الدليل الكامل لخيارات الإقامة في تايلاند

بقلم
الدليل الشامل لخيارات السكن في تايلاند

سواء كنت تنتقل للعمل أو التقاعد أو المغامرة، فإن العثور على سكن مناسب في تايلاند هو خطوة أساسية في رحلتك الجديدة.

إذا كنت من الرحالة الرقميين، قد ترغب في التفكير بتأجير قصير الأمد، مثل الشقق المخدومة أو بيوت الضيافة. هذه الخيارات ستتيح لك استكشاف مناطق مختلفة مع الاستمتاع بالراحة التي توفرها.

من ناحية أخرى، إذا كنت تقدر الاتساع والخصوصية، فقد تجد فكرة استئجار منزل صغير مريح أو منزل في الضواحي مشوقة.

يوفر هذا الدليل نظرة عامة على أنواع السكن المختلفة في تايلاند حتى تتمكن من اختيار الأنسب لاحتياجاتك.

Disclaimer: This article may include links to products or services offered by ExpatDen's partners, which give us commissions when you click on them. Although this may influence how they appear in the text, we only recommend solutions that we would use in your situation. Read more in our Advertising Disclosure.

Contents

  1. فندقs
  2. بيوت الشباب
  3. بيوت الضيافة
  4. الإقامة المنزلية
  5. الشقق المخدومة
  6. الشقق
  7. المجمعات السكنية
  8. المنازل المتلاصقة
  9. المنازل
  10. الفلل
  11. شراء الممتلكات
  12. العثور على السكن
    1. عبر الإنترنت
    2. غير متصل
    3. وكلاء العقارات
  13. أدلة أساسية على السكن في تايلاند
  14. أحدث الأدلة عن السكن في تايلاند

Real Estate Agents in Thailand

Find more real estate agents in our business directory.
Advertisement. Get your business listed here.

فندقs

توفر تايلاند مجموعة واسعة من الفنادق، بدءًا من الخيارات المقتصدة وصولاً إلى سلاسل الفنادق الدولية. تتمتع بانكوك وشيانغ ماي وفوكيت بمجموعات كبيرة من الفنادق للاختيار من بينها، بينما تميل المدن الأصغر إلى توفير خيارات بوتيك.

تبدأ أسعار الفنادق ذات الخمس نجوم من متوسط 4,000 بات تايلاندي في الليلة ويمكن أن تصل إلى 15,000 بات أو أكثر للمؤسسات العليا. غالبًا ما توفر هذه الفنادق حمامات السباحة والسبا وصالات الرياضة والمطاعم والبارات على الأسطح. معظمها في مناطق وسط البلد، ولكن بعضها يقع بالقرب من الأنهار أو الشواطئ.

تتراوح تكلفة الفنادق ذات الثلاث نجوم والبوتيك بين 1,000 و2,000 بات تايلاندي في الليلة. ومع ذلك، يختلف السعر اعتماداً على الموقع والموسم والمرافق.

إذا كنت تقيم لأكثر من أسبوعين في فندق، فكر في الحجز مباشرة مع العقار. بهذه الطريقة، يمكنك الاستفسار عن الخصومات الطويلة الأمد أو خدمات الإفطار وغسيل الملابس المجانية.

بيوت الشباب

على الرغم من أن بيوت الشباب غالباً ما ترتبط بالرحالة، فهي حلول معقولة ومرنة. في الواقع، هي مثالية لأولئك الذين ينتقلون بين الإيجارات أو غير متأكدين من خططهم طويلة الأمد.

توجد بيوت الشباب في كل حي رئيسي تقريباً في بانكوك وشيانغ ماي. تساعد بيوت الشباب في التعرف على المنطقة قبل الالتزام بشيء طويل الأمد.

تبدأ بيوت الشباب التي تقدم المرافق الأساسية، المطابخ المشتركة، ومرافق الغسيل من 400 بات تايلاندي في الليلة للإقامة في غرف نوم مشتركة. تكلف الغرف الخاصة عادة ضعف هذا السعر.

