Certains pays européens ont introduit un régime de « Visa doré » qui vous accorde un visa moyennant un investissement significatif. Avec celui-ci, vous pouvez jouir de la liberté de mouvement et voyager au sein de l’Union européenne avec peu ou pas de tracas. Ensuite, il est également possible d’obtenir la citoyenneté.
Deux des programmes les plus populaires se trouvent en Grèce et au Portugal. Cet article clarifiera les différences importantes pour vous aider à décider lequel est le plus adapté pour vous.
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Contents
- Points clés
- Localisation
- Indice du passeport
- Exigences en matière d'investissement
- Exigences de résidence
- Capacité à inclure des membres de la famille
- Processus de demande
- Exigences de la demande
- Délai pour la citoyenneté
- Règles de la double citoyenneté
- Avantages fiscaux
- Stabilité politique
- Environnement de vie
- Quel programme devrais-je choisir ?
Points clés
- Les programmes de Visa doré en Grèce et au Portugal sont une option populaire parmi ceux qui souhaitent voyager librement au sein de l’UE.
- Les deux programmes sont très similaires en termes d’exigences d’investissement de 500 000 € et de classement des passeports.
- Si vous souhaitez investir dans l’immobilier, la Grèce sera votre option.
- Les deux programmes vous permettent d’obtenir la citoyenneté. Cela prend 5 ans pour le Portugal et 7 ans pour la Grèce.
- La Grèce a relevé le minimum d’investissement dans l’immobilier à 500 000 € en 2023. Il est probable qu’il augmente à nouveau dans certaines zones plus recherchées.
- Le Portugal propose plus d’options d’investissement que la Grèce.
| Pays | Grèce | Portugal |
| Investissement minimum | 250 000 € | 250 000 € |
| Pays sans visa | 191 pays | 190 pays |
| Ajouter des membres de la famille | Oui | Oui |
| Exigences de résidence | Aucune 183 jours par an pour la citoyenneté | 7 jours par an 183 jours par an pour la citoyenneté |
| Exigences de demande | Modérément strictes | Modérément strictes |
| Processus de demande | 3-4 mois | 6-8 mois |
| Double citoyenneté | Oui | Oui |
| Impôt sur le revenu mondial | Non | Non |
| Stabilité politique | Oui | Oui |
Localisation
Bien que la Grèce et le Portugal se trouvent tous deux dans le Sud de l’Europe, ils sont situés à des extrémités opposées du continent. La Grèce est au sud-est, tandis que le Portugal est au sud-ouest. Le Portugal possède également plusieurs îles s’étendant plus à l’ouest, comme les Açores.
Une différence majeure est que la Grèce est entourée de pays qui ne font pas partie de l’Union européenne. Elle est aussi plus proche de l’Asie.
Le Portugal, en revanche, partage une frontière avec l’Espagne. Il est également plus facile de voler vers le Royaume-Uni, la France et les États-Unis depuis là-bas.
Indice du passeport
Les deux pays sont classés relativement haut dans le classement des passeports.
Le Portugal est classé 4e, à égalité avec d’autres pays, tandis que la Grèce est classée 5e.
La différence est très mineure. Par exemple, le Portugal a une entrée sans visa pour quelques pays africains comme la Namibie, tandis que les détenteurs de passeport grec doivent obtenir un visa à l’arrivée.
En dehors de cela, c’est pareil pour presque partout ailleurs.
Exigences en matière d’investissement
Les exigences en matière d’investissement entre la Grèce et le Portugal sont très similaires, nécessitant un montant d’investissement d’au moins 500 000 €.
Bien qu’il existe d’autres options nécessitant un montant d’investissement inférieur, elles ne sont pas populaires car elles peuvent être difficiles à réaliser.
La différence la plus notable est que vous ne pouvez plus investir dans une propriété pour obtenir le programme de Visa doré du Portugal. Le gouvernement a apporté ce changement en 2023 en raison de problèmes constants avec le coût du logement.
Les options les plus courantes sont :
- Investissement de 500 000 € dans un fonds de capital dans des entreprises constituées selon le droit portugais.
- Investissement de 500 000 € dans des activités de recherche d’entités privées ou publiques.
- Support de 250 000 € pour la production artistique, ou pour la récupération ou le maintien du patrimoine naturel ou l’investissement commercial.
- Investissement de 500 000 € dans une entreprise portugaise et la création de 5 emplois.
Ouvrir une entreprise et créer dix ou huit emplois dans une zone peu dense.
La majorité des gens optent pour un investissement dans un fonds de capital car c’est le plus simple.
En Grèce, l’investissement le plus populaire est dans l’immobilier. Il a été porté à 500 000 € en 2023 car, tout comme au Portugal, il y a eu de nombreuses plaintes concernant le coût du logement pour les Grecs.
Dans certains endroits comme Santorin ou Mykonos, ils sont susceptibles de le porter à 800 000 €.
D’autres types d’investissements incluent :
Les actifs incorporels et les actions. Quelques exemples incluent l’achat ou l’acquisition d’actions, de parts dans le gouvernement grec et d’obligations d’entreprises. Le seuil pour cela est de 400 000 €.
Investissement général : vous pouvez avoir un accord minimum pour un hôtel ou une résidence touristique meublée. Le seuil pour cela est actuellement de 250 000 € (mais il est probable qu’il augmente), et vous devez le conserver pendant dix ans.
Donc, si vous voulez investir dans l’immobilier, la Grèce est le meilleur choix.
Cependant, le seuil d’investissement augmente constamment, tout comme pour de nombreux seuils d’investissement pour tous les programmes de visa doré en Europe.
Exigences de résidence
Les exigences de résidence pour la Grèce sont légèrement meilleures que pour le Portugal.
Il n’y a aucune exigence de résidence pour maintenir votre permis de résidence actif. Cependant, pour le Portugal, vous devez rester dans le pays au moins 7 jours par an.
Veuillez noter que si vous prévoyez d’obtenir la citoyenneté, les deux pays exigent que vous restiez dans le pays pendant au moins la moitié de l’année chaque année.
Capacité à inclure des membres de la famille
- Portugal : Vous pouvez inclure votre conjoint ou partenaire, les enfants à charge, et les frères et sœurs à charge dans le programme.
- Grèce : Conjoints légaux (malheureusement, les partenariats ne comptent pas ; cependant, la Grèce a accordé l’égalité dans le mariage à tous. Ainsi, les conjoints LGBT sont éligibles pour ce visa.
Les enfants et parents à charge peuvent également être ajoutés au programme.
Processus de demande
Le visa doré grec est traité beaucoup plus rapidement qu’au Portugal. Le délai de traitement est de trois à quatre mois, tandis que celui du Portugal peut prendre plus d’un an.
Il varie également en fonction de la ville où vous prévoyez de vivre. Le bureau de Lisbonne prendrait le plus de temps, à ce qu’on dit.
La première partie du visa doré grec doit être soumise à une ambassade. Vous obtiendrez un visa D, qui est un visa grec de longue durée. Après avoir reçu votre visa D ou la carte de résidence temporaire, vous pouvez vous rendre en Grèce pour donner vos données biométriques aux autorités ; après l’approbation, vous recevez le permis de résidence officiel.
Vous pouvez soumettre la première partie du visa portugais en ligne. Cela peut prendre jusqu’à 9 mois pour être approuvé.
Une fois approuvé, vous vous rendez au Portugal pour finaliser le processus, ce qui peut parfois prendre jusqu’à 6 mois voire plus longtemps. Cependant, vous pouvez être au Portugal en attendant le processus final.
Peu importe le visa pour lequel vous envisagez de postuler, il est judicieux d’engager un professionnel spécialisé dans ces visas. Les demandes peuvent souvent être retardées ou refusées en raison d’erreurs que le demandeur pourrait éviter.
Si vous allez sacrifier du temps et de l’argent, payez un peu plus pour vous assurer que votre demande est soumise avec succès.
Exigences de la demande
Les deux programmes ont des exigences de demande similaires :
- un casier judiciaire vierge, vérifications des antécédents
- preuve des investissements
- preuve de l’assurance maladie.
Cependant, le Portugal veut que tout soit traduit officiellement en portugais.
Délai pour la citoyenneté
- Portugal : 5 ans
- Grèce : 7 ans
Le Portugal a l’avantage si vous cherchez un moyen plus rapide d’obtenir un passeport de l’UE.
Règles de la double citoyenneté
Les deux pays permettent la double citoyenneté. Cela dépend principalement de votre propre pays d’origine.
Les États-Unis, le Canada et l’Australie autorisent la double citoyenneté. Singapour et de nombreux pays d’Asie ne le font pas. Vérifiez avec votre pays d’origine pour connaître les règles concernant la double citoyenneté.
Si vous devenez citoyen de l’un ou l’autre endroit et que vous déménagez, vous n’êtes pas obligé de payer des impôts doubles pour la citoyenneté grecque ou portugaise.
Avantages fiscaux
Le Portugal offre un avantage fiscal meilleur que la Grèce, car il y a des avantages fiscaux spéciaux pendant les 10 premières années. Et le taux d’imposition sur le revenu des personnes physiques est également plus bas qu’en Grèce.
Si vous restez au Portugal moins de 183 jours tout en détenant le visa doré, vous n’avez pas besoin de payer d’impôt sur le revenu généré en dehors du Portugal.
D’un autre côté, si vous restez plus de 183 jours au Portugal, vous pouvez postuler pour un régime fiscal appelé Résident Non Habituel (NHR) pour être exonéré d’impôt sur le revenu étranger pendant dix ans, à condition qu’il ait déjà été taxé dans le pays d’origine.
Pour dix ans, tous les revenus obtenus au Portugal sont imposés à un taux spécial unique de 25 %, ce qui est inférieur à ce que la plupart des résidents fiscaux au Portugal paient. Cependant, les taxes peuvent varier selon ce que vous envisagez de faire au Portugal.
Les impôts en Grèce sont plus élevés que ceux au Portugal. Si vous gagnez un revenu en Grèce, les impôts varient entre 9 % et 45 %. Un revenu à partir de 35 000 par an est déjà taxé à 45 %. Il y a aussi divers impôts de luxe.
La Grèce a également un impôt sur les successions. Le taux varie entre 1% et 40%, selon le montant et le degré de parenté. Cependant, pour les conjoints et les enfants, il ne dépasse pas 10 %.
Stabilité politique
La situation politique en Grèce et au Portugal est très stable.
Bien que le Portugal ait généralement moins de problèmes avec d’autres pays que la Grèce, la Grèce a constamment des problèmes avec certains de ses voisins, comme la Turquie et la Macédoine du Nord.
Pas au point de mener à la guerre, mais il y a toujours quelques disputes diplomatiques.
La Grèce a plus de troubles internes. Il y a des mouvements extrémistes croissants, tant à gauche qu’à droite. Il y a souvent des manifestations à Athènes, mais elles ne représentent pas une menace pour qui que ce soit. De plus, la plupart des problèmes internes n’affectent pas autant quelqu’un qui postule pour l’un de ces visas.
Les deux pays sont toujours classés beaucoup plus haut que les États-Unis en termes de sécurité. La plupart des crimes sont des vols à la tire.
Les deux pays sont des États membres à part entière de l’UE et des membres de l’OTAN.
La seule véritable chose à craindre est si ces programmes sont annulés. Cependant, ils ne mettront pas fin à votre résidence une fois que vous êtes inscrit au programme. De plus, si vous obtenez la citoyenneté, il est presque impossible de la perdre.
Environnement de vie
La Grèce et le Portugal ont des niveaux de vie comparables et souffrent de problèmes similaires. Les deux pays, surtout la Grèce, ont des problèmes de surtourisme.
Les deux pays ont un climat méditerranéen. Bien que le Portugal touche l’océan Atlantique, il est regroupé avec les pays méditerranéens et a le même climat.
Cependant, il bénéficie d’une brise côtière plus importante, rendant les étés plus supportables qu’en Grèce.
La Grèce a plus de diversité dans les paysages mais n’a pas la brise côtière océanique que le Portugal a. Le Portugal a également un meilleur transport public.
La Grèce a plus de problèmes de salubrité et d’infrastructures dans l’ensemble. Le Portugal a un coût des choses mieux ajusté. La Grèce peut être très chère en fonction des salaires ajustés. Les deux pays rencontrent des problèmes de coûts du logement et des loyers.
Le Portugal est souvent classé dans le top 10 en matière de destinations de voyage les plus sûres.
Les deux pays ont d’excellents systèmes de santé et d’éducation. Avec l’un ou l’autre programme, vous pouvez utiliser le système de santé dans les pays respectifs. Les deux pays ont de grands systèmes éducatifs. Les grandes villes ont plus d’options éducatives, comme les écoles internationales. Cependant, les écoles publiques locales sont souvent excellentes pour les jeunes enfants car ils apprennent les langues plus rapidement.
Le Portugal a l’avantage quand il s’agit d’apprendre la langue locale pour les anglophones natifs. C’est relativement l’une des langues latines les plus accessibles et utilise le même alphabet, contrairement au grec.
Les deux endroits sont parfaits pour les voyageurs et offrent beaucoup de choses. Si vous êtes plus intéressé par les pays des Balkans, la Grèce est l’endroit qu’il vous faut. Si vous êtes plus intéressé par l’Europe occidentale et l’Afrique du Nord, le Portugal est l’endroit qu’il vous faut.
Quel programme devrais-je choisir ?
Bien que les deux soient relativement égaux à bien des égards, le programme portugais offre une meilleure valeur, plus de stabilité et une voie plus rapide vers la citoyenneté.
Cependant, la Grèce pourrait être un meilleur choix si vous recherchez simplement la propriété et que la citoyenneté de l’UE est moins une priorité.
Cependant, ces programmes de visa doré ont été soumis à un examen massif. L’UE les a fortement déconseillés pour diverses raisons. De nombreux citoyens des deux pays blâment l’afflux de riches étrangers pour leur incapacité à se permettre les choses.
Gardez donc un œil sur l’évolution de la situation dans les deux pays.
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