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Le loyer est la plus grande dépense au Mexique. De nombreux expatriés ici paient leur loyer beaucoup plus cher que le prix du marché sans le savoir. Dans cet article, nous vous montrerons comment les expatriés expérimentés obtiennent une bonne offre de location au Mexique.
Airbnb
Avant de vous engager dans des locations à long terme, il est conseillé de louer un Airbnb pour une semaine ou deux.
Cela vous donne une bonne idée de la zone où vous souhaitez vivre, pour vous assurer que vous voulez vraiment y vivre à long terme.
Une fois que vous avez décidé d’y vivre, vous avez trois options :
- Négocier avec votre hôte actuel pour un accord à long terme ou trouver un nouvel endroit sur Airbnb
- Utiliser Facebook Marketplace pour trouver une bonne affaire
- Se balader pour trouver un endroit à louer
Si vous souhaitez faire un Airbnb, vous pouvez parler à votre hôte actuel d’une option de séjour à long terme, ou vous pouvez trouver un nouvel endroit et choisir un séjour d’un mois. Après cela, envoyez un message à votre hôte indiquant que vous souhaitez voir l’endroit au préalable.
C’est important car toutes les annonces sur Airbnb ne conviennent pas pour un séjour de longue durée. Une fois que vous rencontrez l’hôte et que vous explorez les lieux, vous pouvez négocier les prix et la durée des séjours.
Vous pouvez dire à votre hôte que le paiement peut être effectué en espèces, pas par Airbnb. La plupart du temps, l’hôte devrait en être satisfait une fois qu’il vous rencontre en personne.
Veuillez noter que cette méthode ne fonctionne que si ce n’est pas un quartier touristique. Et que vous avez une bonne évaluation sur Airbnb.
Au Mexique, comme dans d’autres pays d’Amérique latine, vous pouvez utiliser Facebook pour tout, y compris trouver un bon endroit où séjourner.
Pour commencer, vous devriez rejoindre un groupe local d’expatriés en recherchant ces mots-clés « nom de la ville + locations ».
Après avoir rejoint le groupe, publiez un message indiquant que vous cherchez un endroit à louer, avec le prix que vous avez en tête. Alternativement, vous pouvez également utiliser Facebook Marketplace pour trouver une location.
Veuillez noter que cette méthode peut être plus risquée que l’Airbnb lui-même. Et cela peut aussi prendre plus de temps.
Ne signez jamais d’accord à moins de l’avoir vu en personne de vos propres yeux.
Aussi, avant de visiter, vous devriez demander à votre propriétaire de faire un appel vidéo en direct montrant toutes les fonctionnalités de la propriété, pour vous assurer de ne pas vous faire arnaquer.
Sillonner la rue
Pour trouver un bien au Mexique, les meilleures offres sont disponibles en parcourant la rue. Vous pouvez vous promener ou faire du vélo et chercher un panneau de location avec un numéro.
Ensuite, vous pouvez les appeler et demander les prix.
En faisant cela, vous pouvez explorer la zone où vous souhaitez vivre en même temps que chercher la meilleure offre.
Astuces de négociation
Il est possible de négocier les offres de location.
En général, parler espagnol vous donnera une meilleure offre que l’anglais, car cela vous permet de discuter directement avec un propriétaire sans intermédiaire. Ayez toujours un prix en tête et demandez d’abord les prix au propriétaire.
Parfois, le prix que vous obtenez peut être encore plus bas que celui que vous aviez en tête. Vous pouvez négocier le prix après que le propriétaire vous ait montré le bien.
Vous pouvez leur dire directement que vous avez d’autres propriétés en tête également, pour faire savoir à votre propriétaire que ce n’est pas votre seule option.
Ne faites pas une offre dérisoire car cela pourrait être une insulte pour le propriétaire.
Soyez toujours poli lors de la négociation de l’accord. Si le prix est encore plus élevé que ce que vous souhaitez, déclinez poliment et remerciez-le pour son temps. Dans le cas où vous trouvez une nouvelle propriété, il est toujours bon de les en informer et de maintenir une bonne relation avec eux.
Au Mexique, les relations personnelles et les réseaux sont tout.
Qu’en est-il des sites immobiliers ?
Bien qu’il existe de nombreux sites immobiliers au Mexique, la plupart des annonces y sont postées par des agents immobiliers, ce qui fait que le prix est plus élevé que d’habitude, surtout lorsqu’il est publié en anglais. Mais cela ne veut pas dire que c’est toujours mauvais.
Cela peut être plus sûr et beaucoup plus pratique que de le chercher par vous-même.
Mais le prix que vous obtiendrez sera souvent plus élevé que d’utiliser Facebook Marketplace et Airbnb.
