La guía completa para encontrar una villa de alquiler a largo plazo en Bali

Las villas son, sin lugar a dudas, la opción de alojamiento más popular cuando se trata de vivir en Bali. En realidad, hoy en día, además de las atracciones naturales y culturales de Bali, la posibilidad de realizar el sueño de vivir en una villa atrae a muchos expatriados, nómadas digitales o jubilados que planean mudarse aquí. 

Las villas no solo sirven como tu santuario personal, sino que también ofrecen un pedazo de paraíso personal dentro de esta hermosa isla. Y a lo largo de los años, las villas se han convertido en la primera opción de alojamiento para los expatriados.

Alquilar una villa en Bali no es tan desalentador como parece. Es mucho más simple de lo que podrías haber experimentado en otros lugares. 

Y si quieres probar vivir en una, Bali te da la oportunidad de experimentar la comodidad y el lujo de vivir en una villa sin complicaciones y sin vaciar tu billetera.

En este artículo, discutiremos los motivos y las formas de alquilar una villa en Bali y lo que puedes hacer para comenzar a realizar tus propios sueños de vivir en una villa.

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¿Por qué deberías considerar vivir en una villa en Bali?

Aquí hay algunas razones por las cuales la villa es una opción de alojamiento ideal para todos en Bali:

Están Disponibles Fácilmente, Casi en Todas Partes

Bali es un destino muy popular entre turistas y expatriados. 

Según la oficina de estadísticas de Indonesia, más de 400,000 turistas internacionales visitaron Bali solo en enero de 2024. 

Según una estimación, actualmente hay alrededor de 30,000 expats viviendo en Bali que tienen visas a largo plazo. Esto excluye a los expatriados que llegan con una visa de turista y viven aquí como nómadas digitales. Naturalmente, para atender a una comunidad expatriada tan grande, se necesitan ofrecer muchas opciones de alojamiento.

Dado que los extranjeros pueden arrendar propiedades y operar negocios aquí, el segmento de bienes raíces de villas también ha presenciado una gran inversión extranjera últimamente.

Como resultado, hay una oferta considerable de villas para igualar la creciente demanda. 

Una simple búsqueda en Airbnb resultó en más de 2,000 opciones de varios estilos de alojamiento, comenzando desde villas sencillas de 1 habitación hasta villas de lujo de 7 habitaciones. Esto es solo de un sitio y hay prácticamente cientos de sitios similares en línea.

En segundo lugar, están disponibles en la mayoría de los lugares preferidos por los expatriados. Zonas como Canggu, Umalas, Seminyak o Ubud están llenas de villas. No solo en estos lugares, sino que las villas están disponibles en todas las ubicaciones conocidas en Bali, así que no te verás limitado por la ubicación para realizar tu sueño de vivir en una villa.

Sin duda Son Asequibles

Si hay algo que te podría detener de alquilar una villa, será el costo. 

Al mirar las comodidades y fotos, podrías pensar que las villas no son baratas. Pero te sorprendería la gama de precios disponible en realidad.

Por ejemplo, cuanto más larga sea la duración del alquiler, más barato será por mes. Si buscas en los lugares correctos y sabes el arte de la negociación, ¡puedes fácilmente encontrar una buena villa a un alquiler que cuide tu bolsillo!

En promedio, puedes encontrar una buena villa con cocineta, un par de habitaciones, un área de estar, piscina y baños en suite desde $600 USD al mes en adelante, dependiendo de las características premium.

Sin embargo, me he encontrado con escenarios en los que las personas han podido bajar el alquiler a tan solo $400 USD al mes con algo de contactos y negociación. 

Así que, ya sea que tengas planes de derrochar en tu alojamiento o estés con un presupuesto ajustado, seguro encontrarás algo que se adapte a tus requisitos. 

La Flexibilidad de la Duración

Ya sea que planees quedarte todo el año o solo un par de meses, encontrarás una opción de villa para cualquier duración de estancia.

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Muchas villas ofrecen tarifas diarias, semanales, mensuales, trimestrales, semestrales o anuales dependiendo de lo que prefieras.

Si no tienes planes definitivos a largo plazo, o tus planes son extensibles, tal flexibilidad puede ser útil, lo cual puede no estar disponible en muchas otras opciones de alojamiento.

