Guia do expatriado para os melhores lugares para morar em Guangzhou

Por mais de 2.800 anos, Guangzhou tem sido um centro cultural, econômico e político e agora é a capital e centro comercial da província de Guangdong. Bem às margens do Rio das Pérolas, é um centro internacional e uma cidade em expansão. Consequentemente, os expatriados podem facilmente explorar o modo de vida chinês ou encontrar uma variedade de comidas e atividades familiares. 

Ao se mudar para uma nova cidade, muitos outros fatores devem ser considerados antes de escolher o lar doce lar perfeito, especialmente a proximidade de escolas e amenidades ao ar livre, custo de vida e deslocamento. Com base nesses critérios, identificamos os melhores lugares para morar em Guangzhou.

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Guangzhou em um mapa 

Guangzhou é a capital da província de Guangdong na China, e fica a menos de duas horas de carro do centro de Guangzhou para o centro de Shenzhen e a fronteira com Hong Kong. Por causa de sua localização no sul da China, nunca faz muito frio, com mínimas em janeiro de 11 graus Celsius e máximas em julho de 34 graus Celsius. Procure um apartamento em Guangzhou com um bom ar-condicionado! 

Os bairros do centro de Guangzhou estão localizados no aglomerado de pequenos distritos centrais e são as áreas mais desenvolvidas com os lugares mais populares tanto para turistas quanto para expatriados. Os distritos mais distantes do centro oferecem uma excelente variedade de atividades ao ar livre, mas você pode passar um pouco de tempo em trânsito para chegar às áreas populares para trabalho, escola ou diversão. 

Distritos de Guangzhou

Guangzhou é dividida em 11 distritos

• Liwan, Yuexiu, Tianhe e Haizhu constituindo o coração da cidade

• Panyu, Huangpu e Baiyun (e antigamente Luogang agora parte de Huangpu)

• Huadu, Zengcheng, Conghua e Nansha são as periferias de Guangzhou

Cada distrito tem subdivisões administrativas ou subdistritos. 

A maioria da população vive em Baiyun, Tianhe e Panyu. Normalmente, os expatriados preferem viver no centro, onde a maioria dos confortos ocidentais podem ser encontrados. O custo de vida pode diferir de um distrito para outro, mas a precificação das casas permanece abaixo daquelas de outras cidades como Pequim ou mesmo a vizinha Shenzhen. 

Distrito de Yuexiu

Yuexiu é o distrito mais antigo e central de Guangzhou. É um polo cultural, administrativo e de negócios com vários parques e instituições políticas. Está bem conectado ao sistema de transporte, incluindo paradas de metrô para museus e parques. Também oferece os melhores recursos médicos e educacionais. Os locais favorecem este distrito devido à sua proximidade com as compras e refeições tradicionais de rua. 

Yuexiu é um local antigo, consequentemente as residências não serão tão modernas quanto em outros distritos. Os condomínios residenciais são mais antigos, mas alguns foram reformados e você pode ter a chance de morar em casas que no passado foram pertencentes a famílias notáveis. Como consequência da sua idade, os preços das casas são bastante acessíveis. 

Entre as diferentes áreas, Taojin é a mais popular entre os expatriados. Bastante densa, está situada entre a rua Huanshi Dong e a rua Hengfu. Com muitos bons restaurantes e cafés, além de edifícios de patrimônio, é um lugar animado para explorar. Na direção oposta, a Ilha de Ersha, a oeste de Zhujiang New Town, é onde vivem muitos executivos consulares e de negócios estrangeiros. Oferece apartamentos luxuosos e de baixa densidade com jardins privados. A área é tranquila e central, mas os preços podem ser proibitivos até mesmo para expatriados. 

Vantagens

• Preços acessíveis
• Próximo a boas escolas internacionais e instalações médicas
• Bem conectado a outras partes da cidade

Desvantagens

• Condomínios antigos
• Bastante turístico, não tão residencial

Distrito de Tianhe

O Distrito de Tianhe é visto como o novo centro da cidade de Guangzhou. É um dos distritos mais populares entre os expatriados, com edifícios modernos, centros de compras, restaurantes internacionais e confortáveis condomínios residenciais, todos bem conectados ao sistema de transporte. 

Os expatriados que procuram por cultura e arte podem passar tardes no Museu de Guangdong, enquanto aqueles que buscam natureza podem fazer uma caminhada no Jardim Botânico do Sul da China. 

