Revue Détaillée du Visa Investisseur en Espagne : Dois-je l’obtenir ? (2024)

L’Espagne propose un visa investisseur, communément appelé visa doré.

Il s’adresse à toute personne souhaitant obtenir la résidence en Espagne en réalisant un investissement important.

Avec ce visa, vous pouvez rester en Espagne pendant de nombreuses années. Vous pouvez également obtenir une résidence permanente ou la citoyenneté espagnole avec lui.

Le visa doré espagnol est une autre option pour ceux qui souhaitent obtenir un passeport européen ou qui veulent prendre leur retraite ou vivre dans un pays formidable comme l’Espagne.

Jetons un coup d’œil à notre analyse personnelle du Visa Doré en Espagne, incluant les exigences d’investissement, les avantages, les frais associés, les pour, les contre, et plus encore. À la fin de cette analyse, vous pourrez décider en toute connaissance de cause si le Visa Doré en Espagne est fait pour vous ou non.

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Exigences d’Investissement

Vous avez de nombreuses options d’investissement pour obtenir un Visa Doré en Espagne.

L’immobilier est l’option la plus courante puisqu’elle nécessite le moins d’investissement et a également un processus simple.

Le montant requis est égal ou supérieur à cinq cent mille euros (500 000 EUR), taxes exclues.

L’investissement peut se faire dans une ou plusieurs propriétés, à condition que le montant total mentionné de cinq cent mille euros soit atteint.

D’autres alternatives à l’investissement immobilier nécessitent un montant d’investissement beaucoup plus élevé.

Voici quelques exemples :

• Investissement initial égal ou supérieur à un million d’euros (1 000 000 EUR) en actions ou parts de sociétés espagnoles exerçant des activités commerciales réelles.
• Investissement initial égal ou supérieur à un million d’euros (1 000 000 EUR) dans des fonds d’investissement ou des fonds de capital-risque établis en Espagne,
• Investissement d’un million d’euros dans un projet d’affaires en Espagne pouvant fournir de l’emploi et renforcer le statut socio-économique de l’Espagne ou contribuer à l’innovation technologique ou scientifique.

Vous pouvez consulter le site de l’ambassade pour plus d’informations sur les autres options d’investissement.

Autres Exigences

En plus des exigences d’investissement, vous devez préparer d’autres documents, notamment :

1. Formulaire de demande de visa
2. Photo au format passeport
3. Un passeport valide constitué de l’original et d’une photocopie de la page ou des pages du passeport contenant les données biométriques. Le passeport doit avoir une période de validité minimale d’un an et deux pages blanches.
4. Documents prouvant l’investissement : L’original et une copie des documents suivants sont requis :

• Moyens financiers. Original et copie des documents prouvant des ressources financières propres suffisantes ou accréditant une source de revenus régulière pour l’investisseur et, le cas échéant, pour les membres de la famille les accompagnant. Le montant minimum requis équivaut à 400 % de l’indice de revenu de multiples effets publics (IPREM) de l’Espagne. À ce montant, 100 % de l’IPREM pour chaque membre de la famille doivent être ajoutés. Les documents étrangers doivent être légalisés ou apostillés et, le cas échéant, accompagnés d’une traduction officielle en espagnol.
• Certificat de casier judiciaire. Les demandeurs majeurs qui sollicitent ce visa doivent soumettre l’original et une copie du certificat de casier judiciaire délivré par leur pays ou leurs pays de résidence au cours des deux dernières années. Si vous êtes citoyen des États-Unis, il s’agit d’un contrôle d’antécédents du FBI. Ce certificat peut être vieux de six mois sauf s’il spécifie une expiration plus longue. Tous les contrôles d’antécédents doivent être apostillés. Ils doivent être traduits en espagnol.
• Assurance santé. Original et copie du certificat accréditant l’assurance santé publique ou privée souscrite auprès d’une entité d’assurance autorisée à opérer en Espagne.
• Preuve de résidence dans le district consulaire. Le demandeur doit prouver sa résidence légale dans l’ambassade ou le consulat espagnol où il fait sa demande.

La liste complète des documents que vous devez avoir peut être trouvée ici. 

Processus de Demande

La procédure de demande se déroule comme suit :

1. Vous prenez rendez-vous et faites votre demande à l’ambassade de votre juridiction. Vous devez prendre rendez-vous à l’avance. Par exemple, si vous êtes aux États-Unis, vous devez prendre un rendez-vous par email à l’avance. Consultez l’ambassade concernée de votre région pour savoir comment prendre ce rendez-vous.
2. Période de demande de visa : 1 an à partir de l’investissement en capital. Cette période ne s’applique pas aux investissements immobiliers, mais les investissements réalisés avant le 29 septembre 2013 ne seront pas éligibles.
3. Vous recevez une preuve de réception : Le bureau consulaire fournira au demandeur une preuve de réception de la demande avec un code lui permettant de vérifier l’état de la demande via un lien. Le bureau consulaire ou l’ambassade peut demander au demandeur de soumettre tout document manquant ou de fournir des documents ou données supplémentaires nécessaires à une décision concernant la demande. Le demandeur peut également être appelé à un entretien personnel.
4. Période de décision : La période légale pour prendre une décision est de 10 jours à partir du lendemain de la date de soumission de la demande, mais cette période peut être prolongée lorsqu’un entretien ou des documents supplémentaires sont demandés. L’erreur la plus courante est de ne pas avoir la documentation appropriée. Souvent, cela se produit avec le contrôle des antécédents; beaucoup de gens n’obtiennent pas l’apostille et doivent donc tout recommencer.
5. Collecte du visa : Le visa doit être retiré en personne par le demandeur ou par son représentant dans un délai maximal d’un mois à compter de la notification de votre approbation. Le visa est valable un an. Vous n’avez pas besoin d’une carte de résidence, mais vous pouvez en demander une en Espagne si vous le souhaitez.

Vous pouvez également consulter cette liste de contrôle fournie par le gouvernement espagnol lors de votre demande. 

Où Commencer une Demande

Vous devez faire votre demande à un consulat ou une ambassade espagnole dans votre pays d’origine ou pays de résidence. Vous ne pouvez pas faire votre demande dans un pays autre que l’un d’eux.

Par exemple, si vous vivez légalement au Mexique avec un permis de résidence légale, vous pouvez faire votre demande à l’ambassade d’Espagne à Mexico.

D’un autre côté, si vous êtes nomade et utilisez simplement votre temps de touriste au Mexique ou où que vous soyez, vous ne pouvez pas faire votre demande à cette ambassade d’Espagne à Mexico. Vous devez plutôt faire votre demande depuis l’ambassade d’Espagne où vous avez votre statut de résidence.

Voici une liste des consulats/ambassades espagnols aux États-Unis, au Canada et en Australie :

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• États-Unis
• Canada
• Australie

Combien de Temps Cela Prend-t-il ?

Le premier visa devrait être décidé en 10 jours. Cependant, le temps pour des extensions plus longues peut varier. En général, comme avec la plupart de ces types de visas, si vous avez la documentation appropriée et que vous répondez aux exigences, cela prend moins de temps.

C’est l’un des visas dorés avec un délai de traitement plus rapide.

De plus, le renouvellement du visa est généralement rapide si vous remplissez les conditions.

Puis-je Faire ma Demande Seul ?

Oui, vous pouvez. Tant que vous avez plus de 18 ans, vous pouvez postuler en votre nom ou chercher un représentant pour le faire à votre place.

La bonne nouvelle est que le site est relativement simple et fournit une liste de tout ce dont vous avez besoin pour la demande.

Vous pouvez également engager un consultant pour examiner la demande ou vous aider à investir en Espagne. Certaines entreprises peuvent vous aider à cet égard.

Vous pouvez aussi avoir un représentant légal qui fera cela en votre nom.

Cependant, il y a des formalités pour cela. Vous devez fournir une copie du document d’identité ou du passeport du représentant et une procuration ou un document fournissant et certifiant la représentation doit être soumis.

Le représentant doit fournir les documents originaux lors de la soumission de la demande en votre nom, de la même manière que si vous demandiez de manière indépendante.

Quels membres de la famille puis-je ajouter ?

1. Votre conjoint ou partenaire domestique (si depuis plus de deux ans)
2. Vos enfants de moins de 18 ans
3. Vous pouvez ajouter des enfants adultes à charge ou des parents sous diverses circonstances.

Avantages

Il y a de nombreux avantages à obtenir le visa d’investisseur espagnol.

Voyons cela de plus près.

Vivre, travailler et faire des affaires en Espagne

Avec ce visa, vous pouvez travailler, faire des affaires et faire ce que vous voulez en Espagne. Certains de ces autres visas dorés ne permettent pas toujours aux gens de faire autant de travail et d’affaires dans le pays, mais celui-ci le permet.

Voyager dans l’espace Schengen

Avec ce visa, vous pouvez voyager et visiter tous les pays de l’accord Schengen sans tracas. Vous n’avez pas à compter vos 90/180 jours.

Voie vers l’obtention d’un passeport européen

Le visa offre un chemin vers l’obtention d’un passeport européen. Si vous suivez tout correctement, vous pouvez rester en Espagne pour le reste de votre vie.

Vous pouvez opter pour la citoyenneté espagnole après dix ans si vous restez une demi-année en Espagne. Si vous devenez citoyen espagnol, vous pouvez vivre et travailler n’importe où dans l’U.E. Vous n’avez plus besoin de votre investissement.

Cependant, il y a différentes règles pour un séjour minimum si vous voulez obtenir la citoyenneté en Espagne.

Cependant, devenir résident permanent est également acceptable.

Vous avez de nombreux droits similaires à ceux de la plupart des citoyens, et il est difficile de révoquer la résidence permanente si vous commettez un crime grave ou si vous quittez l’Espagne pour une longue période.

Pas d’exigence de séjour minimum

Il n’y a pas de séjour minimum requis pour conserver le visa.

Renouvellement facile

Il vous suffit de conserver l’investissement et de ne pas commettre de crime. Le renouvellement est facile tant que vous maintenez les mêmes conditions.

Délai de traitement rapide

Le traitement pour le visa espagnol est plus rapide que pour la plupart des autres visas dorés.

Inconvénients

Le visa doré espagnol n’est pas parfait. Voyons les principaux inconvénients.

Chemin long vers la citoyenneté

Le chemin vers la citoyenneté et la résidence permanente est plus long qu’au Portugal et en Grèce. Vous devez également passer un test pour l’obtenir. Ce n’est pas quelque chose que vous pouvez obtenir automatiquement.

Règles de la double citoyenneté

De plus, il existe des règles particulières concernant la double citoyenneté en Espagne ; consultez la section sur la double citoyenneté pour plus d’informations.

Processus de demande peu pratique

Certaines parties du processus de demande sont peu pratiques.

Vous devez postuler dans un consulat ou une ambassade spécifique, ce qui peut être très chronophage pour une personne aux États-Unis, au Canada ou en Australie.

Par exemple, quelqu’un vivant à Atlanta, en Géorgie, doit se rendre à l’ambassade de Miami, en Floride. Ce n’est pas si proche. Vous ne pouvez pas postuler dans n’importe quelle ambassade ou consulat que vous souhaitez.

Extensions de 2 ans

Une autre plainte est que les extensions ne sont que pour deux ans à la fois, par rapport à cinq ans comme les autres.

Bien que vous puissiez demander la résidence permanente après cinq ans, jusqu’à ce moment-là, vous ne pouvez la prolonger que tous les deux ans.

Taux de compétence en anglais les plus bas

L’Espagne a l’un des taux de compétence en anglais les plus bas d’Europe occidentale.

Bien que l’espagnol soit relativement simple pour les anglophones, traiter avec des bureaux ou des hôpitaux peut être difficile. En outre, apprendre les langues est beaucoup plus difficile si vous êtes un Américain monolingue ou un Canadien d’âge mûr.

De nombreux expatriés britanniques s’en sortent, mais si vous voulez vous engager dans la communauté locale, il est essentiel d’apprendre l’espagnol.

De nombreux apprenants d’espagnol ont dit que l’espagnol en Espagne est beaucoup plus complexe et rapide que l’espagnol parlé dans les pays d’Amérique latine. Mais cela varie selon la personne et sa capacité à apprendre les langues.

Autre

C’est un sujet de discorde avec certains Espagnols. Certains veulent supprimer le programme. Beaucoup blâment des programmes comme celui-ci pour la hausse du coût du logement. Certains politiciens veulent s’en débarrasser. Il pourrait être arrêté dans quelques années, donc si c’est un objectif à long terme, cela pourrait ne pas être possible cinq ans plus tard.

La stabilité de votre investissement pourrait ne pas être garantie dans certaines situations. Vous pourriez avoir à payer plus d’impôts à l’avenir sur certains de ces investissements.

Si vous êtes un citoyen américain, vous devez déclarer vos revenus et actifs étrangers peu importe où vous vivez. Si vous êtes éligible à ce type de visa et pouvez faire ce type d’investissement, vous devrez probablement de l’argent.

Pourquoi vivre en Espagne ?

L’Espagne a une grande communauté d’expatriés. Beaucoup de gens de toute l’Europe et du monde entier s’y installent, et il est très facile de rencontrer des gens pour des activités sociales. C’est un endroit populaire pour les Britanniques et les Nord-Européens pour prendre leur retraite. Mais il a également beaucoup d’attraits pour les jeunes expatriés et les familles.

Il y a de nombreux choix et variétés en Espagne. Tout le monde associe l’Espagne au Sud et aux plages, mais l’Espagne a aussi beaucoup de verdure luxuriante dans le Nord. Il existe de nombreux types de paysages différents. Si vous voulez quelque chose de rural, l’Espagne l’a.

Si vous préférez les villes, l’Espagne a des villes fantastiques, notamment sa capitale, Madrid. Les différentes régions ont aussi leurs propres cultures importantes. Vous avez les Catalans, les Basques et les Galiciens dans le Nord.

Vous pouvez trouver des Andalousiens dans le Sud. L’Espagne est un petit creuset. C’est aussi un endroit fantastique pour vivre si vous êtes un « foodie ». La cuisine espagnole est l’une des plus renommées d’Europe.

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Vous pouvez utiliser les services publics tels que la santé et l’éducation avec ce visa. L’Espagne a un excellent système de santé. Si vous avez des enfants, ils peuvent aller à l’école espagnole et apprendre la langue. Il existe également des options internationales, mais l’éducation locale est excellente.

Règles de la double citoyenneté en Espagne

L’Espagne n’autorise généralement la double citoyenneté que pour les pays avec lesquels elle a des accords.

La plupart de ceux-ci viennent de pays d’Amérique latine et du Portugal. Les États-Unis, le Canada, l’Australie et le Royaume-Uni ne figurent pas sur la liste. Il existe certaines exceptions pour les personnes de descendance juive sépharade et celles ayant un conjoint espagnol.

Cependant, il y a des rapports de certains expatriés provenant de pays ne figurant pas sur la liste qui ont obtenu la citoyenneté espagnole sans renoncer à leur nationalité antérieure. Cela pourrait ne pas être strictement appliqué.

Cependant, en théorie, il n’est pas permis aux citoyens américains ou britanniques de conserver leur nationalité antérieure s’ils demandent la nationalité espagnole. Si cela est préoccupant, informez-vous sur certaines discussions à ce sujet et découvrez les failles.

Par exemple, une échappatoire est que si vous détenez un passeport américain et mexicain, vous pouvez généralement demander la nationalité espagnole sur la base de votre passeport mexicain, et ils n’insisteront pas pour que vous renonciez à votre passeport américain.

De plus, si vous venez de Singapour, de Hong Kong, ou de nombreux autres pays asiatiques, vous n’êtes généralement pas autorisé à avoir la double nationalité.

Il est possible de renoncer également à la citoyenneté américaine. De nombreux citoyens américains l’ont fait principalement à cause des impôts. Cependant, cela implique des frais élevés, et vous devez toujours payer les impôts que vous devez. Vous n’êtes pas non plus exempté de vos obligations financières ou légales aux États-Unis, comme les dettes ou la pension alimentaire pour enfants.

Impôts Généraux en Espagne

Les taux d’imposition pour le visa doré en Espagne varient selon votre plan.

D’emblée, il n’y a pas d’impôts généraux pour les titulaires de visa doré. En général, vous pouvez payer moins d’impôts si vous restez dans le pays moins de la moitié de l’année.

Les impôts peuvent aussi dépendre de l’utilisation de votre propriété pour la location et du type d’investissements que vous réalisez. Selon l’endroit où vous vivez, il y a une taxe foncière entre 0,5 et 1,5 pour cent. Si vous la louez, la taxe est d’environ 19 % si vous n’êtes pas résident fiscal en Espagne.

Les taxes sur les intérêts générés par les investissements varient entre 25 % et 28 %.

Si vous travaillez et faites des affaires en Espagne, les taux d’imposition pour les résidents varient entre 19 et 47 pour cent. Il y a aussi un impôt sur la fortune et un impôt sur les successions basé sur la valeur nette.

Pour plus d’informations sur les impôts en Espagne, consulter une agence spécialisée est la meilleure solution.

Devrais-je obtenir un Visa Doré Espagnol ?

À notre avis, le Visa Doré Espagnol est principalement pour ceux qui sont intéressés à vivre en Espagne à long terme et qui prévoient de faire un véritable investissement.

Contrairement à d’autres programmes de visa doré, il a des exigences strictes en matière de double nationalité. Et vous devez également vivre ici pendant au moins 10 ans.

Donc, si vous cherchez un moyen rapide pour obtenir un passeport européen, mieux vaut regarder un autre programme. Si c’est le cas, Malte devrait être plus approprié.