Gated Communities in Costa Rica sind eine beliebte Unterkunft für Expats, die das Land zu ihrer Heimat machen wollen.
Aber es gibt Vor- und Nachteile, die mit dem Leben in solchen Vierteln einhergehen.
Um dir bei der Entscheidungsfindung deiner Wohnoptionen zu helfen, behandelt dieser Leitfaden, was eine Gated Community in Costa Rica ist, die Arten von Häusern, die du dort finden kannst, einige beliebte Standorte im ganzen Land und wie viel ein Haus dort kosten würde, zu kaufen oder zu mieten.
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Contents
Warum Menschen in Gated Communities leben
Es gibt viele Gründe, warum Menschen in Gated Communities in Costa Rica leben. Lass uns einige der populäreren näher betrachten.
Ähnliche soziale Klasse
Der erste Grund ist es, in der Nähe von anderen in der gleichen sozialen Klasse zu leben. Costa Rica hat Gated Communities für die Mittelklasse, die obere Mittelklasse und die Oberschicht, alle gemischt zusammen.
In anderen Ländern neigen Menschen in ähnlichen Wohlstandsbracketen dazu, in der Nähe voneinander zu leben. Es gibt Villen in der Nähe von anderen Villen, Mittelklassehäuser in der Nähe von anderen Mittelklassehäusern und einkommensschwächere Häuser in der Nähe von anderen einkommensschwächeren Häusern.
In Costa Rica sind die Gemeinschaften jedoch nicht so eingerichtet. Du findest Häuser verschiedener Typen – Villen, Mittelklassehäuser und einkommensschwächere Häuser – alle im gleichen Viertel.
Falls der sozioökonomische Status für dich wichtig ist, können Gated Communities eine großartige Option sein. Deine Nachbarn werden sich in etwa im gleichen Einkommensbereich wie du befinden.
Erhöhte Sicherheit
In Costa Rica ist es fast Standard, dass Häuser Gitter an den Fenstern und Stacheldraht, elektrifizierte Drähte oder Glasscherben an Wänden und Dächern haben. Dies wird gemacht, um Häuser sicher zu halten.
Obwohl Costa Rica eine niedrige Kriminalitätsrate hat, sind diese Merkmale bei fast allen Häusern ziemlich verbreitet.
Gated Communities sind sicherer und geschützter als wenn du eine Wohnung in Costa Rica mieten würdest. Es gibt Sicherheitskräfte rund um die Uhr am Eingang, und viele Gated Communities haben Mauern, die das gesamte Areal umgeben.
Wegen der Tore und der zusätzlichen Sicherheit brauchst du dir auch keine Sorgen um unangemeldete Anrufer zu machen.
Weniger Wartung
Gated Communities sind im Allgemeinen schöner und besser gepflegt als die meisten anderen Viertel.
Die Gemeinschaftsbereiche und Annehmlichkeiten werden von der Hausbesitzervereinigung gepflegt, sodass du schöne Anlagen hast, um die du dich nicht kümmern musst.
Reduzierter Lärm
Die Vorschriften der meisten Gated Communities verbieten lauten Lärm zu bestimmten Zeiten, sodass du dir keine Sorgen über laute Nachbarn machen musst. Im Allgemeinen ist es ruhiger und friedlicher.
Darüber hinaus sind die einzigen Fahrzeuge, die in der Community erlaubt sind, die Autos der Bewohner, sodass du dir keine Sorgen machen musst, dass Leute schnell durch dein Viertel fahren oder in lauten Lastwagen vorbeifahren.
Niedrigere Baukosten
Da die Häuser in Gated Communities alle zur gleichen Zeit gebaut werden, erhalten Bauunternehmer oft einen Rabatt auf die Massenmaterialien, die sie verwenden. Dies kann zu vergleichsweise günstigeren Preisen im Vergleich zu einzelnen Häusern ähnlicher Größe führen. Wenn du also ein Haus in Costa Rica kaufen möchtest, solltest du dir Gated Communities ansehen.
Es gibt auch Gated Communities, wo du mit dem Entwickler zusammenarbeiten würdest, um die Details deines Hauses festzulegen oder sogar deinen Bauträger auszuwählen. Sie müssen sich natürlich an die Richtlinien der Gated Community halten, aber zumindest kannst du das Haus ein wenig nach deinen Wünschen anpassen.
Immobilienwert
Ein weiterer Vorteil von Gated Communities ist, dass die Immobilienwerte tendenziell besser steigen als nicht-gated Immobilien. Andererseits ist es selten, dass eine Immobilie in einer Gated Community an Wert verliert.
Einrichtungen und Annehmlichkeiten
Ein weiterer Vorteil des Lebens in einer Gated Community sind die Einrichtungen und Annehmlichkeiten. Viele dieser Dinge können teuer sein, um sie selbst zu haben und zu pflegen, aber das Leben in einer Gated Community kann sie erschwinglich machen.
Einige Annehmlichkeiten, die in Gated Communities in Costa Rica zu finden sind, sind:
- Tennisplätze
- Schwimmbäder
- Fitnessstudios
- Parkplätze
- Wanderwege
Annehmlichkeiten variieren je nach Gated Community, aber die meisten haben etwas Besonderes zu bieten.
Preise
In Costa Rica variieren Miet- und Verkaufspreise in Gated Communities. Häuser in Luxus-Gated-Communities können bis zu 15.000.000 US-Dollar kosten.
Da die Lebenshaltungskosten in Costa Rica recht niedrig sind, kostet ein Haus in einer Mittelklasse-Gated-Community etwa 350.000 US-Dollar. Ein Grundstück in einer Gated Community könnte hingegen nur 100.000 US-Dollar kosten.
Wenn du daran interessiert bist, in einer Gated Community zu mieten, könntest du damit rechnen, zwischen 2.000 und 6.000 US-Dollar pro Monat für ein Haus mit viel Platz und einem privaten Pool zu zahlen.
Beste Gated Communities
Du findest Gated Communities hauptsächlich in den Vororten großer Städte, in wunderschönen Naturlandschaften, mit nahegelegenen Stränden und anderen begehrten Hotspots.
Hier sind drei Orte, an denen du Gated Communities in Costa Rica finden kannst.
San Jose
Orchid Point Estates ist eine Gated Community in den Hügeln westlich von San Jose, in der Nähe von San Antonio de Puriscal. Diese Community hat 5.000 qm große Parzellen (ungefähr 1,25 Hektar).
Alle Grundstücke haben städtisches Wasser und Elektrizität und bieten beeindruckende Ausblicke auf das Zentraltal und Santiago de Puriscal. Andere Parzellen bieten einen 360-Grad-Blick auf das Zentraltal und die umliegenden entfernten Berge.
Die Schöpfer dieses Viertels haben sich eindeutig für dieses Gebiet mit Blick auf Santiago de Puriscal entschieden, sowohl wegen seiner natürlichen Schönheit als auch aus praktischen Gründen.
Die Gated Community liegt in der Nähe des Gebiets Escazu und Santa Ana – Heimat des größten Einkaufszentrums in Costa Rica, eines US-angebundenen medizinischen Zentrums, von Restaurants, Zahnärzten und weiteren Waren und Dienstleistungen.
Hier kannst du ein ideales Klima, majestätische Ausblicke und den ländlichen Charakter genießen, hast jedoch gleichzeitig einfachen Zugang zu allen Arten von modernen Annehmlichkeiten.
Zusätzlich zu all diesen Annehmlichkeiten bedeutet eine kürzlich fertiggestellte Strecke von Ciudad Colon nach Caldera, dass Hausbesitzer in dieser Community in etwa einer Stunde an die Pazifikküste fahren können.
Ein leichter Zugang zum Strand ist ein Bonus, da das Klima in Küstennähe heißer und feuchter ist als das Klima in den Hügeln, wo sich diese Gated Community befindet.
Atenas
Rocas Verde ist eine größere Gated Community in der Nähe von Atenas, etwa 45 Minuten Fahrt von San Jose entfernt. Diese spezielle Entwicklung widerspricht vielen allgemeinen Annahmen über Gated Communities.
Sowohl Einheimische als auch Expats besitzen Häuser in dieser Community. Es hat große Grundstücke, die oft, aber nicht immer, Berg- oder Talblicke haben. Viele der verfügbaren Parzellen haben ein abgeschiedenes Gefühl, wobei nur wenige der nahegelegenen Häuser sichtbar sind.
Häuser sind auch in verschiedenen Größen erhältlich, mit unterschiedlicher Anzahl von Schlafzimmern, aber selbst die kleineren sind geräumig. Rocas Verde lässt dich den architektonischen Stil deines Hauses auswählen, obwohl die meisten Optionen eine aktualisierte Version des Tico-Hauses zu sein scheinen. Einige der Häuser haben sogar einen privaten Jacuzzi und ein Schwimmbecken.
Rocas Verde hat jedoch im Gegensatz zu vielen anderen Gated Communities nicht viele Annehmlichkeiten. Der Fokus liegt auf der Privatsphäre der Bewohner.
Da es nicht viele Annehmlichkeiten bietet, bedeutet dies, dass die Verbandsgebühren geringer als üblich sind. Dies macht Rocas Verde zu einem guten Lebensort, wenn du dir Sorgen über die Kosten des Ruhestands in Costa Rica machst.
Strandgemeinden
Die Vistas de Manuel Antonio befinden sich in der Zentralpazifikregion von Costa Rica. Es ist eine 210 Hektar große, umzäunte Gemeinde am Strand. Sie liegt in den Ausläufern oberhalb von Manuel Antonio außerhalb von Quepos. Es ist nur etwa 20 Minuten entfernt von gehobener Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten, mehreren schönen Stränden und Angelmöglichkeiten.
Viele der Grundstücke bieten Meerblick und befinden sich an Kopfsteinpflasterstraßen. Die Häuser sind hochwertige, rustikale Blockhütten, die so gestaltet sind, dass sie sich in die umgebende Natur einfügen. Diese Häuser sind auch mit Highspeed-Internet und VoIP ausgestattet.
Eigentümergemeinschaften (HOA)
Umzäunte Gemeinden haben auch eine Eigentümergemeinschaft (HOA). Sie erhebt monatliche Gebühren, die zur Pflege der Nachbarschaft und zur Bezahlung des Sicherheitspersonals verwendet werden.
HOAs legen auch Gemeinschaftsregeln fest, denen Du folgen musst, normalerweise in Bezug auf die Instandhaltung Deines Grundstücks, Dein Verhalten in der Gemeinschaft und mögliche Änderungen, die Du an Deinem Eigentum vornehmen darfst.
Die HOA-Gebühren variieren je nach Größe der Gemeinschaft und den Annehmlichkeiten und Einrichtungen, die instand gehalten werden müssen. Im Vergleich zu Nordamerika sind die Gebühren jedoch recht angemessen.
Sie kosten je nach verfügbaren Dienstleistungen, Gemeinschaftsgröße usw. zwischen 100 und 500 US-Dollar pro Monat. Das bedeutet nicht, dass es keine Ausreißer geben wird. Wenn Du daran interessiert bist, in einer umzäunten Gemeinde zu leben, ist es in Deinem besten Interesse, die Gebühren herauszufinden, bevor Du kaufst.
Nachteile des Lebens in einer umzäunten Gemeinschaft
Da es in einer umzäunten Gemeinschaft eine Reihe von Regeln und Richtlinien gibt, finden es viele Menschen schwierig, dort zu leben. Einige der Regeln gewährleisten, dass alle Häuser zusammenpassen und alle ihre Grundstücke pflegen. Andere Regeln erleichtern das Zusammenleben der Menschen.
Es gibt jedoch einige HOAs mit Regeln, die andere Dinge wie Besuchs- oder Ruhezeiten diktieren. Infolgedessen könnten sich Gäste seltsam fühlen, wenn so viel verlangt wird, nur um zu Deinem Haus zu gelangen. Lieferanten und andere Dienstleister können auch Probleme haben, Dein Grundstück zu erreichen.
Während einige diese Dinge schätzen mögen, gibt es viele Menschen, die nicht wollen, dass andere vorschreiben, was sie auf ihrem eigenen Grundstück tun können und was nicht.
Erhöhte Sicherheit ist schön, kommt aber oft mit einem Preis. Auch wenn Du Dein eigenes Zuhause vollständig besitzt, musst Du trotzdem jeden Monat HOA-Gebühren zahlen.
Da es Gemeinschaftsbereiche und viele zusammengefasste Häuser gibt, ist es wahrscheinlich, dass Du regelmäßig Nachbarn sehen und mit ihnen sprechen wirst. Wenn Du Deine Privatsphäre liebst, könnte eine umzäunte Gemeinschaft nicht immer die beste Option in einem so ländlichen Land wie Costa Rica sein.
Auf der anderen Seite können sich Menschen oft in umzäunten Gemeinschaften isoliert fühlen. Wenn Du nicht mit Deinen Nachbarn auskommst, kann es ziemlich einsam sein, dort zu leben, wo Du keine Freunde hast.
Die physische Trennung von Reichen und Armen kann für viele Menschen abstoßend wirken. Nicht jeder möchte nur von Menschen der gleichen sozioökonomischen Schicht umgeben sein, so dass es seltsam sein kann, nicht alle verschiedenen Arten von Menschen zu sehen und in deren Nähe zu wohnen.
Die richtige umzäunte Gemeinschaft auswählen
Bei umzäunten Gemeinschaften gibt es viele Vor- und Nachteile. Also informiere Dich so gut es geht über die umzäunte Gemeinschaft, in der Du leben möchtest. Du kannst Dich beim Büro des Hausverwalters nach den Annehmlichkeiten und Einrichtungen erkundigen.
Frage auch nach den HOA-Gebühren.
Es ist wichtig, eine vollständige Kopie der HOA-Regeln und -Vorschriften vor dem Kauf zu erhalten. Du möchtest nicht an einem Ort leben, an dem es Dir schwerfallen würde, die Regeln einzuhalten. Viele HOAs haben einfache, leicht verständliche Richtlinien. Andere haben wirklich restriktive Regeln. Der einzige Weg, um das herauszufinden, ist zu fragen.
Nun bist Du dran
Gated Communities in Costa Rica bieten ein völlig anderes Wohnerlebnis als traditionelle Nachbarschaften im Land.
Deine Nachbarn werden einen ähnlichen sozioökonomischen Status haben und Dir ist viel mehr Sicherheit garantiert.
Am Ende ist die Entscheidung, in einer umzäunten Gemeinschaft zu leben, eine persönliche Wahl. Du könntest denken, dass eine umzäunte Gemeinschaft ein großartiger Ort zum Leben ist, oder Du könntest entscheiden, dass es nicht das Richtige für Dich ist.
Das Beste, was Du tun kannst, ist sicherzustellen, dass Du so viele Informationen wie möglich über eine umzäunte Gemeinschaft hast, bevor Du ein Haus mietest oder kaufst.
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