Garantizan Privacidad

Con sus ubicaciones especializadas y exclusivas, las villas ofrecen una tremenda libertad y completa privacidad.

Dado que las villas están construidas lejos del público, podrás recibir a tus invitados todo el tiempo que quieras en tu espacio habitable, cocinar lo que desees, ¡o incluso pedir comida de afuera si te apetece!

Algunos de ustedes podrían querer disfrutar de un santuario tranquilo propio mientras que otros podrían querer organizar fiestas frecuentes. Las villas son el escenario perfecto para cualquiera de estas situaciones.

Comodidad Extrema

Con múltiples espacios habitables, no estarás confinado a una sola habitación.

El hecho de que tengas tu propio área de estar, tu piscina privada, cocineta, y demás, significa que puedes usarlos cuando quieras.

El Servicio y la Conveniencia no se Ven Comprometidos

Alquilar una villa no significa tener que lidiar con el mantenimiento y las tareas asociadas con gestionar un gran espacio habitacional si estás en Bali 

Las rentas de villas en Bali generalmente incluyen servicios de limpieza periódica (que pueden ser diarios o frecuentes durante la semana dependiendo del acuerdo) y mantenimiento de la piscina, jardín, etc. 

Incluso si terminas alquilando por un año o más, los propietarios/administración continúan prestando estos servicios como parte del contrato para asegurar una experiencia libre de complicaciones.  

Adicionalmente, algunos propietarios de villas ofrecen conductores a disposición, ayudantes, chefs personales, etc., a tarifas muy razonables comparado con la mayoría de otros lugares de vacaciones tropicales.

Incluso si optas por alguna o todas estas adiciones, el costo total seguirá siendo mucho más barato comparado con otros destinos turísticos.

Ten en cuenta que estos servicios varían entre cada villa. Por lo tanto, debes revisar tu contrato de renta para saber exactamente qué está incluido y qué no.

Opciones Familiares 

Las familias más grandes con niños necesitan más espacio para moverse. Los niños en crecimiento necesitan la libertad de explorar dentro de su espacio habitable. Muchas villas vienen con opciones familiares. Albercas infantiles, áreas de juego dedicadas/arenales, o áreas de juego al aire libre son algunas de las características de tales villas. 

En puntos de encuentro de expatriados como Seminyak y Canggu, incluso puedes encontrar villas con una habitación infantil dedicada adjunta al dormitorio principal. Otras pueden tener literas, casas en árboles, y más. 

El hecho de que las villas estén disponibles en proximidad a varias escuelas internacionales también las hace una opción muy atractiva. 

Personalización

Algunas villas ofrecen muchas opciones de personalización a los inquilinos. Para alquileres a mediano o largo plazo, muchos inquilinos han podido decorar el lugar según su gusto e incluso hacer algunas adiciones estructurales (con el permiso del propietario). Esto habla de una verdadera flexibilidad similar a vivir en tu propia casa.

Versatilidad

Lo mejor de todo es que Bali te ofrece una gran variedad de villas.

Ya sea que quieras una villa frente a la playa con una playa privada, una estructura bohemia pintoresca frente a los arrozales, un hogar tradicional o un diseño moderno, las villas de Bali siempre tienen algo para ofrecer. Puede que quieras un ambiente minimalista, absoluta opulencia, estilo boutique o una villa fuera de lo común, seguro lo encontrarás aquí.

En resumen, las villas de Bali pueden alejarte del mundo comercializado y proporcionarte tu paraíso personal.

(Nota que aún no las llamé “Villas Balinesas”. La razón será clara una vez que discutamos los tipos de villas disponibles en Bali.)

Tipos de Villas en Bali Según el Estilo

En Bali, se encuentran comúnmente tres estilos de villas: Balinés, Joglo, y Moderno. Todos son igualmente populares.

Moderno

El estilo moderno llegó a Bali con los occidentales. Pueden ser contemporáneos, minimalistas, temáticos, o incluso una mezcla de elementos tradicionales y modernos. Dado que Bali es una isla muy popular entre los turistas, todas las tendencias dentro de las villas modernas occidentales seguro están disponibles en Bali.

Una de estas tendencias es la villa combinada, donde las estructuras exteriores son tradicionales, (como el compuesto tradicional, estilo tradicional de jardines, y otros) pero las habitaciones son de estilo moderno para ofrecer lo mejor de ambos mundos.

Villas Balinesas

Las villas balinesas están diseñadas similarmente a las casas tradicionales balinesas. Están diseñadas teniendo en cuenta la estética y creencias de la religión hindú que practica la mayoría de los locales en Bali. 

Estas típicamente tienen un compuesto exterior muy ornamentado (Pekarangan) que alberga múltiples estructuras construidas por separado (como una cocina independiente o varias habitaciones y baños). Las villas balinesas generalmente están construidas de madera y piedra. 

Una villa balinesa tradicional tendrá muchos espacios abiertos, un diseño fresco, estanques de loto internos, jardines, etc. Donde sea posible, incluso se dejan fluir arroyos naturales a través del lugar o una fuente de agua puede ser algo común.

Se puede decir que dentro de tal villa, hay un santuario natural personal. También hay un pequeño templo (Pelinggih) dentro del compuesto. Los techos son de paja y hay lugares de descanso (Bales) que son pequeñas cabañas para descansar construidas en los jardines.

Las villas tienen exposiciones de esculturas y tallados tradicionales en la entrada y varios otros lugares a lo largo de la villa.

Estilo Joglo

Joglo es un tipo de casa tradicional de los javaneses. Su techo tiene una forma/estructura específica que solía estar asociada a los aristócratas javaneses en los tiempos antiguos.

Aunque no es originario de Bali, proviene de la isla de Java y ofrece experiencias exóticas comparables con las villas de estilo balinés. Tiene un techo significativamente alto, que es más alto en el centro, sostenido por cuatro columnas principales internas. La villa se puede extender posteriormente para acomodar tantas habitaciones/espacios como se requiera. Las columnas más externas serán las más cortas.

Tradicionalmente, los Joglos se han construido enteramente de madera de teca. Los techos son de paja y todas las habitaciones son parte de la estructura y no están separadas entre sí como en la villa de estilo balinés.

Costo

Contrario a lo que puedas saber, las villas en Bali no son demasiado caras. Pueden ser absolutamente razonables si sabes dónde buscar.

Una villa en Bali puede costar entre $650 USD hasta $3,000 USD por mes dependiendo de la ubicación y las comodidades. Dado que la negociación es la forma estándar de hacer negocios en Bali, podrías incluso sorprenderte si negocias un alquiler más barato con el propietario. 

Habiendo dicho eso, mi experiencia personal en el mercado actual es que las villas modernas forman una porción más grande del inventario de villas actualmente en Bali. Estas también ofrecen un rango de precios más amplio así como mayores posibilidades de negociaciones exitosas. 

Los diseños tradicionales necesitan un espacio más grande y sus precios usualmente reflejan este hecho. Sin embargo, una oferta increíble no puede descartarse incluso en las categorías tradicionales. Como dije, necesitas estar atento a las ofertas y oportunidades adecuadas. 

Cómo Encontrar una Villa en Bali

Entonces, ¿cómo conseguir las ofertas increíbles que he mencionado a lo largo de este artículo? 

Listados en Línea

Hay innumerables sitios de listados similares a Airbnb. 

Sitios de listados populares que ofrecen todo tipo de alojamientos, también tienen listados de villas, tales como Traveloka, Agoda, y así sucesivamente. 

Sin embargo, dada la inmensa popularidad de las villas, hay toneladas de sitios dedicados que ofrecen arreglos de alquiler a largo plazo con las villas listadas tales como 

• Bali home immo
• Bali treasure properties
• Bali villa finder
• Bali Coconut Living
• Bali long term rentals
• y mucho más. 

Además de eso, muchas agencias y villas privadas también tienen sus propios sitios web, incluyendo Kutus Kutus, Raja Villas, Bukit Vista, o Harcourts Purba Bali también tienen sus sitios. 

Redes Sociales

Lo que prefiero, sin embargo, es buscar en grupos de Facebook o redes fuera de línea.

Ambos son actualmente las formas más preferidas de buscar el alojamiento adecuado en Bali. Hay cientos de grupos de Facebook bastante activos donde no solo obtienes la información sobre los listados, sino también las reseñas de otros inquilinos.

Algunos de estos grupos bastante activos incluyen Bali long term villa rentals, Bali long term yearly / monthly rentals, y así sucesivamente.

Comunidades en Línea

Incluso hay comunidades específicas de áreas como Canggu community housing, Ubud housing and rental, Canggu and Seminyak Community, y así sucesivamente. Si ya decidiste el área para vivir, verifica si hay una comunidad de Facebook para la zona.

Dada la gran población de expatriados en Bali, hay muchas posibilidades de que encuentres una comunidad relevante. 

Las comunidades en línea activas son un gran apoyo, especialmente para los principiantes que necesitan varios otros consejos de supervivencia además de un alojamiento adecuado.

Todo lo que necesitas hacer es mencionar tus requisitos específicos, duración y presupuesto. Es probable que quienes tengan ofertas que coincidan con tu requerimiento te contacten bastante rápido. 

Publicar en comunidades en línea te da información fácil y más opciones sin gastar mucho tiempo inicialmente en tu búsqueda. Además, estarás protegido de cualquier estafa pidiendo reseñas en los mismos grupos comunitarios. 

Preguntar en el Entorno

Hacer redes fuera de línea es otra excelente manera de encontrar un buen trato si eres de los que prefiere primero verificar la villa antes de reservarla. La forma más simple sería mantener los ojos y oídos abiertos y revisar cualquier volante y folleto interesante. 

Si entras en la cafetería más cercana, las probabilidades son que encontrarás a alguien que tiene una pista para un buen trato. Algunos de ustedes podrían sentirse incómodos con este tipo de contacto, pero les aseguro que los locales y expatriados son bastante serviciales y en la mayoría de los casos obtendrás una pista genuina. 

Aparte de esto, hay una gran cantidad de agentes inmobiliarios operando en Bali para aquellos que prefieren agentes fuera de línea manejando las negociaciones de principio a fin para ustedes.

Este artículo es un recurso bastante completo sobre cómo encontrar el alojamiento perfecto en Bali que incluye también villas. ¡También ofrece consejos prácticos para los primerizos, incluyendo una sugerencia sobre echar un vistazo al espacio vital antes de reservar por un tiempo prolongado en línea!

Puedes pasar los primeros días en un alojamiento temporal y visitar varias villas antes de decidirte por la villa de tus sueños.

Procedimiento

El procedimiento para cerrar el trato de alquiler varía según cómo hayas encontrado la villa.

En el caso de listados o sitios web de reservas en línea, el beneficio más importante es evitar negociaciones legales directas. Por ejemplo, Airbnb se encargará de las legalidades con los propietarios de las villas y tú solo necesitas interactuar con la interfaz de Airbnb y reservar tu alquiler.

Necesitarás cumplir con los términos estándar de los sitios web de listados. Si hay algún término específico para la villa (por ejemplo, no se permiten mascotas), se mencionará de antemano en la información sobre la villa. 

Si buscas una villa a través de grupos de Facebook o redes fuera de línea, tendrás que tratar con los propietarios o sus representantes en persona. Puede que también tengas que negociar los términos personalmente.

En muchos casos, especialmente para duraciones más cortas de 3-4 meses, algunos propietarios pueden preferir tratar de buena fe, evitando la documentación por completo. 

Esta es una práctica comercial común, especialmente en villas más pequeñas e independientes, aunque las cosas están cambiando para mejor gradualmente.

Otra cosa buena de alquilar una villa es que todo el proceso se puede hacer en inglés. No necesitarás saber indonesio a menos que quieras obtener el mejor precio. 

Debido a que Bali es muy popular, los locales y los expatriados tendrán tarifas diferentes. Para obtener un buen trato, normalmente necesitas pedirle a alguien que domine el idioma indonesio que te acompañe y negocie el trato en tu nombre.

Como arrendatario, sin embargo, puedes insistir en la documentación independientemente del período del alquiler. 

Para los alquileres a largo plazo, la documentación se llevará a cabo con más frecuencia que no. En general, se cubrirá lo siguiente bajo los términos estándar del contrato:

Servicios

Los cargos por servicios, incluyendo el mantenimiento periódico del jardín, piscina, costo del WiFi, agua o electricidad suelen estar incluidos en la cotización del alquiler.

Esto significa que el inquilino solo tiene que pagar un alquiler mensual todo incluido. Para los alquileres a largo plazo, los gastos como el servicio del aire acondicionado, reparaciones menores como las relacionadas con la plomería y otros trabajos de mantenimiento no están cubiertos y se espera que los pague el inquilino. 

Depósito de seguridad

Los alquileres de corta duración generalmente no requieren un depósito de seguridad. Sin embargo, si se solicita, suele ser un mes. Se te devuelve al final del período de alquiler. Si hay algún daño a la propiedad o accesorios (aparte del desgaste normal), el monto se recupera del depósito de seguridad y el resto se te devolverá.

Inventario

Todos los artículos que vienen con la villa (como muebles y accesorios, artículos de cocina, ropa de cama, etc.) se mencionarán en la lista de inventario. Como inquilino, tu responsabilidad es asegurarte de que estos artículos permanezcan intactos. Cuando termine tu contrato de arrendamiento, los propietarios revisarán esta lista contigo y este ejercicio se llevará a cabo en el momento de devolver la propiedad, donde verificarán si los artículos están en buen estado y no han sido dañados (aparte del desgaste normal).

El documento del contrato

Este documento mencionará el alquiler mensual/anual, términos de pago, moneda, modo de pago, derechos y responsabilidades del inquilino y del propietario, daños, lista de inventario y otros. 

Como inquilinos, deben asegurarse de que todos los elementos discutidos anteriormente estén mencionados en el contrato. Los propietarios usualmente se responsabilizan de legalizar este documento y compartir una copia contigo.

Muchas de estas transacciones ocurren de buena fe y la mejor salvaguarda en la mayoría de situaciones como estas es optar por una propiedad que haya sido ampliamente revisada o que haya sido referida a través de una fuente confiable.

Aun así, la experiencia popular demuestra que los locales y las comunidades de expatriados en Bali son bastante serviciales y genuinas y los contactos que puedas recibir generalmente son genuinos. Es por eso que las villas continúan siendo la opción de alojamiento más popular.

Cuestiones de seguridad

Dado que vivir o alojarse en una villa es una opción popular, muchas villas en Bali no cuentan con buena seguridad. Muchos de nuestros amigos que se hospedaron en una villa han perdido su Rolex y joyas. 

Por lo tanto, todavía debes tener cuidado con la seguridad y también asegurarte de que el propietario sea receptivo a cualquier problema que puedas tener.

Si es posible, intenta encontrar una villa con una caja fuerte dentro de la propiedad y siempre cierra la puerta antes de dejar la propiedad para que tengas doble protección. Además, antes de firmar cualquier documento de contrato, revisa bien el área circundante para ver si te sientes cómodo o no, ya que no eres local.

Además, intenta localizar la estación de policía/hospital más cercana a la villa por si acaso te pasa algo a ti o a tu familia antes de decidir en qué villa te quedarás.

A continuación, trata de encontrar un propietario de confianza (ya sea de un agente o directamente del mismo propietario) para minimizar el riesgo.

Al igual que vivir en cualquier parte del mundo, los expatriados o incluso los turistas locales a menudo son blanco de cualquier tipo de fraude y estafas. Siempre es mejor tomar precauciones antes de tomar cualquier decisión, incluso si el precio, la ubicación o la villa en sí parecen demasiado buenos para ser verdad.

Respeta la cultura

Por último, Bali es una isla sagrada con muchos rituales de la gente local. Asegúrate de obedecer cada instrucción de los locales ya que cada villa tendrá su propio “lugar de oración”. 

Hay numerosos informes de desastres que experimentarás cuando faltes al respeto a su lugar sagrado. Como expatriados, nosotros, como huéspedes, debemos respetar y prestar atención a las creencias religiosas y lugares sagrados de los locales.

Ahora, sobre ti

Las villas son el alojamiento perfecto para cualquier tipo de estancia en Bali, ya sea a corto o largo plazo. Son hermosas y asequibles y mejoran la calidad de tu estancia sin duda alguna. Afortunadamente, encontrar la villa adecuada en Bali es muy simple.

Si sigues los consejos discutidos en este artículo, así como aquí, disfrutarás de las comodidades de una hermosa villa en poco tiempo!

Espero que aproveches tan espléndida oportunidad para disfrutar de las riquezas y los placeres de la villa – ¡Estancia en tu próximo viaje a Bali. ¡Buena suerte!