مكسيكو سيتي مدينة شاسعة، وهي الأكثر اكتظاظًا بالسكان في أمريكا الشمالية. الانتقال هنا دون أن تعرف أولاً أكبر قدر ممكن من المعلومات عن عملية الإيجار يشبه محاولة العثور على علبة حبوب الإفطار المفضلة لديك في السوبرماركت بعد تكميم العينين عند المدخل.
لذلك، إذا كنت تخطط لاستئجار في مكسيكو سيتي، فإن المعلومات في هذه المقالة ستظهر لك أين تبحث، وما الذي يجب الانتباه له، وماذا تتوقع، لأن عملية الإيجار هنا فريدة جدًا.
لكن يجب ألا يمنعك ذلك من البدء، لذا دعونا نبدأ مباشرة.
Disclaimer: This article may include links to products or services offered by ExpatDen's partners, which give us commissions when you click on them. Although this may influence how they appear in the text, we only recommend solutions that we would use in your situation. Read more in our Advertising Disclosure.
Contents
ما يجب مراعاته عند البحث عن إيجار في مكسيكو سيتي
قبل أن ندخل في ما يجب وما لا يجب فعله عند استئجار شقة في مكسيكو سيتي، دعونا نلقي نظرة على ما يجب مراعاته عند البحث عن إيجار في العاصمة المكسيكية.
حواجز اللغة
يتحدث الناس العديد من اللغات في مكسيكو سيتي إلى جانب اللهجات المحلية المختلفة. ومع ذلك، فإن اللغة الإسبانية هي اللغة الرسمية هنا وفي البلاد المكسيكية.
ذلك القول، يجب عليك تعلم أساسيات اللغة الإسبانية لمساعدتك في الحياة اليومية.
ومع ذلك، ستجد عددًا كبيرًا من الأشخاص الذين يمكنهم التحدث وفهم الإنجليزية. في الواقع، معظم وكلاء العقارات وأصحاب المنازل يحرصون على تعلم مستوى مبتدئ من اللغة الإنجليزية لهذا السبب.
Not all يمكن للوكلاء أن يتحدثوا الإنجليزية بطلاقة.
لذلك، يجب عليك تعلم وفهم الإسبانية بالقدر الذي يسمح لك بالتواصل مع الوكلاء في المدينة.
أو الأفضل من ذلك، يمكنك إحضار صديق يتحدث الإسبانية أو مترجم محلي لمساعدتك في العثور على شقة مناسبة للإيجار في مكسيكو سيتي. ومع ذلك، قد تزيد تكلفة استئجار مترجم — لكنها فكرة ممتازة إذا كنت تستطيع تحملها.
مقالات ذات صلة:
- دليل شخصي عن كيفية التحدث بالإسبانية بسرعة
- دليل كامل لتعلم الإسبانية عبر الإنترنت والدورات المتاحة
- مراجعة متعمقة لـ SpanishPod101: هل هي جيدة؟
الاختصارات ومعانيها
عند البحث عن مكان للإيجار في مكسيكو سيتي، ستجد اختصارات مستخدمة شائعة. يستخدم الوكلاء وأصحاب المنازل في جميع أنحاء المدينة هذه الاختصارات في قوائم الإيجار الخاصة بهم، لذلك من الجيد معرفتها.
لذلك، فإن معرفة هذه الاختصارات يذهب بعيدًا مع بحثك عن منزل أو شقة في مكسيكو سيتي.
أكثر الاختصارات شيوعًا هي:
- ½ حمام = مرحاض وحوض غسيل فقط
- a/c = مكيف الهواء
- avail = متاح
- br = غرفة نوم
- bkyd = الفناء الخلفي
- bsmt = القبو
- dup = دوبلكس
- dep = تأمين
- eff = وحدة كفاءة، تُعرف عادةً بشقة استوديو
- elec = الكهرباء
- elev = المصعد
- fmr = إيجار الشهر الأول
- المالك = مالك المنزل
- lmr = إيجار الشهر الأخير
- mo = شهري
- pvt bath = حمام خاص
- المستأجر = الشخص الذي يستأجر الشقة
- yd = الفناء
المناخ
تتمتع مكسيكو سيتي بمناخ استوائي يمتد على موسمين رئيسيين كل عام. يمتد موسم الأمطار من يونيو حتى أكتوبر والموسم الجاف يمتد عمومًا بين نوفمبر ومايو.
