Een Expats Gids voor het Vinden van Langdurige Huurwoningen in Mexico

Het vinden van een lange termijn huur in Mexico is gemakkelijk te doen, zolang je weet waar je moet zoeken.

Maar een plek vinden is slechts de helft van de strijd. Je moet ook weten waar je op moet letten in een buurt en huurovereenkomst.

Dat gezegd hebbende, deze gids voor het vinden van lange termijn huurwoningen in het land zal je alles laten zien wat je moet weten om een comfortabele en toch betaalbare plek te verzekeren om te leven als je denkt aan verhuizen naar Mexico.

Disclaimer: This article may include links to products or services offered by ExpatDen's partners, which give us commissions when you click on them. Although this may influence how they appear in the text, we only recommend solutions that we would use in your situation. Read more in our Advertising Disclosure.

Gemeubileerd vs. Ongemeubileerd Huur

Voordat we het hebben over de lange termijn huuropties in Mexico, is het belangrijk om het verschil te weten tussen gemeubileerde of ongemeubileerde accommodaties.

Welke je kiest hangt af van je behoeften.

Gemeubileerd

Gemeubileerde huurwoningen zijn een goede optie als je geen meubels wilt kopen.

Deze accommodaties kunnen de volgende kenmerken hebben, maar zijn niet beperkt tot:

• eenpersoonsbedden
• eettafel en stoelen
• magnetron, koelkast, koffiezetapparaat, blender, wasmachine, fornuis, tv, borden, glazen, en bestek
• airconditioning en plafondventilatoren
• volledige badkamer
• garderobe
• gas- en watervoorziening 

Voordelen: Je hoeft je geen zorgen te maken over het inrichten van het appartement en je kunt er direct in trekken. Ze zijn voorzien van aardgas en soms inclusief een parkeerplaats.

Nadelen: Gemeubileerde accommodaties zijn duurder en kosten over het algemeen twee keer zoveel als ongemeubileerde huurwoningen. Controleer de beschikbare meubels en houd er rekening mee dat hoe meer meubels er zijn, hoe waardevoller het is, en hoe meer verantwoordelijkheid je hebt om er zorg voor te dragen.

Ongemeubileerd

Ongemeubileerde huurwoningen komen daarentegen zonder meubels of apparaten.

Als je je eigen meubels hebt gekocht, of als je van plan bent om je spullen naar Mexico te verschepen, dan zijn ongemeubileerde huurwoningen een goede keuze.

Voordelen: Ze zijn goedkoper dan gemeubileerde huurwoningen. Ongemeubileerde accommodaties laten je de plek naar eigen smaak inrichten met de meubels die je al hebt of van plan bent te kopen.

Nadelen: Deze hebben normaal gesproken geen aardgas, dus je moet een tank kopen. Je moet het hele appartement inrichten.

Een van de beste sites om gemeubileerde of ongemeubileerde huizen te vinden is Vivaanuncios.com.

Langetermijnhuur vinden

Laten we je opties voor lange termijn huur in Mexico bekijken.

Appartementen

Appartementen zijn een van de populairste opties voor lange termijn huur. In Mexico zijn er twee soorten appartementen:

• twee- of vier-appartement duplexen
• appartementen in een gedeeld gebouw

Laten we elk eens nader bekijken.

Twee- of vier-appartement duplexen bestaan uit één of twee appartementen op de begane grond en één of twee op de tweede verdieping. Je hebt toegang tot de appartementen via een gemeenschappelijke gang of trap. Soms komen deze huurwoningen met parkeerplaatsen.

Appartementen in een gedeeld gebouw tellen van zes tot 30 appartementen. Gewoonlijk genieten de bewoners van deze appartementen van gemeenschappelijke ruimtes zoals een zwembad, een fitnessruimte, een evenementenruimte en meer.

Over het algemeen zijn deze twee soorten appartementen in de buitenwijken ongemeubileerd, maar er zijn enkele uitzonderingen. Je kunt appartementen vinden om te huren in Mexico Stad op inmuebles24.com.

Advertisement

Ook als je geïnteresseerd bent in een appartement met alle voorzieningen, kun je informatie vinden op GranCiudadNuevoSur.com.

Lees meer: De Complete Gids voor het Huren van een Appartement in Mexico Stad

Huizen

Het huren van een huis op de lange termijn kan een betaalbare optie zijn. Ze hebben meestal alle gemeenschappelijke ruimtes, twee of meer slaapkamers, en een patio, waardoor het een goede optie is voor degenen die willen met pensioen gaan in Mexico.

Ze zijn gemeubileerd of ongemeubileerd, gelegen in steden of aan de rand, en de prijzen zijn dienovereenkomstig vastgesteld. Maar je kunt zeker een goede prijs en een geschikte plek vinden als je geduldig zoekt.

Het huren van een huis laat je genieten van de rust en stilte. Je hebt ook een eigen tuin of patio en je eigen parkeerplaats.

Lees meer: Met pensioen gaan in Mexico: De Complete Gids

Huizen delen

Huizen delen kan een optie zijn als je je kosten van levensonderhoud in Mexicowilt verlagen. Veel expats die in het land wonen – of het nu studenten, reizigers, digitale nomaden of werknemers zijn – delen hun huizen of appartementen met mede-expats.

Door deze route te volgen, bespaar je geld op huur en nutsvoorzieningen door de kosten te delen. Echter, jij en je medebewoners zijn verantwoordelijk voor alles in het appartement. Dus, als er iets kapot gaat, moeten jullie misschien allemaal bijdragen om het te repareren.

Twee websites waar je gedeelde appartementen kunt vinden zijn Roomgo.com and Airbnb.com.

Als je een huis wilt delen met andere mensen, bepaal dan hoeveel mensen in het huis zullen wonen, hoe lang ze blijven, en zorg dat iedereen op de hoogte is van hun verantwoordelijkheden.

Deze optie werkt meestal wanneer mensen iets gemeen hebben: vriendschap, religie, of werk.

Woningcomplexen

Vecindades o casas habitacionales – of woningcomplexen – kunnen interessant voor je zijn als je niet veel geld aan huur wilt uitgeven. Deze gebouwen – of complexen – komen met privé kamers maar hebben gedeelde gemeenschappelijke ruimtes zoals patio’s en badkamers.

Deze complexen kunnen zich in de buurt van grote universiteiten bevinden. Ze zijn meestal gemeubileerd. Maar er zijn er ook die ongemeubileerd zijn. Als ze niet met meubels komen, zullen ze waarschijnlijk in armere buurten zijn.

De steden waar dit type huisvesting te vinden is, zijn Monterrey, CDMX, Puebla, Guadalajara, Cancun, en Merida, onder andere.

Je kunt deze woningcomplexen vinden in Facebook groepen, zoek gewoon naar vecindades.

Airbnb

AirBNB is populair voor kortetermijnverhuur, maar het is ook een goede keuze wanneer je niet de verantwoordelijkheden wilt die bij huren komen kijken.

Het platform biedt langetermijnhuur aan, en de prijzen zijn redelijk wanneer je meer dan 25 dagen per maand huurt.

Wanneer je dit doet, krijg je huisvesting van hoge kwaliteit met was- en schoonmaakservices. Het is echter een beetje duurder dan een appartement of huis. Ook moet je de langetermijnhuur van tevoren reserveren en betalen.

Prijzen voor Langetermijnhuur in Mexico

Elke huur heeft unieke kenmerken en daarom variëren de prijzen voor elk type huisvesting. Prijzen hangen ook af van de buurt.

Hieronder staat een lijst van gemiddelde prijzen per woningtype in de belangrijkste steden van Mexico.

Prijzen voor Centra

Appartementen	CDMX	Monterrey	Guadalajara	Merida	Queretaro
1 Kamer	US$450	US$300	US$250	US$150	–
2 Kamers	US$1,000	US$550	US$300	US$525	US$225
3 Kamers	US$1,200	US$900	US$900	US$600	US$400
1 Kamer (meubels)	US$650	US$400	US$400	US$250	US$500
2 Kamers (meubels)	US$1,400	US$700	US$500	US$400	US$800
3 Kamers (meubels)	US$1,900	US$900	US$1,050	US$600	US$800
Huizen	CDMX	Monterrey	Guadalajara	Merida	Queretaro
1 Kamer	–	US$200	US$200	–	US$300
2 Kamers	US$400	US$250	US$600	US$600	US$300
3 Kamers	US$600	US$600	US$600	US$650	US$300
4 Kamers	US$2,400	US$2,000	US$1,050	–	US$1,050
1 Kamer (meubels)	US$1,000	US$400	US$250	US$250	US$400
2 Kamers (meubels)	US$1,200	US$600	–	–	US$700
3 Kamers (meubels)	US$1,400	US$1,000	US$1,000	US$375	US$800
4 Kamers (meubels)	US$1,800	US$1,000	US$1,500	US$500	US$1,000
Casa Habitacional	US$225	US$200	US$250	US$100	–
1 Kamer van een Huis	US$275	US$250	US$250	US$150	–
Airbnb	US$37	US$32	US$91	–	–

Prijzen voor Buitenwijken

Appartementen	CDMX	Monterrey	Guadalajara	Merida	Queretaro
1 Kamer	US$300	US$375	US$200	–	–
2 Kamers	US$500	US$450	US$200	US$400	US$550
3 Kamers	US$800	US$600	US$400	–	US$700
1 Kamer (meubels)	US$550	US$375	US$275	US$300	–
2 Kamers (meubels)	US$1,050	US$600	US$400	US$700	US$800
3 Kamers (meubels)	US$1,600	US$800	US$650	–	US$850
Huizen	CDMX	Monterrey	Guadalajara	Merida	Queretaro
1 Kamer	–	–	US$300	US$25	–
2 Kamers	US$750	US$500	US$300	–	US$400
3 Kamers	US$800	US$650	US$450	US$70	US$700
4 Kamers	–	US$2,000	–	–	–
1 Kamer (meubels)	US$800	–	–	–	–
2 Kamers (meubels)	US$900	US$900	US$400	US$500	US$40
3 Kamers (meubels)	US$1,100	US$1,000	US$400	US$800	US$60
4 Kamers (meubels)	US$2,500	US$2,000	US$1,000	US$1,200	–
Casa Habitacional	US$150	US$100	US$80	US$70	US$75
1 Kamer van een Huis	US$300	US$200	US$100	US$100	US$90
Airbnb	–	–	–	–	–

Langetermijnhuurcontracten

Hoewel de huurmarkt in Mexico niet volledig gereguleerd is, is het advies van de overheid om legaal te huren.

De beste manier om een huurcontract te ondertekenen is door een advocaat te gebruiken, die het zal beoordelen en nagaan of alle clausules bijgewerkt en opgenomen zijn.

Een andere optie is om een vastgoedkantoor te gebruiken dat een standaard huurcontract voor elke klant gebruikt. Deze vastgoedkantoren kunnen deel uitmaken van de Mexicaanse juridische vereniging Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios. Bovendien gebruiken zij hun eigen advocaten.

Voordat je een huurcontract ondertekent

Voordat je een huurcontract ondertekent, moet je onthouden dat dit een juridisch document is dat wordt gebruikt voor eventuele geschillen tussen de huurder en de eigenaar. Dus, het moet in overeenstemming zijn met de huidige Mexicaanse huurwetten.

Er zijn modelhuurcontracten die online te vinden zijn, maar die zijn niet legaal. Bovendien willen sommige verhuurders een mondelinge overeenkomst. Om jezelf te beschermen, moet je dat niet doen.

Iets dat in het huurcontract geschreven moet worden, is wie verantwoordelijk zal zijn voor de kosten als er iets kapot gaat of als de plaats een nieuwe verflaag nodig heeft wanneer je vertrekt.

De eigenaar kan je vragen wat je baan is, of je huisdieren hebt, of hoeveel mensen er in het huis met je gaan wonen.

Sommige eigenaars kunnen zelfs je krediet controleren of vragen of een familielid of bedrijf als garantsteller optreedt.

Huur Voorwaarden

Alle huurcontracten in Mexico moeten het volgende bevatten:

• naam van de eigenaar en huurder

• locatie van het pand

• gedetailleerde beschrijving van de staat van het pand en de faciliteiten

• huurprijs

• bedrag van de borg

• hoe de huurruimte gebruikt mag worden

• duur van het huurcontract (meestal één jaar)

Borgsommen

De borgsom bedraagt doorgaans een maand huur, maar in sommige gevallen kan het twee maanden zijn. Deze borg dekt eventuele schade aan de woning. Als je iets beschadigt, zal de eigenaar de kosten in mindering brengen op je borg.

Ook dekt de borg de laatste maand huur als iemand besluit te vertrekken.

Je kunt je borg betalen via een bankoverschrijving als je een bankrekening opent in Mexico.

Verantwoordelijkheden

De huurovereenkomst moet ook de verantwoordelijkheden van de eigenaar en huurder bevatten.

De eigenaar kan verantwoordelijk zijn voor:

• het waterdicht maken van het dak voordat het regenseizoen begint

• het onderhouden van elektrische aansluitingen, sanitair en deurplaten, onder andere

• het schoonhouden van gemeenschappelijke ruimtes

• het voorzien van parkeergelegenheid, indien van toepassing

• het aandacht besteden aan de suggesties van de huurder over het benodigde onderhoud 

De huurder kan verantwoordelijk zijn voor:

• het tijdig betalen van de huur

• het informeren van de verhuurder over welk onderhoud dan ook aan de woning nodig is

• het vragen aan de eigenaar of het goed is om te schilderen of gaten te boren

• het communiceren met de eigenaar wanneer je van plan bent de woning te verlaten

• het pand alleen gebruiken voor de doeleinden die in het huurcontract staan vermeld

Wat betreft nutsvoorzieningen: tenzij anders vermeld in de huurovereenkomst, moet de huurder voor alles betalen. Je kunt deze diensten betalen bij de bank, online, bij het kantoor van de dienstverlener of in winkels zoals 7-Eleven en Oxxo.

Nu is het aan jou

Nu je weet hoe je een lange termijn huur in Mexico kunt vinden, is het tijd om eropuit te gaan en te beginnen met zoeken.

Maar voordat je een huurovereenkomst ondertekent, zorg ervoor dat je weet waar je aan begint. Kijk zorgvuldig naar het pand en de buurt op verschillende tijden van de dag om een gevoel voor de plek te krijgen.

Zorg er ook voor dat de huurovereenkomst niet alleen de eigenaar beschermt, maar ook jou, tegen dubieuze praktijken.

Advertisement