Como alugar um apartamento com serviços por curto ou longo prazo em Singapura

Encontrar um apartamento pode ser uma das tarefas mais desafiadoras ao se mudar para outro país.

Para minimizar seu estresse, você deve considerar procurar um apartamento com serviço, pois eles são totalmente mobiliados e com diversos outros benefícios.

Como há muitos apartamentos com serviço em Singapura, aprender mais sobre eles pode ajudar você a decidir se são uma opção melhor para você do que um apartamento comum, condomínio ou acomodação da Housing Development Board (HDB).

Ao ler este guia, você aprenderá tudo o que precisa saber sobre apartamentos com serviço em Singapura, incluindo tarifas, as melhores localizações e onde e como encontrá-los, para que possa tomar uma decisão informada.

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Principais pontos

• Os apartamentos com serviço são uma mistura entre um apartamento e um hotel, pois são totalmente mobiliados, mas normalmente têm quartos separados para mais espaço.
• Apartamentos com serviço vêm em categorias padrão (com comodidades básicas como piscina e academia) e categorias de luxo (com instalações e serviços sofisticados, como spa).
• Os preços variam de $4.500 a mais de $12.000 por um apartamento com serviço de luxo. Esses preços variam dependendo de fatores como tamanho, localização e instalações.
• Se você ficar em um apartamento com serviço por 30 dias ou mais, normalmente precisa assinar um contrato de locação e pagar um depósito.
• Se você planeja ficar em Singapura por alguns meses, alugar um apartamento com serviço pode ser uma boa opção.

O que é um Apartamento com Serviço?

Apartamentos com serviço são uma mistura entre um apartamento e um hotel.

Eles são totalmente mobiliados, o que significa que têm todos os móveis e eletrodomésticos de que você pode precisar. Você pode não precisar enviar muitos dos seus pertences do seu país de origem ou gastar dinheiro com móveis que provavelmente terá que vender ou descartar quando deixar Singapura.

Esses apartamentos normalmente têm quartos, banheiros, uma sala de estar, uma cozinha totalmente equipada e até uma lavanderia.

Para tornar as coisas ainda mais convenientes, os apartamentos com serviço já têm serviços públicos, como internet, água e eletricidade, então você não precisa se preocupar em configurá-los por conta própria.

Como os hotéis, os apartamentos com serviço costumam ter instalações como piscinas e academias que os moradores podem utilizar.

Eles também têm empregadas que limpam regularmente seu apartamento e podem até oferecer serviços de lavanderia.

Devo Usar um Apartamento com Serviço?

Em Singapura, muitos expatriados preferem viver em um apartamento com serviço a um condomínio normal por várias razões, incluindo:

• É totalmente mobiliado.
• A duração do aluguel é muito mais flexível e você não ficará preso a um contrato padrão de um ano.
• Muitos apartamentos com serviço vêm com serviço de limpeza.
• É muito mais privado do que um hotel ou Airbnb.

No entanto, um apartamento com serviço tende a ser mais caro do que um condomínio normal ou um apartamento HDB. Outra opção é alugar um apartamento com serviço por um ou dois meses enquanto procura um condomínio adequado para alugar.

Vamos dar uma olhada em como um apartamento com serviço difere desses outros tipos de acomodações em Singapura:

Apartamento com Serviço vs Condos

Os condomínios são uma escolha popular de acomodação entre expatriados que se mudam para Singapura. Muitos condomínios são totalmente mobiliados, então a principal diferença entre eles e os apartamentos com serviço é o nível de flexibilidade.

Geralmente, você precisa assinar um contrato de locação de um ano para alugar um condomínio em Singapura mas pode alugar um apartamento com serviço por dia, semana, mês ou ano, dependendo das suas necessidades.

Os apartamentos com serviço também podem ter instalações adicionais e oferecer serviços de limpeza que os condomínios não têm. No entanto, os apartamentos com serviço tendem a ser mais caros do que os condomínios.

Portanto, em resumo, caso planeje viver em Singapura por um longo tempo, é uma boa ideia apenas alugar um condomínio. Se você planeja viver em Singapura por toda a vida, pode querer comprar um condomínio em vez disso. Mas se é apenas por alguns meses, usar um apartamento com serviço é melhor.

Apartamento com Serviço vs Hotéis

Os hotéis podem ser ótimos para estadias de curto prazo, mas se você quiser ficar no país por mais de uma semana, um apartamento com serviço é uma opção melhor.

Apartamentos com serviço oferecem mais privacidade do que hotéis, já que novos hóspedes de hotel não estarão constantemente no seu espaço. Eles também oferecem mais cômodos adicionais, como cozinhas ou lavanderias, para que você possa viver normalmente em um espaço maior do que um pequeno quarto de hotel.

Finalmente, os apartamentos com serviço tendem a ser mais baratos para estadias de longo prazo, pois os hotéis geralmente cobram por noite com pouco ou nenhum desconto para estadias longas.

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Apartamento com Serviço vs HDBs

O Housing & Development Board (HDB) de Singapura oferece moradias públicas subsidiadas, comumente chamadas de apartamentos HDB, para cidadãos de Singapura e residentes permanentes.

Mais de 80% da população vive em apartamentos HDB, pois são acessíveis. Os apartamentos HDB são essencialmente apartamentos, então os expatriados frequentemente os procuram. Por acaso, muitos locais alugam um quarto em seu apartamento ou todo o apartamento HDB, se estiver disponível.

Esses apartamentos HDB podem ou não ser mobiliados e podem não oferecer as mesmas comodidades, como uma piscina ou academia, que os apartamentos com serviço oferecem.

Muitos apartamentos HDB também não têm ar-condicionado, o que é importante considerar se você não está acostumado ao calor e à umidade constantes em Singapura.

Apartamento com Serviço vs Airbnb

Airbnb é popular em todo o mundo, pois ajuda as pessoas a encontrarem hospedagem de curto e longo prazo facilmente em diferentes países.

Singapura tem leis rigorosas de habitação que proíbem os proprietários de apartamentos HDB de alugarem seus apartamentos por menos de seis meses e os proprietários de propriedades privadas de alugarem suas propriedades por menos de três meses.

Isso significa que o Airbnb em Singapura é apenas uma opção para estadias de longo prazo.

O Airbnb também difere dos apartamentos com serviço em termos de limpeza e manutenção. Apartamentos com serviço incluem serviços de limpeza e lavanderia; em um Airbnb, você terá que lavar suas próprias roupas e limpar durante a estadia.

Categoria

Os apartamentos com serviço em Singapura geralmente são categorizados em duas categorias: luxo e padrão. Aqui está uma explicação de cada tipo para ajudar você a decidir qual escolher.

Categoria de Luxo

Hotéis de grandes marcas e provedores de apartamentos com serviço premium geralmente oferecem apartamentos de categoria de luxo.

Apartamentos com serviço de luxo oferecem instalações, serviços e comodidades semelhantes aos hotéis cinco estrelas, incluindo lounges privados, spas e acesso a limusines ou outros veículos de luxo.

Você provavelmente pagará uma taxa mais alta para ficar nesses apartamentos com serviço de luxo, mas terá uma estadia muito confortável.

Hotéis como Pan Pacific, Shangri-La e Park Royal oferecem apartamentos com serviço de luxo em Singapura.

Categoria Padrão

Desenvolvedores locais de apartamentos com serviço oferecem apartamentos de categoria padrão. Eles oferecem serviços e comodidades básicas, como piscinas, academias, cozinhas e serviços de limpeza regulares.

Em um apartamento com serviço de categoria padrão, você terá tudo o que precisa para viver confortavelmente a um preço mais acessível.

Quanto Custa?

Ao escolher uma acomodação, o custo provavelmente será uma de suas principais considerações.

Os apartamentos com serviço em Singapura podem ter tarifas diárias, semanais ou mensais. Em geral, estadias mais longas significam tarifas mais baixas.

Já que o custo de vida em Singapura é bastante alto, as tarifas geralmente começam em $4.500 SGD por mês para um apartamento com serviço de um quarto a $6.000 por mês para um apartamento com serviço de dois quartos e mais de $12.000 por mês para um apartamento com serviço de luxo. Mas esses preços variam dependendo desses fatores:

• Tamanho
• Número de quartos
• Localização e acesso ao transporte
• Instalações
• Serviços extras, como limpeza ou refeições

Aqui está uma análise mais detalhada de cada fator para ajudar a decidir se você está disposto a pagar por eles:

Tamanho

Como Singapura é um país tão pequeno, muitos prédios de apartamentos são projetados bastante pequenos como uma forma de acomodar mais prédios.

É por isso que há muitos apartamentos com serviço do tipo estúdio em Singapura, que geralmente medem 500 pés quadrados ou menos. Embora pequenos, esses estúdios são totalmente mobiliados e têm uma cozinha funcional e máquina de lavar. Esse espaço pode ser adequado para um ou dois inquilinos.

Se você tem uma família ou simplesmente deseja mais espaço, pode encontrar muitos apartamentos com serviço de um ou dois quartos que têm uma sala de estar espaçosa e são mais adequados para receber convidados.

Esses apartamentos variam de 1.000 a 1.500 pés quadrados, o que é um ótimo tamanho para uma família.

Localização

Se você está trabalhando em Singapura, você vai querer morar em algum lugar próximo ao seu local de trabalho ou perto de um centro de transporte público que o leve até lá de forma eficiente.

Apartamentos com serviço que estão perto do centro da cidade de Singapura, comumente chamado de CBD (Central Business District), geralmente são mais caros.

Mesmo os apartamentos com serviço que não estão localizados no centro da cidade — particularmente aqueles próximos a uma estação de MRT, o principal metrô do país — provavelmente são mais caros. Isso porque morar nesses apartamentos oferece a vantagem de poder chegar à maioria das áreas dentro de Singapura via MRT.

Serviços

Os serviços oferecidos em um apartamento com serviço podem afetar o preço do aluguel.

Por exemplo, alguns apartamentos com serviço oferecem serviços de limpeza diária, o que então aumenta o preço do aluguel. Por outro lado, há apartamentos com serviço que também oferecem esses serviços, mas apenas semanalmente, então são mais acessíveis.

Apartamentos com serviço que oferecem serviços de lavanderia e lavagem a seco, o que pode ser especialmente útil para aqueles que usam roupas formais para trabalhar, são naturalmente mais caros.

Alguns apartamentos com serviço de alto padrão também têm lounges, bares ou restaurantes e oferecem acesso a planos de refeições ou bebidas, o que aumenta consideravelmente o preço.

Instalações

Todos os apartamentos com serviço são mobiliados e oferecem o uso de determinadas instalações, e a qualidade das instalações e dos móveis é o que geralmente determina o preço.

Para ilustrar, apartamentos com serviço de luxo têm camas e roupas de cama de qualidade premium, eletrodomésticos de alto padrão e móveis luxuosos. Eles também possuem excelentes instalações, como piscinas, quadras de tênis, spas e restaurantes.

Apartamentos com serviço padrão, por outro lado, geralmente possuem apenas eletrodomésticos e móveis básicos, e instalações limitadas.

Melhores Apartamentos com Serviço por Localização

Apartamentos com serviço geralmente estão localizados em áreas onde há muitos residentes trabalhadores. Muitas dessas áreas estão perto de centros de transporte, o que torna o trajeto de casa para o trabalho bastante conveniente. Essas localizações incluem Orchard Road, o CBD, Clark Quay e muitas outras próximas a estações de MRT.

Portanto, mesmo que você não more no centro, ainda pode se locomover facilmente pela cidade, desde que seu local esteja perto de uma estação de MRT ou tenha muitos táxis, que são bastante acessíveis.

Vamos dar uma olhada mais de perto em apartamentos com serviço em diferentes áreas para ajudar você a tomar uma decisão informada.

Central Business District (CBD)

Muitos expatriados trabalham no CBD, tornando-o um local conveniente para se viver. Está bem conectado ao restante de Singapura e possui muitos supermercados, restaurantes, bares e diversas lojas.

Aqui estão duas opções populares de apartamentos com serviço no CBD de Singapura:

• Great World Serviced Apartments
• Citadines Raffles Place Singapore

Orchard

Orchard é, de longe, o lugar mais popular em Singapura para os expatriados morarem. É um distrito de compras — com muitos shoppings, cinemas, restaurantes e cafés — então a área está frequentemente lotada.

Aqui você pode encontrar muitas opções de apartamentos com serviço, como as seguintes:

• Far East Plaza Residences
• Oakwood Studios
• Orchard Parksuites
• Winsland Serviced Suites by Lanson Place
• Shangri-La Apartments
• Pan Pacific Serviced Suites Orchard
• Treetops Executive Residences

Rochor

Posso ser tendencioso, já que morei aqui, mas Rochor é uma das melhores áreas residenciais de Singapura. Está centralmente localizado e próximo a áreas populares como o Distrito Árabe e Little India, então viver nesta área significa que você está a uma curta distância de alguns dos centros culturais de Singapura.

Aqui estão alguns apartamentos com serviço recomendados em Rochor e arredores:

• Citadines Rochor Singapore
• Pan Pacific Serviced Suites Beach Road
• Wilby Residences
• Somerset Bencoolen Singapore 

Robertson Quay

Se você gosta de morar em uma área próxima a corpos d’água, mas ainda no centro da cidade, Robertson Quay é uma ótima opção. Está localizado perto de Boat Quay e Clarke Quay, e seu rio deságua na Marina Bay.

Portanto, se você gosta de fazer caminhadas agradáveis ao longo do rio ou gosta de sentar em restaurantes à beira do rio para tomar uma bebida, Robertson Quay é um ótimo lugar para morar.

Aqui está um apartamento com serviço para considerar se você deseja morar em Robertson Quay: Village Residence Robertson Quay

Bukit Timah

Se você quer viver em um ambiente rodeado pela natureza, Bukit Timah é uma ótima opção. Bukit Timah está bem conectado por transporte público, então se você mora aqui, pode chegar ao centro da cidade em meia hora usando transporte público.

Mas o que torna esta área particularmente desejável é sua proximidade com a Reserva Natural de Bukit Timah, uma das florestas tropicais naturais de Singapura, e os muitos bolsões de vegetação, incluindo parques e jardins na área. A área não está repleta de arranha-céus como o CBD. Bukit Timah também é ideal para expatriados com famílias porque há muitas escolas aqui.

Se você está se mudando para cá com a família, pode ter que procurar um apartamento grande o suficiente para todos. Aqui está um apartamento com serviço em Bukit Timah que pode atender às suas necessidades: Wilby Bukit Timah 

Encontrando um Apartamento com Serviço

Ao procurar um apartamento com serviço, pesquisar online é altamente recomendado. Isso pode até ajudar você a economizar nas taxas de corretagem.

Pesquisar online também é muito mais conveniente, pois você pode facilmente comparar diferentes apartamentos e procurar recursos que atendam às suas necessidades.

Muitos hotéis oferecem apartamentos com serviço, e você pode facilmente reservá-los diretamente em seus sites de reservas. Por exemplo, se você estiver interessado em um apartamento com serviço no Shangri-La, basta visitar seu site para visualizar os recursos e comodidades do quarto, e/ou fazer uma reserva.

Se você não tem certeza de qual hotel ou prédio de apartamentos deseja reservar, confira sites gerais de reservas, como Booking.com ou Agoda.

Esses são sites de reservas de imóveis que permitem que você reserve estadias de curto prazo de até 30 dias.

Se você deseja algo mais a longo prazo, pode verificar o site da Associação de Apartamentos com Serviço de Singapura.

O site oferece uma lista abrangente dos apartamentos com serviço disponíveis em Singapura, com todos os detalhes que você precisa, como tamanho da unidade, recursos, instalações, serviços e procedimentos de reserva.

Assinando um Contrato de Locação

Se você estiver reservando um apartamento com serviço para uma estadia de longo prazo, um período geralmente superior a 30 dias, provavelmente precisará assinar um contrato de locação.

Um contrato de locação pode ajudar a manter você e o proprietário do imóvel responsáveis e seguros. Você pode se referir ao contrato de locação para conhecer as regras que precisa seguir, o que pode ajudar a definir suas expectativas. Este também é um documento importante que impedirá que o proprietário expulse você inesperadamente por qualquer motivo.

Os contratos de locação de apartamentos com serviço são semelhantes aos de apartamentos comuns, mas a principal diferença é a duração do contrato e certas estipulações.

Quando você aluga um apartamento, os proprietários geralmente esperam que você assine um contrato de um ano, e se você rompê-lo, seu depósito será perdido.

Os contratos de apartamentos com serviços são mais curtos e mais flexíveis — você pode assinar um contrato de um mês, seis meses, um ano, etc.

Os requisitos que você precisa atender para reservar um apartamento com serviços dependem do hotel ou proprietário do imóvel.

Na maioria dos casos, você só precisa de uma cópia do seu passaporte. Mas alguns proprietários particulares podem querer uma cópia do seu contrato de trabalho ou prova de rendimentos para garantir que você pode pagar pela sua estadia a longo prazo caso opte por pagar mensalmente.

Deixando um Depósito

Juntamente com a assinatura de um contrato, você pode precisar também pagar um depósito caução ao reservar um apartamento com serviços.

Isso ajuda a cobrir o custo de quaisquer danos que você possa causar. Por exemplo, se você acidentalmente quebrar o forno no apartamento, o custo do conserto ou substituição será deduzido do seu depósito caução.

O hotel ou proprietário do imóvel pode decidir o valor do depósito, mas geralmente é equivalente a um mês de aluguel.

No entanto, se você estiver ficando por curto prazo, os hotéis ou proprietários podem pedir um depósito menor.

As informações sobre seu depósito estarão no contrato de aluguel, então certifique-se de lê-lo cuidadosamente antes de assinar.

Coisas a Considerar

Como há muitos ótimos apartamentos com serviços em Singapura, reduzir suas escolhas pode ajudá-lo a encontrar o certo.

Aqui estão algumas perguntas a fazer sobre o apartamento antes de tomar sua decisão:

• O apartamento está dentro do meu orçamento?
• O apartamento possui a mobília, serviços e instalações de que preciso?
• O apartamento está próximo ao trabalho ou localizado perto de um ponto de ônibus ou estação de MRT?
• O apartamento está perto de supermercados?
• O apartamento oferece serviço de limpeza?
• O apartamento está em boas condições?
• O apartamento tem boa segurança?

Se você não conseguir responder a essas perguntas sozinho, sempre pode perguntar ao proprietário do imóvel ou à equipe do hotel para mais detalhes.

Mas, se você procura por uma avaliação em primeira mão do apartamento, faça algumas pesquisas para ver o que os hóspedes anteriores disseram sobre sua estadia.

Procure apartamentos com serviços que recebam muitas boas avaliações. Esses são apartamentos que podem ter algumas críticas negativas também, mas seus proprietários e operadores de hotel geralmente consideram as críticas negativas e melhoram o apartamento para futuros hóspedes.

Uma crítica negativa também pode refletir a experiência pessoal de um hóspede, então se um apartamento com serviços tem centenas de avaliações positivas e apenas algumas negativas, é provavelmente um lugar confiável.

Agora, sobre Você

Agora que você tem todas as informações necessárias, pode começar a procurar pelo apartamento com serviços perfeito em Singapura.

Um ótimo lugar para começar é Booking.com, pois oferece muitas propriedades e publica avaliações detalhadas de hóspedes anteriores.

Então, mesmo se você quiser algo a longo prazo, procurar uma propriedade no Booking.com primeiro pode lhe dar uma ideia melhor de suas opções.

Com tantas propriedades belas em Singapura, você com certeza encontrará a perfeita!