بالنسبة لمعظم المغتربين، قد يبدو البحث عن منزل للإيجار طويل الأمد في بالي أمراً صعباً، ولكنه يمكن أن يكون عملية بسيطة إذا تم بالطريقة الصحيحة. فقط تحتاج إلى معرفة بعض التفاصيل الأساسية حول أنماط الإقامة المختلفة، المواقع، الأسعار، وعوامل أخرى، حتى تتمكن من تجنب المفاجآت الغير سارة في وقت لاحق.
يوفر هذا الدليل الشامل معلومات مفيدة حول العثور على منازل للإيجار طويل الأمد في بالي، بما في ذلك نصائح وتوصيات ستساعدك في بحثك.
Disclaimer: This article may include links to products or services offered by ExpatDen's partners, which give us commissions when you click on them. Although this may influence how they appear in the text, we only recommend solutions that we would use in your situation. Read more in our Advertising Disclosure.
Contents
عوامل يجب أخذها في الاعتبار
قبل أن تقرر أين تعيش، تحتاج إلى النظر في عدة عوامل تتعلق بالعيش في بالي. هذه أشياء ربما تتخطاها كزائر يقيم لبضعة أيام فقط، لكنها يجب أن تكون في اعتبارك إذا كنت ستقيم لمدة 30 يوماً أو أكثر.
حركة المرور والطقس
هاتان النقطتان ستؤثران بشكل كبير على قرارك. إذا كنت تريد تجنب حركة المرور الكثيفة، فمن المحتمل أن تفضل العيش في منطقة منعزلة. ومع ذلك، لاحظ أنك ستظل ملزمًا بالسفر من وإلى منزلك ومواجهة حركة المرور الكثيفة، سواء كنت تقود سيارتك أو تستخدم المواصلات.
يوجد عدد كبير من المركبات على الطرق في بالي بسبب الطرق الضيقة، والبنزين الرخيص، ومحدودية خيارات النقل العام. لهذا السبب تكون الطرق في حالة ازدحام متكرر، حيث تتحرك المركبات بمعظمها بسرعة السلحفاة.
يتأثر الطقس أيضاً بحالة الطرق. في بالي، هناك دائماً احتمال لهطول الأمطار في أي وقت. تميل الأمطار الغزيرة إلى التسبب في فيضانات مفاجئة مما يزيد من ازدحام المرور. لذا عند اختيارك لمكان العيش، ضع في الحسبان حاجتك للسفر المنتظم بسبب العمل، الأنشطة الاجتماعية، والحاجة للخروج.
بالي تتميز بمناخ دافئ ورطب مع أمطار على مدار العام. يمتد موسم الأمطار بين أكتوبر وأبريل، مما يعني أن الأمطار تهطل بشكل متكرر خلال هذه الأشهر.
موسم الجفاف في بالي يعتبر مصطلحاً خاطئاً لأنه لن يكون جافاً كاملاً حيث تهطل الأمطار حتى خلال الموسم الجاف. الطقس الدافئ يعني أنه يمكن أن يصبح جافاً بسرعة. في نهاية المطاف، ستتأثر حركة المرور بتساقط الأمطار المستمر طوال العام.
مرحلة الحياة
بناءً على مرحلة حياتك، ستختلف بالتأكيد تفضيلاتك لمكان الإقامة. كشخص أعزب، قد تفضل العيش في مناطق مزدحمة حيث تكثر الفرص للتسلية وتنتشر الأماكن الترفيهية المشهورة.
إذا كنت متقاعداً، قد تفضل البيئات الهادئة مع فرص واسعة للتفاعل الاجتماعي مع أشخاص يشبهونك. بالنسبة للعائلات الشابة، فإن الوصول السريع إلى متاجر البقالة التي تبيع السلع المستوردة قد يكون اعتباراً كبيراً. بالنسبة للعائلات التي لديها أطفال في سن المدرسة، قد يكون موقع المدرسة عاملاً حاسماً في اتخاذ القرار.
المرافق الصحية واحتياجات خاصة
إذا كنت تحتاج الوصول إلى الرعاية الطبية، قد ترغب في النظر في العيش في هذه المناطق أو بالقرب من المركز الحضري.
مستشفيات إندونيسيا في المناطق الريفية تعمل بشكل جيد ويمكنها توفير الرعاية الطبية الأساسية، ولكن قد لا تتوفر فيها مرافق حديثة أو أطباء متخصصون عند الطلب.
أيضاً، إذا كنت تستخدم كرسيًا متحركًا وتحتاج إلى منحدر للوصول إلى أماكن معينة، فمن المرجح أن تجد تسهيلات المنحدرات في الإقامات والمنشآت في المناطق القريبة من وسط المدينة.
هذا لا يعني عدم وجود منحدرات للكرسي المتحرك في الإقامات والمنشآت الموجودة في المناطق البعيدة عن وسط المدينة. ولكن من الصعب العثور على واحدة توفر وصولاً سهلاً للضيوف الأقل حركة.
أين تسكن
بالي هي جنة يود الجميع إلقاء نظرة عليها. تشهد بالي عادة معدل زوار سياحي كثيف على مدار السنة. وقد أدى هذا إلى زحمة دائمة وازدحام مرور خاصة في فخاخ السياحة في مناطق مثل سيمنياك وكوتا وليجيان. السكن في هذه الأماكن السياحية قد لا يكون تجربة ممتعة على المدى الطويل، خاصة لأولئك الذين يقدرون السلام والهدوء.
