Voor de meeste expats lijkt het zoeken naar een langetermijnhuurwoning in Bali misschien moeilijk, maar het kan een eenvoudig proces zijn als het goed wordt aangepakt. Je moet alleen enkele essentiële details weten over verschillende soorten accommodaties, locaties, prijzen en andere factoren, zodat je onaangename verrassingen later kunt voorkomen.
Deze uitgebreide gids biedt nuttige informatie over het vinden van langetermijnhuurwoningen in Bali, inclusief tips en aanbevelingen die je zullen helpen bij je zoektocht.
Disclaimer: This article may include links to products or services offered by ExpatDen's partners, which give us commissions when you click on them. Although this may influence how they appear in the text, we only recommend solutions that we would use in your situation. Read more in our Advertising Disclosure.
Contents
Factoren om in gedachten te houden
Voordat je beslist waar je wilt wonen, moet je rekening houden met verschillende factoren met betrekking tot het leven in Bali. Dit zijn zaken die je waarschijnlijk zou over het hoofd zien als toerist die slechts een paar dagen verblijft, maar waar je op bedacht moet zijn als je 30 dagen of langer blijft.
Verkeer en Weer
Deze twee factoren zullen je beslissing aanzienlijk beïnvloeden. Als je druk verkeer wilt vermijden, geef je waarschijnlijk de voorkeur aan een afgelegen omgeving. Houd er echter rekening mee dat je nog steeds van en naar je huis moet reizen en met druk verkeer te maken zult krijgen, ongeacht of je rijdt of met het openbaar vervoer reist.
Er zijn veel voertuigen op de wegen in Bali, voornamelijk door de smalle wegen, goedkope brandstof en beperkte opties voor openbaar vervoer. Dit is de reden waarom de wegen vaak overbelast zijn, met voertuigen die zich in een slakkengang voortbewegen.
Het weer beïnvloedt ook de wegcondities. In Bali is er altijd kans op regen op elk moment. Hevige regenval leidt vaak tot plotselinge overstromingen, wat de verkeersopstoppingen verergert. Dus bij het kiezen van een woonplaats moet je rekening houden met je behoefte aan regelmatig reizen vanwege werk, sociale activiteiten en de noodzaak om eropuit te gaan.
Bali heeft een warm en vochtig klimaat met regen gedurende het hele jaar. Het regenseizoen is tussen oktober en april, wat betekent dat het vaak regent in deze maanden.
Het droge seizoen in Bali is misleidend omdat het nooit helemaal droog zal zijn aangezien het zelfs tijdens het droge seizoen regent. Het warme weer betekent dat het vrij snel kan opdrogen. Uiteindelijk zal het verkeer worden beïnvloed door de regenbuien die het hele jaar door constant zijn.
Levensfase
Afhankelijk van je levensfase zullen je voorkeuren voor een woonlocatie zeker veranderen. Als alleenstaande kies je misschien liever voor drukke gebieden waar er mogelijkheden zijn om te feesten en populaire uitgaansgelegenheden in overvloed zijn.
Als gepensioneerde geef je misschien de voorkeur aan rustige omgevingen, met volop gelegenheid om te socializen met gelijkgestemden. Voor een jong gezin kan snelle toegang tot supermarkten die geïmporteerde goederen en benodigdheden verkopen een belangrijke overweging zijn. Voor gezinnen met schoolgaande kinderen kan de locatie van de school een cruciale beslissingsfactor zijn.
Zorgvoorzieningen en Speciale Behoeften
Als je toegang tot medische zorg nodig hebt, wil je misschien overwegen om in deze gebieden of nabij het stadscentrum te wonen.
Indonesië Ziekenhuizen in landelijke gebieden zijn voldoende en kunnen basis medische zorg bieden, maar ze hebben mogelijk niet de modernste faciliteiten of specialistische artsen paraat.
Als je ook een rolstoel gebruikt en een rolstoelhelling nodig hebt om bepaalde plaatsen binnen te komen, zul je waarschijnlijk meer toegang tot rolstoelvriendelijke faciliteiten vinden in accommodaties en gebouwen in de buurt van het stadscentrum.
Dat wil niet zeggen dat er geen rolstoelhellingen zijn in accommodaties en gebouwen verder van het stadscentrum. Maar de kans dat je er een vindt die gemakkelijke toegang biedt voor minder mobiele gasten, is kleiner.
Waar te verblijven
Bali is een paradijs dat iedereen graag wil zien. Bali ziet normaal gesproken het hele jaar door veel toeristenverkeer. Dit heeft geleid tot constante drukte en verkeersopstoppingen, vooral in toeristische trekpleisters zoals Seminyak, Kuta en Legian. Wonen in deze toeristische gebieden kan op de lange termijn niet aangenaam zijn, vooral voor degenen die waarde hechten aan rust en stilte.
