primera vista” cuando se trata de alquilar alojamiento. La calidad de los alojamientos varía considerablemente en Bali. Como dije, un estudio puede tener una piscina privada, mientras que algunos podrían ni siquiera tener una cocina americana. Si bien quizás no encuentres algo que cumpla estrictamente con tus estándares y requisitos, podrías encontrar eventualmente algo que esté cerca. Espera hasta entonces y sé paciente.

Si es posible, alquila un alojamiento temporal primero y visita una variedad de espacios antes de comprometerte con uno. Esta es la forma más efectiva de asegurarte de que la realidad esté lo más cerca de tus expectativas.

Consejos para los que quieren hacer turismo

Aquellos de ustedes que planean unas vacaciones largas para recorrer y explorar Bali y todas sus áreas pueden dividir su estancia y vivir en varias ubicaciones. Esto reduce, si no elimina, el problema del tráfico y el desplazamiento y te permite disfrutar de tus vacaciones sin estrés. Los alquileres se ofrecen a tarifas diarias/semanales/mensuales/periódicas, y puedes planificar fácilmente tu estancia en consecuencia. 

Ahora, te toca a ti

Para concluir, elegir alojamiento en Bali no es nada tedioso. Mantén los ojos y oídos abiertos. Mantente informado. Haz el máximo uso de esta guía y disfrutarás al máximo de tu estancia. ¡Feliz alquiler!