وبذلك، تتراوح درجات الحرارة في المكسيك عادةً بين 43 درجة فهرنهايت إلى 81 درجة فهرنهايت طوال العام، مع نسبة رطوبة تصل إلى 70 بالمائة سنويًا.
متوسط درجة الحرارة خلال فصل الشتاء في الخمسينات المرتفعة إلى الستينات المنخفضة، ولكن غالبًا ما ترتفع بضع درجات خلال الصيف إلى الستينات المرتفعة
المناخ على طول المناطق الجبلية من المكسيك يكون عادةً أكثر برودة، مع درجات حرارة تحت التجمد خلال فصل الشتاء. لكنها تكون أكثر دفئًا في فترة بعد الظهر مقارنةً بالظروف الباردة التي تواجه في الليل والساعات المبكرة من أيام الشتاء.
المرور
الإحصاءات تظهر أن مكسيكو سيتي من بين المدن الأكثر ازدحاماً في العالم من حيث الحركة المرورية، لذا عند القيادة في العاصمة، توقع أن تأخذ وقتاً إضافياً بنسبة 66٪ من الوقت المقدر للسفر الذي تظهره تطبيقاتك.
هذا متوقع بشدة، على الرغم من وجود أكثر من 9 ملايين شخص يعيشون ويعملون في المدينة. ومع ذلك، يجب أن تضيف تلك النسبة الإضافية بنسبة 66٪ من الوقت في خطط سفرك أثناء تنقلك في مكسيكو سيتي.
عندما يتعلق الأمر بالبحث عن مكان للإيجار، قد ترغب في التفكير في البحث عبر الإنترنت أولاً، والذهاب فقط إلى مكان بمجرد أن تعلم أنه يناسب رغباتك واحتياجاتك.
إذا كنت تعتقد أنك سوف تضطر إلى القيادة بانتظام في مكسيكو سيتي، استأجر مكاناً حيث الحركة المرورية ليست دائمًا ثقيلة. أو يمكنك استئجار مكان بالقرب من محطة مترو مكسيكو سيتي.
الحياة الليلية
تتمتع مكسيكو سيتي بأحد أفضل مشاهد الحياة الليلية في أمريكا الشمالية. المدينة دائمًا مزدحمة خلال اليوم، ولكن في الليل تقدم الكثير من الأنشطة الممتعة التي يمكنك التمتع بها.
ومع ذلك، تأتي هذه الحياة الليلية الرائعة بتكلفة قد تجدها غير جذاب. الشقق في المناطق التي تكثر فيها الحياة الليلية غالبًا ما تكون أكثر تكلفة. بالإضافة إلى ذلك، تكون المناطق صاخبة وتكاليف المعيشة مرتفعة.
لذلك، على قدر ما قد لا ترغب في تفويت الأنشطة الليلية في مكسيكو سيتي، سيكون من الأفضل للميزانية العثور على شقة على بعد شارعين أو ثلاثة عن هذه المناطق ذات الحركة الكثيفة.
الدين والثقافة
تعد المكسيك واحدة من البلدان الأكثر ثقافة في العالم. وعلى الرغم من أن مكسيكو سيتي شهدت الكثير من التطورات الهامة، إلا أن السمات الثقافية لا تزال قائمة.
في الواقع، يُعزى التراث الثقافي الغني للمدينة إلى مزيج من التقاليد الأصلية والإسبانية، إلى جانب طعامها وموسيقاها وعناصر ثقافية أخرى.
علاوة على ذلك، المشهد الجميل الذي يزين شوارع مكسيكو سيتي ناتج عن مزج القديم مع الجديد.
هذا يعني أنك ستستمتع بلا شك بإقامتك في المدينة، لكنك قد تواجه صعوبات مع بعض الوكلاء وأصحاب المنازل المتشددين إذا كنت غير مدرك لما يجب وما لا يجب.
ينطبق الأمر أيضًا على الدين، حيث يمكن أن يؤثر على بحثك عن منزل. على سبيل المثال، البحث عن شقة في أيام الأحد قد يثبت عدم جدواه، حيث أن العديد من الوكلاء والملاك يمارسون الكاثوليكية ويذهبون إلى الكنيسة في ذلك اليوم.
الموقع
تقع مكسيكو سيتي في قلب البلاد، وهي تتمتع بالعديد من الأماكن المثيرة للاهتمام للزيارة.
ومع ذلك، قد يتبين أن استئجار شقة في مثل هذه المناطق يكون مكلفًا جدًا، في حين أن المناطق السوقية والأماكن التي بها نوادي قد تكون صاخبة جدًا للاستقرار فيها بمفردك أو مع العائلة.
أماكن مثل روما وكونديسا وبولانكو تم تحديدها باعتبارها أفضل الأحياء في العاصمة بسبب مزيجها من الإثارة والهدوء.
تحتوي روما على العديد من المساحات العامة للعمل والمقاهي الدافئة، مما يجعلها حي شائعًا لل الرحالة الرقميين. يفضل العديد من رجال الأعمال الشباب البقاء في كونديشا لأنها منطقة أنيقة بها العديد من الشقق الحديثة.
إذا كنت تفضل البقاء في منطقة تجارية ومنطقة تسوق راقية، يمكنك تفقد بولانكو. تقدم المنطقة مطاعم فاخرة وشوارع تسوق ومراكز تجارية وغيرها. ولكن السعر في هذه المنطقة من بين الأعلى في مكسيكو سيتي.
أنواع الإيجارات الطويلة الأمد
هناك أنواع عدة من الإيجارات المتاحة في مكسيكو سيتي، وتأتي بأشكال وأنماط أسعار مختلفة. دعونا نلقي نظرة على الأكثر شعبية.
الشقق
الشقق هي وحدات مستقلة جزء من مبنى أكبر، ولكنها مكتفية ذاتياً وغالبًا ما تخدم نفسها.
غالبًا ما تحتوي على مدخل باب أمامي خاص، ومطبخ، وحمام. تعتبر الشقق عمومًا النوع الأكثر فعالية من حيث التكلفة للسكن في مكسيكو سيتي.
لهذا السبب، هي خيارات جيدة للعائلات الصغيرة الذين لا يريدون تجاوز ميزانيتهم أثناء البحث عن منزل.
بذلك القول، غالباً ما يتم الخلط بين الشقق والمساحات المستأجرة، ولكن رغم أن الأسماء قد تبدو قابلة للتبادل في بعض الأماكن، هناك اختلافات فعلية بين الاثنين.
الشقق عبارة عن مساكن مكتفية ذاتياً تحتوي على عدة غرف داخل المبنى؛ ولكن المساحات المستأجرة يمكن أن تكون أكثر فخامة ولديها عدة طوابق.
تشمل الأنواع المختلفة من الشقق التي ستصادفها في مكسيكو سيتي ما يلي:
- الشقق المبنية لهذا الغرض: الشقق التي صُممت لتكون شققًا من البداية. ستجد العديد من المباني من هذا النوع على طول شوارع مكسيكو سيتي.
- الشقق المحولة: مباني قديمة تم تقسيمها لتشكيل شقق فردية.
- شقق الاستوديو: غرفة واحدة وهي مكتفية ذاتيًا بشكل جزئي. تحتوي هذه الشقق على كل شيء باستثناء الحمامات، ويتم فصل أجزاء الغرفة بواسطة الأثاث أو الجدران النصفية.
الشقق هي من بين الإيجارات الأكثر شيوعاً في مكسيكو سيتي، ويمكنك العثور على شقق مفروشة أو غير مفروشة بأسعار معقولة.
أسعار الشقة التي تحتوي على غرفة نوم واحدة في مكسيكو سيتي حوالي 12,288 بيزو مكسيكي شهرياً، بينما الشقة التي تحتوي على ثلاث غرف نوم تكلف حوالي 24,257 بيزو مكسيكي شهريًا.