بيوت الضيافة

تعتبر بيوت الضيافة عادة صغيرة وتدار عائليًا وموزعة في جميع أنحاء تايلاند. تعمل معظم بيوت الضيافة بشكل يشبه الفنادق ذات النجمتين ولكن مع غرف أقل. فهي تكلف أكثر قليلاً من بيوت الشباب. تبدأ من حوالي 500 إلى 600 بات ولكن توفر الخصوصية، والخدمات، والمرافق مثل الإفطار، وتأجير الدراجات، والمناطق المشتركة. في الجزر، تعتبر بيوت الضيافة بشكل عام أماكن إقامة على شكل بنغلات.

الإقامة المنزلية

تتيح لك الإقامة المنزلية في تايلاند الفرصة للإقامة في منزل عائلة محلية أو بالقرب منه. تمنحك هذه الفرصة الفريدة من نوعها لتجربة الثقافة المحلية والضيافة.

هذا النوع من السكن نادر ولكنه مريح، وعادةً ما تكون وجبات الطعام مشمولة. توجد الإقامات المنزلية في مناطق مختلفة من تايلاند ولكنها أكثر شيوعًا في القرى الريفية، التي هي أقرب إلى البيئات الطبيعية. موقع هيئة السياحة التايلندية 7 الخضراء يروج للسياحة المستدامة وغالبًا ما يسرد الإقامات المنزلية.

يمكن أن تختلف تكلفة الإقامات المنزلية في تايلاند بناءً على الموقع ومستوى الراحة الذي توفره. تتراوح الأسعار بين 500 و2,000 بات أو أكثر لليلة الواحدة. تكلّف الإقامات التي تشمل وجبات وأنشطة، مثل دروس الطهي أو الجولات السياحية، أكثر. من المهم البحث عن الخيارات المختلفة وقراءة التعليقات قبل الحجز.

الشقق المخدومة

تعتبر الشقق المخدومة خيارات ملائمة للضيوف الذين يقيمون لمدة قصيرة أو طويلة ولا يرغبون في شراء أو نقل الكثير من الأمتعة.

الشقق مؤثثة بالكامل وعادةً ما تكون مجهزة جيدًا وتوفر كل ما تحتاجه. وهذا يشمل كل شيء من الأجهزة المطبخية إلى غسالات الملابس إلى الشراشف.

توفر لك مساحة أكبر بكثير مما تقدمه الفنادق التقليدية، مما يتيح لك مرونة وخصوصية أكبر. ومع ذلك، قد لا تمتلك بعض الشقق المخدومة صالات رياضية أو مراكز أعمال أو مطاعم.

تتطلب معظم الشقق المخدومة في تايلاند إقامة لا تقل عن أسبوع واحد. تشتمل الرسوم اليومية عادةً على خدمات التنظيف وصيانة الخدمات والمرافق الأخرى. خلاف ذلك، يتم فرض رسوم شهرية قياسية للمقيمين لفترات طويلة.

هناك العديد من الشقق المخدومة للاختيار من بينها في بانكوك وشيانغ ماي. تبدأ من حوالي 1,000 إلى 1,500 بات تايلاندي في الليلة. عادة ما تأتي الإقامة طويلة الأمد بتكلفة منخفضة لكل ليلة.

Looking for Recommended Expat Health Insurance?

Cigna logo

With Cigna Global, you get a health insurance plan specially customised for expats worldwide. All of their plans come with:

  • A minimum annual limit of $1,000,000 USD
  • International coverage
  • Inpatient and daycare coverage, including COVID-19
  • Flexibility to create your own plan
  • Tailored medical support
  • Global network of more than 2 million healthcare providers
  • *Save 10% until November 30, 2025. Terms and conditions apply.
Advertisement

اكتشف المزيد:

الشقق

تفكر في إقامة طويلة الأمد في تايلاند؟ قد يكون من الأفضل البحث عن شقة بدلاً من شقة مخدومة، حيث يمكن أن يكون ذلك أكثر فعالية من حيث التكلفة.