Zhujiang New Town, perto do Rio das Pérolas, é imperdível. É uma área cosmopolita onde a Casa da Ópera está localizada. Bem ao lado do Rio das Pérolas, a Torre de Cantão oferece uma vista excepcional do horizonte de Guangzhou, Casa da Ópera de Guangzhou, Parque dos Jogos Asiáticos, Museu Provincial de Guangdong, etc. 

Zhujiang New Town é o lar de muitos restaurantes internacionais, lojas de alimentos com produtos importados e prédios de escritórios arranha-céus. Como metade das atividades são dedicadas aos negócios, o custo da habitação é alto e as condições de vida são mais restritas do que em outros distritos. 

A área de Wushan é popular entre os estudantes devido à sua proximidade com universidades. Os preços são um pouco mais compatíveis com o orçamento estudantil. Tianhe Bei está situado acima de Zhujiang New Town e ao lado do centro esportivo de Tianhe. As condições de vida são melhores, com muitos restaurantes, pousadas e escritórios, mas os preços continuam altos.

Vantagens 

• Conforto do lar com restaurantes internacionais, lojas com produtos importados
• Fácil acesso à cultura, arte e espaços verdes
• Bem conectado ao resto da cidade

Desvantagens 

• Área movimentada
• Alto custo de vida e aluguel elevado 

Distrito de Haizhu

Localizado na margem sul do Rio das Pérolas, é uma área mais tranquila com uma mistura de edifícios antigos e novos rodeados por diversas lojas de mercearia, restaurantes e cafés. As moradias de alta qualidade estão principalmente ao redor da rua Binjiang Dong, enquanto centros de serviço comercial estão na Estrada Jiangnan West e na Avenida Baogang. Ao redor da Universidade Sun Yat-Sen está um bairro animado com uma intensa vida noturna e muitas possibilidades para os estudantes gastarem seu orçamento mensal. 

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Há muitos pontos turísticos para visitar no Distrito de Haizhu. O Parque Nacional de Pântanos de Guangdong Haizhu e o Lago Haizhu oferecem espaços verdes, enquanto edifícios memoriais, pagodes e antigas residências de figuras nacionais informam sobre a história chinesa. 

Suponha que você esteja procurando um trabalho na área de tecnologia ou procurando por trabalho em um campo profissional. Nesse caso, você deve conferir a Área de Inovação da Internet de Pazhou, que está lentamente se tornando o ‘Vale do Silício de Guangzhou’ com a chegada do Tencent, Alibaba e VIPShop. Se você precisar participar de eventos ou convenções, pode ir a este distrito no Complexo da Feira de Cantão ou no Centro Internacional de Convenções e Exposições de Guangzhou. 

Vantagens

• Estilo de vida fácil
• Fácil acesso a parques e vida noturna
• Não muito longe do centro

Desvantagens

• Os preços são altos
• Separado pelo Rio das Pérolas de outros lugares
• Não há tantas ofertas para estrangeiros

Distrito de Liwan

O distrito de Liwan é sem dúvida o lugar para estar se você quiser aprender mais sobre a cultura local e vivenciar o modo de vida chinês. No entanto, pode não ser o lugar perfeito para uma família que busca calma e paz, ainda mais impraticável já que as escolas internacionais e universidades estão bem distantes. 

É um distrito agitado, especialmente em torno da Plaza Hengbao, seu vasto shopping center, e da rua de compras Shanxia. Os amantes da gastronomia vão gostar de ver muitos restaurantes de nível estrelado, como o White Swan Hotel e o restaurante Taotaoju.  

O Distrito de Liwan se beneficia de seu sistema de transporte eficiente que conecta diretamente ao Aeroporto Internacional de Guangzhou Baiyun e estações de trem, o que pode ser atraente para os expatriados que viajam frequentemente. 

Vantagens 

• Mais autêntico modo de vida chinês
• Localização central
• Bom sistema de transporte 

Desvantagens  

• Lugar animado e movimentado
• Dividido em duas partes pelo Rio das Pérolas, uma parte fica mais distante do centro  

Distrito de Baiyun

O Distrito de Baiyun está localizado ao norte do centro de Guangzhou. É um distrito em desenvolvimento com uma atividade industrial crescente e áreas nos arredores que permanecem semi-rurais. Longe do centro, o deslocamento leva mais tempo, mas expatriados que viajam frequentemente apreciarão a proximidade do Aeroporto Internacional de Baiyun. Cuidado! Embora o nome sugira que ele está situado no Distrito de Baiyun, o aeroporto foi movido para o Distrito de Huadu. 

Famílias que decidem enviar seus filhos para a École Française Internationale de Canton ou a British School of Guangzhou podem morar neste distrito. Os melhores condomínios estão de fato ao redor das montanhas de Baiyun, mas podem ser bastante caros.

Esta área não tem escassez de coisas para fazer e é o lar do Centro Internacional de Convenções de Baiyun, do Centro de Exposições de Planejamento Urbano de Guangzhou e de shoppings como o Wanda Plaza. Aqueles que buscam natureza podem passar um dia no Parque Ecológico de Yunxi ou em atividades em centenas de parques menores. 

Vantagens 

• Mais verde, mais tranquilo
• Proximidade de escolas internacionais
• Bom sistema de transporte

Desvantagens 

• Longe do centro
• Possíveis opções limitadas para estrangeiros

Distrito de Panyu

O distrito de Panyu está localizado ao sul do centro de Guangzhou. Embora esteja longe do centro, a área é mais tranquila, com ar mais limpo e próxima à natureza. É amigável para a família, com proximidade de parques, incluindo o Parque Florestal de Dafushan, lagos, terrenos recreativos e também de boas escolas internacionais como a Canadian International School e a Clifford International School. As condições de vida são boas, com muitos shoppings, incluindo um Tesco. A área mais recomendada é a área de Shiqiao, com dois parques próximos, muitos restaurantes e shoppings, mas as opções ocidentais podem ser limitadas.

Se você tem um bom orçamento, pode considerar as comunidades de Clifford Estates que são muito populares entre os expatriados, com jardins luxuosos, academia, restaurantes, mercearias e segurança 24 horas. Mas você encontrará muitos outros condomínios na área, menos caros e realmente com preços mais razoáveis do que em outros distritos. 

Vantagens  

• Estilo de vida suburbano mais tranquilo
• Amigável para a família
• Preços mais razoáveis 

Desvantagens 

• Opções mais limitadas para expatriados 
• Longe do centro e pelo menos 30 minutos de deslocamento para partes populares da cidade 

Distrito de Huangpu

Em 2020, o Distrito de Huangpu foi premiado como ‘Distrito Mais Feliz da China’. De acordo com um relatório da Deloitte, a qualidade de vida é bastante alta, com boa qualidade do ar, áreas verdes, parques e locais históricos. O campus da Universidade de Guangzhou está localizado neste distrito, então os estudantes podem acabar vivendo nessa área.

É também um distrito industrial, lar das sedes de várias instituições financeiras (por exemplo, o Banco Comercial Rural de Guangzhou) e da Ilha Internacional de Biotecnologia de Guangzhou, que é o centro de tecnologia biotecnológica de Guangzhou com mais de 130 empresas farmacêuticas. Você terá que navegar entre quatro zonas de negócios: Zona de Desenvolvimento Econômico e Tecnológico de Guangzhou, Zona de Desenvolvimento Industrial de Alta Tecnologia de Guangzhou, Zona de Processamento de Exportação de Guangzhou, Zona de Livre Comércio de Guangzhou e aglomerados industriais. 

Vantagens 

• Bom lugar para famílias
• Estilo de vida verde com espaços amplos

Desvantagens 

• Longe do centro da cidade, com deslocamento mais longo para outras partes da cidade
• Opções limitadas ocidentais
• Zonas industriais e comerciais 

Distritos de Huadu, Zengcheng, Conghua, Nangsha

Esses quatro distritos são remotos, mais voltados para o rural e industrial. Eles têm pouco a oferecer para a maioria dos expatriados. A menos que você trabalhe nessa área, é improvável que os considere além de para escapadas de fim de semana. 

Distrito de Huadu

O distrito de Huadu está situado ao norte da cidade de Guangzhou. É um centro de transporte composto pelo porto de Huadu, Estação Ferroviária Norte de Guangzhou e Aeroporto Internacional de Guangzhou Baiyun, um dos principais centros de tráfego aéreo da China. 

É bem conhecido por sua indústria de couro desenvolvida. Se você estiver procurando por uma escapada, pode ir até o Jiulong Lake Resort, dedicado a famílias com lindas paisagens e atividades ao ar livre. 

Distrito de Nangsha

O distrito de Nansha tornou-se uma zona de livre comércio em 2014, e suas atividades dependem de um porto internacional de águas profundas classificado entre os 12 melhores do mundo, bases de construção naval e centros de transporte, bem como aglomerados industriais. 

A biodiversidade é preservada, e o distrito de Nansha tem um ambiente verde, incluindo uma grande área de pântanos de 200 hectares e uma floresta de mangue. As terras ao norte do distrito são principalmente fazendas e campos.

Os edifícios de baixa altura estão inseridos na natureza. Se você gosta de frutos do mar, vai adorar a Rua Gourmet de Frutos do Mar (Shijiuchong). Alguns outros lugares para ver incluem o Parque Puzhou de Nansha, o Palácio Tianhou de Nansha, a Rua Watery de Suzhou, o Jardim Sunflower e aqueles que gostam de golfe podem praticar no Campo de Golfe de Nansha. 

Distrito de Zengcheng

O Distrito de Zengcheng é antigo, como provado pelo seu nome derivado da residência de imortais nas Montanhas Kunlun em uma história mitológica chinesa. Ele testemunhou o nascimento de muitos estudiosos e poetas. 

O desenvolvimento do distrito é ecologicamente orientado, com milhares de parques e jardins. O Zeng River Greenway, um projeto piloto em nível provincial que visa promover o turismo eco-responsável, é imperdível. 

Este distrito também abriga duas zonas de negócios, a Zona de Desenvolvimento Econômico e Tecnológico de Zengcheng e o National Qiao Meng Yuan, um aglomerado industrial. Um Relatório de Pesquisa da Deloitte indica que o crescimento é rápido e que novos negócios estão se desenvolvendo rapidamente.  

Distrito de Conghua

O Distrito de Conghua oferece uma paisagem natural e é bem conhecido por suas fontes termais. 

É uma das principais áreas produtoras de lichias na China, e pode ser uma das melhores do país!

Vantagens  

• Perto da natureza e trilhas
• Em um ambiente de rápido desenvolvimento

Desvantagens : 

• Muito longe do centro da cidade
• Muitas áreas rurais
• Opções limitadas para estrangeiros

Vida em Guangzhou para Expatriados 

Guangzhou é um destino promissor. Existem muitas ótimas escolas internacionais e universidades, enquanto talvez ainda não haja o número de opções disponíveis em Xangai or Pequim, você facilmente poderá encontrar a escola internacional certa para seus filhos em Guangzhou. 

As instalações de saúde são de padrão internacional, com hospitais de ponta facilmente acessíveis. Desde hospitais internacionais, até clínicas locais, e TCM (Medicina Tradicional Chinesa) instalações. 

O deslocamento para o trabalho é facilitado por um sistema de transporte muito eficiente. O metrô (Metro) está bem sinalizado em inglês e conectado ao aeroporto, estação de trem e liga todos os subúrbios. 

Os táxis são alguns dos mais baratos na China, custando cerca de 30 RMB para percorrer cerca de 7 km pela cidade. Todo mundo usa o Didi atualmente, um ótimo aplicativo de carona que será integrado ao WeChat. No entanto, pegar o ônibus exigirá adaptabilidade e talvez até mesmo algumas habilidades básicas de chinês! O tráfego é denso mas não é tão congestionado como algumas cidades, então dirigir um carro também é uma opção. Só aconselhamos que você obtenha sua carteira de motorista chinesa primeiro. 

Preços de Casas e Apartamentos em Guangzhou

É difícil dizer quanto custará viver em cada distrito devido à incrível variedade de habitações na cidade. No entanto, podemos lhe dizer isso como uma regra geral para lembrar ao olhar para as áreas abaixo: 

• 1 quarto em uma área central custará entre 3.000 RMB e 7.000 RMB.

• 1 quarto em uma área suburbana/rural custará entre 2.000 RMB e 3.500 RMB

• 3 quartos em uma área central custarão entre 8.000 RMB e 11.000 RMB

• 3 quartos em uma área suburbana/rural custarão entre 4.000 RMB e 5.000 RMB

No entanto, Guangzhou também acomoda expatriados com pacotes e moradores locais ricos com casas impressionantes, suntuosas e coberturas glamorosas que variam entre 20.000 e 80.000 RMB por mês. Esta é uma cidade de extremos quando se trata de dinheiro. 

Agora, para você

Em Guangzhou, quase todos os distritos oferecem boas escolas e instalações médicas com padrões internacionais, onde seu seguro pode cobrir todos os cuidados de saúde. O sistema de transporte é eficiente e as estradas não são tão congestionadas, pelo menos para os padrões chineses. Embora as mulheres devam sempre ser mais cuidadosas com o que está ao seu redor, a cidade é relativamente segura. Consequentemente, recomendamos que você se concentre no ambiente que prefere. A experiência de viver em Guangzhou pode ser bem diferente dependendo dessa escolha que você fizer, desde o agitado distrito de Tianhe até o mais tranquilo distrito de Haizhu. 

No momento da escrita, mudar para a China agora requer planejamento extra, mas depois de chegar lá, você pode começar a aproveitar o estilo de vida de Guangzhou!