外籍人士哥斯达黎加封闭社区指南

哥斯达黎加的封闭社区对于想要在该国定居的外籍人士来说，是一种受欢迎的居住选择。

但是，住在这些类型的社区有其优缺点。

为了帮助您弄清楚自己的住房选择，这份指南将介绍哥斯达黎加的封闭社区是什么样的，您可以在那里找到的房屋类型，全国各地的一些热门地段，以及在那里的购房和租房费用。

 

人们选择住在封闭社区的原因

在哥斯达黎加，有许多人选择住在封闭社区。让我们来看看其中的一些常见原因。

相似的社会阶层

第一个原因是希望住在相同社会阶层的人附近。哥斯达黎加有中产阶级、上中产阶级和上层阶级的封闭社区，所有这些阶层混合在一起。

在其他国家，相似财富水平的人往往彼此居住在附近。豪宅靠近其他豪宅，中产阶级住房靠近其他中产阶级住房，低收入住房靠近其他低收入住房。

然而，在哥斯达黎加，社区不是这样安排的。您会发现不同类型的房子——豪宅、中产阶级住宅和低收入住宅——全部位于同一社区。

如果您看重社会经济地位，那么封闭社区可能是一个很好的选择。您的邻居大约会处于与您相同的收入阶层。

增强的安全性

在哥斯达黎加，几乎所有的房子窗户上都有铁栅，而墙壁和屋顶上通常配有刀刺、电线或碎玻璃。这是为了保持房屋的安全。

即使哥斯达黎加的犯罪率很低，这些设施在几乎所有房屋上都很常见。

封闭社区比起在哥斯达黎加租公寓，显得更安全、更有保障。 租住哥斯达黎加的公寓。入口处有全天候安全措施，许多封闭社区的周围都有围墙。

由于大门和额外的安全措施，您也不用担心陌生来电。

更少的维护

封闭社区通常比大多数邻里更美丽，更好地维护。

由房主协会维护公共区域和设施，因此您拥有漂亮的土地，而不必担心维护问题。

噪音减少

大多数封闭社区的法规禁止在特定时间内产生噪音，因此您不用担心吵闹的邻居。总的来说，您会发现这里更安静、更宁和。

此外，进入社区的车辆仅限于居民的车辆，所以您无需担心有人在您的社区内超速驾驶或开着吵闹的卡车经过。

较低的建筑成本

由于封闭社区中的房屋都是同时建造的，承包商经常能在大宗使用的材料上得到折扣。这可以导致相较于类似大小的单独房屋更便宜的价格。所以，如果您想在哥斯达黎加买房，可以考虑封闭社区。 在哥斯达黎加买房，您应该关注封闭社区。

也有一些封闭社区，您可以与开发商一起确定房屋的细节，甚至选择您的建造商。当然，他们必须遵循封闭社区的准则。但至少您能根据自己的喜好对房屋进行一定的定制。

房产价值

封闭社区另一个好处是房产价值通常以比非封闭房产更好的速度增长。另一方面，封闭社区的房产价值下跌的情况很少见。

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设施和便利设施

居住在封闭社区的另一个好处是设施和便利设施。许多这些设施独自拥有和维护成本可能会很高，但住在封闭社区可以让它们变得更实惠。

在哥斯达黎加的封闭社区可找到的一些便利设施有：

• 网球场
• 游泳池
• 健身房
• 停车位
• 徒步小径

便利设施因封闭社区而异，但大多数社区都有特别之处。

价格

在哥斯达黎加，封闭社区的租售价格不一。豪华封闭社区的房屋价格可以高达1500万美元。

由于 哥斯达黎加的生活成本 较低，中产阶级封闭社区的房屋费用约为35万美元。另一种选择是封闭社区内的一块地皮，最低可能花费10万美元。

如果您有意在封闭社区租房，您可能需要每月花费约2000至6000美元，来租一套拥有充足空间和私人泳池的房子。

最佳封闭社区

您大多会在大城市的郊区、自然优美的地区、海滩以及其他理想的地点附近找到封闭社区。

以下是哥斯达黎加一些可以找到封闭社区的地方。

圣何塞

兰花点庄园是位于圣何塞以西靠近圣安东尼奥·普里斯卡尔丘陵区的一个封闭社区。该社区有5000平方米（约1.25英亩）的地块。

所有地块都有市政供水和电力，并享有中央山谷和圣地亚哥的壮丽景色。其他地块则可享受中央山谷和周围遥远山脉的360°全景。

显然，该社区的创建者选择了俯瞰圣地亚哥·普里斯卡尔的这个区域，不仅因为它的自然美景，还因为它的便利性。

该封闭社区临近埃斯卡祖和圣安娜地区——那里是哥斯达黎加最大的购物中心的所在地，还有一家隶属于美国的医疗中心、餐厅、 牙医，以及其他商品和服务。

在这里，您可以享受理想的气候、雄伟的景观、乡村风情，还能方便地使用各种现代化设施。

除了这些奢侈设施外，新建的从Ciudad Colon到Caldera的道路使得该社区的业主可以只需大约一个小时就能 开车到太平洋海岸.

靠近海滩是一个额外的好处，因为靠近海滩的气候比丘陵区更热更湿。

阿特纳斯

Rocas Verde是位于阿特纳斯附近的一个较大的封闭社区，距离圣何塞有45分钟车程。这个特殊的开发项目打破了很多关于封闭社区的普遍认知。

当地人和外籍人士都在这个社区拥有房屋。这里有大型地块，通常但不总是有山景或山谷景观。很多可用的地块有一种非常私密的感觉，附近的房子只有几个是可见的。

房屋的尺寸也多种多样，卧室数量各异，但即使是较小的房屋也很宽敞。Rocas Verde允许您选择您想要的建筑风格，尽管大多数选择似乎是Tico风格房屋的现代化版本。有些房子甚至有私人按摩浴缸和游泳池。

然而，与许多其他封闭社区不同，Rocas Verde没有许多设施。这里的重点是居民的隐私。

因为它提供的设施不多，这意味着协会费比平常更低。如果您担心在哥斯达黎加退休的成本，Rocas Verde是一个理想的居住地。 在哥斯达黎加退休的成本.

海滩社区

Vistas de Manuel Antonio位于哥斯达黎加中太平洋地区。这是一个占地210英亩的海滨封闭社区。它位于马努埃尔·安东尼奥上方的山脚下，距离奎波斯以外的地方。距离精致餐饮、购物、几座美丽的海滩和钓鱼点只有约20分钟车程。

许多地块拥有海景，坐落在鹅卵石小路上。这些房屋是优质的乡村木屋，旨在与周围的自然环境融为一体。这些房屋还配备了高速互联网和网络电话协议。

业主协会（HOA）

封闭社区还有一个业主协会（HOA）。它收取月费用于维护社区和支付安全人员的工资。

HOA还制定了社区规则，您必须遵循，这些规则通常涉及到物业的维护、您在社区的行为方式以及您可以对物业进行的变更。

HOA费用根据社区规模和需要维护的设施而异。那就是说，与北美相比，这些费用相当合理。

它们每月的费用在100至500美元之间，具体取决于可用服务、社区规模等。这并不是说不会有例外。如果您有兴趣住在封闭社区，最好在购买前了解费用。

住在封闭社区的缺点

由于封闭社区内有许多规则和指南，很多人觉得住在里面很难。一些规则确保所有的房屋风格统一，确保每个人都维护好自己的房产。其他规则则让人们住在一起更容易。

然而，某些HOA有规定来限制其他因素，如访问时间或安静时间。结果可能导致来访者觉得需要做很多事情才能到达您的房子。送货服务和其他服务提供商也可能难以访问您的物业。

虽然有些人可能欣赏这些事物，但也有很多人不希望其他人规定在自己的物业上可以和不可以做的事情。

增加的安全和保障很好，但通常是有代价的。即使您完全拥有自己的房子，您仍需每月支付HOA费用。

因为有公共区域和许多房屋在一起，您可能会定期看到并与邻居交流。如果您喜欢隐私，封闭社区可能不总是像哥斯达黎加这样乡村国家的最佳选择。

另一方面，人们常常会觉得住在封闭社区中很孤立。如果您与邻居格格不入，住在没有朋友的地方可能会感到非常孤单。

富人与贫民之间的物理分隔对许多人来说可能会让人感到反感。并不是所有人都希望周围的人与他们是相同的社会经济阶层，所以不见到并与各类人住在附近可能会感觉很奇怪。

选择合适的封闭社区

当谈到封闭社区时，有许多利弊。因此，尽可能多地了解您感兴趣的住地的封闭社区。您可以通过访问物业管理办公室来了解有关设施和便利设施的信息。

还询问一下HOA费用。

在购买之前，获取完整的HOA规则和条例很重要。您不想住在一个地方并在遵守规则上感到困难。许多HOA都有简单且易行的指南。其他则可能有非常严格的规则。唯一发现的方法就是询问。

现在，轮到您了

哥斯达黎加的封闭社区提供了一种与该国传统邻里截然不同的居住体验。

您的邻居将处于相似的社会经济地位，并且您将获得更多的安全和保障。

最终，选择住在封闭社区还是个人选择。您可能认为封闭社区听起来是个不错的住处，或者您可能认为它不适合您。

您能做的最好事情是在租房或购房之前确保您对封闭社区的了解尽可能多。

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