خلال مواسم السياحة الثقيلة، يقوم عدد مذهل من السياح بزيارة بالي لاستكشاف المقاطعة بأنفسهم على الدراجات النارية المستأجرة. كثير من هؤلاء السياح ليس لديهم وجهة معينة في أذهانهم وهم يتجولون حول الجزيرة بشكل عشوائي. وهذا ما يساهم في خلق ازدحام كبير في المرور في المدن.
هذه الأماكن، التي تصادف أن تكون قريبة من مدينة دينباسار عاصمة بالي، حيث يمكنك العثور على مجموعة متنوعة من المطاعم والحانات والنوادي. أيضًا، في هذه المناطق، يمكنك العثور على العديد من مراكز التسوق، ومتاجر البقالة، والمرافق الصحية. ومن المثير للاهتمام، أنه من الأسهل العثور على إقامات تحتوي على منحدر للكرسي المتحرك في هذه المناطق.
إليك بعض المناطق في بالي التي يفضلها المغتربون عادةً:
أوبود
أوبود، العاصمة الثقافية لبالي، تقع في الجزء الشمالي من بالي. تحيط بها حقول الأرز الخضراء، وتتميز بطقس أكثر برودة وأقل رطوبة، وهي شائعة بين السياح والمغتربين الذين يفضلون نمط حياة بديلة ويسحرهم الثقافة البالية والفن والطهي، إلخ.
من السهل العيش في أوبود حيث يمكنك العثور على كل ما تحتاجه هنا من بنوك to عيادات الأسنان.
إذا كنت مهتمًا باليوغا والمأكولات المحلية والنظام الغذائي النباتي والطب البديل وما إلى ذلك، قد تحب العيش في أوبود والأحياء المجاورة ضمن منطقة جيانيار.
إذا كنت ترغب في معرفة المزيد، اقرأ مقالتنا عن الانتقال إلى بالي الذي يقدم معلومات شاملة للعيش بشكل مريح في بالي، بما في ذلك التفاصيل حول أنماط الإقامة المختلفة.
الإقامات في بالي تناسب جميع أنواع الميزانيات، وستجد بالتأكيد واحدة تناسب احتياجاتك وميزانيتك.
تشانغو
تشغنجو أصبح أكثر شيوعًا بين المغتربين. تقع في الساحل الجنوبي لبالي وإلى الشمال من كوتا وسيمنياك وليجيان. تشغنجو يوفر وصولاً ملائمًا إلى شواطئ مذهلة وحقول أرز خضراء زاهية، وهذا هو السبب في أن الزوار يتوافدون إليه. هذه القرية السياحية كانت غير مكتظة سابقاً، ولكنها شهدت تدفقاً مستمراً من الرحالة الرقميين وراكبي الأمواج.
أيضاً تحتوي تشغنجو على العديد من مساحات العمل المشتركة (بوجود اتصال جيد بالإنترنت)، ومطاعم جميلة، ومقاهي تعتبر معقولة التكلفة بشكل مدهش. ربما أفضل شيء عن تشغنجو هو أنها تضم العديد من خيارات السكن.
يمكنك بسهولة تحمل تكلفة العيش في فيلا خاصة بك مع حمام سباحة خاص لعدة أشهر. تشغنجو معروفة أيضاً بطابعها العصري، ومعظم الزوار يحبونها.
أوملاس
أوملاس هو في الأساس منطقة سكنية في شرق تشغنجو وأصبح مؤخرًا أكثر شهرة بين الزوار. تشتهر بأجوائها الهادئة وحقول الأرز الخضراء.
أولئك الذين يرغبون في العيش في إقامات فاخرة ولكن بأسعار معقولة يجب عليهم استكشاف الخيارات في أوملاس، التي لا تبعد كثيراً عن شواطئ تشغنجو وسيمنياك. تحتوي على مجموعة متنوعة من المطاعم المحلية والمقاهي الجديدة وتتمتع بأجواء هادئة. التشجيع عن الإقامة في أوملاس يعني أنك على بعد مسافة جيدة من الأحياء المزدحمة.
أولواتو
قد يكون أولواتو مشهوراً بمعبده (معبد أولواتو)، لكنه معروف أيضًا كجنة لراكبي الأمواج وهو شائع بين الزوار الذين يبحثون عن إقامات فاخرة. على مدار السنوات، أصبح معروفًا بإقامات راقية تلبي احتياجات الأثرياء، بما في ذلك الفيلات الفاخرة المطلة على الجرف وغيرها من الإقامات الفاخرة المشابهة.
سيمنياك
سيمنياك هي المكان الذي يفضل معظم العائلات ذات الأطفال الإقامة فيه. توفر سيمنياك لك الوصول السريع إلى الجزء الحضري من بالي لكنها تظل تحتفظ بجو البلدة الساحلية. هي حي أنيق مع خيارات راقية قليلاً مقارنة بكوتا التي لديها جاذبية أكبر للجماهير. مليئة بمطاعم جيدة، ومقاهي، وحانات، وملاهي ليلية. ومع ذلك، فإنها تجذب أعداداً كبيرة من السياح وتكون طرقها غالباً في حالة ازدحام.
كوتا
كانت كوتا في الأصل العاصمة الترفيهية لبالي حتى بدأت المناطق الأخرى تتبع هذا النهج. وهي معروفة بتنوع مطاعمها وحياتها الليلية الصاخبة وجوها الحي والهادئ، مما يجعلها تحظى بشعبية كبيرة بين السياح والمحليين على حد سواء.
إذا كنت تبقى لفترة طويلة، فإن الضوضاء المتواصلة قد تصبح غير محتملة. ولكن إذا كنت مهتماً بتجربة عدة أيام وليالي من المرح، فلن تخطئ في الإقامة في أي من الإقامات الاقتصادية في كوتا.
كوتا هي على الأرجح المكان الذي ستحتاج فيه صرف أقل على الإقامات بين جميع المواقع السياحية الرئيسية.
هل يجب أن أعيش في مناطق بالي المعزولة؟
بالي هي جزيرة هائلة تمتد على مساحة حوالي 5780 كيلومتر مربع (2231 ميل مربع).
إذا أجريت بحثًا سريعًا على Google عن الإقامات في بالي، ستجد على الأرجح نتائج لمنازل مستأجرة في المناطق الشهيرة بشكل أساسي. هذه هي المناطق التي بها بنى تحتية متطورة في مراكز البلدة والتي يمكن التنقل فيها بسهولة.
إذا كانت هذه هي زيارتك الأولى لبالي، فمن المحتمل أنك ستقرأ الكثير من المراجعات و/أو المدونات التي تشكو من المناطق السياحية، وكذلك نصائح حول كيفية اكتشاف المواقع “بعيدة عن الطرق التقليدية”. إليك بعض الكلمات من النصائح.
- هناك عدد قليل جدًا من الطرق الواسعة في مناطق بالي المعزولة. يمتلك الجزء الجنوبي فقط من بالي طرقًا واسعة. بالإضافة إلى ذلك، فإن الطرق في عمق البلدة غالبًا ما تكون مزدحمة طوال اليوم، خاصة خلال مواسم السياحة الثقيلة (أي، مواسم الصيف وموسم عيد الميلاد).
- في المدن الأصغر، لا يمكنك القيادة بسرعات أعلى من 20-30 كيلومتر في الساعة. لهذا السبب يمكن أن يستغرق السفر من أوبود إلى مطار نغوراه راي في دينباسار، مسافة 36 كيلومتر (22 ميل)، أكثر من 1.5 ساعة.
- ما لم تكن تفضل طهي وجباتك الشخصية أو تناول الطعام في المطاعم التي تقدم مأكولات محلية حصرياً، ستفضل البقاء بالقرب من المناطق السياحية حيث تتوفر مجموعة واسعة من خيارات الطعام المحلية والدولية.
- تعد الخدمات والمنشآت الأساسية، بما في ذلك خدمات الإنترنت ومزودي الخدمة، ومتاجر البقالة المستوردة، والمتاجر التخصصية الأخرى غالبًا نادرة في الأجزاء الداخلية من المدن.
- عند البحث عن إيجارات في المناطق النائية، كن حذرًا من الإعلانات المخادعة على مواقع الإعلانات. قد تصادف قوائم للإقامات تحتوي على وسائل راحة موصوفة كحديثة، مثل “مطبخ حديث” هو في الواقع مطبخ صغير لا يحتوي على أكثر من موقد أساسي و ماكينة قهوة. أو، وحدة “مجدد حديثاً” قد تكون مجرد غرفة تم طلاؤها حديثًا.
العديد من القدامى و محبو السفر بميزانية محددة على دراية بعلامات التحذير في المواقع البعيدة عن المسار المعتاد، لذلك هم أكثر مهارة في التنقل خلالها. لذلك، ما لم يكن لديك شخص موثوق به يرشدك في بحثك عن الإيجار، أقترح عليك البقاء في المسار المعروف لتجنب المفاجآت غير السارة.
ولا تتخذ قرارات بناءً فقط على ما تقرأه على TripAdvisor ومواقع المراجعة المماثلة، بل بناءً على ما هو الأنسب لوضعك المحدد. فكر بعناية في خياراتك وقم دائمًا بإجراء بعض البحث.
خيارات الإقامة
بالنسبة للكثير من السياح والمغتربين، لا يكتمل قضاء العطلة في بالي بدون البقاء لبضعة أيام في فيلا خاصة.
تعتبر الفيلات الخاصة العديدة في بالي جاذبًا رئيسيًا خاصة لسكان المدن الذين يرغبون في البقاء في فيلات أنيقة دون تحمل تكاليف باهظة. هناك مجموعة واسعة من الفيلات لكل ميزانية، من الفيلات البسيطة إلى الفيلات الفاخرة.
بجانب الفيلات، هناك أنواع أخرى من الإقامات الأكثر ملاءمة للمسافرين الفرديين و/أو الرحالة الرقميين الذين يفضلون الخيارات الاقتصادية ولا يمانعون مساحات المعيشة الأصغر. هناك مجموعة واسعة من الإقامات في بالي بناءً على أحجام الممتلكات والأسعار، بما في ذلك السكن العائلي والشقق والإقامة النمطية.
دعونا نلقي نظرة على كل نوع:
بيوت الشباب
تعتبر بيوت الشباب خيارًا رائعاً للذين لديهم ميزانية محدودة و/أو يرغبون في الاختلاط مع المسافرين الآخرين. خفيف على الجيب، يوفر العديد من بيوت الشباب في بالي أماكن إقامة نظيفة ومرافق مشتركة مثل حمام سباحة، منطقة جلوس، مطبخ، إلخ.
يمكنك اختيار أنواع غرف محددة في بيوت الشباب وفقاً لاحتياجاتك وميزانيتك. تحتوي بعض بيوت الشباب على أسرّة بطابقين، بينما تحتوي أخرى على غرف خاصة. بعضها حتى يحتوي على مهاجع منفصلة للنساء. ومع ذلك، هناك أماكن أقل لبيوت الشباب مقارنةً بالفنادق والفيلات، مما يعني أن خياراتك تكون محدودة.
عادةً، تكون أسعار بيوت الشباب شاملة لجميع الخدمات وتبدأ من 5 دولارات أمريكية لليلة الواحدة، وحتى 25 دولارًا أمريكيًا لليلة. يتم حجز بيوت الشباب الشهيرة لعدة أشهر مسبقاً، لذلك تأكد من الحجز مبكرًا.
بيوت الشباب ليست خياراً عملياً للإقامات الطويلة. ولكن إذا كنت بميزانية محدودة للغاية وترغب في الإقامة حتى شهر واحد، فسوف تفي بالغاية.
تحتاج إلى الحذر الشديد مع متعلقاتك أثناء الإقامة في بيوت الشباب. السرقة ليست شائعة عمومًا في بالي، لكنها تحدث.
عند اختيار بيت الشباب للإقامة، قد ترغب في النظر في نظافة المبنى، وخاصة الحمامات.
لوسمن/الإقامات العائلية/بيوت الضيافة
في إندونيسيا، “اللوسمن” هو بيت ضيافة صغير — والذي يمكن الإشارة إليه أيضاً على أنه نزل أو إقامة عائلية — وتديره عادةً عائلة. اللوسمن هو خيار ملائم إذا كنت ترغب في البقاء في المناطق البعيدة التي لا توجد بها فنادق أو بيوت شباب كثيرة، وإذا كنت بميزانية محدودة. مع ذلك، يمكن العثور على إقامة اللوسمن في المناطق المزدحمة والسياحية أيضاً.
اللوسمن عبارة عن غرفة تتراوح مساحتها بين 15-30 متر مربع، وعادةً تحتوي على حمام خاص وسرير فردي أو مزدوج وخدمة واي فاي مجانية. قد تتوفر مرافق أخرى، ولكن هذه هي المرافق الأكثر شيوعاً.
من غير المحتمل أن تجد لوسمن يحتوي على حمام سباحة أو وسائل راحة فاخرة أخرى، ولكن بعض الأماكن قد تقدم إفطارًا مجانًا. قد تحتوي بعض الغرف على تكييف، بينما تقدم أخرى مراوح كهربائية فحسب.
اللوسمن المتوسط هو مجرد جزء صغير من منزل العائلة (أي غرفة) التي يؤجرونها. الإيجار في لوسمن في منطقة شعبية يمكن أن يكلف 10 دولارات أمريكية لليلة الواحدة. وتلك في الأجزاء الداخلية من المدينة ستكلف حوالي 5 دولارات أمريكية لليلة.
يمكن أن تكون الإقامة في اللوسمن مثالية حتى للإقامات التي تصل إلى 30 يوماً، خاصة إذا لم يكن لديك خطة لاستقبال الضيوف.
شقق الاستوديو
في بالي، قد تختلف شقق الاستوديو عن شقق الاستوديو التي تعرفها. تحتوي معظم شقق الاستوديو في بالي على حمام داخلي ومطبخ خاص. تشمل بعض المرافق المشتركة حمام سباحة، صالة، حديقة، ومناطق جلوس خارجية.
المساحة المتوسطة لشقة استوديو في بالي هي 30 متر مربع، ولكنها تكون كذلك أكبر في بعض الأحيان. تحتوي بعض الوحدات على وسائل راحة شبيهة بالغرف الفندقية مثل الثلاجة، ومطبخ صغير، وصندوق أمان، ومكيف الهواء، والواي فاي، إلخ. قد يختلف تردد تنظيف الغرفة.
يتراوح الإيجار المتوسط لشقة استوديو بين 500-800 دولار أمريكي، وذلك بناءً على المرافق المقدمة والموقع وعوامل أخرى. إذا بحثت جيداً، ستجد شققاً استوديو ذات جودة جيدة تكلف فقط 200 دولار أمريكي في الشهر.
شقق
في بالي، تعتبر “شقة الاستوديو” والشقة العادية متشابهتين في الميزات لكن هناك بعض الاختلافات البسيطة. الشقة هي الخيار السكني الأكثر شعبية بين المغتربين في إندونيسيا.
تأتي بعض الشقق العادية بمطبخ خارجي خاص بينما يحتوي البعض الآخر على مطبخ منفصل مجاور لغرفة النوم.
تتكون الشقة النموذجية من غرفة نوم، حمام داخلي، مطبخ/مطبخ صغير، منطقة طعام، ومنطقة جلوس خاصة. بعض مباني الشقق تحتوي على مرافق مثل حمام السباحة والصالة. الشقق أكبر قليلاً فقط من الوحدات الاستوديو وتبلغ مساحتها بين 40-45 متر مربع. هذه هي الميزات القياسية للشقة العادية، لكن هناك أنواعاً مختلفة بميزات ومرافق وأسعار متنوعة.
يمكن أن تجد وحدات شقق تحتوي على حمامات سباحة خاصة ومطابخ أكبر بكثير. من المهم أن تقرأ التفاصيل الدقيقة قبل التوقيع على العقد. تتراوح أسعار إيجار الشقق بين 500-1,200 دولار أمريكي أو أكثر في الشهر.
ومع ذلك، أعرف بعض الأشخاص الذين وجدوا وحدات شقق تكلف 300 دولار أمريكي في الشهر أو أقل. لكن هذه أقل شيوعًا وتأتي مع مرافق أقل وقد تكون موجودة في مناطق بعيدة عن المسار.
الفيلات
هناك مجموعة واسعة من الفيلات في بالي. بعضها صغير إلى حد ما مع غرفة نوم واحدة فقط، بينما البعض الآخر كبير نسبياً مع ست غرف نوم. تحتوي الفيلا النموذجية على غرف نوم مكيفة، حمام داخلي، مطبخ مجهز بالكامل (داخلي/خارجي)، منطقة طعام، موقف خاص، منطقة جلوس داخلية/خارجية، وشرفة.
غالبًا ما يأتي تأجير الفيلا مع وسائل الراحة والخدمات، بما في ذلك الـ Wi-Fi وخدمات التنظيف المنتظمة وخدمات الغسيل وصيانة المسبح والحدائق. قد تكون الكهرباء مشمولة أو غير مشمولة في سعر الإيجار.
تتراوح أسعار إيجار الفلل بين 600 دولار أمريكي و2000 دولار أمريكي شهريًا. هناك خيارات أرخص بكثير (أقل من 600 دولار أمريكي شهريًا)، لكنها قليلة.
شقق مخدومة
يمكن العثور على الشقق المخدومة في أي وجهة شعبية مثل بالي وهي خيار جيد للمسافرين من رجال الأعمال. يتم تحميل الشقة المخدومة عادةً على أساس كل ليلة ويمكن أن تكلف ما يصل إلى 50-60 دولار أمريكي في الليلة أو 1000 دولار أمريكي في الليلة إذا كانت شقة فاخرة.
قد تتمكن من العثور على فلل أو حتى شقق استوديو تقدم ميزات مشابهة لشقة مخدومة عادية بأسعار أقل. ولكن ستحتاج للبحث بجد للعثور عليها.
إقامات في الطبيعة
الإقامات في الطبيعة وبيوت الأشجار تزداد شعبيتها بين الزوار عشاق الطبيعة. عندما تختار العيش في بيت شجرة، ستحيط بك الخضرة الوفيرة في الغابات الكثيفة. هذه الأنواع من الإقامات تناسب أكثر الأشخاص المهتمين بالمغامرة و الأزواج في مواعيدهم.
لاحظ أنه في الغابات المطيرة الكثيفة، قد يكون هناك الكثير من البعوض والآفات الأخرى. على الرغم من أنك قد تحصل على شبكات وحزم وقائية أخرى لإبعاد البعوض، إلا أنه من غير الممكن احتواء كل الحشرات بالكامل.
قد تصاب بالمرض أو تلتقط مرضًا خطيرًا حيث تكون التأمين الصحي مفيدًا للغاية فيه.
وعلاوة على ذلك، ليست جميع الإقامات في الطبيعة بها مرافق متكاملة – قد لا تكون بعض الأماكن حتى مزودة باتصال انترنت جيد، ولذلك فهي ليست مثالية لإقامات طويلة الأمد.
عادةً ما تكلف الإقامات في الطبيعة/ بيوت الأشجار حوالي 50-200 دولار أمريكي في الليلة. تكون الأسعار طويلة الأمد في هذه الأماكن قابلة للتفاوض بشكل كبير.
خيارات لإيجاد السكن
هناك عدة طرق للعثور على الإقامة الأكثر مثالية.
إذا رغبتي في ترتيب كل شيء قبل وصولك إلى بالي، ينبغي عليك أن تبدأ بالبحث عن السكن عبر الإنترنت والاتصال بوكيل أو مالك إذا وجدت مكانًا يعجبك. ومع ذلك، إذا كنت تفضل زيارة بعض الوحدات أولاً حتى تتمكن من فحصها بنفسك، أوصي بحجز فندق لعدة أيام أو أسبوع ورؤية الخيارات الأخرى المتاحة.
إذا كانت هذه هي رحلتك الأولى إلى إندونيسيا و/أو إذا كان التعامل والتفاوض مع السكان المحليين بشكل شخصي يبدو تحديًا كبيرًا، قد ترغب في النظر في الاتصال بوكيل عبر الإنترنت بحيث يمكنك ترتيب الأمور ومناقشة الخيارات مسبقًا.
إذا كنت ترغب في التحدث إلى محلي، لاحظ أن ليس كل الأشخاص في بالي يتحدثون الإنجليزية جيدًا. سيكون مفيدًا إذا كنت تستطيع التحدث اللغة الإندونيسية، ولكن من المحتمل أن تجد شخصًا يتحدث الإنجليزية.
إليك بعض السبل التي يمكنك استكشافها عند البحث عن سكن.
مواقع القوائم عبر الإنترنت
هناك الكثير من مواقع القوائم مثل Airbnb, Booking.com, VRBO، و Agoda، بالإضافة إلى مواقع محلية مثل Traveloka and Pegipegi. حتى Craigslist فيها عدة قوائم.
الفائدة الرئيسية من استخدام مواقع مثل Airbnb أو VRBO هي أنه بإمكانك الاتصال مباشرة بالمالك. عادةً ما توضح هذه المواقع شروط الإقامة بوضوح، وتقييمات وصور المنشورات تعطيك فكرة جيدة عما إذا كان المضيفون يوفون بوعودهم.
معظم هذه المواقع تتعامل مع المسائل القانونية والشروط مع المضيفين وتوفر عليك العناء.
ذلك يعدو إلى قول إنه، في كثير من الأحيان، تكون هذه المواقع باهظة التكلفة وأحيانًا تعرض أسعارًا متغيرة لنفس الممتلكات. هناك حتى مواقع تجميع مثل Hotelscombined، والتي ستتيح لك مقارنة بعض هذه القوائم. ومع ذلك، عند البحث عبر الإنترنت هناك وسيلة أفضل للحصول على “صفقة” مذهلة. إنها ليست عملية احتيال على الإطلاق. تُسمى “مجموعات Facebook”.
هناك العديد من مجموعات Facebook للإيجار طويل الأمد في بالي. فقط قم بكتابة بالي + إيجار في صندوق البحث وستجد العديد.
بعضها يشمل الإسكان والإقامة في بالي, إيجار الفلل طويل الأمد في بالي, تأجير وبيع الفلل في بالي، وهكذا دواليك. المناطق الأكثر شهرة لديها مجموعات خاصة بها.
على سبيل المثال، هناك مجموعات متعددة لاستئجار سكن في منطقة شانغو وسيمينياك وأوبود. بعض المجموعات المشهورة تشمل الإسكان المجتمعي في شانغو, إيجار الفلل والشقق في بالي (الجنوب) شهريًا, أوبود – الإسكان والإيجار، وهكذا. هذه مجتمعات حية على الإنترنت بها الآلاف من الأعضاء وكمية كبيرة من المشاركات كل يوم.
كل ما عليك فعله هو توضيح متطلباتك وميزانيتك. يمكنك توضيح متطلباتك الخاصة مثل ما إذا كنت تُفضّل جوًا هادئًا، أو ما إذا كنت تحتاج إلى إذن لجلب الحيوانات الأليفة، إلخ.
تلك المجموعات فيها قدر لا بأس به من النشاط، وسيتواصل معك شخص في نهاية المطاف مع تفاصيل ممتلكاتهم. بعد ذلك، يمكنك نقل الأمر إلى وضع عدم الاتصال لمزيد من المفاوضات. أصبحت هذه الطريقة، إلى حد بعيد، الوسيلة الأكثر شعبية في البحث عن سكن عبر الإنترنت.
الفائدة هي أنك تستطيع التفاوض مباشرة مع الملاك/طاقم المرفق وتوفير المال على الوسطاء. في كثير من الأحيان، يمكنك توفير مبلغ كبير من الإيجار بهذه الطريقة.
الإعلانات الخارجية
إذا كنت تفضل الحضور أولاً والنظر حولك، فلا تتجاهل الإعلانات الخارجية. العديد من المقاهي والمطاعم والمتاجر، إلخ. ستحمل ملصقات ولوحات لتأجير الفيلات/الشقق. لا تتجاهلها. هذه واحدة من الطرق التي يتم بها تأجير المساحات بنشاط. في معظم الحالات، قد يعرف أصحاب المقاهي/المتاجر المضيفين بشكل شخصي ويمكنهم مساعدتك بسهولة.
التواصل
إذا كنت هنا لفترة إقامة أطول، فمن الواضح أنك ستتفاعل بشكل كبير مع الجميع من حولك. ابدأ في بناء شبكة علاقات. تقريبًا كل شخص تتفاعل معه سيعرف شخصًا يؤجر في بالي. تنتشر الكلمة بسرعة في بالي ويمكنك الاستفادة من فوائدها. قد تصبح الأمور في بعض الأحيان معقدة، لكن أهالي بالي لطيفون إلى حد ما والمجتمع المغترب القوى مفيد أيضًا. لن تتعرض للنصب بشكل كبير إذا بحثت عن المعلومات الصحيحة في الأماكن الصحيحة.
الوكلاء
بخلاف كل ما سبق، بالطبع، هناك وكلاء سفر خاصون في كل مكان في بالي يمكنهم مساعدتك في البحث عن أماكن سكن. ومع ذلك، لم يعد هذا الأسلوب في البحث عن سكن منتشرًا حيث أصبح التعامل المباشر سهلاً وأكثر فعالية من حيث التكلفة. بعد قولي هذا، يمكن للوكلاء أن يوفروا لك الرحلات لاختيار الوحدة أو إدارة المفاوضات مباشرة وقد يكونون خيارًا جيدًا بالنسبة لك إذا كنت تنوي أن تكون رحلتك أقصر، لنقل، لمدة شهر.
مدة خيارات التأجير
تعمل جميع المصادر المذكورة أعلاه بنفس الكفاءة لخيارات الإيجار القصير والطويل الأمد. عادةً ما توضح القوائم/الصفقات إيجارًا أسبوعيًا أو شهريًا أو نصف سنوي (أو أي مدة أخرى)، والإيجار السنوي لنفس الممتلكات.
هذا مريح للغاية لأنه لن يكون عليك البحث عن مصادر مختلفة. بعض هذه الممتلكات تقدم أسعارًا يومية أيضًا. لذا حتى لو كنت تبحث عن مهلة أقصر، يمكنك النظر في معظم هذه الخيارات.
شروط الإيجار والمسائل القانونية
الجزء التالي من البحث عن السكن هو بالطبع الأمور القانونية. هذه منطقة رمادية قليلاً لأن عددًا كبيرًا من هذه المعاملات يتم بطريقة ثقة. هذه هي الأمور التي تحتاج إلى الانتباه لها:
التأمين على الرهن
الغالبية العظمى من الأماكن لا تطلب أي تأمين على الرهن. قد يطلب البعض نصف شهر أو شهر مقدم. ومع ذلك، عادة ما يذكر هذا مقدماً في القائمة. يتم إرجاعه لك شهرًا بعد تسليمك المفاتيح للمالك. ما لم تكن قد ألحقت أضرارًا بأي شيء داخل الممتلكات، ستستلم تأمينك بالكامل.
ومع ذلك، إذا كانت هناك بعض العناصر المفقودة أو أضرار، سيقوم المالك بخصم المبلغ من تأمينك على الرهن. لتقليل الخصم، يمكنك دائمًا محاولة التفاوض مع المالك.
المرافق
غالبًا ما تكون تسعيرات الاستوديوهات والشقق والفلل شاملاً، مما يعني أن تكاليف المرافق مشمولة بالفعل، والتي تتكون غالبًا من اتصال Wi-Fi والكهرباء والماء وصيانة المسبح والحديقة (للشقق)، والتنظيف الدوري للعقار. بالنسبة للإقامات الطويلة، يُعتبر صيانة مكيف الهواء الدورية وإصلاحات السباكة، إلخ. من مسؤولية المستأجر.
ومع ذلك، قد لا يشمل بعضها ذلك وسيذكرون ذلك مقدماً. لذا من الأفضل التحقق من المضيفين مسبقًا.
العقد
كما ذكرت، العديد من هذه المعاملات تعتمد على “الثقة” وقد لا تحتوي على عقد إيجار، مفضلين التفاهمات اللفظية. المجتمعات عبر الإنترنت والمراجعات هي أداة قوية جدًا في تأمين مصالح الراغبين في الإيجار.
بالنسبة للمدد التي تصل إلى شهر أو أحيانًا حتى ثلاثة أشهر، يتم تجاهل هذه الاتفاقات كثيرًا. في حالة اختيارك مثل هذا الترتيب، من الأفضل دائمًا مناقشة كل هذه الجوانب مسبقاً.
لأسباب واضحة، من الأفضل رسم نفسك عقداً لحماية وضعك في حال حدوث مواقف غير متوقعة مثل الإصلاحات غير المتوقعة والتجديدات وما إلى ذلك.
ستذكر الاتفاقيات سعر الإيجار وعملة المعاملات والطريقة وتواتر الدفع ومدة عقد الإيجار ونوع الإقامة والتسهيلات المقدمة والمسؤوليات والمسؤوليات القانونية للطرفين والإلغاء والتعويضات المرتبطة، والمحتويات والمواد المتوفرة للقسم الآخر.
التفتيش
عند نهاية عقد الإيجار، سيقوم المالكون بالتحقق ميدانيًا من العناصر في قائمة الجرد والمطالبة بالتعويض إذا وجد أي شيء مفقود. لذا من المهم فحص القائمة بعناية من البداية.
ما يجب تضمينه في العقد
ستكون المجتمعات على Facebook وشبكة المعارف الخاصة بك من المغتربين خارج الإنترنت بمساعدة هائلة في هذا الأمر حيث يمكنهم إرشادك ومشاركة تجاربهم مما سيساعدك في التفاوض.
على سبيل المثال، من الأفضل دائمًا التأكد من كتابة السماح بالحيوانات الأليفة وما إذا كان التدخين مسموحًا به، وما إلى ذلك، على الورق لتجنب المتاعب في وقت لاحق.
يجب تقديم مسودة العقد إلى كل من المالك والمستأجر. أينما تم طلب ضمان أمان، سيتم عادةً استرداد هذا الضمان خلال 30 يومًا بعد إعادة المفاتيح مرة واحدة يتأكد المالك من عدم وجود أي أضرار للممتلكات أو عدم وجود عناصر مفقودة.
من المهم أن تلاحظ بوضوح ما إذا كان يمكن تحويل عقد الإيجار خلال فترة الإيجار ومن المسؤول عنه (عادةً المستأجر) ليحل محل المستأجر. هذا مفيد جدًا في حالة حدوث أي تغيير في خططك وتحتاج إلى الانتقال من مسكنك مبكرًا. يسمح العديد من المالكين بذلك، ويمكن للشبكة النشيطة والمجتمعات عبر الإنترنت الخاصة بالمغتربين أن تضمن لك العثور على بديل بمنتهى السهولة.
من المهم أيضًا توضيح الشروط المتعلقة بمدى السماح للمستأجر بتخصيص العقار وإلى أي مدى. يفضل الكثيرون تخصيص وتزيين مساحتهم المعيشية وينتهي بهم الأمر بإنفاق مبلغ معين من المال عليه. لذا من الأفضل دائمًا التحقق مسبقًا.
تحكم الاتفاقيات بقوانين الحكومة الإندونيسية. تشمل معدلات الإيجار رسوم خدمة تبلغ حوالي 10% من مبلغ الإيجار. بشكل مثالي، ينبغي أن تذكر الاتفاقية مبلغ الإيجار شاملة رسوم الخدمة.
المبلغ لا يشمل أي ضرائب لاستخدام بطاقة الائتمان إذا كانت طريقة الدفع هي بطاقة الائتمان. إذا كانت التسعير شاملة (المرافق العامة)، فسيتم توضيح هذه الحقيقة بوضوح.
يمكن التفاوض على العديد من الجوانب المذكورة أعلاه وقد ترغب في إيصال متطلباتك بشكل واضح قدر الإمكان لتحقيق أقصى استفادة. الكثير من الأحيان، يكون عدم وجود تواصل واضح هو السبب الرئيسي في عدم القدرة على العثور على شيء بشروط جذابة.
بعض النصائح المهمة
بالإضافة إلى جميع المعلومات المذكورة أعلاه، لا أستطيع التأكيد بما فيه الكفاية على أهمية هذه النقاط:
كن واضحًا حول احتياجاتك
في حين أن صور الممتلكات قد تبدو رائعة، تحتاج إلى النظر في العملية العملية لاختيارك. قد تحب غرفة المعيشة المفتوحة في الصور، ولكن اعتبر الحقيقة بأنك ستعيش في منطقة مطرية استوائية، حيث يكثر البعوض.
ما مدى عملية الحمام المفتوح الفسيح عندما تحتاج لاستخدامه يوميًا؟ هل العيش في جوار شاطئ مهم لك بما يكفي لتحمل الحركة المستمر أم تفضل جوًا هادئًا لتتمكن من التركيز والعمل؟
هل توافق على مطبخ صغير أم تود الطهي بانتظام وبالتالي تفضل وجود مطبخ كبير؟ أمضِ بعض الوقت في طرح الأسئلة على نفسك وضع قائمة مرجعية. يمكنك التعامل مع الواقع بتباين حاد مع الخيال في إجازة قصيرة.
عندما تفكر في إقامة طويلة الأمد، تفضل أن تكون متطلباتك أقرب ما يمكن إلى ما خططت له.
حدد ميزانية
يفي البحث عبر الإنترنت وغير المتصل بفكرة عن الميزانية. ومع ذلك، كما ذكرت، يمكنك العثور على التطرفات في بعض المواقع. من المهم عدم الانجراف بسهولة بما تقرأه على الإنترنت – المفاوضات في الإيجار لن تغير السعر بشكل كبير.
مع التفاوض الجيد، يمكنك توقع أن يخفضوا الأسعار بنسبة 15-20% خلال الموسم المنخفض. لذا في حين يمكنك بالتأكيد الحلم بشكل كبير، من الأفضل دائمًا تحديد حد لنفقاتك المخطط لها.
التفاعل مع المجتمعات عبر الإنترنت
لقد جعلت الغناء في القسم السابق عن الانضمام إلى المجموعات المناسبة على Facebook. هناك مجموعات عديدة على Facebook مع أعضاء يتبادلون المعلومات حول الإيجارات الطويلة الأجل حيث يرد الناس بسرعة على الأسئلة/المتطلبات الخاصة بك.
يقدم المستخدمون أيضًا تقييماتهم ويقدمون النصائح حول اختيار الموقع المناسب والشروط القانونية والرسوم القانونية وغير ذلك. هناك بالفعل الكثير من هذه المجموعات حيث النصيحة مجانية تمامًا.
التفاعل غير متصل بالإنترنت
يمكنك فقط دخول المقهى القريب والالتقاء بشخص وجد سكنًا رائعًا مؤخرًا. أو قد يتم تسليمك نشرة تحمل معلومات حول استوديو يناسب متطلباتك. لا تعرف أبدًا، قد تكون محظوظاً.
سيكون الجميع من حولك على استعداد لمساعدتك. كيف تتجنب المحتالين، تسأل؟ بسيط. في رحلتك الأولى، أو حتى زمان تشعر بالراحة، انظر إلى العقارات التي تأتي مع التقييمات. ابحث عن التقييمات من داخل شبكتك عبر الإنترنت وخارجها! يمكن أن تؤدي شبكة العلاقات فعلاً إلى أفضل الصفقات لأنه في كثير من الأحيان، يمكنك تلقي قيادي مع المراجع.
تحقق من العديد من الأماكن
أنا سوف أنصح ضد الرضوخ لـ “الحب من النظرة الأولى” عندما يتعلق الأمر بتأجير السكن. يختلف نوعية الإقامات بشكل كبير في بالي. كما قلت، قد تحتوي شقة الاستوديو على مسبح خاص، بينما قد لا تحتوي بعض الشقق حتى على مطبخ صغير. وبينما قد لا تجد شيئًا يفي بمعاييرك واحتياجاتك الدقيقة، قد تصادف في النهاية شيئًا يقترب. اصبر حتى ذلك الحين وتحلى بالصبر.
إذا كان ممكنًا، قم بتأجير سكن مؤقت أولاً وقم بزيارة مجموعة متنوعة من المساحات قبل الالتزام بواحدة. هذه هي الطريقة الأكثر فعالية للتأكد من أن الواقع يقترب من توقعاتك.
نصائح لأولئك الذين يرغبون في الجولة
أولئك منكم الذين يخططون لقضاء عطلة طويلة لاستكشاف بالي وجميع مناطقه يمكن أن يقسموا إقامتهم ويعيشون في مواقع مختلفة. هذا يقلل إن لم يكن يخلص، مشكلة المرور والتنقل ويسمح لك بالاستمتاع بعطلتك بدون توتر. يتم تقديم الإيجارات بأسعار يومية/أسبوعية/شهرية/دورية، ويمكنك بسهولة التخطيط لإقامتك وفقًا لذلك.
الآن، الأمر متروك لك
في الختام، اختيار الإقامة في بالي ليس صعبًا على الإطلاق. ابقِ عينيك وأذنيك مفتوحتين. حافظ على نفسك على اطلاع. استفد إلى أقصى حد من هذا الدليل وسوف تستمتع بإقامتك إلى أقصى حد. إجارت سعيدة!
English: 
Deutsch: 
ไทย: 
Français: 
Português: 
Português: 
Español: 
Español: 
中文 (中国): 
Русский: 
Nederlands: 
Italiano: