Guia do Expatriado para o Melhor Lugar para Morar em Shenzhen

Para muitos expatriados, o deslocamento se torna o fator número um na escolha de um lugar para morar. Seja tentando chegar ao escritório ou levar as crianças para a escola, a proximidade a esses locais-chave será um fator decisivo importante em sua busca pela casa perfeita em Shenzhen. 

Outros fatores incluem o custo geral de vida na área que você está considerando, comodidades ao ar livre como parques, jardins e praias, e acesso a restaurantes, compras e vida noturna que sejam amigáveis aos expatriados. 

Consideramos esses fatores e estamos recomendando os melhores lugares com base em alguns perfis padrão de expatriados.

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Shenzhen no mapa 

As áreas mais populares da cidade de Shenzhen se estendem de norte a sul ao longo da costa ocidental de Shenzhen propriamente dita. O que antes era uma tranquila vila à beira da praia se desenvolveu rapidamente em uma metrópole que oferece muitos locais diversos para expatriados viverem. 

Desde a vida tranquila da praia no subúrbio oriental de Yantian até o agito do centro de Futian, a península ou Shekou, a “bolha de expatriados”, Shenzhen tem algo para agradar quase todo mundo. 

Distritos de Shenzhen

Shenzhen agora está dividida em nove divisões administrativas e um “novo distrito”: Luohu, Futian, Nanshan (Qianhai), Yantian, Bao’an, Longgang, Longhua, Pingshan, Guangming e Dapeng. Cada um desses é subdividido em entre 3 e 11 subdistritos. 

A população de Shenzhen está densamente concentrada no oeste ao longo da costa, e ao longo da fronteira com Hong Kong. Com a maioria dos expatriados vivendo em Futian e Nanshan, com um novo boom sendo visto em Bao’an. 

Essas áreas podem ser objetivamente os “melhores” lugares para viver em Shenzhen, mas ainda há muito a considerar antes de assinar um contrato de aluguel. Shenzhen é uma cidade jovem, vibrante e em crescimento, com muitas ótimas áreas para se viver. O custo de vida na China está subindo, mas Shenzhen ainda tem opções muito acessíveis junto com vilas de luxo com vista para o oceano. 

Se você optar por viver nos distritos exteriores a leste, você pode considerar obter sua habilitação de motorista chinesa e enfrentar as rodovias, mas dê a si mesmo tempo para se adaptar a dirigir na China. Se dirigir não é o seu estilo, o Metrô de Shenzhen é muito bom, com linhas que alcançam todos os subúrbios exteriores. 

Distrito de Futian

O pequeno distrito de Futian é o Distrito Central de Negócios da cidade e um dos distritos mais caros. Esta área vibrante abriga muitas das instituições financeiras e governamentais de Shenzhen, bem como o Centro de Convenções de Shenzhen. Profissionais que trabalham emShenzhen no mundo dos grandes negócios podem optar por morar em Futian. 

Alguns dos melhores restaurantes, bares, complexos de entretenimento, compras e vida noturna da cidade estão no distrito de Futian. Expatriados e locais afluem para cá por causa da cena de solteiros e entretenimento após o expediente. 

A área ao redor do Shopping COCO Park é particularmente popular e possui os apartamentos mais cobiçados da cidade. Muitos jovens expatriados solteiros e profissionais escolhem esta área pelo ambiente urbano e vibrante. 

Alguns dos melhores espaços verdes da cidade também podem ser encontrados em Futian. O Parque Lizhi “Lychee” possui um jardim botânico e um lago tranquilo que oferece um refúgio das ruas movimentadas ao seu redor. 

O posto de controle da fronteira do Porto de Huanggang está localizado aqui, proporcionando rápido acesso a Hong Kong e ao trem de alta velocidade que leva apenas 15 minutos, mas foi indefinidamente fechado devido às restrições da Covid. 

Embora haja um bom número de escolas internacionais no distrito, apartamentos de tamanho familiar são extremamente caros aqui e a maioria das famílias expatriadas opta pelo distrito mais familiar de Nanshan. 

A maioria das universidades de Shenzhen estão localizadas em Futian, com algumas em Nanshan. Isso torna difícil viver nas proximidades se você estiver com um orçamento de estudante, podendo acabar dividindo um apartamento ou até mesmo vivendo no dormitório! Se você está vivendo na China com o visto de estudante X, você pode alugar um apartamento e assinar legalmente um contrato de aluguel. 

O custo de vida em Futian é mais alto do que em outros distritos da cidade, com um apartamento de um quarto em média custando de 6.000 a 8.000 RMB. Apartamentos de 2 a 4 quartos são menos comuns aqui e custarão em média de 11.000 a 25.000 RMB por mês. 

Prós 

• Conveniente para quem trabalha no Distrito Central de Negócios. 
• Vida agitada da cidade, incluindo restaurantes, compras e vida noturna. 

Contras 

• Maior custo de vida na cidade, especialmente para famílias. 
• Trânsito notoriamente engarrafado na hora do rush. 

Distrito de Luohu 

Ao estar ao lado do glamouroso Futian e centralmente localizado, Luohu é uma parte mais antiga e sem frescuras da cidade, conhecida por seus prédios desgastados e moradia menos cara. Se você estiver com orçamento limitado, pode encontrar um apartamento aqui a um custo significativamente menor do que em outras áreas. 

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Expatriados normalmente evitam essa área, no entanto, devido ao seu modo de vida mais tradicional chinês e clima áspero, sendo até mesmo conhecida por ser um pouco insegura, com batedores de carteira visando a área de passagem de fronteira. 

Embora Luohu possa ser um pouco menos amigável para expatriados do que Futian, não faltam coisas para fazer neste distrito. Grandes shoppings no distrito, incluindo a Cidade Comercial de Luohu, MixC e o Mercado de Roupas Dongmen, encontraram um lar aqui e as opções de restaurantes e vida noturna são abundantes. 

Alguns residentes de Luohu optam por viver nesta área devido à conveniente viagem até Hong Kong. O posto de controle de fronteira aqui é a rota mais movimentada para a cidade e alguns escolhem fazer a viagem diariamente. Também abriga o Mercado de Eletrônicos SEG e outras áreas de compras de atacado frequentadas por viajantes de negócios. 

A Montanha Wutong está dentro de um parque nacional em Luohu e é um destino popular para caminhantes em busca de vistas fantásticas. 

O custo de vida em Luohu é comparativamente baixo, com aluguéis médios de um quarto variando de apenas 3.000 a 5.000 RMB e 2 quartos ou mais variando de apenas 5.000 a 7.000 RMB. 

Prós 

• Custo de vida menos caro. 
• Modo de vida chinês mais autêntico. 

Contras 

• Apartamentos e instalações mais antigos.
• Modo de vida menos amigável para expatriados. 

Distrito de Nanshan 

A bela península ocidental de Nanshan – o “distrito dos jardins” – é a área mais popular para a comunidade de expatriados de Shenzhen. Conhecido por seus espaços verdes e comodidades familiares, famílias expatriadas tendem a ser atraídas por Nanshan. 

O distrito também coloca os expatriados em proximidade com empregos de alta tecnologia e escolas internacionais. Algumas das maiores empresas de tecnologia da China e outras empresas internacionais têm sede em Nanshan, incluindo Tencent e Huawei. Complexos residenciais populares para famílias incluem as vilas de Jingshan e o Coastal Rose Garden, mas os aluguéis são dos mais altos da cidade. 

Shekou

Bem na periferia do distrito de Nanshan, o Subdistrito de Shekou é mais silencioso e mais verde do que outras áreas de Shenzhen, mas ainda possui muitas lojas e restaurantes, arranha-céus e opções de entretenimento, além de um porto de conexão com Hong Kong e Macau. É também a área mais popular para expatriados se estabelecerem em Shenzhen. 

Muitas das escolas internacionais do distrito estão baseadas em Shekou, um fator chave na atração de famílias expatriadas. A “bolha de expatriados” pode parecer muito real em Shekou, no entanto, e os residentes podem se sentir isolados do resto da cidade. Aqueles que estão interessados em experimentar um modo de vida mais autenticamente chinês podem se sentir desanimados por todos os estrangeiros em Shekou.

Overseas Chinese Town

Uma área com nome estranho no distrito de Nanshan, OCT ou Overseas Chinese Town, abriga muitas atrações turísticas locais, resorts de férias, complexos de compras e diversões. A área também é bastante bonita, modelada em comunidades de estilo ocidental com caminhos para caminhadas e ciclismo e ruas laterais arborizadas e parques. Apartamentos aqui são de alto padrão e tendem a atrair jovens profissionais sofisticados locais. 

Apartamentos de um quarto em Nanshan são menos comuns neste distrito amigável à família, mas têm média de cerca de 5.000 RMB. Apartamentos de 2 a 4 quartos ou moradias em estilo vila têm média de 11.000 a 25.000 RMB. 

Prós

• Perto de escolas internacionais e empregos de alta tecnologia. 
• Apartamentos e comodidades familiares. 
• Excelentes espaços verdes.

Contras

• Alto custo de vida. 
• Pode ficar preso em uma “bolha de expatriados”.
• Longe do resto da cidade. 

Distrito de Bao’an 

O maciço Bao’an é uma área emergente que começou a atrair mais expatriados nos últimos anos. Graças ao fácil trajeto entre Nanshan e Bao’an, mais expatriados estão escolhendo o menor custo de aluguel de Bao’an em vez da conveniência de Nanshan. 

Um lugar que antes era apenas uma paisagem de fábricas, esta área está se desenvolvendo rapidamente, especialmente na área do CBD de Qianhai. COCO Park é um destino popular para refeições, entretenimento e compras. 

Viajantes frequentes acharão o aeroporto internacional de Bao’an particularmente atraente e os golfistas apreciarão os muitos campos de golfe nesta área frequentados por grandes apostadores. 

Bao’an tem um custo de vida relativamente baixo, com apartamentos de um quarto em média de 2.500 a 4.000 RMB e unidades maiores de 2 quartos ou mais em média de apenas 5.000 a 8.000 RMB. 

Prós

• Baixo custo de vida
• Viagem curta até Nanshan
• Lar do único aeroporto internacional da cidade 

Contras

• Não tão popular entre os expatriados 
• Longe do centro da cidade 

Distrito de Yantian 

Shenzhen se encontra ao longo da costa e o distrito de Yantian é conhecido por suas praias, particularmente a maior delas – Damesha 大梅沙. Embora longe do centro da cidade, Yantian oferece aluguéis baratos e uma vida tranquila à beira-mar. As opções de alimentos ocidentais são limitadas e o transporte é um desafio, mas o estilo de vida à beira-mar atrai alguns expatriados. 

Os apartamentos são incrivelmente acessíveis em Yantian. Um quarto custa em média apenas 2.500 RMB, mas acomodações maiores em estilo vila são difíceis de encontrar e custarão mais de 25.000 RMB por mês. 

Prós 

• Um estilo de vida tranquilo à beira-mar
• Os aluguéis mais baratos da cidade

Contras

• Pelo menos 30 minutos de deslocamento para outras partes da cidade
• Opções limitadas de ocidentais para expatriados

Distrito de Longhua 

O Longhua geograficamente central não deve necessariamente ser negligenciado apenas porque não é muito internacional. Segundo muitos, é o próximo distrito em ascensão após Bao’an. É na verdade bastante conveniente para aqueles que moram lá e precisam ir para Nanshan ou Futian, uma viagem de 30 minutos levará você à maioria dos lugares no centro e o aluguel será muito mais baixo do que em áreas mais populares da cidade.

Com o Jiulong Ecology Agriculture Garden e a Área Cênica de Yangtaishan realmente próximas, a área é repleta de espaços verdes e um sonho para caminhantes de fim de semana. Vários locais de compras e restaurantes, como o TT Mall, facilitarão para você tomar um café ou um sanduíche quando precisar de um pouco de conforto também. 

O custo de vida em Longhua é baixo aqui, com unidades de um quarto custando em média de 2.500 a 4.000 RMB e apartamentos maiores de 4.000 a 6.000 RMB.

Prós 

• Um estilo de vida tranquilo e verde
• Alguns dos apartamentos mais baratos nas proximidades
• Não muito longe do centro 

Contras

• Pelo menos 30 minutos de deslocamento para outras partes da cidade
• Opções limitadas de ocidentais para expatriados
• Possivelmente mais difícil de encontrar outros estrangeiros nas proximidades 

Distritos de Longgang, Pingshan e Dapeng 

A vasta extensão de espaço no leste de Shenzhen costumava ser uma grande área administrativa conhecida como Distrito de Longgang, mas foi dividida em três distritos separados. 

Pingshan se tornou seu próprio distrito em 2016. Embora a habitação seja muito barata e abundante, estrangeiros que decidirem viver nesta parte muito local da cidade terão pouco acesso aos confortos ocidentais e podem se sentir bastante solitários e possivelmente desconfortavelmente estrangeiros.  

O Novo Distrito de Dapeng foi criado em 2011 e é uma zona ecológica especial que é um belo destino para visitar a deslumbrante costa e praias. Fica a mais de uma hora de carro do CBD em Shenzhen e isso sem o tráfego. Muito poucas pessoas vivem lá.

O próprio Longgang está lentamente se tornando uma opção viável para expatriados em Shenzhen. O desenvolvimento aqui tem sido rápido com muitas opções de habitação a preços muito mais baixos do que em outras áreas. Embora as opções de refeições, compras e entretenimento sejam mais limitadas aqui, agora há um COCO Park Longgang para fornecer opções de compras e refeições. 

O custo de vida em Longgang é baixo aqui, com unidades de um quarto custando em média de 3.000 a 5.000 RMB e apartamentos maiores de 5.000 a 7.000 RMB. 

Prós 

• Baixo custo de vida 
• Excelentes vistas da costa 

Contras 

• Longos deslocamentos para outras partes da cidade
• Opções limitadas de refeições e entretenimento ocidentais

Agora, você

Shenzhen tem muito a oferecer para expatriados. Desde viver como um local com orçamento limitado em Longgang, até a vida agitada de um empresário em Futian, até a vida residencial familiar de Nanshan, Shenzhen realmente tem algo para todos. 

Ao tomar sua decisão sobre onde se estabelecer em Shenzhen, considere qual área se adapta melhor ao seu estilo de vida, orçamento e necessidades. Passe algum tempo explorando a cidade e certamente encontrará um lugar que combina com você. 

Enquanto muitas coisas estão restritas na China no momento da escrita, e mudar-se para lá requer algum planejamento cuidadoso agora, nós apenas sabemos que o mundo irá se recuperar da pandemia muito em breve e Shenzhen estará esperando!