عادةً ما تكون الشقق في تايلاند في مبانٍ منخفضة إلى متوسطة الارتفاع ومتاحة لفترات تأجيرية تبلغ ستة أشهر أو أكثر.

يتم توفير المرافق الأساسية مثل المواقد والثلاجات. ومع ذلك، تميل الأثاث والديكورات لأن تكون أكثر عمومية. تقدم معظم الشقق المتوسطة حمامات السباحة وصالات الرياضة وغرف الغسيل.

على عكس الشقق المخدومة، فإن الشقق العادية لا توفر خدمات التنظيف. علاوة على ذلك، كالمستأجر تتولى دفع رسوم المرافق.

في بانكوك، تكلفة شقة غرفة نوم واحدة مع مرافق أساسية تتراوح بين 10,000 و15,000 بات تايلاندي شهريًا. تميل الأسعار إلى الزيادة إذا اخترت مناطق متميزة مثل سوكومفيت، ثونغلور، وساثورن.

ومع ذلك، إذا نظرت إلى مدن أخرى غير بانكوك، ستجد خيارات أكثر بأسعار معقولة نظرًا لانخفاض تكاليف المعيشة. على سبيل المثال، في شيانغ ماي وباتايا، يمكنك العثور على وحدات بغرفة نوم واحدة بحوالي 6,000 بات تايلاندي شهريًا.

اكتشف المزيد:

المجمعات السكنية

المجمعات السكنية شائعة بين المحترفين الشباب، والعزاب، والأزواج الذين يلتزمون بالعيش في تايلاند لمدة سنة على الأقل أو أكثر. تأتي بأحجام مختلفة، بدءًا من الاستوديوهات حتى البنتهاوس بخمس غرف نوم. ولكن أغلبها استوديوهات أو وحدات بغرفة أو غرفتين للنوم.

تتراوح مساحة الشقق بين 22 و50 متر مربع في المتوسط. ولكنها غالبًا ما تكون موجودة في مناطق مركزية بالقرب من محطات المترو وتقدم تصميمات عصرية ومرافق ممتازة.

في بانكوك، تتراوح أسعار الإيجار للمجمعات السكنية ذات غرفة أو غرفتين للنوم بين 20,000 و40,000 بات تايلاندي شهريًا وتحتاج عمومًا إلى عقد إيجار لمدة سنة. تقدم العديد من المجمعات السكنية الجديدة مرافق مثل الغرف المكتبية، الأونسن، حدائق السطح، حمامات السباحة وصالات الرياضة.

في شيانغ ماي، تبدأ أسعار الإيجار للمجمعات السكنية من حوالي 10,000 بات تايلاندي شهريًا. أما الأسعار للمجمعات السكنية المتوسطة إلى العالية في باتايا وفوكت فإنها مشابهة لتلك في بانكوك.

بعض المطورين الرئيسيين للمجمعات السكنية في تايلاند يتضمنون أناندا, نوبل ديفيلوبمنت, بروكسا, بارك أوريجن، و سوبالاي.

المنازل المتلاصقة

توفر المنازل المتلاصقة توازنًا رائعًا بين الاتساع والحياة الحضرية. وعادة ما تحتوي على طابقين وثلاث غرف نوم. الحجم المتوسط حوالي 200 متر مربع. وتوفر مساحة معيشة أكبر من الشقق أو المجمعات السكنية.

منزل حديث متلاصق في تايلاند.

تقع المنازل الحديثة المتلاصقة في ضواحي بانكوك داخل مجتمعات مسورة تعرف باسم مو بان. وسط بانكوك يوجد فيه أيضًا العديد من المنازل المتلاصقة، لكنها تميل إلى أن تكون أقدم في التصميم وتوفر خصوصية وأمان أقل.

تبدأ الأسعار الإيجارية للمنازل المتلاصقة الأقدم بحوالي 30,000 بات تايلاندي، بينما تبدأ المنازل المتلاصقة الحديثة بحوالي 50,000 بات تايلاندي شهريًا.

المنازل

في تايلاند، هناك مجموعة متنوعة من المنازل من حيث الحجم والتصميم. ومع ذلك، قد يكون العثور على إيجار في وسط المدينة تحديًا. توجد معظم التطورات السكنية في المجتمعات المسورة التي تبعد 20 دقيقة على الأقل عن وسط المدينة. غالبًا ما تأتي هذه المنازل مع كراجات ومساحات خارجية.

يمكن أن تتراوح الإيجارات الشهرية لمنزل مؤثث بأربع غرف نوم في بانكوك وضواحيها بين 100,000 و200,000 بات تايلاندي. لكن هذا يعتمد على الموقع والحالة. عادةً ما تكون العقود الإيجارية طويلة الأمد، تستمر لمدة سنة أو أكثر.

هناك أيضًا تطورات سكنية تلبي احتياجات المغتربين، مثل نيشادا ثاني بالقرب من بانكوك و لاجونا بوكيت. هذه الأماكن تميل إلى أن تكون أكثر تكلفة ولكنها قريبة من الأسواق والمطاعم والمدارس الدولية.

المنازل في باتايا أو هواهين غالبًا ما تكون أقل تكلفة بنسبة 30 إلى 50 في المائة من تلك الموجودة في بانكوك. ومع ذلك، يمكن أن تكون المنازل في بوكيت أو كوه ساموي أكثر تكلفة من بانكوك في بعض الأحيان. ذلك بالطبع يعتمد على قربها من الشاطئ.

تختلف عملية استئجار منزل قليلاً عن بقية أنواع السكن. لتعلم المزيد عن هذه الاختلافات، نوصي بقراءة دليلنا لاستئجار منزل في تايلاند.

الفلل

الفلل تقدم خيارًا فريدًا وحصريًا لأولئك الذين لا يحتاجون للذهاب إلى مكتب كل يوم. توفر بيئة معيشية هادئة بديكور يشبه المنتجعات، ومساحات معيشة واسعة، وغرف نوم متعددة، وبرك سباحة خاصة، وحدائق منسقة. يأتي الكثير منها مع الأثاث ويدير لضمان صيانة ودعم سريع.

تشمل المواقع الشهيرة للفلل الجزر مثل بوكيت، كوه ساموي، وكربي، بالإضافة إلى مدن مثل باتايا، هواهين، وخاو ياي. تتاح الفلل للإيجار قصير وطويل الأمد.

بسبب ميزاتها الفاخرة ومرافقها، تميل الفلل إلى أن تكون أكثر تكلفة من المنازل. تتراوح أسعار الإيجار بين 4,000 و50,000 بات تايلاندي لليلة الواحدة. في بوكيت، تكون الفلل في النطاق الأعلى من ذلك. تبدأ الأسعار الشهرية لاستئجار فيلا في بوكيت بحوالي 50,000 بات تايلاندي لفيلا متواضعة تضم غرفتين أو ثلاث غرف نوم.

اكتشف المزيد:

شراء الممتلكات

شراء شقة هو الأسهل والأسلوب الأكثر مباشرة للأجانب لشراء الممتلكات في تايلاند. يمكن للأجانب امتلاك وحدات شقق حرة الملكية بأسمائهم طالما لم يتم تحقيق حصة الأجانب (والتي تعادل 49 في المائة من إجمالي الوحدات). يجب أن يمتلك المواطنون التايلانديون النسبة المتبقية البالغة 51 في المائة وفقًا لقانون الشقق التايلاندي الصادر عام 1979.

ومع ذلك، لا يُسمح للأجانب بامتلاك الأراضي أو المنازل أو المنازل المتلاصقة أو الفلل بأسمائهم. هناك طرق لتجاوز ذلك، مثل الملكية المشتركة مع مواطن تايلاندي، شراء عقار بتأجير الملكية، أو الاستثمار بحد أدنى 40 مليون بات في تايلاند. لأحد هذه الخيارات، من الأفضل استشارة محامي عقارات.

اكتشف المزيد:

العثور على السكن

توجد طرق عديدة للعثور على السكن في تايلاند. للإيجارات قصيرة الأمد، يمكنك البحث عبر الإنترنت وغير الانترنت. للإقامات طويلة الأمد، استخدام وكيل عقارات قد يكون أكثر فائدة.

عبر الإنترنت

لحجز فندق أو بيت شباب أو بيت ضيافة أو شقة مخدومة، استخدم بوكينغ or أغودا. ومع ذلك، لاحظ أن الحجز مباشرة مع الفنادق الفاخرة عبر مواقع الإنترنت الخاصة بها سيوفر لك أحيانًا صفقة أفضل.

إير بي إن بي هو خيار آخر، ولكن ستحتاج إلى استئجار المكان لمدة لا تقل عن 30 يومًا أو أكثر بسبب الأسباب القانونية في تايلاند.

للإقامات طويلة الأمد، تحقق من أسواق الممتلكات عبر الإنترنت. وتشمل هذه دي دي بروبيرتي, دوت بروبيرتي, هيب فلات، و ليفينغ إنسايدر. يمكنك عرض الأسعار، والصور، وتفاصيل الاتصال بخبراء العقارات.

أخيرًا، يمكنك الانضمام إلى مجموعات فيسبوك مثل شراء/بيع/استئجار في بانكوك, شقة في بانكوك للبيع والإيجار، أو صفحات مغتربي بانكوك. يقوم الأعضاء بنشر العروض ويمكنك طلب التوصيات.

غير متصل

يمكنك استخدام بعض الطرق غير المتصلة لتحديد الممتلكات. في ما يلي بعض منها.

  • ابحث عن اللوحات الإعلانية والإعلانات في الصحف والمجلات. غالبًا ما تروج هذه لمشروعات الشقق السكنية والتطويرات السكنية.
  • قم بزيارة المعارض العقارية أو معارض السفر التي تعرض مجموعة متنوعة من خيارات الإقامة.
  • امش أو قم بالسيارة حول الحي الذي تهمك فيه. تحدث إلى مدير الممتلكات أو الموظفين حول احتياجاتك الإيجارية.
  • اطلب التوصيات من الأصدقاء أو الزملاء.

وكلاء العقارات

يجب عليك العمل مع وكيل عقاري إذا كنت تخطط للإيجار طويل الأمد أو شراء عقار في تايلاند. يمكنهم المساعدة في الترجمة اللغوية والتعامل مع جميع الأوراق اللازمة. يمكنهم أيضًا مساعدتك في العثور على الخيارات المناسبة بناءً على احتياجاتك.

في بانكوك، لا يكلفك استخدام وكيل عقارات عادةً شيئًا. غالبًا ما يتلقون عمولة تبلغ 3 إلى 5 في المائة لكل عملية بيع من مالك العقار. يمكنك العثور على وكلاء العقارات من خلال أسواق العقارات عبر الإنترنت أو بزيارة شركات إدارة الممتلكات.

إذا كنت بحاجة لمساعدة في العثور على وكيل عقارات في تايلاند، يمكننا مساعدتك بالاتصال بواحد منهم. ببساطة املأ هذا النموذج لبدء العملية.

Real Estate Agents in Thailand

Find more real estate agents in our business directory.
Advertisement. Get your business listed here.

تعرف على المزيد:

أدلة أساسية على السكن في تايلاند

أحدث الأدلة عن السكن في تايلاند

Recommended Insurance Broker for Moving Abroad

International Citizens Insurance logo

International Citizens Insurance works with top medical insurers to help you find the perfect plan. With providers like Cigna, GeoBlue, and IMG, you'll get:

  • US$1,000,000 in annual coverage or more
  • Access to top hospitals in your chosen country
  • Comprehensive care, including cancer treatment and ICU
  • Personalized medical support
  • Worldwide emergency coverage

As your broker, International Citizens Insurance will:

  • Simplify comparing insurance providers
  • Help you secure the extras you want
  • Respond to issues 7 days a week
  • Support fast and effective claims handling
  • Amazingly rated 4.92 out of 5 by over 269 customers on Google Reviews

Amazingly rated 4.92 out of 5 by over 269 customers on Google Reviews
Advertisement
You might also like
Read in Other Languages
This article is also available in: