外籍人士指南：深圳最佳居住地

对于许多外籍人士来说，通勤是选择居住地的首要因素。无论是去上班还是送孩子上学，距离这些关键地点的远近将在您寻找完美的深圳家时成为一个重要的决定因素。 

其他因素包括您考虑地区的整体生活成本、户外设施如公园、花园和海滩，以及方便外籍人士的餐馆、购物和夜生活的可达性。 

我们已经考虑了这些因素，并根据一些常见的外籍人士特征推荐了最佳的居住地点。

深圳地图 

深圳最受欢迎的城市区域从北到南沿着深圳主体的西海岸展开。一个曾经宁静的海滨小村庄现已迅速发展成一个繁华的大都市，提供了许多多样的居住选择，适合外籍人士居住。 

从东部郊区盐田的宁静海滩生活到福田中心的繁忙，再到半岛或被称为“外籍泡泡”的蛇口，深圳几乎能满足每个人的需求。 

深圳的区域

深圳现在被划分为九个行政区和一个“新区”：罗湖，福田，南山（前海），盐田，宝安，龙岗，龙华，坪山，光明和大鹏。每一个都划分为3到11个街道。 

深圳的人口密集分布在沿海的西部和与香港接壤的边界上。大多数外籍人士住在福田和南山，宝安也在经历新的繁荣。 

这些区域可能是深圳客观上的“最佳”居住地，但在签署租约之前仍有许多需要考虑的事情。深圳是一座年轻、充满活力的发展中城市，拥有许多居住的好地方。 中国的生活成本 在上涨，但深圳仍然有非常实惠的选择以及豪华的海景别墅。 

如果您选择住在东部外郊区，您可以考虑 获得中国驾照 并驾驭高速公路，不过 给自己一些时间适应在中国开车。如果驾车不是您的风格，深圳地铁非常方便，线路通达所有外郊区。 

福田区

小小的福田区是城市的中心商务区，也是城市最昂贵的地区之一。这个充满活力的区域是深圳金融和政府机构以及深圳会展中心的所在地。在深圳 大企业界工作的人可能会选择住在福田。 

该市的一些最佳餐馆、酒吧、娱乐综合体、购物中心和夜生活场所都位于福田区。外籍人士和当地人慕名前来这里体验单身约会和下班后的娱乐活动。 

周围的购物综合体特别受欢迎，并拥有全市最受追捧的公寓。许多年轻、单身的专业外籍人士选择这个区域，是因为这里的城市氛围充满活力。  周围的购物综合体特别受欢迎，并拥有全市最受追捧的公寓。许多年轻、单身的专业外籍人士选择这个区域，是因为这里的城市氛围充满活力。  Shopping complex is particularly popular and has the most sought-after apartments in the city. Many young, single, professional expats choose this area for the vibrant, urban atmosphere. 

福田也有一些全市最好的绿地。荔枝公园拥有植物园和一个宁静的湖泊，为喧闹的街道提供了一个宁静的休憩之所。 

皇岗口岸检查站就在这里，提供快速前往香港的通道和只需15分钟的高铁列车，不过由于 疫情限制而无限期关闭。 

尽管该区有不少国际学校，但适合家庭的公寓非常昂贵，大多数外籍家庭还是选择更友好的南山区。 

大多数 深圳的大学 位于福田，还有一些在南山。这使得住在附近变得困难，如果你是学生预算，你可能会住合租公寓或者甚至是宿舍！如果你持有 学生X签证在中国生活，你可以租公寓并合法签署租约。 

福田的生活成本高于城市的其他区域，一居室公寓平均每月租金为6,000 – 8,000元。这里的2 – 4居室不太常见，平均每月需要花费11,000 – 25,000元。 

优点 

• 适合在中央商务区工作的人。 
• 繁华的城市生活，包括餐饮、购物和夜生活。 

缺点 

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• 市内最高的生活成本，尤其是对家庭来说。 
• 名声在外的高峰时段交通拥堵。 

罗湖区 

尽管紧邻光鲜的福田，并处于市中心，罗湖是城市中一个较旧、缺乏装饰的区域，因老旧的建筑和较便宜的住房而著称。如果您预算有限，可以在这里找到比其他区域便宜得多的公寓。 

不过，由于罗湖更具传统的中国生活方式和粗犷的氛围，且被认为在边界过境地区有些不安全，扒手常常光顾，外籍人士一般趋于回避这个地区。 

尽管罗湖比不上福田对外籍人士友好，但这个区并不缺少活动。主要的购物商场，如罗湖商业城、万象城和东门服装市场均已在此立足，并且餐饮和夜生活选择丰富。 

一些罗湖居民选择住在这一区域是因为去香港方便。这里的边境检查站是进城最常用的路线，有些人每天往返。这里也是赛格电子市场和其他受商务旅客欢迎的批发购物区的所在地。 

梧桐山位于罗湖的国家公园内，是寻找美丽景色的登山者的热门目的地。 

罗湖的生活成本相对较低，一居室租金仅为3,000 – 5,000元，2居室或以上平均仅为5,000 – 7,000元。 

优点 

• 较低的生活成本。 
• 更正宗的中国生活方式。 

缺点 

• 较旧的公寓和设施。
• 较不适合外籍人士的生活方式。 

南山区 

南山这个美丽的西部半岛，被称为“花园区”，是深圳外籍社区中最受欢迎的区域。因其绿地和适合家庭的一流设施，外籍家庭往往被南山吸引。 

这个区还使外籍人士靠近高科技工作和国际学校。中国一些最大的科技公司和其他国际公司在南山落户，包括腾讯和华为。受家庭欢迎的小区包括景山别墅和海岸玫瑰园，但租金是全市最高的。 

蛇口

蛇口子区位于南山区的边缘，比深圳其他地区安静和绿色，但仍然有许多商店和餐馆、高楼大厦和娱乐选项，并有通往香港和澳门的港口。这也是外籍人士在深圳定居的最受欢迎的地区。 

许多该区的国际学校都位于蛇口，吸引外籍家庭的一个关键因素。然而，在蛇口的“外籍泡泡”真实存在，居民会觉得与城市的其他地方隔绝。那些渴望体验更正宗的中国生活方式的人可能会对蛇口的大量外国人感到不喜欢。

华侨城

位于南山的一个名字奇怪的地区，OCT 或华侨城，是许多本地旅游景点、假日度假村、购物和娱乐综合体的所在地。该地区也相当美丽，仿照西式社区建造，有步行和骑行路径，街道两旁绿树成荫和公园。这里的公寓高档，通常吸引当地年轻、世故的专业人士。 

在这个适合家庭居住的区域一居室公寓较少见，但平均约为5,000元。公寓或别墅式住房的2 – 4居室平均租金为11,000 – 25,000元。 

优点

• 靠近国际学校和高科技工作。 
• 适合家庭的公寓和设施。 
• 优秀的绿地。

缺点

• 高生活成本。 
• 可能被困在“外籍泡泡”中。
• 距离城市其他部分较远。 

宝安区 

庞大的宝安区是一个正在崛起的地区，近年来开始吸引更多外籍人士。由于南山和宝安之间的通勤方便，更多外籍人士选择宝安较低的租金，而不是南山的方便。 

曾经只是工厂景观，这个地区现在正在迅速发展，特别是在前海CBD区。COCO Park是一个受欢迎的餐饮、娱乐和购物目的地。 

频繁旅行者会发现宝安国际机场特别有吸引力，喜欢打高尔夫的人会欣赏这个地区的许多高尔夫球场，常为高收入者所宠爱。 

宝安的生活成本相对较低，一居室公寓平均租金为2,500 – 4,000元，大一点的2间卧室+单位平均租金仅为5,000 – 8,000元。 

优点

• 低生活成本
• 去南山的旅行短
• 是城市唯一的国际机场的所在地 

缺点

• 对外籍人士不太受欢迎 
• 距离市中心较远 

盐田区 

深圳沿海岸线而位，盐田区以其海滩而闻名，尤其是最大的海滩 – 大梅沙。虽然离市中心较远，但盐田提供便宜的租金和安静的海滩生活。这么远西餐选择有限，交通也是一大挑战，但海滩生活对一些外籍人士来说具有吸引力。 

盐田的公寓非常实惠。一居室平均租金仅为2,500元，但别墅式大住房难找，并且每月需要花费超过25,000元。 

优点 

• 安静的海滨生活
• 城市中最便宜的租金

缺点

• 至少30分钟通勤到城市其他地方
• 对外籍人士来说的西方选项有限

龙华区 

地理中心的龙华不一定因为不够国际化而被忽视。根据很多人的说法，这是宝安后下一个崛起的区域。对那些需要通勤到南山或福田的人来说这里相当方便，30分钟车程即可到达市区大部分地方，而租金会比城市较受欢迎的区域低得多。

九龙生态农业园及羊台山风景区近在咫尺，这个区域绿地丰富，是周末徒步旅行者的梦想。像TT Mall这样的多个购物和餐饮场所也让您在需要一点舒适时可随时享用咖啡和三明治。 

龙华的生活成本较低，一居室平均租金为2,500 – 4,000元，而较大的公寓为4,000 – 6,000元。

优点 

• 安静绿色的生活方式
• 一些离市区最近的便宜公寓
• 距离市区不太远 

缺点

• 至少30分钟通勤到城市其他地方
• 对外籍人士来说的西方选项有限
• 附近可能难以找到其他外国人 

龙岗、坪山、大鹏区 

深圳东部的辽阔用地曾是一个大型行政区域，被称为龙岗区，但已被分为三个独立的区域。 

坪山在2016年成为独立的区域。虽然住房非常便宜而充足，但决定住在这个非常本土区域的外国人很难接触到西方舒适，可能感到相当孤单，甚至可能不太适应。  

大鹏新区创建于2011年，是一个特别生态区，是一个拜访惊人海岸线和海滩的美丽目的地。开车超过一个小时才到达深圳CBD，而且还没有交通的情况下。很少有人在那里居住。

龙岗本身正逐渐成为深圳外籍人士的可行选择。这里发展的速度很快，许多住房选项的价格比其他地方低。虽然餐饮、购物和娱乐选项在这里更有限，但现在已有COCO Park龙岗提供购物和餐饮选择。 

龙岗的生活成本在这里较低，一居室平均租金为3,000 – 5,000元，较大的公寓为5,000 – 7,000元。 

优点 

• 低生活成本 
• 极佳的海岸景观 

缺点 

• 到城市其他部分的长途通勤
• 有限的西方餐饮和娱乐场所

现在，轮到你了

深圳为外籍人士提供了很多机会。从龙岗的本地化低预算生活，到福田商务人士的忙碌生活，再到南山的家庭住宅生活，深圳确实有适合每一个人的东西。 

当您决定在深圳哪里定居时，请考虑哪个区域最符合您的生活方式、预算和需求。花点时间探索城市，您一定可以找到适合您的地方。 

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虽然在撰写本文时中国有很多限制，并且 现在搬到那里需要一些仔细的规划，但我们相信世界很快会从疫情中恢复，深圳会在等候！