Tijdens toeristische hoogseizoenen bezoeken een overweldigend aantal toeristen Bali om het eiland op eigen gelegenheid te verkennen op gehuurde fietsen of scooters. Veel van deze toeristen hebben geen specifieke bestemming in gedachten en dwalen gewoon rond op het eiland. Dit draagt bij aan aanzienlijk verkeer en congestie in de steden.
Deze plaatsen, die toevallig dicht bij Bali’s hoofdstad Denpasar liggen, zijn waar je een breed scala aan eetgelegenheden, bars en clubs kunt vinden. Ook in deze gebieden vind je veel winkelcentra, supermarkten en zorginstellingen. Toevallig is het ook gemakkelijker om accommodaties met een rolstoelhelling in deze gebieden te vinden.
Hier zijn enkele van de gebieden in Bali die vaak geprefereerd worden door expats:
Ubud
Ubud, de culturele hoofdstad van Bali, ligt in het noordelijke deel van Bali. Het is omgeven door weelderige rijstvelden, heeft een relatief koeler en minder vochtig klimaat, en is populair bij toeristen en expats die een alternatieve levensstijl verkiezen en gefascineerd zijn door de Balinese cultuur, kunst, koken, enz.
Het is gemakkelijk om te leven in Ubud omdat je hier alles kunt vinden wat je nodig hebt, van banken to tandheelkundige klinieken.
Als je geïnteresseerd bent in yoga, lokale keuken, veganistisch dieet, alternatieve geneeskunde, en dergelijke, wil je misschien graag in Ubud en de omliggende wijken binnen het Gianyar District wonen.
als je meer wilt leren, lees dan ons artikel over verhuizen naar Bali dat uitgebreide informatie biedt over comfortabel leven in Bali, inclusief details over verschillende accommodaties.
Accommodaties in Bali passen bij elk type budget, en je zult zeker een vinden die past bij je behoeften en budget.
Canggu
Canggu wordt steeds populairder onder expats. Het ligt aan de zuidkust van Bali en ten noorden van Kuta, Seminyak en Legian. Canggu biedt gemakkelijke toegang tot prachtige stranden en smaragdgroene rijstvelden, wat de reden is waarom bezoekers er massaal naartoe komen. Dit resortdorp was eerder rustig, maar het trekt een gestage stroom van digitale nomaden en surfers aan.
Canggu heeft ook veel coworking ruimtes (met betrouwbare internetverbinding), leuke restaurants en cafés die verrassend betaalbaar zijn. Waarschijnlijk het beste aan Canggu is dat er tal van accommodatie-opties zijn.
Je kunt gemakkelijk je eigen villa met een privézwembad maandenlang betalen. Canggu staat ook bekend om zijn “hipster buurt” sfeer, en de meeste bezoekers zijn er dol op.
Umalas
Umalas is hoofdzakelijk een woongebied ten oosten van Canggu en wordt de laatste tijd steeds populairder onder bezoekers. Het is bekend om zijn rustige sfeer en groene rijstvelden.
Degenen die in luxe accommodaties willen verblijven, maar tegen betaalbare tarieven, moeten de opties in Umalas verkennen, dat niet ver van de stranden van Canggu en Seminyak ligt. Het heeft een verscheidenheid aan lokale restaurants en nieuwe cafés en heeft een ontspannen vibe. In Umalas zijn betekent dat je op een goede afstand bent van de drukke buurten.
Uluwatu
Uluwatu is misschien beroemd om zijn tempel (Uluwatu-tempel), maar het staat ook bekend als surfersparadijs en is populair onder bezoekers die op zoek zijn naar luxe accommodaties. In de loop der jaren is het bekend geworden om zijn chique accommodaties die de welgestelde mensen bedienen, met accommodaties, zoals boutique villa’s op kliffen en andere soortgelijke luxeverblijven.
Seminyak
Seminyak is waar de meerderheid van de gezinnen met kinderen de voorkeur aan geeft om te verblijven. Seminyak biedt gemakkelijke toegang tot het stadsdeel van Bali, maar behoudt toch zijn strandstadssfeer. Het is een stijlvolle buurt met een enigszins verfijnde keuze vergeleken met bijvoorbeeld Kuta, dat meer massaal aantrekkelijk is. Het is bezaaid met goede restaurants, cafés, bars en nachtclubs. Het trekt echter veel toeristen aan en de wegen zijn vaak overvol.
Kuta
Kuta was oorspronkelijk de feesthoofdstad van Bali totdat de andere gebieden dit voorbeeld volgden. Het is bekend om zijn veelheid aan restaurants, nachtclubs en bruisende sfeer. De levendige nachtscène en de plezierige, ontspannen sfeer maken het zeer populair bij toeristen en de plaatselijke bevolking.
Als je langdurig verblijft, kan het constante geluid ondraaglijk worden. Maar als je zin hebt in enkele dagen en nachten feesten, maak je geen vergissing door te verblijven in een van de budgetvriendelijke accommodaties in Kuta.
Kuta is waarschijnlijk de plek waar je van alle belangrijke toeristische locaties het minst zult betalen voor accommodaties.
Moet ik in afgelegen gebieden van Bali wonen?
Bali is een groot eiland dat een gebied van ongeveer 5.780 vierkante kilometer (2.231 vierkante mijl) beslaat.
Als je snel op Google zoekt naar accommodaties in Bali, krijg je waarschijnlijk resultaten voor huurwoningen, vooral in de zeer populaire gebieden. Dit zijn de gebieden met goed ontwikkelde infrastructuren in het centrum, die gemakkelijk begaanbaar zijn.
Als het de eerste keer is dat je Bali bezoekt, zul je waarschijnlijk veel recensies en/of blogs lezen die klagen over de toeristische gebieden, evenals tips over hoe je “buiten de gebaande paden” locaties kunt ontdekken. Hier zijn een paar woorden van advies.
- Er zijn maar heel weinig brede wegen in de afgelegen gebieden van Bali. Alleen het zuidelijke deel van Bali heeft brede wegen. Bovendien zijn de wegen in de binnenste delen van de stad de hele dag door vaak vol, vooral tijdens toeristische piekseizoenen (d.w.z. zomer- en kerstseizoen).
- In de kleinere steden kun je niet sneller rijden dan 20-30 km/u. Dit is de reden waarom het reizen van Ubud naar Ngurah Rai Airport in Denpasar, een afstand van 36 kilometer (22 mijl), meer dan 1,5 uur kan duren.
- Tenzij je de voorkeur geeft aan het koken van je eigen maaltijden of dineren in eetgelegenheden die lokale gerechten serveren exclusief, kun je beter in de buurt van toeristische gebieden blijven, waar er een grote verscheidenheid is aan lokale en internationale eetgelegenheden.
- Bepaalde diensten en essentiële voorzieningen, waaronder internetdiensten en providers, geïmporteerde supermarkten en andere speciaalzaken, zijn vaak schaars in de binnenste delen van de stad.
- Als je op zoek bent naar huurwoningen in afgelegen gebieden, wees dan op je hoede voor misleidende advertenties op websites met vermeldingen. Je komt misschien een advertentie tegen voor accommodaties met moderne voorzieningen, bijvoorbeeld een “moderne keuken” die eigenlijk een kleine keuken is met niet meer dan een basisfornuis en koffiezetapparaat. Of een “net gerenoveerde” unit kan gewoon een nieuw geverfde kamer blijken te zijn.
Veel oude rotten en backpackers zijn zich bewust van de rode vlaggen in locaties buiten de gebaande paden, dus ze zijn vaardiger in het navigeren daarin. Dus tenzij je iemand hebt die betrouwbaar is om je te begeleiden in je zoektocht naar een huurwoning, stel ik voor dat je op de gebaande paden blijft om onaangename verrassingen te vermijden.
En neem geen beslissingen uitsluitend op basis van wat je leest op TripAdvisor en andere vergelijkbare beoordelingssites, maar eerder op basis van wat het meest geschikt is voor je specifieke situatie. Overweeg je opties zorgvuldig en doe altijd wat onderzoek.
Accommodatie Opties
Voor veel toeristen en expats is een vakantie in Bali niet compleet zonder een paar dagen verblijf in een privévilla.
Bali’s talrijke privévilla’s zijn een belangrijke trekpleister, vooral voor stadsbewoners die in elegante villa’s willen verblijven zonder hun portemonnee leeg te raken. Er is een breed scala aan villa’s voor elk budget, van eenvoudige tot luxe villa’s.
Afgezien van villa’s, zijn er andere soorten accommodaties die geschikter zijn voor soloreizigers en/of digitale nomaden die de voorkeur geven aan budgetvriendelijke opties en geen bezwaar hebben tegen een kleiner woonoppervlak. Er is een grote verscheidenheid aan accommodaties in Bali op basis van eigendomgrootte en prijzen, inclusief homestays, appartementen, resortstijl woningen.
Laten we elk type eens bekijken:
Hostels
Voor degenen die weinig budget hebben en/of willen socializen met medereizigers, zijn hostels een goede optie. Deze zijn vriendelijk voor de portemonnee, de meeste hostels in Bali zijn schoon en bieden voldoende onderdak met enkele gedeelde faciliteiten zoals een zwembad, lounge, keuken, enz.
Je kunt specifieke kamertypes kiezen in hostels op basis van je behoeften en budget. Sommige hostels hebben stapelbedden, terwijl andere privékamers hebben. Sommige hebben zelfs aparte slaapzalen voor vrouwen. Er zijn echter minder hostels dan hotels en villa’s, wat betekent dat je keuzes beperkt zijn.
In de regel zijn de prijzen in hostels all-inclusive en beginnen ze bij USD 5 per nacht, tot USD 25 per nacht. De populairste hostels zitten vaak maanden van tevoren volgeboekt, dus zorg ervoor dat je vroeg boekt.
Hostels zijn geen praktische optie voor lang verblijf. Maar als je erg krap bij kas zit en tot een maand wilt blijven, zal het voldoen.
Je moet heel voorzichtig zijn met je bezittingen tijdens het verblijf in hostels. Diefstal is over het algemeen niet gebruikelijk in Bali, maar het komt voor.
Bij het kiezen van een hostel wil je misschien de netheid van de hostelruimten onderzoeken, vooral de badkamers.
Losmen/Homestays/Gasthuizen
In Indonesië is een “losmen” een klein pension – dat ook een herberg of een homestay kan worden genoemd – dat meestal wordt beheerd door een familie. Een losmen is een bruikbare optie als je wilt verblijven in gebieden buiten de gebaande paden waar weinig hotels of hostels zijn, en als je een krap budget hebt. Dat gezegd hebbende, kunnen losmen ook in drukke toeristische gebieden gevonden worden.
Een losmen is een kamer van ongeveer 15–30 vierkante meter, en heeft meestal een eigen badkamer, eenpersoons- of tweepersoonsbed, en gratis Wi-Fi. Er kunnen andere faciliteiten zijn, maar dit zijn de meest voorkomende.
Je zult waarschijnlijk niet veel losmen vinden met een zwembad en andere luxe voorzieningen, maar sommige plaatsen bieden misschien gratis ontbijt. Sommige kamers kunnen airconditioning hebben, terwijl andere alleen elektrische ventilatoren bieden.
Het gemiddelde losmen is slechts een klein gedeelte van een familiehuis (bijvoorbeeld een kamer) die ze verhuren. Huur in een losmen in een populair district kost USD 10 per nacht. Degenen in de binnenste delen van de stad gaan rond de USD 5 per nacht.
Verblijven in een losmen kan ideaal zijn, zelfs voor een verblijf van 30 dagen, vooral als je geen plannen hebt om gasten te ontvangen.
Studio Appartementen
In Bali kunnen studio-appartementen verschillen van die je eerder hebt gezien. De meeste studioappartementen in Bali hebben een eigen badkamer en een privékeuken. Enkele van de gemeenschappelijke voorzieningen zijn een zwembad, lounge, tuin, en buiten zitruimtes.
De gemiddelde grootte van een studio-appartement in Bali is 30 vierkante meter, maar sommige zijn groter. Sommige hebben voorzieningen zoals die je in hotelkamers vindt, zoals een koelkast, kitchenette, kluisje, airconditioning, WiFi, etc. De frequentie van de schoonmaak van de kamer kan variëren.
De gemiddelde huurprijs van een studio-appartement ligt tussen de USD 500-800, afhankelijk van de aangeboden faciliteiten, de locatie en andere factoren. Als je goed zoekt, vind je studioappartementen van behoorlijke kwaliteit die slechts USD 200 per maand kosten.
Appartementen
In Bali hebben ‘studio-appartementen’ en reguliere appartementen vergelijkbare kenmerken, maar met enkele kleine verschillen. Een appartement is de populairste accommodatie optie voor expats in Indonesië.
Sommige reguliere appartementen hebben een privébuitenkeuken, terwijl andere een aparte keuken hebben die grenst aan de slaapkamer.
Een typisch appartement bestaat uit een slaapkamer, een eigen badkamer, een keuken/keukenblok, een eetgedeelte, en een privé zitgedeelte. Sommige appartementsgebouwen hebben faciliteiten zoals een zwembad en lounge. Appartementen zijn slechts iets groter dan studio units, en meten 40-45 vierkante meter. Dit zijn de standaardkenmerken van een regulier appartement, maar er zijn verschillende soorten met diverse kenmerken, faciliteiten en prijzen.
Je kunt appartementen vinden met privézwembaden en veel grotere keukens. Het is belangrijk om de kleine lettertjes te lezen voor je een contract ondertekent. De huurprijzen van appartementen variëren tussen de USD 500-1,200 of zelfs hoger per maand.
Dat gezegd hebbende, weet ik van sommige mensen die appartementen vonden die USD 300 per maand kosten of minder. Maar deze zijn minder gebruikelijk, hebben minder voorzieningen, en kunnen zich in afgelegen gebieden bevinden.
Villa’s
Er is een grote verscheidenheid aan villa’s in Bali. Sommige zijn vrij klein met slechts één slaapkamer, terwijl andere vrij groot zijn met zes slaapkamers. Een typische villa heeft slaapkamers met airconditioning, een en-suite badkamer, volledig ingerichte keuken (binnen/buiten), eetgedeelte, privéparkeren, binnen/buiten zitgedeelte, en balkon.
Een villa huur wordt meestal geleverd met voorzieningen en services, waaronder Wi-Fi, reguliere schoonmaakdiensten, wasservice en zwembad- en tuinonderhoud. Elektriciteit kan al dan niet bij de huurprijs inbegrepen zijn.
Huurprijzen voor villa’s variëren tussen USD 600 en USD 2.000 per maand. Er zijn goedkopere opties (minder dan USD 600 per maand), maar er zijn er maar weinig.
Serviced Appartementen
Serviced appartementen zijn te vinden in elke populaire bestemming zoals Bali en zijn een goede optie voor zakenreizigers. Een serviced appartement wordt meestal per nacht in rekening gebracht en kan zo laag zijn als USD 50–60 per nacht of USD 1.000 per nacht als het een luxe appartement is.
Je zou misschien villa’s of zelfs studio-appartementen kunnen vinden die vergelijkbare kenmerken bieden als een gewoon serviced appartement tegen veel lagere prijzen. Maar je zult heel hard moeten zoeken om ze te vinden.
Natuurverblijven
Natuurverblijven en boomhutten worden steeds populairder bij bezoekers die natuurliefhebbers zijn. Wanneer je ervoor kiest om in een boomhut te leven, word je omgeven door weelderige natuur in dichte bossen. Dit soort accommodaties zijn meer geschikt voor degenen die geïnteresseerd zijn in avontuur en koppels op hun uitjes.
Let op dat er in dichte regenwouden veel muggen en andere ongedierte kunnen zijn. Hoewel je netten en andere preventieve kits krijgt om muggen op afstand te houden, is het niet mogelijk om alle insecten volledig onder controle te houden.
Je zou ziek kunnen worden of een ernstige ziekte oplopen waarvoor een zorgverzekering zeer nuttig zou zijn.
Bovendien hebben niet alle natuurverblijven volledige voorzieningen — sommige hebben mogelijk niet eens een goede internetverbinding, waardoor ze niet ideaal zijn voor lang verblijf.
Natuurverblijven/boomhutten kosten doorgaans rond de USD 50–USD 200 per nacht. Langetermijntarieven op dergelijke plaatsen zijn redelijk onderhandelbaar.
Mogelijkheden voor het Vinden van Accommodaties
Er zijn verschillende manieren om de meest ideale accommodaties te vinden.
Als je alles geregeld wilt hebben voordat je in Bali aankomt, moet je je zoektocht naar accommodaties online beginnen en contact opnemen met een makelaar of eigenaar als je een plek vindt die je bevalt. Als je echter liever een paar units eerst wilt bezoeken om ze zelf te inspecteren, raad ik aan om een hotel voor een paar dagen of een week te boeken en te kijken welke andere opties er zijn.
Als het je eerste reis naar Indonesië is en/of als interactie en onderhandelen met de lokale bevolking in persoon als een grote uitdaging lijkt, kun je overwegen om online contact op te nemen met een makelaar zodat je vooraf afspraken kunt maken en je opties kunt bespreken.
Als je met een lokale inwoner wilt spreken, houd er dan rekening mee dat niet iedereen op Bali goed Engels spreekt. Het zou nuttig zijn als je Bahasa Indonesiazou kunnen spreken, maar je zult waarschijnlijk iemand vinden die Engels spreekt.
Hier zijn enkele wegen die je kunt verkennen bij het zoeken naar een accommodatie.
Online Portals
Er zijn tal van portals zoals Airbnb, Booking.com, VRBO, en Agoda, evenals lokale sites zoals Traveloka and Pegipegi. Zelfs Craigslist heeft verschillende aanbiedingen.
Het belangrijkste voordeel van het gebruik van sites zoals Airbnb of VRBO is dat je direct contact kunt opnemen met de eigenaar. Deze sites vermelden meestal duidelijk de verblijfsvoorwaarden, en de geposte beoordelingen en foto’s geven je een goed idee of de hosts hun beloften nakomen.
De meeste van deze sites regelen juridische zaken en voorwaarden met de hosts en besparen je de moeite.
Dat gezegd hebbende, veelal zijn deze sites duur geprijsd en soms tonen ze wisselende prijzen voor hetzelfde pand. Er zijn zelfs vergelijkingssites zoals Hotelscombined, waarmee je enkele van deze aanbiedingen kunt vergelijken. Echter, bij het online zoeken is er een nog betere manier om jezelf een geweldige “deal” te bezorgen. Het is helemaal geen oplichterij. Het heet “Facebookgroepen”.
Er zijn tal van Facebookgroepen voor lange termijn huur op Bali. Typ gewoon Bali +verhuur in de zoekbalk en je zult er veel vinden.
Enkele van hen omvatten Bali Housing and Accommodation, Bali Long Term Villa Rentals, Bali Villa Rental and Sale, enzovoorts. Meer populaire gebieden hebben specifieke groepen voor hen.
Er zijn bijvoorbeeld meerdere groepen voor het huren van accommodatie in de Canggu, Seminyak, en Ubud gebieden. Enkele populaire voorbeelden zijn Canggu Community Housing, Bali (South) Monthly Villa & Apartment Rentals, Ubud – Housing and Rental, enzovoorts. Dit zijn bloeiende online gemeenschappen met letterlijk duizenden leden en veel berichten elke dag.
Alles wat je hoeft te doen is je wensen en budget te vermelden. Je kunt je specifieke eisen aangeven, zoals of je een stille omgeving verkiest, of dat je toestemming nodig hebt om huisdieren mee te nemen, enzovoorts.
Deze groepen hebben aardig wat activiteit, en vroeg of laat zal iemand contact met je opnemen met de details van hun eigendom. Daarna kun je het offline verder onderhandelen. Dit is veruit de meest populaire manier geworden om online naar accommodatie te zoeken.
Het voordeel is dat je direct kunt onderhandelen met de eigenaren/personeel van de faciliteit en op de tussenpersonen kunt besparen. Vaker wel dan niet, kun je op deze manier een aanzienlijk bedrag op de huur besparen.
Buitenreclame
Als je liever eerst aankomt en rondkijkt, negeer dan buitenreclame niet. Veel cafés, restaurants, winkels, etc. zullen flyers en borden hebben voor villa-/appartementverhuur. Negeer ze niet. Dit is een van de manieren waarop de ruimtes actief worden verhuurd. In de meeste gevallen kennen de café-/shop eigenaren de hosts persoonlijk en kunnen ze je gemakkelijk helpen.
Netwerken
Als je hier voor een langer verblijf bent, ga je natuurlijk behoorlijk wat interactie aan met iedereen om je heen. Begin met netwerken. Bijna iedereen die je ontmoet zal iemand kennen die iets verhuurt op Bali. Mond-tot-mondreclame verspreidt zich snel op Bali en je kunt er je voordeel mee doen. Het kan soms lastig zijn, maar de lokale bevolking van Bali is over het algemeen een vriendelijk stel en de bloeiende expatgemeenschap is ook behulpzaam. Je zult niet echt opgelicht worden als je op zoek gaat naar de juiste informatie op de juiste plaatsen.
Makelaars
Naast al het bovenstaande zijn er natuurlijk overal op Bali privé reisagenten die je kunnen helpen met het vinden van accommodaties. Dit is echter niet meer in de mode omdat directe regelingen vrij gemakkelijk en kosteneffectiever zijn. Dat gezegd hebbende, zullen de makelaars je helpen bij het selecteren van de unit of onderhandelingen direct te beheren en kunnen een goede optie zijn als je van plan bent je reis korter te houden, zeg, een maand lang.
Huurperiode Opties
Al de bovenstaande bronnen werken even goed voor korte en lange termijn huur optiemogelijkheden. Meestal vermelden de aanbiedingen/deals wekelijkse, maandelijkse, halfjaarlijkse (of enige andere duur) en jaarlijkse huur voor hetzelfde pand.
Dit is super handig omdat je niet naar verschillende bronnen hoeft te zoeken. Sommige van deze eigendommen bieden ook dagtarieven aan. Dus zelfs als je naar een kortere periode kijkt, kun je nog steeds naar de meeste van deze opties kijken.
Huurvoorwaarden en Juridische Zaken
Het volgende deel van de zoektocht naar accommodatie is natuurlijk de juridische kwesties. Dit is een beetje een grijs gebied, omdat een groot aantal van deze transacties worden uitgevoerd op basis van goede trouw. Dit is waar je op moet letten:
Borg
Bij de meeste plaatsen wordt geen borg gevraagd. Sommigen vragen om een halve maand of een maand vooruit. Dit wordt echter meestal vooraf in de advertentie vermeld. Dit wordt aan je teruggegeven, een maand nadat je de sleutels aan de eigenaar hebt overhandigd. Tenzij je iets op het eigendom hebt beschadigd, ontvang je je volledige borg.
Als er echter enkele items ontbreken of schade is, zal de eigenaar het bedrag van je borg aftrekken. Om de aftrek te minimaliseren, kun je altijd proberen te onderhandelen met de eigenaar.
Nutskosten
De prijzen van studio’s, appartementen en villa’s zijn meestal all-inclusive, wat betekent dat de nutsvoorzieningen al zijn inbegrepen, meestal bestaande uit Wi-Fi-verbinding, elektriciteit, water, zwembad- en tuinonderhoud (voor de villa’s) en de periodieke schoonmaak van het pand. Voor langere verblijven wordt regelmatig onderhoud van de airconditioning, loodgietersreparaties, etc. beschouwd als de verantwoordelijkheid van de huurder.
Sommigen sluiten het echter niet in en zullen dit vooraf vermelden. Het is altijd beter om dit vooraf bij de hosts te controleren.
Contract
Zoals ik al eerder zei, werken veel van deze transacties op ‘vertrouwen’ en hebben ze mogelijk geen huurcontract, waarbij mondelinge afspraken de voorkeur hebben. Online gemeenschappen en recensies zijn een zeer krachtig hulpmiddel om de belangen van degenen die willen huren te waarborgen.
Voor periodes tot een maand of soms zelfs drie maanden worden deze afspraken vaak genegeerd. In het geval dat je voor een dergelijke opzet kiest, is het altijd het beste om alle aspecten hiervan vooraf te bespreken.
Om voor de hand liggende redenen is het beter om jezelf een contract op te stellen om je positie te beveiligen in geval van onverwachte situaties zoals onverwachte reparaties en renovaties, en dergelijke.
De voorwaarden vermelden de huurprijs, de valuta van de transactie, de manier en frequentie van betaling, de duur van de huurovereenkomst, type verblijf, aangeboden faciliteiten, aansprakelijkheden en verantwoordelijkheden van beide partijen, annulering, geschillenbeslechting, schade, enzovoort. Er zal een inventarislijst zijn waarin alle items worden vermeld die aan de huurder beschikbaar zijn gesteld.
Inspectie
Aan het einde van de huurovereenkomst zullen de eigenaren de items op de inventarislijst fysiek verifiëren en schade eisen als er iets ontbreekt. Dus het is belangrijk om de lijst vanaf het begin zorgvuldig te controleren.
Wat te Vermelden in het Contract
De Facebook-gemeenschappen en je offline netwerk van mede-expats zullen hierbij van grote hulp zijn, omdat ze je kunnen adviseren en hun ervaringen kunnen delen, wat je zal helpen bij het onderhandelen.
Bijvoorbeeld, het is altijd beter om op papier te hebben staan dat huisdieren toegestaan zijn, of roken is toegestaan, etc., om latere problemen te voorkomen.
Een ontwerp van het contract moet worden gegeven aan zowel de eigenaar als de huurder. Waar er een borg wordt gevraagd, wordt deze doorgaans binnen 30 dagen nadat de sleutels zijn teruggegeven teruggegeven, zodra de eigenaar er zeker van is dat er geen schade aan het eigendom is of dat er geen items ontbreken.
Een belangrijk punt om op te letten is duidelijkheid over of de huur tijdens de huurperiode overdraagbaar is en wiens verantwoordelijkheid het is (meestal die van de huurder) om de huurder te vervangen. Dit is heel nuttig in het geval van onverwachte wijzigingen in je plannen en je eerder uit je accommodatie moet vertrekken. Veel eigenaren staan dit toe, en het actieve netwerk en de expat online gemeenschappen kunnen ervoor zorgen dat je zo’n vervanging zonder veel moeite vindt.
Het is ook belangrijk om duidelijk de voorwaarden vast te leggen of de huurder het eigendom mag personaliseren en tot welke mate. Veel mensen willen hun leefruimte personaliseren en decoreren en besteden daar een redelijk bedrag aan. Dus het is altijd beter om dit vooraf te controleren.
De overeenkomsten vallen onder de wetten van de Indonesische overheid. De huurprijzen zijn inclusief een servicekosten die ongeveer 10% van het huurbedrag is. Meestal zou de overeenkomst de huurprijs inclusief servicekosten moeten vermelden.
Het bedrag is exclusief eventuele belasting van het gebruik van een creditcard als de betaalmethode de creditcard is. Als de prijs all-inclusive is (nutsvoorzieningen), zal dit duidelijk worden vermeld.
Meerdere aspecten hierboven zijn onderhandelbaar en je wilt je wensen zo duidelijk mogelijk communiceren om maximaal voordeel te behalen. Vaak is de afwezigheid van duidelijke communicatie de echte reden voor het onvermogen om iets op aantrekkelijke voorwaarden te vinden.
Enkele Belangrijke Tips
Naast alle bovenstaande informatie, kan ik het belang van deze punten niet genoeg benadrukken:
Wees Duidelijk over je Behoeften
Hoewel de foto’s van een pand er prachtig uit kunnen zien, moet je rekening houden met de praktische kant van je keuze. Je zou dol kunnen zijn op de open woonkamer op de foto’s, maar bedenk dat je in het tropisch regenachtige gebied woont, waar muggen veel voorkomen.
Hoe praktisch is de ruime open badkamer als je deze dagelijks moet gebruiken? Is het leven in de nabijheid van een strand belangrijk genoeg voor je om de constante drukte te kunnen hanteren of geef je de voorkeur aan een rustige omgeving om te kunnen concentreren en werken?
Vind je een klein keukentje prima of zou je regelmatig koken en daarom liever een grote keuken hebben? Besteed wat tijd aan het stellen van jezelf deze vragen en maak een checklist. Je kunt de realiteit die in schril contrast staat met de verbeelding gemakkelijk aan tijdens een korte vakantie.
Wanneer je een langetermijnverblijf overweegt, moeten je wensen beter voldoen aan wat je gepland had.
Stel een Budget Op
Online en offline onderzoek doen zal je een idee geven van het budget. Echter, zoals ik al zei, je kunt extremen vinden binnen bepaalde locaties. Het is belangrijk om je niet gemakkelijk te laten meeslepen door wat je leest op het internet — huuronderhandelingen gaan de prijs niet dramatisch veranderen.
Met goede onderhandelingen mag je verwachten dat ze de tarieven met 15-20% verlagen tijdens het laagseizoen. Dus terwijl je zeker groot kunt dromen, is het altijd beter om een limiet op je geplande uitgaven te hebben.
Ga in Dialoog met Online Gemeenschappen
Ik heb lyrisch gesproken in het eerdere gedeelte over het lid worden van de juiste Facebook-groepen. Er zijn talloze Facebook-groepen met leden die informatie uitwisselen over langetermijnverhuur en waar mensen snel reageren op je vragen en/of behoeften.
Gebruikers geven ook beoordelingen en bieden advies over het kiezen van de juiste locatie, het onderhandelen over voorwaarden, juridische formaliteiten enzovoort. Er zijn letterlijk talloze van deze groepen waar het advies absoluut gratis is.
Ga Offline in Dialoog
Je kunt gewoon het dichtstbijzijnde café binnenlopen en iemand tegenkomen die onlangs geweldige accommodatie heeft gevonden. Of je kunt een flyer krijgen met de informatie over een studio die aan je wensen voldoet. Je weet maar nooit, misschien heb je geluk.
Iedereen om je heen zal bereid zijn je te helpen. Hoe vermijd je oplichters, vraag je? Simpel. Voor je eerste reis, of totdat je jezelf comfortabel voelt, kijk naar eigendommen die met beoordelingen komen. Zoek beoordelingen binnen je online en offline netwerken! Netwerken kunnen je daadwerkelijk leiden naar de beste deals, omdat je in veel gevallen leads met referenties kunt ontvangen.
Bekijk Meerdere Ruimtes
Ik zou afraden om te bezwijken voor “Liefde op het eerste gezicht” als het gaat om het huren van accommodatie. De kwaliteit van accommodaties varieert aanzienlijk op Bali. Zoals ik al zei, kan een studio-appartement een privézwembad hebben, terwijl sommige misschien niet eens een keukentje hebben. Hoewel je misschien niets vindt dat aan je hoge standaarden en wensen voldoet, kun je uiteindelijk iets vinden dat in de buurt komt. Wacht tot dan en wees geduldig.
Indien mogelijk, huur eerst een tijdelijke accommodatie en bezoek verschillende ruimtes voordat je je vastlegt op één. Dit is de meest effectieve manier om ervoor te zorgen dat de realiteit zo dicht mogelijk bij je verwachtingen ligt.
Advies voor Diegenen Die Willen Rondreizen
Degenen onder jullie die een lange vakantie plannen om Bali en al zijn gebieden te verkennen, kunnen je verblijf opsplitsen en op verschillende locaties verblijven. Dit vermindert, zo niet elimineert, het verkeer en het pendelprobleem en laat je van je vakantie genieten zonder stress. De huren worden aangeboden op dag/wekelijkse/maandelijkse/periodieke tarieven, en je kunt je verblijf gemakkelijk dienovereenkomstig plannen.
Nu is het aan Jou
Tot slot is het kiezen van accommodaties op Bali helemaal niet erg moeilijk. Houd je ogen en oren open. Houd jezelf goed geïnformeerd. Maak optimaal gebruik van deze gids en je zult volop genieten van je verblijf. Veel plezier met je huur!
English: 
Deutsch: 
ไทย: 
Français: 
Português: 
Português: 
Español: 
Español: 
中文 (中国): 
Русский: