As villas são, sem dúvida, a escolha mais popular de acomodação quando se trata de viver em Bali. Na verdade, hoje em dia, além das atrações naturais e culturais de Bali, a possibilidade de realizar o sonho de viver em uma vila atrai muitos expatriados, nômades digitais ou aposentados que planejam se mudar para cá!
As villas não apenas servem como seu santuário pessoal, mas também oferecem uma fatia pessoal do paraíso nesta bela ilha. E ao longo dos anos, as villas se tornaram a primeira escolha de acomodação para expatriados.
Alugar uma villa em Bali não é tão assustador quanto parece. É muito mais simples do que você jamais possa ter experimentado em outro lugar.
E se você quiser tentar viver em uma, Bali lhe dá a chance de experimentar o conforto e luxo de viver em uma villa sem complicações e sem gastar muito.
Neste artigo, discutiremos os porquês e como de alugar uma villa em Bali e o que você pode fazer para começar a realizar seus próprios sonhos de vida em uma villa.
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Contents
Pontos Principais
- Bali é um destino popular não apenas para expatriados, mas também para locais, então tudo o que você precisa estará prontamente disponível na ilha.
- Apesar de ser um destino popular, Bali ainda é considerado acessível para se viver, com muitas facilidades atendendo às necessidades dos expatriados.
- Mudar-se para Bali significa que você precisará encontrar um lugar para ficar, seja a curto ou longo prazo, e felizmente há muitas villas em Bali disponíveis para alugar.
- Existem muitos sites que discutem onde encontrar uma villa vaga com base no seu orçamento na ilha.
- Certifique-se de fazer todas as perguntas que puder pensar ao proprietário/agente imobiliário antes de fechar qualquer acordo.
- Em Bali, especialmente ao alugar uma villa por um período de tempo, as taxas de utilidades geralmente estão incluídas (verifique a lista de propriedades ou pergunte ao proprietário só para ter certeza).
- Existem muitos estilos e tamanhos de villas em Bali que atenderão às suas necessidades. Quer você esteja hospedado com a família ou vai ter muitas reuniões em grupo na propriedade, você não precisa se preocupar com nada disso.
- Algumas propriedades permitem que o locatário modifique o lugar para que se sinta em casa. No entanto, antes de fazer isso, certifique-se com o proprietário/agente imobiliário para evitar qualquer cobrança posterior.
- Antes de concordar com qualquer aluguel, você também precisa calcular o depósito de segurança. Ele atua como seguro para o proprietário do imóvel quando você o aluga.
Por Que Você Deveria Considerar Viver em uma Villa em Bali?
Aqui estão algumas razões pelas quais a villa é uma escolha ideal de acomodação para todos em Bali:
Elas são Facilmente Disponíveis, Quase em Todo Lugar
Bali é um destino muito popular entre turistas e expatriados.
Com base no departamento de estatísticas da Indonésia, mais de 400.000 turistas internacionais visitaram Bali apenas em janeiro de 2024.
Conforme uma estimativa, atualmente existem cerca de 30.000 expatriados vivendo em Bali que possuem vistos de longo prazo. Isso exclui os expatriados que chegam com visto de turista e vivem aqui como nômades digitais. Naturalmente, para atender a uma comunidade de expatriados tão grande, muitas opções de acomodação precisam estar disponíveis.
Como os estrangeiros podem arrendar imóveis e administrar um negócio aqui, o segmento de imóveis de villas também tem testemunhado um grande investimento estrangeiro ultimamente.
Como resultado, há uma oferta razoável de villas para atender à crescente demanda.
Uma simples busca no Airbnb resultou em mais de 2.000 opções de diversos estilos de acomodação, desde simples villas de 1 quarto até villas de luxo com 7 quartos. Isso é apenas de um site e há praticamente centenas de sites semelhantes online.
Em segundo lugar, elas estão disponíveis na maioria dos locais preferidos pelos expatriados. Áreas como Canggu, Umalas, Seminyak ou Ubud estão repletas de villas. Não apenas nestes lugares, mas villas estão disponíveis em todas as localidades conhecidas de Bali, então você não ficará limitado pela localização para realizar seu sonho de viver em uma villa.
Elas são Comprovadamente Acessíveis
Se há algo que pode te impedir de alugar uma villa, é o custo.
Olhando para as comodidades e fotos, você pode pensar que as villas podem não ser baratas. Mas você ficaria surpreso com a variedade de preços disponíveis na realidade.
Por exemplo, quanto maior a duração do aluguel, mais barato será por mês. Se você procurar nos lugares certos e dominar a arte da negociação, pode facilmente encontrar uma boa villa por um aluguel amigável para o bolso!
Em média, você pode encontrar uma boa villa com uma cozinha americana, alguns quartos, uma sala de estar, piscina e banheiros privativos por US$600 e acima por mês, dependendo das características premium.
No entanto, já encontrei cenários em que as pessoas conseguiram baixar o aluguel para US$400+ por mês com algum networking e negociação.
Portanto, quer você planeje gastar muito em sua acomodação ou esteja com um orçamento apertado, você certamente encontrará algo que atenda às suas necessidades.
A Flexibilidade da Duração
Seja para ficar o ano todo ou apenas alguns meses, você encontrará uma opção de villa para qualquer duração de estadia.
Muitas villas oferecem tarifas diárias, semanais, mensais, trimestrais, semestrais ou anuais, dependendo do que você preferir.
Se você não tem planos definitivos de longo prazo, ou seus planos são passíveis de extensão, essa flexibilidade pode ser útil, o que pode não estar disponível em muitas outras opções de acomodação.
Elas Garantem Privacidade
Com suas localizações exclusivas e de nicho, as villas oferecem grande liberdade e total privacidade.
Como as villas são construídas longe do público, você poderá entreter seus convidados pelo tempo que quiser em seu espaço de convivência, cozinhar o quanto quiser ou até pedir comida de fora se quiser!
Alguns de vocês podem querer desfrutar de um santuário tranquilo próprio, enquanto outros podem querer organizar festas frequentes. As villas são o cenário perfeito para qualquer uma dessas situações.
Conforto Máximo
Com múltiplos espaços de convivência, você não ficará confinado a um único quarto.
O fato de ter sua área de estar privada, sua piscina privada, cozinha americana, entre outros, significa que você pode usá-los sempre que quiser.
Serviço e Conveniência não são Comprometidos
Alugar uma villa não significa ter que lidar com a manutenção e as tarefas associadas ao gerenciamento de um grande espaço de convivência se você estiver em Bali
Os aluguéis de vilas em Bali geralmente incluem serviços de limpeza periódica (que podem ser diários ou frequentes em uma semana, dependendo do acordo) e manutenção da piscina, jardim, etc.
Mesmo que você acabe alugando por um ano ou mais, os proprietários/gestão continuam a prestar esses serviços como parte do contrato para garantir uma experiência sem complicações.
Além disso, alguns proprietários de villas oferecem motoristas sob demanda, ajudantes, chefs pessoais, etc., a preços muito razoáveis em comparação com a maioria dos outros pontos de férias tropicais.
Mesmo que você opte por qualquer um ou por todos esses adicionais, o custo total ainda será muito mais barato ainda, comparado a outros destinos turísticos.
Observe que esses serviços variam entre cada villa. Portanto, você deve verificar seu contrato de aluguel para saber exatamente o que está incluído e o que não está.
Opções Amigáveis para a Família
Famílias maiores com crianças precisam de mais espaço para se mover. Crianças em crescimento precisam de liberdade para explorar dentro de seu espaço de convivência. Muitas villas vêm com opções amigáveis para a família. Piscinas infantis, áreas de brincar dedicadas/caixas de areia ou áreas de lazer ao ar livre são alguns dos recursos dessas villas.
Em locais de encontro de expatriados como Seminyak e Canggu, você pode até encontrar villas com um quarto infantil dedicado anexado ao quarto principal. Outros podem ter beliches, casas na árvore e mais.
O fato de que as villas estão disponíveis em proximidade com várias escolas internacionais também as torna uma opção muito atraente.
Personalização
Algumas villas oferecem muitas opções de personalização para os locatários. Para aluguel médio ou a longo prazo, muitos inquilinos conseguiram decorar as instalações de acordo com seu gosto e até mesmo fazer algumas adições estruturais (com a permissão do proprietário). Isso demonstra uma verdadeira flexibilidade semelhante a viver em sua própria casa.
Versatilidade
O melhor de tudo é que Bali lhe oferece uma grande variedade de villas.
Quer você deseje uma villa à beira-mar com uma praia particular própria, uma estrutura boêmia pitoresca voltada para os terraços de arroz, um lar tradicional ou um layout moderno, as villas de Bali sempre têm algo a oferecer. Você pode querer um ambiente minimalista, opulência absoluta, estilo boutique, ou uma villa fora do comum, você encontrará aqui com certeza.
Em suma, as villas em Bali podem te afastar do mundo comercializado e oferecer seu paraíso personalizado.
(Note que ainda não as chamei de “Villas Balinesas”. A razão ficará clara assim que discutirmos os tipos de villas disponíveis em Bali.)
Tipos de Villas em Bali de Acordo com o Estilo
Em Bali, três estilos de villas são comumente encontrados. São eles Balinês, Joglo, e Moderno. Todos são igualmente populares.
Moderno
O estilo moderno chegou a Bali com os ocidentais. Pode haver villas contemporâneas, minimalistas, temáticas ou até uma mistura de elementos tradicionais e modernos. Como Bali é uma ilha muito popular entre os turistas, todas as tendências dentro das villas modernas ocidentais estão disponíveis em Bali.
Uma dessas tendências é a vila integrada, onde as estruturas externas são tradicionais (como o composto tradicional, estilo de jardins tradicionais e outros) mas os quartos são no estilo moderno para oferecer o melhor dos dois mundos.
Villas Balinesas
As villas balinesas são projetadas de maneira semelhante às casas tradicionais balinesas. Elas são projetadas tendo em mente a estética e as crenças da religião hindu praticada pela maioria dos locais em Bali.
Estas normalmente terão um composto externo extremamente ornamentado (Pekarangan) que abriga múltiplas estruturas construídas separadamente (como uma cozinha independente ou vários quartos e banheiros). As villas balinesas são geralmente construídas em madeira e pedra.
Uma villa balinesa tradicional terá muitos espaços abertos, um layout arejado, lagos de Lótus internos, jardins e assim por diante. Sempre que possível, até riachos naturais são deixados passar pelas instalações ou uma fonte de água pode ser um item básico.
Pode-se dizer que dentro de uma villa dessas, há um santuário natural pessoal. Existe também um pequeno templo (Pelinggih) dentro do composto. Os telhados são de colmo e existem áreas de descanso (Bales) que são pequenos pavilhões de descanso construídos nos jardins.
As villas têm exibições de esculturas e entalhes tradicionais na entrada e em vários outros lugares ao longo da villa.
Estilo Joglo
Joglo é um tipo de casa tradicional do povo javanês. Seu telhado tem uma forma/estrutura específica que costumava estar associada aos aristocratas javaneses nos tempos antigos.
Embora não seja originalmente de Bali, é da ilha de Java e oferece experiências exóticas comparáveis com as villas de estilo balinês. Possui um telhado significativamente alto, que é mais alto no centro, sustentado por quatro colunas principais internas. A villa pode ser subsequentemente estendida para acomodar o número de quartos/espaços necessários. As colunas mais externas serão as mais baixas.
Tradicionalmente, as Joglos foram construídas inteiramente de madeira de teca. Os telhados são de colmo e todos os quartos fazem parte da estrutura e não estão separados como a villa de estilo balinês.
Custo
Contrário ao que você possa saber, as villas em Bali não são muito caras. Elas podem ser absolutamente razoáveis se você souber onde procurar.
Uma villa em Bali pode custar qualquer coisa entre US$650 até US$3.000 por mês, dependendo da localização e das comodidades. Como a negociação é a maneira padrão de fazer negócios em Bali, você pode até se surpreender se negociar um aluguel mais barato com o proprietário.
Dito isso, minha experiência pessoal no mercado atual é que as villas modernas formam uma fatia maior do inventário de villas atualmente em Bali. Elas também oferecem uma faixa de preço mais ampla, bem como maiores chances de negociações bem-sucedidas.
Desenhos tradicionais necessitam de espaço maior e seus preços geralmente refletem esse fato. No entanto, um negócio da China não pode ser descartado mesmo nas categorias tradicionais. Como eu disse, você precisa estar atento aos negócios e oportunidades certos.
Como Encontrar uma Villa em Bali
Então, como fechar os negócios da China que mencionei ao longo deste artigo?
Listagens Online
Existem inúmeros sites de listagens semelhantes ao Airbnb.
Sites populares de listagens que oferecem todos os tipos de acomodações, também possuem listagens de villas, como Traveloka, Agoda, e assim por diante.
No entanto, dada a enorme popularidade das villas, existem toneladas de sites dedicados que oferecem arrendamentos de longo prazo com as villas listadas, como
- Bali home immo
- Bali treasure properties
- Bali villa finder
- Bali Coconut Living
- Bali long term rentals
- e muito mais.
Além disso, muitas agências e villas particulares também possuem seus próprios sites, incluindo Kutus kutus, Raja Villas, Bukit Vista, ou Harcourts Purba Bali também possuem seus sites.
Redes Sociais
O que eu prefiro, no entanto, é procurar em grupos do Facebook ou redes offline.
Ambos são atualmente as maneiras mais preferidas de procurar a acomodação certa em Bali. Existem centenas de grupos bastante ativos no Facebook, onde você não só obtém informações sobre as listagens, mas também as avaliações de outros inquilinos.
Alguns desses grupos bastante ativos incluem Bali long term villa rentals, Bali long term yearly / monthly rentals, e assim por diante.
Comunidades Online
Existem até comunidades específicas de área, como Canggu community housing, Ubud housing and rental, Canggu and Seminyak Community, e assim por diante. Se você já decidiu sobre a área para viver, verifique se há uma comunidade do Facebook para a área.
Dada a grande população expatriada em Bali, há grandes chances de você encontrar uma comunidade relevante.
As comunidades online ativas são um grande suporte, especialmente para os novatos que precisam de várias outras dicas de sobrevivência além de uma acomodação adequada.
Tudo o que você precisa fazer é mencionar seus requisitos específicos, duração e orçamento. Aqueles que tiverem ofertas correspondentes ao seu requisito provavelmente entrarão em contato com você rapidamente.
Publicar em comunidades online lhe dá informações fáceis e uma escolha mais ampla sem gastar muito tempo inicialmente em sua busca. Além disso, você estará protegido de qualquer golpe ao pedir críticas nos mesmos grupos comunitários.
Pedir por Aí
A rede offline é outra ótima maneira de encontrar um bom negócio se você for um daqueles que prefere verificar a villa antes de reservá-la. A maneira mais simples seria manter os olhos e os ouvidos abertos e conferir qualquer panfleto interessante.
Se você entrar no café mais próximo, é bem provável que encontre alguém que tenha uma dica para um bom negócio. Alguns de vocês podem se sentir desconfortáveis com esse tipo de abordagem, mas garanto que os locais e expatriados são bastante prestativos e, na maioria dos casos, você obterá uma dica genuína.
Além disso, há um grande número de agentes imobiliários atuando em Bali para aqueles de vocês que preferem agentes offline lidando com as negociações de ponta a ponta para você.
Esta rodada é um recurso bastante abrangente sobre como encontrar a acomodação perfeita em Bali, que inclui também vilas! Ele também oferece conselhos práticos para os novatos, incluindo uma sugestão de que você pode querer verificar o espaço antes de reservar por um longo período online.
Você pode gastar os primeiros dias em uma acomodação temporária e visitar várias vilas antes de se decidir por sua vila dos sonhos!
Procedimento
O procedimento para fechar o acordo de aluguel difere com base em como você encontrou a vila.
No caso de listagens online ou sites de reserva, o benefício mais importante é evitar negociações legais diretas. Por exemplo, o Airbnb cuidaria das legalidades com os proprietários da vila e tudo o que você precisa fazer é interagir com a interface do Airbnb e reservar o seu aluguel.
Você precisará cumprir os termos padrão dos sites de listagem. Se houver termos específicos da vila (exemplo – não são permitidos animais), eles serão mencionados claramente nas informações sobre a vila.
Se você procurar uma vila em grupos do Facebook ou através de networking offline, você terá que lidar com os proprietários ou seus representantes pessoalmente. Você pode ter que negociar os termos pessoalmente também.
Em muitos casos, especialmente para estadias de curta duração de 3-4 meses, alguns proprietários podem preferir tratar de boa fé, sem documentação.
Essa é uma prática comercial comum, especialmente para vilas menores e independentes, embora as coisas estejam mudando para melhor gradualmente.
Outra coisa boa sobre alugar uma vila é que todo o processo pode ser feito em inglês. Você não precisará saber Bahasa Indonésia a menos que queira conseguir o melhor preço.
Como Bali é muito popular, locais e expatriados terão tarifas diferentes. Para conseguir um bom negócio, geralmente é necessário pedir a alguém que seja proficiente na língua indonésia para acompanhá-lo e negociar o acordo em seu nome.
Como inquilino, no entanto, você pode insistir em documentação independentemente do período do aluguel.
Para aluguéis de longo prazo, a documentação será realizada com mais frequência do que não. Em geral, os seguintes itens serão cobertos pelos termos padrão do contrato:
Serviços Públicos
As taxas de utilidades, incluindo manutenção periódica do jardim, piscina, custo de Wi-Fi, água ou eletricidade geralmente estão incluídas na cotação do aluguel.
Isso significa que o inquilino só precisa pagar um aluguel mensal abrangente. Para aluguéis de longo prazo, despesas como serviços de ar-condicionado, pequenos reparos como hidráulica e outros trabalhos de manutenção não são cobertos e devem ser pagos pelo inquilino.
Depósito de Segurança
Aluguéis de curta duração geralmente não exigem depósito de segurança. No entanto, se for solicitado, geralmente é de um mês. Ele é devolvido a você no final do período de aluguel. Se houver danos à propriedade ou acessórios (além do desgaste normal), o valor é recuperado do depósito de segurança e o restante é devolvido a você.
Inventário
Todos os itens que acompanham a vila (como móveis e acessórios, itens de cozinha, roupas de cama, etc.) serão mencionados na lista de inventário. Como inquilino, sua responsabilidade é garantir que esses itens permaneçam intactos. Quando seu contrato terminar, os proprietários passarão por essa lista com você e esse exercício ocorrerá na hora de devolver a propriedade também, onde eles verificarão se os itens estão em condições adequadas e não foram danificados (além do desgaste normal).
O Documento de Contrato
Este documento mencionará aluguel mensal/anual, termos de pagamento, moeda, forma de pagamento, direitos e responsabilidades do inquilino e do proprietário, danos, lista de inventário e outros.
Como inquilinos, você precisa garantir que todos os itens discutidos acima tenham sido mencionados no contrato. Os proprietários geralmente se responsabilizam por legalizar este documento e compartilhar uma cópia com você.
Muitas dessas transações acontecem de boa fé e o melhor resguardo em muitas situações como essas é optar por uma propriedade que tenha sido amplamente revisada ou que tenha sido indicada por uma fonte confiável.
Mesmo assim, a experiência popular mostra que as comunidades locais e de expatriados em Bali são bastante prestativas e genuínas, e os leads que você pode receber geralmente são genuínos. É por isso que as vilas continuam sendo a escolha mais popular de acomodação.
Questão de Segurança
Como viver ou se hospedar em uma vila é uma opção popular, muitas vilas em Bali não possuem boa segurança. Muitos de nossos amigos que ficaram em uma vila perderam seu Rolex e suas joias.
Portanto, você ainda deve ter cuidado com a segurança e também garantir que o proprietário seja responsivo a quaisquer problemas que você possa ter.
Se possível, tente encontrar uma vila com um cofre dentro da propriedade e sempre trancar a porta antes de sair para que você tenha proteção dupla. Além disso, antes de assinar qualquer documento de contrato, verifique novamente a área circundante para ver se você está confortável ou não, já que você não é local.
Além disso, tente procurar a delegacia/hospital mais próximo da vila, caso algo aconteça com você e sua família antes de decidir em qual vila você ficará.
Em seguida, tente encontrar um proprietário confiável (seja através de um agente ou diretamente com o próprio proprietário) para minimizar o risco.
Assim como viver em qualquer parte do mundo, expatriados ou mesmo turistas locais geralmente são alvos de qualquer tipo de fraude e golpe. É sempre melhor tomar precauções antes de tomar qualquer decisão, mesmo que o preço, localização ou a própria vila pareçam bons demais para ser verdade.
Respeitar a Cultura
Por último, Bali é uma ilha sagrada com muitos rituais dos moradores locais. Certifique-se de obedecer a todas as instruções dos locais, pois cada vila terá seu próprio “lugar de oração”.
Há inúmeros relatos de desastres que você poderá experimentar se desrespeitar seu lugar sagrado. Como expatriados, nós, como hóspedes, precisamos respeitar e prestar atenção às crenças religiosas e lugares sagrados dos locais.
Agora, é com você
Vilas são a acomodação perfeita para qualquer tipo de estada em Bali, seja de curto ou longo prazo. Elas são bonitas e acessíveis e melhoram a qualidade da sua estadia sem dúvida. Felizmente, encontrar a vila certa em Bali é muito simples.
Se você seguir as dicas discutidas neste artigo, assim como aqui, você estará desfrutando do conforto de uma bela vila em pouco tempo!
Espero que você aproveite esta oportunidade esplêndida para desfrutar das riquezas e dos encantos da vila – fique na sua próxima viagem a Bali. Boa sorte!
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