اقرأ المزيد: دليل المغتربين للعثور على إيجارات طويلة الأمد في المكسيك
الشقق الفاخرة
الشقق الفاخرة في مكسيكو سيتي بُنيت للراحة والملاءمة. كن حذرًا، حيث يستخدم بعض الوكلاء في المدينة مصطلح “شقة فاخرة” لإيجار شقق عادية بأسعار أعلى.
بذلك القول، ستتمكن من التمييز عند الانتقال إلى شقة فاخرة حقيقية. غالباً ما تحتوي على وسائل راحة إضافية مثل حامل الباب الأمامي، صالة رياضية، استوديو يوغا، وحوض سباحة — من بين أشياء أخرى.
على الرغم من أن أسعار الشقق الفاخرة قد تكون مرتفعة قليلاً، فإنك تحصل على قيمة حقيقية مقابل المال. على سبيل المثال، إليك بعض الميزات التي تحصل عليها عمومًا مع الشقق الفاخرة في مكسيكو سيتي.
- الجراج
- مكيف هواء
- جاكوزي
- gym
- حوض سباحة
- شرفة
- مدفأة
- قبو نبيذ
- ساونا
- ملعب تنس
- غرفة بخار
نظرًا لهذه الميزات الإضافية، تعرف الآن لماذا تكون أسعار الشقق الفاخرة أعلى من المعتاد. وبالمثل، كلما زادت الميزات الموجودة في الشقة، كلما كانت أغلى — لكنها ستوفر راحة أكبر كذلك.
عادةً، يمكن أن تكلف هذه الشقق ما بين 39,000 إلى 55,000 بيزو مكسيكي شهريًا.
البحث عن شقق للإيجار في مكسيكو سيتي
البحث عن شقة في أي مكان في العالم ليس دائمًا بالأمر السهل، خاصة عند محاولة العثور على شقة تتناسب مع ذوقك وأسلوبك. قد يكون العثور على شقة في مكسيكو سيتي بنفس التحدي.
الحقيقة هي أنك ستواجه بعض المنافسة من الآخرين على الشقق الجيدة. وإذا كنت لا تعرف كيف تبحث عن شقة في مكسيكو سيتي، فستنتهي بك المطاف بالاضطرار للاستقرار على شيء أقل مما خططت له.
دعونا نلقي نظرة على بعض الخطوات المتضمنة في العثور على شقة للإيجار في مكسيكو سيتي. هنا أربع نصائح لتسريع بحثك.
- ابدأ البحث في أقرب وقت ممكن وستزيد فرصك في العثور على شقة مناسبة. ابدأ البحث عن شقة قبل شهرين على الأقل من الانتقال هنا.
- اجعل البحث أسهل من طرق الاستعانة بوكلاء العقارات أو استخدام مواقع العقارات.
- تجنب الوقوع في عمليات الاحتيال عبر الإنترنت والوكلاء المزيفين. تزداد عمليات الاحتيال عبر الإنترنت انتشاراً اليوم، وقد تقع ضحية لها إذا لم تكن حذرًا للغاية. ومع ذلك، يمكنك تجنب هذه الاحتيالات بالتأكد من أن وكيلك معروف جيدًا ولديه تقييمات إيجابية.
- انشر ما تبحث عنه على وسائل التواصل الاجتماعي. يمكنك استخدام مجموعات فيسبوك العقارية التي تركز على مكسيكو سيتي للمساعدة، مثل: السكن في مكسيكو سيتي، غرف، شقق، تأجير قصير المدى, إيجارات باجا نورت, الرحالة الرقميين في مكسيكو سيتي، و تأجير وبيع العقارات في منطقة المكسيك
قبل بدء البحث عن منزل، ستحتاج إلى اختيار طريقة للبحث لأنه يكاد يكون مستحيلًا العثور على شقة في مكسيكو سيتي مباشرةً من مالك المنزل.
لذلك، إليك طريقتين من الطرائق الأكثر شيوعاً للعثور على مكان للإيجار في عاصمة المكسيك.
وكلاء العقارات
يعمل وكلاء العقارات في مكسيكو سيتي بطريقة مشابهة للوسطاء العقاريين والوكلاء في أجزاء أخرى من العالم.
استخدام خدمات وكيل العقارات عند البحث عن شقة في مكسيكو سيتي يمكن أن يكون ذا فائدة كبيرة، حيث لا يساعدونك فقط في العثور على شقة، بل يمكنهم أيضًا التفاوض على أسعار الإيجار نيابةً عنك.
علاوةً على ذلك، على الرغم من أن وكلاء العقارات قد يفرضون رسومًا في بعض الحالات، إلا أن هذه الرسوم تكون عادلة في كثير من الأحيان. مع ذلك، إليك الإيجابيات والسلبيات لاستخدام وكيل عقارات خلال بحثك عن منزل.
الإيجابيات
- لا تحتاج إلى دفع رسوم لوكيل العقارات. خلافًا للاعتقاد السائد بأن وكلاء العقارات مكلفون، فإنهم غالبًا ما يكونون مجانًا بالنسبة لك، مثل الملاك الذين يدفعون رسوم المكتشف الخاصة بهم.
- وكلاء العقارات يساعدونك في التفاوض. لذلك، لا يهم إذا كنت مفاوضًا ممتازًا أو ضعيفًا لأن وكيل العقارات سيقوم بذلك من أجلك.
- لديهم وصول إلى العقارات. وكلاء العقارات غالبًا ما يكون لديهم مفاتيح للمباني والشقق التي ترغب في استئجارها.
- الخبرة. ما لم يكن وكيل العقارات الخاص بك لأول مرة، فإنه يحتفظ بمعرفة كبيرة عن سوق الإيجارات في مكسيكو سيتي، وأفضل وأقل الأماكن للإيجار. ستستفيد بالتأكيد من هذه الخبرة.
السلبيات
- يعمل الوكيل كوسيط بينك وبين مالك المنزل. ولذلك، تعتمد على الوكيل للحصول على المعلومات من المالك. هذا يعني أنك ستبقى خارج دورة المعلومات التي لا يقوم الوكيل بنقلها إليك.
- مشاكل الثقة: إذا لم يكن وكيلك شفافًا بما فيه الكفاية، قد تبدأ مشاكل ثقة بالتطور بينك وبين الوكيل.
- يمكن أن يكون الوكيل يمثل أشخاصًا آخرين قبل أن تتواصل معه. هذا يعني تلقائيًا أن طلبك للحصول على شقة لن يكون الأولوية ولن يتم التعامل معه على هذا الأساس.
إذا واجهت مشكلة في العثور على وكيل عقارات لمساعدتك في البحث عن شقة، يمكنك البحث في قوائم وكلاء العقارات في مكسيكو سيتي على houzz.com and angloinfo.com.
مواقع العقارات
تُعتبر مواقع العقارات في بعض الأحيان ترقيةً لوكلاء العقارات، لكن الحقيقة هي أنهم كل واحد فريد بطرقه الخاصة – وكلاهما يعمل بفعالية.
ومع ذلك، مواقع العقارات تمنح العملاء المحتملين فرصة للتفاوض مع المالكين عبر الإنترنت. خلال بحثك عن شقة في مكسيكو سيتي، يمكنك الاستفادة من هذه الفرصة.
معظم العقارات المدرجة على مواقع العقارات المختلفة تم وضعها هناك بواسطة مالكي العقارات أنفسهم. لذلك، إذا وجدت في النهاية مكاناً يثير اهتمامك، يمكنك الاتصال بالمالك مباشرة على ذلك الموقع دون الحاجة إلى وسيط.
ومع ذلك، لا تقم أبدًا بدفع وديعة لأحد قبل أن تقوم بزيارة المكان بنفسك. بهذه الطريقة، يمكنك تفقد الشقة ومعرفة ما تدفع مقابله.
إليك ستة مواقع عقارية يمكنك استخدامها أثناء بحثك عن شقة في مكسيكو سيتي:
الإيجابيات
- استخدام مواقع العقارات أقل إجهادًا لأنها يمكنك القيام بها من راحة منزلك الحالي أو مقهى محلي.
- مواقع العقارات أسرع لأنها تعرض لك المزيد في وقت أقصر.
- غالبًا ما تتضمن قوائم الشقق على مواقع العقارات تفاصيل عن الشقة، بما في ذلك الموقع والتصميم والميزات والصور من جميع الزوايا.
- تقدم مواقع العقارات معلومات قيمة عن المنطقة التي ترغب في الانتقال إليها في مدينة مكسيكو.
السلبيات
- الصور والوصف للشقق يميلون إلى أن يكونوا مبالغًا في الإيجابية.
- يتم أحيانًا ترك معلومات مهمة عن العقار خارج مواقع العقارات.
- بعض الصور يتم تعديلها رقميًا لجعل الشقة تبدو أفضل مما هي عليه شخصيًا.
قضايا قانونية مهمة
فهم العمليات المرتبطة بتأجير الشقق في مدينة مكسيكو سيسهل عليك عملية الإيجار ويضمن أنك تبقى في نطاق حقوقك القانونية.
عقود الإيجار
في مدينة مكسيكو، يجب أن تحتوي عقود الإيجار على اسمك الكامل واسم صاحب المنزل كذلك. كما يجب أن تتضمن عقد الإيجار موقع الشقة ووصفها وشروط استخدامها. ثم يجيء بعد ذلك مدة عقد الإيجار.
على الرغم من أن المالكين أو ممثليهم يكتبون عقود الإيجار، يمكن أن يعدها أي شخص – لكنها تخضع للاتفاق والتأكيد من جميع الأطراف.
علاوة على ذلك، ليس من الضروري حضور محامٍ ليتم إنشاء عقد الإيجار، لكن وجود محامٍ يمكن أن يوفر دعمًا قانونيًا ويضمن أن العقد مكتوب بشكل جيد.
ومن المهم أيضًا أن يكون عقد الإيجار مكتوبًا بلغة يفهمها كلا الطرفين. وإذا لم يتشارك الطرفان نفس اللغة، فمن حقهما أن يجلبا مترجمين.
فترات الإيجار
تستمر فترة الإيجار الكامل لمدة 12 شهرًا في مدينة مكسيكو. لكن يمكن إعداد عقود الإيجار لعدة سنوات، اعتمادًا على الاتفاق المبرم بين المستأجر ومالك الشقة.
يمكنك تجديد عقد الإيجار باستخدام نفس الشروط والاتفاق بعد انتهاء العقد السابق في حال لم يكن هناك حاجة إلى عقد جديد من قبل أي من الطرفين.
ومع ذلك، يجب تقديم إخطار مسبق لا يقل عن 30 يومًا، يُسمح خلالها للطرف المتلقي بمراجعة الشروط المقترحة والنظر في الخيارات المتاحة لهم.
يمكن إنهاء عقد الإيجار إذا اتفق الطرفان المعنيان وفقًا للبند الموجود في العقد. لكن يحق لكل طرف أن يقرر عدم تجديد العقد عند انتهائه.
الودائع
عندما توقع على عقد الإيجار، عادة ما يتوجب عليك ترك مبلغ وديعة أيضًا. الوديعة هي دفعة شهر واحد. وعادةً ما تُدفع مع دفعة الإيجار لأول شهر لك.
ننصحك بفحص الشقة للتحقق من أي تلفيات قبل تقديم أية ودائع. ومع ذلك، لا يزال يمكنك الإبلاغ عن أي تلف تجدها لاحقًا، ولكن يجب أن يكون ذلك خلال 30 يومًا من توقيع العقد.
وإذا كان لديك دليل ملموس لدعم مطالبتك، يحق لك استرداد كامل المبلغ الذي دفعته للمالك كوديعة خلال 30 يومًا من التأكيد أيضًا.
أي طرف يخالف الشروط والأحكام المتفق عليها في عقد الإيجار يمكن أن يُقاضى ويُعاقب وفقًا للمبادئ المتفق عليها.
كما يُنصح أيضًا بجمع إيصال بعد الدفع، مع نسخة من العقد من أجل الرجوع إليه في المستقبل.
لكل طرف أيضًا واجبات رئيسية معينة تجاه الآخر، ومن المتوقع أن يعملوا وفقًا لهذه الواجبات لتجنب خرق العقد.
بصفتك مستأجرًا، من المتوقع منك أن:
- تعتني بالعقار جيدًا وتضمن الصيانة الصحيحة.
- تدفع الإيجار في الإطار الزمني ووفقًا لشروط العقد.
- تسديد أي أموال مستحقة خلال 30 يومًا من تاريخ الدفع المحدد.
- إعلام المالك قبل القيام بأي تغييرات على العقار.
وبالمثل، يتحمل صاحب المنزل أدوارًا محددة لضمان راحة المستأجر والحفاظ على عقد الإيجار.
يتوقع من المالك أن:
- يضمن أن الشقة مجهزة بشكل جيد وتلبي المعايير المطلوبة.
- يتحمل مسؤولية الصيانة الكبرى ويدفع تكاليف تحسين العقار.
- يتحمل مسؤولية العيوب الخفية في العقار.
- يسدد أي أموال مستحقة للمستأجر خلال الفترة المقدرة للسداد.
النفقات المرتبطة
النفقات المتعلقة بإيجار الشقة غالباً لا تنتهي عند الإيجار فقط. إنها تمتد لتشمل بعض المرافق أيضًا.
على الرغم من أن بعض الشقق مثل الشقق الفاخرة تحتوي بالفعل على هذه النفقات ضمن الإيجار، فقد يتطلب شقتك أن تقوم بتسوية هذه الفواتير بنفسك، اعتمادًا على الاتفاق المبدئي مع المالك.
إليك المرافق التي من المرجح أن تدفعها في مدينة مكسيكو:
- الكهرباء
- المياه
- الإنترنت
- gas
- الهاتف
هذه هي المرافق الأساسية ويمكن أن تصل تكلفتها الإجمالية إلى ما يقرب من MXN2,000 شهريًا. ومع ذلك، يمكنك أن تطلب من المالك تضمين هذه المرافق في إيجارك، وعادةً ما يكون ذلك أقل تكلفة بهذه الطريقة.
اقرأ المزيد: تكلفة العيش في المكسيك: كم تحتاج شهريًا حقًا
إيجارات قصيرة الأجل في مدينة مكسيكو
قد لا تتعلق نواياك للانتقال إلى مدينة مكسيكو بإقامة طويلة الأجل أو دائمة، لذا دعونا نلقي نظرة على بعض الخيارات المتاحة للإيجارات القصيرة الأجل في مدينة مكسيكو.
تستمر الإيجارات القصيرة الأجل عادةً أقل من ستة أشهر لكل عقد إيجار. وعلى الرغم من عدم وجود قواعد محددة تحدد فترة الإيجارات القصيرة الأجل بدقة، عادةً ما يتم قياس هذا الخيار بالأسابيع والشهور، اعتمادًا على الاتفاق المبرم مع المالك.
الأشخاص الذين يختارون هذا الخيار يسعون في الغالب إلى المرونة التي يوفرها، وإيجارًا قصير الأجل هو أفضل رهان لك إذا كنت ترغب في هذه الميزات.
وبالمثل، قد يكون الإيجار القصير الأجل هو الأنسب إذا كنت غير متأكد من مدة إقامتك في مدينة مكسيكو.
أنواع الإيجارات القصيرة الأجل
الخيارات التي تقدم تنوعًا دائمًا ما تكون مغرية جدًا، والإيجارات القصيرة الأجل لا تختلف عن ذلك. هناك ثلاثة أنواع رئيسية من الإيجارات القصيرة الأجل المقدمة في مدينة مكسيكو.
شقق العطلات
هذا النوع من الإيجارات غالبًا ما يشمل بيوت الشاطئ، الشاليهات، فنادق الشقق، والكبائن الموجودة في مواقع العطلات الموسمية.
السبب في تسميتها بـ “المنازل” هو لأنها تشتمل على مرافق مثل المطبخ، مناطق منفصلة للمعيشة، وغرف غسيل.
الإيجارات الحضرية
هذا عبارة عن شقة نموذجية مع خيار الإيجار القصير الأجل. بينما يقوم بعض المالكين بترك مبنى كامل للأيجارات القصيرة الأجل، يقدم آخرون شروط مرنة تمكن من تجهيز عقد إيجار قصير الأجل.
ومع ذلك، يمكن الاستمتاع بزيارتك لمدينة مكسيكو أثناء الإقامة في هذه الشقق ذات الإيجار القصير الأجل.
الشقق المشتركة
هذا خيار إيجار سكني قصير الأجل يتضمن في العادة إقامتك في مساحة إضافية في شقة بينما يكون السكان الفعليون للمنزل لا يزالون موجودين في الشقة.
إنها كما يوحي الاسم، وغالبًا ما تكون الشقة موجودة في مناطق سكنية.
مزايا الإيجارات القصيرة الأجل
الإيجارات القصيرة الأجل قد تكون الخيار المثالي لشقتك إذا لم تكن إقامتك في مدينة مكسيكو من المحتمل أن تكون لفترة طويلة.
يمكنك أيضًا استخدام هذا الخيار إذا لم ترغب في الاستقرار في موقع واحد طوال مدة إقامتك في المدينة العاصمة.
ومع ذلك، ها هي الفوائد الأكثر أهمية في استئجار شقق قصيرة الأجل.
- إنها مثالية لاستئجار العطلات لأنها توفر لك فقط المدة الزمنية التي تحتاجها لإقامتك.
- الطبيعة المرنة للإيجارات القصيرة الأجل تسمح بتعديل العقد في أي وقت، طالما أن كلا الطرفين المعنيين يتفقان.
- معظم الإيجارات القصيرة الأجل مؤثثة بالكامل بالفعل ولا تتطلب تعديلات كبيرة قبل الانتقال إليها. كما يعني أنه يمكنك الانتقال بسرعة وإخلاء الموقع أيضًا بسرعة عند الإشعار القصير. وهذا يعني أنه يمكنك الانتقال فورًا دون الحاجة إلى شحن مقتنياتك إلى المكسيك.
- نظرًا لأنك تدفع فقط لفترة محددة ويمكنك تجديد العقد بعد ذلك، لا يتوجب عليك تحمل عبء الدفعات الكبيرة دفعة واحدة.
عيوب الإيجارات القصيرة الأجل
الإيجارات القصيرة الأجل ليست دائمًا كما تشير المزايا المذكورة أعلاه، وهناك بعض العوائق التي يجب أخذها في الاعتبار قبل اختيار إيجار قصير الأجل في مدينة مكسيكو. وهي كالتالي.
- قد تبدو الإيجارات القصيرة الأجل أرخص بسبب قلة المبلغ الذي يجب دفعه كل شهر. لكن عند مقارنتها مع إيجارات طويلة الأجل، ستجدها أكثر تكلفة بكثير.
- يمكن للمالك تعديل بعض الاتفاقيات في أي وقت، بما في ذلك سعر الإيجار.
- يمكن أيضًا إنهاء عقود الإيجار القصيرة الأجل في أي وقت وبدون إشعار مسبق.
البحث عن إيجارات قصيرة الأجل
الطرق المرتبطة بالبحث عن إيجار قصير الأجل في مدينة مكسيكو ليست مختلفة كثيرًا عن تلك الخاصة بالبحث عن إيجار طويل المدى.
يمكنك استخدام الوكلاء وكذلك المواقع الإلكترونية، ولكن من المهم ملاحظة أن ليس جميع مواقع العقارات تقدم خيارات إيجار قصيرة الأجل.
Anyplace and Airbnb هما موقعان يمكنك استخدامهما للعثور على إيجارات قصيرة الأجل في مدينة مكسيكو.
حان دورك الآن
مدينة مكسيكو هي مدينة كبيرة تحتوي على الكثير من الفرص والعديد من الأماكن المثيرة للاستكشاف. وكلما بدأت في التكيف والاستقرار سريعًا، كلما بدأت في الاستمتاع بإقامتك في المدينة العاصمة.
ومع ذلك، يترتب إلى حد كبير على قدرتك على التكيف السريع على قدرتك في العثور على شقة مناسبة. مع هذا القول، نأمل أن يكون هذا المقال قد سهل العملية لك بكثير.
اقرأ المزيد:
English: 
Deutsch: 
ไทย: 
Français: 
Português: 
Português: 
Español: 
Español: 
中文 (中国): 
Русский: 
Nederlands: